高標準廠房新建項目資格后審招標文件

1招標文件備案表代理單位編制單位（蓋章江蘇益誠建設工程咨詢有限公司招標人法定代表人或委托人（簽字）：招標人（蓋章啟東創(chuàng)新投資集團有限公司備案單位交易監(jiān)管部門(備案)23第一章招標公告）（批準建設，項目業(yè)主為啟東創(chuàng)新投資集團有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加 4本次招標采用□綜合評估法□經評審的最低投標價法□確定發(fā)包價隨機抽取合理低價法，56第二章投標人須知投標人須知前附表啟東市高標準廠房一期建設工程施工監(jiān)理（含全施工圖所示的高標準廠房的大型土石方、樁基、土建、安裝、室外配成的工程量進行計量審核；③根據建設單位意見，對工程設計變更、7④根據招標工程量清單中項目特征和施工圖紙，對施工過程中分部分不召開 投標函；法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書；監(jiān)理機構及人員配備；84）賬號:系統(tǒng)中相對應標段隨機生成的子賬戶即保證金賬號5）獲取子賬號特別說明：投標人下載標書之后，在“業(yè)務管理—開標前—建行6）投標人從基本賬戶往保證金賬戶里面打款，且投標人須自行核對使用的基本8）保證金退還：為提高效率，在規(guī)定時間內，由啟東市行政審批局公共資源交9）如有發(fā)生現場無法打款等相關問題請務必及時與國泰新點軟件客服聯系，聯9（3）具體辦理流程詳見南通市公共資源交易網《關于推行銀行及保險電子保函不采用投標人解密截止時間以開標當日鴻雁不見面系統(tǒng)公告欄建合理低價法廢標，其后果由投標人自負。投標人如對正確使用招投標專用工具軟件有疑問的，請盡早和軟件公司的服務人員聯系，他們會根據投標人要求，提供必要的培訓和技術支作為備用投標文件（僅在技術人員確認為非投標人原因導致遠程解密失敗時使用）。開標當日，投標人不必抵達開標現場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標會議，并根據需要使用鴻雁不見面交易系統(tǒng)與托人或法人代表提前進入鴻雁不見面交易系統(tǒng)（登錄南通市公共資源交易網http:///收聽觀看實時音視頻交互效果并及時在討論組中反饋，未按時加入開標會議區(qū)并完成掃碼登錄操作的或未能在廢標及澄清、唱標、評審結果等實時情況，并承擔由此導致的一切后標會議區(qū)發(fā)出投標文件解密的指令，投標人在各自地點按規(guī)定時間自行實施遠程解密（投標人遠程解密方法見附件3投標人解密截止時間以開標當日鴻雁不限內完成解密等自身原因，導致投標文件在規(guī)定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標人撤銷其投標文件，系統(tǒng)內投標文件將被退回；因招標人原因或網上招投標平臺發(fā)生故障，導致無法按時完成投標文件解密或開、評標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開、評標時間（友情提示：若投標人在廢標、澄清、提疑、傳送文件等特殊情況下需要交互時，投標人一端參與交互的人員將均被視為是投標人的授權委托人或法人代表，投標人不得以不承認交互人員的資格或身份等為借口抵賴推脫，投標人自行承擔隨意本（可到南通市公共資源交易信息網http://ggzyjy.nanton選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導致在交互過程中出投標人須知）；1.9.3除招標人的原因外，投標人自行負責在踏勘1.9.4招標人向投標人提供的有關施工現場的資料和數據是招標人現有的能使投標人利用1.10.1投標人須知前附表規(guī)定召開投標預備會的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間2.1招標文件的組成2.2招標文件的澄清2.2.2招標文件的澄清將在投標人須知前2.3招標文件的修改3.1.2招標文件“第六章投標文件格式”有規(guī)定格式要求的，投標人應按規(guī)定的格式填寫3.2.2本工程監(jiān)理收費（含全過程造價3.4.1投標人必須在投標截止時間前，按投標人須③在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容的；3.6.2投標文件應當對招標文件有關監(jiān)理服務期限、投標有效期、質量要求3.7.1投標備份文件是指投標人用專用工具編制的、與上傳的投標文件一致的NJ4.1投標備份文件的密封和標記上；另一個即為不加密NJSTF格式文件，刻錄到空白光盤上作為備用投標文件（僅必須提供肆份紙質投標文件及不加密NJSTF4.2投標文件的遞交（/TPBidder）投標文件上傳模塊中使用模擬解密功能，驗證本機遠程自助解密環(huán)境。投標人必須使用能正確解密投標文件的“CA鎖”在規(guī)定的時間內完成遠4.2.4逾期上傳投標文件的，招標人不4.2.5通過“電子招標投標交易平臺”中上傳的電子投標文件應使用數字證書認證4.3.1在遞交投標文件截止時間之前，潛在投標人可以對已經上傳的投標5.1開標時間、地點和投標人參會代表5.1.2參加開標會的投標人代表的要求見投標人須知前“江蘇省網上開評標系統(tǒng)”故障是指非投標6.1.3評標委員會成員有下列情形之一的，應當主動（4）曾因在招標、評標以及其他與招標投標有關活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑7.2投標人或者其他利害關系人對評標結果有異議8.3履約保證金金不予退還；給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，中標人還應當對超過部9.1對招標人的紀律要求9.2對投標人的紀律要求9.3對評標委員會成員的紀律要求9.4對與評標活動有關的工作人員的紀律要求投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應在投標人須知前附表規(guī)定的時間前提），本項目開標時通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等）完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交），被打回，不能參與后續(xù)評標)，請投標人務必確保電腦、操作系統(tǒng)、瀏覽器等滿足遠程開標的使用、具備高速暢通的網絡，并確保CA鎖不），“遠程參與開標會議誠信承諾書”格式詳見附件3。請各投標人仔細閱讀附件中的各項內容，遠程開標會議標前解說詞（用于設備測試）（1）選擇相對密閉、安靜的環(huán)境參與遠程開標。由于投標人交互期間的交織影響，要求投），（3）確保設施、設備工況良好。投標人應當提前檢查電力供應、網絡環(huán)境和遠程開標會議（4）誠實、守信參加開標會議。除了按照有關法律的規(guī)定誠實、守信參與投標活動以外，議與投訴處理實施辦法》（蘇建規(guī)字（2016）4號）規(guī)定，提希望我們能夠共同攜手努力完成此次開、評遠程參與開標會議誠信承諾書三、堅決抵制和杜絕串標、圍標、哄抬報價、賄賂、回扣等違法投標和不正當競爭行鴻雁不見面交易系統(tǒng)投標人操作手冊 25 25 25 25 25 25 25 27 29 29 29 30 30 31 31 31 32 32 33 34 34 36 36 36 38 39 40 41 41 42傳書的含義，寓意公共資源交易電子化、網絡化、不見面的主要特點，鴻雁的鳥喙處銜有“C”因鴻雁不見面交易系統(tǒng)具備視頻直播、語音通話/article/7c6fb42831484b80642c902a.h2、請盡量使用瀏覽器自帶的掃一掃功能進行APP下載；若使用微信掃一掃，掃碼完畢后請4.1彈出窗口阻止程序設置4.2兼容性視圖設置許”2、若您準備參與同時開標的不同遠程項目，建議安排不同的人員分別掃碼登錄鴻雁不見面交易遠程項目，當其進入某個項目時，就無法及時獲知并響應其它項目管理員的要2.1地圖進入查看項目（2）區(qū)域①,可提供項目關鍵字搜索功能；（3）區(qū)域②,可點擊翻頁；（4）區(qū)域③,為本單位在該地區(qū)所有今日開標項目的匯總，功能同“今日開標頁簽”；（5）區(qū)域④,點擊可返回至中心大廳。2.2列表進入項目查看;;注1）區(qū)域①,可通過開標時間或關鍵字來搜索特定的項目；（2）區(qū)域②,可通過“區(qū)域”及“狀態(tài)”的篩選，來查看相關區(qū)域今日特定狀態(tài)3.2開標會議區(qū)投標人操作2、關于右側投標人全國分布地圖，若某一省份無該標段的投標人，則灰色顯示，反第三章評標辦法（合理低價法）1、確定參加資格審查的投標人：所有符合遞交投標文件要求的投標人均進入資），省級及以上優(yōu)質工程獎項的得0.5分。提供獲獎證書原件的掃描件上傳至系統(tǒng)中的參與投標的企業(yè)承擔過政府或者國有資金投資的單項監(jiān)理合同工程驗收證明書原件的掃描件和網上中標結果截圖的掃描件上傳至系統(tǒng)中的其他材料方取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格5年及以上（以國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資取得國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格5年及以上（以國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資的得1分。提供國家注冊造價工程師、注冊咨詢工程師（投資）、國家注冊一級建（1）投標報價大于或等于所有有效投標人投標報價算術平均值（若有標≥5家時，則去掉其中的一個最高價和一個最低價后的算術平均值）×85%的，為序號12345市政或市政公用工程或市政工程技術或城鎮(zhèn)建設67件2）89記需企業(yè)法定代表人或授權委托人簽名并加蓋單①若在評審過程中，發(fā)現提供資格審查材料②上述材料可在誠信庫備案的證明材料（資審條件一律從經理企業(yè)誠信庫備案的投標人應在編制投標文件之前③上述（112）中任何一條不符合要求，則資格審查不通過。1.2.1評標委員會依據本章規(guī)定的標準對投標文件進行初步評審，有一項不符合評審標準（2）投標文件中的投標函未加蓋企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）電子簽（3）投標函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人電子簽章的，企業(yè)法定代表人委托代理人沒有（4）投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定，或者不滿足招標文件（6）除在投標截止時間前經招標人書面同意外，項目負責人與資）；（8）在同一招標項目中，聯合體成員以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標的（不）；（15）投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招理說明或者不能提供相關證明材料的，評標委員會應當否照以下原則:(1)評標委員會按照最終得分由高至低的次序排列，并根據投標人須知前附表規(guī)定的中標候第四章合同條款及格式第一部分建設工程委托監(jiān)理合同一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：工程名稱：啟東市高標準廠房一期建設工程施工監(jiān)理（含全過程造價控制）工程地點：啟東經濟開發(fā)區(qū)工程規(guī)模：建筑面積約41000㎡二、詞語限定協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件附錄A相關服務的范圍和內容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成部分。四、擬派項目總監(jiān)理工程師五、簽約酬金2.相關服務酬金：含在監(jiān)理（含全過程造價控制）酬金中。六、期限1.監(jiān)理期限：自工程開工始，至本工程保修期滿之日。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。設備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立3.本合同壹式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)肆份。委托人：（簽章）法定代表人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所：法定代表人：（簽章）賬號：第二部分通用條件1.定義與解釋除根據上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼1.1.4“承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。設計、保修等階段提供的服務活動。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9“項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。在協議書中載明的簽約酬金額。三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。1.2.2組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（5）投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標雙方簽訂的補充協議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。2.監(jiān)理人的義務2.1監(jiān)理的范圍和工作內容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容包括：（1）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參加專題會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3相關服務的范圍和內容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理與相關服務依據2.2.1監(jiān)理依據包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關的標準；（3）工程設計及有關文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。雙方根據工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據。2.2.2相關服務依據在專用條件中約定。2.3項目監(jiān)理機構和人員2.3.1監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構，配備必要的檢測設備。項目監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。2.3.3監(jiān)理人可根據工程進展和工作需要調整項目監(jiān)理機構人員。監(jiān)理人更換人更換項目監(jiān)理機構其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委2.3.4監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員。2.4履行職責監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關標準及本合同履行職責。2.4.1在監(jiān)理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協助委托人、承包人協商解決。2.4.2當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的24小時內以書面形式報委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。2.5提交報告監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數向委托人提交監(jiān)理與相關服務2.6文件資料在本合同履行期內，監(jiān)理人應在現場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔。2.7使用委托人的財產監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3．委托人的義務3.1告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。3.2提供資料委托人應按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。3.3提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。人無償使用。3.3.2委托人應負責協調工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更3.5委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。3.6答復委托人應在專用條件約定的時間內，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。3.7支付委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責任4.1監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協商確定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費4.2委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款4.3除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請求時，雙方經協商一致后可進行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協商進行相應調整。6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。6.3暫停與解除除雙方協商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經雙方協商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協商確定。解除本合同的協議必須采取書面形式，協議未達成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期內，因非監(jiān)理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第4.2款約定的責任。6.3.3當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承擔第4.1款約定的責任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第4.2.3款約定的責任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件6.4終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金。7.爭議解決7.1協商雙方應本著誠信原則協商解決彼此間的爭議。7.2調解如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協議的調解人進行調解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權不經調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他8.1外出考察費用經委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。8.2檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.3咨詢費用經委托人同意，根據工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4獎勵監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。8.6保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所8.7通知本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書8.8著作權監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。監(jiān)理人可單獨或與他人聯合出版有關監(jiān)理與相關服務的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。第三部分專用條款1.定義與解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用/。1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：①委托人與監(jiān)理人簽訂的補充條款；②協議書；③中標通知書；④專用條件；⑤通用條件；⑥招投標文件。2.監(jiān)理人義務2.1監(jiān)理的范圍和內容2.1.1監(jiān)理范圍包括：施工圖所示的高標準廠房的大型土石方、樁基、土建、 ①工程量清單審核；②根據施工單位按月提供的《工程計量報審表》，對施工單位按月完成的工程量進④根據招標工程量清單中項目特征和施工圖紙，對施工過程中分部分項工程內容進⑤根據建設單位意見，對部分主要材料或設備進行市場詢價；2.1.2監(jiān)理工作內容除通用條款中規(guī)定的內容外，還包括以下內容：啟東市高標準廠房一期建設工程現場監(jiān)理，對施工階段的進度、質量、投資控制，安全環(huán)境文明施工管理，合同、信息管理以及協調工作等；工程竣工結算、施工資料1、施工階段具體監(jiān)理工作內容如下：施工階段： （1）審查施工單位各項準備工作，下達開工通 （2）督促施工單位施工管理和安全文明施工保證體系的建立、健全和實施； （3）審批施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃。并 （4）組織設計交底及圖紙會審； （6）編制月用款計劃；復核已完工程量，簽署工程月用款報告；審核變更預算，對施工過程中產生的變更應及時報批，并根據合同有關條款對變更額正確審核；在工程竣工驗收后三個月內完成竣工結算初步審核并上報委托人； （7）審批工程使用的原材料、半成品、成品和設備的質量，必要時進行抽查 （8）督促施工單位嚴格按現行規(guī)范、規(guī)程、標準和設計要求施工。必要時，應配合工程施工的需要進行24小時日夜監(jiān)理，控制工程質量。對關鍵工序的實施旁站監(jiān)控； （9）監(jiān)理工程師應充分了解其它項目工程施工已存在的、或潛在對本項目的破壞因素，并要求項目工程施工單位采取切實的保護措施，防止本項目遭到破壞。 （10）同時監(jiān)理工程師應充分了解本項目工程施工對其它項目、設施、公用管線及周邊環(huán)境已存在的、或潛在的破壞因素，并要求本項目工程施工單位采取切實的保護措施，防止因項目工程施工而破壞其它項目、設施、公用管線及周邊 （11）檢查工程施工質量、對隱蔽工程進行復核簽證，主持工程質量事故的 （12）協調施工進度計劃，及時提出調整意見，控制工程進度； （13）保管工程保險單據復印件，及時提醒委托人或施工單位辦理保險延期手續(xù)，協助委托人或施工單位進行保險索賠； （14）督促執(zhí)行承包合同，協助處理合同糾紛和索賠事宜，協調委托人與施工單位之間的爭議及相關施工單位之間的爭議； （15）督促施工單位根據檔案管理部門的規(guī)定整理合同文件及施工技術檔案資料，對資料的準確性和完整性予以確認； （16）組織施工單位對工程進行階段驗收及竣工初驗，并督促整改。對工程施工質量提出評估意見，協助委托人組織竣工驗收； （17）協助委托人組織和參與設備調試和項目動用前的各項準備工作。2、全過程造價控制范圍：施工階段造價咨詢全過程造價控制內容：②根據施工單位按月提供的《工程計量報審表》，對施工單位按月完成的工③根據建設單位意見，對工程設計變更、施工現場簽證引起的合同價調整進④根據招標工程量清單中項目特征和施工圖紙，對施工過程中分部分項工程內容進行核查；⑤根據建設單位意見，對部分主要材料或設備進行市場詢價；⑥協助建設單位配合政府審計工作。2.2監(jiān)理與相關服務依據2.2.1監(jiān)理依據包括：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《建筑工程質量管理條例》等現行國家法2.2.2相關服務依據包括：本工程的監(jiān)理合同、工程施工合同及與工程相關的其他合同2）《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-20003）國家和工程所在地現行有關工程建設的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定4）本工程的設計文件施工圖紙、工程地質勘探報告、設計變更通知單、圖紙會審紀要等其他有關技術文件5）經業(yè)主認可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則及施工組織設計、施工方案等6）業(yè)主簽發(fā)的工程監(jiān)理委托書7）國家所有現行的工程建設規(guī)范和質量驗收規(guī)范及檢驗評定標2.3項目監(jiān)理機構和人員監(jiān)理機構及人員名單（本表可以根據需要擴充）：姓名專業(yè)持有證書及證號備注2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：在本工程項目監(jiān)理期間，監(jiān)理人必須按投標時承諾配備監(jiān)理人員，未經委托人同意，不得更換，否則每更換一人扣監(jiān)理費的10%，缺一人扣監(jiān)理費的10%；并且總監(jiān)理工程師必須每周組織一次工程例會， 出勤率必須達到75%及以上，其余現場監(jiān)理人員出勤率必須達到90%及以上，有施工必須有監(jiān)理，否則按每人每天（次）5000元處罰。監(jiān)理人員出勤率的考核辦法：每天到場不足2小時的不計，到場滿2小時不足5小時的計半天，到場滿5小時的計1本工程對施工現場監(jiān)理人員實行人臉識別考勤，具體按啟東市政府采購與招投標工作管理委員會于2012年9月26日發(fā)布的《關于對施工現場關鍵管理人員實行人臉識別考勤的通知（試行）》文件執(zhí)行（詳見附件1）。 （1）若發(fā)包人在監(jiān)理工作過程中發(fā)現總監(jiān)和其他人員不能勝任該職務，則委托人有權要求監(jiān)理人更換總監(jiān)工程師，且只能更換一次，所換總監(jiān)工程師、其他人員的資質必須等同于原招標公告及招標文件所要求的人員資質，否則監(jiān)理人必須支付委托人違約金（違約金支付同2.3.4條監(jiān)理酬金按已完合格工作量的 （2）監(jiān)理人在監(jiān)理過程中應嚴格遵循監(jiān)理職業(yè)道德，當發(fā)現下列任一情況，委托人有權向監(jiān)理人提出調換監(jiān)理人員的要求，且發(fā)生一次，由監(jiān)理人向委托人支付監(jiān)理酬金20%的違約金，直至終止本合同：A、監(jiān)理人員資歷和能力不足以勝任所提負的職責時；B、駐現場監(jiān)理人員不履行職責或履行職責不力時；C、監(jiān)理人員的行為有損于監(jiān)理工作應堅持的科學性和廉潔性時；D、監(jiān)理人或監(jiān)理人員與承包人發(fā)生合伙經營關系時；E、接受承包人請吃或娛樂活動；F、向承包人介紹施工作業(yè)人員；G、向承包人介紹材料供應商。H、監(jiān)理人轉讓或分包監(jiān)理業(yè)務；I、監(jiān)理人將不合格的建設工程、建筑材料按照合格簽字；J、監(jiān)理人與被監(jiān)理工程的施工單位以及建筑材料供應單位有隸屬關系或其他利益關系；K、監(jiān)理人不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，給委托人造成重大損失的；L、監(jiān)理人本身發(fā)生變故不能履行合同時。2.4履行職責2.4.3對監(jiān)理人的授權范圍：對本工程質量、進度、投資、安全四大控制，對安全生產、文明施工、信息管理、組織協調施工現場和各方關系，以及《委托監(jiān)理合同》內發(fā)包人委托的職權。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：工程開工令、停工令、工程款支付、工程量簽證以及其他超出發(fā)包人授權之外的職權。2.4.4監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：須經發(fā)包人同意。2.5提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數1）開工前監(jiān)理人應向委托人報送3份委托的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要人員名單、監(jiān)理規(guī)劃，得到委托人的批準后實施。（2）每周四下午5：00前報經總監(jiān)理工程師簽認的承包人的下周計劃及本周完成情況統(tǒng)計報表給委托人。（3）每月底上午9：00前報經總監(jiān)理工程師簽認的承包人的下月工程進度計劃、每月初報經總監(jiān)簽認的上月完成工程量計量表、上月工程變更價款報告匯總、上月完成工程量的價款匯總（均一式四份）給委托人。2.7使用委托人的財產附錄B中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于：/。監(jiān)理人應在本合同終止后/天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的3.委托人義務3.4委托人代表3.6答復委托人同意在3天內，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答4.違約責任4.1監(jiān)理人的違約責任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經濟損失×正常工作酬金÷最終結算審計總造價。4.2委托人的違約責任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：/5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：①施工監(jiān)理（含全過程造價控制）服務收費=施工中標價×中標費率。 ②所有單體工程主體結構封頂后一個月內，付監(jiān)理合同價的30%；整體工程完工驗收合格并向委托人提交完整的監(jiān)理資料后一個月內付至監(jiān)理合同價的70%，并退還履約保證金（不計利息余款在工程審計結束一年后一個月內付清（不計工程結算時工程造價的增減或工程工期延長，監(jiān)理合同價均不作調整。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：監(jiān)理人交納履約保證金，且委托人、監(jiān)理人簽字6.2變更6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時，附加6.3解除：按本合同約定解除與終止。7.爭議解決7.2調解本合同爭議進行調解時，可提交當地建設部門進行調解。7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第（2）種方式：（1）提請南通仲裁委員會進行仲裁。（2）向工程所在地人民法院提起訴訟。8.其他8.2檢測費用委托人應在檢測工作完成后/天內支付檢測費用。8.3咨詢費用委托人應在咨詢工作完成后/天內支付咨詢費用。8.4獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：/。8.6保密8.8著作權監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理9.補充條款9.1、監(jiān)理人必須派投標時承諾配備的監(jiān)理人員到施工現場執(zhí)行監(jiān)理任務，并按委托人的要求在指定公示牌上公示投標時承諾配備的監(jiān)理人員的情況，接受有關部門的監(jiān)督檢查。9.2、本招標范圍內的工程在本市及以上監(jiān)管組織的檢查中，其中有一項不合格工程的罰5000元，工程施工質量達不到合同規(guī)定標準的，或因工程質量、安全、進度和管理等方面被有關行政部門或行業(yè)協會通報批評的，扣減該工程監(jiān)理酬金5%以內/次的違約金，由委托人視情節(jié)嚴重程度確定扣減金額，若工程不合格的，扣監(jiān)理酬金的40%，并按國家有關規(guī)定再處罰。9.3監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。9.4若監(jiān)理人員在工作中弄虛作假、不嚴格把關，則每發(fā)現一次處罰監(jiān)理酬金的1%（適用于所有附加協議條款），情節(jié)嚴重者，委托人有權終止合同。9.5監(jiān)理人必須按要求配備為開展本工程正常的監(jiān)理工作所需的監(jiān)測設備、儀器、辦公、交通和通訊器材設施等，否則委托人有權拒付監(jiān)理酬金用或終止委托。9.6監(jiān)理人應及時辦理本合同在工程所在地建設主管部門有關備案或許可工作，所有手續(xù)必須在委托人向監(jiān)理人發(fā)出正式進場通知之前完成。9.7本合同正式簽訂生效后，在工程所在地有任何法律效力的法律、規(guī)則、法令、命令或地方法規(guī)被制訂、公布、取消或更改，都不會影響本合同收費標準。9.8根據工程進展情況，監(jiān)理人須按照委托人要求調整作息時間或者節(jié)假日正常上班，監(jiān)理酬金已包含在投標報價的監(jiān)理費率內。監(jiān)理人員離開現場12小時以上均須向委托人書面申請，并取得委托人書面同專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員監(jiān)管不力、人員不到位或缺勤，一次處罰500元/人/次9.9委托人每年對監(jiān)理人進行年度考核，如果考核結果為不合格，委托人有權單方解除本合同，委托人的書面解除通知到達監(jiān)理人時合同立即解除，同時委托人無須向監(jiān)理人承擔任何賠償。9.10委托人因監(jiān)理人年度考核結果不合格而解除合同的，監(jiān)理人需配合委托人做好未監(jiān)理完成工程的相關交接工作。9.11監(jiān)理人或其聘請監(jiān)理人員在監(jiān)理工作過程中收受賄賂、違反廉潔要求、規(guī)定的，除了相應人員必須被清除出本項目外，每發(fā)現一次，委托人有權向監(jiān)理人處以50000元的違約罰金，并就此行為通報相關行政主管部門。除此之外，委托人也有權視情況嚴重程度，直接終止監(jiān)理項目委托。若其行為觸犯相關刑事法律的匯報司法部門追究其刑事責任。9.12對于不履行監(jiān)理職責，未及時制止施工單位不按照工程設計圖紙和施工技術標準施工的，委托人有權要求監(jiān)理人立即改正，并向委托人賠償實際損失。9.13監(jiān)理人應加強監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護措施，并按合同及建設工程施工安全協議書承擔相關責任。9.14監(jiān)理人應切實履行監(jiān)理計劃（如：按時召開周監(jiān)理例會，及時檢查、驗收、簽證工程隱蔽單，及時下發(fā)監(jiān)理令，按時向委托人匯報工程進展情況、提交監(jiān)理會議紀要、監(jiān)理月報，及時審查施工單位提交的報告，確保工程質量、及時發(fā)現處理工程質量隱患等監(jiān)理人應在每月的30日前向委托人提交監(jiān)理月報（需說明當月的工程計劃執(zhí)行、進度、質量、安全、造價、趕工措施、對下月和總進度的影響、對總質量的影響、下月計劃等）。監(jiān)理人應在工程單體竣工前及時完成監(jiān)理資料的整理、裝訂、提交工作。9.15工程施工期間，在隱蔽工程施工中，必須進行旁站監(jiān)理工作，做好隱蔽工程檢查記錄及工序驗收，并留有詳細影像資料，影像資料應注明拍攝日期及拍攝部位，確保隱蔽可查，嚴格控制工程質量。委托人將對隱蔽工程施工期間的監(jiān)理旁站工作進行檢查，每發(fā)現一次隱蔽工程施工無監(jiān)理旁站檢查的，委托人有權在監(jiān)理人的應收監(jiān)理款項中扣除1000元的違約金。如因監(jiān)理旁站檢查隱蔽工程造成經濟損失的，每發(fā)生一次，委托人有權在監(jiān)理人的應收監(jiān)理款項中扣除10000元的違約金。9.16監(jiān)理人應有專人及時收集監(jiān)理項目實施過程中直接形成的各種原始記錄、工程圖紙、變更、來往信件等監(jiān)理文書資料，并按專業(yè)編號并分類登記，確保監(jiān)理文書資料完整、正確和有效，以便隨時供委托人查閱及提供相應復印資料和軟拷貝件。監(jiān)理人在工程竣工后將因此形成的原始資料提交給委托人。監(jiān)理人的內業(yè)資料應與施工同步，委托人有權對監(jiān)理人的內業(yè)資料進行檢查，如不符合要求，委托人將在監(jiān)理酬金用支付時扣除2000元/次。監(jiān)理人應按規(guī)定及時上報各類文件、監(jiān)理臺賬、資料等，如未按規(guī)定上報的每次扣除1000元。9.17監(jiān)理人和監(jiān)理人有義務對委托人供貨商提供的產品或材料進行品質監(jiān)控，如供貨商擅自更換產品或材料以次充好，監(jiān)理人或監(jiān)理人未履行相關職責，委托人除對供貨商進行處罰外，將向監(jiān)理人收取違約金5000元/次。9.18監(jiān)理工程師應認真進行現場檢查后，方可在分部分項工程質量評定表、隱蔽工程驗收單、技術核定單等工程資料上簽署監(jiān)理意見，監(jiān)理工程師對工程資料不應成批簽署，一經發(fā)現，委托人有權要求監(jiān)理工程師更正做法，發(fā)生五次以上委托人有權追究監(jiān)理單位責任。委托人以工程聯系單形式，要求監(jiān)理人切實確保的分項工程質量，在委托人復查時發(fā)現監(jiān)理工程師未采取措施且要求克服的質量問題仍存在的，委托人有權追究監(jiān)理單位責任。9.19監(jiān)理人應積極做好造價控制工作。監(jiān)理人對現場完成工程量、設計變更、現場簽證工程量的復核應認真負責，若現場完成工程量、簽證工程量及變更高于委托人另行委托的審價單位審定數額20%以上，委托人有權對監(jiān)理人處以每次10000元違約金。監(jiān)理工程師必須對工程計量與變更嚴格把關，每發(fā)現一次負變更未及時記錄，扣款3000元-10000元/次；未對工程量核對而直接簽“按實結算”，扣款1000元-2000元/次；監(jiān)理人對所監(jiān)理工程的工程量審核不嚴或有誤并導致委托人損失的，將承擔與施工單位同等金額的違約金。9.20監(jiān)理人應認真做好工程竣工結算的初審工作，初審后的工程結算價必須相對正確（即確保初審結果與最終工程結算審定價的誤差在5%以內如初審結果超過最終工程結算審定價5%的，則按每增加1%，扣全過程咨詢（含監(jiān)理）費的2%；直至扣完全過程咨詢（含監(jiān)理）費余款的全部。無委托人認定的工程款支付單、工程結算的復核單不能作為最終支付依據。9.21監(jiān)理人所監(jiān)理的項目如出現質量、安全事故，或監(jiān)理人在所監(jiān)理的項目有不廉潔行為的，委托人有權追究監(jiān)理單位及監(jiān)理人員責任，并對監(jiān)理單位和監(jiān)理人員處以一定比例罰款。9.22監(jiān)理人對投入本工程的監(jiān)理人員應切實做好安全教育工作，應自行為參與監(jiān)理人員購買意外傷害保險，委托人不對監(jiān)理人員在執(zhí)行本監(jiān)理合同中的意外傷害承擔責任。對施工單位必須按有關安全技術操作規(guī)程監(jiān)督，確保工程達到安全文明施工要求。9.23未經委托人同意，監(jiān)理人擅自轉讓本合同約定的權利和義務的，委托人有權直接終止合同，如給委托人造成損失的，監(jiān)理人有承擔賠償損失的責任。9.24委托人也可無需要任何理由暫?；蚪K止合同，但委托人應按合同約定書面通知監(jiān)理人，并根據監(jiān)理人實際進行的工作量按協議書約定支付其相應監(jiān)理酬9.25合同任何一方均可按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定行使抵銷權，抵銷權以一方書面通知送達后生效，異議期為15天，如未提出書面異議，則視為認可。9.26根據本合同及本合同有關文件而發(fā)出的通知，均須以書面形式，并通過郵寄、快遞、傳真或其他方式送達。通知的送達日期適用下列原則：1）郵寄、快遞：寄出后的第5天即視為送達；2）傳真：在傳真機顯示成功發(fā)送的同時即視為送達；3）電子郵件：在郵件顯示成功發(fā)送的同時即視為送達；在本合同有效期內，一方變更其營業(yè)執(zhí)照、下述通訊地址（包括但不限于收件人、地址、電話、傳真等）時，須及時以書面形式通知對方，否則由此而導致的不能及時送達或無法送達的責任和后果均由未及時通知一方自行承擔。甲乙雙方于本合同中所列通訊地址同樣適用于爭議解決程序中法律文書的送達。9.27監(jiān)理人應對其提供的資料包括但不限于資質證明、業(yè)績資料、竣工資料、結算資料、社保保險證明等真實、準確負責，如監(jiān)理人提供資料有瑕疵或虛假或違反誠實信用原則，委托人有權要求監(jiān)理人支付合同價30%的違約金并有權要求解除本合同，同時委托人將停止邀請監(jiān)理人在啟東騰飛建設工程綜合開發(fā)有限公