中國(guó)女人街招商手冊(cè)

中國(guó)女人街2023-09-09一、招商目的中國(guó)女人街是一條以女性為主要效勞對(duì)象的多元化的主題概念街發(fā)開發(fā)建設(shè)，2023382023軌道。二、工程介紹南京·中國(guó)女人街位于南京江寧區(qū)金箔路，總長(zhǎng)800米、寬78米。占地602.82023730開工，20232023中國(guó)女人街是—條多元化的主題概念街。她不僅具備滿足寬闊女性購(gòu)物、休閑、美食、消遣，健身、培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)的功能，更凸顯了她那古今結(jié)合、中外合壁的旅游景觀的地位。建成后的中國(guó)女人街是全封閉全透亮的商業(yè)建筑，分A、B、C、D、E、F三、功能定位C中國(guó)女人街C2200飾品、玩具、手機(jī)、臨時(shí)幼兒迪斯尼樂園、銀行等，二、三層可設(shè)：服裝、內(nèi)衣、鞋子、女土用品、床上用品等，四層可設(shè)：專為男式預(yù)備的車吧、酒吧、茶吧、網(wǎng)吧、話吧、股市沙龍、卡拉OKC1300C模和特點(diǎn)，可以在品牌形象、經(jīng)營(yíng)方式、效勞特色等方面做局部調(diào)整)AA區(qū)為極具人性化的多功能商城，是聚攏人氣的重要區(qū)域。具體可設(shè)大型特色超市、大型餐飲、特色小吃系列，并與南京旅游機(jī)構(gòu)合作推出為旅游觀光者供給住宿休息的旅館等。B、DB、D區(qū)分別為同步于亞洲和歐洲時(shí)尚潮流的室內(nèi)步行街，主要引進(jìn)國(guó)內(nèi)外的名家名牌、名人名品，讓人真正體驗(yàn)到逛街的樂趣。具體可設(shè)專賣店、服飾、扮裝品、鞋帽、首飾、食品、花店以及寵物托管等一些特色效勞工程等。EE區(qū)為盡顯聲明活力的運(yùn)動(dòng)之城，主要營(yíng)造江寧地區(qū)的夜色經(jīng)濟(jì)，是融運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)消遣為一體的特色區(qū)域．具體可設(shè)健身房、壁球館、桑拿、迪吧、硒吧、自助卡拉OK、運(yùn)動(dòng)中心、會(huì)議中心、培訓(xùn)中心等。FF旅游商品及各地方的土特產(chǎn)品等。四、工程優(yōu)勢(shì)1、區(qū)域優(yōu)勢(shì)：近年來，江寧的經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力已跨人全國(guó)百?gòu)?qiáng)行列，特別是撤縣建區(qū)后其進(jìn)展勢(shì)頭更猛。2023年其國(guó)民生產(chǎn)總值位居南京市各區(qū)之首。日前，江寧區(qū)人口近百萬人，3580年內(nèi)江寧將進(jìn)入蘇南第一方陣，省內(nèi)第一集團(tuán)。2、地理優(yōu)勢(shì)：中國(guó)女人街位于南京江寧區(qū)商業(yè)繁華地段，是江寧興商圈的中心區(qū)，距祿1053040233020401535的距離。3、設(shè)備優(yōu)勢(shì)：中國(guó)女人街設(shè)有大型地下停車場(chǎng)，廣場(chǎng)自行車摩托車停車位、中心空調(diào)，換2344、環(huán)境優(yōu)勢(shì)：中國(guó)女人街擁有樹立中國(guó)歷代宏大女性的群體雕塑，占地600平方米的文化廣場(chǎng)，整個(gè)街道全封閉、全透亮，走進(jìn)去由中庭步向兩側(cè)，是一條花園式的生態(tài)走廊，自然的景觀，自然的顏色，自然的感受，牡丹園，月季園。百草園等渾然一休，讓自然與生活相互親近，讓購(gòu)物成為怡人享受。5、治理優(yōu)勢(shì)：①選舉投資業(yè)主、大型商業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)和品牌經(jīng)營(yíng)商參與商業(yè)街的治理監(jiān)視，②全程微機(jī)化治理，具備先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念、標(biāo)準(zhǔn)的工作制度和多樣的經(jīng)營(yíng)模式。6、政策優(yōu)勢(shì)：①江寧區(qū)舊城改造的重點(diǎn)工程，商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)轄的重點(diǎn)工程；②政府的大力支持，稅費(fèi)的優(yōu)待政策；③配備專事外部環(huán)境協(xié)調(diào)的工作機(jī)構(gòu)和人員。7、定位優(yōu)勢(shì)：中國(guó)女人街以女性為主要效勞對(duì)象，著眼于共性化、差異化特色經(jīng)營(yíng)的商業(yè)定位，提倡體驗(yàn)就是生活的消費(fèi)理念，構(gòu)建一種的生活方式的思維方式，制造集購(gòu)物、餐飲、休閑、消遣、健身、學(xué)習(xí)和旅游等功能于一體的一站式消費(fèi)效勞中心。8、品牌優(yōu)勢(shì)：中國(guó)女人街通過構(gòu)建品牌進(jìn)展戰(zhàn)略體系和品牌推廣體系將逐步實(shí)現(xiàn)品牌形象的“六個(gè)第一”，即區(qū)域形象第一、經(jīng)營(yíng)理念第一、文化底蘊(yùn)第一、受眾認(rèn)知第一、客戶忠誠(chéng)第一、同行實(shí)力第一。9、經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：中國(guó)女人街通過考察國(guó)內(nèi)外商業(yè)形態(tài)，結(jié)合實(shí)際狀況，打破傳統(tǒng)的商業(yè)概念，五種經(jīng)營(yíng)模式，這種多樣化的經(jīng)營(yíng)模式為寬闊投資者和品牌加盟商制造了無限商機(jī)。1“://njwcn/“購(gòu)物和治理，使中國(guó)女人街領(lǐng)先實(shí)現(xiàn)了信息時(shí)代的產(chǎn)業(yè)化革命。五、平面效果〔點(diǎn)擊進(jìn)入〕六、招商原則中國(guó)女人街招商實(shí)行“二個(gè)重點(diǎn)四個(gè)優(yōu)先”的原則(—)二個(gè)重點(diǎn)1、重點(diǎn)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外有影響、有實(shí)力的商業(yè)機(jī)構(gòu)加盟合作；2、對(duì)名家、名品、名企、名人重點(diǎn)招商。(二)四個(gè)優(yōu)先1、廠家優(yōu)先：廠家直接合作優(yōu)先答約；2、名優(yōu)品牌優(yōu)先：國(guó)內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進(jìn)；3、獨(dú)家經(jīng)營(yíng)優(yōu)先：品牌在本區(qū)域獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的優(yōu)先引進(jìn)；4、特色工程優(yōu)先：擁有特色經(jīng)營(yíng)工程的商業(yè)機(jī)構(gòu)優(yōu)先引進(jìn)。七、招商對(duì)象l、國(guó)內(nèi)外名優(yōu)品牌生產(chǎn)廠家，2，國(guó)內(nèi)外有較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)力，大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的商業(yè)機(jī)構(gòu)；3，盲豐富營(yíng)銷閱歷的地區(qū)級(jí)品牌代理商：4，有確定實(shí)力的研發(fā)機(jī)構(gòu)或生產(chǎn)廠家。八、特色工程1、特色工程引進(jìn)品類(目前暫定有)：◆心理診所◆特色餐飲◆美甲、紋身◆泥畫◆寵物托管◆e◆懷舊電影◆形象設(shè)計(jì)◆沙畫◆跆拳道館◆兒童益智中心◆單身女性酒吧◆老公存放處◆特色電影◆音樂廳◆壁球館◆陶吧◆瑜伽◆少女演藝班◆女企業(yè)家沙龍◆女性桑拿2、合作方式A、租賃經(jīng)營(yíng)B、工程合作3，在享受政府賜予的相關(guān)優(yōu)待政策同時(shí)，中國(guó)女人街將依據(jù)特色工程的具體狀況再賜予租金、物管費(fèi)減免等優(yōu)待政策。九、招商要求1、各廠商必需持有工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及其它相關(guān)證件，并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；2、經(jīng)營(yíng)范圍中有涉及國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；3，實(shí)行商品保真經(jīng)營(yíng)．嚴(yán)禁假冒偽劣商品入場(chǎng)；4、全部業(yè)主經(jīng)營(yíng)戶或經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)均須按招商流程挨次入場(chǎng)。十、優(yōu)待政策l，依據(jù)江寧政發(fā)(2023)183號(hào)文件《關(guān)于建沒規(guī)模市場(chǎng)和商業(yè)街的假設(shè)干扶持政策》，在中國(guó)女人街經(jīng)營(yíng)可享受以下優(yōu)待政策：二年免收取。加強(qiáng)收費(fèi)治理，標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)行為，政府對(duì)中國(guó)女人街實(shí)行收費(fèi)登記卡治理制度。C．業(yè)主收取進(jìn)入中國(guó)女人街商戶的租金應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等，按國(guó)家現(xiàn)行稅收50%嘉獎(jiǎng)。進(jìn)入中國(guó)女人街商戶應(yīng)繳納的增值稅、所的稅、營(yíng)業(yè)稅等，由國(guó)稅，地稅統(tǒng)一口徑，分戶登記，表達(dá)優(yōu)待，分別征收，亦可托付市場(chǎng)(商業(yè)街)治理機(jī)構(gòu)代征。等詢問業(yè))、信息業(yè)、技術(shù)效勞業(yè)的企業(yè)或經(jīng)營(yíng)單位，自開業(yè)之日起，第一年至其次年免征所得稅，第三、四年按所得稅區(qū)實(shí)際留成局部的50%賜予嘉獎(jiǎng)，辦獨(dú)立核算的從事公共事業(yè)、商業(yè)、物資業(yè)、對(duì)外貿(mào)易業(yè)、旅游業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)，居民效勞業(yè)、飲食業(yè)、教育文化事業(yè)、一年，其次、三年按企業(yè)所得稅區(qū)實(shí)際留成局部的50%賜予嘉獎(jiǎng)；辦的三產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)多業(yè)稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。進(jìn)入中國(guó)女人街的辦獨(dú)立核算的高技術(shù)企業(yè)、軟件開發(fā)余業(yè)、經(jīng)市、區(qū)科技行50％嘉獎(jiǎng)。工程業(yè)主、治理人員以及進(jìn)人中國(guó)女人街的私營(yíng)企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè)業(yè)主，托、入學(xué)。企業(yè)下崗職工自謀職業(yè)進(jìn)入中國(guó)女人街的，參照鼓舞下崗職工就業(yè)再就業(yè)相關(guān)扶持政策執(zhí)行．2．為經(jīng)營(yíng)者供給必要的工商稅收審計(jì)許可證及相關(guān)批文辦理等效勞。十一、合作方式l、買斷經(jīng)營(yíng)：一次性買斷產(chǎn)權(quán)的方式。2，租賃經(jīng)營(yíng)：主要針對(duì)C區(qū)或A區(qū)實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)的合作方式，由入駐商業(yè)機(jī)構(gòu)整體租賃C區(qū)或A區(qū)，交納租金和相應(yīng)的物業(yè)治理費(fèi)，招商經(jīng)營(yíng)自主，內(nèi)部自行治理，外部由物管公司統(tǒng)—治理，公用局部使用按中國(guó)女人街經(jīng)營(yíng)治理?xiàng)l例執(zhí)行。3、保底經(jīng)營(yíng)：以保底租金確定合作經(jīng)營(yíng)的方式。①以租賃總價(jià)確定保底租金；②依據(jù)銷售額測(cè)算分或比例；③按月結(jié)算。保底經(jīng)營(yíng)，以保底租金確定合作經(jīng)營(yíng)的方式十二、招商流程市場(chǎng)調(diào)研和目標(biāo)客戶分析(招商部)客戶招商月打算實(shí)施(招商部)客戶招商周打算(招商主管)客戶信息歸檔完善、招商資料預(yù)備就緒(行政部)目標(biāo)客戶開發(fā)訪問接治(招商主管)客戶分類確定重點(diǎn)客戶(招商部)填寫招商意向〔招商部客戶〕 客戶資格考察評(píng)估核準(zhǔn)(招商部)確定合作對(duì)象簽定招商意向書、交納定金(招商部、則務(wù)部、客戶)與客戶溝通、談判、方案修改與認(rèn)可