借款抵押合同

借款抵押協(xié)議立約人：甲方（出借人暨抵押權(quán)人）：公民身份號碼：聯(lián)絡(luò)電話：乙方（借款人）：公民身份證號碼：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)地址：丙方（抵押人）：公民身份證號碼：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)地址：鑒于：乙方樂意按本協(xié)議約定向甲方借款，且丙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方在本協(xié)議下借款及乙方和丙方在本協(xié)議下有關(guān)義務(wù)的擔保。甲方經(jīng)審查，同意接受抵押房產(chǎn)的抵押作為擔保并按本協(xié)議約定向乙方提供房產(chǎn)抵押借款。為明確各方權(quán)責，現(xiàn)經(jīng)甲方、乙方和丙方各方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行。第1條抵押房產(chǎn)狀況乙方及丙方共同向甲方確認，抵押房產(chǎn)的狀況如下所述：房地產(chǎn)所有權(quán)人：房地產(chǎn)坐落：房地產(chǎn)權(quán)證編號：房地產(chǎn)建筑面積：房地產(chǎn)總價值（協(xié)商價值）：房地產(chǎn)既有抵押狀況：無。房地產(chǎn)既有租賃狀況：無；借款金額、用途及期限本協(xié)議項下的借款金額如下：人民幣（大寫）（小寫）借款用途：用于經(jīng)商。本協(xié)議項下的借款不得用于除本借款用途之外的其他用途。借款期限：借款期限合計0個月（估計自0年0月0日起至0年0月0日止），借款期限應(yīng)自借款實際發(fā)放之日（“放款日”）起開始計算，放款以甲方將借款金額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶之日為準，實際到期日按借款期限順延，期滿時乙方應(yīng)將借款本息所有償還于甲方。分次放款時，借款到期日從每筆放款日起計算對應(yīng)的借款期限。借款利率及計息借款利率本協(xié)議下借款月利率為：0（日利率=月利率/30）。該利率為固定利率，不隨中國人民銀行調(diào)整貸款利率而調(diào)整。借款計息借款利息自放款日起計息，按本協(xié)議約定的借款利率計算。乙方應(yīng)按月向甲方支付借款利息。放款日對應(yīng)每月之自然日為付息日。如償息日遇政府法定節(jié)假日，則該償息日前近來的一種銀行營業(yè)日為償息日。付息日為每月29~31日的、部分月份無該日的狀況下，乙方應(yīng)在當月最終一天支付利息。借款發(fā)放甲方將在如下條件所有滿足后，向乙方發(fā)放借款：乙方及丙方已經(jīng)簽訂了有關(guān)本協(xié)議項下所述的所有文獻，且甲方已收到該等文獻的正本且其內(nèi)容與形式為甲方所承認；乙方和/或丙方前去不動產(chǎn)登記部門辦理本協(xié)議項下的抵押登記手續(xù)，甲方已收到抵押房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門發(fā)出的以甲方為抵押權(quán)人的抵押房產(chǎn)的抵押登記收件收據(jù)；乙方及丙方已付清本協(xié)議項下的所有應(yīng)由乙方及丙方支付的稅費和其他費用；與本次借款有關(guān)的其他有關(guān)機構(gòu)不時規(guī)定提供的其他條件。4.1條件滿足后，甲方如下列方式發(fā)放借款：以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放....................................。乙方為二人及二人以上的，任意一人收到甲方發(fā)放的該筆借款，均視為乙方全體已收到借款。還款借款到期，乙方應(yīng)一次性向甲方償還借款本金。如確實不能準期償還的，必須提前15日書面告知甲方并就還款事宜與甲方進行詳細協(xié)商。甲方的放款賬戶即為甲方收取還款及收取利息的賬戶。甲方為二人或二人以上的，乙方應(yīng)分別向甲方中單一種體按比例履行還款義務(wù)。乙方的還款應(yīng)按下列次序進行：手續(xù)費等費用；（2）逾期還款違約金；（3）逾期利息；（4）利息；（5）借款本金。乙方和/或丙方不得對應(yīng)付甲方的任何款項提出抵銷、反索等規(guī)定。假如根據(jù)中國或乙方住所地或居住地現(xiàn)時或未來有關(guān)法律，乙方和/或丙方付予甲方的款項被征繳任何稅項和/或費用，該等稅項和/或費用概由乙方和/或丙方交付，以保證甲方所借出之款項及其利息得以全額償還。在任何狀況下，乙方在協(xié)議項下的還款義務(wù)不以第三方的履約為前提，也不因第三方擔保人的違約和破產(chǎn)而免除。提前還款乙方需用滿0個月，0個月后方可提前償還部分或所有借款的，則應(yīng)就提前償還的借款支付違約金，該違約金金額為一種月利息。房產(chǎn)抵押丙方同意并應(yīng)保證抵押房產(chǎn)其他共有人同意抵押給甲方作為乙方在本協(xié)議項下借款及乙方及丙方在本協(xié)議項下有關(guān)義務(wù)的擔保并同意共同向不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記等手續(xù)。辦妥抵押登記后，乙方及/或丙方須根據(jù)甲方的規(guī)定，立即將抵押房產(chǎn)之抵押權(quán)登記證明文獻正本交甲方保管，直至乙方清償其于本協(xié)議項下所有債務(wù)（包括但不限于所有借款本息）或以處分抵押房產(chǎn)后所得款項清償乙方于本協(xié)議項下所有債務(wù)（包括但不限于借款本息）。甲方抵押權(quán)與甲方所有債權(quán)同步存在，抵押權(quán)的存續(xù)期間至債權(quán)訴訟時效屆滿之后兩年止。辦理以甲方為抵押權(quán)人的抵押房產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用由乙方及丙方承擔。抵押擔保的范圍：乙方及丙方在本協(xié)議項下的所有債務(wù)，包括但不限于甲方依本協(xié)議的約定向乙方所發(fā)放之借款本金及由此產(chǎn)生的利息、罰息、違約金、賠償金、抵押房產(chǎn)保管費、應(yīng)由乙方及丙方支付的登記費、簽訂履行本協(xié)議的費用以及實現(xiàn)甲方債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用（包括但不限于催收費、訴訟費、財產(chǎn)保全費、財產(chǎn)保全擔保費、公告費、強制執(zhí)行費、拍賣費用、差旅費、按原則支付的律師費等）。本第7條不受本協(xié)議任何其他條款違法、解除、無效或不能執(zhí)行的影響。甲、乙、丙方尤其約定：本協(xié)議所涉抵押擔保條款效力獨立于本協(xié)議，本協(xié)議或其有關(guān)條款無效時不影響抵押擔保條款的效力。對乙方在本協(xié)議無效后應(yīng)承擔的返還責任或賠償責任，丙方負有連帶責任。抵押權(quán)的效力及于抵押房產(chǎn)，及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。未經(jīng)甲方事先書面同意，丙方不得將抵押房產(chǎn)或其任何部分或其任何不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、發(fā)售、出租、贈與、再抵押、抵銷債務(wù)、舍棄、托管、作為實物出資、提供他人免費使用或以任何其他方式處分處理。自本協(xié)議簽訂之日起到本協(xié)議項下甲方的債務(wù)清償完畢為止，如出現(xiàn)如下狀況，乙方及/或丙方須立即告知甲方，否則被視為對本協(xié)議的主線違約：本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)產(chǎn)生其他債權(quán)債務(wù)糾紛的；本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)出現(xiàn)也許導(dǎo)致甲方難以行使抵押權(quán)的情形原因的。為保證甲方在本協(xié)議項下的權(quán)利，丙方同意并保證抵押房產(chǎn)其他共有人同意甲方及其受托人有權(quán)經(jīng)合理告知后在任何合理時間進入抵押房產(chǎn)查驗。如抵押房產(chǎn)因甲方以外的原因貶值，而根據(jù)甲方及乙方、丙方共同承認的估價師所作的重新評估，抵押房產(chǎn)已不能或局限性以作為乙方和/或丙方償還欠款的擔保，乙方及丙方保證按甲方的規(guī)定提供現(xiàn)金或可被甲方接受的其他擔保，否則甲方有權(quán)宣布本協(xié)議項下的借款提前到期。抵押權(quán)的處分和處理：乙方及丙方在此同意并確認，且承諾保證抵押房產(chǎn)其他共有人同意，如發(fā)生或也許發(fā)生本協(xié)議第11條所列的任何違約狀況，甲方除采用宣布借款提前到期外，并有權(quán)隨時對抵押房產(chǎn)依法進行處置，以所得款項優(yōu)先受償：若乙方和/或丙方未根據(jù)本協(xié)議約定或甲方告知償還欠款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以使得欠款得以償還；甲方對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先承租權(quán)，可以作為承租方租賃并使用抵押房產(chǎn)，租金用于抵扣欠款的對應(yīng)部分及管理抵押房產(chǎn)的有關(guān)費用，甲方也可以將抵押房產(chǎn)出租給第三方，所得租金用于抵償欠償?shù)膶?yīng)部分及管理抵押房產(chǎn)的有關(guān)費用；甲方也可立即書面告知抵押房產(chǎn)的承租人（如有）將應(yīng)向丙方或抵押房產(chǎn)其他共有人支付的租賃收益按甲方的指示直接支付給甲方或甲方指定的任何第三方，優(yōu)先抵扣乙方及丙方在本協(xié)議項下的欠款，丙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)其他共有人同意這一安排；甲方可依法雇用接管人或代理人處理有關(guān)事宜，而其酬勞及有關(guān)費用由乙方及丙方負責。該等接管人或代理人，將被當作為乙方及丙方的代理人，由乙方及丙方承擔該接管人或代理人的行為的后果；在抵押房產(chǎn)處在甲方占有、出租、管理、出讓期間，由于抵押房產(chǎn)自身的缺陷或原因?qū)е碌囊磺袚p失或責任（包括對第三方的侵害和第三方的損失）均由乙方及丙方承擔，甲方不必承擔任何責任。如甲方因此遭受任何損失或第三方索賠，乙方及丙方須全額賠償甲方。若本次抵押為剩余價值抵押，甲方已明確在先順位的抵押權(quán)人享有優(yōu)先于甲方的優(yōu)先受償權(quán)，且甲方已充足理解怎樣實現(xiàn)抵押權(quán)。甲方按本協(xié)議約定依法處置抵押房產(chǎn)而使乙方及/或丙方及/或抵押房產(chǎn)其他共有人遭受損失的，甲方不承擔任何責任。甲方依法處置抵押房產(chǎn)所得款項，將依下列次序或甲方不時認為合適的其他次序分派：依法處置抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用；抵押房產(chǎn)應(yīng)繳稅費和乙方及丙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付的費用（包括保險費和維修抵押房產(chǎn)的費用）；本協(xié)議項下的逾期利息、罰息、違約金、賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用；借款余額利息；借款余額本金；乙方在甲方處的其他借款。依法處置抵押房產(chǎn)所得款項，如局限性以償還欠款，甲方有權(quán)向乙方和/或丙方追索局限性部分。如仍有余款，則甲方須將余款交還乙方。抵押關(guān)系的變更在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生乙方、丙方或抵押房產(chǎn)等變更狀況時，各方應(yīng)簽訂變更或補充協(xié)議，并辦理有關(guān)手續(xù)。抵押關(guān)系的終止乙方還清所有借款本息及其他應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)將抵押權(quán)登記證明文獻等資料退還丙方（若丙方抵押人為數(shù)人的，則所有抵押人授權(quán)并同意，一經(jīng)甲方將該等資料退還給任一抵押人，即視為所有抵押人均已收到該等資料），并由甲方、丙方向抵押房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記證明申請辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，抵押關(guān)系終止。費用承擔與本協(xié)議有關(guān)的一切費用，包括但不限于辦理抵押登記、抵押變更和抵押權(quán)注銷以及抵押房產(chǎn)投保過程中政府部門、保險企業(yè)等任何第三方所收取的契稅、應(yīng)由乙方和/丙方支付的印花稅、登記費、保險費、律師費以及其他一切有關(guān)費用和稅項均由乙方及丙方承擔。若該等費用由甲方墊付，乙方和/或丙方須按甲方的告知支付。因欠交與本協(xié)議有關(guān)的一切費用而導(dǎo)致的損失，均由乙方及丙方承擔。申明與保證乙方及丙方申明：乙方及丙方在協(xié)商和簽訂本協(xié)議過程中向甲方提供的一切資料和信息是真實的、精確的、全面的，沒有虛假、偽造、隱瞞、遺漏任何事實或內(nèi)容。乙方及丙方根據(jù)本協(xié)議的借款行為未并且也不會導(dǎo)致違反其作為一方與他人簽訂的任何協(xié)議、協(xié)議或其單方面作出的任何承諾書、保證書或其他文獻。乙方及丙方在任何法院、仲裁機構(gòu)或政府行政機構(gòu)不存在任何懸而未決的或乙方及丙方懂得也許發(fā)生的針對或牽連其自身并影響其履行本協(xié)議能力的訴訟、仲裁、執(zhí)行、申訴等程序。乙方及丙方不存在任何沒有向甲方書面披露的欠款、不良財務(wù)狀況或其他可以影響其履行本協(xié)議能力的事實或事件。乙方及丙方申明在本協(xié)議簽訂之前未將其對抵押房產(chǎn)享有的財產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押或抵押予任何人（已在本協(xié)議中載明或已向甲方書面闡明的除外）。乙方及丙方承諾在協(xié)議簽訂之后，本協(xié)議約定的借款本金、利息、違約金（或滯納金）和實現(xiàn)債權(quán)與抵押權(quán)的合理費用（包括但不限于公證費、律師費）未結(jié)清之前不得向本協(xié)議約定抵押房產(chǎn)內(nèi)遷入任何戶口。抵押房產(chǎn)系法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)，為丙方合法所有及有權(quán)處理處分，丙方有權(quán)將抵押房產(chǎn)抵押而不必征得任何第三人同意，若需第三人同意，丙方確認已告知該第三人并征得其有效的書面同意。如任一抵押人根據(jù)中國法律系未成年人，丙方其他抵押人申明（a）他/他們是該等未成年人的法定監(jiān)護人，有權(quán)代表該等未成年人簽訂本協(xié)議；和（b）本協(xié)議項下的抵押不侵害該等未成年人的合法權(quán)益，且本協(xié)議項下的抵押借款將被用于有助于保障未成年人合法權(quán)益的用途。乙方及丙方均保證如下：按本協(xié)議約定或甲方規(guī)定準時、按期、按金額償還借款本息并支付任何其他款項、費用。保證嚴格遵守并履行其作為一方簽訂的任何協(xié)議或協(xié)議或其單方面作出的任何承諾書、保證書等所規(guī)定的義務(wù)，按期支付應(yīng)付的款項和有關(guān)的稅費，并在甲方提出規(guī)定期，向甲方提供已付應(yīng)付款項和稅費的證明材料，采用必要的行動和法律措施，維護其合法權(quán)益以償還本協(xié)議項下的借款。丙方保證維護抵押房產(chǎn)的整潔及完好狀況（正常損耗除外），不變化其使用性質(zhì)、拆建、加建或作任何實質(zhì)性構(gòu)造變化。如部分或所有的抵押房產(chǎn)在未抵押予甲方時發(fā)生損毀，無論任何原因所致，其后果均由乙方及丙方承擔。乙方和/或丙方保證盡快將有關(guān)狀況告知甲方，盡最大努力防止損失擴大，及時恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值。乙方及丙方應(yīng)當提供與減少的價值相稱的擔保并向甲方賠償由此引起的一切損失。乙方及丙方承諾：在本協(xié)議生效后，乙方和/或丙方還清其在本協(xié)議項下所有欠款前，如丙方因抵押房產(chǎn)之任何事宜而與任何其他第三人產(chǎn)生任何糾紛，乙方及丙方應(yīng)及時告知甲方。若丙方因抵押房產(chǎn)之任何事宜而與任何其他第三人產(chǎn)生任何訴訟或仲裁，乙方及丙方應(yīng)立即告知甲方，若因乙方及丙方遲延告知而給甲方導(dǎo)致任何損失的，則乙方及丙方應(yīng)承擔對應(yīng)賠償責任。乙方及丙方不得以與任何其他第三方簽訂的協(xié)議被依法終止、解除或被宣布無效為由不履行本協(xié)議項下的任何還款義務(wù)。丙方保證遵守并保證抵押房產(chǎn)其他共有人遵守有關(guān)抵押房產(chǎn)所在大廈管理規(guī)則和/或業(yè)主公約，付清各項管理費、水電費、維修費以及其他一切有關(guān)費用。乙方及丙方保證遵守中華人民共和國法律，包括但不限于按法律規(guī)定交納與抵押房產(chǎn)有關(guān)的任何稅項和費用。乙方及丙方保證在有對其或抵押房產(chǎn)產(chǎn)生或也許產(chǎn)生不利影響的任何訴訟、仲裁或執(zhí)行等程序時，立即書面告知甲方，并按甲方的規(guī)定及時提供有關(guān)狀況和資料。丙方同意并授權(quán)，且保證抵押房產(chǎn)其他共有人同意并授權(quán)甲方依本協(xié)議有關(guān)約定依法處置抵押房產(chǎn)以使乙方和/或丙方在本協(xié)議項下的欠款得以償還。乙方及丙方保證按照甲方的規(guī)定，采用一切必要措施并簽訂和/或提供一切必要文獻和/或狀況，以保證甲方在本協(xié)議項下的權(quán)益。如乙方和/或丙方之身份證明文獻因過期等原因而失效，乙方及丙方保證向甲方提交有效的有關(guān)證明文獻。丙方應(yīng)容許并配合甲方于任何時候檢查抵押房產(chǎn)（包括接受甲方的實地核查）。如任一抵押人是未成年人，丙方其他抵押人保證，（a）在本協(xié)議有效期內(nèi)，不作出或試圖作出任何不利于或侵害該等未成年人合法權(quán)益的行為；和（b）對其侵害該等未成年人合法權(quán)益而產(chǎn)生的任何損失承擔法律責任。乙方、丙方承諾在法院至抵押物張貼拍賣通告后，應(yīng)在拍賣通告規(guī)定的限期內(nèi)，保證自行處理戶口（若有）及居住問題。每逾期一日，乙方、丙方同意另行向甲方支付人民幣1000元/日的違約金。如本協(xié)議項下的乙方或丙方為多位個人，則該等個人對彼此在本協(xié)議項下之義務(wù)承擔連帶責任。違約金乙方須按照本協(xié)議約定或按照甲方規(guī)定的還款金額和日期，向甲方支付每期還款金額。若有逾期（含逾期支付應(yīng)付利息），甲方有權(quán)宣布乙方在本協(xié)議項下的所有欠款立即到期應(yīng)付，并向乙方加收違約金。乙方或丙方違約的，甲方不再按照本協(xié)議約定的利率計收利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從逾期之日起算，計算至借款完全清償之日止，以逾期還款本金為基數(shù)，按照0%/月計算（日違約金=月違約金/0）。乙方或丙方違約的，除應(yīng)向甲方支付違約金、利息、本金外，還應(yīng)承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的費用（包括但不限于催收費、訴訟費、財產(chǎn)保全費、財產(chǎn)保全擔保費、公告費、強制執(zhí)行費、拍賣費用、差旅費、按訴訟標金額0%為原則支付的律師費等）。違約出現(xiàn)下述任何狀況之一即構(gòu)成乙方及丙方的主線違約：乙方未按本協(xié)議約定的還款期限和方式履行本金還款義務(wù)及/或乙方未按本協(xié)議約定的付息期限和方式履行付息義務(wù)。乙方及丙方出現(xiàn)10萬以上金額的新增對外擔?；騻鶆?wù)，且未及時知會甲方的。乙方超過5日未支付借款利息。乙方和/或丙方未按本協(xié)議約定或甲方的告知履行/遵守其在本協(xié)議項下的任何義務(wù)。乙方和/或丙方向甲方所提供的文獻或材料，或乙方和/或丙方在本協(xié)議第9.1條下所作申明的內(nèi)容存在虛假、偽造、遺漏、隱瞞之處或在本協(xié)議第9.2條下所作保證未得到履行。乙方和/或丙方的其他借款、擔保、賠償、承諾或任何其他債務(wù)因違約而被規(guī)定提前償還或提前履行。乙方和/或丙方中任意一人部分或所有喪失行為能力、死亡、被宣布死亡、被宣布失蹤。乙方和/或丙方的繼承人、承繼人、受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行償還欠款的責任。乙方和/或丙方的任何財產(chǎn)（包括抵押房產(chǎn)、其他不動產(chǎn)或動產(chǎn)）遭受沒收、征用、查封、損壞、扣押、凍結(jié)，或出現(xiàn)任何其他也許影響其履行本協(xié)議能力的不利事件。乙方和/或丙方的財務(wù)狀況出現(xiàn)影響其履行本協(xié)議能力的不利變化。抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)有任何瑕疵或不合法或乙方和/或丙方隱瞞或未及時披露抵押房產(chǎn)存在爭議、共有、被查封或已抵押等狀況。丙方或抵押房產(chǎn)其他所有人未獲得甲方事先書面同意而私自將抵押房產(chǎn)或其任何部分轉(zhuǎn)讓、出租、發(fā)售、贈與、再抵押、出借、托管、舍棄、抵銷債務(wù)、以實物形式出資、提供他人免費使用或以其他任何方式處理和處分。丙方未交付與抵押房產(chǎn)有關(guān)的任何稅費。因乙方和/或丙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下抵押無效。乙方和/或丙方未及時履行本協(xié)議第9.2保證項下的任何告知義務(wù)。無論出于何種原因，未能在甲方認為合理的時限內(nèi)完畢一切與抵押房產(chǎn)有關(guān)的手續(xù)。乙方及丙方如發(fā)現(xiàn)任何上述違約狀況已發(fā)生或也許發(fā)生，須立即書面告知甲方。甲方自行發(fā)現(xiàn)或從乙方和/或丙方上述告知中得知違約狀況已發(fā)生或也許發(fā)生后，甲方有權(quán)立即采用宣布借款提前到期、解除本協(xié)議以及與乙方和/或丙方簽訂的其他借款協(xié)議或宣布上述協(xié)議提前到期、規(guī)定乙方及丙方立即償還所有或部分欠款、加收逾期還款違約金、按有關(guān)法規(guī)對未按協(xié)議約定用途使用借款的借款加收違約金、處理和處分抵押房產(chǎn)實現(xiàn)抵押權(quán)等措施。上述措施和本協(xié)議約定的權(quán)利和利益可以同步行使，也可以分別行使，且不排除法律法規(guī)規(guī)定的任何其他權(quán)利和利益。告知與送達12.1除非本協(xié)議另有約定，任何根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的告知以及訴訟文書，一旦以面呈、快遞、郵寄或傳真的方式發(fā)至對方在本協(xié)議項下的通訊地址或傳真號碼即視為送達。12.2所有的告知及文書應(yīng)寄往本協(xié)議首頁所列的地址。告知以上述方式發(fā)出的五后來，視為對方已收悉。任何一方變更聯(lián)絡(luò)地址和聯(lián)絡(luò)電話的，應(yīng)按上述方式告知其他方，并經(jīng)其他各方確認，如協(xié)議波及訴訟，則各方同意人民法院以本協(xié)議首頁所列的地址或方式進行法律文書送達。協(xié)議的生效、變更與修改13.1本協(xié)議經(jīng)各方簽訂且甲方提供借款時生效。但（1）有關(guān)抵押擔保的條款，經(jīng)各方簽訂后生效；（2）抵押房產(chǎn)上抵押權(quán)的設(shè)置自本協(xié)議在有關(guān)不動產(chǎn)登記部門登記/立案之日起生效。本協(xié)議任何條款的違法、解除、終止、無效、失效或不能執(zhí)行不影響本協(xié)議任何其他條款的有效性。13.2甲方可在任何時候通