租賃合同范本

商鋪租賃協(xié)議出租方（簡稱甲方）：身份證號：承租方（簡稱乙方）：身份證號：根據(jù)我國《協(xié)議法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜到達如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪（該商鋪詳細地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金：1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本協(xié)議之日一次性付清第一種月房租，后來每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。2、為保證出租房屋設施完好以及租期內(nèi)有關(guān)費用準期結(jié)算，乙方在簽訂本協(xié)議之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待協(xié)議期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。第四條設施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、乙方協(xié)議期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任和義務：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂協(xié)議之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務：1、乙方應按協(xié)議的規(guī)定，準時支付租金及其他各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故導致?lián)p失，和乙方人為導致事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如規(guī)定續(xù)租，在本協(xié)議期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條協(xié)議的解除本協(xié)議除發(fā)生下列情形外，協(xié)議期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴重導致房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力導致房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。第八條違約責任任何一方因違約導致終止協(xié)議的應向?qū)Ψ劫r償協(xié)議總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的原因需要提前終止本協(xié)議，甲方應提前半個月告知乙方，乙方必須按告知規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)，準時退出所租用房屋，甲方不承擔由此導致的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文獻，乙方應提供身份證明文獻。雙方驗證后可復印對方文獻備存。所有復印件僅供本次租賃協(xié)議使用。第十一條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件均為與本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：電話：電話：地址：地址：年月日年月日於長樂市梅花鎮(zhèn)篇二：房屋租賃協(xié)議范本模板房屋租賃協(xié)議本協(xié)議雙方當事人：出租方（如下簡稱甲方）：____________身份證：_______________________聯(lián)絡電話：___________承租方（如下簡稱乙方）：____________身份證：_______________________聯(lián)絡電話：___________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃到達如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋（如下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得；該房屋平面圖見本協(xié)議附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：________。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任變化房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如碰到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金原則；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔所有責任，由此給乙方導致經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；平常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善導致房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔所有責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條有關(guān)裝修和變化房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設置對房屋構(gòu)造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，如下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1．水、電費；2．煤氣費；3．電話費；4．物業(yè)管理費；5．________________；6．________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。第十二條因乙方責任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，導致甲方損失，由乙方負責賠償：1．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的；3．私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途的；4．拖欠租金合計達____個月；5．運用承租房屋進行違法活動的；6．故意損壞承租房屋的；7．_____________________________。第十三條提前終止協(xié)議租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前_____月書面告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。如因國家建設、不可抗力原因或出現(xiàn)本協(xié)議第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止協(xié)議步，一般應提前_____個月書面告知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。第十四條登記立案的約定自本協(xié)議生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本協(xié)議及有關(guān)證明文獻向______申請登記立案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和導致?lián)p失的，雙方互不承擔責任。第十七條其他本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的處理本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）___________授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）_______________年_____月____日_____年_____月____日篇三：住房租賃協(xié)議范本住房租賃協(xié)議范本出租方：（如下簡稱甲方）身份證號：承租方：（如下簡稱乙方）身份證號：為維護雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事到達如下協(xié)議。第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租給乙方。建筑面積＿＿＿＿＿平方米，租金＿＿＿＿＿元/月。第二條租賃期限為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方應按照協(xié)議規(guī)定期間和原則，將出租的房屋及時交給乙方使用.第三條付款方式為＿＿付一次。在本協(xié)議正式生效當日內(nèi)一次性交清第一次租金合計人民幣＿＿＿＿＿元。另一次性交押金＿＿＿＿＿元整（協(xié)議終止時，押金當作抵沖房租、水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費和其他由乙方居住而產(chǎn)生的費用以及因乙方人為原因?qū)е略摲课菁捌渑涮自O施損壞的維護（修）費用）。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。第四條其他費用：協(xié)議期間內(nèi)，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣、物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。第五條甲方的責任。1．甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的＿％計算，向乙方償付違約金。2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前壹個月書面告知乙方，解除協(xié)議，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的＿％計算。第六條乙方的責任。1．乙方依約交付租金，甲方如無合法理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方假如拖欠租金，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的＿＿％計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達壹個月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。2．租賃期間，如乙方確因特殊狀況需要退房，必須提前壹個月書面告知甲方，解除協(xié)議，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的＿＿％計算。3．租賃期間，乙方不得私自變化房屋的構(gòu)造及用途，乙方如因故意或過錯導致租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。4．租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須準時搬出所有物件。搬遷后七日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。5．租賃期滿或協(xié)議解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。6．乙方保證租賃該房屋不作任何非法用途或進行非法活動；如發(fā)現(xiàn)乙方租賃該房屋作任何非法用途或進行非法活動，甲方有權(quán)立即解除租賃協(xié)議，按乙方違約處理，收取乙方違約金（違約金為一種季度租金），并保留追究其法律責任的權(quán)利。第七條協(xié)議期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本協(xié)議則自然終止，