房屋租賃合同協(xié)議書

房屋租賃協(xié)議協(xié)議書甲方(出租方)身份證號碼：乙方(承租方)身份證號碼：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充足理解、協(xié)商，一致到達如下租房協(xié)議：一、甲方將自有的坐落在陽光小區(qū)東側(cè)C2商5的房屋，建筑面積平方米，出租給乙方作使用。裝修程度：大理**梯和地面、樓上衛(wèi)生間、隔間、閣樓、裝潢燈飾、卷簾門、廚房：設(shè)施設(shè)備(電表、水表、其他無)完好無損。租賃期滿后，乙方將房屋原樣交給甲方，如有變動雙方協(xié)商處理。二、租賃期限：年月日至年月日。三、租金及押金交納時間：每年房屋租金為元(人民幣)，先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋時，繳納一年房租;次年及后來的租金由乙方提前一種月付給甲方，否則，甲方有權(quán)將房屋收回。乙方到期后，自行搬出。租賃年后，房租隨市場行情變動。四、租賃期間的其他約定事項：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛惜，乙方在租賃期間，需要對房屋進行裝修、改動的，需經(jīng)甲方同意，所需費用由乙方承擔。不得破壞房屋裝修、構(gòu)造及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償，房屋修繕由乙方負責。3、承租后，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。承租前一切費用乙方概不負責。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、變化使用性質(zhì)或供非法用途。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果，若乙方出兌，應(yīng)提前一種月告知甲方。5、協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議的，本協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。7、此協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商處理，并作出補充條款，補充條款與本協(xié)議有同等效力。雙方假如出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、其他約定事項：甲方需要收回房屋時，需提前三個月告知乙方;若導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租用此房屋，則甲方應(yīng)返還乙方的押金及剩余房租。若乙方在協(xié)議期內(nèi)終止租賃，需提前三個月告知甲方。乙方未履行協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋，對房屋的裝修費用，甲方不予賠償，已交的房租費不予退還。五、違約責任：甲乙雙方任一方違約的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元(人民幣)，損失超過違約金時，需另行追加賠償。六、本協(xié)議經(jīng)簽字(蓋章)生效。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣元，若房屋設(shè)施及裝潢被損壞，根據(jù)損壞程度在押金中扣除，超過部分由乙方賠償，剩余部分在協(xié)議期滿后退回乙方。甲方(簽字)聯(lián)絡(luò)電話：乙方(簽字)聯(lián)絡(luò)電話：簽約時間：_________企業(yè)(單位)(如下簡稱甲方)_________(如下簡稱乙方)身份證號：家庭住址：聯(lián)絡(luò)電話：根據(jù)國家有關(guān)法律條例，就聘任事宜，簽訂本勞動協(xié)議。第一條試用期及錄取(一)甲方根據(jù)協(xié)議條款聘任乙方為員工，乙方工作部門為_________職位，工種為，乙方應(yīng)通過三至六個月的試用期，在此期間，甲乙任何一方有權(quán)終止協(xié)議，但必須提前七天告知對方或以七天的試用工資作為賠償。(二)試用期滿，雙方無異議，乙方成為甲方的正式協(xié)議制勞務(wù)工，甲方將以書面方式予以確認。(三)乙方試用合格后被正式錄取，其試用期應(yīng)計算在協(xié)議有效期內(nèi)。第二條工資及其他補助獎金(一)甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和企業(yè)經(jīng)營狀況實行本企業(yè)的等級工資制度，并根據(jù)乙方所肩負的職務(wù)和其他條件確定其對應(yīng)的工資原則，以銀行轉(zhuǎn)帳形式支付，按月發(fā)放。(二)甲方根據(jù)盈利狀況及乙方的行為和工作體現(xiàn)增長工資，假如乙方?jīng)]到達甲方規(guī)定的規(guī)定指標，乙方的工資將得不到提高。(三)甲方(企業(yè)主管人員)會同人事部門，在如下狀況，甲方將給乙方榮譽或物質(zhì)獎勵，如模范地遵守企業(yè)的規(guī)章制度，生產(chǎn)和工作中的突出奉獻或物質(zhì)獎勵，技術(shù)革新、經(jīng)營管理改善，乙方也由于有突出奉獻得到工資和職務(wù)級別的提高。(四)甲方根據(jù)本企業(yè)利潤狀況設(shè)置年終獎金，可根據(jù)員工勞動體現(xiàn)及在單位服務(wù)年限發(fā)放獎金。(五)甲方根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定和企業(yè)狀況，向乙方提供津貼和補助金。(六)除了法律、法規(guī)、規(guī)章明確提出的規(guī)定補助外，甲方將不再有義務(wù)向乙方提供其他補助津貼。第三條工作時間及公假(一)乙方的工作時間每天為8小時(不含吃飯時間)，每星期工作五天半或每周工作時間不超過44小時，除吃飯時間外，每個工作日不安排其他休息時間。(二)乙方有權(quán)享有法定節(jié)假日以及婚假、喪假等有薪假期。甲方如規(guī)定乙方在法定節(jié)假日工作，在征得乙方同意后，須安排乙方對應(yīng)的時間輪休，或按國家規(guī)定支付乙方加班費。(三)乙方成為正式員工，在本企業(yè)持續(xù)工作滿六個月后，可按比例獲得每年根據(jù)其所肩負的職務(wù)對應(yīng)享有________天的有薪年假。(四)乙方在生病時，經(jīng)甲方承認的醫(yī)生及醫(yī)院證明，過試用期的員工每月可享有有薪病假一天，病假工資超過有薪病假部分的待遇，按政府和單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(五)甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，可調(diào)整變動工作時間，包括變更日工作開始和結(jié)束的時間，在照顧員工有合理的休息時間的狀況下，日工作時間可做不連貫的變更，或規(guī)定員工在法定節(jié)假日及休息日到崗工作。乙方無特殊理由應(yīng)積極支持和服從甲方安排，但甲方應(yīng)嚴格控制加班加點。第四條員工教育在乙方任職期間，甲方須常常對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)及多種規(guī)章制度及社會法制教育，乙方應(yīng)積極接受這方面的教育。第五條工作安排與條件(一)甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)和工作需要及乙方的能力，合理安排和調(diào)整乙方的工作，乙方應(yīng)服從甲方的管理和安排，在規(guī)定的工作時間內(nèi)按質(zhì)按量完畢甲方指派的工作任務(wù)。(二)甲方須為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，否則乙方有權(quán)拒絕工作或終止協(xié)議。第六條勞動保護甲方根據(jù)生產(chǎn)和工作需要，按國家規(guī)定為乙方提供勞動保護用品和保健食品。對女職工經(jīng)期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期提供對應(yīng)的保護，詳細措施按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條勞動保險及福利待遇(一)甲方按國家勞動保險條例規(guī)定，為乙方支付醫(yī)藥費用，病假工資、養(yǎng)老保險費用及工傷保險費用。(二)甲方根據(jù)單位規(guī)定提供乙方宿舍和工作餐(每天________次)。第八條解除協(xié)議(一)符合下列狀況，甲方可以解除勞動協(xié)議(1)甲方因營業(yè)狀況發(fā)生變化，而多出的職工又不能改換其他工種。(2)乙方患病或非因工負傷，按規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能調(diào)換其他工種3)乙方嚴重違反企業(yè)勞動紀律和規(guī)章制度，并導(dǎo)致一定后果，根據(jù)企業(yè)有關(guān)條例和規(guī)定應(yīng)予解雇的，甲方有權(quán)隨時解除乙方的勞動協(xié)議。(4)乙方因觸犯國家法規(guī)被拘留，勞動教養(yǎng)、判刑，甲方將作開除處理，勞動協(xié)議隨之終止。(二)符合下列狀況，乙方可以解除勞動協(xié)議。(1)經(jīng)國家有關(guān)部門確認，勞動安全，衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害了乙方身體健康的。(2)甲方不履行勞動協(xié)議或違反國家政策、法規(guī)、侵害乙方合法利益。(3)甲方不按規(guī)定支付乙方勞動酬勞的。(三)在下列狀況下，甲方不得不解除勞動協(xié)議。(1)乙方患病和因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的。(2)乙方因工負傷或患職業(yè)病，正在進行治療的。(3)女員工在孕期、產(chǎn)期或哺乳期的。(四)乙方因工負傷或患職業(yè)病、醫(yī)療終止經(jīng)政府有關(guān)部門確認為部分喪失勞動能力的，企業(yè)應(yīng)予妥善安頓。(五)任何一方解除勞動協(xié)議，一般狀況下，必須提前一種月告知對方，或以一種月的工資作為賠償，解除協(xié)議的程序按企業(yè)有關(guān)規(guī)定辦理。(六)乙方在協(xié)議期內(nèi)，持有合法理由，不愿繼續(xù)在本企業(yè)工作時，可以提出辭職，但須提前一種月書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后生效。辭職工工如系由企業(yè)出資培訓，在培訓期滿后，工作未滿協(xié)議規(guī)定年限的，應(yīng)賠償甲方一定的培訓費用。未經(jīng)甲方同意私自離職，甲方有權(quán)通過政府勞動部門，規(guī)定乙方返回工作崗位，并賠償因此給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。第九條勞動紀律(一)乙方應(yīng)遵守國家的各項規(guī)定和企業(yè)的《員工手冊》以及單位的各項規(guī)章制度。(二)乙方如觸犯刑律，受法律制裁或違反《員工手冊》和甲方規(guī)定的其他規(guī)章制度，甲方有權(quán)按《員工手冊》等規(guī)定，分別予以乙方對應(yīng)的紀律處分，直至開除，因乙方違反《員工手冊》和其他規(guī)章制度，導(dǎo)致本企業(yè)利益受到損害，如企業(yè)聲譽的損害、財產(chǎn)的損壞，甲方根據(jù)嚴重程度，可采用一次性罰款措施。(三)假如乙方違反協(xié)議規(guī)定，貪污受賄，嚴重玩忽職守或有不道德、粗魯行為，引起或預(yù)示將引起嚴重損害到他人人身和財產(chǎn)利益，乙方觸犯刑律受到法律制裁等，上述種種，甲方有權(quán)立即予以開除，并不予以協(xié)議賠償金和協(xié)議履約金。乙方貪污受賄或損害他人人身和財產(chǎn)利益所導(dǎo)致的損失。由乙方負完全承擔賠償責任。(四)乙方在協(xié)議期內(nèi)和后來，不得向任何人泄漏本企業(yè)的商業(yè)機密消息。乙方在職期間不得同步在與本企業(yè)經(jīng)營相似的企業(yè)、團體以及與本企業(yè)有業(yè)務(wù)關(guān)系的企業(yè)團體兼職。乙方協(xié)議終止或其他原因由本企業(yè)離職時，應(yīng)向部門主管人員交回所有與經(jīng)營有關(guān)的文獻資料，包括通信、備忘錄、顧客清單、圖表資料及培訓教材等。第十條協(xié)議的實行和同意(一)本協(xié)議經(jīng)_____________討論制定，報經(jīng)_______同意，用_______文字書寫，內(nèi)容以中文為準，協(xié)議解釋權(quán)屬我司人事部。(二)單位《員工手冊》、《雇員犯規(guī)及警告通告》及其他經(jīng)濟紀律規(guī)定均為協(xié)議附件，是協(xié)議的構(gòu)成部分。(三)本協(xié)議一經(jīng)鑒定，甲、乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得單方面修改協(xié)議內(nèi)容，如有未盡事宜或與政府有關(guān)規(guī)定抵觸時，按政府有關(guān)規(guī)定處理。(四)本協(xié)議自鑒定之日生效，有效期為________年于________年_______月_______日到期，協(xié)議期滿前兩個月，如雙方無異議本協(xié)議自行延長________年。(五)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲方上級主管部門和國家勞動管理部門監(jiān)督執(zhí)行。甲方(簽字)日期乙方(簽字)日期甲方(男方)：××，男，××年×月×日出生，漢族，住××市×××路×××號。乙方(女方)：××，女，××年×月×日出生，漢族，住××市×××路×××號男女雙方于××年月日在區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事到達如下協(xié)議：一、××與××自愿離婚。二、兒子××由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付撫養(yǎng)費××元，在每月10號前付清;直至付到18周歲止，18周歲之后的有關(guān)費用雙方后來重新協(xié)商。三、夫妻有坐落在××路××號的××樓房一套，價值人民幣××萬元，現(xiàn)協(xié)