保利地產(chǎn)集團(tuán)-投資發(fā)展-東莞城市發(fā)展研究框架613課件1

2019.6.13東莞城市發(fā)展方向研究2019.6.13東莞城市發(fā)展方向研究1東莞市城市發(fā)展方向研究研究目標(biāo)Researchtarget從城市規(guī)劃的視角,對(duì)某一城市中的各個(gè)單元進(jìn)行現(xiàn)狀和潛在機(jī)遇的分析，對(duì)比各個(gè)區(qū)域未來(lái)將產(chǎn)生的增量并進(jìn)行量化打分，從而評(píng)價(jià)各個(gè)區(qū)域的投資前景。東莞市城市發(fā)展方向研究研究目標(biāo)Researchtarget21.宏觀視角——比較城市價(jià)值3.微觀視角——比較地塊價(jià)值2.中觀視角——比較板塊價(jià)值本研究從中觀視角切入，選定某一具體城市，從城市規(guī)劃的視角，分析對(duì)比該城市各鎮(zhèn)街的現(xiàn)狀情況和規(guī)劃前景。東莞市城市發(fā)展方向研究研究范圍Researchscope1.宏觀視角——比較城市價(jià)值3.微觀視角——比較地塊價(jià)值2.3東莞市城市發(fā)展方向研究評(píng)價(jià)維度Evaluationdimension用地人口交通設(shè)施通過(guò)用地、人口、交通、公共設(shè)施四個(gè)維度評(píng)價(jià)東莞市域內(nèi)各個(gè)建制鎮(zhèn)的現(xiàn)狀水平和未來(lái)發(fā)展機(jī)遇。東莞市城市發(fā)展方向研究評(píng)價(jià)維度Evaluationdime4東莞市城市發(fā)展方向研究時(shí)間維度Timedimension時(shí)間段一：現(xiàn)狀時(shí)間段二：近期時(shí)間段三：遠(yuǎn)期《東莞市2017年重大建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃》期限1年;《東莞市城市總體規(guī)劃》規(guī)劃期限截止至2030年;A、《東莞市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃》期限截止至2020年；B、《東莞市城市總體規(guī)劃》中近期規(guī)劃期限截止至2020年；統(tǒng)一選取可獲得的最新的現(xiàn)狀資料，如2016年末現(xiàn)狀（主要評(píng)價(jià)時(shí)段）（輔助評(píng)價(jià)時(shí)段）東莞市城市發(fā)展方向研究時(shí)間維度Timedimension5研究工作計(jì)劃Workplan空間對(duì)應(yīng)資料收集疊合分析量化評(píng)分StepOne第一步生成資料清單，明確獲取的相關(guān)資料以及獲取的途徑；區(qū)分資料的重要程度東莞市城市發(fā)展方向研究StepTwo第二步StepThree第三步StepFour第四步相關(guān)要素對(duì)應(yīng)空間落點(diǎn)，以市域?yàn)閱挝?，將各個(gè)片區(qū)相關(guān)現(xiàn)狀要素，以及近五年產(chǎn)業(yè)發(fā)展、規(guī)劃資源落在空間上提取重點(diǎn)要素進(jìn)行疊合分析，選取兩大維度，在市域底圖上比較各片區(qū)的潛在機(jī)會(huì)價(jià)值建立量化評(píng)分系統(tǒng)，給各要素設(shè)定權(quán)重，設(shè)定分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，最終量化評(píng)分研究工作計(jì)劃Workplan空間對(duì)應(yīng)資料收集疊合分析量化評(píng)6工作框架Detailedsteps資料收集東莞市城市發(fā)展方向研究1、建立研究框架2、提取研究素材3、確定評(píng)價(jià)要素4、列清資料清單5、明確獲取途徑6、進(jìn)行資料收集1、統(tǒng)一單位（以市域?yàn)閱挝唬⒔y(tǒng)一底圖2、提取重點(diǎn)素材3、明確落圖方式4、落圖1、選取分析維度2、疊合研究素材3、分析變化趨勢(shì)4、比較潛在價(jià)值5、得出研究結(jié)論1、建立量化評(píng)分系統(tǒng)2、明確評(píng)價(jià)要素3、確定各評(píng)價(jià)要素權(quán)重4、確定各要素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)5、統(tǒng)計(jì)評(píng)分Step1Step2Step3Step4空間對(duì)應(yīng)疊合分析量化評(píng)分工作框架Detailedsteps資料收集東莞市城市發(fā)展7我們嘗試建立一個(gè)按年度動(dòng)態(tài)更新的GIS平臺(tái)直觀呈現(xiàn)并科學(xué)的評(píng)價(jià)城市的未來(lái)發(fā)展東莞市城市發(fā)展方向研究工作方法Workmethod用地人口交通設(shè)施現(xiàn)狀分析規(guī)劃分析評(píng)價(jià)維度現(xiàn)狀近期規(guī)劃遠(yuǎn)期規(guī)劃國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃市年度重大建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃總規(guī)現(xiàn)狀分析大數(shù)據(jù)現(xiàn)狀分析（總規(guī)）近期建設(shè)規(guī)劃城市總體規(guī)劃其他遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)以近期增量評(píng)價(jià)機(jī)遇以遠(yuǎn)景衡量未來(lái)空間時(shí)間階段研究城市我們嘗試建立一個(gè)按年度動(dòng)態(tài)更新的GIS平臺(tái)東莞市城市發(fā)展方向8增量分析匹配度分析目標(biāo)以各維度增量評(píng)價(jià)地方政府的執(zhí)行力度和城市中各版塊建設(shè)發(fā)展力度；比較各版塊價(jià)值內(nèi)容總量+空間新增產(chǎn)業(yè)用地新增生活用地新增交通、公服設(shè)施新增就業(yè)人口新增居住人口新增開(kāi)發(fā)動(dòng)力目標(biāo)研究交通、設(shè)施與用地的匹配度內(nèi)容（交通、設(shè)施）現(xiàn)狀+新增產(chǎn)業(yè)+重點(diǎn)項(xiàng)目的區(qū)位用地匹配關(guān)系東莞市城市發(fā)展方向研究分析方法Overlayanalysis增量分析匹配度分析目標(biāo)以各維度增量評(píng)價(jià)地方政府的執(zhí)行力度和城9Step1資料收集生成資料清單，明確獲取的相關(guān)資料以及獲取的途徑；區(qū)分資料的重要程度Step1資料收集生成資料清單，明確獲取的相關(guān)資料以10建立研究框架研究框架現(xiàn)狀分析人口規(guī)模城市群人口數(shù)量及空間分布市域人口數(shù)量及空間分布用地功能就業(yè)崗位空間分布居住人口空間分布交通系統(tǒng)區(qū)域交通系統(tǒng)市內(nèi)交通系統(tǒng)公共設(shè)施區(qū)域型公共服務(wù)設(shè)施城市級(jí)公共服務(wù)設(shè)施片區(qū)生活服務(wù)設(shè)施機(jī)遇分析城市總體發(fā)展評(píng)價(jià)區(qū)域協(xié)同戰(zhàn)略城市發(fā)展策略城市交通系統(tǒng)城市生態(tài)結(jié)構(gòu)城市建設(shè)時(shí)序國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃解讀產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃民生發(fā)展規(guī)劃交通發(fā)展規(guī)劃城市環(huán)境規(guī)劃職能部門年度工作計(jì)劃國(guó)土規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施建立研究框架研究框架現(xiàn)狀分析人口規(guī)模城市群人口數(shù)量及空間分布

研究?jī)?nèi)容主要研究要素資料清單資料獲取途徑（一）現(xiàn)狀分析

1、人口規(guī)模城市群人口數(shù)量及空間分布該地區(qū)所在城市群的其他城市人口數(shù)量、人口密度

1.第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)2.《東莞年鑒》2015版3.相關(guān)政府部門國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)、該市統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)-統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)該城市人口數(shù)量及空間分布各區(qū)鎮(zhèn)的城市人口數(shù)量、人口密度2、用地功能就業(yè)崗位空間分布市域商業(yè)、辦公用地、產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)用地分布情況1.東莞市各鎮(zhèn)總體規(guī)劃（土地利用現(xiàn)狀圖）2.相關(guān)政府部門政府官網(wǎng)、城鄉(xiāng)規(guī)劃局官網(wǎng)居住人口空間分布市域居住用地分布情況3、交通系統(tǒng)區(qū)域交通系統(tǒng)對(duì)外交通樞紐（空港、碼頭、火車站）；高速出入口密度GIS平臺(tái)《東莞市城市總體規(guī)劃》《東莞市綜合交通運(yùn)輸體系規(guī)劃》現(xiàn)狀圖紙google、百度地圖相關(guān)政府部門：各樞紐現(xiàn)狀客貨流量、用地規(guī)模城鄉(xiāng)規(guī)劃局、交通運(yùn)輸局及官網(wǎng)市內(nèi)交通系統(tǒng)城市路網(wǎng)（快速路及主次干道網(wǎng)）；軌道交通系統(tǒng)（軌道線網(wǎng)+站點(diǎn)）；城市交通樞紐（片區(qū)級(jí)綜合交通設(shè)施布局）4、公共設(shè)施區(qū)域型公共服務(wù)設(shè)施大型展覽、交易設(shè)施（區(qū)域性展、貿(mào)數(shù)據(jù)（參展商來(lái)源、數(shù)量，成交量）1.《東莞市城市總體規(guī)劃》2.《東莞年鑒》2015版3.相關(guān)政府部門《總體規(guī)劃》可從城鄉(xiāng)規(guī)劃局及官網(wǎng)獲取；年鑒可通過(guò)政府官網(wǎng)獲得，或淘寶購(gòu)買城市級(jí)公共服務(wù)設(shè)施文體類（圖書(shū)館、博物館、美術(shù)館、體育館等大型文化設(shè)施）；教育科研類（大專院校）；醫(yī)療類（城市級(jí)三甲醫(yī)院）；行政管理類（省、市、區(qū)縣行政中心）片區(qū)生活服務(wù)設(shè)施各中、小學(xué)，醫(yī)院、城市文體設(shè)施、區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施空間分布

5、公共環(huán)境質(zhì)量城市級(jí)公園綠地系統(tǒng)市級(jí)公園分布情況資料清單列表研究?jī)?nèi)容主要研究要素資料清單資料獲取途徑（一）現(xiàn)狀分析

1

研究?jī)?nèi)容主要研究要素資料清單資料獲取途徑（二）規(guī)劃分析

1、人口規(guī)模城市群人口數(shù)量及空間分布該地區(qū)所在城市群的其他城市人口數(shù)量、人口密度

1、第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)2、《東莞年鑒》2015版國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)、該市統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)-統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)該城市人口數(shù)量及空間分布各區(qū)鎮(zhèn)的城市人口數(shù)量、人口密度2、用地功能就業(yè)崗位空間分布市域商業(yè)、辦公用地、產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)用地分布情況1、東莞市各鎮(zhèn)總體規(guī)劃（土地利用規(guī)劃圖）政府官網(wǎng)、城鄉(xiāng)規(guī)劃局官網(wǎng)居住人口空間分布市域居住用地分布情況3、交通系統(tǒng)區(qū)域交通系統(tǒng)對(duì)外交通樞紐（空港、碼頭、火車站）；高速出入口密度《東莞市城市總體規(guī)劃》《東莞市綜合交通運(yùn)輸體系規(guī)劃》規(guī)劃圖紙相關(guān)政府部門：各樞紐規(guī)劃客貨流量、用地規(guī)模城鄉(xiāng)規(guī)劃局、交通運(yùn)輸局及官網(wǎng)市內(nèi)交通系統(tǒng)城市路網(wǎng)（快速路及主次干道網(wǎng)）；軌道交通系統(tǒng)（軌道線網(wǎng)+站點(diǎn)）；城市交通樞紐（片區(qū)級(jí)綜合交通設(shè)施布局）4、公共設(shè)施區(qū)域型公共服務(wù)設(shè)施大型展覽、交易設(shè)施（區(qū)域性展、貿(mào)數(shù)據(jù)（參展商來(lái)源、數(shù)量，成交量）1.《東莞市城市總體規(guī)劃》、《各鎮(zhèn)總體規(guī)劃》2.

《東莞市2017年重大建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃》3.《東莞市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃》《總體規(guī)劃》可從城鄉(xiāng)規(guī)劃局及官網(wǎng)獲??；年鑒可通過(guò)政府官網(wǎng)獲得，或淘寶購(gòu)買城市級(jí)公共服務(wù)設(shè)施文體類（圖書(shū)館、博物館、美術(shù)館、體育館等大型文化設(shè)施）；教育科研類（大專院校）；醫(yī)療類（城市級(jí)三甲醫(yī)院）；行政管理類（省、市、區(qū)縣行政中心）片區(qū)生活服務(wù)設(shè)施各中、小學(xué)，醫(yī)院、城市文體設(shè)施、區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施空間分布

5、公共環(huán)境質(zhì)量城市級(jí)公園綠地系統(tǒng)市級(jí)公園分布情況資料清單列表研究?jī)?nèi)容主要研究要素資料清單資料獲取途徑（二）規(guī)劃分析

1Step2空間對(duì)應(yīng)相關(guān)要素對(duì)應(yīng)空間落點(diǎn)，以市域?yàn)閱挝?，將各個(gè)片區(qū)相關(guān)現(xiàn)狀要素，以及近五年產(chǎn)業(yè)發(fā)展、規(guī)劃資源落在空間上Step2空間對(duì)應(yīng)相關(guān)要素對(duì)應(yīng)空間落點(diǎn)，以市域?yàn)閱挝?4STEP

2空間對(duì)應(yīng)——研究邊界統(tǒng)一空間底圖東莞市城市發(fā)展方向研究東莞市域（包含鎮(zhèn)區(qū)、街區(qū)行政邊界）STEP2空間對(duì)應(yīng)——研究邊界統(tǒng)一空間底圖東莞市城市15主要研究要素用地功能就業(yè)崗位空間分布商業(yè)、辦公用地；產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)用地居住人口空間分布居住用地分布人口規(guī)模城市群人口數(shù)量及空間分布城市群現(xiàn)狀人口空間分布示意、各市常住人口總數(shù)市域人口數(shù)量及空間分布各區(qū)人口分布示意、各區(qū)常住人口總數(shù)、人口密度交通系統(tǒng)區(qū)域交通系統(tǒng)鐵路路網(wǎng)（分普鐵、高鐵）；現(xiàn)有國(guó)內(nèi)、國(guó)際航線；高速公路路網(wǎng)；城際軌道網(wǎng)絡(luò)及站點(diǎn)分布；綜合交通樞紐：大型對(duì)外交通設(shè)施空間分布（空港、碼頭、火車站）市內(nèi)交通系統(tǒng)城市路網(wǎng)、軌道交通系統(tǒng)、城市交通樞紐公共設(shè)施區(qū)域型公共服務(wù)設(shè)施大型展覽、交易設(shè)施城市級(jí)、各片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施文體、商業(yè)、教育、醫(yī)療、行政管理提取主要研究要素主要研究要素用地功能就業(yè)崗位空間分布商業(yè)、辦公用地；產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀分析用地功能人口規(guī)模交通系統(tǒng)公共設(shè)施現(xiàn)狀分析用地功能用地功能評(píng)價(jià)居住人口空間密度要素落圖指標(biāo)評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)源居住人口空間分布：居住用地居住用地密度=《東莞市城市總體規(guī)劃》：土地利用現(xiàn)狀圖各鎮(zhèn)居住用地密度=各鎮(zhèn)居住用地各鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地X100%居住用地城鄉(xiāng)建設(shè)用地現(xiàn)狀-居住人口空間密度用地功能評(píng)價(jià)居住人口空間密度要素落圖指標(biāo)評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)源居住用地功能各鎮(zhèn)就業(yè)用地密度=各鎮(zhèn)就業(yè)用地各鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地X100%注：就業(yè)用地=商業(yè)用地+辦公用地+產(chǎn)業(yè)用地評(píng)價(jià)就業(yè)崗位空間密度要素落圖指標(biāo)評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)源就業(yè)崗位空間分布：就業(yè)用地就業(yè)用地密度=《東莞市城市總體規(guī)劃》：土地利用現(xiàn)狀圖就業(yè)用地城鄉(xiāng)建設(shè)用地現(xiàn)狀-就業(yè)崗位空間密度用地功能各鎮(zhèn)就業(yè)用地密度=各鎮(zhèn)就業(yè)用地各鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地X現(xiàn)狀分析用地功能人口規(guī)模交通系統(tǒng)公共設(shè)施現(xiàn)狀分析用地功能東莞市各鎮(zhèn)級(jí)人口數(shù)量空間分布圖序號(hào)各鎮(zhèn)街現(xiàn)狀人口數(shù)量1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取1、全國(guó)第六次人口普查2、城市、各鎮(zhèn)總規(guī)現(xiàn)狀部分3考評(píng)要素各單元常住人口總數(shù)4分析方法各鎮(zhèn)街人口數(shù)量分檔歸類，可分為5-7檔，個(gè)檔次由不同顏色落圖表達(dá)現(xiàn)狀人口規(guī)?，F(xiàn)狀-人口規(guī)模東莞市各鎮(zhèn)級(jí)人口數(shù)量空間分布圖序號(hào)各鎮(zhèn)街現(xiàn)狀人口數(shù)量1研究范東莞市各鎮(zhèn)級(jí)人口密度空間分布圖序號(hào)各鎮(zhèn)街現(xiàn)狀人口密度1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取途徑1、全國(guó)六普數(shù)據(jù)2、各鎮(zhèn)區(qū)總規(guī)3研究要素各單元人口密度各單元建成區(qū)用地面積4分析方法1、排列比較各鎮(zhèn)、街區(qū)人口密度，可用GIS分析軟件，落圖，生成各鎮(zhèn)級(jí)人口密度空間分布圖現(xiàn)狀人口規(guī)模常住人口總數(shù)（人）城鄉(xiāng)建設(shè)用地總面積（平方公里）人口密度(人/每平方公里)=現(xiàn)狀-人口規(guī)模東莞市各鎮(zhèn)級(jí)人口密度空間分布圖序號(hào)各鎮(zhèn)街現(xiàn)狀人口密度1研究范現(xiàn)狀分析用地功能人口規(guī)模交通系統(tǒng)公共設(shè)施現(xiàn)狀分析用地功能交通系統(tǒng)現(xiàn)狀-區(qū)域交通系統(tǒng)高速出入口密度（個(gè)/km2）=高速出入口個(gè)數(shù)（個(gè)）/各鎮(zhèn)的鎮(zhèn)域總用地面積（km2）評(píng)價(jià)區(qū)域交通樞紐能級(jí)、高速出入口密度落圖要素評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)源區(qū)域交通樞紐（火車站、機(jī)場(chǎng)、碼頭）客流量、占地面積《東莞市城市總體規(guī)劃》《東莞市綜合交通運(yùn)輸體系規(guī)劃》相關(guān)政府部門高速出入口高速出入口密度交通系統(tǒng)現(xiàn)狀-區(qū)域交通系統(tǒng)高速出入口密度（個(gè)/km2）=高速交通系統(tǒng)現(xiàn)狀-市域交通系統(tǒng)評(píng)價(jià)市域軌道線網(wǎng)、站點(diǎn)密度；路網(wǎng)密度；交通樞紐客流量或用地規(guī)模落圖要素評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)源軌道線網(wǎng)、站點(diǎn)線網(wǎng)密度、站點(diǎn)密度《東莞市城市總體規(guī)劃》《東莞市綜合交通運(yùn)輸體系規(guī)劃》相關(guān)政府部門城市路網(wǎng)（快速路、主次干道）路網(wǎng)密度城市交通樞紐（根據(jù)研究城市實(shí)際情況，選取客流量達(dá)到XX人次或用地規(guī)模達(dá)到xx公頃以上的交通樞紐）客流量、用地規(guī)模軌道站點(diǎn)密度（個(gè)/km2）=軌道站點(diǎn)個(gè)數(shù)（個(gè)）/各鎮(zhèn)建成區(qū)用地面積（km2）軌道線網(wǎng)/路網(wǎng)密度（km/km2）=軌道線網(wǎng)/道路的總長(zhǎng)度（km）/各鎮(zhèn)建成區(qū)用地面積（km2）交通系統(tǒng)現(xiàn)狀-市域交通系統(tǒng)評(píng)價(jià)市域落圖要素評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)源軌現(xiàn)狀分析用地功能人口規(guī)模交通系統(tǒng)公共設(shè)施現(xiàn)狀分析用地功能序號(hào)各鎮(zhèn)街公服用地面積對(duì)比1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取1.《東莞市城市總體規(guī)劃》現(xiàn)狀用地圖3研究要素各鎮(zhèn)街公共服務(wù)設(shè)施用地面積1、A類公共管理與公共服務(wù)用地：包括A1行政辦公用地、A2文化設(shè)施用地、A3教育科研用地、A4體育用地、A5醫(yī)療衛(wèi)生用地；2、B類商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地：包括B1商業(yè)用地、B2商務(wù)用地4分析方法1、在拼合各個(gè)鎮(zhèn)、街區(qū)總規(guī)中的公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀用地底圖；2、比較各鎮(zhèn)區(qū)公服現(xiàn)狀用地面積東莞市全市公共服務(wù)設(shè)施用地現(xiàn)狀空間分布圖1、落圖方法：按要素提取圖層，

合并統(tǒng)一圖層，疊加到現(xiàn)狀用地圖上2、計(jì)算方法：公服用地面積=A類用地面積（A1+A2+A3+A4+A5）+B類用地面積（B1+B2）現(xiàn)狀公共設(shè)施序號(hào)各鎮(zhèn)街公服用地面積對(duì)比1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲序號(hào)各單元公服用地密度1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取1.《東莞市城市總體規(guī)劃》現(xiàn)狀用地圖3研究要素各單元公共服務(wù)設(shè)施用地面積占總用地面積的比值4分析方法比較各鎮(zhèn)街規(guī)劃現(xiàn)狀公服用地分布密度東莞市各單元公共服務(wù)設(shè)施用地面積分布密度1、落圖方法:各單元公服用地柱狀圖2、計(jì)算方法：公服用地面積占比=公服用地面積總用地面積（或建成區(qū)用地面積）%現(xiàn)狀公共設(shè)施序號(hào)各單元公服用地密度1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取1序號(hào)優(yōu)質(zhì)教育資源空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取1.教育局獲取相關(guān)數(shù)據(jù)、位置分布圖、《東莞市公辦等級(jí)中小學(xué)一覽表》2、大數(shù)據(jù)平臺(tái)3研究要素重點(diǎn)中小學(xué)(省一級(jí)、市一級(jí))4分析方法1、獲取重點(diǎn)中小學(xué)等級(jí)一覽表；將重點(diǎn)中小學(xué)落點(diǎn)到底圖上。1、落圖方法:分等級(jí)點(diǎn)狀落圖、量化數(shù)據(jù)用柱狀圖表示。東莞市各單元公共服務(wù)設(shè)施用地面積占比分析圖現(xiàn)狀公共設(shè)施序號(hào)優(yōu)質(zhì)教育資源空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取序號(hào)三甲醫(yī)院空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取1.衛(wèi)生局獲取相關(guān)數(shù)據(jù)、位置分布圖、《東莞市醫(yī)院分級(jí)管理情況一覽表》2、大數(shù)據(jù)平臺(tái)3研究要素三甲醫(yī)院、三級(jí)醫(yī)院4分析方法1、篩選三甲醫(yī)院，分析優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源的分布空間1、落圖方法:點(diǎn)狀落圖三甲醫(yī)院、量化數(shù)據(jù)用柱狀圖表示?，F(xiàn)狀公共設(shè)施序號(hào)三甲醫(yī)院空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取1.序號(hào)優(yōu)質(zhì)文體資源空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取1.相關(guān)部門獲取相關(guān)數(shù)據(jù)、位置分布圖2、大數(shù)據(jù)平臺(tái)3研究要素4分析方法1、篩選高等級(jí)文體設(shè)施，分析優(yōu)質(zhì)文體資源的分布空間市級(jí)文化設(shè)施市級(jí)文化服務(wù)中心大劇院博物館美術(shù)館文化廣場(chǎng)公園圖書(shū)館科技館體育館市級(jí)文化廣場(chǎng)市級(jí)藝術(shù)中心鎮(zhèn)級(jí)文化廣場(chǎng)1、落圖方法:點(diǎn)狀落圖各個(gè)要素，可分圖層表達(dá)現(xiàn)狀公共設(shè)施序號(hào)優(yōu)質(zhì)文體資源空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取序號(hào)大型商業(yè)設(shè)施空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取1.《東莞市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2016-2025）》2、各鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃3、大數(shù)據(jù)平臺(tái)3研究要素4分析方法1、篩選城市級(jí)商業(yè)中心、大型商業(yè)設(shè)施，分析優(yōu)質(zhì)商業(yè)設(shè)施的分布空間商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：市級(jí)城市商業(yè)主中心城市商業(yè)副中心大型商業(yè)設(shè)施大型零售網(wǎng)點(diǎn)、商品交易市場(chǎng)、商業(yè)街1、落圖方法:點(diǎn)狀落圖各個(gè)要素，可分圖層表達(dá)區(qū)域性—會(huì)展中心市級(jí)商業(yè)百貨鎮(zhèn)級(jí)商業(yè)百貨現(xiàn)狀公共設(shè)施序號(hào)大型商業(yè)設(shè)施空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取規(guī)劃解讀用地功能人口規(guī)模交通系統(tǒng)公共設(shè)施規(guī)劃解讀用地功能用地功能各鎮(zhèn)中期規(guī)劃居住用地密度=各鎮(zhèn)規(guī)劃居住用地各鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地X100%用地功能-近期規(guī)劃（5年）評(píng)價(jià)規(guī)劃居住人口空間密度要素落圖指標(biāo)評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)源居住人口空間分布：居住用地居住用地密度=《東莞市城市總體規(guī)劃》：近期規(guī)劃圖規(guī)劃居住用地規(guī)劃建設(shè)用地用地功能各鎮(zhèn)中期規(guī)劃居住用地密度=各鎮(zhèn)規(guī)劃居住用地各鎮(zhèn)規(guī)劃用地功能注：就業(yè)用地=商業(yè)用地+辦公用地+產(chǎn)業(yè)用地各鎮(zhèn)中期規(guī)劃就業(yè)用地密度=各鎮(zhèn)規(guī)劃就業(yè)用地各鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地X100%用地功能-近期規(guī)劃（5年）評(píng)價(jià)規(guī)劃就業(yè)崗位空間密度要素落圖指標(biāo)評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)源就業(yè)崗位空間分布：就業(yè)用地就業(yè)用地密度=《東莞市城市總體規(guī)劃》：近期規(guī)劃圖規(guī)劃就業(yè)用地規(guī)劃建設(shè)用地用地功能注：就業(yè)用地=商業(yè)用地+辦公用地+產(chǎn)業(yè)用用地功能用地功能-近期規(guī)劃（5年）評(píng)價(jià)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目空間分布要素落圖指標(biāo)評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)源近期重大建設(shè)項(xiàng)目是否有重大項(xiàng)目項(xiàng)目落位《東莞市城市總體規(guī)劃》：近期建設(shè)規(guī)劃《東莞市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》圖片信息來(lái)源：《國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃》圖片信息來(lái)源：《東莞市城市總體規(guī)劃》近期建設(shè)項(xiàng)目自繪用地功能用地功能-近期規(guī)劃（5年）評(píng)價(jià)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目要素落圖指用地功能各鎮(zhèn)遠(yuǎn)期規(guī)劃居住用地密度=各鎮(zhèn)規(guī)劃居住用地各鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地X100%用地功能-遠(yuǎn)期規(guī)劃（20年）評(píng)價(jià)規(guī)劃居住人口空間密度要素落圖指標(biāo)評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)源居住人口空間分布：居住用地居住用地密度=《東莞市城市總體規(guī)劃》：土地利用圖規(guī)劃居住用地規(guī)劃建設(shè)用地用地功能各鎮(zhèn)遠(yuǎn)期規(guī)劃居住用地密度=各鎮(zhèn)規(guī)劃居住用地各鎮(zhèn)規(guī)劃用地功能注：就業(yè)用地=商業(yè)用地+辦公用地+產(chǎn)業(yè)用地各鎮(zhèn)遠(yuǎn)期規(guī)劃就業(yè)用地密度=各鎮(zhèn)規(guī)劃就業(yè)用地各鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地X100%用地功能-遠(yuǎn)期規(guī)劃（20年）評(píng)價(jià)規(guī)劃就業(yè)崗位空間密度要素落圖指標(biāo)評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)源就業(yè)崗位空間分布：就業(yè)用地就業(yè)用地密度=《東莞市城市總體規(guī)劃》：近期規(guī)劃圖規(guī)劃就業(yè)用地規(guī)劃建設(shè)用地用地功能注：就業(yè)用地=商業(yè)用地+辦公用地+產(chǎn)業(yè)用規(guī)劃解讀用地功能人口規(guī)模交通系統(tǒng)公共設(shè)施規(guī)劃解讀用地功能規(guī)劃人口規(guī)模序號(hào)各鎮(zhèn)街規(guī)劃人口數(shù)量1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取1、全國(guó)第六次人口普查2、東莞市統(tǒng)計(jì)年鑒3考評(píng)要素各鎮(zhèn)街常住人口總數(shù)4預(yù)測(cè)年限

中期預(yù)測(cè)-5年5預(yù)測(cè)方法1、自然增長(zhǎng)預(yù)測(cè)法一2、綜合增長(zhǎng)預(yù)測(cè)法二人口預(yù)測(cè)-近期（5年）依據(jù)人口自然增長(zhǎng)率、現(xiàn)狀人口數(shù)等預(yù)測(cè)各區(qū)人口總體規(guī)模預(yù)測(cè)方法一：依據(jù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度、合理勞動(dòng)參與率、適度失業(yè)率、就業(yè)彈性系數(shù)、帶眷系數(shù)、勞動(dòng)力供給及需求等預(yù)測(cè)各區(qū)人口總體規(guī)模預(yù)測(cè)方法二：落圖方法人口數(shù)量分區(qū)間歸類落圖規(guī)劃人口規(guī)模序號(hào)各鎮(zhèn)街規(guī)劃人口數(shù)量1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市人口預(yù)測(cè)-遠(yuǎn)期（20年）規(guī)劃人口規(guī)模序號(hào)各鎮(zhèn)街規(guī)劃人口數(shù)量1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取1、全國(guó)第六次人口普查2、東莞市統(tǒng)計(jì)年鑒3考評(píng)要素各鎮(zhèn)街常住人口總數(shù)4預(yù)測(cè)年限遠(yuǎn)期預(yù)測(cè)-20年5預(yù)測(cè)方法兩者選一：1、自然增長(zhǎng)預(yù)測(cè)法一2、綜合增長(zhǎng)預(yù)測(cè)法二依據(jù)人口自然增長(zhǎng)率、現(xiàn)狀人口數(shù)等預(yù)測(cè)各區(qū)人口總體規(guī)模預(yù)測(cè)方法一：依據(jù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度、合理勞動(dòng)參與率、適度失業(yè)率、就業(yè)彈性系數(shù)、帶眷系數(shù)、勞動(dòng)力供給及需求等預(yù)測(cè)各區(qū)人口總體規(guī)模預(yù)測(cè)方法二：落圖方法人口數(shù)量分區(qū)間歸類落圖人口預(yù)測(cè)-遠(yuǎn)期（20年）規(guī)劃人口規(guī)模序號(hào)各鎮(zhèn)街規(guī)劃人口數(shù)量1規(guī)劃解讀用地功能人口規(guī)模交通系統(tǒng)公共設(shè)施規(guī)劃解讀用地功能交通系統(tǒng)規(guī)劃遠(yuǎn)期-區(qū)域交通系統(tǒng)高速出入口密度（個(gè)/km2）=高速出入口個(gè)數(shù)（個(gè)）/各鎮(zhèn)的鎮(zhèn)域總用地面積（km2）評(píng)價(jià)區(qū)域交通樞紐能級(jí)、高速出入口密度落圖要素評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)源區(qū)域交通樞紐（火車站、機(jī)場(chǎng)、碼頭）客流量、占地面積《東莞市城市總體規(guī)劃》《東莞市綜合交通運(yùn)輸體系規(guī)劃》相關(guān)政府部門高速出入口高速出入口密度交通系統(tǒng)規(guī)劃遠(yuǎn)期-區(qū)域交通系統(tǒng)高速出入口密度（個(gè)/km2）=交通系統(tǒng)規(guī)劃遠(yuǎn)期-市域交通系統(tǒng)評(píng)價(jià)市域軌道線網(wǎng)、站點(diǎn)密度；路網(wǎng)密度；交通樞紐客流量或用地規(guī)模落圖要素評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)源軌道線網(wǎng)、站點(diǎn)線網(wǎng)密度、站點(diǎn)密度《東莞市城市總體規(guī)劃》《東莞市綜合交通運(yùn)輸體系規(guī)劃》相關(guān)政府部門城市路網(wǎng)（快速路、主次干道）路網(wǎng)密度城市交通樞紐（根據(jù)研究城市實(shí)際情況，選取客流量達(dá)到XX人次或用地規(guī)模達(dá)到xx公頃以上的交通樞紐）客流量、用地規(guī)模軌道站點(diǎn)密度（個(gè)/km2）=軌道站點(diǎn)個(gè)數(shù)（個(gè)）/各鎮(zhèn)建成區(qū)用地面積（km2）軌道線網(wǎng)/路網(wǎng)密度（km/km2）=軌道線網(wǎng)/道路的總長(zhǎng)度（km）/各鎮(zhèn)建成區(qū)用地面積（km2）交通系統(tǒng)規(guī)劃遠(yuǎn)期-市域交通系統(tǒng)評(píng)價(jià)市域落圖要素評(píng)價(jià)指標(biāo)信息來(lái)規(guī)劃解讀用地功能人口規(guī)模交通系統(tǒng)公共設(shè)施規(guī)劃解讀用地功能序號(hào)優(yōu)質(zhì)教育資源空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取教育局獲取近期（1-5年）規(guī)劃新增重點(diǎn)中小學(xué)的相關(guān)數(shù)據(jù)、位置分布圖3研究要素重點(diǎn)中小學(xué)(省一級(jí)、市一級(jí))4分析方法基于大數(shù)據(jù)平臺(tái)，落點(diǎn)市域內(nèi)重點(diǎn)中小學(xué)，分析其核密度。1、落圖方法:分等級(jí)點(diǎn)狀落圖、量化數(shù)據(jù)用柱狀圖表示。規(guī)劃公共設(shè)施序號(hào)優(yōu)質(zhì)教育資源空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取序號(hào)三甲醫(yī)院空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取市衛(wèi)生局獲取近期（1-5年）新建三甲醫(yī)院相關(guān)資料3研究要素三甲醫(yī)院(或三級(jí)醫(yī)院）4分析方法基于大數(shù)據(jù)平臺(tái)，落點(diǎn)市域內(nèi)三甲醫(yī)院（或三級(jí)醫(yī)院），分析其核密度。1、落圖方法:點(diǎn)狀落圖三甲醫(yī)院、量化數(shù)據(jù)用柱狀圖表示。規(guī)劃公共設(shè)施序號(hào)三甲醫(yī)院空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取市衛(wèi)序號(hào)優(yōu)質(zhì)文體資源空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取從文廣新局獲取近期（1年-5年）規(guī)劃新增的文體設(shè)施及其相關(guān)資料3研究要素4分析方法基于大數(shù)據(jù)平臺(tái)，落點(diǎn)市域內(nèi)市級(jí)文體設(shè)施，分析其核密度。市級(jí)文化設(shè)施市級(jí)文化服務(wù)中心大劇院博物館美術(shù)館文化廣場(chǎng)公園圖書(shū)館科技館體育館1、落圖方法:點(diǎn)狀落圖各個(gè)要素，可分圖層表達(dá)規(guī)劃公共設(shè)施市級(jí)文化廣場(chǎng)市級(jí)藝術(shù)中心鎮(zhèn)級(jí)文化廣場(chǎng)序號(hào)優(yōu)質(zhì)文體資源空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取序號(hào)大型商業(yè)設(shè)施空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取《東莞市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2016-2025）》規(guī)劃部分3研究要素4分析方法基于大數(shù)據(jù)平臺(tái)，落點(diǎn)市域內(nèi)大型商業(yè)設(shè)施、市級(jí)商業(yè)中心，分析其核密度、服務(wù)半徑。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：市級(jí)城市商業(yè)主中心城市商業(yè)副中心大型商業(yè)設(shè)施大型零售網(wǎng)點(diǎn)、商品交易市場(chǎng)、商業(yè)街1、落圖方法:點(diǎn)狀落圖各個(gè)要素，可分圖層表達(dá)規(guī)劃公共設(shè)施區(qū)域性—會(huì)展中心市級(jí)商業(yè)百貨鎮(zhèn)級(jí)商業(yè)百貨序號(hào)大型商業(yè)設(shè)施空間分布1研究范圍市域?qū)蛹?jí)：東莞市2資料獲取Step3疊合分析提取重點(diǎn)要素進(jìn)行疊合分析，選取兩大維度，在市域底圖上比較各片區(qū)的潛在機(jī)會(huì)價(jià)值Step3疊合分析提取重點(diǎn)要素進(jìn)行疊合分析，選取兩大503.1選取兩類維度一類：人口、經(jīng)濟(jì)、用地增量二類：交通、公共設(shè)施（環(huán)境景觀）增量3.2疊合維度在市域底圖上，疊合各個(gè)維度，直觀呈現(xiàn)各區(qū)（鎮(zhèn)）增量3.3分析研究在疊合維度基礎(chǔ)上，分析變化趨勢(shì)，比較各片區(qū)的潛在價(jià)值3.4得出結(jié)論在分析研究的基礎(chǔ)上，總結(jié)各片區(qū)發(fā)展?jié)摿Γ贸鼋Y(jié)論3疊合分析3.1選取兩類維度一類：人口、經(jīng)濟(jì)、用地增量二類：交通、公共增量分析匹配度分析目標(biāo)以各維度增量評(píng)價(jià)地方政府的執(zhí)行力度和城市中各版塊建設(shè)發(fā)展力度；比較各版塊價(jià)值內(nèi)容總量+空間新增產(chǎn)業(yè)用地新增生活用地新增交通、公服設(shè)施新增就業(yè)人口新增居住人口新增開(kāi)發(fā)動(dòng)力目標(biāo)研究交通、設(shè)施與用地的匹配度內(nèi)容（交通、設(shè)施）現(xiàn)狀+新增產(chǎn)業(yè)+重點(diǎn)項(xiàng)目的區(qū)位用地匹配關(guān)系增量分析匹配度分析目標(biāo)以各維度增量評(píng)價(jià)地方政府的執(zhí)行力度和城增量圖示用地功能人口規(guī)模交通系統(tǒng)公共設(shè)施增量圖示用地功能現(xiàn)狀居住人口空間分布遠(yuǎn)期規(guī)劃居住人口空間分布規(guī)劃遠(yuǎn)期居住用地增量空間分布近期居住人口空間增量=遠(yuǎn)期居住人口空間增量=近期規(guī)劃居住人口空間密度-現(xiàn)狀居住人口空間密度圖例現(xiàn)狀居住用地居住用地增量遠(yuǎn)期規(guī)劃居住人口空間密度-現(xiàn)狀居住人口空間密度用地功能現(xiàn)狀居住人口空間分布遠(yuǎn)期規(guī)劃居住人口空間分布規(guī)劃遠(yuǎn)期居住用地現(xiàn)狀居住人口空間分布遠(yuǎn)期規(guī)劃居住人口空間分布規(guī)劃遠(yuǎn)期就業(yè)用地增量空間分布近期就業(yè)人口空間增量=遠(yuǎn)期就業(yè)人口空間增量=近期規(guī)劃就業(yè)人口空間密度-現(xiàn)狀就業(yè)人口空間密度圖例現(xiàn)狀就業(yè)用地就業(yè)用地增量遠(yuǎn)期規(guī)劃就業(yè)人口空間密度-現(xiàn)狀就業(yè)人口空間密度用地功能現(xiàn)狀居住人口空間分布遠(yuǎn)期規(guī)劃居住人口空間分布規(guī)劃遠(yuǎn)期就業(yè)用地一圖居住增量就業(yè)增量高速路網(wǎng)增量軌道路網(wǎng)增量用地功能一圖居住增量用地功能二圖驗(yàn)證：（疊加規(guī)劃結(jié)構(gòu)、規(guī)劃功能分區(qū)、近遠(yuǎn)期產(chǎn)業(yè)布局等）用地功能二圖驗(yàn)證：用地功能增量圖示用地功能人口規(guī)模交通系統(tǒng)公共設(shè)施增量圖示用地功能現(xiàn)狀常住人口空間分布遠(yuǎn)期規(guī)劃常住人口空間分布規(guī)劃遠(yuǎn)期常住人口增量空間分布近期常住人口空間增量=遠(yuǎn)期常住人口空間增量=近期規(guī)劃常住人口空間密度-現(xiàn)狀常住人口空間密度圖例遠(yuǎn)期規(guī)劃常住人口空間密度-現(xiàn)狀常住人口空間密度80萬(wàn)人以上50-80萬(wàn)人20-50萬(wàn)人10-20萬(wàn)人10萬(wàn)人以下50萬(wàn)人以上20-50萬(wàn)人10-20萬(wàn)人5-10萬(wàn)人5萬(wàn)人以下現(xiàn)狀常住人口空間分布遠(yuǎn)期規(guī)劃常住人口空間分布規(guī)劃遠(yuǎn)期常住人口增量圖示用地功能人口規(guī)模交通系統(tǒng)公共設(shè)施增量圖示用地功能現(xiàn)狀區(qū)域交通系統(tǒng)遠(yuǎn)期規(guī)劃區(qū)域交通系統(tǒng)遠(yuǎn)期規(guī)劃區(qū)域交通系統(tǒng)增量空間分布=遠(yuǎn)期規(guī)劃區(qū)域交通系統(tǒng)-現(xiàn)狀區(qū)域交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)現(xiàn)狀區(qū)域交通系統(tǒng)遠(yuǎn)期規(guī)劃區(qū)域交通系統(tǒng)遠(yuǎn)期規(guī)劃區(qū)域交通系統(tǒng)增量現(xiàn)狀市域交通系統(tǒng)遠(yuǎn)期規(guī)劃市域交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)遠(yuǎn)期規(guī)劃市域交通系統(tǒng)增量空間分布=遠(yuǎn)期規(guī)劃市域交通系統(tǒng)-現(xiàn)狀市域交通系統(tǒng)現(xiàn)狀市域交通系統(tǒng)遠(yuǎn)期規(guī)劃市域交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)遠(yuǎn)期規(guī)劃市域交通一圖交通系統(tǒng)一圖交通系統(tǒng)Step4量化評(píng)分建立量化評(píng)分系統(tǒng)，給各要素設(shè)定權(quán)重，設(shè)定分項(xiàng)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，最終量化評(píng)分Step4量化評(píng)分建立量化評(píng)分系統(tǒng)，給各要素設(shè)定權(quán)重64用地人口評(píng)分人口增長(zhǎng)潛力綜合評(píng)分用地評(píng)分居住人口增長(zhǎng)潛力就業(yè)崗位增長(zhǎng)潛力綜合評(píng)分交通評(píng)分區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)增長(zhǎng)潛力市域交通優(yōu)勢(shì)增長(zhǎng)潛力綜合評(píng)分大型商業(yè)設(shè)施三甲醫(yī)院重點(diǎn)中小學(xué)市級(jí)文體設(shè)施設(shè)施評(píng)分教育設(shè)施優(yōu)勢(shì)增長(zhǎng)潛力商業(yè)設(shè)施優(yōu)勢(shì)增長(zhǎng)潛力醫(yī)療設(shè)施優(yōu)勢(shì)增長(zhǎng)潛力文體設(shè)施優(yōu)勢(shì)增長(zhǎng)潛力綜合評(píng)分++++人口交通設(shè)施公服設(shè)施維度用地功能維度人口容量維度交通設(shè)施維度1.00.80.60.40.20.0投資潛力較優(yōu)水平投資潛力一般水平投資潛力較低水平投資潛力評(píng)分一表一圖+綜合投資潛力用地人口評(píng)分人口增長(zhǎng)潛力綜合評(píng)分用地評(píng)分居住人口增長(zhǎng)潛力就業(yè)各鎮(zhèn)投資價(jià)值評(píng)價(jià)體系各權(quán)重及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)維度名稱評(píng)價(jià)目標(biāo)維度說(shuō)明評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)用地功能（B%）居住人口增長(zhǎng)潛力居住用地（X%）居住用地密度根據(jù)用地密度劃分x級(jí)，位于第X級(jí)，則打X分；是否有重大項(xiàng)目落位，是則打X分，否則打Y分；結(jié)合居住、就業(yè)用地、重大建設(shè)項(xiàng)目權(quán)重賦值。就業(yè)崗位增長(zhǎng)潛力就業(yè)用地（X%）就業(yè)用地密度重大建設(shè)項(xiàng)目（X%）是否有重大建設(shè)項(xiàng)目人口（A%）人口增長(zhǎng)潛力人口規(guī)模人口密度根據(jù)人口密度（或人口規(guī)模）劃分X級(jí)，位于第X級(jí)，則打X分。交通設(shè)施（C%）區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)增長(zhǎng)潛力區(qū)域性交通（X%）樞紐能級(jí)根據(jù)樞紐能級(jí)劃分X級(jí)，根據(jù)高速路出入口數(shù)量劃分X級(jí)，綜合權(quán)重賦值評(píng)價(jià)區(qū)域性交通；根據(jù)快速路網(wǎng)密度、主次干道路網(wǎng)密度、軌道交通站點(diǎn)密度劃分X己，位于X級(jí)則打X分，綜合權(quán)重賦值評(píng)價(jià)市域內(nèi)部交通評(píng)分；根據(jù)權(quán)重對(duì)交通設(shè)施維度進(jìn)行綜合評(píng)分。高速路出入口數(shù)量市