2023年收集房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)能力檢測(cè)試卷B卷附答案

2023年收集房地產(chǎn)估價(jià)師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識(shí)能力檢測(cè)試卷B卷附答案

單選題（共50題）1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓，應(yīng)具備的法定條件是（）。A.由國(guó)家先行征收B.先轉(zhuǎn)讓給國(guó)家C.經(jīng)集體土地所有者同意D.經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上的成員同意【答案】A2、判斷經(jīng)濟(jì)陷入通貨緊縮依據(jù)是()。A.貨幣供應(yīng)量持續(xù)下降B.價(jià)格總水平持續(xù)下降C.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率持續(xù)下降D.有效需求嚴(yán)重不足【答案】B3、城市用地評(píng)價(jià)中，下列()屬于適于修建的用地。A.一類用地B.二類用地C.三類用地D.已征用的土地【答案】A4、（2015年真題）占用業(yè)主共有道路而增設(shè)的車位，屬于（）。A.買受人所有B.業(yè)主共有C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主共有【答案】B5、（2016年真題）房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)有效期為（）年。A.2B.3C.4D.5【答案】B6、關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的房屋辦理登記的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記B.申請(qǐng)業(yè)主與房屋所有權(quán)主體不一致C.在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書D.在房屋登記簿上作記載，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書【答案】D7、我國(guó)目前建設(shè)監(jiān)理主要是（）階段的監(jiān)理。A.項(xiàng)目立項(xiàng)階段B.項(xiàng)目可行性研究階段C.項(xiàng)目實(shí)施階段D.當(dāng)事人使用階段【答案】C8、乙級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程總投資（）人民幣以下的工程建設(shè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。A.2億元B.1億元C.8000萬(wàn)元D.6000萬(wàn)元【答案】B9、（2016年真題）依法征收集體土地的前提，是國(guó)家為了（）利益的需要。A.公共B.社會(huì)C.集體D.政府【答案】A10、按城市人口劃分城市類型，城區(qū)常住人口100～500萬(wàn)的城市為（）。A.小城市B.中等城市C.大城市D.特大城市【答案】C11、在下列合同中，屬于從合同的有()。A.購(gòu)房合同B.抵押合同C.保險(xiǎn)合同D.借款合同【答案】B12、由企業(yè)簽發(fā)，承諾在指定日期無(wú)條件支付確定的金額給收款人的票據(jù)是()。A.匯票B.本票C.支票D.銀行券【答案】B13、房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計(jì)應(yīng)不低于（）。A.50％B.60％C.70％D.80％【答案】B14、某企業(yè)年應(yīng)納稅所得額為20萬(wàn)元，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅額為（）元。A.5000B.24000C.50000D.2400【答案】C15、下列商業(yè)銀行業(yè)務(wù)類型中，屬于擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)的是()。A.匯兌業(yè)務(wù)B.信用證業(yè)務(wù)C.委托收款業(yè)務(wù)D.融資租賃業(yè)務(wù)【答案】B16、（）是指國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)依法將被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制予以拍賣的行為。A.任意拍賣B.不動(dòng)產(chǎn)拍賣C.動(dòng)產(chǎn)拍賣D.強(qiáng)制拍賣【答案】D17、下列()項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。A.賓館B.超市C.住宅D.加油站【答案】C18、下列關(guān)于全民所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地的表述中，正確的是（）。A.由全民所有制企業(yè)向有關(guān)部門提出用地申請(qǐng)B.經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地，必須按照國(guó)家建設(shè)用地的規(guī)定征地C.不計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和各種補(bǔ)助費(fèi)D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可按照協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件【答案】D19、非經(jīng)濟(jì)特區(qū)A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年3月1日，在A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得一建設(shè)用地使用權(quán)，開始開發(fā)建設(shè)順豐住宅小區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)工期為23個(gè)月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)，委托C建筑公司承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，該項(xiàng)目建筑合同價(jià)為3600萬(wàn)元。2005年8月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了《商品房預(yù)售許可證》。2005年9月，A市居民劉某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，約定面積為100m2。2006年11月1日，該房屋竣工驗(yàn)收合格。B房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月1日，將劉某所購(gòu)商品住房交付其使用。劉某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為104m2，2007年3月，劉某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向順豐住宅小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行了反映。A.竣工之日B.竣工驗(yàn)收之日C.竣工驗(yàn)收合格之日D.交付之日【答案】D20、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額()的，免征土地增值稅。A.10％B.20％C.30％D.60％【答案】B21、下列關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃控制線的表述錯(cuò)誤的是（）。A.規(guī)劃紅線一般指建設(shè)用地規(guī)劃控制線，包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線B.城市紫線是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線C.城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線D.城市藍(lán)線是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線【答案】D22、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以1200萬(wàn)元依法取得了1公頃綜合用地50年的土地使用權(quán)，該地塊地上容積率為6，建筑覆蓋率為50%，可建一幢16層商住綜合樓和一幢5層辦公樓。商住綜合樓第1層至第4層為建筑面積相同的商業(yè)用房，第5層至第16層為建筑面積相同的住宅；辦公樓總建筑面積5000m2，各層建筑面積相同。該地塊土質(zhì)較差，地下水位較淺，需采取一定工程措施改善條件方適用于建造，假定該綜合樓單位建筑面積造價(jià)為1800元/m2，土地開發(fā)和房屋建設(shè)的正常成本利潤(rùn)率均為30%。某咨詢公司依法購(gòu)買了該開發(fā)公司辦公用地使用權(quán)進(jìn)行自建，成交價(jià)格為300萬(wàn)元。在建辦公樓時(shí)，該咨詢公司以抵押方式向當(dāng)?shù)啬成虡I(yè)銀行貸款200萬(wàn)元，另從私人手中借得部分資金。銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求該公司對(duì)所抵押的在建工程辦理保險(xiǎn)，為此該公司委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押物的保險(xiǎn)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，并據(jù)此與某財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司簽訂了保險(xiǎn)合同。A.3250.00B.3437.50C.4000.00D.5000.00【答案】B23、（）是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。A.房屋建筑面積B.房屋共有建筑面積C.房屋產(chǎn)權(quán)登記面積D.房屋使用面積【答案】A24、張某繼承商鋪一間，商鋪土地使用權(quán)以劃撥方式取得。經(jīng)批準(zhǔn)，張某將商鋪轉(zhuǎn)讓給王某，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由()繳納。A.張某B.王某C.張某與王某共同D.張某與王某協(xié)商【答案】B25、下列與城市規(guī)劃管理有關(guān)的工作中，屬于城市規(guī)劃保障系統(tǒng)主要內(nèi)容的是()。A.城市規(guī)劃的制定B.城市規(guī)劃的實(shí)施和管理C.城市規(guī)劃的監(jiān)督檢查D.城市規(guī)劃法律規(guī)范的制定【答案】D26、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序一般包括：①簽訂交易資金監(jiān)管等協(xié)議；②房源核驗(yàn)與購(gòu)房資格審核；③辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；④撥付交易資金；下列選項(xiàng)中排序正確的是（）。A.①→④→③→②B.①→②→③→④C.②→①→③→④D.②→④→③→①【答案】C27、公有住房出售中，購(gòu)房者按購(gòu)房款()的比例向售房單位繳交維修資金。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】B28、保險(xiǎn)可用資金最主要的來(lái)源是（）。A.資本金B(yǎng).留存收益C.責(zé)任準(zhǔn)備金D.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)【答案】C29、古橋房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)了一個(gè)占地3方m2的住宅小區(qū)，一期工程4棟住宅樓即將竣工，房屋已有80%預(yù)售出去。由于二期工程剛剛開工，古橋公司未予竣工驗(yàn)收就將鑰匙交給購(gòu)房戶。業(yè)主甲入住后發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)住房面積僅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。請(qǐng)根據(jù)上述材料回答下列問題：A.1年B.3年C.15年D.合理使用壽命期【答案】D30、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，估價(jià)檔案的保存期限不得少于（）年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，保存期限不得少于（）年。A.15，20B.15，30C.10，15D.10，30【答案】B31、(2012年真題)陳某預(yù)買一套建筑面積為100㎡的商品住房，單價(jià)10000元/㎡，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實(shí)測(cè)，建筑面積為95㎡。如陳某選擇購(gòu)房，則應(yīng)付房款（）萬(wàn)元。A.90B.91C.93D.95【答案】C32、下列貨幣政策工具中，屬于選擇性貨幣政策工具的是()。A.法定存款準(zhǔn)備金率B.再貼現(xiàn)利率C.公開市場(chǎng)業(yè)務(wù)D.貸款額度控制【答案】D33、2009年8月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市（中等城市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)，該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬(wàn)元，完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作，其中土地出讓金交納1200萬(wàn)元，項(xiàng)目工期為2年半，工程合同價(jià)為2600萬(wàn)元。2010年2月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因，將該項(xiàng)目以3430萬(wàn)元的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司，經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除，扣除項(xiàng)目金額為2800萬(wàn)元。2011年12月，D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過竣工驗(yàn)收，并公開對(duì)外出售。2012年1月，魏某購(gòu)買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購(gòu)買此商品住房前，于2011年12月將其在2010年11月購(gòu)買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某；同時(shí)魏某于2011年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景，請(qǐng)回答以下問題：A.2000B.5000C.10000D.20000【答案】D34、某城市政府，因公共利益的需要，對(duì)該城市東部城區(qū)國(guó)有土地上15000m2房屋進(jìn)行征收，經(jīng)調(diào)查，其中有2000m2房屋未經(jīng)登記。本次征收項(xiàng)目的價(jià)款評(píng)估工作，由甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。被征收人李某，擁有的唯一一套70m2住宅被征收。李某以貨幣補(bǔ)償款，及20萬(wàn)元個(gè)人積蓄另購(gòu)買一套現(xiàn)售普通商品住房。A.由征收主體認(rèn)定B.由司法機(jī)關(guān)查封處理C.由房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)經(jīng)驗(yàn)確認(rèn)D.由征收部門與被征收人協(xié)議確認(rèn)【答案】A35、導(dǎo)致酸雨形成的主要污染物是()。A.一氧化碳B.二氧化硫C.二氧化氮D.碳?xì)浠衔铩敬鸢浮緽36、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策中，屬于財(cái)政政策的是()。A.提高貸款利率B.提高購(gòu)房最低首付款比例C.提高法定存款準(zhǔn)備金率D.提高房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收【答案】D37、建筑物是否屬違章建筑，應(yīng)由該建筑物所在地的()認(rèn)定。A.房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)B.縣級(jí)以上人民政府C.房屋拆遷管理部門D.城市規(guī)劃行政主管部門【答案】D38、(2013真題)下列物權(quán)中，屬于用益物權(quán)的是（）。A.質(zhì)權(quán)B.抵押權(quán)C.地役權(quán)D.留置權(quán)【答案】C39、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報(bào)的成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)以()作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。A.重置價(jià)格B.實(shí)際價(jià)格C.評(píng)估價(jià)格D.掛牌價(jià)格【答案】C40、國(guó)有土地上房屋征收主體是()。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.市、縣級(jí)人民政府D.房屋征收部門【答案】C41、針對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的工程造價(jià)部分是()。A.暫定金額B.基本預(yù)備費(fèi)C.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)D.工程建設(shè)其他費(fèi)用【答案】B42、下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于可以抵押的是()。A.國(guó)有土地所有權(quán)B.宅基地的土地使用權(quán)C.集體土地所有權(quán)D.村企業(yè)的房屋所有權(quán)【答案】D43、（2011年真題）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從（）之日起計(jì)算。A.竣工B.交付C.辦理房屋所有權(quán)登記D.入住【答案】B44、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)()。A.更正登記B.變更登記C.注銷登記D.異議登記【答案】A45、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱甲公司）為境內(nèi)上市企業(yè)，注冊(cè)資本為3億元。2016年甲公司在F市開工建設(shè)了一個(gè)用地面積為60萬(wàn)平方米的住宅區(qū)，其中規(guī)劃的綠地面積為18萬(wàn)平方米，道路用地面積為10萬(wàn)平方米，住宅基底總面積為24萬(wàn)平方米，住宅平均層數(shù)為5層，每層面積相等。當(dāng)年末，該住宅區(qū)一期項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件，甲公司向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請(qǐng)預(yù)售許可，獲得批準(zhǔn)后開始對(duì)外預(yù)售。此外，2016年甲公司的開發(fā)量比上年增長(zhǎng)了10%，但開發(fā)費(fèi)用僅增長(zhǎng)8%；2016年末甲公司的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，其所有者權(quán)益為80649萬(wàn)元，其中法定公積金16000萬(wàn)元；負(fù)債為75412萬(wàn)元，其中借款45000萬(wàn)元；稅前利潤(rùn)3800萬(wàn)元，企業(yè)所得稅率25%。A.28.83%B.48.32%C.55.80%D.93.50%【答案】B46、未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國(guó)土資源主管部門報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)（），無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。A.收回建設(shè)用地批準(zhǔn)書B.收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書C.收回國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)書D.收回建設(shè)用地決定書【答案】B47、下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是（）。A.房地產(chǎn)作價(jià)入股B.以房地產(chǎn)抵債C.房地產(chǎn)贈(zèng)與D.房地產(chǎn)抵押【答案】D48、從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)需充分考慮房地產(chǎn)與其環(huán)境的相互影響，住房制度屬于房地產(chǎn)環(huán)境中的（）。A.自然環(huán)境B.人工環(huán)境C.經(jīng)濟(jì)環(huán)境D.社會(huì)環(huán)境【答案】D49、保險(xiǎn)公司在分配當(dāng)年利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取稅后利潤(rùn)的（）作為法定公積金。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】A50、下列有價(jià)證券中，屬于在同等條件下投資風(fēng)險(xiǎn)最大的是（）。A.企業(yè)債券B.開放型基金C.優(yōu)先股股票D.普通股股票【答案】D多選題（共30題）1、棚戶區(qū)改造包括（）。A.城市棚戶區(qū)改造B.農(nóng)村棚戶區(qū)改造C.國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造D.國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)改造E.國(guó)有墾區(qū)危房改造【答案】ACD2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱開發(fā)公司)征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為5.88億元，其中征地補(bǔ)償費(fèi)及出讓金共1.08億元已全部支付，工程分三期建設(shè)(用地規(guī)模相同)，每期投資均為1.96億元。一期工程于2001年4月動(dòng)工，2001年8月底，開發(fā)公司已投入500萬(wàn)元，9月1日擬向銀行申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅海?002年6月一期工程竣工依法交付使用，同時(shí)某住房置業(yè)擔(dān)保公司(以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司)提供住房置業(yè)擔(dān)保。擔(dān)保公司實(shí)有資本3000萬(wàn)元，此前已對(duì)外提供擔(dān)保6億元。2002年2月H公司與開發(fā)公司訂立住房買賣合同，約定按建筑面積計(jì)價(jià)，產(chǎn)權(quán)登記面積與約定面積誤差不得超過2%，否則有權(quán)退房。H公司在接收住宅時(shí)又另購(gòu)開發(fā)公司寫字樓(現(xiàn)房)。H公司總購(gòu)房款為800萬(wàn)元，其中寫字樓價(jià)款為200萬(wàn)元。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。A.不可以設(shè)定，因房屋工程尚未竣工B.可以設(shè)定，因土地投資、開發(fā)總投資均符合法定要求C.可以設(shè)定，因符合在建工程抵押條件D.不可以設(shè)定，因建設(shè)工程總投資未超過法定比率【答案】BC3、酬金制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括（）。A.物業(yè)服務(wù)成本B.物業(yè)服務(wù)支出C.法定稅費(fèi)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金E.物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)【答案】BD4、關(guān)于建筑面積計(jì)算的說法，正確的有（）。A.房屋內(nèi)的門廳、客廳，均按一層計(jì)算面積B.有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算C.房屋的天面、天面上的花園，按水平投影面積的一半計(jì)算D.屬永久性建筑的有柱車棚，按柱的外圍水平投影面積計(jì)算E.屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算【答案】ABD5、從中華人民共和國(guó)成立到社會(huì)主義改造基本完成，是我國(guó)從新民主主義到社會(huì)主義的過渡時(shí)期。這一時(shí)期中國(guó)社會(huì)的階級(jí)構(gòu)成主要包括（）。A.工人階級(jí)B.農(nóng)民階級(jí)C.民族資產(chǎn)階級(jí)D.城市小資產(chǎn)階級(jí)【答案】ABCD6、(2014真題)下列房地產(chǎn)不得抵押的有（）。A.幼兒園的教學(xué)樓B.某大學(xué)的校辦工廠C.依法查封的房屋D.正在建造的商品房E.已出租的商品房【答案】AC7、有關(guān)開發(fā)公司的開發(fā)行為，下列說法正確的有()。A.須領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.須領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證書C.須領(lǐng)取施工許可證D.須領(lǐng)取廣告許可證【答案】ABC8、涉及房地產(chǎn)的信用保險(xiǎn)主要包括（）。A.買方信用保險(xiǎn)B.安居定期保險(xiǎn)C.住宅抵押貸款保險(xiǎn)D.貸款購(gòu)房保證保險(xiǎn)E.城鄉(xiāng)居民房屋保險(xiǎn)【答案】AC9、根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理預(yù)告登記的有（）。A.預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押B.在建工程設(shè)定抵押C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓D.房屋所有權(quán)設(shè)定抵押E.購(gòu)買預(yù)售商品房【答案】ACD10、關(guān)于需求、供給的變化對(duì)均衡價(jià)格影響的說法，正確的有（）。A.需求不變、供給增加，均衡價(jià)格下降B.供給不變、需求增加，均衡價(jià)格下降C.需求減少、供給增加，均衡價(jià)格下降D.需求減少、供給減少，均衡價(jià)格下降E.需求增加、供給增加，均衡價(jià)格上升【答案】AC11、成套房屋的建筑面積等于（）。A.套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eB.套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e＋套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積C.套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e＋套內(nèi)墻體面積D.套內(nèi)使用面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e＋套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積＋套內(nèi)墻體面積E.套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e＋套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積＋套內(nèi)墻體面積【答案】AD12、下列關(guān)于各類污染源的表述，正確的有（）。A.大氣污染源中，對(duì)人體危害最大的是飄塵B.大氣生活污染源，分布廣、排放污染量大C.大氣污染源的源強(qiáng)是指污染物的濃度大小D.城市垃圾主要包括生活垃圾、建筑垃圾等E.交通噪聲日益成為城市的主要噪聲，城市中50%～70%的噪聲來(lái)自交通運(yùn)輸工具【答案】BD13、2011年5月8日，國(guó)際貨幣基金組織（IMF）總裁多米尼克·斯特勞斯·卡恩因涉案而辭去總裁職務(wù)，引發(fā)了歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家與發(fā)展中國(guó)家關(guān)于IMF總裁繼任人的爭(zhēng)奪。6月28日，國(guó)際貨幣基金組織宣布，該組織新一任總裁是法國(guó)經(jīng)濟(jì)、財(cái)政與工業(yè)部長(zhǎng)克里斯蒂·拉加德。這表明（）。A.國(guó)際貨幣基金組織改革進(jìn)程加快B.新興國(guó)家的話語(yǔ)權(quán)和代表性得到提升C.歐美主導(dǎo)國(guó)際金融機(jī)構(gòu)的局面仍未改變D.發(fā)展中國(guó)家作為一支獨(dú)立力量登上世界舞臺(tái)【答案】C14、光污染包括（）。A.燈光污染B.玻璃幕墻反光污染C.眩光污染D.宇宙線輻射污染E.視覺污染【答案】ABC15、下列關(guān)于住房公積金的表述，正確的有（）。A.繳存比例不低于5%，不高于12%B.住房公積金可以用于發(fā)放個(gè)人住房貸款C.住房公積金可作為保障性住房建設(shè)的資本金D.住房公積金管理中心可將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債E.需償還自住住房貸款本息時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金【答案】ABD16、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列拆遷人對(duì)被拆除人的()拆除，應(yīng)予補(bǔ)償。A.違章建筑B.超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑C.未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑D.抵押房屋E未辦理《房屋所有權(quán)證》的房屋【答案】CD17、在某省會(huì)城市，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開發(fā)商品房住宅小區(qū)，擬征收某村基本農(nóng)田以外的耕地200萬(wàn)平方米，并委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。共4棟，每棟10層，5個(gè)單元，每個(gè)單元均為一梯兩戶。2014年6月1日，該項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)許銷售300套。A.掛牌出讓B.招標(biāo)出讓C.拍賣出讓D.劃撥【答案】ABC18、業(yè)主大會(huì)履行的職責(zé)有()。A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B.選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作C.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施D.決定專項(xiàng)維修資金的使用、統(tǒng)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施E選聘、解聘物業(yè)企業(yè)【答案】ABD19、下列()是拆遷的協(xié)管部門。(各選項(xiàng)所述均為縣級(jí)以上級(jí)別)A.工商行政主管部門B.民事主管部門C.民政主管部門D.司法行政主管部門E文化行政主管部門【答案】AD20、根據(jù)對(duì)比指標(biāo)的性質(zhì)差異和說明問題的特點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)中的相對(duì)指標(biāo)包括()。A.價(jià)值相對(duì)指標(biāo)B.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)C.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)D.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)E.時(shí)期相對(duì)指標(biāo)【答案】BCD21、2018年9月，中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院新聞辦公室發(fā)布了《關(guān)于中美經(jīng)貿(mào)摩擦的事實(shí)與中方立場(chǎng)》白皮書。白皮書指出，中美兩國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段、經(jīng)濟(jì)制度不同，存在經(jīng)貿(mào)摩擦是正常的，關(guān)鍵是（）。A.如何增進(jìn)互信、促進(jìn)合作、管控分歧B.如何增加出口、降低關(guān)稅、管控分歧C.如何增加進(jìn)口、消除逆差、管控分歧D.如何加強(qiáng)合作、加征關(guān)稅、管控分歧【答案】A22、下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的是（）。A.三峽水利工程B.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅C.利用亞洲開發(fā)銀行貸款工程D.利用外國(guó)政府援助資金的工程E.民營(yíng)企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程【答案】ACD23、金融是指貨幣資金的融通，其中融通的主要對(duì)象是()。A.財(cái)產(chǎn)B.信用C.貨幣資金D.貨幣E.實(shí)物【答案】CD24、2016年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（