標準版商鋪租賃合同

Amanisafraidofhisparentsbeingfilialandhiswifeistruelove.（頁眉可刪）原則版商鋪租賃協(xié)議原則版商鋪租賃協(xié)議1出租方(甲方)：___________________法定代表人：___________________地址：____________________________承租方(乙方)：___________________法定代表人：___________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:______________________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、出租房屋狀況1、甲方出租給乙方的房屋位于___________________2、面積：________㎡二、租賃期限、用途1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃該房屋經(jīng)營________不得私自變化用途，如需變化，需和甲方商議，獲得甲方許可后方可變化。2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。3、租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應準期交還。乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續(xù)租規(guī)定，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：________元整。乙方應在房屋簽訂協(xié)議步一次性付清甲方第一年租金，后來每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。四、保證金和其他費用1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息償還乙方。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜等和商業(yè)活動產生的費用由乙方承擔。3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不妥導致房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。5、乙方租用期，應服從甲方及上級有關部門的監(jiān)督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如導致不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪平常的維修與養(yǎng)護并承擔有關費用。五、房屋的裝讓與轉租1、租賃期間，若乙方不履行協(xié)議規(guī)定，甲方有權根據(jù)法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方簽字：___________________乙方簽字：___________________原則版商鋪租賃協(xié)議2甲方(產權人)：乙方(租賃人)：甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18-門店一事經(jīng)協(xié)商到達如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自年月日至年月日止。二、甲方門店年租金為元()。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清整年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一種月協(xié)商續(xù)約之事。三、甲方門店設備有上、下水管道，洗面池一種，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個，門燈個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設備由于乙方使用和保養(yǎng)不妥導致?lián)p壞，乙方要負責按價修復。四、租期內乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門店原樣。五、租賃期內，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結清以上費用。六、租賃期內，乙方負責繳納多種經(jīng)營稅、費，負責門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利導致的經(jīng)濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方導致的損失。七、乙方不準運用所租門店進行非法活動或私自轉租、轉借。八、乙方在租賃期內如遇國家政策、都市規(guī)劃或甲方不可抗拒的原因，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔任何責任，可根據(jù)實際狀況退還部分當年租金。九、乙方租賃本門店屬獨立經(jīng)營，自行承擔經(jīng)濟和民事責任。十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發(fā)生的多種損失。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。乙方租賃人姓名：甲方產權人姓名：身份證號：聯(lián)絡電話：聯(lián)絡電話：年月日原則版商鋪租賃協(xié)議3甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商狀況下就下列房屋的租賃到達如下協(xié)議：第一條、商鋪基本狀況甲方商鋪(如下簡稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區(qū))________________街道_____號第二條、房屋用途乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得寄存危險、易爆、易燃及其他國家規(guī)定的違禁物品。第三條、租賃期限及租金租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日第四條、租金該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。第五條、付款方式甲方賬號及銀行。第六條、維修養(yǎng)護、裝修及責任(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協(xié)助。(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。第七條、協(xié)議中斷及續(xù)租(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止協(xié)議。第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和導致?lián)p失的，雙方互不承擔責任。第九條、本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。第十條、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十二條、本協(xié)議一式有法律效力。甲方(簽子/蓋章)：_________________聯(lián)絡電話：_____________________乙方(簽字/蓋章)：_________________聯(lián)絡電話：_____________________原則版商鋪租賃協(xié)議4轉租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：甲、乙雙方在友好平等互利的基礎上，一致簽訂本協(xié)議如下，以資共享遵守。一、商鋪甲方將其租賃的位于的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于試用。二、商鋪面積：轉租該商鋪的試用面積約為平方米。三、租賃期限：租賃期自年月日起至年月日止。四、租金：1.數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣整，租賃押金為月租金。若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定。2.支付方式：租金按為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本協(xié)議簽訂時一次付清;后來每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用。3.如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取滯納金，如超過天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。五、租賃期內，甲方承擔下列責任：依約將商鋪及附屬設施準時完整交付乙方使用。承擔租賃期內的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費。六、租賃期內，乙方承擔下列責任：依約準時交納租金，依法按章經(jīng)營。乙方在裝修期間內應注意安全設施的設備及安全意識，否則在本租賃場所內由此而產生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負責。七、協(xié)議終止及解除的規(guī)定：甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營，若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務影響其正常經(jīng)營，可向對方提出意見和提議，若得不到改善，雙方可當月終止協(xié)議，提出方需向對方支付月的租金，以作賠償。協(xié)議租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月告知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未獲得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽訂后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。八、不可抗力：商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本協(xié)議自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。九、違約處理：甲、乙雙方任何一方如未按本協(xié)議的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的狀況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣租金。如違約金局限性以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。凡在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他：本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：電話：電話：原則版商鋪租賃協(xié)議5甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《協(xié)議法》的有關規(guī)定，簽訂如下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。協(xié)議期滿后，甲方假如繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在協(xié)議到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃協(xié)議，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。三、租金每年為________元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其他任何責任與甲方無關。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在協(xié)議履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或互相對換房屋，否則甲方有權收回房屋。2、在協(xié)議期內，假如甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本協(xié)議對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。七、在協(xié)議履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在協(xié)議履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，假如確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，協(xié)議期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予賠償。九、在協(xié)議履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其他原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本協(xié)議即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何規(guī)定。十、在協(xié)議履行期間，要遵紀遵法，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按協(xié)議規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超過一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。2、不按協(xié)議內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而導致的經(jīng)濟損失。3、不得無端終止協(xié)議(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。十二、乙方責任1、不得運用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不按協(xié)議內的條款規(guī)定修繕房屋的其他設施，根據(jù)導致的后果，賠償其經(jīng)濟損失。4、協(xié)議終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責條件如因不可抵御的自然災害，使雙方或任何一方導致經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠規(guī)定。十四、本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。十五、本協(xié)議自簽字之日起生效。十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違反，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。)甲方(出租方)：乙方(承租方)：手?。菏钟。耗暝氯赵瓌t版商鋪租賃協(xié)議6協(xié)議編號：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的事宜，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議結合甲乙雙方的實際狀況，在雙方協(xié)商一致的狀況下制定，是雙方真實意思的體現(xiàn)。一、出租狀況1-1甲方出租給乙方的的重要狀況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(如下簡稱該房屋)。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。裝修狀況：精裝修房配家俱和電器(清單見后)。(簡裝修不配家俱電器)(毛坯房)該房屋的房產證及平面圖復印件見本協(xié)議附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本協(xié)議前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本協(xié)議前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本協(xié)議第九部分解除本協(xié)議的條件的有關內容處理。1—3本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本協(xié)議上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔對應的法律責任。)1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和規(guī)定;既有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、原則及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本協(xié)議附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本協(xié)議終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不私自變化上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌辦和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方賠償人民幣____元。3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應準期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際狀況做對應調整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金原則進行調整，詳細細節(jié)由雙方根據(jù)當時的詳細狀況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。五、保證金和其他費用5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息償還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備平常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋平常費用指房屋平常發(fā)生的小的損壞所導致的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所導致的損壞所導致的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家俱和電器;乙方擁有的家俱電器設備。若因發(fā)生意外狀況如火災等導致雙方的財產損失，由雙方共同向保險企業(yè)索賠。所獲賠償金按照所保險協(xié)議中所保險的內容由雙方分享。六、房屋使用規(guī)定和維修責任復;甲方應在接到乙方告知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。此外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)導致較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間合適減少或免除乙方的租金，詳細減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所導致的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際狀況通過協(xié)商的方式妥善處理。6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處在正常的.可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日告知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6-4除本協(xié)議附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門同意后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。6-5乙方保證按本協(xié)議規(guī)定合法使用該房屋，不私自變化使用性質。6-6乙方保證不在該房屋內寄存危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔所有責任。七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本協(xié)議的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按協(xié)議所規(guī)定的租金原則的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收承認，并互相結清各自應當承擔的費用。7-3屬于乙方的家俱、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增長的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的狀況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際狀況協(xié)商處理)八、轉租、轉讓和互換8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或所有轉租給他人。8-2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方簽訂書面的轉租協(xié)議。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記立案。須事先征得甲方書面同意。轉讓或互換后，該房屋承租權的受讓人或互換人應與甲方簽訂租賃主體變更協(xié)議并繼續(xù)履行本協(xié)議。8-4在租賃期內，甲方如需發(fā)售該房屋，應提前____個月告知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。根據(jù)國家法律，甲方發(fā)售本房屋給第三人后，本協(xié)議繼續(xù)有效。九、解除本協(xié)議的條件9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔責任：(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三)該房屋因都市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)乙方為自然人的狀況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以規(guī)定繼續(xù)履行本協(xié)議，也可以規(guī)定解除本協(xié)議而不必承擔違約責任。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面告知另一方解除本協(xié)議。違反協(xié)議的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方導致?lián)p失的，支付的違約金局限性抵付一方損失的，還應賠償導致的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未準時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本協(xié)議的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。(四)乙方未征得甲方同意變化房屋用途，致使房屋損壞的;(五)因乙方原因導致房屋主體構造損壞的;(六)乙方私自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人互換各自承租的房屋的;(七)乙方逾期不支付租金合計超過_____日的;十、違約責任10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。10-2因甲方未在該協(xié)議中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，導致乙方損失的，甲方應負責賠償。10-3租賃期間，甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，導致乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10-4租賃期間，非本協(xié)議規(guī)定的狀況甲方私自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。10-5乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍和規(guī)定裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以規(guī)定乙方恢復房屋原狀。10-6租賃期間，非本協(xié)議規(guī)定的狀況，乙方中途私自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金局限性抵扣的，局限性部分則由乙方另行支付。十一、其他條款11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)