施工總承包合同

有限企業(yè)臨建1#、2#廠房施工總承包協(xié)議建設(shè)單位：有限企業(yè)施工單位：工程有限企業(yè)簽訂日期：月日目錄一、工程承包范圍及承包方式二、協(xié)議工期三、質(zhì)量原則四、協(xié)議價款五、協(xié)議文獻及解釋次序六、雙方權(quán)利和義務(wù)七、工期管理八、質(zhì)量管理九、安全文明施工、工地現(xiàn)場管理十、工程分包管理十一、工程造價計價十二、材料設(shè)備十三、工程款支付十四、工程竣工驗收與移交十五、違約、索賠和爭議十六、協(xié)議終止、中斷和協(xié)議解除十七、其他（保險、不可抗力、擔(dān)保）發(fā)包人（全稱）：有限企業(yè)（如下簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）：有限企業(yè)（如下簡稱承包人）發(fā)包人、承包人雙方就有限企業(yè)臨建1#、2#廠房總承包建設(shè)工程施工事宜，雙方遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本工程建設(shè)施工事項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。1、工程名稱：有限企業(yè)臨建1#、2#廠房。2、工程地點：3、建設(shè)規(guī)模：項目用地面積約為3102平方米，總建筑面積約為13500平方米(結(jié)算時按實際發(fā)生面積結(jié)算)。一、工程承包范圍及承包方式（一）承包范圍：1、發(fā)包人下發(fā)的11月版的建筑施工圖、構(gòu)造施工圖、給排水施工圖所有施工圖紙內(nèi)容，電氣施工圖中防雷接地內(nèi)容。2、詳細的承包范圍以《有限企業(yè)臨建1#、2#廠房投標報價書》內(nèi)容為準，承包范圍以外施工內(nèi)容以現(xiàn)場簽證為準。（二）承包方式：本工程采用乙方包工包料的承包方式，對承包范圍以外增長的工程量進行簽證計算，與總工程款一同結(jié)算。二、協(xié)議工期有限企業(yè)臨建1#廠房工期自12月日至月日止，總工期：()日歷天；通達科技（東莞）有限企業(yè)臨建2#廠房工期自12月日至月日止，總工期：()日歷天。三、質(zhì)量原則1、工程質(zhì)量原則：合格工程。2、滿足協(xié)議約定的技術(shù)規(guī)定、本工程施工圖紙、《工程建設(shè)原則強制性條文》、現(xiàn)行建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范、原則、規(guī)程的規(guī)定。四、協(xié)議價款協(xié)議暫定金額（人民幣）（小寫）：元（大寫）元整五、協(xié)議文獻及解釋次序1、本協(xié)議書；2、發(fā)包人中標告知書；3、現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、原則、規(guī)范、規(guī)定和其他有關(guān)技術(shù)資料；4、發(fā)包人同意的施工圖紙和設(shè)計變更；5、承包文獻及其附件；(保修協(xié)議書、發(fā)包人有關(guān)書面告知和詢標承諾函件等)；6、發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、設(shè)計變更等書面記錄和文獻。協(xié)議履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的設(shè)計變更、施工方案、現(xiàn)場簽證、補充協(xié)議或文獻為協(xié)議的構(gòu)成部分并以時間在先優(yōu)先來解釋。六、雙方權(quán)利和義務(wù)(一)發(fā)包人派駐的工程師發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場履行協(xié)議的代表為：職權(quán)：負責(zé)協(xié)議的履行，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面的關(guān)系，協(xié)調(diào)工程質(zhì)量、進度和安全文明施工中存在的問題，處理有關(guān)設(shè)計和技術(shù)簽證，辦理現(xiàn)場經(jīng)濟技術(shù)簽證，審核工程進度報表等本標段內(nèi)本協(xié)議項目總承包的全過程管理。發(fā)包人總代表可書面授權(quán)其他人員代表自己行使協(xié)議約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回。發(fā)包人總代表授權(quán)人在發(fā)包人總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向承包人簽發(fā)的函件，與發(fā)包人總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，承包人對此有疑問時，可將此函件提交發(fā)包人總代表進行確認。上述事項除由發(fā)包人工程師簽字外，還需加蓋發(fā)包人企業(yè)章或發(fā)包人書面授權(quán)的其他印章，方為有效。（二）承包人項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理的姓名為：職務(wù)：項目經(jīng)理職權(quán)：負責(zé)承包人承包的本項目內(nèi)所有波及經(jīng)濟、合約條款變更確認，負責(zé)本協(xié)議項目總承包的全過程管理，項目經(jīng)理代表承包人行使協(xié)議約定的權(quán)利，履行協(xié)議約定的義務(wù)。承包人的規(guī)定、告知、工程進度款報審均以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字并加蓋承包人項目經(jīng)理部公章后遞交發(fā)包人，波及協(xié)議條款修改，工程量及工程價款變更、確認等事項，項目經(jīng)理簽字即對承包人構(gòu)成約束力，承包人不得以未加蓋公章等其內(nèi)部程序規(guī)定，對抗項目經(jīng)理簽字確認的效力。1、為保證本工程質(zhì)量，項目經(jīng)理在動工后必須進駐工地現(xiàn)場，未經(jīng)發(fā)包人同意同意，不得更換項目經(jīng)理；項目經(jīng)理必須保證常駐在工地，接受發(fā)包人制定的考勤制度，有事需請假，經(jīng)發(fā)包人許可后方可離動工地。2、承包人確需調(diào)換項目經(jīng)理，須提前14天以書面形式告知發(fā)包人，經(jīng)同意后方可調(diào)換。3、發(fā)包人有權(quán)規(guī)定承包人更換其認為不稱職的項目經(jīng)理，發(fā)包人提出書面更換規(guī)定后三天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)提供不少于兩名候選項目經(jīng)理的簡歷供發(fā)包人選擇決定。4、承包人所有本項目管理機構(gòu)的關(guān)健崗位人員（項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人、施工員、預(yù)算員、安全員、質(zhì)檢員、材料員等，在協(xié)議簽訂時需提供以上關(guān)健崗位人員的資格證書原件到發(fā)包人，發(fā)包人辦理竣工程施工許可證后再返還給承包人，在此期間，承包人如要使用證件，可向發(fā)包人借用，但需按期返還，在施工許可證辦理期間不得借用。承包人本項目管理人員在所管轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均需在職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)，如承包人項目經(jīng)理部的管理人員安排、機械設(shè)備等進行變更，承包人必須提前一周以書面形式向發(fā)包人闡明狀況，并經(jīng)發(fā)包人同意后，人員可以對應(yīng)調(diào)整，但各崗位人員數(shù)量不能減少。5、項目經(jīng)理部的構(gòu)成中，本項目的項目經(jīng)理與技術(shù)負責(zé)人必須為工程師以上職稱。各崗位必須具有對應(yīng)的崗位證書，施工員、安全員、資料員、質(zhì)量員、試驗員等專業(yè)崗位不得由項目部其他人員兼任。（三）發(fā)包人工作發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和規(guī)定完畢如下工作：1、將施工所需的水、電接至施工現(xiàn)場的時間、地點和供應(yīng)規(guī)定：本工程施工用水、用電，由發(fā)包人在工程動工前聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)接至接駁點（詳細地點在現(xiàn)場踏勘時告知），承包人自行負責(zé)自接駁點連接至施工現(xiàn)場，承包人進場后，自己完畢施工現(xiàn)場電源、水源接通。2、負責(zé)開通施工場地與城鎮(zhèn)公共道路的通道，滿足施工運送的需要，保證施工期間的暢通。3、向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實精確性負責(zé)，但該真實精確性僅限于有關(guān)地質(zhì)勘查勘測部門提供的資料的基礎(chǔ)上，承包人已經(jīng)對其進行了深入的理解及現(xiàn)場實地踏勘，并預(yù)見其也許存在的風(fēng)險，并自愿承擔(dān)起后果。4、辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請同意手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。5、施工前發(fā)包人應(yīng)會同政府指定的測繪院提交書面水準點和高程控制網(wǎng)，并及時向承包人領(lǐng)樁，進行現(xiàn)場交驗，承包人應(yīng)妥善保護好控制樁位。6、發(fā)包人將在動工前安排圖紙會審和設(shè)計交底會議。7、動工前及工程實行期間協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑、古樹名木的保護工作，承擔(dān)有關(guān)費用。8、雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：根據(jù)基本建設(shè)程序手續(xù)，協(xié)調(diào)處理交通、公安、環(huán)衛(wèi)、電力、給水與排污、綠化等部門的關(guān)系。有關(guān)圖紙：（1）圖紙和資料套數(shù):在工程動工之前的十五天內(nèi)，發(fā)包人免費向承包人提供施工圖四套，地質(zhì)勘探匯報一套；（2）承包人額外規(guī)定提供的圖紙和資料的費用由承包人承擔(dān)；（3）在本協(xié)議工程竣工驗收之前，承包人須按發(fā)包人頒發(fā)的竣工驗收有關(guān)規(guī)定及技術(shù)檔案管理條例編制整頓竣工資料；屬于承包人應(yīng)提供的資料由承包人負責(zé)及時提供應(yīng)發(fā)包人，由發(fā)包人匯總整頓后移交檔案館?？⒐べY料的整頓、裝訂、移交等費用由發(fā)包人承擔(dān)；（4）設(shè)計變更必須提供由發(fā)包人發(fā)出的或發(fā)包人委托設(shè)計單位經(jīng)發(fā)包人審批后發(fā)出的工程變更告知書，否則不視為設(shè)計變更。（四）承包人工作承包人應(yīng)按約定的時間和規(guī)定完畢如下工作：1、應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完畢時間：在收到施工圖等技術(shù)資料后14天內(nèi)提交工程總進度計劃和施工組織設(shè)計。2、承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和規(guī)定：（1）承包人應(yīng)在工程現(xiàn)場保留足夠的警衛(wèi)員，保護工程、材料、施工機械等一切設(shè)施，以保證工程的完好，直至工程交付；（2）承包人將負責(zé)本工程的現(xiàn)場保衛(wèi)工作，并有責(zé)任制止非本工程所需人員進入現(xiàn)場；（3）承包人在工程施工期間，必須建立安全用電制度，保證施工用電設(shè)備的完好，所有臨時電力設(shè)備裝置應(yīng)對的安裝，做接地保護，使其符合國家規(guī)范及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定和安全條例，保證臨時供電全天候安全使用。所有室外敷設(shè)和使用的臨時照明和供電用的插頭、插座、接線、變壓器、臨時開關(guān)和保險絲等，應(yīng)符合防水規(guī)定。3、承包人必須服從發(fā)包人的現(xiàn)場管理。4、承包人須按規(guī)定辦理施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)，并保證發(fā)包人免于受到或承擔(dān)對應(yīng)的責(zé)任和經(jīng)濟損失。5、承包人配合發(fā)包人協(xié)調(diào)與本工程有關(guān)的政府關(guān)系，以保證工程施工順利進行。6、承包人在工程施工期間，應(yīng)嚴格執(zhí)行國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門頒布的有關(guān)“安全施工”和“文明施工”的有關(guān)管理規(guī)定，規(guī)范各項質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理措施，保證優(yōu)質(zhì)、安全、文明完畢本工程的建設(shè)。7、承包人須負責(zé)本工程范圍內(nèi)的排水，施工期間的排水，由承包人充足根據(jù)現(xiàn)場實際狀況，制定施工方案，保證防止泥漿排入市政管線。8、保證工程施工現(xiàn)場人員及施工區(qū)域附近建(構(gòu))筑物、原有管線的安全。承包人應(yīng)認真采用施工安全措施，保證其施工現(xiàn)場內(nèi)的人員、設(shè)備和工程的安全，防止工地附近建筑物和人員遭受損害。9、遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法令和規(guī)定，采用必要的措施保護工地及其附近的環(huán)境免受其施工引起的污染、噪聲和其他原因?qū)е碌奈：透蓴_。10、已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負責(zé)已竣工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)；移交后承包人應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)工作。11、按協(xié)議規(guī)定的期限完畢工地清理并按期撤退人員、設(shè)備、臨時設(shè)施和剩余材料，借用場地按規(guī)定負責(zé)恢復(fù)原貌。12、承包人準時參與由發(fā)包人組織的圖紙會審，作好圖紙會審記錄。七、工期管理（一）進度計劃1、承包人應(yīng)根據(jù)本工程的特點及內(nèi)容規(guī)定編制施工組織設(shè)計（施工方案）和工程進度計劃，并在收到施工圖后14天內(nèi)提交發(fā)包人審批。發(fā)包人收到承包人提交的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程進度計劃后7天內(nèi)予以確認或提出修改意見并批復(fù)給承包人。逾期不確認或不提出書面意見的，視為同意。2、群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃。3、承包人必須按發(fā)包人確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的規(guī)定提出改善措施。（二）動工及延期動工1、承包人應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定或發(fā)包人書面告知的動工日期動工。承包人不能準時動工，應(yīng)當(dāng)不遲于本協(xié)議約定的動工日期前3天，以書面形式向發(fā)包人提出延期動工的理由和規(guī)定。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期動工申請后的４８小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在接到延期動工申請后４８小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人規(guī)定，工期對應(yīng)順延。2、因發(fā)包人原因不能按照本協(xié)議約定的動工日期動工，發(fā)包人應(yīng)以書面形式告知承包人，推遲動工日期。（三）暫停施工發(fā)包人認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式規(guī)定承包人暫停施工，并在提出規(guī)定后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師規(guī)定停止施工，并妥善保護已竣工程。（四）工期延誤1、因如下原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)發(fā)包人同意，工期對應(yīng)順延，但無有關(guān)的費用賠償：（1）發(fā)包人未能按協(xié)議約定提供圖紙及動工條件；（2）因發(fā)包人設(shè)計變更影響關(guān)鍵線路上的工作或工程量增長超過10%以上者；（3）戰(zhàn)爭和地震等不可抗力原因；（4）非承包人失誤或違約發(fā)生的其他特殊狀況影響到關(guān)鍵線路上的工作或發(fā)包人同意工期順延的其他狀況。2、承包人在上述狀況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出匯報。發(fā)包人在收到匯報后7天內(nèi)予以核定，逾期不予核定也不提出修改意見，視為同意順延工期。3、承包人必須按發(fā)包人確認的進度計劃組織施工，接受發(fā)包人的監(jiān)督和檢查。工程實際進度與計劃不相符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人的規(guī)定提出改善措施，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。（五）工程竣工1、本協(xié)議規(guī)定的竣工日期是指協(xié)議約定工程承包內(nèi)容所有竣工，并通過發(fā)包人組織的（發(fā)包人、承包人、監(jiān)理、設(shè)計院、質(zhì)量監(jiān)督站等）竣工驗收之日，若工程按發(fā)包人、質(zhì)監(jiān)站等規(guī)定整改后通過竣工驗收的，竣工驗收日期為整改后獲得四方簽字驗收的竣工驗收匯報的日期。2、承包人必須按照本協(xié)議約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。八、質(zhì)量管理（一）工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量必須到達本協(xié)議約定的質(zhì)量原則，質(zhì)量原則的評估以國家或行業(yè)驗收的質(zhì)量檢查評估原則為根據(jù)。2、雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。（二）檢查和返工1、承包人應(yīng)認真按照原則、規(guī)范、設(shè)計圖紙規(guī)定以及發(fā)包人根據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人的檢查檢查，為檢查檢查提供便利條件。2、工程質(zhì)量達不到約定原則的部分，須按發(fā)包人的規(guī)定拆除和重新施工，直到符合約定原則。因承包人原因達不到約定原則，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。3、承包人必須健全質(zhì)量檢查制度，現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄。（三）隱蔽工程和中間驗收1、分部分項工程具有隱蔽條件或到達本協(xié)議約定的中間驗收部位時，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前以書面形式告知發(fā)包人驗收，并準備驗收資料，如驗收合格，發(fā)包人在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應(yīng)告知質(zhì)量監(jiān)督站及設(shè)計單位共同參與驗收。2、對于協(xié)議定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)發(fā)包人驗收合格并簽字后，方可進行下道工序施工。3、為維修以便，承包人應(yīng)在工程隱蔽之前，向發(fā)包人提交每戶的地面水電管路布置圖，詳細標注多種管線的詳細位置和詳細尺寸。（四）重新檢查由于發(fā)包人未及時到場進行驗收，當(dāng)其規(guī)定對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢查時，承包人應(yīng)按規(guī)定進行剝離或開孔，并在檢查后重新覆蓋或修復(fù)。檢查合格，如重新檢查影響關(guān)鍵線路上工作，發(fā)包人應(yīng)同意順延工期，并承擔(dān)發(fā)生的所有費用。檢查不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的所有費用，工期不予順延。(五)工程質(zhì)量事故的處理1、發(fā)生工程質(zhì)量事故后，承包人應(yīng)立即上報發(fā)包人，同步按發(fā)包人簽發(fā)的《工程暫停令》的規(guī)定立即停止進行質(zhì)量缺陷部位和與其有關(guān)聯(lián)部位及下道工序的施工，采用必要的措施防止事故擴大并保護好現(xiàn)場，承包人須在事故發(fā)生后8小時內(nèi)形成書面質(zhì)量事故匯報上報發(fā)包人，并按發(fā)包人的規(guī)定上報對應(yīng)主管部門，匯報包括如下重要內(nèi)容：事故發(fā)生的單位名稱、工程名稱、部位、時間、地點；事故概況和初步估計的直接損失；事故發(fā)生原因的初步分析；事故發(fā)生后采用的措施；有關(guān)多種資料。2、發(fā)包人根據(jù)事故調(diào)查組提出的技術(shù)處理意見，委托原設(shè)計單位提出技術(shù)處理方案，或委托具有對應(yīng)資質(zhì)的其他設(shè)計單位提出技術(shù)處理方案，但須經(jīng)原設(shè)計單位同意簽認。為保證技術(shù)處理方案的可靠、可行，保證構(gòu)造安全和使用功能，必要時發(fā)包人可委托法定工程質(zhì)量檢測單位進行質(zhì)量鑒定或請專家論證。3、承包人根據(jù)建設(shè)單位核簽的技術(shù)處理方案制定詳細的施工方案，經(jīng)建設(shè)單位審核同意后組織實行，并由設(shè)計單位、發(fā)包人等有關(guān)單位共同檢查承認。4、工程質(zhì)量事故處理完畢后，承包人應(yīng)進行自檢，自檢合格后報請建設(shè)單位檢查驗收，建設(shè)單位組織有關(guān)單位嚴格按現(xiàn)行施工驗收原則及有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，根據(jù)質(zhì)量事故技術(shù)處理方案設(shè)計規(guī)定，通過實際量測、檢查多種資料數(shù)據(jù)等方式進行全面檢查驗收，必要時委托有資質(zhì)的法定檢測單位進行處理成果鑒定。5、工程質(zhì)量事故處理完畢經(jīng)建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗收合格后，承包人須編寫質(zhì)量事故處理匯報，并報建設(shè)單位審核簽認后將有關(guān)技術(shù)資料整頓歸檔，同步按建設(shè)單位簽發(fā)的《工程復(fù)工令》恢復(fù)正常施工。質(zhì)量事故處理匯報包括如下重要內(nèi)容：工程質(zhì)量事故狀況、調(diào)查狀況、原因分析；質(zhì)量事故處理的根據(jù)；質(zhì)量事故技術(shù)處理方案；實行技術(shù)處理施工中有關(guān)部門問題和資料；對處理成果的檢查鑒定和驗收；質(zhì)量事故處理結(jié)論。6、重大質(zhì)量事故按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、安全文明施工、工地現(xiàn)場管理（一）現(xiàn)場文明施工管理承包人必須遵守國家及東莞市現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)、文明施工有關(guān)管理規(guī)定及承發(fā)包雙方承認的《安全文明施工原則》嚴格按安全文明施工原則組織施工，準時參與建設(shè)單位組織的安全文明施工檢查活動，及時整改經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患及文明施工問題。并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實行的監(jiān)督檢查，采用必要的安全防護及文明施工措施，消除事故隱患，杜絕施工現(xiàn)場的不文明施工行為。（二）工地現(xiàn)場管理1、本工程承包人可使用紅線范圍內(nèi)的場地，詳細位置需經(jīng)發(fā)包人承認，凡需使用該區(qū)域外的場地，必須事先獲得發(fā)包人的同意，不能隨意搭建臨時設(shè)施。2、將施工所需的水、電線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)規(guī)定：動工前3日發(fā)包人將施工水、電源接至紅線內(nèi)；發(fā)包人提供電源、水源（電源提供至總箱總表；水源提供至總水表），表后的施工及設(shè)備均由承包人負責(zé)，水、電費用由發(fā)包人承擔(dān)。3、雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬發(fā)包人，未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，發(fā)包人有權(quán)派人強行拆除。十、工程分包管理本協(xié)議不波及分包單位管理事宜，如發(fā)包人需要承包人配合分包單位施工時，有關(guān)事宜及分包配合費等另行確定。十一、工程造價計價措施計價方式：本工程承包單價為￥:1180(元整)元/平方米(壹仟壹佰捌拾元)整。按現(xiàn)行國家規(guī)定的建筑面積計算規(guī)則進行結(jié)算。(價格明細祥見15、16、17頁)本標段設(shè)計施工藍圖、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證作為結(jié)算根據(jù)。其中施工方案、圖紙會審、會議紀要均作為結(jié)算根據(jù)，上述方案、會審、會議紀要中若有影響協(xié)議價款增減的內(nèi)容都要以設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證形式體現(xiàn)。（二）施工用水、電費發(fā)包人將臨時施工水、電源接到指定位置，由此接點通往承包人標段的水電管線均由承包人自行承擔(dān)；本項目施工水電費用由發(fā)包人承擔(dān)。（三）技術(shù)措施特殊規(guī)定承包人竣工回填場地標高同進場時原土標高，由雙方共同測定。（四）工程結(jié)算資料內(nèi)容及規(guī)定：1、竣工圖：承包人編制完整合格的竣工圖（蓋竣工驗收章及簽字齊全），套數(shù)根據(jù)發(fā)包人實際需要確定，承包人須完全配合。竣工圖上應(yīng)按設(shè)計變更內(nèi)容進行修改且需詳細標注設(shè)計變更內(nèi)容，且應(yīng)注明變更單編號。（圖紙需發(fā)包人工程師及發(fā)包人工程部經(jīng)理雙簽）。2、現(xiàn)場簽證：1.提出簽證需求：發(fā)包人工程負責(zé)人根據(jù)現(xiàn)場狀況或施工方信息、搜集有關(guān)資料，填報《現(xiàn)場簽證審批單》，對簽證內(nèi)容進行清晰的描述，分析責(zé)任原因；2.發(fā)包人在承包人施工完畢一種月內(nèi)，應(yīng)完畢對于簽證事項的執(zhí)行狀況審核及價格的內(nèi)審查對工作。3.為防止簽證出現(xiàn)混亂、反復(fù)結(jié)算，承包人在辦理簽證時必須明確每份簽證的詳細原因、施工部位、施工時間、簽證的編號、責(zé)任方等。4.甲乙雙方結(jié)算資料的交接，必須列明資料明細以書面形式遞交，雙方簽字驗收為準。十二、材料設(shè)備供應(yīng)及結(jié)算（一）發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備1、承包人自行采購的材料應(yīng)提前15天將擬采購的材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等的計劃（含廠家、品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級等）報發(fā)包人核批，并向發(fā)包人提供質(zhì)保書、合格證及對應(yīng)資料等，需按發(fā)包人規(guī)定，提供材料樣品進行封樣。材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等都必須符合設(shè)計規(guī)定，滿足有關(guān)質(zhì)量原則，并提供有關(guān)產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證資料，并對所采購的材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等的質(zhì)量負責(zé)。十三、工程款支付工程進度款本工程高進度款支付闡明:1、本工程無預(yù)付款；2、本工程按如下完畢節(jié)點進行中期進度款的支付：（1）基礎(chǔ)（基礎(chǔ)梁）完畢支付；（2）二層頂板完畢支付；（3）主體構(gòu)造封頂支付；（4）內(nèi)、外墻砌筑、內(nèi)墻抹灰完畢支付；（5）內(nèi)外墻裝飾完畢支付；（6）竣工驗收完畢支付；（7）保修期進度款支付及審核規(guī)定：各棟施工進度到達（1）節(jié)點時,支付至各棟協(xié)議總價款的20%；各棟施工進度到達（2）節(jié)點時,支付至各棟協(xié)議總價款的40%；各棟施工進度到達（3）節(jié)點時,支付至各棟協(xié)議總價款的60%；各棟施工進度到達（4）節(jié)點時,支付至各棟協(xié)議總價款的85%；各棟施工進度到達（5）節(jié)點時,支付至各棟協(xié)議總價款的90%；各棟施工進度到達（6）節(jié)點時,支付至各棟協(xié)議總價款的97%；滿保修期30天內(nèi)支付至結(jié)算價款的100％。每次工程進度付款時，承包人需提交書面工程量匯報及付款申請，發(fā)包人收到進度款申請后5個工作日內(nèi)完畢進度款支付。（二）工程質(zhì)量保修及質(zhì)量保修金的返還1、工程質(zhì)量保修金為二年：本工程結(jié)算總價款的3％。2、自工程竣工驗收合格所有交付發(fā)包人之日起計算，質(zhì)保期執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定，質(zhì)保期滿，由業(yè)主書面簽認，無質(zhì)量問題，發(fā)包人向承包人無息退還工程質(zhì)量保修金余款。3、質(zhì)保期工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)及時履行維修義務(wù)，如承包人未能及時履行或不合適履行維修義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)直接委托第三方進行維修，并在質(zhì)保金中予以直接扣除或向承包人進行追償。十四、竣工驗收與質(zhì)量保修（一）竣工驗收1、竣工驗收條件：（1）承包人完畢本工程設(shè)計和協(xié)議約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有本工程使用的重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗匯報；（4）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽訂的質(zhì)量合格文獻；(5)消防、規(guī)劃、環(huán)境保護、安防等專業(yè)已經(jīng)通過專題驗收；（6）有承包人簽訂的工程質(zhì)量保修書。2、竣工驗收程序：（1）當(dāng)本工程到達竣工驗收條件,承包人完畢自評自查工作,填寫工程竣工報驗單,同步將所有竣工資料報送發(fā)包人,申請竣工驗收。發(fā)包人在5天內(nèi)組織各對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量狀況進行全面檢查,檢查驗收合格,由發(fā)包人簽訂竣工報驗單。檢查驗收不合格,督促承包人在限定的時間內(nèi)整改完畢并重新檢查驗收。（2）發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收匯報后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收匯報已被承認，工程竣工驗收通過。實際竣工驗收日期為獲得四方簽字驗收的竣工驗收匯報的日期。（3）因特殊原因，發(fā)包人規(guī)定部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付措施。（4）工程竣工驗收通過后7天內(nèi)承包人將竣工工程交付發(fā)包人，承包人不得以任何理由遲延交付及退場時間。。（二）質(zhì)量保修1、承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家有關(guān)工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2、質(zhì)量保修工作的實行。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本協(xié)議附件《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。3、質(zhì)量保修書約定如下：（1）質(zhì)量保修的范圍及內(nèi)容：與工程承包的范圍及內(nèi)容一致；（2）質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任、質(zhì)量保修金的返還見附件《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。十五、違約、索賠和爭議（一）違約1、發(fā)包人違約，當(dāng)發(fā)生下列狀況時：（1）發(fā)包人不按協(xié)議約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進行；（2）發(fā)包人無合法理由不支付工程竣工結(jié)算價款；（3）發(fā)包人不履行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約定履行義務(wù)的其他狀況。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，順延延誤的工期。2、承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列狀況時：(1)因承包人原因不能按照本協(xié)議約定的節(jié)點工期或工程師同意并經(jīng)發(fā)包人同意順延的節(jié)點工期完畢，延期超過20天，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定解除協(xié)議，承包人須無條件地將本工程交付發(fā)包人，并按發(fā)包人的規(guī)定在20日內(nèi)將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。（2）因承包人原因工程質(zhì)量達不到本協(xié)議約定的質(zhì)量原則，承包人負責(zé)整改或返工重做，給發(fā)包人導(dǎo)致?lián)p失的，承包人按照實際損失（包括直接經(jīng)濟損失及間接經(jīng)濟損失）向發(fā)包人支付賠償金。本條狀況發(fā)生時，賠償金在工程結(jié)算款支付金額中扣除。(3)在本工程竣工驗收前，承包人項目管理人員均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)，如需變更管理人員，承包人須提前三天報發(fā)包人書面同意。（4）承包人應(yīng)按安全文明施工的規(guī)定創(chuàng)立規(guī)范的施工現(xiàn)場，承包人施工場地相鄰的施工道路維修、場地和道路的排水、維修、統(tǒng)一著裝和宣傳工作和原則化的現(xiàn)場管理標牌。（5）竣工資料必須對的反應(yīng)現(xiàn)場狀況，并按有關(guān)規(guī)定對的繪制。（二）索賠1、當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有合法索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。2、發(fā)包人未能按協(xié)議約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他狀況，導(dǎo)致工期延誤和（或）承包人不能及時得到協(xié)議價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向告知；（2）發(fā)出索賠意向告知后14天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）賠償經(jīng)濟損失的索賠匯報及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠匯報和有關(guān)資料后28天內(nèi)或雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)予以答復(fù)，或規(guī)定承包人深入補充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠匯報和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作深入規(guī)定，視為該項索賠已經(jīng)承認；（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠匯報。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相似。（三）爭議1、雙方在履行協(xié)議步發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，同意向工程所在地人民法院訴訟。2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列狀況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，保持施工持續(xù)，保護好已竣工程：單方違約導(dǎo)致協(xié)議確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解規(guī)定停止施工，且為雙方接受；法院規(guī)定停止施工；根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，承包人有權(quán)停工的。十六、協(xié)議終止、中斷和協(xié)議解除1、發(fā)包人、承包人協(xié)商—致，可以解除協(xié)議。2、發(fā)生本協(xié)議條款嚴禁狀況，發(fā)包人有權(quán)解除協(xié)議。3、有下列情形之一的，發(fā)包人、承包人可以解除協(xié)議：(1)因不可抗力致使協(xié)議無法履行；(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?致使協(xié)議無法履行。4、一方根據(jù)本款的約定規(guī)定解除協(xié)議的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除協(xié)議的告知，并在發(fā)出告知前7天告知對方，告知抵達對方時協(xié)議解除。5、協(xié)議解除后，承包人應(yīng)妥善