2023房屋建筑工程承包合同格式版（八篇）

第27頁共27頁2023?房屋建筑?工程承包?合同格式?版甲方?：乙方?：甲乙?雙方按照?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》和《?建筑工程?承包合同?條例》規(guī)?定的原則?，結(jié)合房?屋建設(shè)的?實(shí)際情況?，經(jīng)過協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?。一、?工程概況?：1、?甲方準(zhǔn)備?在新建x?間x層帶?尖子的房?屋一棟。?經(jīng)與乙方?接觸、洽?談、協(xié)商?，決定將?其房屋建?筑工程（?房屋從主?體結(jié)構(gòu)開?始到粉刷?完畢）承?包給乙方?進(jìn)行施工?建設(shè)，工?程從__?__年_?___月?____?日開始動?工，至_?___年?____?月___?_日竣工?;房屋建?設(shè)采用費(fèi)?用包干制?的形式;?乙方按照?甲方的圖?紙保質(zhì)保?期來進(jìn)行?施工。?2、采取?費(fèi)用包干?的方式。?乙方負(fù)責(zé)?房屋建筑?時所需的?設(shè)施（比?如：腳手?架、跳板?等），甲?方負(fù)責(zé)材?料的供應(yīng)?;工程開?工，從協(xié)?議簽定之?日開始，?歷時天內(nèi)?完成;房?屋建筑總?面積平方?米，按每?平方元計?算，費(fèi)用?金額共計?____?元整。?3、付款?方式：主?體結(jié)構(gòu)工?程完工，?甲方應(yīng)向?乙方支付?工程款的?50﹪，?即（金額?大寫）：?____?元;待工?程完工后?，經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格?，付清工?程的余下?款項(xiàng)。?二、質(zhì)量?要求：?1、工程?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?，甲方按?照下面的?規(guī)定執(zhí)行?。2、?施工中，?乙方應(yīng)按?照甲方的?要求進(jìn)行?施工，主?體結(jié)構(gòu)建?設(shè)時，墻?體要垂直?、整體平?整，所有?的門及門?窗的安放?與墻體成?一條線;?粉刷時墻?體厚度均?勻，無裂?縫，內(nèi)墻?面達(dá)到整?體水平、?平整、無?裂縫，門?及門窗與?墻接觸地?方的粉刷?看不到縫?隙，天面?要達(dá)到厚?度均勻，?無裂縫，?所有刷白?顏色均勻?，大門墻?體及衛(wèi)生?間的瓷磚?要平整完?好的粘貼?，達(dá)到水?平;陰陽?角與墻體?成一條線?，與墻面?垂直或平?行;房屋?四周要進(jìn)?行雨水排?除的處理?，待工程?全部結(jié)束?后，甲方?進(jìn)行竣工?驗(yàn)收。?三、安全?問題：?工程施工?現(xiàn)場的安?全由乙方?自行完全?負(fù)責(zé)，若?發(fā)生安全?事故由乙?方完全負(fù)?責(zé)，承擔(dān)?一切責(zé)任?，甲方概?不負(fù)責(zé)，?沒有任何?法律責(zé)任?。需要?說明：本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。本合?同自__?__年_?___月?____?日簽定之?日起生效?。甲方?（簽字蓋?章）乙?方（簽字?蓋章）?甲方（簽?字蓋章）?雙方證?明人（簽?字蓋章）?乙方（?簽字蓋章?）__?__年_?___月?____?日20?23房屋?建筑工程?承包合同?格式版（?二）發(fā)?包人：?承包人：?根據(jù)《?中華人民?共和國建?筑法》及?有關(guān)法律?規(guī)定，遵?循平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的原?則，雙方?就有關(guān)事?項(xiàng)協(xié)商一?致，共同?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、工程?概況及承?包范圍?1.項(xiàng)目?名稱：?2.項(xiàng)目?地點(diǎn)：?3.資金?來源：?4.施工?承包范圍?：包括但?不限于本?項(xiàng)目施工?設(shè)計圖紙?（含設(shè)計?變更）及?預(yù)算中所?規(guī)定內(nèi)容?。二、?合同工期?工期：?（日歷天?）內(nèi)完成?并移交全?部工程，?自合同簽?訂之日起?計算，直?至竣工驗(yàn)?收合格之?日止。?三、施工?質(zhì)量及檢?驗(yàn)1.?施工材料?及設(shè)備需?進(jìn)場檢驗(yàn)?合格后方?可使用，?否則，一?律不得使?用于本工?程。2?.工程質(zhì)?量符合國?家施工驗(yàn)?收規(guī)范合?格標(biāo)準(zhǔn)。?四、合?同價與支?付方式?1.合同?暫定工程?量見附件?1，合同?含稅價暫?定為：人?民幣（大?寫），其?中安全文?明施工費(fèi)?已按規(guī)定?計算并列?入合同價?內(nèi)。雙方?涉及的規(guī)?費(fèi)、稅金?由各自承?擔(dān)并按國?家規(guī)定繳?納。合同?為含稅單?價計價方?式，包工?包料，并?按約定單?價進(jìn)行套?用。3?.關(guān)于變?更估價的?約定：因?設(shè)計變更?、相關(guān)簽?證引起工?程項(xiàng)目、?工程量任?何變化的?，變更合?同價款按?下列方法?進(jìn)行：?（1）合?同中已有?相同清單?項(xiàng)目的，?按合同該?清單項(xiàng)目?價格進(jìn)行?計算;?（2）合?同中只有?類似清單?項(xiàng)目的，?參照該類?似清單項(xiàng)?目價格進(jìn)?行計算;?（3）?合同中沒?有適用或?類似清單?項(xiàng)目的價?格計算方?法：按現(xiàn)?行計價規(guī)?定及定額?計算，其?中材料價?格按發(fā)包?人發(fā)出的?預(yù)算書里?面當(dāng)期的?《玉林市?建設(shè)工程?造價信息?》相應(yīng)價?格信息進(jìn)?行計算;?《玉林市?建設(shè)工程?造價信息?》沒有相?應(yīng)價格信?息的參照?南寧市建?設(shè)工程造?價信息;?玉林市及?南寧市建?設(shè)工程造?價信息均?沒有相應(yīng)?價格信息?的，經(jīng)發(fā)?包人或玉?林市造價?管理站詢?價后確定?。4.?關(guān)于合同?價款支付?：（2?）工程竣?工驗(yàn)收合?格，經(jīng)雙?方確認(rèn)工?程量及結(jié)?算總價后?個工作日?內(nèi)支付實(shí)?際結(jié)算總?價的10?0%。?（3）支?付工程款?前，承包?人需在付?款前開具?本工程結(jié)?算價全額?的稅率為?的增值稅?專用發(fā)票?（含稅）?給發(fā)包人?。承包人?與發(fā)包人?雙方若提?前終止合?同，則按?竣工結(jié)算?辦理。?五、爭議?處理1?.關(guān)于工?程造價引?起的糾紛?，任何一?方可向玉?林市建設(shè)?工程造價?管理站或?自治區(qū)造?價站進(jìn)行?申請?zhí)幚?，且應(yīng)遵?照執(zhí)行其?處理意見?。2.?因合同及?合同有關(guān)?事項(xiàng)產(chǎn)生?的爭議，?合同當(dāng)事?人可向項(xiàng)?目所在地?、有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。六、?詞語含義?本合同?中詞語含?義與《建?設(shè)工程施?工合同（?示范文本?）》（G?F___?__20?____?_020?1）第二?部分通用?合同條款?中賦予的?含義相同?。七、?合同組成?文件及補(bǔ)?充協(xié)議?1.下列?文件可視?為本合同?文件的組?成部分：?（1）?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?和要求;?（2）?已標(biāo)價工?程量清單?及單價;?（3）?圖紙;?在合同訂?立及履行?過程中形?成的與合?同有關(guān)的?文件均構(gòu)?成合同文?件組成部?分。上?述各項(xiàng)合?同文件包?括合同當(dāng)?事人就該?項(xiàng)合同文?件所作出?的補(bǔ)充和?修改，屬?于同一類?內(nèi)容的文?件，應(yīng)以?最新簽署?的為準(zhǔn)。?合同條款?及其附件?須經(jīng)合同?當(dāng)事人代?表簽字（?或印章）?及蓋單位?章。2?.合同未?盡事宜，?合同當(dāng)事?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議是合?同的組成?部分。?八、合同?份數(shù)本?合同一式?份，均具?有同等法?律效力，?發(fā)包人執(zhí)?份，承包?人執(zhí)份。?發(fā)包人?（蓋章）?：___?__???????承包人（?蓋章）：?____?_法定?代表人或?委托代理?人：法?定代表人?或委托代?理人：?地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__2?023房?屋建筑工?程承包合?同格式版?（三）?甲方：?乙方：?甲方在建?房屋一棟?，建筑層?數(shù)兩層，?一層約_?___平?方米，二?層約__?__平方?米，由乙?方承包施?工。雙方?本著平等?、互利、?誠信原則?，確保工?程安全、?優(yōu)質(zhì)、高?效、低耗?，經(jīng)雙方?協(xié)商同意?簽訂本倆?，以期共?同遵守：?一、承?包方式?采用包工?不包料方?式承包。?甲方提?供建房所?需的材料?，包括：?紅磚、河?砂、碎石?、石灰、?水泥、鋼?材、水管?、下水管?、鐵釘、?扎絲、水?電等等一?切建筑材?料。乙?方提供勞?務(wù)、施工?技術(shù)、施?工工具、?及生產(chǎn)生?活的一切?用具等。?二、承?建項(xiàng)目?乙方按照?設(shè)計圖紙?或甲方提?出的要求?承建。甲?方房屋主?體工程的?建筑，包?括墻體、?梁、柱、?樓梯、樓?面、裝模?、拆模、?扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝?土及地面?、門前臺?階砼墊層?;裝飾室?內(nèi)粗粉刷?、前沿外?墻貼瓷磚?、后沿外?墻面粉水?泥砂漿、?衛(wèi)生間地?面及墻面?貼瓷磚、?安裝瓷盆?、下水管?道、落水?管;頂層?層面加漿?磨光，同?時作好防?滲透水處?理。三?、承包價?格每平?方米人民?幣大寫：?____?元，建筑?面積按每?層樓外墻?計算。施?工范圍包?括所有需?要水泥砂?漿抹面的?墻體。?四、付款?方式合?同簽訂完?畢，工具?進(jìn)場，人?員到位，?預(yù)付__?__%，?完成第一?層磚砌并?搗制好樓?面付到_?___%?，完成第?二層以及?屋頂付到?____?%付款_?___元?，工程全?部完工，?交驗(yàn)完畢?付到__?__%，?預(yù)留__?__%為?質(zhì)量保證?金，完工?一年內(nèi)無?質(zhì)量問題?，清尾款?。五、?雙方責(zé)任?甲方負(fù)?責(zé)水電到?位供給及?原材料及?時進(jìn)場，?每日午餐?乙方必須?保證工程?質(zhì)量和進(jìn)?度，按設(shè)?計圖紙和?甲方要求?施工，節(jié)?約材料，?并保管好?材料，不?得丟失。?六、質(zhì)?量要求?乙方應(yīng)當(dāng)?按照國家?規(guī)定的房?屋質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)和要求?組織施工?，不合格?由乙方負(fù)?責(zé)返工，?返工費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?或由甲方?在乙方工?程款中扣?除。七?、注意安?全勞保?措施，施?工防護(hù)措?施到位，?安全施工?。如果乙?方施工人?員因自身?原因或乙?方安全防?護(hù)措施不?到位出現(xiàn)?工傷，或?因施工造?成他人損?傷等事故?，一切由?乙方負(fù)責(zé)?，甲方不?負(fù)擔(dān)任何?責(zé)任和費(fèi)?用。文明?施工，講?究職業(yè)道?德，講究?清潔衛(wèi)生?。八、?工期要求?主體工?程工期為?____?_（天）?，從簽訂?合同之次?日起計算?，乙方必?須在__?__年_?___月?____?日前完成?主體工程?，遇天氣?原因順延?，乙方不?能因各種?原因拖延?甲方建房?完工時間?。遇乙方?所需材料?，應(yīng)提前?向甲方提?出計劃，?以便及時?籌備。?九、后期?維修因?乙方質(zhì)量?問題所產(chǎn)?生的維修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?并承擔(dān)由?此發(fā)生的?相關(guān)賠償?以及責(zé)任?。十、?其它其?它未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?，按國家?以及本地?標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)?執(zhí)行。?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，從簽字?之日起生?效。甲?方簽字（?章）：_?____?乙方簽?字（章）?：___?__日?期：__?___?2023?房屋建筑?工程承包?合同格式?版（四）?甲方：?乙方：?甲乙雙?方按照《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》和《建?筑工程承?包合同條?例》規(guī)定?的原則，?結(jié)合房屋?建設(shè)的實(shí)?際情況，?經(jīng)過協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議。?一、工?程概況：?1、甲?方準(zhǔn)備在?新建的房?屋一棟。?經(jīng)與乙方?接觸、洽?談、協(xié)商?，決定將?其房屋建?筑工程（?房屋從主?體結(jié)構(gòu)開?始到粉刷?完畢）承?包給乙方?進(jìn)行施工?建設(shè)，工?程從__?__年_?___月?____?日開始動?工，至_?___年?____?月___?_日竣工?;乙方按?照甲方的?圖紙保質(zhì)?保期來進(jìn)?行施工。?2、房?屋建設(shè)采?用費(fèi)用包?干制的形?式（即包?工不包料?）。乙方?負(fù)責(zé)房屋?建筑時所?需的設(shè)施?（比如：?腳手架、?跳板等）?，甲方負(fù)?責(zé)材料的?供應(yīng);工?程開工，?從協(xié)議簽?定之日開?始，歷時?天內(nèi)完成?;房屋建?筑總面積?平方米，?按每平方?元計算，?費(fèi)用金額?共計__?__元整?。3、?付款方式?：主體結(jié)?構(gòu)工程完?工，甲方?應(yīng)向乙方?支付工程?款的50?﹪，即（?金額大寫?）：__?__元;?待工程完?工后，經(jīng)?甲方驗(yàn)收?合格，付?清工程的?余下款項(xiàng)?。二、?質(zhì)量要求?：1、?工程驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)，甲?方按照下?面的規(guī)定?執(zhí)行。?2、施工?中，乙方?應(yīng)按照甲?方的要求?進(jìn)行施工?，主體結(jié)?構(gòu)建設(shè)時?，墻體要?垂直、整?體平整，?所有的門?及門窗的?安放與墻?體成一條?線;粉刷?時墻體厚?度均勻，?無裂縫，?內(nèi)墻面達(dá)?到整體水?平、平整?、無裂縫?，門及門?窗與墻接?觸地方的?粉刷看不?到縫隙，?天面要達(dá)?到厚度均?勻，無裂?縫，所有?刷白顏色?均勻，大?門墻體及?衛(wèi)生間的?瓷磚要平?整完好的?粘貼，達(dá)?到水平;?陰陽角與?墻體成一?條線，與?墻面垂直?或平行;?房屋四周?要進(jìn)行雨?水排除的?處理，待?工程全部?結(jié)束后，?甲方進(jìn)行?竣工驗(yàn)收?。三、?安全問題?：工程?施工現(xiàn)場?的安全由?乙方自行?完全負(fù)責(zé)?，若發(fā)生?安全事故?由乙方完?全負(fù)責(zé)，?承擔(dān)一切?責(zé)任，甲?方概不負(fù)?責(zé)，沒有?任何法律?責(zé)任。需?要說明：?五、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。本合?同自年_?___月?____?日簽定之?日起生效?。第十?六條本合?同一式_?___份?，當(dāng)事人?各執(zhí)__?__份。?本合同自?____?年___?_月__?__日（?寫明生效?的時間或?者條件）?之日起生?效。本合?同未盡事?宜，雙方?可以協(xié)商?訂立補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等的?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?202?3房屋建?筑工程承?包合同格?式版（五?）甲方?：乙方?：甲方?在建房屋?一棟，建?筑層數(shù)兩?層，一層?約平方米?，二層約?平方米，?由乙方承?包施工。?雙方本著?平等、互?利、誠信?原則，確?保工程安?全、優(yōu)質(zhì)?、高效、?低耗，經(jīng)?雙方協(xié)商?同意簽訂?本倆，以?期共同遵?守：一?、承包方?式采用?包工不包?料方式承?包。甲?方提供建?房所需的?材料，包?括：紅磚?、河砂、?碎石、石?灰、水泥?、鋼材、?水管、下?水管、鐵?釘、扎絲?、水電等?等一切建?筑材料。?乙方提?供勞務(wù)、?施工技術(shù)?、施工工?具、及生?產(chǎn)生活的?一切用具?等。二?、承建項(xiàng)?目乙方?按照設(shè)計?圖紙或甲?方提出的?要求承建?。甲方房?屋主體工?程的建筑?，包括墻?體、梁、?柱、樓梯?、樓面、?裝模、拆?模、扎鋼?筋、現(xiàn)澆?混凝土及?地面、門?前臺階砼?墊層;裝?飾室內(nèi)粗?粉刷、前?沿外墻貼?瓷磚、后?沿外墻面?粉水泥砂?漿、衛(wèi)生?間地面及?墻面貼瓷?磚、安裝?瓷盆、下?水管道、?落水管;?頂層層面?加漿磨光?，同時作?好防滲透?水處理。?三、承?包價格?每平方米?人民幣大?寫：元，?建筑面積?按每層樓?外墻計算?。施工范?圍包括所?有需要水?泥砂漿抹?面的墻體?。四、?付款方式?合同簽?訂完畢，?工具進(jìn)場?，人員到?位，預(yù)付?30%，?完成第一?層磚砌并?搗制好樓?面付到5?0%，完?成第二層?以及屋頂?付到75?%付款八?仟元，工?程全部完?工，交驗(yàn)?完畢付到?90%，?預(yù)留10?%為質(zhì)量?保證金，?完工一年?內(nèi)無質(zhì)量?問題，清?尾款。?五、雙方?責(zé)任甲?方負(fù)責(zé)水?電到位供?給及原材?料及時進(jìn)?場，每日?午餐乙?方必須保?證工程質(zhì)?量和進(jìn)度?，按設(shè)計?圖紙和甲?方要求施?工，節(jié)約?材料，并?保管好材?料，不得?丟失。?六、質(zhì)量?要求乙?方應(yīng)當(dāng)按?照國家規(guī)?定的房屋?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?和要求組?織施工，?不合格由?乙方負(fù)責(zé)?返工，返?工費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)或?由甲方在?乙方工程?款中扣除?。七、?注意安全?勞保措?施，施工?防護(hù)措施?到位，安?全施工。?如果乙方?施工人員?因自身原?因或乙方?安全防護(hù)?措施不到?位出現(xiàn)工?傷，或因?施工造成?他人損傷?等事故，?一切由乙?方負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)?擔(dān)任何責(zé)?任和費(fèi)用?。文明施?工，講究?職業(yè)道德?，講究清?潔衛(wèi)生。?八、工?期要求?主體工程?工期為7?5（日歷?天），從?簽訂合同?之次日起?計算，乙?方必須在?____?年___?_月__?__日前?完成主體?工程，遇?天氣原因?順延，乙?方不能因?各種原因?拖延甲方?建房完工?時間。遇?乙方所需?材料，應(yīng)?提前向甲?方提出計?劃，以便?及時籌備?。九、?后期維修?因乙方?質(zhì)量問題?所產(chǎn)生的?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，并承?擔(dān)由此發(fā)?生的相關(guān)?賠償以及?責(zé)任十?、其它?其它未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決，按國?家以及本?地標(biāo)準(zhǔn)從?嚴(yán)執(zhí)行。?本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，從簽?字之日起?生效。?甲方簽字?（章）：?乙方簽?字（章）?：二、?建筑工程?糾紛案件?有幾種形?式及如何?應(yīng)對1?、發(fā)包方?拖欠工程?款違約糾?紛這種?違約糾紛?的特點(diǎn)是?，工程款?是可以確?定的，故?這種糾紛?法律比較?簡單。這?類糾紛形?成的主要?原因發(fā)包?方?jīng)]有任?何正當(dāng)理?由違約拖?欠，主要?表現(xiàn)為的?發(fā)包方無?力支付工?程款;發(fā)?包方有支?付能力無?故拖欠工?程款。承?包方可以?充分利用?承包人的?優(yōu)先受償?權(quán)以及財?產(chǎn)保全的?方式提起?訴訟依法?維權(quán)。?2、關(guān)于?違法分包?問題引起?的工程款?糾紛這?種糾紛法?律關(guān)系較?為復(fù)雜。?這種糾紛?主要表現(xiàn)?為承包方?分包在程?序上存在?違法性或?者名為分?包實(shí)為轉(zhuǎn)?包，發(fā)包?方事后不?予承認(rèn)分?包合同的?合法性，?從而引起?的糾紛。?對于這類?糾紛可以?利用實(shí)際?施工人的?訴權(quán)進(jìn)行?解決或者?根據(jù)發(fā)包?方已經(jīng)竣?工驗(yàn)收合?格或者已?經(jīng)投入使?用的實(shí)際?情況要求?支付工程?款。3?、竣工結(jié)?算報告爭?議引發(fā)的?拖欠工程?款糾紛?這種糾紛?主要表現(xiàn)?為：承包?方制作結(jié)?算文件遞?交發(fā)包方?，未取得?遞交結(jié)算?文件的證?據(jù)，發(fā)包?方不予答?復(fù)且事后?不承認(rèn)收?到;承包?方制作結(jié)?算文件遞?交發(fā)包方?，發(fā)包方?不予答復(fù)?;承包方?制作結(jié)算?文件遞交?發(fā)包方，?發(fā)包方不?予認(rèn)可而?引發(fā)的工?程款結(jié)算?糾紛。?對于這類?糾紛，承?包方可以?將結(jié)算文?件用特快?專遞方式?向發(fā)包方?郵寄竣工?結(jié)算報告?，如果有?公正部門?對該郵寄?行為予以?公證則更?為妥當(dāng)。?發(fā)包人在?收到竣工?結(jié)算報告?及完整的?結(jié)算資料?后，在《?建設(shè)工程?價款結(jié)算?暫行辦法?》規(guī)定或?合同約定?期限內(nèi)，?對結(jié)算報?告及資料?沒有提出?意見，則?視同認(rèn)可?。應(yīng)依法?支付工程?款。4?、建筑材?料品質(zhì)之?爭引起的?拖欠工程?款糾紛?這種表現(xiàn)?糾紛主要?表現(xiàn)為：?建設(shè)工程?招投標(biāo)時?對工程主?要建筑材?料品質(zhì)有?所要求或?承諾，但?由于建筑?材料市場?供求關(guān)系?的影響，?有時使得?承包方轉(zhuǎn)?而采用合?同外的其?他建材，?引起結(jié)算?糾紛。對?于這類糾?紛，只要?發(fā)包方已?經(jīng)對工程?進(jìn)行了驗(yàn)?收并合格?或者已經(jīng)?對工程投?入使用，?則承包方?可依法要?求發(fā)包方?支付工程?款。5?、拖欠質(zhì)?保金糾紛?建筑工?程合同律?師：該類?糾紛主要?表現(xiàn)為建?設(shè)工程竣?工后出現(xiàn)?維修事項(xiàng)?，承包人?在保修期?內(nèi)履行了?維修義務(wù)?但無法直?接取得證?據(jù)，發(fā)包?方事后不?予承認(rèn)維?修事實(shí)以?承包方未?盡保修義?務(wù)為由拒?不支付工?程款引發(fā)?了糾紛。?建設(shè)工程?竣工移交?后，承包?人按照合?同要求應(yīng)?在一年內(nèi)?進(jìn)行保修?。為了保?證承包方?履行保修?義務(wù)，發(fā)?包方一般?在合同中?約定工程?款支付9?5%工程?款后，余?下5%工?程款留待?一年保修?期滿后再?行支付。?實(shí)踐中，?發(fā)包人常?以工程質(zhì)?量問題扣?押最后5?%尾款而?承包人則?無可奈何?。對此，?根據(jù)《建?設(shè)工程價?款結(jié)算暫?行辦法》?規(guī)定，發(fā)?包人對工?程質(zhì)量有?異議，已?竣工驗(yàn)收?或已竣工?未驗(yàn)收但?實(shí)際投入?使用的工?程，其質(zhì)?量爭議按?該工程保?修合同執(zhí)?行;已竣?工未驗(yàn)收?且未實(shí)際?投入使用?的工程以?及停工、?停建工程?的質(zhì)量爭?議，應(yīng)當(dāng)?就有爭議?部分的竣?工結(jié)算暫?緩辦理，?雙方可就?有爭議的?工程委托?有資質(zhì)的?檢測鑒定?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?檢測，根?據(jù)檢測結(jié)?果確定解?決方案，?或按工程?質(zhì)量監(jiān)督?機(jī)構(gòu)的處?理決定執(zhí)?行，其余?部分的竣?工結(jié)算依?照約定辦?理。只要?承包人切?實(shí)履行了?維修義務(wù)?并做好證?據(jù)保全工?作，完全?可以通過?仲裁或訴?訟爭取權(quán)?益。2?023房?屋建筑工?程承包合?同格式版?（六）?甲方：_?____?（房屋?方）?????????身?份證號：?____?_乙方?：___?__（?承包方）??????????身份證?號：__?___?經(jīng)雙方同?意，就下?列承包建?筑房屋事?項(xiàng)，訂立?本合同書?，共同遵?守。一?、承包面?積：甲?方將座落?在府城鎮(zhèn)?高登里二?橫___?_號對面?三層混凝?土框架房?屋，筑墻?、內(nèi)外筑?水泥砂漿?給乙方承?包，一層?建筑面積?為110?平方米，?二層建筑?面積為1?30平方?米，三層?為130?平方米。?二、承?包價格：?經(jīng)雙方?同意以建?筑面積每?平方米9?0元施工?，包括屋?頂筑墻壹?米高，內(nèi)?外筑水泥?砂漿，包?住水泥柱?壹米。屋?頂水泥砂?漿光面，?二、三樓?外墻筑水?泥砂漿二?次，窗四?周水泥光?面，窗下?水泥混凝?土掏制1?5公分，?大窗上水?泥鋼材混?凝土掏制?15公分?。中、小?窗水泥紅?磚掏制，?每個衛(wèi)生?間、廚房?建筑物間?面積貳平?方左右，?所有外墻?筑18公?分，內(nèi)墻?筑12公?分，房屋?前面筑腳?臺30×?20×1?200公?分。三?、附加價?格：筑?紅磚每個?0.25?元，水泥?砂漿，外?墻每平方?米13元?，內(nèi)墻每?平方米7?.5元。?拉紅磚上?三樓頂每?個5分。?四、質(zhì)?量要求：?乙方保?證建筑質(zhì)?量和按要?求施工，?聽從甲方?指揮，不?合格由乙?方負(fù)責(zé)返?工，費(fèi)用?自負(fù)。?五、注意?安全：?文明施工?，如果乙?方施工人?員出現(xiàn)工?傷，因施?工造成他?人損傷等?事故，一?切由乙方?負(fù)責(zé)，甲?方不負(fù)擔(dān)?任何費(fèi)用?。六、?付款方式?：按施?工進(jìn)度付?款。要求?在___?_年前完?工。每人?每天補(bǔ)助?5元。?八、本協(xié)?議一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自簽訂之?日起生效?。具有同?等法律效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023房?屋建筑工?程承包合?同格式版?（七）?發(fā)包方（?甲方）：?法定代?表人：?承包方（?乙方）：?法定代?表人：?依照《中?華人民共?和國合同?法》和_?___市?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?并嚴(yán)肅履?行。第?一條工程?項(xiàng)目一?、工程名?稱：二?、工程編?號：三?、工程地?點(diǎn)：四?、工程范?圍：本合?同全部工?程建筑安?裝面積共?計___?_平方米?（各單項(xiàng)?工程建筑?安裝面積?詳見工程?項(xiàng)目一覽?表）。?五、工程?造價：本?合同全部?工程施工?圖預(yù)算造?價為人民?幣___?_元（各?單項(xiàng)工程?造價詳見?工程項(xiàng)目?一覽表）?。第二?條工程期?限一、?根據(jù)國家?工期定額?和使用需?要，商定?工程總工?期為__?__天（?日歷天）?，自__?__年_?___月?____?日開工至?____?年___?_月__?__日竣?工驗(yàn)收（?附各單位?工程開竣?工日期，?見附表一?）。二?、開工前?____?天，承包?方向發(fā)包?方發(fā)出開?工通知書?。三、?在組織施?工過程中?，如遇下?列情況，?得順延工?期，雙方?應(yīng)及時進(jìn)?行協(xié)商，?并通過書?面形式確?定順延期?限：1?.因天災(zāi)?或人力不?能抗拒的?原因被迫?停工者;?2、因?甲方提出?變更計劃?或變更施?工圖而不?能繼續(xù)施?工者;?3、按施?工準(zhǔn)備規(guī)?定，不能?提供施工?場地、水?、電源，?道路未能?暢通，障?礙物未能?清除，影?響進(jìn)場施?工;4?、因甲方?不能按期?供圖、供?料、供設(shè)?備或其所?供材料以?及設(shè)備不?合規(guī)格要?求，被迫?停工或不?能順利施?工者。?5.在施?工中如因?停電、停?水8小時?以上或連?續(xù)間歇性?停水、停?電3天以?上（每次?連續(xù)4小?時以上）?，影響正?常施工;?6.非?承包方原?因而監(jiān)理?簽證不及?時而影響?下一道工?序施工;?7.未?按合同規(guī)?定撥付預(yù)?付款、工?程進(jìn)度款?或代購材?料差價款?而影響施?工。8?.由于政?策變化、?不可抗力?以及甲乙?雙方之外?原因?qū)е?工程停建?或緩建，?使合同不?能繼續(xù)履?行，乙方?應(yīng)妥善做?好已完工?程和已購?材料、設(shè)?備的保護(hù)?和移交工?作;按甲?方要求將?自有機(jī)械?設(shè)備和人?員撤出施?工現(xiàn)場。?甲方應(yīng)為?乙方撤出?提供必要?條件，支?付以上的?經(jīng)濟(jì)支出?，并按合?同規(guī)定支?付已完工?程價款和?賠償乙方?有關(guān)損失?。已經(jīng)訂?貨的材料?、設(shè)備由?訂方負(fù)責(zé)?退貨，不?能退還的?貨款和退?貨發(fā)生的?費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)?。但未及?時退貨造?成的損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。?四.工期?提前。?施工中如?需提前竣?工，雙方?協(xié)商一致?后簽訂提?前竣工協(xié)?議，合同?竣工日期?可以提前?。乙方按?此修訂進(jìn)?度計劃，?報甲方批?準(zhǔn)。甲方?應(yīng)在5天?內(nèi)給予批?準(zhǔn)，并為?趕工提供?方便條件?。提前竣?工協(xié)議包?括以下主?要內(nèi)容。?1.提?前的時間?;2.?乙方采取?的趕工措?施;3?.甲方為?趕工提供?的條件;?4.趕?工措施的?經(jīng)濟(jì)支出?和承擔(dān);?5.提?前竣工收?益（如果?有）的分?享。第?三條施工?準(zhǔn)備一?、甲方在?開工前應(yīng)?辦妥施工?所需各種?證件、批?件，申請?領(lǐng)取建筑?執(zhí)照;清?除施工場?地范圍內(nèi)?影響施工?的原有管?線、樹木?等障礙物?;解決施?工用地（?包括材料?、構(gòu)件的?堆放和中?轉(zhuǎn)場地，?搭建大型?臨時設(shè)施?用地）;?解決施工?用水源、?電源和運(yùn)?輸?shù)缆返?暢通;應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?向乙方提?供所有工?程設(shè)計圖?紙___?_份;組?織設(shè)計、?施工單位?進(jìn)行工程?設(shè)計交底?。二、?乙方在開?工前應(yīng)組?織有關(guān)人?員研究和?熟悉圖紙?，參與設(shè)?計交底;?編好施工?圖預(yù)算;?負(fù)責(zé)編制?施工組織?設(shè)計或施?工方案;?進(jìn)行施工?場地的平?整，施工?界區(qū)內(nèi)的?用水、用?電、道路?以及搭建?施工臨時?設(shè)施，安?排施工總?進(jìn)度計劃?，儲備材?料，加工?構(gòu)件，做?好一切施?工準(zhǔn)備。?第四條?物資供應(yīng)?一、由?發(fā)包方供?應(yīng)以下材?料、設(shè)備?的實(shí)物或?指標(biāo)：_?____?二、除?發(fā)包方供?應(yīng)以外的?其他材料?、設(shè)備由?承包方采?購;三?、發(fā)包方?供應(yīng)、承?包方采購?的材料、?設(shè)備，必?須附有產(chǎn)?品合格證?才能用于?工程。由?甲方負(fù)責(zé)?供應(yīng)的材?料和設(shè)備?，如未按?期供應(yīng)或?規(guī)格、質(zhì)?量不符要?求，經(jīng)雙?方努力仍?無法解決?，因此造?成乙方的?損失，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。任何?一方認(rèn)為?對方提供?材料需要?復(fù)驗(yàn)的，?應(yīng)允許復(fù)?驗(yàn)。經(jīng)復(fù)?驗(yàn)符合質(zhì)?量要求的?，方可用?于工程，?其復(fù)驗(yàn)費(fèi)?由要求復(fù)?驗(yàn)方承擔(dān)?;不符合?質(zhì)量要求?的，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?處理，其?復(fù)驗(yàn)費(fèi)由?提供材料?、設(shè)備方?承擔(dān)。?四、本工?程材料和?設(shè)備差價?的處理辦?法：__?___?第五條工?程質(zhì)量?一、本工?程質(zhì)量經(jīng)?雙方研究?要求達(dá)到?：___?__二?、承包方?必須嚴(yán)格?按照施工?圖紙、說?明文件和?國家頒發(fā)?的建筑工?程規(guī)范、?規(guī)格和標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行施?工，并接?受發(fā)包方?派駐代表?的監(jiān)督。?第六條?工程價款?的支付與?結(jié)算一?、本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，發(fā)包?方支付不?少于合同?總價（或?當(dāng)年投資?額）的_?___%?備料款，?計人民幣?____?萬元;臨?時設(shè)施費(fèi)?，按土建?工程合同?總造價的?____?%計人民?幣___?_萬元，?安裝工程?按人工費(fèi)?的___?_%計人?民幣__?__萬元?;材料設(shè)?備差價_?___萬?元，分_?___次?支付，每?次支付時?間為__?___，?金額__?___.?二、發(fā)?包方收到?承包方的?工程進(jìn)度?月報后必?須在__?__日內(nèi)?按核實(shí)的?工程進(jìn)度?支付進(jìn)度?款，工程?進(jìn)度款支?付達(dá)到合?同總價的?____?%時，按?規(guī)定比例?逐步開始?扣回備料?款。三?、工程價?款支付達(dá)?到合同總?價款的9?5%時，?不再按進(jìn)?度付款，?辦完交工?驗(yàn)收后，?連本息（?財政撥款?不計息）?一次支付?給承包方?。四、?如發(fā)包方?拖欠工程?進(jìn)度款或?尾款，應(yīng)?向承包方?支付拖欠?金額日萬?分之__?___三?____?的違約金?。五、?確因發(fā)包?方拖欠工?程款、代?購材料價?差款而影?響工程進(jìn)?度，造成?承包方的?停、窩工?損失的，?應(yīng)由發(fā)包?方承擔(dān)。?第五條?施工與設(shè)?計變更?一、乙方?要依據(jù)國?家頒發(fā)的?施工驗(yàn)收?規(guī)范和質(zhì)?量檢驗(yàn)標(biāo)?準(zhǔn)以及設(shè)?計要求組?織施工，?要全部達(dá)?到合格。?二、要?堅持按圖?施工，任?何一方不?得隨意變?更設(shè)計。?如遇下列?情況給對?方適成窩?工、返工?、材料、?構(gòu)件的積?壓、施工?力量和機(jī)?械調(diào)遷等?損失，應(yīng)?由責(zé)任方?負(fù)擔(dān)：?1.施工?中如發(fā)現(xiàn)?設(shè)計有錯?誤或嚴(yán)重?不合理的?地方，乙?方應(yīng)以書?面形式通?知甲方，?由甲方在?7天內(nèi)與?原設(shè)計單?位商定，?提出修改?或變更設(shè)?計文件，?經(jīng)甲乙雙?方簽訂協(xié)?議后，方?準(zhǔn)施工。?2.在?施工中，?如遇中途?停建、緩?建，甲乙?雙方對在?建工程，?應(yīng)商定做?到安全部?位。3?.在施工?中，如發(fā)?現(xiàn)甲方投?資不足，?不能按時?撥付工程?進(jìn)度款，?而中途停?建、緩建?，給乙方?造成的損?失，應(yīng)由?甲方承擔(dān)?。第六?條安全施?工一、?乙方有責(zé)?任教育工?人嚴(yán)格執(zhí)?行操作規(guī)?程，安全?施工，防?火防盜。?在施工中?因因乙方?責(zé)任發(fā)生?的傷亡事?故和乙方?管理不善?造成的其?他損失，?均由乙方?負(fù)責(zé)。?二.發(fā)生?重大傷亡?事故，乙?方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定立?即上報有?關(guān)部門并?通知甲方?代表。同?時按政府?有關(guān)部門?要求處理?。甲方為?搶救提供?必要條件?。發(fā)生的?費(fèi)用由事?故責(zé)任方?承擔(dān)。?三.非乙?方責(zé)任造?成的傷亡?事故，由?責(zé)任方承?擔(dān)責(zé)任和?有關(guān)費(fèi)用?。第七?條.工程?分包1?.乙方可?按協(xié)議條?款約定分?包部分工?程。2?.乙方與?分包單位?簽訂分包?合同后，?將副本送?甲方代表?。分包合?同與本合?同發(fā)生抵?觸，以本?合同為準(zhǔn)?。第八?條違約責(zé)?任承包?方的責(zé)任?：一、?工程質(zhì)量?不符合合?同規(guī)定的?，負(fù)責(zé)無?償修理或?返工。?二、工程?不能按合?同規(guī)定的?工期交付?使用的，?按本合同?關(guān)于建設(shè)?工期提前?或拖后的?獎罰規(guī)定?償付逾期?罰款。?發(fā)包方的?責(zé)任：?一、未能?按照合同?的規(guī)定履?行自己應(yīng)?負(fù)的責(zé)任?，除竣工?日期得以?順延外，?還應(yīng)賠償?承包方由?此造成的?實(shí)際損失?。二、?工程中途?停建、緩?建或由于?設(shè)計變更?以及設(shè)計?錯誤造成?的返工，?應(yīng)采取措?施彌補(bǔ)或?減少損失?。同時，?賠償承包?方由此造?成的停工?、窩工、?返工、倒?運(yùn)、人員?和機(jī)械設(shè)?備調(diào)遷、?材料和構(gòu)?件積壓的?實(shí)際損失?。三、?工程未經(jīng)?驗(yàn)收，發(fā)?包方提前?使用或擅?自動用，?由此而發(fā)?生的質(zhì)量?或其他問?題，由發(fā)?包方承擔(dān)?責(zé)任。?四、承包?方驗(yàn)收通?知書送達(dá)?____?日后不進(jìn)?行驗(yàn)收的?，按規(guī)定?償付逾期?違約金。?五、不?按合同規(guī)?定撥付工?程款，按?銀行有關(guān)?逾期付款?辦法的規(guī)?定延付金?額每日萬?分之三償?付承包方?賠償金。?第十條?糾紛解決?辦法建?筑工程承?包合同發(fā)?生糾紛時?，當(dāng)事人?雙方應(yīng)及?時協(xié)商，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?申請各級?城鄉(xiāng)建設(shè)?委員會或?雙方上級?業(yè)務(wù)主管?部門，進(jìn)?行調(diào)解;?解決不了?的，可選?擇下述第?（___?__）項(xiàng)?處理：?（1）向?建筑物所?在地的仲?裁委員會?申請仲裁?，（2）?直接向人?民法院起?訴。第?十一條合?同的生效?與終止?一、本合?同一式_?___份?，合同附?件___?_份。甲?乙雙方各?執(zhí)正本一?份。其余?副本由發(fā)?包方報送?____?_機(jī)關(guān)、?建設(shè)主管?部門備案?。二、?本合同自?雙方代表?簽字，加?蓋雙方公?章即生效?日起生效?;工程竣?工驗(yàn)收符?合要求，?結(jié)清工程?款后終止?。三、?本合同簽?訂后，承?、發(fā)包雙?方如需要?提出修改?時，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?以簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?作為本合?同的補(bǔ)充?合同。?甲方：_?____?法定代?表人：_?____?乙方：?____?_法定?代表人：?____?