長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同

長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方買(mǎi)方：________________（身份證號(hào)碼_______________）賣(mài)方：________________（身份證號(hào)碼_______________）二、房屋情況該房屋坐落于長(zhǎng)沙市________________，面積____________平方米，房屋戶型為_(kāi)_______________，層數(shù)為_(kāi)______________，產(chǎn)權(quán)所有人為_(kāi)_______________。該房屋為二手房，現(xiàn)狀為_(kāi)_____________。三、交易價(jià)格及付款方式該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______________萬(wàn)元，雙方同意按以下方式支付：買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)預(yù)付房款人民幣_(tái)______________元；買(mǎi)方在_________年_________月_________日前一次性支付剩余房款人民幣_(tái)______________元；賣(mài)方收到全款后，交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)證件。四、過(guò)戶事宜雙方應(yīng)當(dāng)在________年________月________日到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門(mén)辦理注銷(xiāo)及過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由________________承擔(dān)（賣(mài)方/買(mǎi)方）。五、房屋權(quán)利及責(zé)任賣(mài)方保證售賣(mài)的房屋完全符合法律規(guī)定，并有完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)證件；若因賣(mài)方原因，導(dǎo)致該房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任；若因買(mǎi)方原因，導(dǎo)致該房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任；自交付產(chǎn)權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)之日起，房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等完全屬于買(mǎi)方；存在抵押情況/查封情況/租賃情況的，應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方在交付房屋前予以清除或解決。六、違約責(zé)任若因買(mǎi)方原因，導(dǎo)致合同不能履行，買(mǎi)方應(yīng)退還賣(mài)方預(yù)付款；若因賣(mài)方原因，導(dǎo)致合同不能履行，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方預(yù)付款，同時(shí)負(fù)擔(dān)違約金人民幣_(tái)______________元。七、爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)信原則履行該合同，如有糾紛應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，交由長(zhǎng)沙市_____________________人民法院仲裁或訴訟解決。八、其他約定事項(xiàng)______________________________（內(nèi)容）九、合同生效與簽字本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)處理。本合同正文名下空格無(wú)誤，無(wú)需任何修改。買(mǎi)方簽字：____________________日期：______年______月____