私人店面租賃合同經(jīng)典版（7篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)私人店面?租賃合同?經(jīng)典版?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：本合?同于__?__年_?___月?____?日在簽訂?門(mén)面租?賃合同?出租方（?甲方）：?簽訂地點(diǎn)?：承租方?（乙方）?：簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日第一?條總則?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?雙方就門(mén)?面的租賃?簽訂本合?同。第?二條門(mén)面?基本情況?租賃門(mén)?面座落于?新化金玉?華庭小區(qū)?，間數(shù)1?，建筑面?積60平?方米，門(mén)?面結(jié)構(gòu)為?：磚混，?所在層數(shù)?1層。?第三條租?賃門(mén)面用?途租賃?門(mén)面用途?為商用，?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任意改?變其用途?。第四?條租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。與出租?門(mén)面相關(guān)?配套設(shè)施?租賃期限?與門(mén)面出?租期限一?致。（注?：甲方免?收一個(gè)月?房租做為?乙方門(mén)面?裝修期）?第五條?租金及租?金的結(jié)算?1.租?金由乙方?按先繳租?金后租房?的原則支?付，每年?預(yù)交一次?。2.?該門(mén)面租?金按每年?遞增%計(jì)?算，第一?年租金為?元（大寫(xiě)?元整）,?第二年租?金為元（?大寫(xiě)元整?），第三?年租金為?元（大寫(xiě)?元整），?合同期為?____?年，門(mén)面?租金第三?年調(diào)整一?次，隨行?就市，根?據(jù)市場(chǎng)行?情重新制?定門(mén)面基?本租價(jià)及?每年遞增?率。3?.租賃門(mén)?面押金為?元（大寫(xiě)?元整），?租賃期滿?后，甲方?驗(yàn)收門(mén)面?及相關(guān)附?屬設(shè)施未?損壞、乙?方無(wú)欠繳?相關(guān)費(fèi)用?，且甲乙?雙方對(duì)本?合同履行?無(wú)異議后?，甲方無(wú)?息退還乙?方。4?.甲方開(kāi)?戶(hù)行帳號(hào)?：___?__。租?金是否支?付以甲方?帳戶(hù)實(shí)際?顯示為準(zhǔn)?。第六?條其它費(fèi)?用1.?租賃門(mén)面?的水、電?、暖、氣?、管道排?污、有線?電視、通?信通訊、?室外環(huán)衛(wèi)?、消防、?綠化保護(hù)?、物業(yè)管?理、門(mén)面?自身易損?部分等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2.乙方?租賃門(mén)面?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，應(yīng)自行?辦理生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)所需?各項(xiàng)行政?許可等政?府批準(zhǔn)手?續(xù)并承擔(dān)?全部費(fèi)用?。3.?租賃期間?，如果政?府有關(guān)部?門(mén)征收與?門(mén)面有關(guān)?但本條未?約定的費(fèi)?用，則由?乙方支付?。4.?其它費(fèi)用?承擔(dān)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第七條?雙方權(quán)利?義務(wù)除本?合同其它?條款的約?定外，雙?方還有下?列權(quán)利、?義務(wù)：?1.甲方?權(quán)利（?1）按約?定收取租?金（2?）經(jīng)甲方?同意后，?乙方在租?賃期間對(duì)?合同門(mén)面?進(jìn)行裝修?、改造、?改良、添?附所導(dǎo)致?的資產(chǎn)增?值部分屬?甲方所有?，租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?此類(lèi)增值?部分且不?給予乙方?任何補(bǔ)償?。2.?甲方義務(wù)?（1）?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，向乙方?交付門(mén)面?并制作《?門(mén)面交接?清單》，?雙方代表?應(yīng)在交接?清單簽字?以確認(rèn)交?接事實(shí)和?門(mén)面現(xiàn)狀?、附屬設(shè)?施等情況?，并向乙?方提供有?關(guān)門(mén)面及?附屬設(shè)施?的資料。?（2）?本合同簽?訂后辦理?出租登記?手續(xù)并承?擔(dān)費(fèi)用。?（3）?對(duì)出租門(mén)?面及其附?著設(shè)施定?期檢查，?檢查、監(jiān)?督乙方使?用合同門(mén)?面情況并?提出合理?使用意見(jiàn)?。（4?）出租門(mén)?面管理權(quán)?發(fā)生變化?，甲方應(yīng)?通知乙方?，并有義?務(wù)將本合?同項(xiàng)下的?權(quán)利義務(wù)?告知接受?出租門(mén)面?管理權(quán)人?，本合同?繼續(xù)有效?。（5?）該出租?門(mén)面的正?常損壞（?包括基礎(chǔ)?、梁、柱?、墻體和?屋頂?shù)乳T(mén)?面主體結(jié)?構(gòu)）由甲?方在合理?期限內(nèi)維?修，正常?損壞的維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，但乙方?須在門(mén)面?發(fā)生毀損?之日起兩?日內(nèi)通?知甲方，?否則，甲?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。3.?乙方權(quán)利?（1）?按約使用?門(mén)面。?（2）優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。合同期?滿，同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。4?.乙方義?務(wù)（1?）按時(shí)交?納租金、?押金及雙?方約定的?其他費(fèi)用?。（2?）如需改?變門(mén)面內(nèi)?部結(jié)構(gòu)或?裝修門(mén)面?或添加對(duì)?門(mén)面結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)施、設(shè)?備，必須?事先征得?甲方的同?意。（?3）積極?協(xié)助甲方?對(duì)門(mén)面的?修繕、管?理行為;?使用中發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題，?應(yīng)及時(shí)告?知甲方，?按雙方約?定對(duì)門(mén)面?進(jìn)行維修?維護(hù)。?（4）承?擔(dān)因乙方?原因造成?門(mén)面及其?附著設(shè)施?損壞及甲?方承修門(mén)?面主體結(jié)?構(gòu)范圍以?外的維護(hù)?修理的費(fèi)?用。合同?期滿，?（5）如?需要續(xù)租?本門(mén)面，?應(yīng)于租期?屆滿前_?___日?告之甲方?，逾期視?為乙方不?再續(xù)租，?甲方有權(quán)?另租賃他?人。（?6）合同?期內(nèi)乙方?有監(jiān)督、?保護(hù)租賃?門(mén)面不受?損害的責(zé)?任和義務(wù)?，門(mén)面的?非正常損?壞由乙方?或責(zé)任人?維修，由?此造成的?損失由乙?方或責(zé)任?人承擔(dān)，?與甲方無(wú)?關(guān)。第?七條乙方?承諾1?.乙方從?簽訂本合?同或?qū)嶋H?接收門(mén)面?之日起，?即承擔(dān)涉?及本合同?項(xiàng)下租賃?門(mén)面的安?全、環(huán)境?、治安、?消防、工?商等方面?法律責(zé)任?，因乙方?違反安全?、環(huán)境、?治安、消?防、工商?等法律、?法規(guī)和政?策而引發(fā)?的一切責(zé)?任由乙方?自行承擔(dān)?，若因此?致使甲方?遭受損失?的，乙方?全額賠償?甲方損失?（包括但?不限于律?師費(fèi)用）?。2.?甲方有權(quán)?對(duì)租賃門(mén)?面安全、?環(huán)境、治?安、消防?、工商等?方面進(jìn)行?檢查，但?此項(xiàng)檢查?不能成為?乙方規(guī)避?或減輕其?安全、環(huán)?境、治安?、消防、?工商等法?定責(zé)任的?依據(jù)或理?由。第?八條門(mén)面?的出售與?轉(zhuǎn)讓1?.租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?出售該出?租的門(mén)面?，但須提?前___?_日通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)（但?甲方關(guān)聯(lián)?交易除外?）。2?.乙方未?經(jīng)甲方同?意，第?九條租賃?門(mén)面的歸?還及其他?1.租?賃期滿，?乙方不續(xù)?租的，應(yīng)?于合同期?滿當(dāng)日無(wú)?條件將門(mén)?面交還甲?方，雙方?辦理租賃?門(mén)面移交?手續(xù)。乙?方交還門(mén)?面后__?__日內(nèi)?甲方無(wú)息?返還乙方?繳納的合?同履約押?金。2?.租賃期?間乙方添?附的動(dòng)產(chǎn)?乙方可以?拆除，不?動(dòng)產(chǎn)及裝?修部分不?得拆除，?屬甲方所?有。3?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?期搬出全?部物件，?如門(mén)面內(nèi)?仍有余物?，視為乙?方放棄所?有權(quán)，由?甲方處理?。4.?租賃期滿?后，乙方?如不按甲?方新的定?價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽?訂合同但?繼續(xù)占用?門(mén)面的，?每逾期一?天，按本?合同約定?平均日租?金的5?.門(mén)面交?付驗(yàn)收時(shí)?，乙方如?對(duì)門(mén)面及?附屬設(shè)施?有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出?。未當(dāng)場(chǎng)?提出異議?的，視為?交付符合?合同約定?。第十?條門(mén)面質(zhì)?量、產(chǎn)權(quán)?瑕疵擔(dān)保?1.乙?方已對(duì)本?合同約定?租賃門(mén)面?的狀況及?合法性有?了充分了?解。2?.甲方應(yīng)?保障乙方?在使用門(mén)?面時(shí)不存?在門(mén)面質(zhì)?量和產(chǎn)權(quán)?問(wèn)題，不?會(huì)發(fā)生侵?犯第三方?權(quán)利的情?況。如因?門(mén)面質(zhì)量?問(wèn)題、產(chǎn)?權(quán)問(wèn)題給?乙方或第?三方造成?損失，由?甲方賠償?。第十?一條違約?責(zé)任任?何一方違?反本合同?，均構(gòu)成?違約，向?對(duì)方按下?列方式承?擔(dān)違約金?，或賠償?因違約行?為給對(duì)方?造成的損?失：1?.甲方違?約責(zé)任：?（1）?每延遲一?日交付門(mén)?面，承擔(dān)?合同總金?額萬(wàn)分之?五的違約?金。（?2）不履?行或不按?約定履行?門(mén)面及其?附屬設(shè)施?的修繕義?務(wù)，影響?到乙方正?常使用門(mén)?面，承擔(dān)?合同總金?額5%的?違約金。?2.乙?方違約責(zé)?任：（?1）逾期?交付租金?的，除應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，?還應(yīng)按每?延遲一日?支付合同?總金額萬(wàn)?分之五的?違約金。?（2）?租賃雙方?在合同期?內(nèi)應(yīng)簽訂?《消防安?全承諾書(shū)?》，若乙?方違反其?中有關(guān)規(guī)?定或造成?事故或受?到有關(guān)部?門(mén)處罰，?每違反其?中一項(xiàng)向?甲方支付?1000?元違約金?并承擔(dān)一?切責(zé)任。?第十二?條合同變?更與解除?1.雙?方協(xié)商一?致，可變?更或解除?合同。變?更或解除?合同應(yīng)采?用書(shū)面形?式。2?.一方嚴(yán)?重違約致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)，相對(duì)?方可以解?除合同，?但應(yīng)以本?合同約定?之條款承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。3?.因不可?抗力原因?，致使合?同無(wú)法按?期履行或?不能履行?的，雙方?可以解除?合同。?4.單方?解除事由?：（1?）甲方可?以解除合?同的事由?：①乙?方不交付?或者不按?約定交付?租金達(dá)_?___日?以上。?④乙方裝?修前必須?把裝修方?案告之甲?方，經(jīng)甲?方同意后?方可施工?。未經(jīng)甲?方同意，?乙方將出?租門(mén)面進(jìn)?行裝修、?改變門(mén)面?主體結(jié)構(gòu)?或添加對(duì)?門(mén)面結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)施、設(shè)?備的;斷?電等自救?措施。?（2）乙?方可以解?除合同的?事由：?①甲方遲?延交付出?租門(mén)面_?___日?以上的;?②甲方?違反本合?同約定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任，?使乙方無(wú)?法繼續(xù)使?用出租門(mén)?面。5?.合同變?更或解除?，不能免?除違約方?應(yīng)承擔(dān)的?違約責(zé)任?。第十四?條不可抗?力1.?不可抗力?事件包括?：戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、地?震、颶風(fēng)?、洪水、?冰雹、雪?災(zāi)、政府?行為、政?策行為等?不能預(yù)見(jiàn)?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況。?2.因?不可抗力?致使當(dāng)事?人一方不?能履行本?合同的，?應(yīng)當(dāng)在_?___日?內(nèi)通知對(duì)?方，并在?____?日內(nèi)提拱?證明。?3.由于?不可抗力?的原因，?致使合同?無(wú)法按期?履行或不?能履行的?，所造成?的包括但?不限于租?賃物的毀?損等損失?由雙方各?自承擔(dān)。?一方未盡?通知義務(wù)?的，應(yīng)就?擴(kuò)大的損?失負(fù)賠償?責(zé)任。?第十三條?爭(zhēng)議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的`?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，依?法向門(mén)面?所在人民?法院提起?訴訟。?第十六條?通訊地址?雙方確?認(rèn)下列地?址為雙方?的法定通?訊地址，?如有變更?應(yīng)及時(shí)通?知對(duì)方。?出租方?（甲方）?通訊地址?：___?__?聯(lián)系?人：__?___????????????????電話：?____?_承租?方（乙方?）通訊地?址：__?___?聯(lián)?系人：_?____????????????????電話?：___?__第?十六條其?他1.?本合同未?盡事宜，?另行商定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充?條款：?2.附件?：本合同?之附件為?合同組成?部分。本?合同包含?下列附件?：（1?）門(mén)面附?屬設(shè)施及?門(mén)面配套?設(shè)施清單?。（2?）雙方認(rèn)?為應(yīng)作為?本合同附?件的其它?資料。?3.本合?同自雙方?簽字并加?蓋手印之?日起生效?。4.?本合同及?其附件一?式三份，?均具有同?等效力，?其中正本?兩份，雙?方各持一?份，副本?一份，送?有關(guān)部門(mén)?備案。?乙方（簽?字蓋章）?甲方（蓋?章）地?址：__?___?????????????????地址：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_開(kāi)戶(hù)銀?行：賬號(hào)?：附件?2：門(mén)面?附屬設(shè)施?及門(mén)面配?套設(shè)施清?單開(kāi)戶(hù)?銀行：賬?號(hào)：甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?_交接?日期：_?___年?____?月___?_日私?人店面租?賃合同經(jīng)?典版（二?）出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本縣?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的門(mén)?面出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方門(mén)面事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門(mén)面描述?甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門(mén)面?出租給乙?方用于_?____?經(jīng)營(yíng)。該?門(mén)面建筑?面積共_?___平?方米。?二、租賃?門(mén)面用途?1、乙?方租賃門(mén)?面作為商?業(yè)門(mén)面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，乙方不?得擅自改?變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式和甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、租金?為元/年?（大寫(xiě)：?____?元整）。?2、甲?方應(yīng)在乙?方支付_?____?租金之日?將上述門(mén)?面鑰匙交?付乙方。?3、甲?方必須保?證出租給?乙方的門(mén)?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。不得?將乙方租?用的門(mén)面?轉(zhuǎn)租（賣(mài)?）給任何?第三者。?4、在?租賃期間?，甲方應(yīng)?保證所出?租門(mén)面權(quán)?屬清楚，?無(wú)共同人?意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾?紛。5?、甲方有?義務(wù)幫助?乙方同屬?于其權(quán)限?內(nèi)的門(mén)面?承租方協(xié)?商因門(mén)面?房共享的?設(shè)施所產(chǎn)?生的費(fèi)用?達(dá)成一致?協(xié)議。?6、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?門(mén)面。乙?方添置的?用于經(jīng)營(yíng)?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?五、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用門(mén)面，?不承擔(dān)門(mén)?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門(mén)面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述門(mén)?面進(jìn)行裝?修。3?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門(mén)面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、債務(wù)?等由乙方?自行承擔(dān)?。4、?按本協(xié)議?約定支付?租金。?六、門(mén)面?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該門(mén)?面及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)門(mén)?面及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該門(mén)面及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?門(mén)面及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該門(mén)面?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?在租賃期?間，甲方?需要對(duì)該?門(mén)面進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。5?、乙方需?裝修門(mén)面?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租門(mén)?面，乙方?應(yīng)如期交?還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?二個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?八、門(mén)面?返還時(shí)的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?門(mén)面，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還門(mén)面的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?向甲方支?付該門(mén)面?占用使用?費(fèi)。2?、乙方按?本合同約?定返還該?門(mén)面時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用，?方可辦理?退租手續(xù)?。九、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租門(mén)面?須事先書(shū)?面通知甲?方，征得?甲方的書(shū)?面同意。?2、乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該門(mén)?面承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?門(mén)面交換?使用。?十、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?；（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過(guò)15?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃門(mén)面房?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書(shū)面?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租門(mén)?面的。?（4）從?事非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃門(mén)面?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該門(mén)?面或門(mén)面?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該門(mén)面?及門(mén)面范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)20?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書(shū)面許?可，擅自?將出租的?門(mén)面用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的.。?（4）?租賃門(mén)面?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3.在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書(shū)面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?門(mén)面及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門(mén)面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該門(mén)面?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。4?、在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?月租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。如支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?但下列情?況除外：?（一）?該門(mén)面占?用范圍的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；（二?）該門(mén)面?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?或者拆遷?的。（?三）該門(mén)?面毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)門(mén)面?的；十?一、違約?責(zé)任及賠?償1、?符合本合?同第九條?第1、2?項(xiàng)的約定?，非違約?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求違約方?按當(dāng)年租?金的日萬(wàn)?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?2、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日萬(wàn)分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。3?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該門(mén)面?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?十二、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費(fèi)?、電費(fèi)、?房租等交?于甲方的?各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)?給乙方開(kāi)?相應(yīng)的收?據(jù)。乙方?因門(mén)面使?用所繳納?的其他費(fèi)?用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印?件交于甲?方。2?、甲，乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?一個(gè)月通?知對(duì)方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負(fù)責(zé)退?還給乙方?相應(yīng)期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述金?額（未到?期限的房?租金）的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共頁(yè)，?壹式兩份?。其中甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具有同?等法律效?力。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日私人?店面租賃?合同經(jīng)典?版（三）?甲方（?出租方）?：___?__???????????身份證：?____?_乙方?（承租方?）：__?___???????????身份證?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?誠(chéng)信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方承租?甲方門(mén)面?房事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條門(mén)?面房的位?臵情況：?甲方出?租給乙方?的門(mén)面房?位于十堰?市鄖西縣?城關(guān)鎮(zhèn)洪?臺(tái)加油站?正對(duì)面。?第二條?租賃期限?、用途：?1、本?合同租賃?期限為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方正式?交付門(mén)面?房于乙方?使用的時(shí)?間是__?__年_?___月?____?日。2?、租期屆?滿，乙方?如需續(xù)租?，應(yīng)在租?賃期屆滿?____?個(gè)月之前?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。3?、本門(mén)面?房租賃用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條合同押?金、租金?、租賃期?相關(guān)費(fèi)用?及稅金：?1、乙?方應(yīng)按月?交納租金?，租金為?：___?_元/年?。2、?乙方須對(duì)?自己的經(jīng)?營(yíng)行為負(fù)?責(zé)，依法?按時(shí)交納?應(yīng)由其負(fù)?擔(dān)的各項(xiàng)?稅費(fèi)；?第四條房?屋維修及?改造：?1、甲方?承擔(dān)租賃?物的維修?義務(wù)。租?賃期內(nèi)，?甲方主動(dòng)?提出維修?的，須提?前___?_日書(shū)面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極配合?。2、?乙方應(yīng)合?理使用租?賃物，因?使用不當(dāng)?造成甲方?損壞的，?乙方須承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、乙方對(duì)?租賃物進(jìn)?行改造需?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?改造費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?未經(jīng)同意?擅自改造?的，如造?成甲方損?失，乙方?應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。?第五條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租：?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該租賃物?；甲方出?售房屋，?須在__?__個(gè)月?前書(shū)面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2、經(jīng)?甲方同意?，乙方可?將租賃物?轉(zhuǎn)租第三?人。有關(guān)?轉(zhuǎn)租的條?件及程序?事宜由甲?乙雙方另?行協(xié)商。?第六條?雙方保證?條款：?乙方應(yīng)保?證自己具?有合法的?經(jīng)營(yíng)資格?，不得無(wú)?證經(jīng)營(yíng)、?違法經(jīng)營(yíng)?。第七?條合同解?除：1?、有下列?情形之一?的，甲、?乙任意一?方可以解?除本合同?：（1?）法定的?不可抗力?致合同無(wú)?法繼續(xù)履?行的。?（2）政?府統(tǒng)一規(guī)?劃或自然?災(zāi)害致合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?。（3?）一方被?吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)?執(zhí)照或責(zé)?令關(guān)閉的?。（4?）任意一?方根本違?約，致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的。2?、有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?本合同，?但需書(shū)面?通知乙方?：（1?）乙方惡?意拖欠或?不支付到?期租金的?。（2?）乙方利?用租賃物?進(jìn)行非法?活動(dòng)的。?（3）?乙方未經(jīng)?甲方同意?擅自轉(zhuǎn)租?的。第?八條爭(zhēng)議?解決：?本合同未?盡事宜，?由雙方另?行協(xié)商確?定，協(xié)議?內(nèi)容作為?本合同之?附件，與?本合同具?有同等效?力。因履?行本合同?產(chǎn)生糾紛?的，由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?向人民法?院起訴。?本合同?一式叁份?，甲方執(zhí)?貳份，乙?方執(zhí)壹份?。本合同?自雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?私人店面?租賃合同?經(jīng)典版（?四）甲?方（出租?方）：?乙方（承?租方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、誠(chéng)信?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，就乙方?承租甲方?門(mén)面事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?門(mén)面的位?置、面積?、裝修設(shè)?施情況：?甲方出?租給乙方?的門(mén)面位?于___?__，門(mén)?面編號(hào)：?____?號(hào)。面積?為：__?__平方?米。__?___裝?修。第?二條租賃?期限、用?途：1?、本合同?租賃期限?為月日起?至___?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日___?_日。?2、本門(mén)?面租賃用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條合?同押金，?租金，租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金：?1、合同?生效以后?，乙方向?甲方交付?押金元.?合同期屆?滿，如乙?方?jīng)]有申?請(qǐng)續(xù)租，?甲方應(yīng)于?合同屆滿?之日起_?___日?內(nèi)退還乙?方全部押?金。2?、乙方應(yīng)?按年繳納?租金，租?金為：_?___元?/年。?3、租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法繳納，?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?合同中未?列出項(xiàng)目?但與改門(mén)?面有關(guān)費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。4、?乙方須對(duì)?自己的經(jīng)?營(yíng)行為負(fù)?責(zé)，依法?按時(shí)交納?由起負(fù)擔(dān)?的各項(xiàng)稅?費(fèi)。第?四條合同?解除1?,、有下?列情形之?一的，甲?乙任一方?可以解除?本合同：?（1）?法定的'?不可抗力?致合同無(wú)?法繼續(xù)履?行的。?（2）政?府統(tǒng)一規(guī)?劃或自然?災(zāi)害致本?合同無(wú)法?繼續(xù)履行?的。（?3）任意?一方根本?違約，致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的。?第五條違?約責(zé)任?違反本合?同內(nèi)容，?應(yīng)承擔(dān)違?約金：_?___元?，如造成?對(duì)方損失?的，還應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。第?六條爭(zhēng)議?解決：?本合同未?盡事宜，?由雙方另?行協(xié)商確?定，協(xié)議?內(nèi)容作為?本合同之?附件，與?本合同具?有同等效?力。因履?行本合同?產(chǎn)生糾紛?的，有雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?向人民法?院提起訴?訟。簽?訂本合同?時(shí)，甲乙?應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或?具有出租?權(quán)的有效?證明）、?身份證（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供相應(yīng)?的證明文?件，雙方?驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方?上述文件?備份。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。本合?同一式三?份，甲方?執(zhí)兩份，?乙方執(zhí)一?份。本合?同自雙方?簽字（蓋?章）之日?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日私?人店面租?賃合同經(jīng)?典版（五?）（出?租人）：?乙方（?承租人）?：乙方?特此出租?門(mén)面。?1.租期?為_(kāi)__?_年__?__月至?____?年___?_月。房?租每季度?人民幣_(tái)?___元?，要提前?半個(gè)月交?。超過(guò)一?天的，收?取每日2?0元的滯?納金。超?過(guò)10天?，業(yè)主有?權(quán)收回門(mén)?面。2?.經(jīng)營(yíng)者?應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)?面的內(nèi)部?裝修。合?同終止后?，裝修不?得隨意破?壞或拆除?，未經(jīng)房?東同意，?不得改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)?。在房屋?內(nèi)外原有?設(shè)施的使?用過(guò)程中?，按照誰(shuí)?使用誰(shuí)負(fù)?責(zé)的原則?，由經(jīng)營(yíng)?者負(fù)責(zé)維?護(hù)。3?.門(mén)面水?電費(fèi)按表?收取，當(dāng)?月必須由?經(jīng)營(yíng)者支?付，包括?有線電視?費(fèi)。門(mén)面?、房屋、?線路私自?改動(dòng)，影?響收費(fèi)，?罰款影響?營(yíng)業(yè)，由?經(jīng)營(yíng)者承?擔(dān)。4?.在合同?期內(nèi)，將?收取人民?幣作為保?證金（以?單獨(dú)收據(jù)?為準(zhǔn)）。?押金不包?括房租和?水電費(fèi)。?合同終止?后，水表?、電表將?被清算并?移交給門(mén)?面，業(yè)主?必須全額?返還，不?得克扣。?5.在?合同期內(nèi)?，經(jīng)營(yíng)者?經(jīng)營(yíng)方向?的變更必?須經(jīng)業(yè)主?批準(zhǔn)。合?同期內(nèi)，?房東找不?到任何理?由讓經(jīng)營(yíng)?者提前退?出門(mén)面。?6.房?租交付后?，不予退?還。但由?于政府拆?除，無(wú)法?繼續(xù)運(yùn)營(yíng)?。業(yè)主接?到通知后?，必須退?還剩余租?金和押金?。7.?經(jīng)營(yíng)者應(yīng)?當(dāng)合法經(jīng)?營(yíng)，不得?利用門(mén)面?進(jìn)行違法?活動(dòng)。如?有違法，?后果自負(fù)?。如果發(fā)?生打架、?流血甚至?危及生命?的情況，?與失主無(wú)?關(guān)。8?.甲方與?因自然災(zāi)?害等不可?抗力因素?造成乙方?經(jīng)營(yíng)損失?無(wú)關(guān)。?9.將一?套房屋外?立面出租?給乙方，?乙方必須?征得甲方?同意并簽?字后方可?轉(zhuǎn)讓或出?租外立面?。但不能?出租經(jīng)營(yíng)?鞭炮、油?漆、噴漆?、舞廳等?，而且晚?上噪音大?的時(shí)候也?不行。注?意不要超?過(guò)晚上1?0點(diǎn)。?10.付?款方式：?銀行清存?折。1?1.家用?電器包括?冰箱、熱?水器、空?調(diào)和燃?xì)?灶。如有?損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。?乙方（公?章）：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。法定?代表人（?簽名）：?____?_私人?店面租賃?合同經(jīng)典?版（六）?甲方（?出租人）?：___?__????????，身份證?號(hào)碼：_?____?乙方（?承租人）?：___?__????????，身份證?號(hào)碼：_?____?雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，根據(jù)《?合同法》?及國(guó)家、?當(dāng)?shù)卣?對(duì)房屋租?賃的有關(guān)?規(guī)定，就?租賃房屋?一事達(dá)成?以下協(xié)議?。第1?條乙方租?賃甲方_?____?商住樓_?___棟?第___?_號(hào)整棟?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。第?2條房屋?租賃期限?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第3條租?金每月人?民幣_(tái)_?__元，?每年元。?第4條?房屋在租?賃期間產(chǎn)?生的稅收?由甲方承?擔(dān)，不因?本租賃合?同無(wú)效，?或撤銷(xiāo)，?或變更而?變動(dòng)，除?非雙方對(duì)?此達(dá)成書(shū)?面變更協(xié)?議。第?5條租賃?期間，乙?方因正常?生活之需?要的煤氣?費(fèi)、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)等由乙?方承擔(dān)；?環(huán)境衛(wèi)生?費(fèi)、治安?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)用?等由乙方?承擔(dān)。?第6條租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)提前3?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?，乙方有?以同等價(jià)?格的優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利和承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)，甲?方不再承?擔(dān)本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第7?條租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，須征?得甲方書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利和承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)，乙?方不再承?擔(dān)本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第8?條租賃期?間，甲方?欲對(duì)房屋?設(shè)立抵押?權(quán)，須提?前2個(gè)月?書(shū)面告知?乙方，乙?方有權(quán)決?定是否繼?續(xù)承租。?如乙方在?____?日內(nèi)無(wú)異?議或不作?為，則視?為認(rèn)可甲?方的行為?。如乙方?作出決定?終止本合?同，則租?賃關(guān)系自?終止本合?同通知書(shū)?到達(dá)甲方?的次日起?計(jì)算。甲?方?jīng)]有按?以上約定?告知乙方?，乙方有?隨時(shí)單方?面解除本?合同的權(quán)?力，并追?究甲方違?約責(zé)任。?第9條?甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)?權(quán)利，可?以不征得?乙方同意?，但應(yīng)提?前1個(gè)月?書(shū)面告知?乙方。?第10條?租賃期間?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)房屋?的正常維?修，或委?托承租方?代行維修?，維修費(fèi)?由甲方承?擔(dān)。甲方?應(yīng)保證房?屋能滿足?乙方正常?使用和居?住之需要?。第1?1條租賃?期間，如?房屋發(fā)生?非因乙方?原因造成?的自然損?壞，或人?為損壞，?或屋面漏?水等，影?響乙方正?常居住生?活事由的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方通知之?日起7天?內(nèi)予以修?繕，超過(guò)?7天，乙?方有權(quán)自?行修繕。?第12?條租賃期?間，如房?屋有傾倒?危險(xiǎn)，或?其它嚴(yán)重?妨礙乙方?正常居住?的，或威?脅到乙方?的生命財(cái)?產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方的通知?后立即進(jìn)?行修繕或?暫時(shí)補(bǔ)救?，如果甲?方對(duì)此怠?慢，或不?予以理睬?，或采取?維修保養(yǎng)?措施不力?，乙方可?以退租或?代甲方修?繕。第?13條租?賃期間，?如甲方確?需收回房?屋自住或?自主經(jīng)營(yíng)?，必須提?前3個(gè)月?書(shū)面通知?乙方。解?除合同后?，甲方應(yīng)?支付違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金總?額的20?%計(jì)算。?第14?條租賃期?間，如有?政府或經(jīng)?正常合法?程序?qū)徟?的拆遷行?為，則按?照國(guó)家拆?遷條例和?當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第15?條乙方經(jīng)?甲方許可?在租用房?屋內(nèi)進(jìn)行?的裝修，?如果因甲?方原因致?使乙方在?合同期限?未滿搬出?房屋時(shí)，?甲方除承?擔(dān)違約責(zé)?任外，還?應(yīng)折價(jià)裝?修費(fèi)用一?次性支付?給乙方。?第16?條乙方按?本合同約?定交付租?金，甲方?如無(wú)正當(dāng)?理由拒收?，乙方不?負(fù)遲延交?租的責(zé)任?。第1?7條租賃?期間，如?乙方需要?退房，必?須提前2?個(gè)月書(shū)面?通知甲方?。雙方協(xié)?商一致同?意解除合?同，乙方?應(yīng)付給甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金總額?的20%?計(jì)算。?第