高標(biāo)準(zhǔn)廠房新建項目資格后審招標(biāo)文件

1招標(biāo)文件備案表代理單位編制單位（蓋章江蘇益誠建設(shè)工程咨詢有限公司招標(biāo)人法定代表人或委托人（簽字）：招標(biāo)人（蓋章啟東創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司備案單位交易監(jiān)管部門(備案)23第一章招標(biāo)公告）（批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為啟東創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加 4本次招標(biāo)采用□綜合評估法□經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法□確定發(fā)包價隨機(jī)抽取合理低價法，56第二章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表啟東市高標(biāo)準(zhǔn)廠房一期建設(shè)工程施工監(jiān)理（含全施工圖所示的高標(biāo)準(zhǔn)廠房的大型土石方、樁基、土建、安裝、室外配成的工程量進(jìn)行計量審核；③根據(jù)建設(shè)單位意見，對工程設(shè)計變更、7④根據(jù)招標(biāo)工程量清單中項目特征和施工圖紙，對施工過程中分部分不召開 投標(biāo)函；法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書；監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員配備；84）賬號:系統(tǒng)中相對應(yīng)標(biāo)段隨機(jī)生成的子賬戶即保證金賬號5）獲取子賬號特別說明：投標(biāo)人下載標(biāo)書之后，在“業(yè)務(wù)管理—開標(biāo)前—建行6）投標(biāo)人從基本賬戶往保證金賬戶里面打款，且投標(biāo)人須自行核對使用的基本8）保證金退還：為提高效率，在規(guī)定時間內(nèi)，由啟東市行政審批局公共資源交9）如有發(fā)生現(xiàn)場無法打款等相關(guān)問題請務(wù)必及時與國泰新點軟件客服聯(lián)系，聯(lián)9（3）具體辦理流程詳見南通市公共資源交易網(wǎng)《關(guān)于推行銀行及保險電子保函不采用投標(biāo)人解密截止時間以開標(biāo)當(dāng)日鴻雁不見面系統(tǒng)公告欄建合理低價法廢標(biāo)，其后果由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人如對正確使用招投標(biāo)專用工具軟件有疑問的，請盡早和軟件公司的服務(wù)人員聯(lián)系，他們會根據(jù)投標(biāo)人要求，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支作為備用投標(biāo)文件（僅在技術(shù)人員確認(rèn)為非投標(biāo)人原因?qū)е逻h(yuǎn)程解密失敗時使用）。開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標(biāo)會議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易系統(tǒng)與托人或法人代表提前進(jìn)入鴻雁不見面交易系統(tǒng)（登錄南通市公共資源交易網(wǎng)http:///收聽觀看實時音視頻交互效果并及時在討論組中反饋，未按時加入開標(biāo)會議區(qū)并完成掃碼登錄操作的或未能在廢標(biāo)及澄清、唱標(biāo)、評審結(jié)果等實時情況，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后標(biāo)會議區(qū)發(fā)出投標(biāo)文件解密的指令，投標(biāo)人在各自地點按規(guī)定時間自行實施遠(yuǎn)程解密（投標(biāo)人遠(yuǎn)程解密方法見附件3投標(biāo)人解密截止時間以開標(biāo)當(dāng)日鴻雁不限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致投標(biāo)文件在規(guī)定時間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標(biāo)人撤銷其投標(biāo)文件，系統(tǒng)內(nèi)投標(biāo)文件將被退回；因招標(biāo)人原因或網(wǎng)上招投標(biāo)平臺發(fā)生故障，導(dǎo)致無法按時完成投標(biāo)文件解密或開、評標(biāo)工作無法進(jìn)行的，可根據(jù)實際情況相應(yīng)延遲解密時間或調(diào)整開、評標(biāo)時間（友情提示：若投標(biāo)人在廢標(biāo)、澄清、提疑、傳送文件等特殊情況下需要交互時，投標(biāo)人一端參與交互的人員將均被視為是投標(biāo)人的授權(quán)委托人或法人代表，投標(biāo)人不得以不承認(rèn)交互人員的資格或身份等為借口抵賴推脫，投標(biāo)人自行承擔(dān)隨意本（可到南通市公共資源交易信息網(wǎng)http://ggzyjy.nanton選擇封閉安靜的地點參與遠(yuǎn)程交互。因投標(biāo)人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導(dǎo)致在交互過程中出投標(biāo)人須知）；1.9.3除招標(biāo)人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘1.9.4招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用1.10.1投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開投標(biāo)預(yù)備會的，招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間2.1招標(biāo)文件的組成2.2招標(biāo)文件的澄清2.2.2招標(biāo)文件的澄清將在投標(biāo)人須知前2.3招標(biāo)文件的修改3.1.2招標(biāo)文件“第六章投標(biāo)文件格式”有規(guī)定格式要求的，投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的格式填寫3.2.2本工程監(jiān)理收費（含全過程造價3.4.1投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時間前，按投標(biāo)人須③在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的；3.6.2投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件有關(guān)監(jiān)理服務(wù)期限、投標(biāo)有效期、質(zhì)量要求3.7.1投標(biāo)備份文件是指投標(biāo)人用專用工具編制的、與上傳的投標(biāo)文件一致的NJ4.1投標(biāo)備份文件的密封和標(biāo)記上；另一個即為不加密NJSTF格式文件，刻錄到空白光盤上作為備用投標(biāo)文件（僅必須提供肆份紙質(zhì)投標(biāo)文件及不加密NJSTF4.2投標(biāo)文件的遞交（/TPBidder）投標(biāo)文件上傳模塊中使用模擬解密功能，驗證本機(jī)遠(yuǎn)程自助解密環(huán)境。投標(biāo)人必須使用能正確解密投標(biāo)文件的“CA鎖”在規(guī)定的時間內(nèi)完成遠(yuǎn)4.2.4逾期上傳投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不4.2.5通過“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”中上傳的電子投標(biāo)文件應(yīng)使用數(shù)字證書認(rèn)證4.3.1在遞交投標(biāo)文件截止時間之前，潛在投標(biāo)人可以對已經(jīng)上傳的投標(biāo)5.1開標(biāo)時間、地點和投標(biāo)人參會代表5.1.2參加開標(biāo)會的投標(biāo)人代表的要求見投標(biāo)人須知前“江蘇省網(wǎng)上開評標(biāo)系統(tǒng)”故障是指非投標(biāo)6.1.3評標(biāo)委員會成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)主動（4）曾因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑7.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議8.3履約保證金金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部9.1對招標(biāo)人的紀(jì)律要求9.2對投標(biāo)人的紀(jì)律要求9.3對評標(biāo)委員會成員的紀(jì)律要求9.4對與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間前提），本項目開標(biāo)時通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等）完成遠(yuǎn)程解密、評標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交），被打回，不能參與后續(xù)評標(biāo))，請投標(biāo)人務(wù)必確保電腦、操作系統(tǒng)、瀏覽器等滿足遠(yuǎn)程開標(biāo)的使用、具備高速暢通的網(wǎng)絡(luò)，并確保CA鎖不），“遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書”格式詳見附件3。請各投標(biāo)人仔細(xì)閱讀附件中的各項內(nèi)容，遠(yuǎn)程開標(biāo)會議標(biāo)前解說詞（用于設(shè)備測試）（1）選擇相對密閉、安靜的環(huán)境參與遠(yuǎn)程開標(biāo)。由于投標(biāo)人交互期間的交織影響，要求投），（3）確保設(shè)施、設(shè)備工況良好。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提前檢查電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境和遠(yuǎn)程開標(biāo)會議（4）誠實、守信參加開標(biāo)會議。除了按照有關(guān)法律的規(guī)定誠實、守信參與投標(biāo)活動以外，議與投訴處理實施辦法》（蘇建規(guī)字（2016）4號）規(guī)定，提希望我們能夠共同攜手努力完成此次開、評遠(yuǎn)程參與開標(biāo)會議誠信承諾書三、堅決抵制和杜絕串標(biāo)、圍標(biāo)、哄抬報價、賄賂、回扣等違法投標(biāo)和不正當(dāng)競爭行鴻雁不見面交易系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊 25 25 25 25 25 25 25 27 29 29 29 30 30 31 31 31 32 32 33 34 34 36 36 36 38 39 40 41 41 42傳書的含義，寓意公共資源交易電子化、網(wǎng)絡(luò)化、不見面的主要特點，鴻雁的鳥喙處銜有“C”因鴻雁不見面交易系統(tǒng)具備視頻直播、語音通話/article/7c6fb42831484b80642c902a.h2、請盡量使用瀏覽器自帶的掃一掃功能進(jìn)行APP下載；若使用微信掃一掃，掃碼完畢后請4.1彈出窗口阻止程序設(shè)置4.2兼容性視圖設(shè)置許”2、若您準(zhǔn)備參與同時開標(biāo)的不同遠(yuǎn)程項目，建議安排不同的人員分別掃碼登錄鴻雁不見面交易遠(yuǎn)程項目，當(dāng)其進(jìn)入某個項目時，就無法及時獲知并響應(yīng)其它項目管理員的要2.1地圖進(jìn)入查看項目（2）區(qū)域①,可提供項目關(guān)鍵字搜索功能；（3）區(qū)域②,可點擊翻頁；（4）區(qū)域③,為本單位在該地區(qū)所有今日開標(biāo)項目的匯總，功能同“今日開標(biāo)頁簽”；（5）區(qū)域④,點擊可返回至中心大廳。2.2列表進(jìn)入項目查看;;注1）區(qū)域①,可通過開標(biāo)時間或關(guān)鍵字來搜索特定的項目；（2）區(qū)域②,可通過“區(qū)域”及“狀態(tài)”的篩選，來查看相關(guān)區(qū)域今日特定狀態(tài)3.2開標(biāo)會議區(qū)投標(biāo)人操作2、關(guān)于右側(cè)投標(biāo)人全國分布地圖，若某一省份無該標(biāo)段的投標(biāo)人，則灰色顯示，反第三章評標(biāo)辦法（合理低價法）1、確定參加資格審查的投標(biāo)人：所有符合遞交投標(biāo)文件要求的投標(biāo)人均進(jìn)入資），省級及以上優(yōu)質(zhì)工程獎項的得0.5分。提供獲獎證書原件的掃描件上傳至系統(tǒng)中的參與投標(biāo)的企業(yè)承擔(dān)過政府或者國有資金投資的單項監(jiān)理合同工程驗收證明書原件的掃描件和網(wǎng)上中標(biāo)結(jié)果截圖的掃描件上傳至系統(tǒng)中的其他材料方取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格5年及以上（以國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資取得國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格5年及以上（以國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資的得1分。提供國家注冊造價工程師、注冊咨詢工程師（投資）、國家注冊一級建（1）投標(biāo)報價大于或等于所有有效投標(biāo)人投標(biāo)報價算術(shù)平均值（若有標(biāo)≥5家時，則去掉其中的一個最高價和一個最低價后的算術(shù)平均值）×85%的，為序號12345市政或市政公用工程或市政工程技術(shù)或城鎮(zhèn)建設(shè)67件2）89記需企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托人簽名并加蓋單①若在評審過程中，發(fā)現(xiàn)提供資格審查材料②上述材料可在誠信庫備案的證明材料（資審條件一律從經(jīng)理企業(yè)誠信庫備案的投標(biāo)人應(yīng)在編制投標(biāo)文件之前③上述（112）中任何一條不符合要求，則資格審查不通過。1.2.1評標(biāo)委員會依據(jù)本章規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進(jìn)行初步評審，有一項不符合評審標(biāo)準(zhǔn)（2）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）電子簽（3）投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人電子簽章的，企業(yè)法定代表人委托代理人沒有（4）投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定，或者不滿足招標(biāo)文件（6）除在投標(biāo)截止時間前經(jīng)招標(biāo)人書面同意外，項目負(fù)責(zé)人與資）；（8）在同一招標(biāo)項目中，聯(lián)合體成員以自己名義單獨投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的（不）；（15）投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否照以下原則:(1)評標(biāo)委員會按照最終得分由高至低的次序排列，并根據(jù)投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的中標(biāo)候第四章合同條款及格式第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：工程名稱：啟東市高標(biāo)準(zhǔn)廠房一期建設(shè)工程施工監(jiān)理（含全過程造價控制）工程地點：啟東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工程規(guī)模：建筑面積約41000㎡二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、擬派項目總監(jiān)理工程師五、簽約酬金2.相關(guān)服務(wù)酬金：含在監(jiān)理（含全過程造價控制）酬金中。六、期限1.監(jiān)理期限：自工程開工始，至本工程保修期滿之日。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立3.本合同壹式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)肆份。委托人：（簽章）法定代表人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所：法定代表人：（簽章）賬號：第二部分通用條件1.定義與解釋除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9“項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào)（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換人更換項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3．委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。人無償使用。3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更3.5委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費4.2委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔(dān)其因此而造成5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時間不應(yīng)超過28天。遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)本合同自通知到達(dá)委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件6.4終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7.爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。8.2檢測費用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.3咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所8.7通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對方時生效，收件人應(yīng)書8.8著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專用條款1.定義與解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用/。1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：①委托人與監(jiān)理人簽訂的補充條款；②協(xié)議書；③中標(biāo)通知書；④專用條件；⑤通用條件；⑥招投標(biāo)文件。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括：施工圖所示的高標(biāo)準(zhǔn)廠房的大型土石方、樁基、土建、 ①工程量清單審核；②根據(jù)施工單位按月提供的《工程計量報審表》，對施工單位按月完成的工程量進(jìn)④根據(jù)招標(biāo)工程量清單中項目特征和施工圖紙，對施工過程中分部分項工程內(nèi)容進(jìn)⑤根據(jù)建設(shè)單位意見，對部分主要材料或設(shè)備進(jìn)行市場詢價；2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容除通用條款中規(guī)定的內(nèi)容外，還包括以下內(nèi)容：啟東市高標(biāo)準(zhǔn)廠房一期建設(shè)工程現(xiàn)場監(jiān)理，對施工階段的進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制，安全環(huán)境文明施工管理，合同、信息管理以及協(xié)調(diào)工作等；工程竣工結(jié)算、施工資料1、施工階段具體監(jiān)理工作內(nèi)容如下：施工階段： （1）審查施工單位各項準(zhǔn)備工作，下達(dá)開工通 （2）督促施工單位施工管理和安全文明施工保證體系的建立、健全和實施； （3）審批施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃。并 （4）組織設(shè)計交底及圖紙會審； （6）編制月用款計劃；復(fù)核已完工程量，簽署工程月用款報告；審核變更預(yù)算，對施工過程中產(chǎn)生的變更應(yīng)及時報批，并根據(jù)合同有關(guān)條款對變更額正確審核；在工程竣工驗收后三個月內(nèi)完成竣工結(jié)算初步審核并上報委托人； （7）審批工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，必要時進(jìn)行抽查 （8）督促施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工。必要時，應(yīng)配合工程施工的需要進(jìn)行24小時日夜監(jiān)理，控制工程質(zhì)量。對關(guān)鍵工序的實施旁站監(jiān)控； （9）監(jiān)理工程師應(yīng)充分了解其它項目工程施工已存在的、或潛在對本項目的破壞因素，并要求項目工程施工單位采取切實的保護(hù)措施，防止本項目遭到破壞。 （10）同時監(jiān)理工程師應(yīng)充分了解本項目工程施工對其它項目、設(shè)施、公用管線及周邊環(huán)境已存在的、或潛在的破壞因素，并要求本項目工程施工單位采取切實的保護(hù)措施，防止因項目工程施工而破壞其它項目、設(shè)施、公用管線及周邊 （11）檢查工程施工質(zhì)量、對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)核簽證，主持工程質(zhì)量事故的 （12）協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度； （13）保管工程保險單據(jù)復(fù)印件，及時提醒委托人或施工單位辦理保險延期手續(xù)，協(xié)助委托人或施工單位進(jìn)行保險索賠； （14）督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)委托人與施工單位之間的爭議及相關(guān)施工單位之間的爭議； （15）督促施工單位根據(jù)檔案管理部門的規(guī)定整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料，對資料的準(zhǔn)確性和完整性予以確認(rèn)； （16）組織施工單位對工程進(jìn)行階段驗收及竣工初驗，并督促整改。對工程施工質(zhì)量提出評估意見，協(xié)助委托人組織竣工驗收； （17）協(xié)助委托人組織和參與設(shè)備調(diào)試和項目動用前的各項準(zhǔn)備工作。2、全過程造價控制范圍：施工階段造價咨詢?nèi)^程造價控制內(nèi)容：②根據(jù)施工單位按月提供的《工程計量報審表》，對施工單位按月完成的工③根據(jù)建設(shè)單位意見，對工程設(shè)計變更、施工現(xiàn)場簽證引起的合同價調(diào)整進(jìn)④根據(jù)招標(biāo)工程量清單中項目特征和施工圖紙，對施工過程中分部分項工程內(nèi)容進(jìn)行核查；⑤根據(jù)建設(shè)單位意見，對部分主要材料或設(shè)備進(jìn)行市場詢價；⑥協(xié)助建設(shè)單位配合政府審計工作。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等現(xiàn)行國家法2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：本工程的監(jiān)理合同、工程施工合同及與工程相關(guān)的其他合同2）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-20003）國家和工程所在地現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定4）本工程的設(shè)計文件施工圖紙、工程地質(zhì)勘探報告、設(shè)計變更通知單、圖紙會審紀(jì)要等其他有關(guān)技術(shù)文件5）經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則及施工組織設(shè)計、施工方案等6）業(yè)主簽發(fā)的工程監(jiān)理委托書7）國家所有現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量驗收規(guī)范及檢驗評定標(biāo)2.3項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員名單（本表可以根據(jù)需要擴(kuò)充）：姓名專業(yè)持有證書及證號備注2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：在本工程項目監(jiān)理期間，監(jiān)理人必須按投標(biāo)時承諾配備監(jiān)理人員，未經(jīng)委托人同意，不得更換，否則每更換一人扣監(jiān)理費的10%，缺一人扣監(jiān)理費的10%；并且總監(jiān)理工程師必須每周組織一次工程例會， 出勤率必須達(dá)到75%及以上，其余現(xiàn)場監(jiān)理人員出勤率必須達(dá)到90%及以上，有施工必須有監(jiān)理，否則按每人每天（次）5000元處罰。監(jiān)理人員出勤率的考核辦法：每天到場不足2小時的不計，到場滿2小時不足5小時的計半天，到場滿5小時的計1本工程對施工現(xiàn)場監(jiān)理人員實行人臉識別考勤，具體按啟東市政府采購與招投標(biāo)工作管理委員會于2012年9月26日發(fā)布的《關(guān)于對施工現(xiàn)場關(guān)鍵管理人員實行人臉識別考勤的通知（試行）》文件執(zhí)行（詳見附件1）。 （1）若發(fā)包人在監(jiān)理工作過程中發(fā)現(xiàn)總監(jiān)和其他人員不能勝任該職務(wù)，則委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換總監(jiān)工程師，且只能更換一次，所換總監(jiān)工程師、其他人員的資質(zhì)必須等同于原招標(biāo)公告及招標(biāo)文件所要求的人員資質(zhì)，否則監(jiān)理人必須支付委托人違約金（違約金支付同2.3.4條監(jiān)理酬金按已完合格工作量的 （2）監(jiān)理人在監(jiān)理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循監(jiān)理職業(yè)道德，當(dāng)發(fā)現(xiàn)下列任一情況，委托人有權(quán)向監(jiān)理人提出調(diào)換監(jiān)理人員的要求，且發(fā)生一次，由監(jiān)理人向委托人支付監(jiān)理酬金20%的違約金，直至終止本合同：A、監(jiān)理人員資歷和能力不足以勝任所提負(fù)的職責(zé)時；B、駐現(xiàn)場監(jiān)理人員不履行職責(zé)或履行職責(zé)不力時；C、監(jiān)理人員的行為有損于監(jiān)理工作應(yīng)堅持的科學(xué)性和廉潔性時；D、監(jiān)理人或監(jiān)理人員與承包人發(fā)生合伙經(jīng)營關(guān)系時；E、接受承包人請吃或娛樂活動；F、向承包人介紹施工作業(yè)人員；G、向承包人介紹材料供應(yīng)商。H、監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓或分包監(jiān)理業(yè)務(wù)；I、監(jiān)理人將不合格的建設(shè)工程、建筑材料按照合格簽字；J、監(jiān)理人與被監(jiān)理工程的施工單位以及建筑材料供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或其他利益關(guān)系；K、監(jiān)理人不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，給委托人造成重大損失的；L、監(jiān)理人本身發(fā)生變故不能履行合同時。2.4履行職責(zé)2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：對本工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制，對安全生產(chǎn)、文明施工、信息管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場和各方關(guān)系，以及《委托監(jiān)理合同》內(nèi)發(fā)包人委托的職權(quán)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：工程開工令、停工令、工程款支付、工程量簽證以及其他超出發(fā)包人授權(quán)之外的職權(quán)。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：須經(jīng)發(fā)包人同意。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)1）開工前監(jiān)理人應(yīng)向委托人報送3份委托的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員名單、監(jiān)理規(guī)劃，得到委托人的批準(zhǔn)后實施。（2）每周四下午5：00前報經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)的承包人的下周計劃及本周完成情況統(tǒng)計報表給委托人。（3）每月底上午9：00前報經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)的承包人的下月工程進(jìn)度計劃、每月初報經(jīng)總監(jiān)簽認(rèn)的上月完成工程量計量表、上月工程變更價款報告匯總、上月完成工程量的價款匯總（均一式四份）給委托人。2.7使用委托人的財產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：/。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后/天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的3.委托人義務(wù)3.4委托人代表3.6答復(fù)委托人同意在3天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷最終結(jié)算審計總造價。4.2委托人的違約責(zé)任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：/5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：①施工監(jiān)理（含全過程造價控制）服務(wù)收費=施工中標(biāo)價×中標(biāo)費率。 ②所有單體工程主體結(jié)構(gòu)封頂后一個月內(nèi)，付監(jiān)理合同價的30%；整體工程完工驗收合格并向委托人提交完整的監(jiān)理資料后一個月內(nèi)付至監(jiān)理合同價的70%，并退還履約保證金（不計利息余款在工程審計結(jié)束一年后一個月內(nèi)付清（不計工程結(jié)算時工程造價的增減或工程工期延長，監(jiān)理合同價均不作調(diào)整。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：監(jiān)理人交納履約保證金，且委托人、監(jiān)理人簽字6.2變更6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加6.3解除：按本合同約定解除與終止。7.爭議解決7.2調(diào)解本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時，可提交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第（2）種方式：（1）提請南通仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）向工程所在地人民法院提起訴訟。8.其他8.2檢測費用委托人應(yīng)在檢測工作完成后/天內(nèi)支付檢測費用。8.3咨詢費用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費用。8.4獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：/。8.6保密8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理9.補充條款9.1、監(jiān)理人必須派投標(biāo)時承諾配備的監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)，并按委托人的要求在指定公示牌上公示投標(biāo)時承諾配備的監(jiān)理人員的情況，接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。9.2、本招標(biāo)范圍內(nèi)的工程在本市及以上監(jiān)管組織的檢查中，其中有一項不合格工程的罰5000元，工程施工質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或因工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和管理等方面被有關(guān)行政部門或行業(yè)協(xié)會通報批評的，扣減該工程監(jiān)理酬金5%以內(nèi)/次的違約金，由委托人視情節(jié)嚴(yán)重程度確定扣減金額，若工程不合格的，扣監(jiān)理酬金的40%，并按國家有關(guān)規(guī)定再處罰。9.3監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。9.4若監(jiān)理人員在工作中弄虛作假、不嚴(yán)格把關(guān)，則每發(fā)現(xiàn)一次處罰監(jiān)理酬金的1%（適用于所有附加協(xié)議條款），情節(jié)嚴(yán)重者，委托人有權(quán)終止合同。9.5監(jiān)理人必須按要求配備為開展本工程正常的監(jiān)理工作所需的監(jiān)測設(shè)備、儀器、辦公、交通和通訊器材設(shè)施等，否則委托人有權(quán)拒付監(jiān)理酬金用或終止委托。9.6監(jiān)理人應(yīng)及時辦理本合同在工程所在地建設(shè)主管部門有關(guān)備案或許可工作，所有手續(xù)必須在委托人向監(jiān)理人發(fā)出正式進(jìn)場通知之前完成。9.7本合同正式簽訂生效后，在工程所在地有任何法律效力的法律、規(guī)則、法令、命令或地方法規(guī)被制訂、公布、取消或更改，都不會影響本合同收費標(biāo)準(zhǔn)。9.8根據(jù)工程進(jìn)展情況，監(jiān)理人須按照委托人要求調(diào)整作息時間或者節(jié)假日正常上班，監(jiān)理酬金已包含在投標(biāo)報價的監(jiān)理費率內(nèi)。監(jiān)理人員離開現(xiàn)場12小時以上均須向委托人書面申請，并取得委托人書面同專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員監(jiān)管不力、人員不到位或缺勤，一次處罰500元/人/次9.9委托人每年對監(jiān)理人進(jìn)行年度考核，如果考核結(jié)果為不合格，委托人有權(quán)單方解除本合同，委托人的書面解除通知到達(dá)監(jiān)理人時合同立即解除，同時委托人無須向監(jiān)理人承擔(dān)任何賠償。9.10委托人因監(jiān)理人年度考核結(jié)果不合格而解除合同的，監(jiān)理人需配合委托人做好未監(jiān)理完成工程的相關(guān)交接工作。9.11監(jiān)理人或其聘請監(jiān)理人員在監(jiān)理工作過程中收受賄賂、違反廉潔要求、規(guī)定的，除了相應(yīng)人員必須被清除出本項目外，每發(fā)現(xiàn)一次，委托人有權(quán)向監(jiān)理人處以50000元的違約罰金，并就此行為通報相關(guān)行政主管部門。除此之外，委托人也有權(quán)視情況嚴(yán)重程度，直接終止監(jiān)理項目委托。若其行為觸犯相關(guān)刑事法律的匯報司法部門追究其刑事責(zé)任。9.12對于不履行監(jiān)理職責(zé)，未及時制止施工單位不按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人立即改正，并向委托人賠償實際損失。9.13監(jiān)理人應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，并按合同及建設(shè)工程施工安全協(xié)議書承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9.14監(jiān)理人應(yīng)切實履行監(jiān)理計劃（如：按時召開周監(jiān)理例會，及時檢查、驗收、簽證工程隱蔽單，及時下發(fā)監(jiān)理令，按時向委托人匯報工程進(jìn)展情況、提交監(jiān)理會議紀(jì)要、監(jiān)理月報，及時審查施工單位提交的報告，確保工程質(zhì)量、及時發(fā)現(xiàn)處理工程質(zhì)量隱患等監(jiān)理人應(yīng)在每月的30日前向委托人提交監(jiān)理月報（需說明當(dāng)月的工程計劃執(zhí)行、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價、趕工措施、對下月和總進(jìn)度的影響、對總質(zhì)量的影響、下月計劃等）。監(jiān)理人應(yīng)在工程單體竣工前及時完成監(jiān)理資料的整理、裝訂、提交工作。9.15工程施工期間，在隱蔽工程施工中，必須進(jìn)行旁站監(jiān)理工作，做好隱蔽工程檢查記錄及工序驗收，并留有詳細(xì)影像資料，影像資料應(yīng)注明拍攝日期及拍攝部位，確保隱蔽可查，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。委托人將對隱蔽工程施工期間的監(jiān)理旁站工作進(jìn)行檢查，每發(fā)現(xiàn)一次隱蔽工程施工無監(jiān)理旁站檢查的，委托人有權(quán)在監(jiān)理人的應(yīng)收監(jiān)理款項中扣除1000元的違約金。如因監(jiān)理旁站檢查隱蔽工程造成經(jīng)濟(jì)損失的，每發(fā)生一次，委托人有權(quán)在監(jiān)理人的應(yīng)收監(jiān)理款項中扣除10000元的違約金。9.16監(jiān)理人應(yīng)有專人及時收集監(jiān)理項目實施過程中直接形成的各種原始記錄、工程圖紙、變更、來往信件等監(jiān)理文書資料，并按專業(yè)編號并分類登記，確保監(jiān)理文書資料完整、正確和有效，以便隨時供委托人查閱及提供相應(yīng)復(fù)印資料和軟拷貝件。監(jiān)理人在工程竣工后將因此形成的原始資料提交給委托人。監(jiān)理人的內(nèi)業(yè)資料應(yīng)與施工同步，委托人有權(quán)對監(jiān)理人的內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行檢查，如不符合要求，委托人將在監(jiān)理酬金用支付時扣除2000元/次。監(jiān)理人應(yīng)按規(guī)定及時上報各類文件、監(jiān)理臺賬、資料等，如未按規(guī)定上報的每次扣除1000元。9.17監(jiān)理人和監(jiān)理人有義務(wù)對委托人供貨商提供的產(chǎn)品或材料進(jìn)行品質(zhì)監(jiān)控，如供貨商擅自更換產(chǎn)品或材料以次充好，監(jiān)理人或監(jiān)理人未履行相關(guān)職責(zé)，委托人除對供貨商進(jìn)行處罰外，將向監(jiān)理人收取違約金5000元/次。9.18監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場檢查后，方可在分部分項工程質(zhì)量評定表、隱蔽工程驗收單、技術(shù)核定單等工程資料上簽署監(jiān)理意見，監(jiān)理工程師對工程資料不應(yīng)成批簽署，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理工程師更正做法，發(fā)生五次以上委托人有權(quán)追究監(jiān)理單位責(zé)任。委托人以工程聯(lián)系單形式，要求監(jiān)理人切實確保的分項工程質(zhì)量，在委托人復(fù)查時發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工程師未采取措施且要求克服的質(zhì)量問題仍存在的，委托人有權(quán)追究監(jiān)理單位責(zé)任。9.19監(jiān)理人應(yīng)積極做好造價控制工作。監(jiān)理人對現(xiàn)場完成工程量、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證工程量的復(fù)核應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，若現(xiàn)場完成工程量、簽證工程量及變更高于委托人另行委托的審價單位審定數(shù)額20%以上，委托人有權(quán)對監(jiān)理人處以每次10000元違約金。監(jiān)理工程師必須對工程計量與變更嚴(yán)格把關(guān)，每發(fā)現(xiàn)一次負(fù)變更未及時記錄，扣款3000元-10000元/次；未對工程量核對而直接簽“按實結(jié)算”，扣款1000元-2000元/次；監(jiān)理人對所監(jiān)理工程的工程量審核不嚴(yán)或有誤并導(dǎo)致委托人損失的，將承擔(dān)與施工單位同等金額的違約金。9.20監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真做好工程竣工結(jié)算的初審工作，初審后的工程結(jié)算價必須相對正確（即確保初審結(jié)果與最終工程結(jié)算審定價的誤差在5%以內(nèi)如初審結(jié)果超過最終工程結(jié)算審定價5%的，則按每增加1%，扣全過程咨詢（含監(jiān)理）費的2%；直至扣完全過程咨詢（含監(jiān)理）費余款的全部。無委托人認(rèn)定的工程款支付單、工程結(jié)算的復(fù)核單不能作為最終支付依據(jù)。9.21監(jiān)理人所監(jiān)理的項目如出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故，或監(jiān)理人在所監(jiān)理的項目有不廉潔行為的，委托人有權(quán)追究監(jiān)理單位及監(jiān)理人員責(zé)任，并對監(jiān)理單位和監(jiān)理人員處以一定比例罰款。9.22監(jiān)理人對投入本工程的監(jiān)理人員應(yīng)切實做好安全教育工作，應(yīng)自行為參與監(jiān)理人員購買意外傷害保險，委托人不對監(jiān)理人員在執(zhí)行本監(jiān)理合同中的意外傷害承擔(dān)責(zé)任。對施工單位必須按有關(guān)安全技術(shù)操作規(guī)程監(jiān)督，確保工程達(dá)到安全文明施工要求。9.23未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人擅自轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)的，委托人有權(quán)直接終止合同，如給委托人造成損失的，監(jiān)理人有承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.24委托人也可無需要任何理由暫?；蚪K止合同，但委托人應(yīng)按合同約定書面通知監(jiān)理人，并根據(jù)監(jiān)理人實際進(jìn)行的工作量按協(xié)議書約定支付其相應(yīng)監(jiān)理酬9.25合同任何一方均可按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定行使抵銷權(quán)，抵銷權(quán)以一方書面通知送達(dá)后生效，異議期為15天，如未提出書面異議，則視為認(rèn)可。9.26根據(jù)本合同及本合同有關(guān)文件而發(fā)出的通知，均須以書面形式，并通過郵寄、快遞、傳真或其他方式送達(dá)。通知的送達(dá)日期適用下列原則：1）郵寄、快遞：寄出后的第5天即視為送達(dá)；2）傳真：在傳真機(jī)顯示成功發(fā)送的同時即視為送達(dá)；3）電子郵件：在郵件顯示成功發(fā)送的同時即視為送達(dá)；在本合同有效期內(nèi)，一方變更其營業(yè)執(zhí)照、下述通訊地址（包括但不限于收件人、地址、電話、傳真等）時，須及時以書面形式通知對方，否則由此而導(dǎo)致的不能及時送達(dá)或無法送達(dá)的責(zé)任和后果均由未及時通知一方自行承擔(dān)。甲乙雙方于本合同中所列通訊地址同樣適用于爭議解決程序中法律文書的送達(dá)。9.27監(jiān)理人應(yīng)對其提供的資料包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)績資料、竣工資料、結(jié)算資料、社保保險證明等真實、準(zhǔn)確負(fù)責(zé)，如監(jiān)理人提供資料有瑕疵或虛假或違反誠實信用原則，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人支付合同價30%的違約金并有權(quán)要求解除本合同，同時委托人將停止邀請監(jiān)理人在啟東騰飛建設(shè)工程綜合開發(fā)有限公