辦公室裝修合同

辦公室裝修工程施工協(xié)議發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事宜協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。工程概況：工程名稱：工程地點(diǎn)：朝陽(yáng)區(qū)工程內(nèi)容：招標(biāo)圖紙所波及的裝修工程、電氣工程等工程項(xiàng)目。資金來(lái)源：自籌工程承包范圍：招標(biāo)圖紙所波及的裝修工程、電氣工程等工程項(xiàng)目。協(xié)議工期：3.1協(xié)議工期：動(dòng)工日期：4月日竣工日期：5月日質(zhì)量原則：質(zhì)量規(guī)定：合格4.2合用原則、規(guī)范：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-）；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-）；除上述規(guī)范、原則外，承包商還應(yīng)遵守所有本須知尚未列出的與本工程有關(guān)的安裝、驗(yàn)收等原則規(guī)范及法律法規(guī)。協(xié)議價(jià)款及調(diào)整：本協(xié)議價(jià)款采用固定總價(jià)方式確定，協(xié)議價(jià)款為人民幣（大寫）：＿＿＿＿＿（￥元）。協(xié)議價(jià)款中包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、結(jié)合工程詳細(xì)狀況考慮技術(shù)措施費(fèi)（含施工圖深化設(shè)計(jì)費(fèi)）；安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用；季節(jié)施工技術(shù)措施費(fèi)；保證工期、質(zhì)量等原因所含的費(fèi)用；施工場(chǎng)地狹小而發(fā)生的施工人員異地住宿費(fèi)，交通費(fèi)；材料設(shè)備異地寄存、加工搬運(yùn)費(fèi)；還應(yīng)包括竣工驗(yàn)收移交業(yè)主前的照管費(fèi)用；招標(biāo)文獻(xiàn)和協(xié)議規(guī)定的其他費(fèi)用。5.2協(xié)議價(jià)格中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：工程量計(jì)算錯(cuò)誤；施工期間人工、機(jī)械、材料、設(shè)備的價(jià)格變化；法律、行政法規(guī)和有關(guān)政策變化；5.3風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算措施：乙方自行報(bào)價(jià)，并計(jì)入?yún)f(xié)議價(jià)款中，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。5.4風(fēng)險(xiǎn)范圍以外協(xié)議價(jià)風(fēng)格整措施：經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、洽商，按本協(xié)議第十一條之約定予以調(diào)整。圖紙：裝飾工程有限責(zé)任企業(yè)月日設(shè)計(jì)圖紙：甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。7.2因甲方原因或現(xiàn)場(chǎng)不具有動(dòng)工條件，不能按照本協(xié)議約定的動(dòng)工日期動(dòng)工時(shí)，甲方應(yīng)以書面形式告知乙方，推遲動(dòng)工日期。7.3按本協(xié)議之約定支付工程款，并按本協(xié)議之約定享有其他權(quán)利、履行其他義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：服從甲方、業(yè)主以及物業(yè)企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理。8.2遵守物業(yè)企業(yè)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3已竣工工程未交付甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已竣工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人應(yīng)予以修復(fù)，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4保證施工場(chǎng)地清潔符合物業(yè)企業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)。負(fù)責(zé)根據(jù)工程進(jìn)度及甲方所規(guī)定的時(shí)間，通過(guò)甲方及物業(yè)企業(yè)的驗(yàn)收，否則乙方將承擔(dān)由此而導(dǎo)致發(fā)包人遭受的一切損失。乙方在收取工程款的同步應(yīng)向甲方開具等額有效的應(yīng)稅發(fā)票。按本協(xié)議之約定享有其他權(quán)利、履行其他義務(wù)。質(zhì)量與檢查工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)本協(xié)議約定的質(zhì)量原則，質(zhì)量原則的評(píng)估以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢查評(píng)估原則為根據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量原則，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)認(rèn)真按照原則、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定以及甲方根據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方的檢查檢查，并為檢查檢查提供便利條件。9.3工程質(zhì)量達(dá)不到約定原則的部分，甲方有權(quán)規(guī)定拆除和重新施工，直到符合約定原則。因乙方原因達(dá)不到約定原則，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。隱蔽工程經(jīng)業(yè)主、甲方驗(yàn)收合格并在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。環(huán)境保護(hù)規(guī)定乙方保證其負(fù)責(zé)供應(yīng)的設(shè)備、材料均屬環(huán)境保護(hù)產(chǎn)品，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局及北京市的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和原則，如在設(shè)備、材料使用過(guò)程中其污染原則超過(guò)國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局或北京市的環(huán)境保護(hù)規(guī)定或原則時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)處理。10.2乙方在本協(xié)議生效后五日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供設(shè)備、材料環(huán)境保護(hù)的詳細(xì)技術(shù)闡明。工程設(shè)計(jì)變更、洽商11.1施工過(guò)程中，甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前3天以書面形式向乙方發(fā)出變更告知，并提供變更的對(duì)應(yīng)圖紙和闡明。乙方按照甲方發(fā)出的變更告知及有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行施工。因變更導(dǎo)致協(xié)議價(jià)款的增減，由甲方按本條第5項(xiàng)之約定予以承擔(dān)，延誤的工期對(duì)應(yīng)順延。施工過(guò)程中，乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方私自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。11.3乙方在施工過(guò)程中提出的合理化提議波及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)的更改、材料、設(shè)備的換用或其他事項(xiàng)時(shí)，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意私自更改或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。11.4乙方在工程變更（含洽商，下同）確定后，向甲方提出變更工程價(jià)款的匯報(bào)，由甲方按如下措施確認(rèn)工程變更價(jià)款：協(xié)議中已經(jīng)有合用于變更工程的價(jià)格，按協(xié)議已經(jīng)有的價(jià)格確認(rèn)變更工程價(jià)款；協(xié)議中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格確認(rèn)變更工程價(jià)款；協(xié)議中沒(méi)有合用或類似于變更工程的價(jià)格，由雙方根據(jù)北京市建設(shè)工程預(yù)算定額及有關(guān)費(fèi)率、重要材料由甲方認(rèn)價(jià)的方式確定變更工程價(jià)款。結(jié)算時(shí)，甲方根據(jù)11.4條確定的變更工程價(jià)款據(jù)實(shí)調(diào)整協(xié)議價(jià)款；因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無(wú)權(quán)規(guī)定追加協(xié)議價(jià)款。付款進(jìn)度、結(jié)算方式：乙方進(jìn)場(chǎng)施工后七日內(nèi)，甲方向乙方支付協(xié)議價(jià)款的30%作為工程預(yù)付款（協(xié)議結(jié)算時(shí)，工程預(yù)付款抵作協(xié)議價(jià)款）。乙方完畢所有隔斷施工（不含門、油漆工程）后七日內(nèi)，甲方向乙方支付協(xié)議價(jià)款的30﹪。12.2本工程通過(guò)業(yè)主、甲方驗(yàn)收后后七日內(nèi)，甲方向乙方支付協(xié)議價(jià)款的25﹪。12.3甲、乙雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)，且對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款予以確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方向乙方付至協(xié)議結(jié)算價(jià)款的95﹪。12.4協(xié)議結(jié)算價(jià)款的5﹪作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后七日內(nèi)付清。材料設(shè)備供應(yīng)：13.1本工程所用的材料設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方應(yīng)按照招標(biāo)文獻(xiàn)、投標(biāo)文獻(xiàn)及設(shè)計(jì)原則規(guī)定進(jìn)行采購(gòu)，提供產(chǎn)品合格證明，并對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方采購(gòu)裝飾面材、五金、燈具、開關(guān)面板、涂料等材料時(shí)須經(jīng)業(yè)主、甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)，乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)須通過(guò)業(yè)主、甲方確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)進(jìn)行檢查或試驗(yàn)，檢查或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不合格的不得使用，。13.2乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與招標(biāo)文獻(xiàn)、投標(biāo)文獻(xiàn)及設(shè)計(jì)原則規(guī)定不符時(shí)，乙方應(yīng)按業(yè)主、甲方規(guī)定的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合規(guī)定的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。13.3業(yè)主、甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合招標(biāo)文獻(xiàn)、投標(biāo)文獻(xiàn)及設(shè)計(jì)原則規(guī)定的材料設(shè)備時(shí)，有權(quán)規(guī)定乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。安全施工：乙方在施工期間，應(yīng)加強(qiáng)派駐甲方建設(shè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)人員的安全教育與現(xiàn)場(chǎng)管理，杜絕安全事故、違法事件的發(fā)生，保障施工人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全。同步，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的勞動(dòng)管理法律、法規(guī)，合法用工，因乙方違法用工導(dǎo)致的后果由乙方承擔(dān)。14.2乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全原則組織施工，采用必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力導(dǎo)致事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。14.3甲方不得規(guī)定乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工，因甲方違規(guī)強(qiáng)令施工導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。14.4發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)立即通報(bào)甲方，同步按政府有關(guān)規(guī)定處理，因事故所發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，在處理過(guò)程中，乙方不得停止施工。對(duì)事故的發(fā)生，乙方承擔(dān)全責(zé)或承擔(dān)重要責(zé)任的，本協(xié)議約定之工期不得順延。成品保護(hù)乙方在施工過(guò)程中對(duì)已投入使用或竣工的設(shè)施、設(shè)備、墻面、地面、天棚、管線進(jìn)行保護(hù)，由于乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償?？⒐を?yàn)收及工程交付16.1工程具有竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收匯報(bào)。在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之前，乙方承擔(dān)工程保管及意外責(zé)任。16.2甲方在收到乙方提供的竣工資料及竣工驗(yàn)收匯報(bào)后14日內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收（需要組織有關(guān)政府或行業(yè)主管部門進(jìn)行驗(yàn)收的，由乙方負(fù)責(zé)組織完畢），并在驗(yàn)收后14天內(nèi)予以承認(rèn)或提出修改意見。乙方按規(guī)定修改，并承擔(dān)由自身原因?qū)е滦薷牡馁M(fèi)用。16.3工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方在竣工驗(yàn)收匯報(bào)上簽字確認(rèn)后，雙方辦理竣工工程交付手續(xù)（需要組織有關(guān)政府或行業(yè)主管部門進(jìn)行驗(yàn)收的，在該主管部門出具符合驗(yàn)收規(guī)定的文獻(xiàn)之后方可辦理竣工工程交付手續(xù)），竣工工程交付當(dāng)日為工程實(shí)際竣工日期。第十七條竣工結(jié)算：17.1工程竣工驗(yàn)收匯報(bào)經(jīng)甲方簽字承認(rèn)后14天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算匯報(bào)及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議約定的協(xié)議價(jià)款及有關(guān)協(xié)議價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。第十八條質(zhì)量保修：18.1竣工工程交付甲方后，乙方應(yīng)按法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定及雙方約定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。18.2雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期為貳年，質(zhì)量保修期自竣工工程交付甲方之日起計(jì)算。第十九條違約責(zé)任：19.1甲方逾期付款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期付款金額的5‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)20日（含）的，乙方可對(duì)此導(dǎo)致的損失向甲方索賠，索賠金額不超過(guò)協(xié)議價(jià)款的10%。19.2乙方逾期竣工，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議價(jià)款的5‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)20日（含）的，甲方可單方解除協(xié)議：（1）甲方選擇解除協(xié)議的，應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出解除協(xié)議的告知，告知抵達(dá)乙方時(shí)協(xié)議解除。協(xié)議解除后，乙方在支付逾期違約金的基礎(chǔ)上，另按協(xié)議價(jià)款的10%向甲方支付違約金，因協(xié)議解除給甲方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。（2）甲方選擇不解除協(xié)議的，協(xié)議繼續(xù)履行，乙方在支付逾期違約金的基礎(chǔ)上，另按竣工結(jié)算價(jià)款的10%向甲方支付違約金，因工期延誤給甲方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。19.3乙方不按本協(xié)議第九條第3項(xiàng)之約定對(duì)工程質(zhì)量達(dá)不到約定原則的部分按甲方規(guī)定進(jìn)行拆除和重新施工，或經(jīng)重新施工后仍達(dá)不到約定原則的，甲方可另委托第三人予以施工，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按上條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.4除不可抗力或本協(xié)議另有約定外，任何一方不得私自終止或解除本協(xié)議。任何一方私自終止或解除本協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付協(xié)議價(jià)款20%的違約金。因協(xié)議解除給守約方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)另行賠償。第二十條協(xié)議生效、變更與解除20.1本協(xié)議自雙措施定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋企業(yè)印章之日起生效。20.2當(dāng)事人一方規(guī)定變更或解除協(xié)議步，應(yīng)當(dāng)至少提前10日告知對(duì)方；因變更或解除協(xié)議使一方遭受損失的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。20.3變更或解除協(xié)議的告知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，新的協(xié)議未到達(dá)之前，原協(xié)議仍然有效。20.4雙方履行完協(xié)議約定后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二十一條保密條款：本協(xié)議生效后，雙方當(dāng)事人對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中獲知的有關(guān)對(duì)方當(dāng)事人的信息承擔(dān)保密義務(wù)。第二十二條爭(zhēng)議處理：22.1甲、乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，雙方同意按下列第⑵種方式處理：（1）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。22.2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列狀況之一的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，保持施工持續(xù)，保護(hù)好已竣工程：（1）單方違約導(dǎo)致協(xié)議確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）法院或仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定停止施工。第二十三條授權(quán)委托：23.1乙方委派一名代表，全權(quán)代理乙方履行本協(xié)議，該委派代表?yè)碛袑?shí)體權(quán)益處分權(quán)，其有權(quán)對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中雙方的往來(lái)文獻(xiàn)進(jìn)行簽字確認(rèn)，其簽字確認(rèn)的文獻(xiàn)視為已被乙方確認(rèn)。乙方委派代表預(yù)留簽字：23.2乙方如需更換委派代表或調(diào)整委派代表權(quán)限范圍，應(yīng)至少提前7天以書面形式告知對(duì)方，書面告知中應(yīng)注明告知生效的時(shí)間。第二十四條協(xié)議構(gòu)成文獻(xiàn)24.1構(gòu)成本協(xié)議的文獻(xiàn)包括：(1)本協(xié)議協(xié)議書(2)原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)(3)圖紙及圖紙會(huì)審記錄24.2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文獻(xiàn)視為本協(xié)議的構(gòu)成部分。第二十五條其他：25.1任何一方如確因不可抗力，不能履行本協(xié)議步，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷荒苈男?、延期履行或部分履行協(xié)議的理由。