2025年度體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.2使用范圍5.3使用限制5.4使用責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3保養(yǎng)要求8.4保養(yǎng)費(fèi)用9.費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則13.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理，雙方就租賃事宜達(dá)成共識(shí)，共同維護(hù)場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止，租賃期限為一年。1.4合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]2.場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度信息]。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[面積單位]，具體劃分為[具體劃分方式]。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地主要用于體育活動(dòng)、健身鍛煉、休閑娛樂(lè)等。2.4場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)配備有[具體設(shè)施列表]，包括但不限于：籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、健身器材等。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額乙方每月需支付租金人民幣[金額]元。3.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首月租金。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至2025年12月31日止。4.3租賃續(xù)約如雙方同意，可在合同到期前[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行續(xù)約。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用時(shí)間乙方可在每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]內(nèi)使用場(chǎng)地。5.2使用范圍乙方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行體育活動(dòng)、健身鍛煉、休閑娛樂(lè)等。5.3使用限制乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何與體育活動(dòng)無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。5.4使用責(zé)任乙方應(yīng)確保在使用場(chǎng)地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)場(chǎng)地秩序，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。6.違約責(zé)任6.1違約情形如乙方違反本合同約定，包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。6.2違約處理甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償乙方因違約行為造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方需為場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)[具體保險(xiǎn)類(lèi)型]，確保在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生意外事故時(shí)，能夠及時(shí)得到賠償。7.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于：場(chǎng)地設(shè)施損壞、人員意外傷害等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用乙方需自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在簽訂本合同前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。7.4保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)工作，包括但不限于：清潔、綠化、設(shè)施保養(yǎng)等。8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方需確保場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.3保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照設(shè)施制造商提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用構(gòu)成租金以外的費(fèi)用包括：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。9.2費(fèi)用結(jié)算方式除租金外的費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。9.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的費(fèi)用結(jié)算時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用支付。9.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決如對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序解除合同需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并承擔(dān)至合同解除日的租金及費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同到期、解除或履行完畢等。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地和設(shè)施驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則13.2附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，視為有效送達(dá)。14.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。2.監(jiān)理方：對(duì)場(chǎng)地和設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。4.保險(xiǎn)公司：為甲方和乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介方：對(duì)合同履行過(guò)程中的失誤或疏忽，責(zé)任限額為[金額]元。監(jiān)理方：對(duì)場(chǎng)地和設(shè)施使用過(guò)程中的監(jiān)督失誤，責(zé)任限額為[金額]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)場(chǎng)地和設(shè)施評(píng)估結(jié)果的不準(zhǔn)確，責(zé)任限額為[金額]元。保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.5第三方權(quán)利獲取合同履行相關(guān)信息；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。15.6.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。15.6.3第三方與第三方如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決，不影響本合同的履行。16.第三方變更16.1變更程序如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.2變更通知變更第三方后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同相關(guān)條款。17.第三方退出17.1退出條件第三方因自身原因或合同約定情形退出時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方和乙方。17.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)完成現(xiàn)有職責(zé)的交接工作，并確保合同履行的連續(xù)性。17.3退出后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用時(shí)間、范圍、限制、責(zé)任等內(nèi)容，以及乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)章制度。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)乙方使用場(chǎng)地具有約束力。2.附件二：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：列出合同期間的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，以及相應(yīng)的支付方式、時(shí)間和金額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的費(fèi)用結(jié)算責(zé)任。3.附件三：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途。乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。甲方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付[金額]元的滯納金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此造成的損失。乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)支付[金額]元的違約金。甲方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付[金額]元的滯納金。乙方擅自將場(chǎng)地用于舉辦商業(yè)活動(dòng)，甲方要求乙方改正，并賠償由此造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，逾期2天，應(yīng)支付[金額]元的違約金。甲方未對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修，乙方自行維修，甲方應(yīng)支付維修費(fèi)用。全文完。2025年度體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保體育設(shè)施場(chǎng)地的合理利用和高效運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)體育事業(yè)的發(fā)展。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，保障體育設(shè)施場(chǎng)地的正常使用，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）體育設(shè)施場(chǎng)地：指乙方擁有的、可供甲方出租使用的各類(lèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施及其配套設(shè)施。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)體育設(shè)施場(chǎng)地的日常維護(hù)、安全管理、服務(wù)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）出租：指甲方將體育設(shè)施場(chǎng)地租賃給乙方使用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的體育設(shè)施場(chǎng)地。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)體育設(shè)施場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)保證體育設(shè)施場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)體育設(shè)施場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方擁有的體育設(shè)施場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方提供體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同。（2）任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理體育設(shè)施場(chǎng)地的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，不得拖欠。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用支付憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反合同約定，造成體育設(shè)施場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致體育設(shè)施場(chǎng)地安全問(wèn)題的，應(yīng)立即采取措施排除隱患，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。（2）賠償金額可采用貨幣賠償、實(shí)物賠償或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件解除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)體育設(shè)施場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權(quán)要求對(duì)方立即停止。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明材料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保體育設(shè)施場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的場(chǎng)地資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.體育設(shè)施場(chǎng)地平面圖7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力事件證明材料（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取糾正措施，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密責(zé)任。4.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立滯納金制度，確保按時(shí)支付。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：協(xié)助與配合不到位。解決辦法：明確雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)作事項(xiàng)，設(shè)立協(xié)作機(jī)制，確保雙方配合。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其責(zé)任。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的體育設(shè)施場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方支付約定的租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)體育設(shè)施場(chǎng)地進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、提供不符合約定的場(chǎng)地等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定使用體育設(shè)施場(chǎng)地。甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)對(duì)體育設(shè)施場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、違反場(chǎng)地使用規(guī)定等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。全文完。2025年度體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地設(shè)施4.場(chǎng)地用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用時(shí)間2.使用范圍3.使用限制4.使用責(zé)任五、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任1.運(yùn)營(yíng)管理主體2.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任六、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間七、安全管理責(zé)任1.安全管理主體2.安全管理措施3.安全責(zé)任4.安全事故處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.安全管理方案十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同通知十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽4.合同解除通知合同編號(hào)2025年度體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理合同一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于體育設(shè)施場(chǎng)地的出租、運(yùn)營(yíng)和管理事宜的權(quán)利義務(wù)。二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：[具體地址]2.場(chǎng)地面積：[面積]3.場(chǎng)地設(shè)施：[設(shè)施清單]4.場(chǎng)地用途：[用途說(shuō)明]三、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某日]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]四、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間段]2.使用范圍：[可使用區(qū)域和設(shè)施]3.使用限制：[使用時(shí)的限制條件]4.使用責(zé)任：[使用過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)]五、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任1.運(yùn)營(yíng)管理主體：[運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)方]2.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：[運(yùn)營(yíng)管理涉及的具體內(nèi)容]3.運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)：[運(yùn)營(yíng)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：[運(yùn)營(yíng)管理方的責(zé)任和義務(wù)]六、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)]2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任主體：[負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的方]3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：[維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式]4.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：[維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間安排]七、安全管理責(zé)任1.安全管理主體：[安全管理負(fù)責(zé)方]2.安全管理措施：[具體的安全管理措施]3.安全責(zé)任：[安全責(zé)任的具體分配]4.安全事故處理：[安全事故的處理流程和責(zé)任追究]八、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)定未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任未履行安全管理責(zé)任2.違約責(zé)任：出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金3.違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定因違約行為造成的損失，承租方應(yīng)予以賠償4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在[期限]內(nèi)解決十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方雙方確認(rèn)解除合同3.合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜合同解除后，租金和費(fèi)用結(jié)算至解除之日4.合同解除通知：[通知方式，如書(shū)面、電子郵件等]十一、合同終止1.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的終止情形2.合同終止程序：提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方雙方確認(rèn)合同終止3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜合同終止后，租金和費(fèi)用結(jié)算至終止之日4.合同終止通知：[通知方式，如書(shū)面、電子郵件等]十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.安全管理方案十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.合同變更：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼凶夥轿唇?jīng)出租方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方4.合同通知：任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期：[生效日期]2.合同終止日期：[終止日期]3.合同續(xù)簽：[續(xù)簽條件及程序]4.合同解除通知：[解除合同的通知方式]出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理：條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體運(yùn)營(yíng)管理。說(shuō)明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，包括日常維護(hù)、安全監(jiān)控、活動(dòng)策劃等，并確保場(chǎng)地按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)。2.甲方收益分配：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況，合理分配場(chǎng)地收益。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向承租方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等，確保收益分配的透明和公正。3.甲方培訓(xùn)責(zé)任：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員進(jìn)行必要的場(chǎng)地使用和運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)。說(shuō)明：培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括場(chǎng)地設(shè)施使用、安全操作規(guī)程、突發(fā)事件處理等，確保乙方人員具備相應(yīng)的操作能力。4.甲方設(shè)施更新：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)施更新和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地使用情況，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和更新，以保證場(chǎng)地設(shè)施的安全性和功能性。5.甲方廣告權(quán)：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：甲方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得影響場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)和承租方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主運(yùn)營(yíng)：條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)自主運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地，開(kāi)展各類(lèi)體育活動(dòng)。說(shuō)明：乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合場(chǎng)地規(guī)定，不得損害場(chǎng)地設(shè)施和他人權(quán)益。2.乙方收益保證：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證乙方在運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地過(guò)程中獲得合理的收益。說(shuō)明：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的收益分配比例，確保乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有穩(wěn)定的收入。3.乙方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。說(shuō)明：乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括保險(xiǎn)、應(yīng)急預(yù)案等，以降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方設(shè)施維護(hù)：條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.乙方活動(dòng)策劃：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地活動(dòng)的策劃和組織工作。說(shuō)明：乙方應(yīng)確?；顒?dòng)策劃合理、合規(guī)，不得影響場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)和他人權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：條款內(nèi)容：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：中介方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括場(chǎng)地推薦、合同起草、糾紛調(diào)解等，雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。2.中介保密義務(wù)：條款內(nèi)容：中介方對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.中介責(zé)任：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或違約責(zé)任。說(shuō)明：中介方應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑔?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。4.中介解除合同：條款內(nèi)容：中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除合同，但需提前通知雙方。說(shuō)明：中介方在解除合同時(shí)，應(yīng)確保不影響雙方合同履行的正常進(jìn)行。5.中介爭(zhēng)議解決：條款內(nèi)容：中介方與雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。說(shuō)明：中介方應(yīng)積極參與爭(zhēng)議解決，確保雙方權(quán)益得到維護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.安全管理方案5.甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)6.乙方提供的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)策劃書(shū)7.中介方提供的合同服務(wù)協(xié)議8.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件9.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議10.合同雙方簽字蓋章的副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)定未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任未履行安全管理責(zé)任未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理未按約定進(jìn)行設(shè)施更新未按約定進(jìn)行培訓(xùn)未按約定進(jìn)行廣告宣傳未按約定進(jìn)行收益分配未按約定進(jìn)行活動(dòng)策劃2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由一方或雙方共同認(rèn)定違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持違約行為的認(rèn)定需符合合同約定和法律法規(guī)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同一方通過(guò)法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)并追究責(zé)任。3.問(wèn)題：安全管理不到位解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全培訓(xùn)。4.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理不規(guī)范解決辦法：制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，定期進(jìn)行運(yùn)營(yíng)評(píng)估。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿意解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育設(shè)施場(chǎng)地出租2.體育活動(dòng)舉辦3.體育賽事組織4.體育培訓(xùn)服務(wù)5.體育俱樂(lè)部運(yùn)營(yíng)6.體育產(chǎn)業(yè)投資7.體育場(chǎng)館管理8.體育設(shè)施維護(hù)全文完。2025年度體育設(shè)施場(chǎng)地出租運(yùn)營(yíng)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐?，并填?xiě)相關(guān)名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有體育設(shè)施場(chǎng)地，乙方有意愿租賃該場(chǎng)地進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范體育設(shè)施場(chǎng)地的出租運(yùn)營(yíng)管理，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）體育設(shè)施場(chǎng)地：指甲方擁有的，用于體育活動(dòng)、健身鍛煉等用途的場(chǎng)地。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)體育設(shè)施場(chǎng)地進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中擁有體育設(shè)施場(chǎng)地的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中租賃體育設(shè)施場(chǎng)地進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的當(dāng)事人。（3）租賃期限：指乙方租賃體育設(shè)施場(chǎng)地的有效期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)體育設(shè)施場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理情況。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用體育設(shè)施場(chǎng)地進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)保證體育設(shè)施場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地管理制度，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本合同約定進(jìn)行體育設(shè)施場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照乙方支付租金的約定時(shí)間向乙方開(kāi)具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方違約，另一方要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行場(chǎng)地清場(chǎng)和結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還場(chǎng)地。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）保證金：乙方為保證合同的履行，向甲方支付一定數(shù)額的保證金。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、修繕等。（4）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，一次性支付保證金至甲方指定的銀行賬戶。（3）維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日前。（2）保證金支付時(shí)間：簽訂本合同的同時(shí)。（3）維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間：每月第一個(gè)工作日前。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)向乙方提供支付費(fèi)用的收款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后進(jìn)行確認(rèn)。（2）乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。（2）如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_____%。（2）如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致體育設(shè)施場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法正常使用。（2）政府出臺(tái)政策，限制體育設(shè)施場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)。（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為場(chǎng)地所有者，不得轉(zhuǎn)讓其場(chǎng)地使用權(quán)。（2）乙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，不得將其運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)體育設(shè)施場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期或乙方違約時(shí)，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)體育設(shè)施場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用所需的必要條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合場(chǎng)地維護(hù)和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述