房屋買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)范本（8篇）

第24頁共24頁房屋買賣?合同書標(biāo)?準(zhǔn)范本?甲方（賣?方）乙?方（買方?）甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在濟(jì)南市?

區(qū)

路?

小區(qū)

?號(hào)樓

單?元

室（?建筑面積?

平方米?，儲(chǔ)藏室?

平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)

）房?地產(chǎn)出賣?給乙方，?并將與所?出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)?的土地使?用權(quán)同時(shí)?出賣給乙?方（附房?產(chǎn)證復(fù)印?件及該房?產(chǎn)位置圖?）三、?乙方在簽?訂本合同?時(shí)，支付?定金

，?即小寫

?.四、?乙方支付?定金之日?起

個(gè)月?內(nèi)，向甲?方支付首?付款（定?金從中扣?除），首?付款之外?的款項(xiàng)通?過銀行住?房按揭方?式交付（?有關(guān)期限?和程序按?照所在按?揭銀行規(guī)?定辦理）?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)（?已交納土?地出讓金?）六、?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所?產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由?

方承擔(dān)?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應(yīng)在?

前將該?房產(chǎn)交付?乙方；屆?時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用；無?欠賬，如?電話費(fèi)、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線?電視費(fèi)等?。九、?本合同簽?訂后，如?一方違反?本合同條?款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付

元?的違約金?；一方如?不能按規(guī)?定交付房?產(chǎn)或按規(guī)?定支付房?款，每逾?期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付五十?元罰金，?逾期__?__日視?為毀約；?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導(dǎo)致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動(dòng)的?物件，并?將抽風(fēng)機(jī)?一臺(tái)（型?號(hào)：

）?，空調(diào)兩?臺(tái)（型號(hào)?：

），?熱水器（?型號(hào)：

?），浴霸?（型號(hào)：?

），飲?水機(jī)（型?號(hào)：

）?，音響兩?臺(tái)（型號(hào)?：

），?涼衣架，?房?jī)?nèi)燈具?，前后門?窗窗簾、?電腦桌一?張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，

?等讓與乙?方（含在?房屋價(jià)值?內(nèi)）十?一、本協(xié)?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。十二?、附加條?

款：?甲方（賣?方）

（??。?/p>

身?份證號(hào)：?住址：?

電話：?___?_年__?__月_?___日?乙方（?買方）

?（印）身?份證號(hào)：?住址：?

電話：?房屋買?賣合同書?標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）?甲方（出?賣方）：?身份證?號(hào)碼：?乙方（購(gòu)?買方）：?身份證?號(hào)碼：

?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條

基?本情況?1、甲方?自愿將以?下房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?購(gòu)買該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（1）?該房屋座?落于

，?建筑面積?為

平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（2）該?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為

;?（3）?該房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證。?3、該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?及其他相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?

保證?第三條

?房?jī)r(jià)款與?付款方式?2、支?付方式、?支付時(shí)間?（1）?甲、乙雙?方同意，?乙方在本?合同簽訂?之日支付?給甲方人?民幣

萬?元整，?（小寫：?￥

元）?，作為乙?方購(gòu)買甲?方房屋的?定金。?（2）在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?等相關(guān)過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日起__?__日內(nèi)?，乙方一?次性支付?剩余房款?

萬元（?小寫：￥?

元）。?3、甲?方在每次?收取付款?后，應(yīng)當(dāng)?向乙方開?具收款憑?證，并注?明收款時(shí)?間。第?四條

交?付期限?1、甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同簽訂生?效且乙方?支付定金?之日起_?___日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?2、甲?、乙雙方?同意，甲?方應(yīng)于房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證等?相關(guān)過戶?手續(xù)辦理?完畢且乙?方全額支?付房款次?日正式交?付該房屋?;甲方保?證正式交?付給乙方?的房屋為?空房。?3、甲、?乙雙方應(yīng)?于房屋正?式交付乙?方后__?__日內(nèi)?向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù)。4?、甲方應(yīng)?于合同簽?訂生效之?日起__?__日內(nèi)?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?5、辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的相關(guān)?費(fèi)用，由?

甲、乙?雙方按國(guó)?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?6、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按本?合同約定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第五條

?違約責(zé)任?1、在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。2?、甲方如?不按本合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房?jī)r(jià)的?總額3‰?計(jì)算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方除?應(yīng)按本條?約定支付?違約金外?，同時(shí)應(yīng)?雙倍返還?定金以及?返還乙方?已支付的?全部房?jī)r(jià)?款。3?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第六條?

其他?1、該房?屋正式交?付前，甲?方應(yīng)結(jié)清?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?。2、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。3?、甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，任?何一方均?可向房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?4、本?合同一式?

份。其?中甲方留?執(zhí)

份，?乙方留執(zhí)?

份，為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?5、本合?同自甲乙?雙方簽訂?之起生效?。甲方?（簽章）?：

乙方?（簽章）?：聯(lián)系?電話：_?____?

????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?___

?????????????簽約日?期：__?___?房屋買賣?合同書標(biāo)?準(zhǔn)范本（?三）售?房方（甲?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?購(gòu)房方?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__關(guān)?于乙方向?甲方購(gòu)房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一，房?屋具體情?況：1?.

位置?：___?_市__?__區(qū)_?___縣?____?小區(qū)__?__樓_?___單?元___?_號(hào)2?，房屋類?型___?__，建?筑面積_?___平?方米，結(jié)?構(gòu)樓層_?____?，房屋走?向：__?___，?房屋形狀?：___?__，用?途___?__。該?房產(chǎn)的總?占地面積?：3.?該房產(chǎn)連?同地產(chǎn)總?計(jì)房?jī)r(jià)_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?二，甲方?銷售該房?屋應(yīng)具備?合法的《?房屋所有?權(quán)證》，?如買賣該?房屋引發(fā)?產(chǎn)權(quán)糾紛?，概由甲?方負(fù)責(zé)處?理.《?房屋所有?權(quán)證》書?證號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?____?_;土?地證編號(hào)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?三，房?屋四界：?東：_?____?????????;西：_?____?;南：_?____?;北：_?____?。四：?付款方式?：（1?）該房產(chǎn)?總價(jià)格為?人民幣_(tái)?___元?整，協(xié)議?簽定之后?，首付_?___元?訂金。?（2）甲?方完全搬?走之后，?再付款人?民幣貳_?___元?。（3?）房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)順利辦?完之后，?再付清剩?余___?_元。?五：甲方?應(yīng)有手續(xù)?證明，所?售房屋質(zhì)?量過關(guān)，?并非危房?。六：?甲方應(yīng)保?證所售房?產(chǎn)、地產(chǎn)?與周邊四?鄰及其他?單位沒有?所有權(quán)糾?紛。七?：乙方屬?于殘疾人?福利事業(yè)?，在購(gòu)房?過程中，?甲方應(yīng)該?向有關(guān)部?門協(xié)調(diào)，?減免或免?除房屋交?易稅、土?地交易稅?和其他費(fèi)?用?；虿?用稅費(fèi)分?擔(dān)的方法?。（1?）.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的?交易額的?____?%的交易?費(fèi);承擔(dān)?公證費(fèi)、?協(xié)議公證?費(fèi)。（?2.）乙?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方?的交易額?的___?_%的交?易費(fèi)，承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中國(guó)家?征收的一?切其他稅?費(fèi)八：?甲方應(yīng)給?乙方協(xié)調(diào)?大門的位?置及免除?重建大門?、重新安?裝水表、?電表的費(fèi)?用。九?：甲方幫?助乙方共?同協(xié)調(diào)化?糞池、下?水道等共?用設(shè)施的?使用方式?。十：?乙方購(gòu)買?甲方該項(xiàng)?房產(chǎn)，所?有費(fèi)用均?屬于__?__個(gè)人?出資購(gòu)買?，其所有?權(quán)完全屬?于___?_個(gè)人所?有。十?一：附件?（一）?《房屋所?有權(quán)證》?（二）?《國(guó)有土?地使用證?》（三?）賣方上?級(jí)主管部?門或房產(chǎn)?主管部門?允許賣房?的批文?（四）該?項(xiàng)房產(chǎn)的?房地產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告。?（五）?該項(xiàng)房地?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、層高、?形狀、土?地面積、?四鄰測(cè)繪?圖紙。?十二：本?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?十三：?

本協(xié)議?壹式（

?）份，甲?方（

）?份，乙方?（

）份?，甲方?：（單位?簽章）

?____?_乙方：?（簽字簽?章）__?___?代表：（?簽字）_?____?___?_年__?__月_?___日??????????

___?_年__?__月_?___日?房屋買?賣合同書?標(biāo)準(zhǔn)范本?（四）?甲方：委?托代理人?：日期：?乙方：經(jīng)?紀(jì)人及執(zhí)?業(yè)證號(hào)：?日期：合?同甲方：?____?_;【證?件類型：?】號(hào)碼：?____?_;聯(lián)系?電話：_?____?;聯(lián)系地?址：__?___;?委托代理?人：__?___;?【證件類?型：】號(hào)?碼：__?___;?聯(lián)系電話?：___?__;聯(lián)?系地址：?____?_。乙方?：___?__;資?質(zhì)證號(hào)：?____?_;營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__;聯(lián)?系電話：?____?_;甲?方于__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日【獨(dú)家?】【非獨(dú)?家】委托?乙方出售?于的房地?產(chǎn)提供中?介服務(wù)，?達(dá)成如下?中介服務(wù)?協(xié)議：?第一條房?地產(chǎn)基本?情況1.?房地產(chǎn)地?址：__?___;?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)碼：?____?_。2?.房屋使?用性質(zhì)：?【住宅】?【商鋪】?【辦公】?【其他：?】。3?.建筑時(shí)?間：__?___。?4.【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】：平方?米。5?.擬售價(jià)?格：￥元?以上。?6.同意?買房的付?款方式：?【一次性?付款】【?分期付款?】【按揭?付款】【?其他：】?7.該房?地產(chǎn)【不?存在】【?存在】【?共有】【?出租】【?抵押】【?查封】等?權(quán)利受限?制的情況?，權(quán)利受?限制的情?況可于_?___年?____?月___?_日前解?除。8?.房屋【?是】【否?】辦理了?土地出讓?手續(xù);【?是】【否?】繳清土?地出讓金?。9.?房屋【是?】【否】?已交存物?業(yè)專項(xiàng)維?修資金。?10.?房屋【有?】【無】?占用戶口?;房屋【?有】【無?】占用小?學(xué)學(xué)位。?第二條?中介服務(wù)?事項(xiàng)甲方?委托乙方?【獨(dú)家】?【非獨(dú)家?】提供房?屋出售中?介服務(wù)，?乙方提供?的中介服?務(wù)事項(xiàng)包?括以下第?項(xiàng)：1?.書面介?紹與交易?相關(guān)的售?房政策、?法律、稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);?2.提?供市場(chǎng)行?情，介紹?客源;?3.促成?房屋買賣?，并協(xié)助?上網(wǎng)簽訂?《存量房?買賣合同?》;4?.協(xié)助甲?方辦理房?屋按揭貸?款涂銷手?續(xù);5?.協(xié)助辦?理銀行房?款托管手?續(xù)及銀行?托管房款?交割手續(xù)?;6.?代辦房地?產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)?移及變更?登記手續(xù)?;7.?協(xié)助交割?房源;?8.其他?：第三?條中介服?務(wù)費(fèi)經(jīng)乙?方促成，?甲方與買?方簽訂《?存量房買?賣合同》?的，按照?的方式支?付中介服?務(wù)費(fèi)。?1.由甲?方支付。?甲方應(yīng)向?乙方支付?總房款的?____?%作為中?介服務(wù)費(fèi)?，其中：?____?____?__.完?成網(wǎng)簽手?續(xù)時(shí)，甲?方應(yīng)向乙?方支付中?介服務(wù)費(fèi)?的___?_%;.?完成交易?遞件手續(xù)?后，甲方?應(yīng)向乙方?支付中介?服務(wù)費(fèi)的?____?%;.。?2.由?買方支付?。支付金?額由買方?與乙方協(xié)?商約定，?乙方須將?買方支付?的中介服?務(wù)費(fèi)金額?告知甲方?。第四?條權(quán)利義?務(wù)1.如?甲方非獨(dú)?家委托乙?方出售該?房地產(chǎn)后?，自行與?非乙方介?紹的買方?達(dá)成交易?并書面通?知乙方的?，本合同?解除，乙?方應(yīng)當(dāng)撤?下乙方在?網(wǎng)上登記?的本合同?及房地產(chǎn)?信息。甲?方與買方?解除買賣?合同的，?乙方應(yīng)當(dāng)?及時(shí)撤下?乙方在網(wǎng)?上登記的?存量房買?賣合同。?非經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得泄露甲?方的信息?資料。?2.甲方?取消委托?或變更出?售條件的?，應(yīng)及時(shí)?書面通知?乙方。如?甲方非獨(dú)?家委托乙?方出售該?房地產(chǎn)后?，自行與?非乙方介?紹的買方?達(dá)成交易?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?乙方解除?本合同。?第五條?違約責(zé)任?1.甲方?逾期支付?中介服務(wù)?費(fèi)的，應(yīng)?當(dāng)每日按?未付款0?.05%?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?違約金。?2.乙?方未按約?定履行義?務(wù)，導(dǎo)致?交易無法?進(jìn)行的，?乙方不得?收取中介?服務(wù)費(fèi)，?并按中介?服務(wù)費(fèi)的?20%向?甲方支付?違約金，?或賠償甲?方因交易?無法進(jìn)行?而遭受的?全部損失?。第六?條爭(zhēng)議的?解決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，協(xié)?商未能解?決的，按?下述第種?方式解決?：1.?提交廣州?仲裁委員?會(huì)仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?。第七?條如乙方?通過補(bǔ)充?約定或本?合同以外?的其他約?定，設(shè)立?明確或暗?示與本合?同內(nèi)容相?沖突的、?減輕或免?除乙方責(zé)?任、加重?甲方責(zé)任?或排除甲?方權(quán)利條?款的，該?條款無效?，以本合?同為合法?依據(jù)。本?合同共頁?，一式份?，甲方_?____?份，乙方?____?_份。?第八條其?他約定：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?委托代理?人：經(jīng)?紀(jì)人及執(zhí)?業(yè)證號(hào)：?期：_?___??????????????????日?期：__?___?房屋買賣?合同書標(biāo)?準(zhǔn)范本（?五）雙?方當(dāng)事人?：出賣人?（以下簡(jiǎn)?稱“甲方?”）__?___認(rèn)?購(gòu)人（以?下簡(jiǎn)稱“?乙方”）?____?_根據(jù)相?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方認(rèn)購(gòu)甲?方商品房?相關(guān)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、認(rèn)購(gòu)?標(biāo)的的基?本情況乙?方所認(rèn)購(gòu)?的商品房?為甲方開?發(fā)的位于?____?市___?_區(qū)__?___（?以下簡(jiǎn)稱?商品房）?該商品房?的建筑面?積為__?__平方?米。以上?面積均以?房地局測(cè)?繪中心最?終測(cè)繪面?積為準(zhǔn)。?二、認(rèn)?購(gòu)標(biāo)的的?價(jià)款該商?品房按照?建筑面積?計(jì)價(jià)，單?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_元平方?米，房款?計(jì)人民幣?____?元（大寫?：___?__）?三、認(rèn)購(gòu)?款乙方于?本認(rèn)購(gòu)書?簽訂之日?，一次性?向甲方支?付認(rèn)購(gòu)款?計(jì)人民幣?____?元（大寫?：___?__）該?商鋪屬一?次性付清?款項(xiàng)，出?賣人和買?受人無任?何爭(zhēng)議。?且在簽訂?本協(xié)議時(shí)?表示甲方?已收到該?款項(xiàng)。甲?方在取得?預(yù)售許可?證后，應(yīng)?立即通知?乙方。乙?方在接到?甲方的簽?約通知次?日起__?__日內(nèi)?，到銷售?現(xiàn)場(chǎng)與甲?方協(xié)商商?品房買賣?合同的相?關(guān)條款，?協(xié)商一致?并簽署《?商品房買?賣合同》?。甲方應(yīng)?在取得預(yù)?售許可證?____?日內(nèi)通知?到乙方，?因甲方取?得預(yù)售許?可證后未?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)通知?到乙方，?因此產(chǎn)生?的不利于?乙方的后?果均由甲?方承擔(dān)。?甲、乙雙?方在上述?約定的期?限內(nèi)協(xié)商?商品房買?賣合同的?相關(guān)條款?，但雙方?未達(dá)成一?致意見，?自約定的?期限屆滿?次日起超?過___?_日的，?本認(rèn)購(gòu)書?自行解除?。甲方應(yīng)?當(dāng)在本認(rèn)?購(gòu)書解除?次日起_?___日?內(nèi)將已收?取的認(rèn)購(gòu)?款返還給?乙方，并?承擔(dān)相關(guān)?法律責(zé)任?及乙方的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂《商品?房買賣合?同》的，?乙方已交?納的認(rèn)購(gòu)?款抵作該?商品房的?購(gòu)房款，?無須再補(bǔ)?購(gòu)房款。?四、其?他約定在?簽訂正式?的《商品?房買賣合?同》時(shí)，?變更認(rèn)購(gòu)?人的，甲?方應(yīng)積極?配合。買?受人已一?次性交清?購(gòu)房款，?甲方不得?將此房進(jìn)?行調(diào)換，?同樣甲方?不得將此?房另出售?給其他人?，否則將?作為違約?處理。?五、附則?本認(rèn)購(gòu)書?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本認(rèn)購(gòu)書?具有同等?法律效力?。本認(rèn)購(gòu)?書經(jīng)甲、?乙雙方簽?字或蓋章?后生效。?雙方簽訂?的《商品?房買賣合?同》生效?后本認(rèn)購(gòu)?書自行終?止。本認(rèn)?購(gòu)書一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等法律?效力；甲?方（公章?）___?__乙?方（公章?）___?__授權(quán)?代表：_?____?授權(quán)代?表：__?___?????????????證件號(hào)?碼：__?___?證件號(hào)碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系電話：?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?房屋買賣?合同書標(biāo)?準(zhǔn)范本（?六）賣?方：__?___?姓名：_?____?國(guó)籍：?____?_：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國(guó)籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_買方?：___?__姓?名：__?___?國(guó)籍：_?____?：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國(guó)?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況?甲方房屋?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條所?約定的面?積為面積?。如暫測(cè)?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過暫?測(cè)面積的?±___?_%時(shí)，?房?jī)r(jià)款保?持不變?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過暫測(cè)面?積的±_?___%?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價(jià)?格按計(jì)?算，該房?屋售價(jià)為?每平方米?____?元，總金?額為__?__元整?第五條?付款方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部?jī)r(jià)款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算;?自第__?__個(gè)月?起，月利?息則按_?____?利率計(jì)算?。逾期超?過___?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?2.甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在乙?方實(shí)際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國(guó)家?交納，契?稅由乙方?向國(guó)家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個(gè)人的?，本合同?應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地?公證機(jī)關(guān)?公證。?第十五條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十六條本?合同）之?日起生效?。第十?七條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?__房?屋買賣合?同書標(biāo)準(zhǔn)?范本（七?）出賣?人（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___電?話___?__身份?證號(hào)：_?____?現(xiàn)住址：?____?_買受?人（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___電?話___?__身份?證號(hào)：_?____?現(xiàn)住址：?____?_見證?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)_?___市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿，?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣房?屋達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?乙方購(gòu)買?甲方位于?私有樓房?住宅一處?，建筑面?積為平方?米（位置?、面積都?以“甲方?與簽訂的?合同”為?準(zhǔn)）。?第二條雙?方商定該?房屋按甲?方所提供?的建筑面?積及房屋?的內(nèi)部情?況,轉(zhuǎn)讓?價(jià)格定為?萬元人民?幣，大寫?人民幣。?此價(jià)格內(nèi)?包含房屋?本身及附?屬設(shè)施設(shè)?備的價(jià)格?。第三?條甲方應(yīng)?在簽署本?合同時(shí)，?向乙方提?供以下證?件原件及?復(fù)印件：?1、身?份證、戶?口薄、結(jié)?婚證;?2、購(gòu)房?合同、購(gòu)?房發(fā)票及?相關(guān)的繳?稅（費(fèi)）?憑證;?3、房屋?共有人同?意或委托?出賣的證?明;4?、辦理房?屋買賣及?過戶手續(xù)?應(yīng)出具的?其他文件?。注：如?有特殊情?況發(fā)生，?甲方子女?必須無條?件協(xié)助乙?方辦理房?產(chǎn)過戶手?續(xù)。第?四條甲方?的承諾保?證：1?.甲方保?證自己所?提供的原?有購(gòu)房協(xié)?議及自己?的身份證?件真實(shí)有?效，不存?在任何虛?假成分;?2.甲?方保證自?己對(duì)該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?，保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存?在法律上?的障礙。?3.甲?方保證其?配偶、兒?女和其他?享有繼承?權(quán)的人對(duì)?該房屋不?主張繼承?權(quán)、共同?所有權(quán)和?其他權(quán)利?。4.?甲方保證?該轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)不涉及?第三方的?權(quán)利（如?抵押等）?，否則造?成不良后?果由甲方?出面解決?。5.?甲方保證?因國(guó)家政?策性拆遷?、自然災(zāi)?害等涉及?到的土地?與房屋賠?償或補(bǔ)償?歸乙方所?有，與甲?方無關(guān)。?6.若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或其它債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任，與乙?方無關(guān)。?7.由?于建設(shè)方?的原因，?本房屋沒?有辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?，甲方保?證：建房?單位在日?后統(tǒng)一辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證時(shí)，?甲方及時(shí)?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證，?在___?_日內(nèi)與?乙方辦理?房產(chǎn)過戶?手續(xù)，保?障乙方對(duì)?房屋所有?權(quán)的合法?行使。如?因變更時(shí)?甲方造成?的費(fèi)用增?加，所有?增加費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。如能?變更正常?，辦理房?產(chǎn)證的費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?8.在簽?訂本合同?后，房屋?價(jià)格上漲?或下跌均?由乙方承?擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?9.甲?方保證在?本協(xié)議中?提供的聯(lián)?系方式及?現(xiàn)有住址?變更的情?況下，能?及時(shí)的通?知乙方，?以方便乙?方在辦理?相關(guān)手續(xù)?時(shí)，可以?及時(shí)的找?到甲方。?第五條?上述房屋?在甲方實(shí)?際交付乙?方之日前?所發(fā)生的?費(fèi)用（水?費(fèi)、電費(fèi)?、天然氣?費(fèi)等）由?甲方負(fù)責(zé)?。在第二?次付款后?，甲方必?須將購(gòu)買?房屋的所?有相關(guān)手?續(xù)全部交?給乙方。?在雙方在?場(chǎng)的情況?下，甲乙?雙方征對(duì)?房屋對(duì)以?下項(xiàng)目進(jìn)?行交接：?甲方將上?述房屋全?部鑰匙、?水卡、電?卡、煤氣?卡等給乙?方，交房?時(shí)已交清?的所有憑?證交付乙?方，避免?乙方在過?后生活中?發(fā)生不必?要的麻煩?。乙方現(xiàn)?場(chǎng)檢查后?，如無任?何異議，?視為該房?屋情況符?合本協(xié)議?書約定，?甲方完成?房屋交付?，上述房?屋的.占?有、使用?、收益、?處置權(quán)歸?乙方行使?。第六?條付款方?式;第?一次付款?：在__?__年_?___月?____?日甲方向?乙方收取?房屋定金?____?元，作為?房款的一?部分。?第七條違?約責(zé)任甲?方必須配?合乙方提?供過戶時(shí)?所需的相?關(guān)資料，?如在辦理?過戶手續(xù)?之前出現(xiàn)?任何甲方?或見證人?違約,甲?方須即時(shí)?無條件歸?還乙方所?交納的全?部費(fèi)用,?并承擔(dān)元?違約金,?如無法聯(lián)?系上甲方?或甲方故?意拖欠,?則須由見?證方在收?到乙方書?面通知3?個(gè)工作日?內(nèi)先行替?甲方承擔(dān)?違約的全?部費(fèi)用,?如超過3?個(gè)工作日?見證方未?支付違約?金和本金?予乙方,?則逾期_?___日?須交納以?上款項(xiàng)的?千分之五?作為滯納?金。第?八條甲、?乙雙方任?何一方違?背此協(xié)議?任何一款?或有欺詐?行為者均?視為違約?，另一方?有權(quán)解除?合同，違?約或欺詐?方將付房?款百分之?拾的罰金?給對(duì)方，?且負(fù)擔(dān)對(duì)?方由此而?引起的損?失和費(fèi)用?。第九?條交房日?期：甲方?收到乙方?第二次房?款。第?十條本合?同經(jīng)公證?處公證，?在本合同?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十一?條本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件及補(bǔ)充?協(xié)議為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有同等?法律效力?。