商鋪租賃經典合同（8篇）

第33頁共33頁商鋪租賃?經典合同?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）根?據中華人?民共和國?法律、法?規(guī)和有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?簽訂本租?憑合同，?并達成以?下協(xié)議：?一、甲?方將汽車?站商鋪間?租個乙方?作為合法?經營場地?，商鋪位?于編號為?建筑面積?平方米。?二、租?憑期限為?____?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?合同期滿?后，在同?等條件下?乙方可優(yōu)?先續(xù)租，?但必須提?前一個月?與甲方簽?訂新的租?賃合同，?否則視為?放棄優(yōu)先?權。三?、___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?為免租期?，每月租?金按建筑?面積40?—50元?/平方米?計算，每?月計付租?金元。租?金采用按?月支付方?式，并于?當月__?__日前?繳清，逾?期按每日?2%計付?滯納金，?第二年做?適當調整?。四、?管理費按?人民幣2?元/平方?米/月，?合計為元?。（此費?用包括治?安管理費?、衛(wèi)生綠?化、公共?設施等）?管理費在?免租期內?不得減免?，并于當?月___?_日前交?清。五?、本合同?簽訂后乙?方應在當?月內向甲?方交納租?憑商鋪押?金元人民?幣（每個?鋪面），?押金用以?保障乙方?全面履行?合同義務?，合同期?滿后不計?利息如數?退還，如?果乙方違?反本合同?約定造成?甲方經濟?損失的，?甲方有權?沒收押金?作為違約?金，并負?責賠償甲?方的損失?。六、?乙方經營?期內所有?的費用或?按有關規(guī)?定應付的?其它費用?，由乙方?承擔。甲?方以上所?收的一切?費用都不?含稅，甲?方收取后?應向乙方?出具收據?。乙方所?用的水費?按元/噸?，電費按?元/度。?七、本?合同期滿?雙方不再?續(xù)約的或?者合同期?間終止合?同關系的?，乙方須?在10天?之內將鋪?面交還甲?方，交還?時應當恢?復原貌（?如間墻、?門窗、管?道等），?否則應當?支付恢復?原貌的費?用，同時?乙方負責?自行清理?所有雜物?，并搞好?衛(wèi)生，租?憑物內的?裝修材料?（包括水?管、電線?、隔樓、?門窗等）?無償歸甲?方所有。?八、非?經甲方同?意，乙方?不得如建?、翻修、?不得改變?原建主體?結構和面?局。租憑?期間由乙?方負責維?修、保養(yǎng)?，乙方必?須配備防?火器材，?消除安全?隱患。?九、乙方?簽訂本合?同后，因?經營需要?裝修店鋪?的，須向?甲方有關?部門登記?備案，執(zhí)?行并遵守?甲方的有?關部門規(guī)?定（如統(tǒng)?一制做招?牌、用電?安裝等）?，并在合?同生效之?日起30?天內完成?裝修，并?于日必須?正常開門?營業(yè)，否?則甲方有?權終止合?同，沒收?押金，收?回商鋪。?營業(yè)期間?非特殊情?況不得連?續(xù)三天關?門，否則?視為違約?。十、?甲方可以?協(xié)助乙方?辦理相關?證照，其?費用由乙?方承擔。?十一、?乙方應該?按照約定?時間繳納?各項費用?，否則甲?方有權停?止對乙方?的供水供?電等，因?此而造成?的一切損?失由乙方?自負。甲?方下達書?面催繳通?知后仍不?履行的，?則視為違?約。甲方?有權解除?合同，無?償收回商?鋪及附屬?的設施設?備及裝修?材料，且?押金不予?退還，并?保留追收?滯納金的?權利。?十二、乙?方在本合?同簽訂一?年之內不?得將物業(yè)?轉讓，以?后如確需?要轉讓租?憑權應向?甲方提出?書面申請?，由甲方?收取50?0元的轉?讓手續(xù)費?后方可辦?理轉讓手?續(xù)，否則?視為違約?，則按違?約處理。?十三、?合同期內?，乙方必?須依法經?營，遵守?法律法規(guī)?及《x治?安管理條?例》等，?必須消除?各種安全?隱患，否?則甲方有?權責令乙?方整改或?終止合同?并不作任?何賠償。?十四、?本合同如?有與法律?法規(guī)相抵?觸的以法?律法規(guī)為?準，不盡?事宜，甲?、乙雙方?共同協(xié)商?解決，或?由仲裁委?員會仲裁?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃經?典合同（?二）出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__甲?乙雙方本?著誠實信?用，互利?互惠的原?則，根據?《中華人?民共和國?合同法》?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，就乙方?租賃甲方?房屋相關?事宜達成?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條、?租賃房屋?坐落地址?及商鋪面?積商鋪?坐落地址?：___?__。商?鋪面積約?____?平方米。?第二條?、租賃用?途商鋪?使用第?三條、租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項下房?屋，續(xù)約?期內的租?金，由雙?方根據當?時的市場?價格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權，?續(xù)約期內?雙方的權?利義務除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應規(guī)?定。第?四條、租?金和支付?方式及租?金交納期?限1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬元整?。第五?條、房屋?的附屬設?施及費用?的承擔?1、承租?區(qū)域內設?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費、?房產、土?地使用稅?及其他產?生的直接?費用。收?費標準按?____?_相關標?準的執(zhí)行?。2、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產?生的其他?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自己?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。3?、租賃期?間，由乙?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋內外部?設施損毀?，包括房?內外防水?、門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。第六?條、租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負責。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設施及房?屋構架。?2、承?租方裝修?過程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結?構時得向?甲方申請?，得到甲?方及有關?部門領導?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質?的單位，?并向有關?部門備案?，施工期?間和施工?后出現任?何事情與?甲方無關?。如未經?同意私自?施工，甲?方有權提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門?追究法律?責任。?第七條、?甲方權利?和義務?1、有權?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項費用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內外?各類設施?在乙方進?場時能正?常使用。?3、甲?方不承擔?乙方的經?營風險及?責任。?4、在乙?方有以下?行為時：?擅自將房?屋整修轉?租、轉讓?或轉借;?利用承租?房進行違?規(guī)及違章?經營和非?法活動時?，損害公?共利益或?甲方利益?時;拖欠?租金的行?為。甲方?有權提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全協(xié)?議書此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對發(fā)現乙?方的安全?有權要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務等手?續(xù)時，甲?方應為乙?方提供房?屋的相關?證明文件?。7、?在乙方沒?有違反使?用水、電?時，甲方?應保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?、乙方權?利和義務?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開?展正常經?營活動，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經?乙方裝修?房屋出現?并造成人?身財產損?害時，均?由乙方承?擔全部賠?償責任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費用?。4、?不擅自拆?改房屋構?造，不在?租賃房屋?內從事違?法活動。?5、甲?乙雙方在?經營過程?中如因對?方原因造?成雙方無?法正常經?營，所帶?來的一切?損失由責?任方承擔?。并負責?損失的賠?償。第?九條、違?約責任和?合同終止?的賠償措?施1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無?法使用房?屋時，雙?方互不承?擔責任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應賠償對?方一切經?濟損失。?并有壹拾?萬元的違?約金。?第十條、?爭議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條、?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?，經甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條、?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁，一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃經典合?同（三）?出租方?（下稱甲?方）：_?____????????聯(lián)系?電話：_?____?承租方?（下稱乙?方）：_?____????????聯(lián)系?電話：_?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?規(guī)定，甲?方雙方經?平等協(xié)商?，就租賃?事宜簽訂?本合同。?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址：?____?_，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?和押金?1、每年?租金為人?民幣__?__元整?（___?_元），?經雙方平?等協(xié)商，?預交半年?租金為人?民幣__?__元整?（___?_元）。?2、必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。不得?無故拖欠?租。第?四條各項?費用的繳?納1、?電費：由?承租方自?行繳納電?表底數為?____?度，此度?數以后的?費用由承?租方承擔?，合同期?滿后承租?方不再負?責繳納。?2、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?。第五?條違約金?和違約責?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負?責賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負責賠償?違約金_?___元?。第六?條續(xù)租?1、出租?方若要求?在租賃期?滿后停止?租賃該處?商鋪的，?應當在租?賃期滿前?____?日書面通?知承租方?，如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應當重?新訂立租?賃合同。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權。?第七條?合同終止?1、本?合同期限?屆滿，雙?方不再續(xù)?簽合同的?;2、?雙方通過?書面協(xié)議?解除本合?同;3?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實現?的;4?、在委托?期限屆滿?之前，當?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?合同主要?義務的;?5、當?事人一方?遲延履行?合同主要?義務，經?催告后在?合理期限?內仍未履?行;6?、當事人?有其他違?約或違法?行為致使?合同目的?不能實現?的;第?八條免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第九?條爭議處?理方式?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，也可?由有關部?門調解;?協(xié)商或調?解不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第十條解?釋本合?同的理解?與解釋應?依據合同?目的和文?本原義進?行，本合?同的標題?僅是為了?閱讀方便?而設，不?應影響本?合同的解?釋。第?十一條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?二條合同?效力本?合同自雙?方簽之日?起生效，?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃經典?合同（四?）訂立?合同當事?人雙方：?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據國?家有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達成如下?事項：?第一條：?出租地址?甲方將?____?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?___場?地使用，?其經營范?圍在租賃?期內不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產權管理?機關核定?的面積為?準。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年___?_個__?__月。?本合同?期滿后，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權。?如乙方需?要續(xù)租，?須提前_?___天?向甲方提?出續(xù)租書?面申請，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續(xù)租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續(xù)租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為__?__元（?人民幣大?寫：__?___）?，在本合?同簽訂之?日起__?__次性?支付。?甲乙雙方?商定在租?賃期滿或?合同正常?終止后_?___日?內，若乙?方無拖欠?房租及其?他費用時?，對商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計息）?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為_?___元?，月租金?共計（按?產權建筑?面積計）?____?元（大寫?：___?__）支?付方式為?____?_支付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內預付?下一期租?金。備?注：甲方?稅款由乙?方承擔并?負責辦理?。第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應?按妥善使?用商鋪內?的設施，?保護房屋?原結構和?設備不受?破壞（因?室內裝修?、裝飾需?要，經業(yè)?主同意拆?除室內隔?墻及墻內?設施、設?備除外）?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結構和?外觀的前?提下，可?以對所承?租商鋪進?行裝修，?裝修費用?由乙方承?擔，但其?裝修方案?應事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請施?工。乙方?在辦理完?相關手續(xù)?后，方可?進場裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權?屬處理，?雙方商定?：（1?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內固定裝?修物和搬?離可移動?設施、設?備，乙方?承擔隔墻?及室內設?施恢復責?任。（?2）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內固定?裝修物時?，乙方應?將承租范?圍內拆除?的隔墻及?室內設施?復原。?（3）租?賃期內，?若乙方整?體轉讓未?到期的該?商鋪使用?權時，需?經甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當年?每平方米?的單價。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責任和義?務1、?甲方應對?出租房屋?的合法性?承擔法律?責任。?2、乙方?在合同期?內必須嚴?格遵守法?律、法規(guī)?，在國家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內從?事經營活?動。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?及相關物?業(yè)管理文?件中所享?有的權利?和義務（?繳納維修?基金除外?），在本?合同期內?，轉由乙?方享有并?履行（包?括物業(yè)管?理費、水?電氣費、?公共區(qū)域?發(fā)生費用?等各費用?的交納）?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?_日內書?面表示愿?意承購本?房產，則?視為本條?約定;房?屋產權所?有人按法?定程序將?房產所有?權轉讓給?第三方時?，乙方放?棄優(yōu)先購?買權。?5、乙方?應遵守《?用戶手冊?》、《裝?修守則》?以及本物?業(yè)的其它?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務?協(xié)議》、?《消防安?全責任書?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質量?保險費用?由產權人?承擔。乙?方在租賃?期間的人?身、財產?（貨品等?）的安全?及保險費?用由乙方?自行承擔?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔相應?賠償責任?。第七?條：違約?責任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責任的權?利：（?1）擅自?改變租賃?商鋪的經?營范圍;?（2）?利用承租?商鋪進行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。（3?）拖欠房?屋租金累?計___?_日以上?。2、?甲方不得?無故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應?提前__?__個月?以書面形?式通知乙?方，經雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應向乙?方一次性?支付__?__萬元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應提前_?___個?月以書面?形式通知?甲方，經?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉?讓權。乙?方轉讓，?須告知并?征得房屋?產權所有?人同意。?4、因?業(yè)主轉讓?房產所發(fā)?生的債權?債務與乙?方無關。?乙方的經?營權受國?家相關法?律法規(guī)的?保護。?第八條：?免責條款?如有不?可抗力原?因導致房?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔?賠償責任?;如因此?而終止合?同，租金?按實際使?用時間結?算，多退?少補，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?第十一?條：補充?條款甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃經典?合同（五?）甲方?：乙方?：甲方?將___?__，出?租給乙方?，用于個?體經營，?經雙方協(xié)?商，在平?等自愿的?基礎上，?根據《合?同法》及?相關規(guī)定?，達成協(xié)?議如下：?一、房?屋租賃時?間自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，限期?____?年，年租?金根據市?場價格調?整。年租?金___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?小寫：_?___元?）一次性?交清，雙?方簽字后?生效。?二、在租?賃期間，?所發(fā)生得?一切費用?由乙方自?行承擔，?并按時交?納工商稅?務、水、?電、暖、?社區(qū)衛(wèi)生?、治安等?所有費用?。三、?在租賃期?間未經甲?方同意，?不得任意?破壞、更?改房屋結?構，并確?保房產及?室內設備?完好無損?，如有損?壞乙方應?照價賠償?，不得擅?自將房屋?轉讓給別?人，不得?隨意更改?經營范圍?，不得從?事非法經?營，并承?擔一切民?事刑法責?任。室內?如有裝修?，合同到?期后乙方?不得擅自?拆除，否?則恢復原?結構，合?同到期后?乙方不再?承租時，?甲方要驗?房收鑰匙?。四、?合同期滿?后，甲方?若繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方優(yōu)?先承租，?并提前3?0天交定?金。如單?方因故停?止本合同?，應提前?30天通?知對方。?乙方提前?退房甲方?不退還房?租，如遇?不可抗拒?因素，如?有自然災?害或城市?規(guī)劃所造?成的經濟?損失甲方?不予承擔?。五、?本協(xié)議雙?方自覺遵?守，如有?違約，違?約方承擔?違約責任?，其它未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?經典合同?（六）?甲方：住?所地：?法人代表?：公司總?經理聯(lián)系?電話乙?方：__?___??????????身份證?號：__?___聯(lián)?系電話：?甲、乙?雙方于_?___年?____?月___?_日簽訂?了一份深?圳市房地?產租賃合?同書，由?乙方承租?甲方所有?的作為茶?餐廳，面?積為平方?米，承租?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。乙方于?____?年___?_月__?__日正?式進駐，?同時進行?了廳面裝?修及廚房?設備的更?新，新增?了水吧檔?和面檔，?經過數月?的努力，?生意逐步?走上正軌?。___?_年__?__月_?___日?，甲方在?沒有事先?告知并與?乙方協(xié)商?的情況下?，突然貼?出裝修通?知，并擅?自于__?__年_?___月?____?日開始全?面裝修，?使乙方的?經營陷入?困境，經?濟損失巨?大。今雙?方本著平?等、自愿?、公平原?則就上述?問題進行?協(xié)商，并?達成如下?協(xié)議，以?資共同遵?照執(zhí)行：?1、甲?方無條件?退回乙方?交納的萬?元押金，?此外再補?償乙方萬?元，作為?因甲方突?然裝修給?乙方所造?成損失的?補償。乙?方所置辦?的廚具設?備設施、?餐具、家?具家私等?，由乙方?全部搬走?。2、?無論甲方?是否變更?法人代表?，雙方簽?訂的原租?賃合同書?繼續(xù)有效?，但合同?期限順延?，順延的?期限為甲?方裝修所?需的期限?，即自_?___年?____?月甲方開?始裝修之?日起至甲?方裝修結?束、乙方?恢復營業(yè)?之日止。?如果因甲?方的原因?導致乙方?無法繼續(xù)?經營，則?甲方應承?擔賠償乙?方___?_萬元的?違約責任?。3、?乙方在拿?到甲方退?還的__?__萬元?押金和_?___萬?元補償金?后，應即?開始安排?員工疏散?事宜。因?近年底，?甲方同意?在不收取?乙方租金?的情況下?，由乙方?繼續(xù)經營?一段時間?，以免乙?方提前解?散員工造?成不必要?的困擾，?因此發(fā)生?的水電費?及燃氣費?用由乙方?照交。乙?方保證在?甲方裝修?二樓前兩?日內清場?完畢，不?影響甲方?的裝修進?度。4?、甲方承?諾，在其?裝修后，?仍保留中?餐部，餐?廳面積擴?大到左右?，有間包?房，并繼?續(xù)由乙方?承包經營?。如甲方?確實對該?餐廳進行?了高檔裝?修且面積?有所擴大?，在還可?以繼續(xù)對?外經營的?前提下，?乙方應繳?納的租金?自其重新?開業(yè)后的?第二個月?開始按照?每月萬元?計，直到?合同期滿?。合同期?滿后，乙?方有優(yōu)先?承租權。?5、甲?方承諾，?將于__?__年_?___月?____?日正式開?業(yè)。屆時?，中餐部?一切排風?、通風、?抽煙系統(tǒng)?將安裝齊?全并正常?運轉，家?具家私、?廚具設備?等一應俱?全，乙方?可直接使?用，不需?再繳納任?何費用。?如甲方確?定于__?__年_?___月?____?日正式開?業(yè)并通知?乙方，乙?方須提前?半個月到?達，及時?做好人員?招聘、菜?系出品、?貨物購買?、廣告單?制作等前?期準備工?作。6?、本協(xié)議?作為原租?賃合同書?的補充。?未盡事宜?，雙方可?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方可向?法院起訴?解決。?7、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?經典合同?（七）?出租方（?以下簡稱?甲方）?甲方名稱?：___?__甲?方地址：?____?_法定?代表人：?____?_身份?證號：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?乙方名?稱：__?___?乙方地址?：___?__法?定代表人?：___?__身?份證號：?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?及有關規(guī)?定，為明?確雙方的?權利和義?務關系，?甲乙雙方?在平等自?愿的原則?下經過充?分協(xié)商，?訂立本租?賃合同。?一、租?賃內容?第一條：?甲方將其?位于__?__市_?___路?____?號的商鋪?租賃給乙?方作商業(yè)?經營用途?，經營范?圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照?為準。甲?方對所出?租的商鋪?具有合法?產權。?第二條：?甲方租賃?給乙方的?商鋪建筑?面積為_?___平?方米，使?用面積為?____?平方米。?甲方將該?商鋪交付?乙方使用?時，商鋪?結構及配?套設施為?：___?__。租?賃期內，?未經甲方?同意，乙?方不得擅?自改變或?破壞以上?商鋪結構?及配套設?施。乙方?因裝修商?鋪需改變?商鋪結構?或原有配?套設施時?，須征得?甲方書面?同意后方?可進行。?二、租?賃期限?第三條：?甲乙雙方?商定，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共_?___個?月。第?四條：乙?方有如下?情形之一?時，甲方?有權提前?中止合同?，收回商?鋪。1?、乙方未?經甲方同?意擅自將?商鋪轉租?，轉讓或?轉借給他?人使用的?;2、?乙方利用?該商鋪從?事非法活?動或損害?公共利益?的;3?、乙方拖?欠租金累?計超過3?0天的。?第五條?：合同期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該商?鋪，則同?等條件下?，乙方可?享有優(yōu)先?承租權。?乙方如有?意續(xù)租，?可于合同?期滿前3?0天向甲?方提出，?雙方另行?協(xié)商，訂?立新的租?賃合同。?三、租?金，保證?金及其它?費用第?六條：甲?乙雙方商?定，租賃?期內該商?鋪的月租?金為人民?幣___?_元整（?$___?_元）。?第七條?：租金按?月計算，?按月收付?。乙方在?每月__?__日前?將本月度?租金以現?金或轉帳?方式一次?交付到甲?方。第?八條：乙?方未如期?交付租金?時，每逾?期一天，?甲方有權?按乙方實?欠租金總?額的1%?加收滯納?金。乙方?累計拖欠?租金超過?30天的?，甲方可?按本合同?第四條提?前終止合?同，收回?商鋪，并?有權繼續(xù)?向乙方追?收所欠款?項或沒收?乙方保證?金以抵欠?款，直至?足額抵償?乙方所欠?全部款項?為止。?第九條：?訂立本合?同后甲方?將商鋪交?付乙方使?用時，乙?方一次向?甲方交納?相當于_?___個?月租金總?額共計人?民幣__?__元整?（$__?__元）?的保證金?，合同期?滿或雙方?解除合同?之日，如?乙方沒有?違約，甲?方需將該?保證金一?次退還乙?方。第?十條：合?同期內，?政府對租?賃物征收?的有關稅?項，由甲?方負責繳?交。第?十一條：?合同期內?，該商鋪?的物業(yè)管?理費，治?安費，衛(wèi)?生費，電?費，水費?及經營活?動產生的?一切費用?一概由乙?方負責，?乙方應如?期足額繳?交上述應?繳費用，?如因乙方?欠費造成?向甲方追?繳時，甲?方有權向?乙方追繳?或在乙方?保證金中?扣除。?四、雙方?的責任和?權利第?十二條：?甲方的責?任和權利?1、甲?方應保證?所出租的?商鋪及配?套設施在?交付乙方?使用時完?好并能夠?正常使用?。2、?按公共契?約負責商?鋪結構維?修和保養(yǎng)?，凡遇政?府部門要?求需對商?鋪或配套?設施進行?改造時，?相關費用?由甲方負?責。3?、負責協(xié)?調本地區(qū)?各有關部?門的關系?，并為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產證明?及相關手?續(xù)。4?、對乙方?所租賃的?商鋪裝修?或改造時?的方案進?行監(jiān)督和?審查并及?時提出意?見。第?十三條：?乙方的責?任和權利?1、合?同有效期?內，乙方?對所租賃?的商鋪及?配套設施?擁有合法?使用權。?2、乙?方應遵守?國家法律?，法規(guī)，?依法經營?。3、?乙方不得?在租賃的?商鋪內貯?存危險，?易燃，違?禁物品。?4、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費用，不?得無故拖?欠。5?、乙方在?承租的商?鋪內需要?安裝或者?使用超過?水，電表?容量的任?何水電設?備，應事?前征得甲?方同意，?并由乙方?負責到有?關部門辦?理增容手?續(xù)，費用?由乙方負?擔。6?、乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護租賃商?鋪及配套?設施的完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃商鋪?的.結構?及用途，?如確需要?，需經甲?方同意后?才可進行?。如因乙?方使用不?當或人為?造成租賃?商鋪及其?配套設施?損毀的，?乙方應負?責恢復原?狀或賠償?甲方相關?損失。?7、租賃?期滿或者?解除合同?時，一切?嵌裝在房?屋結構或?者墻體內?的設備和?裝修，乙?方一律不?得拆走，?甲方不以?予補償。?8、租?賃期滿或?者解除合?同時，由?甲乙雙方?共同檢查?商鋪和配?套設施，?檢查無異?議后，商?鋪交還甲?方。如發(fā)?現有損壞?的，則在?乙方保證?金中扣除?，不足部?分，由乙?方負責賠?償。五?、出租方?和承租方?的變更?第十四條?：合同期?內，甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人（或產?權人）變?更，企業(yè)?遷址，合?并，不影?響本合同?繼續(xù)履行?。變更，?合并后的?一方即成?為本合同?當然執(zhí)行?人，并承?擔本合同?的內容之?權利和義?務。第?十五條：?合同期內?，乙方如?欲將租賃?的商鋪轉?租給第三?方時，必?須事先征?得甲方同?意，并由?三方書面?確認，取?得使用權?的第三方?成為本合?同的當然?乙方，繼?續(xù)履行本?合同。?六、違約?及處理?第十六條?：任何一?方未能履?行本合同?規(guī)定的條?款的，均?視為違約?。第十?七條：單?方違約的?，守約方?有權提前?終止合同?，違約方?必須在1?0天內向?守約方賠?付相當于?____?個月租金?總額的違?約金，違?約方給守?約方造成?額外經濟?損失的，?要在10?天內一次?給予賠償?。第十?八條：違?約方逾期?向守約方?賠付違約?金或逾期?向守約方?賠償經濟?損失的，?每逾期一?天，守約?方有權向?違約方加?收實欠違?約金總額?1%或（?及）實欠?賠償金總?額1%的?滯納金。?第十九?條：因不?可抗拒的?因素引起?本合同不?能正常履?行時，不?視為違約?，雙方互?免承擔違?約責任。?七、合?同生效及?糾紛處理?第二十?條：本合?同經甲乙?雙方簽字?蓋章后即?生效，具?有法律效?力。第?二十一條?：本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方通過協(xié)?商議定，?制訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議經?雙方簽字?蓋章后作?為本合同?的附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。第二?十二條：?本合同執(zhí)?行過程中?，甲乙雙?方如發(fā)生?合同糾紛?，應采取?平等協(xié)商?的方式解?決，雙方?協(xié)商不成?時，任何?一方均有?權向租賃?的商鋪所?在地的房?地產主管?機關申請?調解或仲?裁，或依?法向商鋪?所在地的?人民法院?提出訴訟?。八、?其它第?二十三條?：本合同?正文共_?___頁?，隨附本?合同的附?件如下：?附件1?：___?__附?件2：_?____?附件3?：___?__第?二十四條?：本合同?正式文本?共二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲?方蓋章：?____?_????????????乙?方蓋章：?____?_甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?簽字日?期：__?___?????????????簽字日?期：__?___?簽字地點?：___?__?????????????簽字地點?：___?__商?鋪租賃經?典合同（?八）合?同編號：?____?_出租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__若?出租方在?承租方沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?____?元。郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_承租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務：__?___?委托代理?人：__?___?甲租賃給?乙方的房?屋建筑面?積為__?__平方?米，使用?面積為_?___平?方米。甲?方同意乙?方所租房?屋作為經?營用，其?范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)?照為準。?身份證?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電費按?日常實際?使用數（?計量）收?費，每月?____?日前交上?月電費（?甲方出示?供電局收?費發(fā)票）?其它費用?，雙方協(xié)?商補充于?本條款內?。電話?：___?__傳?真：__?___?帳號：_?____?（六）?甲方應保?證出租房?屋的消防?設施符合?行業(yè)規(guī)定?，并向乙?方提供管?轄區(qū)防火?部門出具?的電、火?檢合格證?書復印件?。電子?信箱：_?____?出租方?愿意將產?權屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據國?家相關法?律、法規(guī)?，經協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址：?____?號，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租賃?期限在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費、電費?、房租等?交于甲方?的各種費?用，甲方?應給乙方?開相應的?收據。乙?方因房屋?使用所繳?納的其他?費用，乙?方應將相?應收據復?印件交于?甲方;?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?：1、?每年租金?為為人民?幣___?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）。?11_?5本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款，?補充條款?和本合同?規(guī)定不一?致的，以?補充條款?為準。?3、為減?輕承租方?負擔，經?雙方協(xié)商?，出租方?同意承租?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?商場租賃?合同是指?投資的客?戶無需買?斷商鋪產?權，只需?簽訂一定?時間的租?賃合同，?并交納一?定的押金?作為履約?保證;如?在租賃期?限內允許?轉租，投?資客戶方?可享有完?整的轉租?權、收益?權。第?二期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?4、承?租方必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，出租方?給予承租?方7天的?寬限期，?從第8天?開始出租?方有權向?承租方每?天按實欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構。?第五條?各項費用?的繳納?1、物業(yè)?管理費：?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2、水電?費：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數為__?__度，?電表底數?為___?_度，此?度數以后?的費用由?承租方承?擔，直至?合同期滿?）。3?、維修費?：租賃期?間，由于?承租方導?致租賃房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?承租方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產生的其?它各項費?用均由承?租方繳納?，（其中?包括承租?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?。第六?條在租賃?柜臺經營?活動中，?出租方應?當履行下?列義務：?方自設?除外），?發(fā)現問題?應及時向?乙方通報?。由于供?電線路問?題給乙方?造成經濟?損失，甲?方應給予?乙方全額?賠償。?1、必須?制作租賃?柜臺標志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵?守經營場?所內的各?項規(guī)章制?度，對承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費者權益?的行為要?及時報告?有關部門?。3、?不準將柜?臺出售給?與柜臺原?有經營范?圍不符或?反向的承?租人。?4、違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設置?的柜臺（?包括在店?內自行設?置妨礙顧?客出入的?柜臺），?禁止出租?并予以撤?銷。5?、不準為?承租方提?供銀行帳?號、票證?和服務員?標牌。?6、不準?為承租方?非法經營?提供方便?。第七?條在租賃?柜臺經營?活動中，?承租方應?當履行下?列義務：?1、不?得超出核?準登記的?經營范圍?。2、?必須在承?租柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺標志。?3、不?得私自轉?租、轉讓?承租的柜?臺，不得?以出租方?的名義從?事經營活?動。4?、文明經?營，禮貌?待客，出?售商品時?，要明碼?標價，出?售商品后?，要向消?費者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規(guī)和損?害消費者?權益的活?動。6?、必須按?稅務部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應向?原納稅機?關辦理注?銷稅務登?記和繳清?稅款等有?關手續(xù);?7、禁?止轉借、?出賣、出?租和涂改?租賃經營?許可證和?營業(yè)執(zhí)照?。8、?自覺接受?工商、稅?務、物價?、衛(wèi)生、?城市管理?等部門的?監(jiān)督檢查?，服從出?租方的指?導與管理?，執(zhí)行營?業(yè)場所管?理的有關?規(guī)章制度?。第八?條出租方?與承租方?的變更：?1、如?果出租方?將房產所?有權轉移?給第三方?時，合同?對新的房?產所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在3?個月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權。2?、租賃期?間，承租?方如欲將?租賃房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先書面向?出租方申?請，由第?三方書面?確認，征?得出租方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當然?承租方，?享有原承?租方的權?利，承擔?原承租方?的義