建筑工地五項(xiàng)分包協(xié)議

五項(xiàng)分包協(xié)議書(shū)發(fā)包單位（全稱(chēng)）：承包單位（全稱(chēng)）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程分包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程名稱(chēng)：全科醫(yī)生臨床培訓(xùn)基地。工程概況：工程地址；香坊區(qū)和平路建筑面積：7280平方米結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)，六層，局部四層。二、 承包形式：按建筑面積每平方米240元（人民幣）計(jì)算，土0.00以下按一層建筑面積一半計(jì)算，文明施工5元，按±0.00以上建筑面積計(jì)算。結(jié)算時(shí)以實(shí)際竣工建筑面積為準(zhǔn)結(jié)算。要求承包隊(duì)伍具備勞務(wù)承包資質(zhì)，主要工種有上崗證，并且編制人員花名冊(cè)交甲方存檔備查。三、 1.承包內(nèi)容：建筑物外墻皮2米以?xún)?nèi)基礎(chǔ)、主體工程的木工、鋼筋工、力工、瓦工、架子工（包括主體架子、維護(hù)架子、抹灰架子、不含裝飾架子）。建筑面積計(jì)算：樁基礎(chǔ)、承臺(tái)、底板土0.00以下算半層，陽(yáng)臺(tái)按全面積進(jìn)行計(jì)算，消防連廊按半面積進(jìn)行計(jì)算，斜屋面按其底層建筑面積1.5倍計(jì)算，在施工過(guò)程中零星混凝土由乙方自行攪拌施工（包含預(yù)制、現(xiàn)澆過(guò)梁），其余材料及設(shè)備均有甲方供給。乙方其承包單價(jià)包括以下內(nèi)容：完成建設(shè)方提供的全套施工圖紙、交底的有關(guān)施工的全部?jī)?nèi)容，變更根據(jù)工程量另行計(jì)算。如現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)防水找平層等零星抹灰按8元/m2計(jì)算。具體包括項(xiàng)目：木工除負(fù)責(zé)本工程的支模以外還包括攪拌站、水泥庫(kù)、木工、 鋼筋工作業(yè)棚的工作，釘篩子、做灰斗、灰溜子、包灰罐，支塔吊基礎(chǔ)，做龍門(mén)樁、龍門(mén)板，更夫房等一系列與木工作業(yè)有關(guān)的施工項(xiàng)目。包括木工作業(yè)所用的釘子、退火線、十六號(hào)線等。鋼筋工除負(fù)責(zé)工程的鋼筋制作安裝工作項(xiàng)目以外， 還包括塔吊、龍門(mén)架基礎(chǔ)鋼筋試件、埋件焊接等工作。包括鋼筋工作業(yè)所用的22#線等。力、瓦工班組除負(fù)責(zé)本工程的基礎(chǔ)、主體工程砌筑、砼澆筑、上料以外，

可修改編輯還包括塔吊、升降機(jī)的基礎(chǔ)、砌磚、砼等施工，負(fù)責(zé)屋面保溫、室外散水坡、臺(tái)階等，如施工中發(fā)生冬季施工費(fèi)用另增加。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)用電及給排水的埋設(shè)與拆除，負(fù)責(zé)砌搭水泥棚、攪拌站、水泥罐所有安裝工作。架子工：根據(jù)建設(shè)工程安全、施工要求搭設(shè)雙排腳手架，用于主體工程的施工及外墻防護(hù)，配合施工現(xiàn)場(chǎng)五項(xiàng)施工，配合安裝隊(duì)進(jìn)行塔吊安拆、安全門(mén)拆立、升降機(jī)、攪拌機(jī)、攪拌站等防砸棚。四、合同款項(xiàng)：約萬(wàn)元人民幣五、開(kāi)竣工日期：年月日開(kāi)工之年月日交工如甲方原因不能開(kāi)工，則工期順延。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)‘七、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1.甲方工作：甲方按約定完成以下工作：開(kāi)通施工場(chǎng)地通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)囊螅ＷC施工期間的暢通。負(fù)責(zé)按時(shí)將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)；組織乙方對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量安全和技術(shù)交底；甲方負(fù)責(zé)生活用水、電。提供施工設(shè)備，提供總配電箱至三級(jí)箱電源、現(xiàn)場(chǎng)照明。包括塔吊司機(jī)及電工。甲方未能履行1.1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成損失的，甲方賠償損失，工期順延。2、乙方工作衣乙方按約定完成以下工作：負(fù)責(zé)材料在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)范圍的水平運(yùn)輸和材料在垂直運(yùn)輸過(guò)程中的裝卸，負(fù)責(zé)五項(xiàng)班組所使用的材料的卸車(chē)。乙方施工時(shí)，必須做到工完料凈場(chǎng)清，材料及設(shè)備必須按照甲方的指定時(shí)間和地點(diǎn)堆放，乙方未能遵守，甲方將另行安排處理，乙方承擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用。乙方在施工過(guò)程中必須妥善保護(hù)和使用領(lǐng)取的工具及小型設(shè)備，出現(xiàn)非人為破損可以舊換新，鋼模版、跳板、鋼腳手管等發(fā)生丟失按價(jià)賠償。乙方施工人員的住宿由甲方提供，吃飯發(fā)生的費(fèi)用自理。負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)五項(xiàng)承包施工人員的身份證并上交甲方。施工中的攪拌機(jī)手必須持證上崗，每一班工作結(jié)束后，必須把攪拌機(jī)內(nèi)清理干凈，木工支模用完的模板，應(yīng)起下釘子，經(jīng)公司驗(yàn)收以不影響下次使用為準(zhǔn)，從樓上用升降機(jī)或塔吊運(yùn)到地面，并碼垛、規(guī)垛，現(xiàn)場(chǎng)所用的鋼管、扣精選資料件等使用完后清理好，分類(lèi)規(guī)垛堆放。樓體砼內(nèi)的鋼筋、拉線頭等清理干凈。乙方未能履行2款各項(xiàng)義務(wù)，造成甲方損失的乙方賠償甲方有關(guān)損失。八、工期和工程質(zhì)量工期乙方應(yīng)按本合同第一部分協(xié)議書(shū)預(yù)定的日期組織人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，并按甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，按要求的時(shí)間完成各分項(xiàng)工程施工。因乙方的原因?qū)е鹿て谘诱`，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，乙方應(yīng)按要求停止施工，并妥善做好承包范圍內(nèi)的工完料凈、場(chǎng)清工作。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期，因乙方的原因?qū)е碌耐９?，由乙方承?dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。除甲方供給材料拖延進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和約定的工期調(diào)整因素，工期可以相應(yīng)順延外，其他因素不得順延工期。因乙方無(wú)正當(dāng)理由停工超過(guò)二天（包括二天）的，甲方可以解除合同，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損失費(fèi)用。乙方必須按甲方要求保證過(guò)程足夠的勞動(dòng)力，不得消極怠工。乙方提供的原材料，乙方應(yīng)當(dāng)提前三日上報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，否則影響工期由乙方承擔(dān)責(zé)任、工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本合同第一部分協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量打不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約金責(zé)任，并接受罰款，罰款額為損失額度的2倍。3.2.乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方的技術(shù)、質(zhì)量交底進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方檢查，并為檢查提供便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返修施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和返工的費(fèi)用并罰款，工期不予順延。甲方的檢查不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。因甲方的指令失誤或非乙方原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。九、安全生產(chǎn)與文明施工安全施工與檢查乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方檢查人員的監(jiān)督，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由于乙方安全措施不利或自身原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)對(duì)其施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因人力不可抗拒、甲方指揮，由甲方負(fù)責(zé)，其余均有乙方自行負(fù)責(zé)。在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，乙方因自身原因與他人發(fā)生打架、斗毆、酒后上崗并造成人員傷亡的甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任及所發(fā)生的一切費(fèi)用。發(fā)生人身安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并會(huì)同有關(guān)部門(mén)及時(shí)處理，發(fā)生的費(fèi)用，有責(zé)任方承擔(dān)。文明施工乙方應(yīng)按甲方的規(guī)定，對(duì)圖紙以?xún)?nèi)現(xiàn)場(chǎng)文明施工進(jìn)行施工。如有其它施工另行計(jì)算。乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須遵守文明施工手冊(cè)，在自己承包的范圍內(nèi)做到工完料凈場(chǎng)地清，嚴(yán)格把好節(jié)約關(guān)，不準(zhǔn)亂丟、浪費(fèi)材料，如發(fā)現(xiàn)將對(duì)負(fù)責(zé)人員進(jìn)行處罰。同時(shí)乙方負(fù)責(zé)并且必須管好自己的隊(duì)伍，不得在工地及之外進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，如賭博、盜竊、賣(mài)淫、嫖娼等。一旦造成的犯罪后果，甲方概不負(fù)責(zé)。哈爾濱市以外的人員，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)辦好“暫住證”，嚴(yán)格準(zhǔn)守制安管理?xiàng)l例，違者予以罰款，乙方人員必須服從管理人員的指揮，遵守工地一切規(guī)章制度。將身份證上報(bào)甲方。未滿法定年齡不得來(lái)工地做工。如有違反者，參照項(xiàng)目部相關(guān)規(guī)定處罰。乙方有權(quán)拒絕甲方不符合安全生產(chǎn)要求的指令，提出自己的見(jiàn)解，并有權(quán)向甲方的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映，所造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方不得使用殘疾及智力障礙的工作人員，不得瞞報(bào)，私自使用。同時(shí)乙方應(yīng)提供人員名單及身份證。非承包范圍內(nèi)的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。十、付款方式：按工程實(shí)際進(jìn)度，基礎(chǔ)、車(chē)庫(kù)完工后按合同造價(jià)的80％撥付工程款；進(jìn)入一層后按月已完成工程量的50％撥付工程款；主體工程完工后經(jīng)工地驗(yàn)收合格后付總造價(jià)的85％，剩余15％工程款（扣除質(zhì)保金后）在三個(gè)月內(nèi)付清。質(zhì)保期一年。十一、其他1、施工中發(fā)生的基礎(chǔ)凍土另行計(jì)算。2、土方施工時(shí)由甲方挖溝機(jī)開(kāi)挖，乙方出人員配合。3、 土方開(kāi)挖后出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的坑等導(dǎo)致的人工費(fèi)增加另行計(jì)算。4、 與五項(xiàng)有關(guān)的材料（水泥、鋼筋、模板等）的現(xiàn)場(chǎng)卸車(chē)所需費(fèi)用都包括在內(nèi)。

5、 小型材料：釘子、綁線、退火線、工程線、22#線等由乙方自供。安全帽由乙方自行解決6、 人工費(fèi)結(jié)算時(shí)提供身份證及工資表。7、 乙方施工現(xiàn)場(chǎng)各班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)日常所屬工作范疇內(nèi)的施工管理，并經(jīng)常與現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)溝通、協(xié)調(diào)聽(tīng)從管理人員指揮，共同保證施工質(zhì)量和安全，工程的順利進(jìn)行。十二、合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)在平等、公平、合法的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。協(xié)商的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字后仍作為本合同的內(nèi)容。在履行合同中若發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決未果，合同任何一方應(yīng)當(dāng)?shù)绞┕に诘厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。十三、乙方進(jìn)場(chǎng)后，沒(méi)有實(shí)力或能力按照約定的正常進(jìn)度施工或達(dá)不到工期、安全、質(zhì)量等方面的約定標(biāo)準(zhǔn)視乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。乙方?jīng)]有按約定工期竣工或未按合同約定的工程質(zhì)量交工，乙方賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失及罰款從工程款中扣除。甲方不履行協(xié)議規(guī)定不及時(shí)撥付工程款，超過(guò)7個(gè)工作日，造成乙方無(wú)能力繼續(xù)施工乙方有權(quán)終止協(xié)議，視為甲方違約甲方須按照乙方所完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)賠償乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的內(nèi)容和要求全面履行義務(wù)，任何一方不得隨意終止和解除合同若一方違約應(yīng)承擔(dān)本合同價(jià)款10％-30％的違約金，