商鋪租賃合同協(xié)議范本

商鋪租賃合同協(xié)議范本

商鋪租賃合同協(xié)議范本篇1甲方(出租方)：______________身份證號碼：______________________________乙方(承租方)：______________身份證號碼：______________________________根據(jù)《合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。1.合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。四、租金及支付方式1.租金_________年_________萬元整，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。3、乙方經(jīng)營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：______________________________年_______月______日_________年_______月______商鋪租賃合同協(xié)議范本篇2出租方(甲方)________身份證號__________________承租方(乙方)________身份證號__________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議;一、店鋪租賃情況1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側______________平米店鋪租給乙方使用。2、乙方經(jīng)營項目3、租賃時間為期____年，自____年____月____日至____年____月____日4、店鋪租金每年____元，租金繳納方式為上打租，每____年付一次。二、甲方權利和義務1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。三、乙方權利和義務1、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)。2、按時向甲方繳納租金。3、依法經(jīng)營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。4、乙方在租賃期限內，享有對店鋪的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。四、其它事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付_元違約金。3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。出租方(蓋章)_________電話：____________________________年_____月_____日承租方(蓋章)__________電話：___________________________年_____月_____日商鋪租賃合同協(xié)議范本篇3甲方(房主)：_______________乙方(承租人)：________________身份證號碼：_________一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______使用。二、租期_______年，從____________年_________月___日起到____________年_________月___日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣___________________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫________________________元整)。四、保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣__________元整(小寫：_______元人民幣)。2、保證金支付方式：)現(xiàn)金支付;)上期轉入;)其他形式___________3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項：1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。