2023年門面租賃合同（八篇）

第37頁共37頁2023?年門面租?賃合同?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的房屋?符合國家?對(duì)租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。?第二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于（省?、市）_?____?（區(qū)、縣?）___?__;門?牌號(hào)為?2、出租?房屋面積?共___?_平方米?（建筑面?積/使用?面積/套?內(nèi)面積）?。3、?該房屋現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施、設(shè)?備情況詳?見合同附?件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?三條甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或?具有出租?權(quán)的有效?證明）、?身份證明?（營業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?____?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為___?__使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個(gè)月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為__?__元（?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。租?金總額為?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?2、房?屋租金支?付方式如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?。甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?（1）?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同中未列?出項(xiàng)目但?與該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。（2?）2、?乙方交納?以下費(fèi)用?：（1?）。（?2）。?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?。甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前日書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種：（?1）依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?（2）?要求乙方?恢復(fù)原狀?。（3?）向乙方?收取恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響居住?。（2?）甲方未?盡房屋修?繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?;（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（?3）損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?4）未經(jīng)?甲方書面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。（?5）利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動(dòng)。（?6）逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?（7）?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個(gè)月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對(duì)外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無法履行?的，合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與，如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金倍的?滯納金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按照合?同總租金?的%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十二條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋;（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?（4）?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費(fèi)用?總額的%?支付甲方?滯納金。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)該按合?同總租金?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?乙方如逾?期支付租?金,每逾?期一日,?則乙方須?按日租金?的倍支付?滯納金。?5、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。乙?方逾期歸?還，則每?逾期一日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金倍的?滯納金。?乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十三?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔(dān)責(zé)?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，不足?整月的按?天數(shù)計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。4?、不可抗?力系指"?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況"?。第十?四條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第___?__種方?式解決（?以下兩種?方式只能?選擇一種?）：1?、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十六條?其他約定?事項(xiàng)1?、2、?第十七?條本合同?自雙方簽?（章）后?生效。?第十八條?本合同及?附件一式?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)份。?具有同等?法律效力?。甲方?：身份?證號(hào)（或?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)）：?電話：?傳真：?地址：?郵政編碼?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日房?產(chǎn)證號(hào)：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書?號(hào)碼：?簽約代表?：乙方?：身份?證號(hào)：?電話：?傳真：?地址：?郵政編碼?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?____?_????????????簽?約地點(diǎn)：?____?_20?23年門?面租賃合?同（二）?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的門?面出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方門面事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于門?面出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共平?方米。?二、租賃?門面用途?1、乙?方租賃門?面作為商?業(yè)門面使?用.（不?得用于汽?車修理、?酒店、廢?品回收等?臟污嚴(yán)重?的行業(yè)）?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?租金為?￥元每年?（大寫：?圓整）。?租金按年?以現(xiàn)金支?付，下一?年度租金?應(yīng)提前一?個(gè)月支付?。甲方要?求乙方應(yīng)?支付房屋?設(shè)施、水?電費(fèi)押金?為￥元（?大寫：人?民幣整）?，待租賃?期滿且結(jié)?清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?于當(dāng)日將?押金退還?給乙方。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述門面鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?不得將乙?方租用的?門面轉(zhuǎn)租?（賣）給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?。3、?在租賃期?間，甲方?應(yīng)保證所?出租門面?權(quán)屬清楚?，無共同?人反對(duì)，?無使用之?糾紛。?4、在甲?方將門面?交付給乙?方使用之?前，應(yīng)負(fù)?責(zé)將所租?賃門面辦?理好水電?落戶，以?及配備水?電等基本?設(shè)施等，?其所有權(quán)?歸甲方所?有。5?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回門?面。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?。乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?門面，不?承擔(dān)門面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對(duì)?上述門?面進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?。在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等一?切費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?門面使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該門面及?其附屬設(shè)?施因質(zhì)量?原因有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)門面?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?門面及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?門面及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該門面?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?在租賃期?間，甲方?需要對(duì)該?門面進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。5?、乙方需?裝修門面?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。八?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租門?面，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、門面返?還時(shí)的狀?態(tài)1、?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該門?面，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?門面的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按50?0元/平?方米向甲?方支付該?門面占用?使用費(fèi)。?2、乙?方按本合?同約定返?還該門面?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自的費(fèi)?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?、在租賃?期間，乙?方再轉(zhuǎn)租?門面須事?先書面通?知甲方，?征得甲方?的書面同?意。2?、乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該門面承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的門面?交換使用?。十一?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過15天?以上的。?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?門面的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租門面的?。（4?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?門面20?天以上的?。（2?）甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的門面?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?。（3?）租賃門?面主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（3?）因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其它?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該門面?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。在?租賃期間?，租賃合?同被雙方?同意解除?的，本合?同也隨之?終止，甲?方應(yīng)退回?剩余租金?。如系單?方面原因?被解除的?，違約方?應(yīng)賠償另?一方因此?遭受的損?失。十?二、違約?責(zé)任及賠?償1、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的萬分?之10/?日支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。2?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該門面?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還，甲?方有權(quán)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的萬分之?10/日?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?如系甲方?單方面的?原因中止?合同的，?除退回交?納的租金?的剩余部?分外，還?應(yīng)賠償同?等金額的?賠償金并?承擔(dān)乙方?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。十?三、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的收據(jù)?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?同等金額?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共頁?，壹式兩?份。其中?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，均具有?同等法律?效力。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?2023?年門面租?賃合同（?三）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其依?法承租的?房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使?用、收益?、由乙方?向甲方支?付租金等?事宜、訂?立本合同?。一、?房屋的情?況1、?甲方依法?承租的座?落于__?___（?區(qū)/縣）?____?路___?__弄（?新村）_?___號(hào)?____?室的__?___（?公有居住?/非公有?居?。┓?屋已（書?面告知公?房出租人?/按的轉(zhuǎn)?租約定/?征得房屋?出租人書?面同意）?，由甲方?將上述承?租房屋_?____?（全部/?部分）即?____?號(hào)___?_室（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）轉(zhuǎn)?租給乙方?。該房屋?的建筑面?積___?_平方米?。2、?該房屋的?共用或合?同部位的?使用范圍?、條件的?要求;現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?和設(shè)備狀?況，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中予?以明確。?甲、乙雙?方同意附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和乙方?在本合同?轉(zhuǎn)租期滿?向甲方交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途1?、甲方已?向乙方出?示該房屋?____?_（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房賃證）?（編號(hào)_?____?）。該房?屋的用途?為___?__，乙?方承諾按?____?_（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房憑證）?所載明的?用途使用?該房屋。?2、乙?方保證，?在轉(zhuǎn)租期?間未事先?書面通知?甲方，并?由甲方按?租賃合同?的約定取?得出租人?的書面同?意以及按?規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變?cè)摲课?使用用途?。三、?轉(zhuǎn)租期限?及交付日?期1、?甲、乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?轉(zhuǎn)租期為?____?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?保證該轉(zhuǎn)?租期限未?超出__?___（?租賃合同?/前一個(gè)?轉(zhuǎn)租合同?）的租期?。2、?轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。在?租賃合同?約定的期?限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿前?____?個(gè)月向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同?。四、?租金、支?付方式和?期限1?、甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?__幣）?____?元，月租?金總計(jì)為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元__?__角整?）。該房?屋租金_?____?（年/月?）內(nèi)不變?。自第_?____?（年/月?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由_?____?（甲/乙?）雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?2、乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方交付?租金。逾?期支付的?，每逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?____?%支付違?約金。?3、乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?____?____?____?__。?五、費(fèi)用?1、在?房屋轉(zhuǎn)租?期間，乙?方使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?等費(fèi)用由?____?_（甲方?/乙方）?承擔(dān)。其?它有關(guān)費(fèi)?用，均由?____?_（甲方?/乙方）?承擔(dān)。?2、乙方?負(fù)責(zé)支付?的一述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在轉(zhuǎn)租?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)用時(shí)通?知甲方;?由甲方按?租賃合同?的約定，?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、轉(zhuǎn)租?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?在轉(zhuǎn)租期?間，出租?人需要對(duì)?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?5、乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方，由?甲方按租?賃合同的?約定征得?出租人的?書面同意?，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)?部門審批?的則應(yīng)報(bào)?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后?方可進(jìn)行?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按（__?__幣）?____?元/平方?米向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi)。?2、乙方?按本合同?約定返還?該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?在轉(zhuǎn)租期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租房?屋須事先?書面通知?甲方，并?由甲方按?租賃合同?的約定征?得出租人?的書面同?意。2?、乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。九、?解除本合?同的條例?1、在?轉(zhuǎn)租期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下?列情況除?外：（?一）該房?屋占用范?圍的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的;?（四）?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?2、甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金___?_倍支付?違約金;?給對(duì)方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分。?十、其?它約定事?項(xiàng)甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?202?3年門面?租賃合同?（四）?出租方：?____?_（甲方?）???????承租方：?____?_（乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，雙方?在自愿、?平等、等?價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)?過充分協(xié)?商，特定?立本合同?。第一?條租賃內(nèi)?容甲方?將位于門?面租賃給?乙方。?甲方對(duì)所?出租的房?屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?甲租賃?給乙方的?房屋，甲?方同意乙?方所租房?屋作為經(jīng)?營使用。?第二條?租賃期限?租賃期?年，自年?____?月日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金、?保證金?店面第一?年每月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，年?租金總額?為人民幣?：___?__元，?承租時(shí)一?次性收清?一年（1?2個(gè)月）?租金。以?后年度租?金金額根?據(jù)周圍實(shí)?際情況酌?情調(diào)整。?以上租金?是不含稅?價(jià)，如有?關(guān)部門檢?查需辦理?出租手續(xù)?等應(yīng)交繳?的一切稅?費(fèi)由乙方?繳納。?保證金：?在本合同?簽訂之日?，乙方須?向甲方交?付人民幣?：___?__元，?作為履約?保證金。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方應(yīng)保?證所出租?的房屋及?設(shè)施完好?并能夠正?常使用。?（二）?甲方對(duì)乙?方所租賃?的房屋裝?修或改造?時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時(shí)提出?意見。?（三）乙?方應(yīng)在國?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營及?辦公。?（四）乙?方在合同?有效期內(nèi)?，對(duì)所租?賃的房屋?及設(shè)施擁?有合法使?用權(quán)。?（五）乙?方需按合?同內(nèi)容交?納租金、?電、物業(yè)?稅費(fèi)及社?會(huì)公共收?費(fèi)（治安?、衛(wèi)生、?工商、稅?務(wù)等費(fèi)用?。第五?條續(xù)租?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租期屆?滿前二個(gè)?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?第六條?其它乙?方在有效?合同期內(nèi)?如需改變?經(jīng)營性質(zhì)?須和甲方?保持一致?意見，不?得轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租或?qū)?房間內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行改?造，乙方?在有效合?同期內(nèi)如?擅自終止?合同，甲?方不退還?租金。?乙方在有?效合同期?內(nèi)如有違?反法律的?行為，甲?方可立即?終止合同?。乙方?營業(yè)時(shí)如?需臨時(shí)占?用周圍公?共面積，?需和相鄰?業(yè)主保持?一致意見?。第七?條違約?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?至少提前?一個(gè)月通?知對(duì)方。?若產(chǎn)生任?何違約問?題，賠償?金額為本?合同所定?年租金的?20%。?第八條?合同生效?、糾紛解?決本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字后，乙?方交付定?金后生效?，即具有?法律效力?。在本?合同執(zhí)行?過程中，?若發(fā)生糾?紛，由雙?方友好協(xié)?商，如協(xié)?商不成時(shí)?，可訴請(qǐng)?所在地人?民法院解?決。本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份，共?壹頁，捌?條。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_??????????????電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽字?日期：_?____?????????????簽字?日期：_?____?202?3年門面?租賃合同?（五）?甲方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：現(xiàn)經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，達(dá)成?如下租房?協(xié)議，以?資信守：?一、房?屋座落地?點(diǎn)：面積?：附屬物?：二、?租賃期限?：___?_年，即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?三、租金?及交納時(shí)?間：每月?元，按月?付一次，?先付后住?，其中第?一次付款?元，在之?前付清;?第二次付?款元，在?之前付清?，依次類?推。四?、租房押?金：__?__元，?到期結(jié)算?后歸還。?五、違?約責(zé)任：?自合同簽?訂后既產(chǎn)?生法律效?力，任何?一方均不?得無故終?止協(xié)議。?如發(fā)生違?背情況，?違約方應(yīng)?支付給守?約方違約?金元，并?按實(shí)結(jié)算?房租。?六、租賃?期間的其?他約定事?項(xiàng)：1?、甲方提?供完好的?房屋及設(shè)?施，并按?國家規(guī)定?辦理好有?關(guān)租賃手?續(xù)。乙方?不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)?及設(shè)施，?否則按價(jià)?賠償，?2、水電?、閉路，?寬帶、電?話及衛(wèi)生?費(fèi)由使用?人（乙方?）承擔(dān)。?3、乙?方不得將?房屋轉(zhuǎn)租?或供非法?用途，外?來人員居?住必須主?動(dòng)辦理暫?住戶口手?續(xù)，若發(fā)?生非件，?乙方自負(fù)?后果，并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?4、租期?內(nèi)如因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損和造?成損失的?，協(xié)議自?然終止，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?5、甲乙?任何一方?因特殊原?因提出前?解除合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?，否則視?作違約。?6、乙?方如不按?時(shí)交付租?金、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)等應(yīng)付?費(fèi)用，甲?方有權(quán)單?位解除協(xié)?議，收回?房屋，并?有權(quán)向乙?方索取違?約金。?7、此協(xié)?議未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?，并作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本協(xié)?議有同等?效力。雙?方如果出?現(xiàn)糾紛，?先協(xié)商，?協(xié)商不成?，由法院?裁決。?8、合同?簽字生效?，視作中?介成功。?中介方合?法取得傭?金，日后?雙方發(fā)生?變故，中?介傭金不?作退回。?9、電?度，水度?，煤氣立?方。1?0、補(bǔ)充?。七、?本協(xié)議一?式份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案一份?。經(jīng)甲、?乙雙方簽?字、蓋章?后生效。?甲方（?簽字）：?乙方（簽?字）;?號(hào)：__?___???????????????????號(hào)：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__期?：___?_??????????????????日期：?____?_20?23年門?面租賃合?同（六）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：本?合同于_?___年?____?月___?_日在簽?訂門面?租賃合同?出租方?（甲方）?：簽訂地?點(diǎn)：承租?方（乙方?）：簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日第?一條總則?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，雙方就?門面的租?賃簽訂本?合同。?第二條門?面基本情?況租賃?門面座落?于新化金?玉華庭小?區(qū)，間數(shù)?1，建筑?面積60?平方米，?門面結(jié)構(gòu)?為：磚混?，所在層?數(shù)1層。?第三條?租賃門面?用途租?賃門面用?途為商用?，除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變其用?途。第?四條租賃?期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。與出?租門關(guān)配?套設(shè)施租?賃期限與?門面出租?期限一致?。（注：?甲方免收?一個(gè)月房?租做為乙?方門面裝?修期）?第五條租?金及租金?的結(jié)算?1.租金?由乙方按?先繳租金?后租房的?原則支付?，每年預(yù)?交一次。?2.該?門面租金?按每年遞?增%計(jì)算?，第一年?租金為元?（大寫元?整）,第?二年租金?為元（大?寫元整）?，第三年?租金為元?（大寫元?整），合?同期為5?年，門面?租金第三?年調(diào)整一?次，隨行?就市，根?據(jù)市場(chǎng)行?情重新制?定門面基?本租價(jià)及?每年遞增?率。3?.租賃門?面押金為?元（大寫?元整），?租賃期滿?后，甲方?驗(yàn)收門面?及相關(guān)附?屬設(shè)施未?損壞、乙?方無欠繳?相關(guān)費(fèi)用?，且甲乙?雙方對(duì)本?合同履行?無異議后?，甲方無?息退還乙?方。4?.甲方開?戶行帳號(hào)?：___?__。租?金是否支?付以甲方?帳戶實(shí)際?顯示為準(zhǔn)?。第六?條費(fèi)用?1.租賃?門面的水?、電、暖?、氣、管?道排污、?有線電視?、通信通?訊、室外?環(huán)衛(wèi)、消?防、綠化?保護(hù)、物?業(yè)管理、?門面自身?易損部分?等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2.?乙方租賃?門面生產(chǎn)?經(jīng)營，應(yīng)?自行辦理?生產(chǎn)經(jīng)營?所需各項(xiàng)?行政許可?等政府批?準(zhǔn)手續(xù)并?承擔(dān)全部?費(fèi)用。?3.租賃?期間，如?果政府有?關(guān)部門征?收與門面?有關(guān)但本?條未約定?的費(fèi)用，?則由乙方?支付。?4.其它?費(fèi)用承擔(dān)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條雙方?權(quán)利義務(wù)?除本合同?其它條款?的約定外?，雙方還?有下列權(quán)?利、義務(wù)?：1.?甲方權(quán)利?（1）?按約定收?取租金?（2）經(jīng)?甲方同意?后，乙方?在租賃期?間對(duì)合同?門面進(jìn)行?裝修、改?造、改良?、添附所?導(dǎo)致的資?產(chǎn)增值部?分屬甲方?所有，租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回此類?增值部分?且不給予?乙方任何?補(bǔ)償。?2.甲方?義務(wù)（?1）本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，向?乙方交付?門面并制?作《門面?交接清單?》，雙方?代表應(yīng)在?交接清單?簽字以確?認(rèn)交接事?實(shí)和門面?現(xiàn)狀、附?屬設(shè)施等?情況，并?向乙方提?供有關(guān)門?面及附屬?設(shè)施的資?料。（?2）本合?同簽訂后?辦理出租?登記手續(xù)?并承擔(dān)費(fèi)?用。（?3）對(duì)出?租門面及?其附著設(shè)?施定期檢?查，檢查?、監(jiān)督乙?方使用合?同門面情?況并提出?合理使用?意見。?（4）出?租門面管?理權(quán)發(fā)生?變化，甲?方應(yīng)通知?乙方，并?有義務(wù)將?本合同項(xiàng)?下的權(quán)利?義務(wù)告知?接受出租?門面管理?權(quán)人，本?合同繼續(xù)?有效。?（5）該?出租門面?的正常損?壞（包括?基礎(chǔ)、梁?、柱、墻?體和屋頂?等門面主?體結(jié)構(gòu)）?由甲方在?合理期限?內(nèi)維修，?正常損壞?的維修費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，但?乙方須在?門面發(fā)生?毀損之日?起兩日?內(nèi)通知甲?方，否則?，甲方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?3.乙方?權(quán)利（?1）按約?使用門面?。（2?）優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。合?同期滿，?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?4.乙?方義務(wù)?（1）按?時(shí)交納租?金、押金?及雙方約?定的其他?費(fèi)用。?（2）如?需改變門?面內(nèi)部結(jié)?構(gòu)或裝修?門面或添?加對(duì)門面?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)施?、設(shè)備，?必須事先?征得甲方?的同意。?（3）?積極協(xié)助?甲方對(duì)門?面的修繕?、管理行?為;使用?中發(fā)現(xiàn)問?題，應(yīng)及?時(shí)告知甲?方，按雙?方約定對(duì)?門面進(jìn)行?維修維護(hù)?。（4?）承擔(dān)因?乙方原因?造成門面?及其附著?設(shè)施損壞?及甲方承?修門面主?體結(jié)構(gòu)范?圍以外的?維護(hù)的費(fèi)?用。合同?期滿，?（5）如?需要續(xù)租?本門面，?應(yīng)于租期?屆滿前_?___日?告之甲方?，逾期視?為乙方不?再續(xù)租，?甲方有權(quán)?另租賃他?人。（?6）合同?期內(nèi)乙方?有監(jiān)督、?保護(hù)租賃?門面不受?損害的責(zé)?任和義務(wù)?，門面的?非正常損?壞由乙方?或責(zé)任人?維修，由?此造成的?損失由乙?方或責(zé)任?人承擔(dān)，?與甲方無?關(guān)。第?八條乙方?承諾1?.乙方從?簽訂本合?同或?qū)嶋H?接收門面?之日起，?即承擔(dān)涉?及本合同?項(xiàng)下租賃?門面的安?全、環(huán)境?、治安、?消防、工?商等方面?法律責(zé)任?，因乙方?違反安全?、環(huán)境、?治安、消?防、工商?等法律、?法規(guī)和政?策而引發(fā)?的一切責(zé)?任由乙方?自行承擔(dān)?，若因此?致使甲方?遭受損失?的，乙方?全額賠償?甲方損失?（包括但?不限于律?師費(fèi)用）?。2.?甲方有權(quán)?對(duì)租賃門?面安全、?環(huán)境、治?安、消防?、工商等?方面進(jìn)行?檢查，但?此項(xiàng)檢查?不能成為?乙方規(guī)避?或減輕其?安全、環(huán)?境、治安?、消防、?工商等法?定責(zé)任的?依據(jù)或理?由。第?九條門面?的出售與?轉(zhuǎn)讓1?.租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?出售該出?租的門面?，但須提?前___?_日通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)（但?甲方關(guān)聯(lián)?交易除外?）。2?.乙方未?經(jīng)甲方同?意，第?十條租賃?門面的歸?還及其他?1.租?賃期滿，?乙方不續(xù)?租的，應(yīng)?于合同期?滿當(dāng)日無?條件將門?面交還甲?方，雙方?辦理租賃?門面移交?手續(xù)。乙?方交還門?面后__?__日內(nèi)?甲方無息?返還乙方?繳納的合?同履約押?金。2?.租賃期?間乙方添?附的動(dòng)產(chǎn)?乙方可以?拆除，不?動(dòng)產(chǎn)及裝?修部分不?得拆除，?屬甲方所?有。3?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?期搬出全?部物件，?如門面內(nèi)?仍有余物?，視為乙?方放棄所?有權(quán)，由?甲方處理?。4.?租賃期滿?后，乙方?如不按甲?方新的定?價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽?訂合同但?繼續(xù)占用?門面的，?每逾期一?天，按本?合同約定?平均日租?金的5?.門面交?付驗(yàn)收時(shí)?，乙方如?對(duì)門面及?附屬設(shè)施?有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出?。未當(dāng)場(chǎng)?提出異議?的，視為?交付符合?合同約定?。第十?一條門面?質(zhì)量、產(chǎn)?權(quán)瑕疵擔(dān)?保1.?乙方已對(duì)?本合同約?定租賃門?面的狀況?及合法性?有了充分?了解。?2.甲方?應(yīng)保障乙?方在使用?門面時(shí)不?存在門面?質(zhì)量和產(chǎn)?權(quán)問題，?不會(huì)發(fā)生?侵犯第三?方權(quán)利的?情況。如?因門面質(zhì)?量問題、?產(chǎn)權(quán)問題?給乙方或?第三方造?成損失，?由甲方賠?償。第?十二條違?約責(zé)任?任何一方?違反本合?同，均構(gòu)?成違約，?向?qū)Ψ桨?下列方式?承擔(dān)違約?金，或賠?償因違約?行為給對(duì)?方造成的?損失：?1.甲方?違約責(zé)任?：（1?）每延遲?一日交付?門面，承?擔(dān)合同總?金額萬分?之五的違?約金。?（2）不?履行或不?按約定履?行門面及?其附屬設(shè)?施的修繕?義務(wù)，影?響到乙方?正常使用?門面，承?擔(dān)合同總?金額5%?的違約金?。2.?乙方違約?責(zé)任：?（1）逾?期交付租?金的，除?應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外?，還應(yīng)按?每延遲一?日支付合?同總金額?萬分之五?的違約金?。（2?）未經(jīng)甲?方同意，?（3（?5）租賃?雙方在合?同期內(nèi)應(yīng)?簽訂《消?防安全》?，若乙方?違反其中?有關(guān)規(guī)定?或造成事?故或受到?有關(guān)部門?處罰，每?違反其中?一項(xiàng)向甲?方支付1?000元?違約金并?承擔(dān)一切?責(zé)任。?第十三條?合同變更?與解除?1.雙方?協(xié)商一致?，可變更?或解除合?同。變更?或解除合?同應(yīng)采用?書面形式?。2.?一方嚴(yán)重?違約致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?，相對(duì)方?可以解除?合同，但?應(yīng)以本合?同約定之?條款承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。3.?因不可抗?力原因，?致使合同?無法按期?履行或不?能履行的?，雙方可?以解除合?同。4?.單方解?除事由：?（1）?甲方可以?解除合同?的事由：?①乙方?不交付或?者不按約?定交付租?金達(dá)__?__日以?上。④?乙方裝修?前必須把?裝修方案?告之甲方?，經(jīng)甲方?同意后方?可施工。?未經(jīng)甲方?同意，乙?方將出租?門面進(jìn)行?裝修、改?變門面主?體結(jié)構(gòu)或?添加對(duì)門?面結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?施、設(shè)備?的;斷電?等自救。?（2）?乙方可以?解除合同?的事由：?①甲方?遲延交付?出租門面?____?日以上的?;②甲?方違反本?合同約定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?，使乙方?無法繼續(xù)?使用出租?門面。?5.合同?變更或解?除，不能?免除違約?方應(yīng)承擔(dān)?的違約責(zé)?任。第十?四條不可?抗力1?.不可抗?力事件包?括：戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、?地震、颶?風(fēng)、洪水?、冰雹、?雪災(zāi)、政?府行為、?政策行為?等不能預(yù)?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?。2.?因不可抗?力致使當(dāng)?事人一方?不能履行?本合同的?，應(yīng)當(dāng)在?____?日內(nèi)通知?對(duì)方，并?在___?_日內(nèi)提?拱證明。?3.由?于不可抗?力的原因?，致使合?同無法按?期履行或?不能履行?的，所造?成的包括?但不限于?租賃物的?毀損等損?失由雙方?各自承擔(dān)?。一方未?盡通知義?務(wù)的，應(yīng)?就擴(kuò)大的?損失負(fù)賠?償責(zé)任。?第十五?條爭(zhēng)議解?決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，依?法向門面?所在人民?法院提起?訴訟。?第十六條?通訊地址?雙方確?認(rèn)下列地?址為雙方?的法定通?訊地址，?如有變更?應(yīng)及時(shí)通?知對(duì)方。?出租方?（甲方）?通訊地址?：___?__?聯(lián)系?人：__?___????????????????電話：?____?_承租?方（乙方?）通訊地?址：__?___?聯(lián)?系人：_?____????????????????電話?：___?__第?十六條其?他1.?本合同未?盡事宜，?另行商定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充?條款：?2.附件?：本合同?之附件為?合同組成?部分。本?合同包含?下列附件?：（1?）門面附?屬設(shè)施及?門面配套?設(shè)施清單?。（2?）雙方認(rèn)?為應(yīng)作為?本合同附?件的其它?資料。?3.本合?同自雙方?簽字并加?蓋手印之?日起生效?。4.?本合同及?其附件一?式三份，?均具有同?等效力，?其中正本?兩份，雙?方各持一?份，副本?一份，送?有關(guān)部門?備案。?乙方（簽?字蓋章）?甲方（蓋?章）地?址：__?___?????????????????地址：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_開戶銀?行：賬號(hào)?：附件?2：門面?附屬設(shè)施?及門面配?套設(shè)施清?單開戶?銀行：賬?號(hào)：甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?_交接?日期：_?___年?____?月___?_日2?023年?門面租賃?合同（七?）出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)