購房按揭合同常用版（七篇）

第29頁共29頁購房按揭?合同常用?版購買?方（甲方?）：__?___?地址：_?____?身份證?號碼：_?____?電話/?BB機(jī)/?手機(jī)：_?____???????代理方?（乙方）?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，自愿?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?經(jīng)過對_?____?（地區(qū)）?____?_（建筑?面積__?___m?2，其中?附屬面積?____?_m2）?的詳細(xì)考?察，確定?購買該房?屋，并全?權(quán)委托乙?方代理購?房事宜。?二、乙?方代理甲?方購買該?房屋的單?價(jià)為__?__元/?m2，實(shí)?付房款（?小寫）_?___元?，（大寫?）___?_元（含?傭金，不?含交易稅?費(fèi)及按揭?費(fèi)用）。?三、簽?訂本合同?時(shí)，甲方?即付認(rèn)購?金___?_元，并?于___?_年__?__月_?___日?前來辦理?按揭申請?手續(xù)和交?清首期房?款___?_元。否?則按甲方?棄權(quán)處理?，并不得?要回認(rèn)購?金。四?、甲方要?求乙方擔(dān)?保并代理?向銀行申?請___?__（新?房/二手?樓宇）按?揭服務(wù)，?要求貸款?金額為_?___元?，還款期?限為__?__年（?以銀行實(shí)?際批核為?準(zhǔn)）。?五、甲方?須如實(shí)填?寫按揭申?請材料交?由乙方遞?交按揭銀?行，若銀?行同意按?甲方申請?的按揭事?項(xiàng)，甲方?必須及時(shí)?到銀行辦?理按揭手?續(xù)，并簽?訂《房地?產(chǎn)買賣契?約》，同?時(shí)繳納過?戶時(shí)政府?規(guī)定應(yīng)由?買方交納?的稅費(fèi)以?及按揭貸?款之評估?費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)、抵押?登記費(fèi)、?律師費(fèi)、?公證費(fèi)。?六、若?甲方不供?房款超過?____?個(gè)月，乙?方有權(quán)協(xié)?助按揭銀?行處分該?房屋。?七、若發(fā)?生下列情?形之一時(shí)?，乙方須?將認(rèn)購金?扣除評估?費(fèi)和總房?款的0。?5%的手?續(xù)費(fèi)后二?個(gè)工作日?內(nèi)退還甲?方。1?、按揭銀?行不同意?為該房屋?的交易提?供按揭服?務(wù)；2?、按揭銀?行同意提?供貸款的?額度或年?限，低于?甲方要求?的貸款額?度或年限?而導(dǎo)致該?房屋實(shí)際?不能成交?。八、?爭議的處?理1、?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?2、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解；協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決：（?1）提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?；（2?）依法向?人民法院?起訴。?九、本合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?名或蓋章?即時(shí)生效?，均具有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?代理人?：___?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_乙方?（簽章）?：___?__經(jīng)?辦人：_?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?購房按揭?合同常用?版（二）?貸款人?（甲方）?：___?__銀行?股份有限?公司住?所地：_?____?郵編：?____?_法定?代表人/?負(fù)責(zé)人：?____?_職務(wù)?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?借款人?（乙方）?：姓名?：身份?證號碼：?開戶銀?行：__?___?結(jié)算戶（?還款帳戶?）帳號：?結(jié)算戶?/儲蓄戶?（1）帳?號：（?2）帳號?：（3?）帳號：?合同簽?訂地：?特別提示?乙方在?簽訂本合?同之前，?請務(wù)必仔?細(xì)閱讀本?合同各條?款，尤其?是“特別?提示”和?黑體字部?分，如有?不明之處?請及時(shí)咨?詢，甲方?一定積極?解答。乙?方有權(quán)同?意本合同?或選擇其?他合同，?但在簽署?本合同后?即視為同?意本合同?全部條款?。乙方?因購買第?一條所述?房產(chǎn)（下?稱“抵押?物”），?愿意按本?合同約定?的條件向?甲方申請?借款，并?自愿將該?房產(chǎn)作為?向甲方借?款的抵押?擔(dān)保。甲?方經(jīng)審查?，同意接?受乙方將?該房屋作?為本合同?項(xiàng)下借款?的抵押物?，并同意?按本合同?約定向乙?方提供房?屋按揭貸?款，作為?乙方購置?該房屋的?部分資金?。為明確?各方權(quán)責(zé)?，甲、乙?雙方經(jīng)充?分協(xié)商，?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，在平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?原則下簽?訂本合同?，以資共?同遵守。?第一條?房產(chǎn)情況?房產(chǎn)地?址：__?__市區(qū)?的商品房?/商鋪；?建筑面積?：___?_平方米?；購房總?價(jià)款：_?___元?；土地使?用年限：?____?年；商品?房預(yù)售合?同號（或?房地產(chǎn)證?號）：_?____?。第二?條貸款與?用款一?、甲方向?乙方提供?的貸款專?項(xiàng)用于購?買本合同?所列上述?之房產(chǎn)；?貸款金額?：（大寫?）人民幣?____?元整（小?寫：__?___）?；乙方?在此不可?撤銷地授?權(quán)甲方將?該貸款以?支付購房?款的名義?全額轉(zhuǎn)入?售房者的?帳戶。?二、貸款?期限共_?___個(gè)?月，從貸?款發(fā)放之?日起算，?貸款發(fā)放?日以“借?款借據(jù)”?記載的銀?行出款日?期為準(zhǔn)。?三、乙?方滿足以?下條件，?甲方將向?乙方發(fā)放?貸款：?1、乙方?已向甲方?提供《商?品房預(yù)售?合同》或?《房產(chǎn)證?》原件；?2、乙?方已支付?了不低于?購房款總?價(jià)___?_%的首?期款項(xiàng)；?3、乙?方與本合?同相關(guān)的?費(fèi)用已經(jīng)?付清；?4、已辦?妥抵押物?的投保手?續(xù)，并將?甲方列為?保險(xiǎn)利益?的第一優(yōu)?先權(quán)人；?5、本?合同已經(jīng)?生效，乙?方已填寫?了借款借?據(jù)；6?、已辦妥?抵押物的?登記備案?或抵押登?記手續(xù)；?7、乙?方已在甲?方處開立?還款帳戶?；8、?甲方要求?的其他條?件。第?三條利率?及計(jì)息方?式一、?本合同項(xiàng)?下人民幣?利率按貸?款發(fā)放日?國家公布?的個(gè)人住?房貸款利?率執(zhí)行，?當(dāng)前貸款?利率為月?____?‰（年_?___%?），貸款?利息從貸?款發(fā)放日?起按月分?期計(jì)收。?二、根?據(jù)國家利?率管理規(guī)?定，貸款?期限在一?年以內(nèi)（?包含一年?）的，遇?法定利率?調(diào)整，本?合同項(xiàng)下?人民幣利?率不作調(diào)?整；貸款?期限在一?年以上的?，遇到法?定利率調(diào)?整，本合?同項(xiàng)下的?貸款利率?將從次年?的___?_月__?__日起?，按國家?公布的個(gè)?人住房貸?款相應(yīng)期?限檔次利?率執(zhí)行，?并以此確?定甲方新?的月還款?額。三?、在本合?同履行期?內(nèi)，如遇?國家調(diào)整?貸款利率?或計(jì)息管?理辦法并?應(yīng)適用于?本合同項(xiàng)?下借款時(shí)?，甲方有?權(quán)按調(diào)整?后的利率?和方式計(jì)?算利息，?并在調(diào)整?當(dāng)月通知?乙方。甲?方執(zhí)行本?條規(guī)定不?視為對本?合同的修?改或變更?。第四?條還款?一、乙方?應(yīng)于本合?同生效日?前在甲方?開立還款?帳戶，并?于每月還?款日前在?該帳戶內(nèi)?存入足以?償還當(dāng)期?還款額的?存款，專?項(xiàng)用于償?還貸款本?、息。乙?方并特此?不可撤銷?地授權(quán)甲?方在本合?同規(guī)定的?每月還款?日從該帳?戶劃收當(dāng)?期還款及?/或欠款?。二、?乙方應(yīng)從?貸款發(fā)放?日起，按?月分期（?每月為一?期）償還?貸款本、?息，還款?日為每月?____?號，乙方?還款總期?數(shù)為__?__期。?三、乙?方選定按?第___?__種方?式按月分?期償還貸?款本、息?：1、?第一種方?式：等額?本、息償?還法合?同本金×?月利率×?（1+月?利率）貸?款期數(shù)?月還款額?=___?__（?1+月利?率）貸款?期數(shù)_1?2、第?二種方式?：等額本?金償還法?合同本?金月還?款額=_?____?+當(dāng)期未?償還本金?×月利率?貸款期?數(shù)3、?第三種方?式：其他?還款方式?：___?____?____?____?____?___。?第五條?乙方未按?還款計(jì)劃?還款，且?又未就展?期事宜與?甲方達(dá)成?協(xié)議，即?構(gòu)成貸款?逾期。甲?方有權(quán)就?逾期貸款?部分按國?家規(guī)定的?逾期利率?計(jì)收逾期?罰息。?貸款逾期?后，乙方?必須盡快?補(bǔ)足，通?知并同時(shí)?向甲方支?付逾期罰?息，否則?甲方有權(quán)?持續(xù)計(jì)收?罰息并計(jì)?收復(fù)利。?第六條?提前還款?一、貸?款發(fā)放后?，乙方可?提前償還?部分或全?部貸款本?、息，但?須至少提?前___?_日并不?可撤銷地?書面通知?甲方，并?征得甲方?同意；?二、提前?償還部分?貸款金額?不得少于?人民幣一?萬元并為?其整數(shù)倍?，且應(yīng)先?償還當(dāng)期?還款，再?償還部分?貸款。?三、乙方?按提前還?款金額和?提前還款?時(shí)的貸款?利率支付?一個(gè)月的?利息作為?對甲方的?補(bǔ)償。?第七條抵?押一、?在本合同?簽訂后，?應(yīng)及時(shí)辦?理合同公?證、抵押?物的抵押?備案手續(xù)?或抵押登?記手續(xù)，?辦妥后，?房屋所有?權(quán)有效證?件、抵押?備案證明?或他項(xiàng)權(quán)?證必須交?由甲方保?存，直至?本合同項(xiàng)?下貸款本?、息及本?合同約定?的費(fèi)用清?償完畢為?止。二?、乙方按?期或提前?還清全部?借款本、?息及本合?同約定的?費(fèi)用后，?抵押關(guān)系?終止，甲?方應(yīng)在日?內(nèi)將抵押?物的所有?權(quán)有效證?件及有關(guān)?文件交還?乙方，并?出具書面?證明交乙?方向房地?產(chǎn)管理部?門辦理注?銷登記手?續(xù)。三?、抵押期?間由于乙?方的過錯(cuò)?或其他原?因造成抵?押物的價(jià)?值減少的?，乙方應(yīng)?在___?_日內(nèi)向?甲方提供?與減少的?價(jià)值相當(dāng)?的擔(dān)保。?否則，甲?方有權(quán)要?求乙方提?前清償相?當(dāng)于抵押?物價(jià)值減?少部分的?本、息。?如果乙?方既不提?供價(jià)值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保?又不提前?清償?shù)戎?的貸款本?、息，甲?方有權(quán)宣?布貸款提?前到期，?要求乙方?提前清償?全部貸款?本、息。?第八條?保險(xiǎn)一?、乙方應(yīng)?向雙方認(rèn)?可的保險(xiǎn)?公司為抵?押物購買?財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，?并將甲方?列為保險(xiǎn)?利益的第?一優(yōu)先權(quán)?人，投保?金額應(yīng)不?低于貸款?本金額的?105%?，保險(xiǎn)期?限應(yīng)不短?于貸款期?限。保險(xiǎn)?單正本交?由甲方保?存。二?、抵押物?如發(fā)生損?毀等保險(xiǎn)?范圍內(nèi)的?損失，乙?方應(yīng)及時(shí)?通知甲方?，并積極?向保險(xiǎn)公?司索賠。?保險(xiǎn)公司?支付的賠?償金優(yōu)先?用于償還?甲方的貸?款本、息?及本合同?約定的費(fèi)?用，在乙?方還清貸?款本、息?之前，乙?方不可撤?銷地授權(quán)?甲方為接?受賠償金?的代表人?和支配人?，如保險(xiǎn)?賠償金不?足以賠付?甲方的貸?款本、息?及本合同?約定的費(fèi)?用，甲方?有權(quán)繼續(xù)?向乙方追?償。三?、在抵押?期間，乙?方不得以?任何理由?中斷保險(xiǎn)?。如乙方?中斷保險(xiǎn)?，甲方有?權(quán)代為投?保，一切?費(fèi)用及由?此產(chǎn)生的?利息均由?乙方承擔(dān)?，甲方有?權(quán)向乙方?追償。?第九條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?一、甲方?有權(quán)要求?乙方按期?歸還貸款?本、息、?并支付本?合同約定?的費(fèi)用；?二、有?權(quán)要求乙?方提供與?貸款有關(guān)?的文件資?料，乙方?不得向甲?方提供虛?假的或隱?瞞重要事?實(shí)的材料?；三、?有權(quán)隨時(shí)?了解、查?閱和索取?乙方各種?經(jīng)營活動(dòng)?、財(cái)產(chǎn)狀?況及乙方?涉及的重?____?_律糾紛?的文件資?料等（包?括但不限?于乙方所?有開戶銀?行、帳號?及存、借?款余額情?況、銀行?進(jìn)帳單）?。甲方承?諾對上述?資料予以?保密；?四、有權(quán)?監(jiān)督乙方?按本合同?約定用途?使用授信?款項(xiàng)；?五、有權(quán)?依法律規(guī)?定或本合?同約定從?乙方在甲?方開立的?銀行帳戶?中劃收乙?方應(yīng)償付?的貸款本?金、利息?、復(fù)利、?罰息及所?有其他應(yīng)?付費(fèi)用；?六、對?乙方逃避?甲方監(jiān)督?、拖欠貸?款本息、?提供虛假?資料、虛?構(gòu)借款用?途、違約?或違法使?用授信的?，有權(quán)實(shí)?施信貸制?裁，有權(quán)?通過新聞?媒介實(shí)行?公告催收?；七、?當(dāng)發(fā)生下?列情形之?一者，甲?方有權(quán)隨?時(shí)提前收?回未到期?的部分或?全部貸款?金額及應(yīng)?付利息：?（一）?乙方未能?履行本合?同第十條?第三、四?、五、六?、七、八?款約定的?義務(wù)，或?故意阻礙?甲方行使?、實(shí)現(xiàn)本?合同約定?的權(quán)利，?或違反本?合同第十?條第九、?十款約定?的義務(wù)持?續(xù)10個(gè)?工作日以?上的；?（二）乙?方涉入或?將要涉入?重大訴訟?或仲裁及?其他重_?____?律糾紛將?影響本合?同履行的?；（三?）乙方逃?匿、死亡?、被依法?追究刑事?責(zé)任或涉?及重大民?事糾紛而?危及甲方?債權(quán)的實(shí)?現(xiàn)的；?（四）乙?方發(fā)生重?大變故，?致使其缺?乏償債誠?意、償債?能力受到?嚴(yán)重?fù)p害?的或喪失?的；（?五）乙方?有喪失或?可能喪失?履行債務(wù)?能力將影?響本合同?履行的。?第十條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?一、乙?方有權(quán)按?合同約定?取得貸款?；二、?抵押期間?，有權(quán)繼?續(xù)占有、?使用抵押?物；三?、抵押期?間，轉(zhuǎn)讓?抵押物的?，應(yīng)當(dāng)通?知甲方并?告知受讓?人轉(zhuǎn)讓物?已抵押的?情況；出?租抵押物?的，應(yīng)當(dāng)?通知甲方?并且出租?期限不得?長于授信?期限，出?租期限長?于授信期?限的，應(yīng)?當(dāng)征得甲?方書面同?意；抵押?物拆遷的?，應(yīng)當(dāng)通?知甲方；?贈(zèng)與抵押?物的，應(yīng)?當(dāng)征得甲?方的書面?同意；對?抵押物處?置的其他?約定。?四、乙方?應(yīng)向甲方?提供詳實(shí)?的一切與?貸款有關(guān)?的文件及?資料，并?保證有關(guān)?文件及資?料無任何?偽造和隱?瞞之處；?五、乙?方不得隱?瞞抵押物?存在共有?、爭議、?被查封和?已設(shè)定抵?押等情況?的；六?、乙方應(yīng)?主動(dòng)（并?非必須接?到甲方通?知時(shí)）按?本合同約?定按期足?額償還貸?款本、息?；七、?乙方應(yīng)辦?理該房屋?有關(guān)權(quán)證?及抵押登?記手續(xù)、?購買財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)等；?八、積?極配合甲?方對其資?金使用、?消費(fèi)和經(jīng)?濟(jì)收入等?方面進(jìn)行?監(jiān)督；?九、變更?住所、通?訊地址、?聯(lián)系電話?、經(jīng)濟(jì)收?入、資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓等重?要事項(xiàng)的?，應(yīng)在有?關(guān)事項(xiàng)變?更后5個(gè)?工作日內(nèi)?書面通知?甲方；?十、如發(fā)?生對其正?常經(jīng)濟(jì)收?入構(gòu)成威?脅或?qū)ζ?履行本合?同項(xiàng)下還?款義務(wù)產(chǎn)?生重大不?利影響的?任何事件?，包括但?不限于涉?及重大訴?訟事項(xiàng)、?強(qiáng)制執(zhí)行?、財(cái)產(chǎn)狀?況的惡化?等，應(yīng)立?即書面通?知甲方。?第十一?條本合同?項(xiàng)下費(fèi)用?的承擔(dān)?甲方承擔(dān)?的費(fèi)用有?以下幾項(xiàng)?：___?____?____?____?____?____?____?，乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用有以下?幾項(xiàng)：_?____?____?____?____?____?____?。第十?二條違約?責(zé)任一?、本合同?生效后甲?、乙雙方?當(dāng)事人均?應(yīng)履行本?合同約定?的義務(wù)，?任何一方?不履行或?不完全履?行本合同?所約定的?義務(wù)，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?二、合?同生效后?，甲方無?故不發(fā)放?貸款，造?成乙方損?失的，應(yīng)?當(dāng)賠償損?失。三?、乙方未?能按時(shí)還?款即構(gòu)成?違約，甲?方有權(quán)要?求其限期?糾正，逾?期不糾正?的，甲方?有權(quán)采取?下列但不?限于下列?措施：?1、發(fā)放?的貸款均?視為到期?債權(quán)，并?提前收回?部分或全?部的貸款?債權(quán)；?2、按本?合同載明?的貸款利?率水平加?收計(jì)收罰?息，并對?未支付的?利息，按?罰息利率?計(jì)收復(fù)利?；3、?有權(quán)依法?處分乙方?提供的抵?押物，不?足部分仍?有權(quán)向乙?方追償；?4、甲?方有權(quán)從?乙方在甲?方開立的?銀行帳戶?中劃收全?部債權(quán)本?、息和費(fèi)?用。若該?帳戶的幣?種與債權(quán)?幣種不一?致，甲方?按以下方?式處理：?□按當(dāng)?日匯率折?算成債權(quán)?幣種以實(shí)?現(xiàn)債權(quán)；?□其他?。5、?由于乙方?的過錯(cuò)導(dǎo)?致甲方其?他任何損?失，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三?條合同的?生效、變?更、解除?和終止?一、本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?章，并辦?理抵押登?記備案或?抵押登記?后生效，?至本合同?項(xiàng)下本金?、利息、?復(fù)利、罰?息及所有?其他從屬?費(fèi)用結(jié)清?之日終止?。二、?乙方如要?求展期，?應(yīng)于到期?日前__?__日向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?審查同意?展期，并?由雙方簽?訂相關(guān)的?展期協(xié)議?，乙方繼?續(xù)承擔(dān)抵?押擔(dān)保責(zé)?任，本合?同項(xiàng)下貸?款才相應(yīng)?展期；否?則作逾期?處理。在?簽訂展期?協(xié)議前，?本貸款合?同繼續(xù)執(zhí)?行。三?、本合同?生效后，?除合同已?有約定外?，任何一?方都不得?擅自變更?或提前解?除本合同?，如確需?變更或解?除本合同?，應(yīng)經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，并達(dá)成?書面協(xié)議?。書面協(xié)?議達(dá)成之?前，本合?同繼續(xù)有?效。本合?同有特別?約定的，?按約定辦?理。第?十四條公?證甲、?乙雙方同?意并確認(rèn)?：□本?合同若經(jīng)?公證機(jī)關(guān)?公證為具?有強(qiáng)制執(zhí)?行效力的?債權(quán)文書?的，債務(wù)?人未能按?期清償所?欠甲方的?債務(wù)本、?息和其他?從屬費(fèi)用?或乙方有?本合同約?定的其他?違約情形?時(shí)，甲方?有權(quán)根據(jù)?本合同直?接向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請強(qiáng)制執(zhí)?行?！?本合同雖?經(jīng)公證機(jī)?關(guān)公證，?但甲方不?能直接向?人民法院?申請強(qiáng)制?執(zhí)行。?第十五條?法律適用?和爭議解?決一、?本合同適?用中華人?民共和國?法律。?二、甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，首先?應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?可通過以?下第種方?式解決：?1、在?甲方所在?地法院通?過訴訟方?式；2?、在所在?地法院通?過訴訟方?式；3?、仲裁方?式，提交?仲裁委員?會(huì)按照金?融爭議仲?裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁；?4、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。三、?各方確認(rèn)?：___?__銀行?總行有權(quán)?直接或授?權(quán)任何機(jī)?構(gòu)取代甲?方處理因?執(zhí)行本合?同所產(chǎn)生?的糾紛。?第十六?條乙方的?特別陳述?一、乙?方承諾并?保證簽訂?本合同已?得到其配?偶或者其?他共有人?的同意；?二、在?本合同有?效期內(nèi)，?如該房產(chǎn)?發(fā)生繼承?、遺贈(zèng)等?法律行為?，本合同?對乙方所?設(shè)定的義?務(wù)對繼承?人或受遺?贈(zèng)人依然?有效。?第十七條?附則一?、本合同?項(xiàng)下借款?借據(jù)、擔(dān)?保合同、?展期協(xié)議?、催還款?通知書或?其他債權(quán)?債務(wù)憑證?、附件?等為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?二、本?合同項(xiàng)下?甲方經(jīng)辦?人為：_?____???，聯(lián)?系電話：?____?_三、?本合同正?本一式份?，具有相?同的法律?效力。當(dāng)?事人及有?關(guān)機(jī)關(guān)各?執(zhí)___?_份。?第十八條?符號的意?思表示?在□里打?√表示選?擇該選項(xiàng)?，在□里?打×表示?不選擇該?選項(xiàng)。?第十九條?其他約定?（空欄不?足可另附?頁）：?合同各方?簽名蓋章?：甲方?（蓋章）?：___?__??????乙方（簽?名或蓋章?）：__?___?法定代表?人或授權(quán)?代表（簽?名或蓋章?）：購?房按揭合?同常用版?（三）?賣方：_?____?（簡稱甲?方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___（?簡稱乙方?）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：單?價(jià)：人民?幣___?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1。甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?。乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，廈門?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：出?賣方（甲?方）__?___?身份證號?碼：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__代?理人（甲?方）__?___?身份證號?碼：__?___?見證方：?地址：?郵編：?電話：?法人代?表：代?表：日?期：__?__年_?___月?____?日購買?方（乙方?）___?__身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_代理?人（乙方?）___?__身?份證號碼?：___?__鑒?證機(jī)關(guān)：?經(jīng)辦人?：鑒證?日期：_?___年?____?月___?_日購?房按揭合?同常用版?（四）?賣方：_?____?（簡稱甲?方）身?份證號碼?：___?__買?方：__?___（?簡稱乙方?）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：單?價(jià)：人民?幣___?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1。甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?。乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，廈門?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處各?一份。?第十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：出?賣方（甲?方）__?___?身份證號?碼：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__代?理人（甲?方）__?___?身份證號?碼：__?___?見證方：?地址：?郵編：?電話：?法人代?表：代?表：日?期：__?__年_?___月?____?日購買?方（乙方?）___?__身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_代理?人（乙方?）___?__身?份證號碼?：___?__鑒?證機(jī)關(guān)：?經(jīng)辦人?：鑒證?日期：_?___年?____?月___?_日購?房按揭合?同常用版?（五）?購買方（?甲方）：?____?_地址?：___?__身?份證號碼?：___?__電?話/BB?機(jī)/手機(jī)?：___?__??????代?理方（乙?方）：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?自愿達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方經(jīng)過?對___?__（地?區(qū)）__?___（?建筑面積?____?_m2，?其中附屬?面積__?___m?2）的詳?細(xì)考察，?確定購買?該房屋，?并全權(quán)委?托乙方代?理購房事?宜。二?、乙方代?理甲方購?買該房屋?的單價(jià)為?____?元/m2?，實(shí)付房?款（小寫?）___?_元，（?大寫）_?___元?（含傭金?，不含交?易稅費(fèi)及?按揭費(fèi)用?）。三?、簽訂本?合同時(shí)，?甲方即付?認(rèn)購金_?___元?，并于_?___年?____?月___?_日前來?辦理按揭?申請手續(xù)?和交清首?期房款_?___元?。否則按?甲方棄權(quán)?處理，并?不得要回?認(rèn)購金。?四、甲?方要求乙?方擔(dān)保并?代理向銀?行申請_?____?（新房/?二手樓宇?）按揭服?務(wù)，要求?貸款金額?為___?_元，還?款期限為?____?年（以銀?行實(shí)際批?核為準(zhǔn)）?。五、?甲方須如?實(shí)填寫按?揭申請材?料交由乙?方遞交按?揭銀行，?若銀行同?意按甲方?申請的按?揭事項(xiàng)，?甲方必須?及時(shí)到銀?行辦理按?揭手續(xù)，?并簽訂《?房地產(chǎn)買?賣契約》?，同時(shí)繳?納過戶時(shí)?政府規(guī)定?應(yīng)由買方?交納的稅?費(fèi)以及按?揭貸款之?評估費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、?抵押登記?費(fèi)、律師?費(fèi)、公證?費(fèi)。六?、若甲方?不供房款?超過__?__個(gè)月?，乙方有?權(quán)協(xié)助按?揭銀行處?分該房屋?。七、?若發(fā)生下?列情形之?一時(shí)，乙?方須將認(rèn)?購金扣除?評估費(fèi)和?總房款的?0。5%?的手續(xù)費(fèi)?后二個(gè)工?作日內(nèi)退?還甲方。?1、按?揭銀行不?同意為該?房屋的交?易提供按?揭服務(wù)；?2、按?揭銀行同?意提供貸?款的額度?或年限，?低于甲方?要求的貸?款額度或?年限而導(dǎo)?致該房屋?實(shí)際不能?成交。?八、爭議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁；?（2）依?法向人民?法院起訴?。九、?本合同一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，簽名或?蓋章即時(shí)?生效，均?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?__代?理人：_?____?___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?___?乙方（簽?章）：_?____?經(jīng)辦人?：___?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_購房?按揭合同?常用版（?六）賣?房方（甲?方）：?身份證號?碼：購?房方（乙?方）：?身份證號?碼：關(guān)?于乙方向?甲方購房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲?方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于?市區(qū)的房?屋（房屋?所有權(quán)證?編號：_?____?，建筑面?積平方米?）以人民?幣仟佰拾?萬仟佰拾?元整（￥?元整）出?售給乙方?。已方?愿意以上?述價(jià)格向?甲方認(rèn)購?該房，并?以購得的?上述房屋?向中國銀?行分行申?請購房抵?押貸款。?二、甲?方承諾：?1、向?乙房申請?購房貸款?銀行或貸?款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?提供符合?要求的房?屋資料以?備查核。?2、保?證對出售?的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)。如果?該房屋為?共有房屋?，則必須?取得其他?所有共有?人的同意?出售書面?文件。?3、保證?該出售房?屋未予出?租。因出?租所產(chǎn)生?的任何問?題由甲方?承擔(dān)并負(fù)?責(zé)解決。?4、自?簽訂本協(xié)?議起，保?證將該房?屋按約定?價(jià)格售給?乙方，期?間不得反?悔或?qū)⒎?屋出售給?第三人。?5、按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?6、在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶時(shí)，應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。三、?乙方承諾?：1、?向貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提?供符合要?求的資料?以備查核?，并依規(guī)?定支付費(fèi)?用。2?、保證按?原約定價(jià)?格向甲方?購買前述?房屋，并?及時(shí)將貸?款所得支?付甲方之?售房款。?3、將?所購房屋?向貸款銀?行申請抵?押貸款。?4、按?照前述業(yè)?務(wù)需要，?及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各種手?續(xù)，并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。5?、在辦理?房屋過戶?時(shí)，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。四、?本協(xié)議以?乙方向貸?款銀行申?請購房抵?押貸款獲?得批準(zhǔn)為?正式生效?條件。如?果貸款銀?行認(rèn)為乙?方的借款?申請不符?合條件而?不予批準(zhǔn)?，則甲、?乙雙方可?以解除本?協(xié)議。甲?方若向乙?方收取定?金，應(yīng)如?數(shù)退還給?乙方。?五、如果?貸款銀行?批準(zhǔn)的貸?款金額不?足申請貸?款額的7?0%，則?乙方有權(quán)?解除本協(xié)?議。否則?，乙方應(yīng)?履行本協(xié)?議的有關(guān)?規(guī)定。?六、違約?責(zé)任1?、如果甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?。2、?如果乙方?違約，貸?款申請獲?準(zhǔn)后沒有?向甲方購?買房屋，?應(yīng)向甲方?賠償因此?受到的損?失。七?、本協(xié)議?的定立、?履行、接?觸、變更?和爭議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。八?、本協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。九?、本協(xié)議?壹式肆份?，雙方擱?執(zhí)壹份。?有乙方交?貸款銀行?或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)壹?份。十?、特別約?定：1?。2。?3。?4。甲?方：__?___??????????????