房產(chǎn)抵押合同

房產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（抵押人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為依法設(shè)立的金融機構(gòu)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向甲方借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)抵押合同。

第一條借款金額及用途

1.1本合同項下的借款金額為人民幣【借款金額】元整。

1.2借款用途為【借款用途】，乙方不得將借款用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為【借款期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三條利率及利息

3.1本合同項下的借款利率為年利率【年利率】%。

3.2利息計算方式為：利息=借款金額×年利率×借款期限（月）/12。

3.3乙方應(yīng)于每月【約定還款日】前支付當(dāng)月利息。

第四條還款方式

4.1乙方應(yīng)按照以下方式還款：

（1）按月付息，到期還本；

（2）分期還本付息，具體還款計劃見附件一。

4.2如乙方提前還款，需提前【提前還款通知期限】天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。

第五條抵押物

5.1本合同項下的抵押物為乙方合法擁有的位于【抵押物地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。

5.2抵押物的評估價值為人民幣【評估價值】元整，該價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告確定。

5.3乙方保證抵押物未被查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制權(quán)利，且無任何權(quán)屬糾紛。

第六條抵押物的保險

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【保險辦理期限】日內(nèi)，對抵押物進行保險，保險金額不得低于評估價值。

6.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險單正本應(yīng)交甲方保管。

6.3保險賠償金應(yīng)用于提前清償借款本息或存入甲方指定賬戶，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得動用。

第七條抵押物的處分

7.1如乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物。

7.2處分抵押物所得價款，甲方優(yōu)先受償，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付利息和償還本金。

8.2甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督。

8.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放借款。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

9.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付利息和償還本金。

9.3乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。

第十條提前還款

10.1如乙方提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】天書面通知甲方。

10.2提前還款的金額不得低于【最低提前還款金額】元。

10.3提前還款后，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的借款余額和利息。

第十一條違約責(zé)任

11.1如乙方未按本合同約定支付利息或償還本金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×【違約金利率】%×逾期天數(shù)/360。

11.2如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：還款計劃表

|期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|累計已還本金|累計已還利息|剩余本金|

|1|【第一期還款日期】|【第一期應(yīng)還本金】|【第一期應(yīng)還利息】|【累計已還本金】|【累計已還利息】|【剩余本金】|

|2|【第二期還款日期】|【第二期應(yīng)還本金】|【第二期應(yīng)還利息】|【累計已還本金】|【累計已還利息】|【剩余本金】|

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