波西塔諾樓書設計方案

波西塔諾樓書設計.12波西塔諾樓書設計方案第1頁一、樓書設計思緒二、樓書提要三、樓書內容波西塔諾樓書設計方案第2頁樓書平面表現思緒本案產品定位可定位為太原市場高品質低密度住宅產品，廣告平面表現需要表達至高品質與尊貴感。提議樓書格調因圍繞波希塔諾自然漂亮、意大利深厚文化沉淀、尊貴氣質三點來表述建筑、園林、服務、生活品質。波西塔諾樓書設計方案第3頁地中海元素從意大利時裝、家俱、藝術、建筑中提取意大利元素用于依然本案平面設計。

波西塔諾樓書設計方案第4頁表現高品質用色調高貴平面設計格調來表達本案品質。沉穩(wěn)坦誠表述銷售高端產品更需要坦誠、謙遜態(tài)度，樓書結構提議采取誠懇、認真專注做事態(tài)度來敘述本案設計建造過程，給人以踏實嚴謹感覺。波西塔諾樓書設計方案第5頁一、樓書設計思緒二、樓書提要三、樓書內容波西塔諾樓書設計方案第6頁第一篇章規(guī)劃項目由來項目規(guī)模、規(guī)劃項目周邊規(guī)劃化波西塔諾樓書設計方案第7頁第二篇章建筑建筑歷史項目建筑理念項目建筑細部特點波西塔諾樓書設計方案第8頁第三篇章環(huán)境景觀理念周圍景觀項目景致波西塔諾樓書設計方案第9頁第四篇章配套會館物業(yè)設施備設波西塔諾樓書設計方案第10頁第五篇章生活片這里生活方式波西塔諾樓書設計方案第11頁一、樓書設計思緒二、樓書提要三、樓書內容波西塔諾樓書設計方案第12頁SLOGAN地中海浪漫墅語波西塔諾樓書設計方案第13頁卷首語在景色秀美晉祠西南隅，有一處群山圍繞河川匯流地，清澈河水被引入橫陳于此山川。山間，正在建造被蜿蜒溪流纏繞著意大利建筑群，這里創(chuàng)作靈感源自漂亮波西塔諾。波西塔諾樓書設計方案第14頁第一篇章創(chuàng)始記波希塔諾之旅年夏天，企業(yè)一行到歐洲考查別西方別墅建筑格調，其間游覽了意大利著名旅游勝地——波西塔諾，大家都驚嘆這里建筑設計奇思妙想，小鎮(zhèn)漂亮不需多言。它依山而建建筑，給了我們靈感，恰好企業(yè)有一塊貯備用地地貌與這里相近，就是晉祠千畝住宅用地。我們能夠打造一處與這里相媲美豪宅區(qū)?！猉XXX集團董事長XXX（親筆署名）波西塔諾樓書設計方案第15頁波西塔諾深深噬咬

意大利阿馬爾菲海灘被譽為歐洲最漂亮海灘，濃密山林中散落著許多如詩如畫小鎮(zhèn)，而其中最漂亮那一個叫做波西塔諾（Positano）。來到這里，你會像約翰斯坦貝克一樣，被波西塔諾漂亮深深噬咬：“波西塔諾是一個夢鄉(xiāng)，你在時，他不很真切，你離開后，他變栩栩如生。在你靈感涌現時候，這個小鎮(zhèn)絲毫不會打攪你思緒。那些房屋攀在如此陡峭山崖上，它們本身便是山崖，只是其間刻有臺階”。

波西塔諾樓書設計方案第16頁波西塔諾映射---王座高地波西塔諾建在晉祠西南方向直線距離4.2公里處。群山終年草木青翠，山形遙相連應，正是地氣旺盛之地。地勢南低北高，面朝東南，形成王座之勢，是傳統中經典朝陽坡地。建筑規(guī)劃依地勢延伸，防止刻意雕琢，不經意而精心設計出地氣聚集最正確格局。波西塔諾樓書設計方案第17頁這里將誕生一座氣質獨特千畝地中海之城，一期規(guī)劃500畝，建筑面積25萬㎡。低矮建筑，醇厚色系，寬敞間距，錯落布局，營造出高貴而不張揚。雙拼、聯排、洋房XX種洋溢著地中海風情建筑，與溪流、小路、樹木交相呼應，完美締造一個真實波西塔諾。（規(guī)劃圖）波西塔諾樓書設計方案第18頁城市規(guī)劃對于物業(yè)最主要影響就是物業(yè)升值潛力。物流園區(qū)、占地3000物聯網產業(yè)園區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)三大園是太原市政府下工夫打造低密度高科技新貴區(qū)域，是太原市政府抓住物聯網萬億產業(yè)發(fā)展早期，趕超一線城市重大機遇。三大園區(qū)采取最先進城區(qū)規(guī)劃思緒，保障太原成為國內最主要高科技產業(yè)集散中心。波西塔諾樓書設計方案第19頁濱河西路、南環(huán)高速公路、地鐵6號線沿岸貫通晉祠、清徐。波西塔諾樓書設計方案第20頁第二篇章筑城記雕琢千年品質品質與尊貴高貴典雅是地中海建筑最顯著特征，然而“羅馬建成非一日之功”，奢華建筑背后則是地中海文明成就千年沉淀。古羅馬格調、哥特格調、拜占庭格調再到文藝復興后巴洛克格調、洛可可格調，每一個建筑格調都引領一次建筑史革命，每一次發(fā)展都把豪華高貴特征推進一層，這些建筑格調至今仍會讓世人嘆為觀止。波西塔諾樓書設計方案第21頁高品質住宅符號當代地中海住宅不但高貴典雅，還融入意大利托斯卡納、法國普洛旺斯等地域建筑特點，逐步成為西方名宅主流。之后，這種格調又傳到世界不一樣地域，成為一個經典豪宅符號。波西塔諾樓書設計方案第22頁建筑格調：

波西塔諾，承襲地中海自由與奔放，在色彩醇厚建筑中演繹著一個陽光、悠閑、親近自然生活方式。石材立面、黃色手工墻面、圓拱回廊、精巧鐵藝，沉穩(wěn)中不乏激情，高貴中不乏細膩，在藍天映襯下，在陽光照耀下，閃耀著無盡光彩。波西塔諾樓書設計方案第23頁設計師手記波西塔諾，是一次傳承，又是一次發(fā)展?？v觀世界頂級別墅、花園特色，最主要有四個特點，對稱性、平衡感、幾何學、友好感。我們設計遵照這幾條基本標準，大量利用了地中海建筑設計元素，在結構與空間設計上則契合東方人居住習慣，結構更協調、形式更典雅，我們設計意在讓波西塔諾保持自然與舒適。——XXXX建筑設計院首席設計師XXX波西塔諾樓書設計方案第24頁建筑描述雙屏：聯排：洋房：波西塔諾樓書設計方案第25頁私人酒窖（地下室）豪宅設計中有一個主要部分就是酒窖，私人酒窖一個追求物質和精神同時滿足生活方式，是品位、時尚以及身份象征，是財富和文化品味彰顯，是你至尊地位象征。假如你已擁有多瓶稀世珍釀，那就為它們物色頂級美酒圣地，私人珍藏終點。波西塔諾樓書設計方案第26頁第三篇章觀景記對于頂級住宅而言，最稀缺則是自然山水環(huán)境，真正具備自然山水資源項目少而又少。做到區(qū)域優(yōu)良、交通方便相對輕易，即使很多豪宅項目在不具備自然山水情況下人工營造，挖人工湖或建高爾夫球場，試圖填補自然山水方面不足，但不能享受真正優(yōu)質自然環(huán)境，也只能成為經濟型別墅。波西塔諾樓書設計方案第27頁地中海風情園林，每一個景致均經過精心設計。糅合地中海園林經典元素，各組團布置噴泉水景，隨意分布座椅、四季花架、休息涼亭、疊水池、前庭后院、回廊，增加靈動盎然活動空間，原型再現波西塔諾樓書設計方案第28頁環(huán)境景觀假如你親眼見過波西塔諾，你就會深切感受到：沒有一個建筑物能凌駕于自然之上，波西塔諾本質就是大在自然搭建一個視覺審美與使用舒適理想空間。波西塔諾樓書設計方案第29頁水景水汲取天地間靈性，青陽河水為波西塔諾創(chuàng)造了清新宜人生活空間，水是有生命，有了水建筑就有了靈魂。XXXX平米私屬流域兩岸充滿了生機與活力，融入了建筑尊榮，也使得建筑密度降到最低，營造更加好生活環(huán)境。波西塔諾樓書設計方案第30頁花架：透過盛開花朵與纏繞著藤蔓上方，視線一直延伸到紅色坡屋頂與舒展天空，為來往人們提供蔭涼與聚會場所，讓波西塔諾優(yōu)雅自在。

波西塔諾樓書設計方案第31頁噴泉公元前48年，凱撒幫助埃及艷后克里奧佩拉奪登上埃及王位，凱撒驚嘆托勒密王朝富裕和皇宮奢華，尤其是皇宮內噴泉水景令他稱奇。今后，噴泉水景開始出現在羅馬帝國皇宮，經過千年演化，水景一直是東西方皇室景觀主要特征。波西塔諾樓書設計方案第32頁風景波希塔諾園林景觀彌漫著濃郁地中海風情，水纏繞著建筑，把倒映輕柔陽光傳遞給那些愉悅眼睛；樹木搖曳著身子，詮釋了什么是真正休息；整個白天陽光穿過樹梢，在地面上畫出剪影；假如坐在露臺搖椅上，你會發(fā)覺這是一個寧靜下午，一個真切波西塔諾，就在意大利地中海邊兒。波西塔諾樓書設計方案第33頁建筑也是景觀我們對波西塔諾景觀環(huán)境有著自己思索：建筑本身就是景觀一個要素，是主要景致，所以，環(huán)境與建筑不能孤立了解，在波西塔諾基地上，起伏有致，高差適度地形，首先建筑物一定是低矮，有醇厚色系，容積率應該慎重控制；其次建筑形式與格調，應該更具一個古典傾向地中海經典樣式，與環(huán)境渾然天成，今后居者應經過一條幽靜道路，穿過溪流回家。

波西塔諾樓書設計方案第34頁第五部分生活地中海，獨特地理位置和氣候特征，豐富物產，濃郁人文，使這片土地充滿了浪漫和想象。這些元素融合到建筑中，形成了個性鮮明建筑格調，地中海格調建筑代表了一個優(yōu)雅、悠閑生活方式。因為建筑格調源自生活方式波西塔諾樓書設計方案第35頁所以，我們不只是買豪宅，這里還有地中海小鎮(zhèn)愜意生活。一下班，就能夠回到度假勝地般地中海小鎮(zhèn)，踏過蜿蜒交織溪流，行走在錯落意大利建筑之間，能夠愜意享受明媚陽光、潔凈空氣，還有原汁原味地中海生活。波西塔諾樓書設計方案第36頁愜意、灑脫生活造就了色調明快、錯落有致地中海建筑。色調明快、錯落有致建筑蘊含著愜意、灑脫地中海浪漫生活元素?！ㄖc生活相得益彰。波西塔諾樓書設計方案第37頁后記看著波西塔諾地塊，眼前就會勾勒出一幅高山流水水景豪宅畫面，靈感疊出，這是一塊覺絕佳高端住宅用地。接手設計任