房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同律師版（8篇）

第41頁共41頁房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)合同律?師版委?托人（甲?方）：_?____?經(jīng)紀(jì)人?（乙方）?：___?__依?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方委托?乙方，乙?方接受甲?方委托從?事房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?達(dá)成一致?，訂立本?合同。?第一條甲?乙雙方應(yīng)?提供下列?相應(yīng)證件?：甲方?提供：?1.“銷?售許可證?”；2?.權(quán)屬證?件；3?.物業(yè)的?具體情況?；4.?法定代表?人身份證?明；5?.營業(yè)執(zhí)?照；6?.個(gè)人身?份證。?乙方提供?：1.?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?“資質(zhì)證?書”；?2.經(jīng)紀(jì)?人崗位“?資格證”?；3.?經(jīng)紀(jì)人身?份證；?4.營業(yè)?執(zhí)照。?第二條甲?方委托乙?方據(jù)實(shí)為?其提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)。共?__項(xiàng)：?1.房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)內(nèi)容?：___?__2?.具體要?求：__?___?3.其他?要求：_?____?第三條?甲、乙雙?方議定，?在本合同?履行期限?內(nèi)，甲方?對其委托?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?，應(yīng)在規(guī)?定范圍之?內(nèi)按下列?比率向乙?方支付服?務(wù)費(fèi)。?委托代理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓，按成?交價(jià)的_?％計(jì)算支?付；代?理房地產(chǎn)?租賃的，?按年租金?的_％一?次性計(jì)算?支付；?代理房地?產(chǎn)交換的?，按房地?產(chǎn)評估價(jià)?值的_％?計(jì)算支付?；其他?服務(wù)項(xiàng)目?支付__?___元?。服務(wù)?費(fèi)支付的?時(shí)間、條?件、金額?、支付方?式和結(jié)算?方法，由?甲、乙雙?方在合同?補(bǔ)充條款?中約定。?第四條?本合同履?行期間，?除甲方原?因，乙方?不能履行?本合同第?二條服務(wù)?事項(xiàng)的，?甲方不支?付本合同?第三條約?定的各項(xiàng)?服務(wù)費(fèi)。?乙方應(yīng)將?甲方已預(yù)?付的服務(wù)?費(fèi)全部退?還。乙方?不能完全?履行服務(wù)?項(xiàng)目，則?相應(yīng)減少?甲方應(yīng)支?付的服務(wù)?費(fèi)。具體?數(shù)額甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中另行約?定。本?合同生效?后，在合?同履行期?間甲方未?經(jīng)乙方同?意，中途?毀約，甲?方已支付?給乙方的?服務(wù)費(fèi)不?予退還。?未支付給?乙方服務(wù)?費(fèi)，乙方?有權(quán)按雙?方約定服?務(wù)費(fèi)的標(biāo)?準(zhǔn)，向甲?方追索。?第五條?本合同履?行期間，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應(yīng)及時(shí)?書面通知?對方，征?得對方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?（書面通?知發(fā)出_?天內(nèi)）簽?訂變更協(xié)?議，否則?，由此造?成對方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第六條?本合同履?行期間，?乙方應(yīng)定?期將本合?同第二條?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)情況?及時(shí)通告?甲方，甲?方對乙方?的履約應(yīng)?提供必要?的幫助。?并有權(quán)隨?時(shí)進(jìn)行查?詢、督促?。乙方?將本合同?第二條為?甲方服務(wù)?的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)轉(zhuǎn)委托?其他房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?的，必須?事先征得?甲方的書?面同意，?由此而增?加的費(fèi)用?和法律責(zé)?任，由乙?方承擔(dān)。?第七條?甲、乙雙?方商定，?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)按?本合同第?十三條約?定，追償?因乙方過?失造成的?經(jīng)濟(jì)損失?：1.?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自改?變?yōu)榧追?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)?容、要求?和標(biāo)準(zhǔn)的?；2.?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)委托?他人代理?的；3?.違反國?家和本市?有關(guān)法律?、法規(guī)、?違背誠實(shí)?信用原則?，或與他?人惡意串?通，損害?當(dāng)事人利?益的；?4.__?___?第八條甲?、乙雙方?商定，甲?方有下列?情況之一?的，乙方?有權(quán)按本?合同第十?三條約定?，追償因?甲方過失?所造成的?經(jīng)濟(jì)損失?：1.?要求乙方?服務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)不明?確，或提?供的有關(guān)?證件和資?料不實(shí)；?2.甲?方利用乙?方提供的?信息、條?件、機(jī)會?，擅自不?履行合同?；3.?違反本合?同第三條?及補(bǔ)充條?款的約定?，不按期?給付或拒?付服務(wù)費(fèi)?的；4?.___?__第?九條甲、?乙雙方商?定，乙方?履行本合?同第二條?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?的服務(wù)，?必須自本?合同生效?之日起至?__年_?_月__?日止。除?甲乙雙方?另有約定?同意延期?外，逾期?視作本合?同自行終?止。在本?合同終止?后的__?日內(nèi)，如?果委托人?直接或間?接地與經(jīng)?紀(jì)人最初?物色的客?戶成交，?那么經(jīng)紀(jì)?人有權(quán)獲?得經(jīng)紀(jì)合?同中訂立?的傭金。?第十條?本合同履?行期間，?甲、乙雙?方因履行?本合同而?簽署的補(bǔ)?充協(xié)議及?其它書面?的文件，?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等法律效?力。第?十一條本?合同及補(bǔ)?充條款中?未約定的?事項(xiàng)，應(yīng)?遵循我國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市規(guī)定?執(zhí)行。?第十二條?本合同簽?訂后，需?要公證的?，可按本?市公證的?有關(guān)規(guī)定?申請辦理?公證手續(xù)?。第十?三條甲、?乙雙方在?履行合同?過程中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按本合同?約定的下?列方法之?一，進(jìn)行?解決：?1.向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁；2?.向人民?法院提起?訴訟。?第十四條?本合同壹?式__份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）乙方（?簽章）?營業(yè)執(zhí)照?號碼營業(yè)?執(zhí)照號碼?個(gè)人身?份證號?法定代表?人法定代?表人住?址／注冊?地址注冊?地址郵?政編碼郵?政編碼?聯(lián)系電話?聯(lián)系電話?傳真號?碼傳真號?碼委托?代理人承?辦經(jīng)紀(jì)人?員（資?格證編號?：）房?地產(chǎn)權(quán)證?／商品房?現(xiàn)（預(yù)）?售許可證?（證件?編號：）?簽約日?期簽約日?期房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合?同律師版?（二）?本合同雙?方當(dāng)事人?委托人?（甲方）?經(jīng)紀(jì)人?（乙方）?依據(jù)國?家有關(guān)法?律，法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?授權(quán)委托?乙方，乙?方接受甲?方委托從?事房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?達(dá)成一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方委托乙?方為其提?供房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)服務(wù)?中介[_?___]?;代理[?____?];咨詢?[___?_];向?乙方提供?以下有效?證明：（?見附件一?）（_?____?）1.身?份證;國?籍[__?__]編?號[__?__]?（___?__）2?.營業(yè)執(zhí)?照;編號?[___?_]（?____?_）3.?房地產(chǎn)權(quán)?證;編號?[___?_]（?____?_）4.?商品房預(yù)?售許可證?;編號[?____?]（_?____?）5.他?項(xiàng)權(quán)利證?書;編號?[___?_]（?____?_）6.?其他證明?或資料[?____?]第二?條乙方向?甲方出示?下列有效?證明（見?附件二）?（__?___）?1.身份?證;國籍?[___?_]編號?[___?_]（?____?_）2.?營業(yè)執(zhí)照?;編號[?____?]（_?____?）3.房?地產(chǎn)權(quán)證?;編號[?____?]（_?____?）4.商?品房預(yù)售?許可證;?編號[_?___]?（__?___）?5.他項(xiàng)?權(quán)利證書?;編號[?____?]（_?____?）6.其?他證明或?資料[_?___]?第三條?甲方委托?乙方據(jù)實(shí)?為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)服務(wù)。?共___?__項(xiàng);?1.房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)內(nèi)容?2.具?體要求?3.其他?要求第?四條甲、?乙雙方議?定，在本?合同履行?期限內(nèi)，?甲方對其?委托的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)，?應(yīng)在規(guī)定?范圍之內(nèi)?按下列比?率向乙方?支付服務(wù)?費(fèi)。居?間介紹、?代理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，?按成交價(jià)?的___?_%計(jì)算?支付：?居間介紹?、代理房?地產(chǎn)租賃?的，按月?租金的_?___%?一次性計(jì)?算支付;?居間介?紹、代理?房地產(chǎn)交?換的，按?房地產(chǎn)評?估價(jià)值的?____?%計(jì)算支?付;咨?詢服務(wù)的?支付__?__元。?服務(wù)費(fèi)?支付的時(shí)?間、條件?、金額、?支付方式?和結(jié)算方?法，甲、?乙雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?約定履行?。第五?條本合同?履行期間?，除甲方?原因，乙?方不能履?行本合同?第三條乙?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?的，乙方?同意甲方?不支付本?合同第四?條約定的?各項(xiàng)服務(wù)?費(fèi)。甲方?已預(yù)付的?服務(wù)費(fèi)全?部退還。?乙方不能?完全履行?的，則相?應(yīng)減少甲?方應(yīng)支付?的服務(wù)費(fèi)?。具體數(shù)?額由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中另行約?定。甲?、乙雙方?簽訂本合?同生效后?，在合同?履行期間?甲方未經(jīng)?乙方同意?，中途毀?約，甲方?已支付給?乙方的服?務(wù)費(fèi)不予?退還。未?支付給乙?方服務(wù)費(fèi)?的，乙方?有權(quán)按雙?方約定償?付服務(wù)費(fèi)?的標(biāo)準(zhǔn)，?向甲方追?索。第?六條本合?同履行期?間，甲、?乙雙方任?何一方須?變更本合?同的，要?求變更的?一方應(yīng)及?時(shí)書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時(shí)限?內(nèi)（書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi)）簽?訂變更協(xié)?議。否則?，由此造?成對方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第七條?本合同履?行期間，?乙方應(yīng)將?本合同第?三條為甲?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?履行情況?及時(shí)告知?甲方，甲?方對乙方?的履約應(yīng)?提供必要?的幫助。?并有權(quán)隨?時(shí)進(jìn)行查?詢、督促?。乙方?發(fā)生將本?合同第三?條為甲方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)事?項(xiàng)轉(zhuǎn)委托?其他房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?，必須事?先征得甲?方的書面?同意，由?此而增加?的費(fèi)用和?法律責(zé)任?，由乙方?承擔(dān)。?第八條甲?、乙雙方?商定，乙?方有下列?情況之一?的，按本?合同第十?六條約定?，追償因?乙方過失?所造成的?經(jīng)濟(jì)損失?：1.?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自改?變?yōu)榧追?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)?容、要求?和標(biāo)準(zhǔn)的?;2.?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)委托?他人代理?的;3?.利用為?甲方服務(wù)?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?，為自己?牟取不當(dāng)?利益的;?4.違?反國家和?本市有關(guān)?法律、法?規(guī)、違背?誠實(shí)信用?原則，或?與他人惡?意串通，?損害當(dāng)事?人利益的?;5?第九條甲?、乙雙方?商定，甲?方有下列?情況之一?的，乙方?有權(quán)按本?合同第十?六條約定?，追償因?甲方過失?所造成的?經(jīng)濟(jì)損失?：1.?要求乙方?服務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)不明?確，或提?供的有關(guān)?證件和資?料不實(shí);?2.甲?方利用獲?得乙方提?供的信息?、條件、?機(jī)會，擅?自不履行?合同;不?給付約定?的服務(wù)費(fèi)?;或中途?委托他人?未經(jīng)乙方?書面同意?的;3?.違反本?合同第四?條及補(bǔ)充?條款的約?定，不按?期給付或?拒付服務(wù)?費(fèi)的;?4第十?條甲、乙?雙方商定?，乙方履?行本合同?第三條各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)的?服務(wù)，必?須自本合?同生效之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?除甲、乙?雙方另有?約定同意?延期外，?逾期視作?本合同自?行終止。?第十一?條本合同?履行期間?，甲、乙?雙方因履?行本合同?而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議?及其他書?面的文件?，均為本?合同不可?分割的一?部分。?本合同內(nèi)?空格部分?填寫的，?及本合同?補(bǔ)充條款?中書面的?文字，與?鉛印文字?具有同等?效力。?第十二條?本合同及?補(bǔ)充條款?中未約定?的事項(xiàng)。?應(yīng)遵循中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第十三條?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全的民事?行為能力?。對各自?的權(quán)利、?義務(wù)清楚?明白，自?愿按本合?同嚴(yán)格執(zhí)?行。一方?違反或不?履行合同?，另一方?有權(quán)按本?合同及其?補(bǔ)充條款?中的約定?索賠。?第十四條?本合同簽?訂后，需?要公證的?，可按本?市公證的?有關(guān)規(guī)定?申請辦理?公證有關(guān)?手續(xù)。?第十五條?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽署生?效，自本?合同生效?之日起的?十天內(nèi)，?由乙方按?規(guī)定，將?本合同交?上海市_?___區(qū)?____?縣___?__房地?產(chǎn)交易中?心（交易?管理所）?備案。?第十六條?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按本合同?約定的下?列方法之?一，進(jìn)行?解決：?1.向_?____?委員會申?請___?__[_?___]?2.向?簽訂合同?所在地法?院提起訴?訟[__?__]?第十七條?本合同壹?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?上海市_?___區(qū)?____?縣___?__房地?產(chǎn)交易中?心（交易?管理所）?____?份，共_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）乙方?（簽章）?身份證?/營業(yè)執(zhí)?照號碼?營業(yè)執(zhí)照?號碼法?定代表人?法定代?表人住?址/注冊?地址注?冊地址?編碼編?碼聯(lián)系?電話聯(lián)?系電話?委托代理?人承辦?經(jīng)紀(jì)人員?（資格?證編號：?）__?__年_?___月?____?日房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合?同律師版?（三）?委托人（?甲方）：?____?_經(jīng)紀(jì)?人（乙方?）：__?___?依據(jù)國家?有關(guān)法律?，法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等和協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方授?權(quán)委托乙?方，乙方?接受甲方?委托從事?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方委?托乙方為?其提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)中介?____?_；代理?____?_；咨詢?____?_；向乙?方提供以?下有效證?明：1?.身份證?；國籍_?____?編號__?___?2.營業(yè)?執(zhí)照；編?號___?__3?.房地產(chǎn)?權(quán)證；編?號___?__4?.商品房?預(yù)售許可?證；編號?____?_5.?他項(xiàng)權(quán)利?證書；編?號___?__6?.其他證?明或資料?____?_第二?條乙方向?甲方出示?下列有效?證明：?1.身份?證；國籍?____?_編號_?____?2.營?業(yè)執(zhí)照；?編號__?___?3.房地?產(chǎn)權(quán)證；?編號__?___?4.商品?房預(yù)售許?可證；編?號___?__5?.他項(xiàng)權(quán)?利證書；?編號__?___?6.其他?證明或資?料___?__第?三條甲方?委托乙方?據(jù)實(shí)為其?提供房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服?務(wù)。共_?____?項(xiàng)；1?.房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?內(nèi)容__?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.具體?要求：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.其?他要求：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條甲、乙?雙方議定?，在本合?同履行期?限內(nèi)，甲?方對其委?托的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)，應(yīng)?在規(guī)定范?圍之內(nèi)按?下列比率?向乙方支?付服務(wù)費(fèi)?。1.?居間介紹?、代理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?，按成交?價(jià)的__?__％計(jì)?算支付；?居間介紹?、代理房?地產(chǎn)租賃?的，按月?租金的_?___％?一次性計(jì)?算支付；?2.居?間介紹、?代理房地?產(chǎn)交換的?，按房地?產(chǎn)評估價(jià)?值的__?__％計(jì)?算支付；?3.咨?詢服務(wù)的?支付__?__元。?4.服?務(wù)費(fèi)支付?的時(shí)間、?條件、金?額、支付?方式和結(jié)?算方法，?甲、乙雙?方在本合?同補(bǔ)充條?款中約定?履行。?第五條本?合同履行?期間。除?甲方原因?，乙方不?能履行本?合同第三?條乙方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)的，?乙方同意?甲方不支?付本合同?第四條約?定的各項(xiàng)?服務(wù)費(fèi)。?甲方已預(yù)?付的服務(wù)?費(fèi)全部退?還。乙方?不能完全?履行的，?則相應(yīng)減?少甲方應(yīng)?支付的服?務(wù)費(fèi)。具?體數(shù)額由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中另?行約定。?甲、乙雙?方簽訂本?合同生效?后，在合?同履行期?間甲方未?經(jīng)乙方同?意。中途?毀約，甲?方已支付?給乙方的?服務(wù)費(fèi)不?予退還。?未支付給?乙方服務(wù)?費(fèi)的，乙?方有權(quán)按?雙方約定?償付服務(wù)?費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?，向甲方?追索。?第六條本?合同履行?期間，甲?、乙雙方?任何一方?須變更本?合同的，?要求變更?的一方應(yīng)?及時(shí)書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)（書?面通知發(fā)?出___?_天內(nèi)）?簽訂變更?協(xié)議。否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第七?條本合同?履行期間?，乙方應(yīng)?將本合同?第三條為?甲方服務(wù)?的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)?事項(xiàng)履行?情況及時(shí)?告知甲方?，甲方對?乙方的履?約應(yīng)提供?必要的幫?助。并有?權(quán)隨時(shí)進(jìn)?行查詢、?督促。乙?方發(fā)生將?本合同第?三條為甲?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?事項(xiàng)轉(zhuǎn)委?托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人的，必?須事先征?得甲方的?書面同意?，由此而?增加的費(fèi)?用和法律?責(zé)任，由?乙方承擔(dān)?第八條?甲、乙雙?方商定，?乙方有下?列情況之?一的，按?本合同第?十六條約?定，追償?因乙方過?失所造成?的經(jīng)濟(jì)損?失；1?.未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?改變?yōu)榧?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?內(nèi)容、要?求和標(biāo)準(zhǔn)?的；2?.未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)委?托他人代?理的；?3.利用?為甲方服?務(wù)的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)，為自?己牟取不?當(dāng)利益的?；4.?違反國家?和本市有?關(guān)法律、?法規(guī)、違?背誠實(shí)信?用原則，?或與他人?惡意串通?，損害當(dāng)?事人利益?的；_?____?。第九?條甲、乙?雙方商定?，甲方有?下列情況?之一的，?乙方有權(quán)?按本合同?第十六條?約定，追?償因甲方?過失所造?成的經(jīng)濟(jì)?損失：?1.要求?乙方服務(wù)?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?不明確，?或提供的?有關(guān)證件?和資料不?實(shí)；2?.甲方利?用獲得乙?方提供的?信息、條?件、機(jī)會?、擅自不?履行合同?；不給付?約定的服?務(wù)費(fèi)；或?中途委托?他人未經(jīng)?乙方書面?同意的；?3.違?反本合同?第四條及?補(bǔ)充條款?的約定，?不按期給?付或拒付?服務(wù)費(fèi)的?；__?___。?第十條?甲、乙雙?方商定，?乙方履行?本合同第?三條各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)的服?務(wù)，必須?自本合同?生效之日?起至__?__年_?___月?____?日止。除?甲、乙雙?方另有約?定同意延?期外，逾?期視作本?合同自行?終止。?第十一條?本合同履?行期間，?甲、乙雙?方因履行?本合同而?簽署的補(bǔ)?充協(xié)議及?其它書面?的文件，?均為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同內(nèi)空格?部分填寫?的，及本?合同補(bǔ)充?條款中書?面的文字?，與鉛印?文字具有?同等效力?。第十?二條本合?同及補(bǔ)充?條款中未?約定的事?項(xiàng)。應(yīng)遵?循中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第十?三條甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，具?有完全的?民事行為?能力。對?各自的權(quán)?利、義務(wù)?清楚明白?，自愿按?本合同嚴(yán)?格執(zhí)行。?一方違反?或不履行?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?及其補(bǔ)充?條款中的?約定索賠?。第十?四條本合?同簽訂后?，需要公?證的，可?按本市公?證的有關(guān)?規(guī)定。申?請辦理公?證有關(guān)手?續(xù)。第?十五條本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽署生效?，自本合?同生效之?日起的十?天內(nèi)，由?乙方按規(guī)?定，將本?合同交上?海市__?__區(qū)_?___縣?____?_房地產(chǎn)?交易中心?（交易管?理所）備?案。第?十六條甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?本合同約?定的下列?方法之一?，進(jìn)行解?決：1?.向__?___委?員會申請?____?_；2?.向簽訂?合同所在?地法院提?起訴訟_?____?____?____?____?____?_。第?十七條本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，上?海市__?__區(qū)_?___縣?____?_房地產(chǎn)?交易中心?（交易管?理所）執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?乙方（?蓋章）：?____?_身份?證/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__住?址：__?___?法定代表?人住址：?____?_編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__注?冊地址：?____?_編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人（?簽字）：?____?_承辦?經(jīng)紀(jì)人員?（簽字）?：___?__（?資格證編?號：__?___）?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?簽訂地點(diǎn)?：___?__附?件備注?欄甲、?乙雙方于?____?年___?_月__?__日簽?定的本合?同（編號?：___?__），?業(yè)已經(jīng)備?案。經(jīng)?辦人：_?____?（簽字）?房地產(chǎn)?交易中心?（交易管?理所）（?蓋章）?____?年___?_月__?__日?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)合同律?師版（四?）編號?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_賣方?代理人：?買方代理?人：身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?中介服務(wù)?方（以下?簡稱丙方?）工商?注冊號：?備案證?號碼：?根據(jù)《_?____?》、房地?產(chǎn)交易有?關(guān)法律法?規(guī)及福州?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙、丙叁?方遵循自?愿、公平?和誠實(shí)信?用原則，?經(jīng)協(xié)商一?致簽訂本?合同，以?資共同遵?守。第?一條、本?宗買賣房?產(chǎn)狀況：?1、房?屋座落：?甲方房產(chǎn)?座落于福?州市2?、建筑面?積：平方?米（其中?：私有面?積：m2?、共有面?積m2附?屬間面積?m2）。?（詳見榕?房權(quán)證字?第號）（?土地使用?證___?__字第?____?號）3?、成交價(jià)?格：甲、?乙雙方議?定該房產(chǎn)?（含裝修?及附屬配?套設(shè)施）?的買賣價(jià)?格為（幣?種）（大?寫）：佰?拾萬仟佰?拾元整（?￥）。?其中：房?產(chǎn)買賣價(jià)?為（幣種?）（大寫?）：佰拾?萬仟拾元?整（￥）?；裝修及?附屬配套?設(shè)施轉(zhuǎn)讓?價(jià)為（幣?種）（大?寫）：佰?拾萬仟佰?拾元整（?￥）。?4、成交?細(xì)目：?1）、配?套：2?）、家電?：3）?、家具：?4）、?其他：?5）、固?定裝修：?甲方明確?固定裝修?指構(gòu)成該?房屋裝修?之固定部?分包括但?不限于地?板面、墻?體、壁櫥?、鐵門、?門、門把?、門窗、?防盜網(wǎng)、?水龍頭、?嵌入式排?氣扇、燈?具、發(fā)光?體、廚衛(wèi)?設(shè)施等，?此等固定?裝修經(jīng)拆?除將破壞?設(shè)施的完?整性，所?以，甲方?應(yīng)保持其?完整交付?。第二?條、中介?服務(wù)方承?諾：1?、丙方的?服務(wù)行為?符合《_?____?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?國家工商?行政管理?局《經(jīng)紀(jì)?人管理辦?法》和《?城市房地?產(chǎn)中介服?務(wù)管理規(guī)?定》等法?律、法規(guī)?及規(guī)章?2、丙方?已取得工?商局營業(yè)?執(zhí)照等合?法的經(jīng)營?資格3?、保證誠?信服務(wù)，?不收取合?同外的任?何費(fèi)用（?不包含其?他服務(wù)）?。第三?條、委托?中介服務(wù)?事項(xiàng)：?1、丙方?受甲方、?乙方各自?的委托，?就甲、乙?雙方買賣?房產(chǎn)一事?，提供中?介服務(wù)；?2、丙?方應(yīng)甲、?乙雙方的?要求，為?其提供房?產(chǎn)成交后?代理服務(wù)?。第四?條、中介?服務(wù)范圍?：選擇下?列第項(xiàng)服?務(wù)。1?、為甲、?乙雙方提?供房產(chǎn)政?策及法律?咨詢服務(wù)?；2、?向甲、乙?雙方提供?交易機(jī)會?，協(xié)助雙?方簽訂本?合同及房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議并促成?交易成功?；3、?房產(chǎn)行銷?推介；?4、為當(dāng)?事人代辦?房產(chǎn)評估?手續(xù)；?5、代辦?權(quán)屬過戶?手續(xù)；?6、為乙?方辦理〔?注：填寫?①商業(yè)銀?行按揭貸?款、②公?積金貸款?、③商業(yè)?銀行和公?積金組合?貸款〕手?續(xù)；7?、代辦房?地產(chǎn)公證?、見證手?續(xù)；8?、協(xié)助甲?、乙雙方?收集過戶?資料和為?其房地產(chǎn)?買賣契約?代書；?9、協(xié)助?辦理相關(guān)?配套事宜?，如水、?電、管道?煤氣、有?線電視、?電話、寬?帶及物業(yè)?交接過戶?手續(xù)；?10、協(xié)?助甲、乙?雙方完成?房屋及房?產(chǎn)配套設(shè)?施的移交?；11?、其他。?第五條?、中介服?務(wù)段落：?1、丙?方提供的?中介服務(wù)?自接受甲?、乙雙方?委托時(shí)起?到甲、乙?雙方達(dá)成?本協(xié)議之?日起結(jié)束?；2、?丙方提供?的相關(guān)房?產(chǎn)成交后?的代理服?務(wù)至甲、?乙雙方辦?結(jié)各項(xiàng)交?易、過戶?、交房、?放款之日?止。第?六條、中?介服務(wù)費(fèi)?（包含中?介服務(wù)傭?金和相關(guān)?代理服務(wù)?費(fèi)）：?1、中介?服務(wù)傭金?：自甲、?乙雙方簽?訂本合同?后日內(nèi)，?丙方按政?府有關(guān)規(guī)?定向甲、?乙雙方?收取中介?服務(wù)傭金?。a、?丙方向甲?方收取中?介服務(wù)傭?金為（幣?種）（大?寫）萬仟?佰拾元（?￥）。b?、丙方向?乙方收取?中介服務(wù)?傭金為（?幣種）（?大寫）萬?仟佰拾元?（￥）。?____?_2、交?易服務(wù)費(fèi)?：根據(jù)本?合同第三?條有關(guān)款?項(xiàng)約定，?本合同成?立后，丙?方為甲、?乙雙方提?供成交后?代理服務(wù)?手續(xù)。?a、丙方?收取甲方?交易服務(wù)?費(fèi)（幣種?）（大寫?）仟佰拾?元（￥）?。b、丙?方收取乙?方交易服?務(wù)費(fèi)（幣?種）（大?寫）仟佰?拾元（￥?）。_?____?3、按揭?服務(wù)費(fèi)：?根據(jù)本合?同第四條?第六款約?定，本合?同成立后?，丙方為?乙方提供?按揭服務(wù)?。丙方?收取乙方?按揭服務(wù)?費(fèi)（幣種?）（大寫?）仟佰拾?元（￥）?。第七?條、當(dāng)事?人配合與?保密：?1、丙方?承諾按交?易程序（?另定補(bǔ)充?協(xié)議）規(guī)?定的工作?日為甲、?乙雙方妥?善辦理有?關(guān)事項(xiàng)。?甲、乙雙?方須保證?所提供的?交易資料?完整、真?實(shí)、合法?、有效，?并按時(shí)向?丙方交付?有關(guān)資料?，配合丙?方共同完?成有關(guān)事?宜。若因?甲、乙雙?方提供的?資料原因?造成手續(xù)?辦理的延?誤或無法?辦理，丙?方無過錯(cuò)?的，由資?料提供的?延誤方承?擔(dān)責(zé)任，?丙方的工?作日相應(yīng)?順延2?、對交易?過程中丙?方所知悉?的甲方或?乙方的私?人事務(wù)承?擔(dān)保密義?務(wù)，未經(jīng)?甲方或乙?方的書面?同意不得?向第三人?披露。同?時(shí)，甲、?乙雙方對?丙方所提?供的信息?、成交機(jī)?會等商業(yè)?秘密也負(fù)?有保密義?務(wù)，未經(jīng)?丙方書面?同意不得?擅自披露?。第八?條、中介?權(quán)益說明?：甲、?乙一方或?雙方違約?，造成本?合同無法?履行的，?且丙方無?過錯(cuò)，甲?、乙雙方?仍應(yīng)全額?支付丙方?的中介服?務(wù)傭金。?第九條?、丙方的?權(quán)利義務(wù)?：1、?丙方在從?事房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)活動(dòng)?時(shí)，應(yīng)出?示工商局?營業(yè)執(zhí)照?、《備案?證》等，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人應(yīng)出?示《經(jīng)紀(jì)?人資格證?》、《房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人資格證?》2、?丙方應(yīng)按?照甲、乙?雙方的委?托，據(jù)實(shí)?介紹房地?產(chǎn)信息及?房地產(chǎn)交?易價(jià)格?3、丙方?對甲、乙?雙方提交?的文件資?料進(jìn)行核?實(shí)并出具?收件清單?，對甲方?提供的信?息進(jìn)行現(xiàn)?場勘察和?積極配合?乙方到相?關(guān)部門查?驗(yàn)4、?丙方應(yīng)配?合乙方到?現(xiàn)場勘察?房地產(chǎn)狀?況，并如?實(shí)告知房?屋以配套?設(shè)施等存?在的瑕疵?和房地產(chǎn)?權(quán)利受限?制等情況?5、丙?方應(yīng)告知?甲、乙雙?方進(jìn)行房?地產(chǎn)交易?涉及的稅?費(fèi)及其他?當(dāng)事人應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用6、?丙方應(yīng)配?合甲、乙?雙方簽訂?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同及?辦理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的?相關(guān)手續(xù)?7、在?合同履行?期間，丙?方應(yīng)當(dāng)積?極告知督?促相關(guān)當(dāng)?事人履行?合同并提?醒應(yīng)注意?的事項(xiàng)及?瑕疵。?第十條、?甲方的權(quán)?利義務(wù)：?1、甲?方提供真?實(shí)、合法?、準(zhǔn)確的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓信息?2、甲方?在簽訂合?同時(shí)向丙?方提供下?列資料：?（1）?身份證復(fù)?印件；?（2）房?屋權(quán)屬證?書；（?3）土地?使用權(quán)證?；（4?）其它相?關(guān)資料：?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?甲方應(yīng)配?合丙方到?相關(guān)部門?查驗(yàn)有關(guān)?資料和到?現(xiàn)場勘察?房地產(chǎn)現(xiàn)?狀，并告?知房屋及?其配套設(shè)?施所存在?的瑕疵和?房地產(chǎn)權(quán)?利受限制?等情況?4、甲方?應(yīng)配合乙?、丙方簽?訂房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?及提供辦?理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶?的相關(guān)手?續(xù)。第?十一條、?乙方的權(quán)?利義務(wù)：?2、乙?方應(yīng)在簽?訂本合同?后日內(nèi)向?丙方提供?辦理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的?相關(guān)材料?3、乙?方應(yīng)配合?丙方簽訂?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同及?提供辦理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶的?相關(guān)手續(xù)?。第十?二條、定?金簽訂?本合同時(shí)?，甲、乙?雙方約定?乙方支付?定金（幣?種）（大?寫）：萬?仟元整（?￥）給甲?方（定金?可抵作購?房款）。?如果甲、?乙雙方同?意，可以?選擇下列?種方式確?保交易安?全：1?、暫時(shí)將?全部定金?在交易過?程中交丙?方代管，?丙方出具?加蓋企業(yè)?公章的收?據(jù)；2?、暫時(shí)將?部分定金?（幣種）?（大寫）?萬仟元整?元在交易?過程中交?丙方代管?，其余定?金直接交?與甲方，?丙甲兩方?分別按照?收取定金?數(shù)額出具?收據(jù)；?3、略。?第十三?條、費(fèi)用?承擔(dān)方式?：1、?交易稅費(fèi)?由方承擔(dān)?2、土?地證費(fèi)：?辦理甲方?名下的土?地證費(fèi)用?承擔(dān)；過?戶至乙方?名下的土?地證費(fèi)用?承擔(dān)3?、配套設(shè)?施過戶費(fèi)?：配套設(shè)?施的相關(guān)?證件過戶?費(fèi)用由承?擔(dān)5、?略第十?四條、購?房款及其?他費(fèi)用支?付方式：?按交易程?序（另訂?補(bǔ)充協(xié)議?）規(guī)定的?方式支付?。第十?五條、違?約責(zé)任?1、依照?《___?__》的?規(guī)定，本?合同簽訂?后，甲、?乙、丙三?方應(yīng)按照?約定履行?，否則屬?違約行為?，乙方違?約的其定?金不予返?還，甲方?違約的雙?倍返還定?金。丙方?違約的應(yīng)?當(dāng)退還當(dāng)?事人已交?的服務(wù)費(fèi)?用并支付?違約金給?甲、乙雙?方違約金?數(shù)額_?____?3、除甲?、乙雙方?另有約定?外，甲方?如未按本?合同及房?屋轉(zhuǎn)讓協(xié)?議補(bǔ)充所?約定的交?易程序規(guī)?定的期限?將該房產(chǎn)?交付乙方?使用，乙?方可以選?擇本條第?一款的定?金罰則或?要求甲方?支付違約?金（按日?萬分之）?；乙方如?未能按照?交易程序?（另訂補(bǔ)?充協(xié)議）?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方可以?選擇本條?第1款的?定金罰則?或要求乙?方支付違?約金（按?日萬分之?）4、?丙方作為?居間及代?理服務(wù)方?應(yīng)以國家?法律法規(guī)?政策及行?業(yè)協(xié)會行?規(guī)為準(zhǔn)則?為甲、乙?雙方提供?誠信服務(wù)?的義務(wù)，?若因丙方?服務(wù)不當(dāng)?行為造成?甲、乙雙?方損失的?，丙方退?還全部服?務(wù)費(fèi)并承?擔(dān)損害賠?償責(zé)任?5、丙方?作為甲、?乙雙方授?權(quán)的代管?方，對所?代管的資?金及權(quán)屬?資料的安?全負(fù)責(zé)，?若因丙方?責(zé)任造?成資金損?失或資料?遺失、損?毀的，丙?方退還全?部服務(wù)費(fèi)?并承擔(dān)損?害賠償責(zé)?任第十?六條、違?約處理時(shí)?限：自發(fā)?生違約行?為之日起?超過__?__日，?丙方即向?違約方發(fā)?出掛號信?促其履約?，寄出郵?戳即日起?超過__?__日仍?未回復(fù)并?履約的，?依本合同?相關(guān)條款?處理。?第十七條?、本合同?解除條件?：出現(xiàn)下?列情況的?，當(dāng)事人?可以單方?依法解除?合同，并?書面告知?相關(guān)當(dāng)?事人（本?合同解除?時(shí)，房屋?轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充?協(xié)議同時(shí)?解除）：?1、在?履行期限?屆滿之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或者?以自己的?行為表明?不履行主?要債務(wù)；?2、當(dāng)?事人一方?遲延履行?主要債務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行；?3、當(dāng)?事人一方?遲延履行?債務(wù)或者?有其他違?約行為致?使不能實(shí)?現(xiàn)合同目?的；4?、略。?第十八條?、因不可?抗力或國?家政策的?改變因素?導(dǎo)致本合?同無法履?行的，甲?、乙、丙?三方免責(zé)?。在三方?具結(jié)后，?丙方將監(jiān)?管的房產(chǎn)?權(quán)屬資料?交還甲方?，將監(jiān)管?的定金及?購房款交?還乙方，?交易過程?中產(chǎn)生的?費(fèi)用由甲?、乙雙方?各自承擔(dān)?。第十?九條、合?同爭議解?決方式：?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?、丙三方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?以選擇下?列第項(xiàng)解?決：1?、向__?___委?員會提請?____?_。2?、依法向?人民法院?起訴。?第二十條?、生效條?款：本合?同及補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)甲?、乙、丙?三方簽字?蓋章后生?效。本合?同未盡事?宜當(dāng)事人?可以達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等的法律?效力。本?合同和補(bǔ)?充協(xié)議未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?守國家有?關(guān)法律、?法規(guī)、政?策執(zhí)行。?本合同?及補(bǔ)充協(xié)?議共頁，?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，丙方?份，具有?同等法律?效力。?第二十一?條、其它?事項(xiàng)：?（空格如?不夠用，?可以另接?）甲方?（賣方）?：___?__?????????乙方（買?方）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_丙方?（中介服?務(wù)方）：?簽約代?表：經(jīng)?紀(jì)人資格?證號碼：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人資?格證號碼?：聯(lián)系?電話：?簽訂地點(diǎn)?：簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?合同律師?版（五）?（合同?編號：_?____?）本合?同雙方當(dāng)?事人委?托人（甲?方）：_?____?經(jīng)紀(jì)人?（乙方）?：___?__依?據(jù)國家有?關(guān)法律，?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方授權(quán)?委托乙方?，乙方接?受甲方委?托從事地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方委托?乙方為其?提供房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服?務(wù)中介;?代理;咨?詢;向乙?方提供以?下有效證?明：（見?附件一）?1、身?份證__?___;?編號：_?____?2、營?業(yè)執(zhí)照_?____?;編號：?____?_3、?房地產(chǎn)權(quán)?證___?__;編?號：__?___?4、商品?房預(yù)售許?可證__?___;?編號：_?____?5、他?項(xiàng)權(quán)利證?書___?__;編?號：__?___?6、其他?證明或資?料甲方提?供的上述?證明和資?料，證明?甲方具備?委托本合?同事項(xiàng)的?合法當(dāng)事?人。第?二條乙方?向甲方出?示下列有?效證明（?見附件二?）（__?___）?1、身?份證__?___;?編號：_?____?2、營?業(yè)執(zhí)照_?____?;編號：?____?_3、?房地產(chǎn)權(quán)?證___?__;編?號：__?___?4、商品?房預(yù)售許?可證__?___;?編號：_?____?5、他?項(xiàng)權(quán)利證?書___?__;編?號：__?___?6、其他?證明或資?料乙方提?供的上述?證明和資?料，證明?乙方具備?委托本合?同事項(xiàng)的?合法當(dāng)事?人。第?三條甲方?委托乙方?據(jù)實(shí)為其?提供房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服?務(wù)。共_?____?項(xiàng);1?、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?內(nèi)容。?2、具體?要求：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、其他要?求：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條甲、乙?雙方議定?，在本合?同履行期?限內(nèi)，甲?方對其委?托的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)，應(yīng)?在規(guī)定范?圍之內(nèi)按?下列比率?向乙方支?付服務(wù)費(fèi)?。居間?介紹、代?理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓，按?成交價(jià)的?____?%計(jì)算支?付;居?間介紹、?代理房地?產(chǎn)租賃的?，按月租?金的__?__%一?次性計(jì)算?支付;?居間介紹?、代理房?地產(chǎn)交換?的，按房?地產(chǎn)評估?價(jià)值的_?___%?計(jì)算支付?;咨詢?服務(wù)的支?付___?_元。?服務(wù)費(fèi)支?付的時(shí)間?、條件、?金額、支?付方式和?結(jié)算方法?，甲、乙?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中約?定履行。?第五條?本合同履?行期間。?除甲方原?因，乙方?不能履行?本合同第?三條乙方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)的?，乙方同?意甲方不?支付本合?同第四條?約定的各?項(xiàng)服務(wù)費(fèi)?。甲方已?預(yù)付的服?務(wù)費(fèi)全部?退還。乙?方不能完?全履行的?，則相應(yīng)?減少甲方?應(yīng)支付的?服務(wù)費(fèi)。?具體數(shù)額?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?另行約定?。甲、?乙雙方簽?訂本合同?生效后，?在合同履?行期間甲?方未經(jīng)乙?方同意。?中途毀約?，甲方已?支付給乙?方的服務(wù)?費(fèi)不予退?還。未支?付給乙方?服務(wù)費(fèi)的?，乙方有?權(quán)按雙方?約定償付?服務(wù)費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)，向?甲方追索?。第六?條本合同?履行期間?，甲、乙?雙方任何?一方須變?更本合同?的，要求?變更的一?方應(yīng)及時(shí)?書面通知?對方，征?得對方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?（書面通?知發(fā)出天?內(nèi)）簽訂?變更協(xié)議?。否則，?由此造成?對方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第七條本?合同履行?期間，乙?方應(yīng)將本?合同第三?條為甲方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)履?行情況及?時(shí)告知甲?方，甲方?對乙方的?履約應(yīng)提?供必要的?幫助。并?有權(quán)隨時(shí)?進(jìn)行查詢?、督促。?乙方發(fā)?生將本合?同第三條?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)事項(xiàng)?轉(zhuǎn)委托其?他房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人的?，必須事?先征得甲?方的書面?同意，由?此而增加?的費(fèi)用和?法律責(zé)任?，由乙方?承擔(dān)第?八條甲、?乙雙方商?定，乙方?有下列情?況之一的?，按本合?同第十六?條約定，?追償因乙?方過失所?造成的經(jīng)?濟(jì)損失;?1、未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自改變?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)內(nèi)容?、要求和?標(biāo)準(zhǔn)的;?2、未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)委托他?人代理的?;3、?利用為甲?方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)，?為自己牟?取不當(dāng)利?益的;?4、違反?國家和本?市有關(guān)法?律、法規(guī)?、違背誠?實(shí)信用原?則，或與?他人惡意?串通，損?害當(dāng)事人?利益的;?5、。?第九條?甲、乙雙?方商定，?甲方有下?列情況之?一的，乙?方有權(quán)按?本合同第?十六條約?定，追償?因甲方過?失所造成?的經(jīng)濟(jì)損?失：1?、要求乙?方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)不?明確，或?提供的有?關(guān)證件和?資料不實(shí)?;2、?甲方利用?獲得乙方?提供的信?息、條件?、機(jī)會、?擅自不履?行合同;?不給付約?定的服務(wù)?費(fèi);或中?途委托他?人未經(jīng)乙?方書面同?意的;?3、違反?本合同第?四條及補(bǔ)?充條款的?約定，不?按期給付?或拒付服?務(wù)費(fèi)的;?4、。?第十條?甲、乙雙?方商定，?乙方履行?本合同第?三條各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)的服?務(wù)，必須?自本合同?生效之日?起至__?__年_?___月?____?日止。除?甲、乙雙?方另有約?定同意延?期外，逾?期視作本?合同自行?終止。?第十一條?本合同履?行期間，?甲、乙雙?方因履行?本合同而?簽署的補(bǔ)?充協(xié)議及?其它書面?的文件，?均為本合?同不可分?割的一部?分。本?合同內(nèi)空?格部分填?寫的，及?本合同補(bǔ)?充條款中?書面的文?字，與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十二條本?合同及補(bǔ)?充條款中?未約定的?事項(xiàng)。應(yīng)?遵循中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十三條甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?的民事行?為能力。?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)清楚明?白，自愿?按本合同?嚴(yán)格執(zhí)行?。一方違?反或不履?行合同，?另一方有?權(quán)按本合?同及其補(bǔ)?充條款中?的約定索?賠。第?十四條本?合同簽訂?后，需要?公證的，?可按本市?公證的有?關(guān)規(guī)定。?申請辦理?公證有關(guān)?手續(xù)。?第十五條?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽署生?效，自本?合同生效?之日起的?十天內(nèi)，?由乙方按?規(guī)定，將?本合同交?上海市區(qū)?縣房地產(chǎn)?交易中心?（交易管?理所）備?案。第?十六條甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?本合同約?定的下列?方法之一?，進(jìn)行解?決：1?、向仲裁?委員會申?請仲裁?2、向簽?訂合同所?在地法院?提起訴訟?第十七?條本合同?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)份?，___?_市__?__區(qū)_?___縣?____?_房地產(chǎn)?交易中心?（交易管?理所）份?共___?_份，具?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?身份證/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____??????營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_住址?/注冊地?址：__?___??????????注?冊地址：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合?同律師版?（六）?青島市房?地產(chǎn)交易?中心推薦?使用使?用說明?1、本合?同是青島?市房地產(chǎn)?交易中心?推薦，僅?限青島網(wǎng)?上房地產(chǎn)?會員單位?使用。?2、甲、?乙雙方應(yīng)?仔細(xì)閱讀?，慎重簽?訂。3?、合同空?格內(nèi)由甲?、乙雙方?商定后如?實(shí)填寫；?內(nèi)容為并?列的選擇?項(xiàng)，可根?據(jù)實(shí)際選?擇，不予?選擇的劃?除。4?、簽訂本?合同前，?甲、乙雙?方均應(yīng)互?相交驗(yàn)對?方有效證?件、證明?。5、?甲、乙雙?方在簽訂?本合同時(shí)?，甲方應(yīng)?提交房地?產(chǎn)權(quán)證或?其他權(quán)屬?證明的原?件。乙方?應(yīng)出具保?管房地產(chǎn)?權(quán)證或其?他權(quán)屬證?明的原件?的收件憑?證。6?、代理人?簽訂本合?同時(shí)，應(yīng)?交驗(yàn)有效?的委托授?權(quán)書。?7、甲方?要求乙方?代為收取?、支付定?金、租金?、房款、?中介費(fèi)、?服務(wù)費(fèi)等?費(fèi)用的，?可通過青?島網(wǎng)上房?地產(chǎn)指定?銀行劃賬?。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合?同律師版?（七）?甲方：_?____?乙方：?____?_第一?條雙方提?供甲方?提供：?1.“銷?售許可證?”;2?.權(quán)屬證?件;3?.物業(yè)的?具體情況?;4.?法定代表?人身份證?明;5?.營業(yè)執(zhí)?照;6?.個(gè)人身?份證。?乙方提供?：1.?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?“資質(zhì)證?書”;?2.經(jīng)紀(jì)?人崗位“?資格證”?;3.?經(jīng)紀(jì)人身?份證;?4.營業(yè)?執(zhí)照。?第二條甲?方委托乙?方據(jù)實(shí)為?其提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)。共?____?_項(xiàng)：?1.房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)內(nèi)容_?____?2.具?體要求：?____?_3.?其他要求?：___?__第?三條甲、?乙雙方議?定，在本?合同履行?期限內(nèi)，?甲方對其?委托各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)，應(yīng)?在規(guī)定范?圍之內(nèi)按?下列比率?向乙方支?付服務(wù)費(fèi)?。委托?代理房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，?按成交價(jià)?的___?_%計(jì)算?支付;?代理房地?產(chǎn)租賃的?，按年租?金的__?__%一?次性計(jì)算?支付;?代理房地?產(chǎn)交換的?，按房地?產(chǎn)評估價(jià)?值的__?__%計(jì)?算支付;?其他服?務(wù)項(xiàng)目支?付___?_元。?服務(wù)費(fèi)支?付的時(shí)間?、條件、?金額、支?付方式和?結(jié)算方法?，由甲、?乙雙方在?合同補(bǔ)充?條款中約?定。第?四條本合?同履行期?間，除甲?方原因，?乙方不能?履行本合?同第二條?服務(wù)事項(xiàng)?的，甲方?不支付本?合同第三?條約定的?各項(xiàng)服務(wù)?費(fèi)。乙方?應(yīng)將甲方?已預(yù)付的?服務(wù)費(fèi)全?部退還。?乙方不能?完全履行?服務(wù)項(xiàng)目?，則相應(yīng)?減少甲方?應(yīng)支付的?服務(wù)費(fèi)。?具體數(shù)額?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中另?行約定。?本合同?生效后，?在合同履?行期間甲?方未經(jīng)乙?方同意，?中途毀約?，甲方已?支付給乙?方的服務(wù)?費(fèi)不予退?還。未支?付給乙方?服務(wù)費(fèi)，?乙方有權(quán)?按雙方約?定服務(wù)費(fèi)?的標(biāo)準(zhǔn)，?向甲方追?索。第?五條本合?同履行期?間，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應(yīng)?及時(shí)書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)（書?面通知發(fā)?出___?_天內(nèi)）?簽訂變更?協(xié)議，否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第六?條本合同?履行期間?，乙方應(yīng)?定期將本?合同第二?條為甲方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)情?況及時(shí)通?告甲方，?甲方對乙?方的履約?應(yīng)提供必?要的幫助?。并有權(quán)?隨時(shí)進(jìn)行?查詢、督?促。乙?方將本合?同第二條?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)轉(zhuǎn)委?托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人的，必?須事先征?得甲方的?書面同意?，由此而?增加的費(fèi)?用和法律?責(zé)任，由?乙方承擔(dān)?。第七?條甲、乙?雙方商定?，乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?按本合同?第十三條?約定，追?償因乙方?過失造成?的經(jīng)濟(jì)損?失：1?.未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?改變?yōu)榧?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?內(nèi)容、要?求和標(biāo)準(zhǔn)?的;2?.未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)委?托他人代?理的;?3.違反?國家和本?市有關(guān)法?律、法規(guī)?、違背誠?實(shí)信用原?則，或與?他人惡意?串通，損?害當(dāng)事人?利益的;?第八條?甲、乙雙?方商定，?甲方有下?列情況之?一的，乙?方有權(quán)按?本合同第?十三條約?定，追償?因甲方過?失所造成?的經(jīng)濟(jì)損?失：1?.要求乙?方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)不?明確，或?提供的有?關(guān)證件和?資料不實(shí)?;2.?甲方利用?乙方提供?的信息、?條件、機(jī)?會，擅自?不履行合?同;3?.違反本?合同第三?條及補(bǔ)充?條款的約?定，不按?期給付或?拒付服務(wù)?費(fèi)的;?第九條甲?、乙雙方?商定，乙?方履行本?合同第二?條各房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)的服務(wù)?，必須自?本合同生?效之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。除甲?乙雙方另?有約定同?意延期外?，逾期視?作本合同?自行終止?。在本合?同終止后?的___?_日內(nèi)，?如果委托?人直接或?間接地與?經(jīng)紀(jì)人最?初物色的?客戶成交?，那么經(jīng)?紀(jì)人有權(quán)?獲得經(jīng)紀(jì)?合同中訂?立的傭金?。第十?條本合同?履行期間?，甲、乙?雙方因履?行本合同?而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議?及其它書?面的文件?，均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等法律?效力。?第十一條?本合同及?補(bǔ)充條款?中未約定?的事項(xiàng)，?應(yīng)遵循我?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市規(guī)?定執(zhí)行。?第十二?條本合同?簽訂后，?需要公證?的，可按?本市公證?的有關(guān)規(guī)?定申請辦?理公證手?續(xù)。第?十三條甲?、乙雙方?在履行合?同過程中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按本合?同約定的?下列方法?之一，進(jìn)?行解決：?1.向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁;?2.向人?民法院提?起訴訟。?第十四?條本合同?壹式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?個(gè)人身?份證號：?____?_法定?代表人：?____?_住址?/注冊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_傳真?號碼：_?____?委托代?理人：_?____?房地產(chǎn)?權(quán)證/商?品房現(xiàn)（?預(yù)）售許?可證證?件編號：?____?_簽約?日期：_?____?乙方（?簽章）：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__法?定代表人?：___?__注?冊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?傳真號碼?：___?__承?辦經(jīng)紀(jì)人?員：__?___?資格證編?號：__?___?簽約日期?：___?__房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?合同律師?版（八）?委托人?（甲方）?：___?__經(jīng)?紀(jì)人（乙?方）：_?____?依據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿和?協(xié)商一致?的