花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告

“云頂·翠峰花園”二期廣告宣傳推廣策略年5月

黑弧廣告花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第1頁(yè)目錄項(xiàng)目分析競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析SWOT分析目標(biāo)消費(fèi)群分析廣告推廣策略廣告表現(xiàn)策略階段性推廣方案媒介策劃方案花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第2頁(yè)項(xiàng)目分析地理位置：與皇崗公園連為一體位置優(yōu)越、交通極為方便。配套設(shè)施：地處皇崗片區(qū)，周圍商業(yè)、教育、醫(yī)療、娛樂(lè)、交通配套設(shè)施成熟、完善?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第3頁(yè)項(xiàng)目分析項(xiàng)目本身：項(xiàng)目地處深圳市建設(shè)中中心區(qū)，是最具升值潛力CLD（中央生活區(qū)）占地36,049平方米，總建筑面積108,975平方米，容積率3.0總體布局由10棟10－18層高層和小高層組成，首層全部架空層高5.8米，小區(qū)綠化率達(dá)100％?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第4頁(yè)項(xiàng)目分析項(xiàng)目本身：本項(xiàng)目并與皇崗公園相連，渾然一體，成為皇崗公園一道獨(dú)特靚麗風(fēng)景?；蕧徠瑓^(qū)純住宅小區(qū)。一期物業(yè)銷售率達(dá)98%花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第5頁(yè)項(xiàng)目分析項(xiàng)目本身：項(xiàng)目一期已全部入伙，小區(qū)內(nèi)建有完善生活配套設(shè)施如：疊泉飛瀑、超大中心西餐會(huì)所及集休閑與運(yùn)動(dòng)于一體康體會(huì)所、中心廣場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、泳池等設(shè)施。由國(guó)際園林大師傾情演繹園林規(guī)劃設(shè)計(jì)（貝爾高林園林）完善人性化物業(yè)管理花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第6頁(yè)項(xiàng)目分析項(xiàng)目本身：二期是由5棟31層高層組成，由跨街天橋?qū)⒁黄谂c二期連接在一起。預(yù)計(jì)將會(huì)在九月低開(kāi)盤，正式公開(kāi)出售花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第7頁(yè)[

競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析

]花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第8頁(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析大環(huán)境：國(guó)際環(huán)境較穩(wěn)定，確保了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)連續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售創(chuàng)造了有利環(huán)境；房地產(chǎn)利好政策不停公布，深入刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)；深圳國(guó)民生產(chǎn)總值和常住人口快速增加；花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第9頁(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析大環(huán)境：伴隨深圳市房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)不停發(fā)展，開(kāi)發(fā)較早羅湖區(qū)已經(jīng)成熟；福田區(qū)、南山區(qū)、蛇口日趨火爆。深圳整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將越趨白熱化花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第10頁(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析區(qū)域環(huán)境：在年內(nèi)福田區(qū)之情況分析：紅樹(shù)林片區(qū)：十八家發(fā)展商參加“海灣決戰(zhàn)峰會(huì)”中心區(qū)項(xiàng)目：安柏.麗晶、金地-翠堤灣、麗陽(yáng)天下名苑結(jié)論：如不能把握時(shí)機(jī)，必將會(huì)分流一

部分本項(xiàng)目之潛在目標(biāo)客戶群體花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第11頁(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析區(qū)域環(huán)境：項(xiàng)目周圍情況：東方雅苑：完美中心城、優(yōu)雅生活家，銷售情況良好，由置業(yè)國(guó)際代理，對(duì)本項(xiàng)目影響不大益田花園－豪園居：已公開(kāi)出售由新業(yè)地產(chǎn)代理駿皇名居：由3棟高層組成，已封頂，買地鐵概念花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第12頁(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析區(qū)域環(huán)境：金港豪庭：樁基工程，口岸概念皇庭彩園：3棟高層，周圍是農(nóng)民房，對(duì)該項(xiàng)目有一定銷售影響，對(duì)本項(xiàng)目影響不大。結(jié)論：周圍項(xiàng)目對(duì)本項(xiàng)目影響不大，但要注意抓住時(shí)機(jī)，進(jìn)行客戶攔擊掌握時(shí)機(jī)，順勢(shì)而上。創(chuàng)造新銷售奇跡花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第13頁(yè)[項(xiàng)目SWOT分析

]花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第14頁(yè)項(xiàng)目SWOT分析優(yōu)勢(shì)：小區(qū)內(nèi)園林規(guī)劃素質(zhì)較高，而且一期為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景。片區(qū)市政配套成熟：地處皇崗片區(qū)具升值前景。鬧中取靜，與皇崗公園連為一體，環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目本身質(zhì)素高：容積率3.0、綠化率100％。內(nèi)部配套齊全包含：疊泉飛瀑、超大中心西餐會(huì)所及集休閑與運(yùn)動(dòng)于一體康體會(huì)所、中心廣場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、泳池等設(shè)施?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第15頁(yè)項(xiàng)目SWOT分析劣勢(shì)：開(kāi)發(fā)商著名度不高二期在宣傳上與一期時(shí)間間隔較長(zhǎng)皇崗公園與本項(xiàng)目連接處景觀有待改進(jìn)花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第16頁(yè)項(xiàng)目SWOT分析問(wèn)題：怎樣提升發(fā)展商及本項(xiàng)目著名度。機(jī)會(huì)：本區(qū)年內(nèi)推出地產(chǎn)項(xiàng)目較多，將會(huì)分流一部分客戶所以要掌握好推出項(xiàng)目時(shí)機(jī)和攔擊客戶時(shí)間?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第17頁(yè)目標(biāo)消費(fèi)群定位目標(biāo)消費(fèi)群定位——二次置業(yè)者、港人、中產(chǎn)階層理由：政府良好規(guī)劃，含有升值前景，小區(qū)內(nèi)部配套完善項(xiàng)目一期為現(xiàn)樓，銷售為98%項(xiàng)目標(biāo)環(huán)境優(yōu)勢(shì)環(huán)境幽雅，小區(qū)綠化率高達(dá)100％、容積率3.0，同時(shí)與皇崗公園連為一體花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第18頁(yè)目標(biāo)消費(fèi)群定位二次置業(yè)人士主要是企業(yè)、企業(yè)管理層，包含金融、貿(mào)易、傳媒、IT、專業(yè)服務(wù)等行業(yè)中層以上從業(yè)人員。一期業(yè)主所作口碑宣傳及老業(yè)主所帶來(lái)新客戶花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第19頁(yè)目標(biāo)消費(fèi)群定位港人置業(yè)：本項(xiàng)目將有一部分香港人是我們目標(biāo)客戶群，伴隨深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展，香港經(jīng)濟(jì)前景不明朗，港人在深圳置業(yè)作為投資或度假用途，將會(huì)越來(lái)越多花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第20頁(yè)[云頂翠峰傳輸定位

]花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第21頁(yè)品牌傳輸定位“云頂翠峰”項(xiàng)目定位皇崗片區(qū)規(guī)劃新奇并與皇崗公園連為一體綠色生態(tài)生活小區(qū)

——產(chǎn)品強(qiáng)調(diào)生活概念和生活方式即強(qiáng)勢(shì)賣點(diǎn)：

花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第22頁(yè)[廣告推廣策略]花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第23頁(yè)廣告推廣策略一、廣告主題關(guān)鍵概念一期廣告關(guān)鍵主題為“市中心首席綠色特區(qū)”在一期基礎(chǔ)上進(jìn)行提升并能充分表示出本項(xiàng)目標(biāo)質(zhì)素以及與其它項(xiàng)目標(biāo)差異化，所以我們賦予他一個(gè)概念、一個(gè)新生活模式，住在公園里，享受每時(shí)每刻綠色生活。

“云頂翠峰花園”——提倡新生活概念、新生活方式花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第24頁(yè)廣告推廣策略二、廣告主題口號(hào)結(jié)合云頂翠峰花園樓盤本身定位與傳輸定位和目標(biāo)消費(fèi)群生活態(tài)度，并對(duì)一期進(jìn)行提升，得出廣告口號(hào)是

“云頂翠峰花園”——尊享純粹公園生活——典藏一個(gè)公園、尊享一生健康

花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第25頁(yè)廣告推廣策略二、廣告主題口號(hào)

“云頂翠峰花園”——他人在公園旁安家，我在公園里安家——從情山水、放懷天地花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第26頁(yè)廣告推廣策略三、口號(hào)釋義

——提倡一個(gè)純粹公園生活模式，家在公園里，每一天生活都是公園里自然、健康、休閑單純享受。獨(dú)特公園生活模式是對(duì)一期口號(hào)“市中心首席綠色特區(qū)”提煉和升華花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第27頁(yè)廣告推廣策略一、有效整合傳輸力往一處使，才能取得事半功倍效果。在云頂翠峰花園推廣過(guò)程中，每一步驟都要緊緊圍繞主題定位。從訴求生活舒適、訴求輕松生活進(jìn)行統(tǒng)一形象包裝。同時(shí)，不一樣廣告形式又有各自明確分工，大眾傳輸廣告（報(bào)紙、電視等）主要著力營(yíng)造云頂翠峰花園關(guān)鍵形象及生活氣氛，借此讓目標(biāo)受眾發(fā)覺(jué)、觀賞并最終認(rèn)同其附加值。而售樓書(shū)、宣傳單、展板等則偏重功效，逐一闡釋詳細(xì)樓盤賣點(diǎn)?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第28頁(yè)廣告推廣策略二、利用軟性炒做作為硬性廣告必要補(bǔ)充，軟性新聞及軟文廣告能夠在全社會(huì)范圍快速形成熱點(diǎn)，引發(fā)關(guān)注，為到達(dá)此目標(biāo)，我們能夠從置業(yè)者關(guān)心角度著手，進(jìn)行炒做，然后炒做完全配套，及寧?kù)o、住在公園里、升值等。最終再與人們舒適生活聯(lián)絡(luò)起來(lái)，讓消費(fèi)群從內(nèi)心中感受到居住在此給生活帶來(lái)改變。花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第29頁(yè)軟性文章主題1——公園生活、舒適感受、心靈公園我們希望這么生活（闡釋云頂翠峰花園帶來(lái)生活改變）推廣方案花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第30頁(yè)軟性文章主題2——公園生活、舒適感受、心靈公園a、坐擁城市繁榮，意味著怎樣生活改變b、寧?kù)o臨山、享受公園閑逸，使業(yè)主享受自然舒適悠閑生活推廣方案花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第31頁(yè)軟性文章主題3——碧軒地產(chǎn)精心盡心我們不但僅是在建房子（闡述碧軒地產(chǎn)開(kāi)發(fā)精神，及小區(qū)內(nèi)部建設(shè)）——上述全部主題炒做宜一段時(shí)間集中于一個(gè)話題展開(kāi)，以求效果最大化。推廣方案花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第32頁(yè)廣告推廣策略三、重視售點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)

買樓是個(gè)理性消費(fèi)過(guò)程，但此過(guò)程中不乏感性沖動(dòng)原因，因?yàn)橐黄谝讶咳牖?，我們?cè)诙阡N售過(guò)程中對(duì)現(xiàn)場(chǎng)包裝和氣氛營(yíng)造上多下些工夫，將會(huì)極大促進(jìn)客戶落單過(guò)程。花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第33頁(yè)廣告推廣策略四、報(bào)紙廣告主要以公布主題鮮明系列形象廣告為主，配合銷售與階段性推廣中公關(guān)活動(dòng)、促銷活動(dòng)、小區(qū)文化活動(dòng)公布活動(dòng)廣告造勢(shì)，選擇到達(dá)率高有效報(bào)紙，利用震撼力強(qiáng)公布方式，爆破型公布?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第34頁(yè)廣告推廣策略五、電視廣告利用電視廣告形象化特點(diǎn)，直觀表現(xiàn)碧軒地產(chǎn)品牌關(guān)鍵形象，同時(shí)提升碧軒地產(chǎn)企業(yè)整體形象利用電視影響面廣，可覆蓋地域廣，實(shí)效性強(qiáng)，可長(zhǎng)久沿用?？商嵘J(rèn)識(shí)度及好感度使目標(biāo)消費(fèi)群直觀感受到這種生活感受?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第35頁(yè)廣告推廣策略六、戶外廣告利用大型戶外廣告牌平面表現(xiàn)效果好、識(shí)別性強(qiáng)優(yōu)勢(shì)，將云頂翠峰花園生活感受傳達(dá)出去，在靠近項(xiàng)目標(biāo)地段設(shè)置戶外廣告牌有利于引導(dǎo)消費(fèi)者前來(lái)項(xiàng)目實(shí)地考查，突出項(xiàng)目地理優(yōu)勢(shì)，利用車體廣告流動(dòng)性強(qiáng)特點(diǎn)，在城市中形成一道獨(dú)特風(fēng)景線。花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第36頁(yè)[廣告表現(xiàn)策略]花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第37頁(yè)廣告表現(xiàn)策略”云頂翠峰花園“只賣生活”云頂翠峰花園”媒體廣告不著重渲染房子而是一個(gè)充分享受舒適與輕松空間一個(gè)獨(dú)特而鮮明居住生活體驗(yàn)花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第38頁(yè)廣告表現(xiàn)策略廣告表現(xiàn)總標(biāo)準(zhǔn)

因?yàn)樵祈敶浞寤▓@面正確是一群層次較高客戶，為能和他們做有效溝通及有機(jī)同本項(xiàng)目結(jié)合起來(lái)，我們廣告表現(xiàn)必須；含有深層次文化品位和審美價(jià)值因?yàn)樗麄兇蠖际苓^(guò)良好教育，文化層次較高，有一定藝術(shù)鑒賞力。有自己觀點(diǎn)因?yàn)樗麄兞己霉ぷ鞅尘?，他們?duì)很多事物都有自己獨(dú)到看法，廣告應(yīng)該在這方面試圖與他們共鳴?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第39頁(yè)廣告表現(xiàn)策略為受眾留有足夠想象空間他們是聰明一群，不需要喋喋不休地告訴他們這里怎么好，那里怎么好，而是需要為其營(yíng)造一個(gè)氣氛。格調(diào)清新，格調(diào)閑適他們就是為了充分舒緩、充分享受才來(lái)到云頂翠峰花園，我們廣告就要充分表達(dá)這一點(diǎn)?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第40頁(yè)階段性樓盤促銷計(jì)劃

花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第41頁(yè)階段性樓盤促銷計(jì)劃云頂翠峰主題促銷策略：促銷鎖定對(duì)象——（28歲—38歲）接收東西文化浸閏，有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，工作節(jié)奏快，有情趣、有品位、考究生活質(zhì)量、知道享受生活人。我們廣告?zhèn)鬏斨黝}——公園生活、舒適感受（能夠享受皇崗公園寧?kù)o，臨山而居優(yōu)美，使您輕松與舒適一同擁有）?！?，云頂翠峰花園促銷不追求奢華，不但是商業(yè)，更是文化?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第42頁(yè)階段性樓盤促銷計(jì)劃促銷活動(dòng)一——“心靈家”目標(biāo)：吸引目標(biāo)消費(fèi)群，促進(jìn)銷售；同時(shí)擴(kuò)大碧軒地產(chǎn)著名度，形成口碑傳輸。時(shí)間：開(kāi)盤前思緒：，贏得認(rèn)同、刺激買家?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第43頁(yè)階段性樓盤促銷計(jì)劃促銷活動(dòng)一——“心靈家”活動(dòng)內(nèi)容：凡心靈家，可獲贈(zèng)100本包含（文學(xué)、藝術(shù)、自然科學(xué)等作品）名音樂(lè)作品100張CD（古典、當(dāng)代經(jīng)典聲樂(lè)作品）。花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第44頁(yè)階段性樓盤促銷計(jì)劃促銷活動(dòng)二——“網(wǎng)上房緣，一線牽”目標(biāo)：讓人感受云頂翠峰花園當(dāng)代氣息，豐富樓盤形象時(shí)間：開(kāi)盤銷售期思緒：網(wǎng)上沖浪，白領(lǐng)生活、生存方式之一。在網(wǎng)上拍賣房屋，是一個(gè)新興促銷方式，具較強(qiáng)吸引力，而且抵達(dá)率極高，易于人際傳輸。此活動(dòng)可與網(wǎng)易或新浪網(wǎng)站合作?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第45頁(yè)階段性樓盤促銷計(jì)劃促銷活動(dòng)二——“網(wǎng)上房緣，一線牽”活動(dòng)內(nèi)容：選取幾套朝向、景觀上佳單位在網(wǎng)上拍賣，價(jià)高者得。同時(shí)，選擇一些IT雜志或主流媒體進(jìn)行軟性新聞炒做?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第46頁(yè)小區(qū)文化活動(dòng)策劃

花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第47頁(yè)小區(qū)文化活動(dòng)策劃社區(qū)文化主干：文化內(nèi)涵極為豐富，外延更是廣泛社區(qū)文化是文化區(qū)域縮影，在社區(qū)文化更明晰為有品位文化，一種“雅”文化。它至少包含兩極：一種是舒適而溫馨，其次，靜，依公園而居體現(xiàn)環(huán)境優(yōu)美，一樣是目標(biāo)喜歡休閑文化，所以利用社區(qū)文化與目標(biāo)消費(fèi)群溝通，是正中下懷。花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第48頁(yè)小區(qū)文化活動(dòng)策劃小區(qū)文化活動(dòng)一—“名畫(huà)展”目標(biāo)：提升樓盤整體形象與美譽(yù)度，增強(qiáng)銷售現(xiàn)場(chǎng)氣氛。時(shí)間：開(kāi)盤銷售期思緒：名畫(huà)，與消費(fèi)群溝通另一文化通路。名畫(huà)、雅士、假日組成活動(dòng)文化魅力要素?；顒?dòng)內(nèi)容：向文物企業(yè)或私人借租國(guó)內(nèi)外名畫(huà)，在售樓處展出，同時(shí)舉行酒會(huì)，設(shè)自助餐?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第49頁(yè)小區(qū)文化活動(dòng)策劃小區(qū)文化活動(dòng)二——“流金歲月——經(jīng)典影展”目標(biāo)：提升樓盤著名度與親和力，聚集現(xiàn)場(chǎng)人氣時(shí)間：開(kāi)盤銷售期思緒：電影，一個(gè)當(dāng)代人不可缺乏生活樂(lè)趣，尤其對(duì)目標(biāo)受眾而言，現(xiàn)實(shí)生活不完美，在戲里，我們還能夠做做白日夢(mèng)，讓感情真真切切淋漓一回?；顒?dòng)內(nèi)容：在眾多國(guó)內(nèi)外經(jīng)典名片中，選出100部，在售樓處舉行影展，此次活動(dòng)可與媒體合作，并邀請(qǐng)一些名導(dǎo)演和藝術(shù)家參加開(kāi)幕儀式?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第50頁(yè)小區(qū)文化活動(dòng)策劃小區(qū)文化活動(dòng)三——“音樂(lè)飛揚(yáng)，書(shū)輕舞”目標(biāo)：以倍速提升云頂翠峰花園在目標(biāo)受眾中美譽(yù)度時(shí)間：開(kāi)盤強(qiáng)銷期思緒：孩子是社會(huì)希望，也是家庭希望，孩子使人看到希望；音樂(lè)是心靈聲音，悠揚(yáng)音樂(lè)能夠舒緩工作壓力，使人擔(dān)心心理得到休息；書(shū)籍是知識(shí)源泉。在現(xiàn)場(chǎng)借皇崗公園展開(kāi)“兒童鋼琴演出及書(shū)展”?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第51頁(yè)小區(qū)文化活動(dòng)策劃小區(qū)文化活動(dòng)三——“音樂(lè)飛揚(yáng)，書(shū)輕舞”活動(dòng)內(nèi)容：在現(xiàn)場(chǎng)舉行“兒童鋼琴演出及署名售書(shū)”活動(dòng)，邀請(qǐng)少年藝術(shù)學(xué)校參加鋼琴演出，同時(shí)邀請(qǐng)著名作家署名售書(shū)。皇崗公園優(yōu)美風(fēng)景加上悠揚(yáng)鋼琴聲，及現(xiàn)場(chǎng)署名售書(shū)熱烈氣氛，使景色、音樂(lè)、文化氣氛融為一體?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第52頁(yè)小區(qū)文化活動(dòng)策劃小區(qū)文化活動(dòng)四——“游遍大中華”目標(biāo)：以長(zhǎng)程、漸進(jìn)方式建設(shè)品牌，拉進(jìn)與目標(biāo)消費(fèi)群距離，形成極佳人際傳輸效應(yīng)。思緒：年輕客戶，喜愛(ài)旅游，他們?nèi)粘９ぷ鲏毫Υ?，能夠借旅游放松自己，他們最大愿望就是周游中?guó)。他們“靜”時(shí)能夠靜若處子，動(dòng)時(shí)“玩”動(dòng)如脫兔，登山、戲水盡情觀賞中華美景?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第53頁(yè)小區(qū)文化活動(dòng)策劃小區(qū)文化活動(dòng)四——“游遍大中華”活動(dòng)內(nèi)容：云頂翠峰花園與一些旅行社聯(lián)手，創(chuàng)建云頂翠峰“游遍大中華”俱樂(lè)部。凡云頂翠峰花園業(yè)主，只要申請(qǐng)，例行體檢后，即成為會(huì)員；而其它人士加入俱樂(lè)部，則需交納入會(huì)費(fèi)。本俱樂(lè)部將定時(shí)組織一系列旅游活動(dòng)?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第54頁(yè)[媒介策劃方案]花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第55頁(yè)媒介策劃方案總標(biāo)準(zhǔn)——在廣泛傳輸信息到達(dá)炒做及造勢(shì)目標(biāo)同時(shí)，選擇區(qū)域性權(quán)威媒介，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，進(jìn)行突破性與爆炸性相結(jié)合公布方式花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第56頁(yè)媒介策劃方案理由：目標(biāo)人群教育程度較高，對(duì)媒介選擇性較強(qiáng)權(quán)威媒體信息真實(shí)、快速，欄目知識(shí)含量高，吸引力強(qiáng)目標(biāo)人群所處工作和生活環(huán)境均要求人群接觸高檔次、權(quán)威性媒介花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第57頁(yè)媒介策劃方案選擇各權(quán)威性媒體

深圳特區(qū)報(bào)深圳商報(bào)有線電視臺(tái)翡翠臺(tái)、明珠臺(tái)地盤戶外廣告車體、候車亭廣告路燈廣告花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第58頁(yè)媒介策劃方案理由：深圳特區(qū)報(bào)深圳特區(qū)報(bào)是深圳閱讀率最高(號(hào)稱90%）報(bào)紙媒介；同時(shí)經(jīng)調(diào)查，也是深圳市閱讀率最高報(bào)紙。其發(fā)行渠道基本二分之一由機(jī)關(guān)企業(yè)實(shí)體固定訂閱，1/4家庭訂閱，1/4面向零售市場(chǎng)。云頂翠峰目標(biāo)客戶群體，均教育程度高，是深圳特區(qū)報(bào)主導(dǎo)讀者群。云頂翠峰與特區(qū)報(bào)媒介組合指標(biāo)為A級(jí)?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第59頁(yè)媒介策劃方案

深圳商報(bào)在商言商，深圳商報(bào)覆蓋率也比較高，年抵達(dá)率也近六成。除15萬(wàn)讀者與特區(qū)報(bào)重復(fù)以外，另有6萬(wàn)補(bǔ)充讀者。其讀者多為訂閱單位，讀者群體固定。中青年高等收入百分比較大。云頂翠峰目標(biāo)客戶群體為家庭收入8000元以上深圳人，他們工作穩(wěn)定，成熟穩(wěn)健。深圳商報(bào)能夠作為主要輔助媒體，和特區(qū)報(bào)組合抵達(dá)強(qiáng)力傳輸。花園廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第60頁(yè)媒介策劃方案

有線電視臺(tái)翡翠臺(tái)、明珠臺(tái)插播電視媒體是品牌塑造、快速提升著名度最有效伎倆，其缺點(diǎn)是費(fèi)用較高。有線電視以集中投放在媒介中有不可替換作用。在深圳各電視媒體中，翡翠臺(tái)和明珠臺(tái)收視情況顯著比很好，節(jié)目形式較吸引目標(biāo)人群?；▓@廣告宣傳推廣策略分析報(bào)告第61頁(yè)媒介策劃方案

交通電臺(tái)目標(biāo)人群為高收入人群，接觸車機(jī)會(huì)較大。針對(duì)