2023年從事經營場地出租協(xié)議書(6篇)

第頁共頁2023年從事經營場地出租協(xié)議書(6篇)從事經營場地出租協(xié)議書篇一承租人(乙方)：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方__________________(層廳)________________號場地，面積__________平方米，用處以核準的經營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。第三條租金本合同租金實行(一年半年季月)支付制，租金標準為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票__________);第一次租金的支付時間為______年_____月_____日，第二次租金的支付時間為______年____月____日至________年____月____日.第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作為履行合同和提供商品效勞質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方那么以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、__________________________________________________。乙方自行投保的范圍為：_________________________________________________________________。第六條甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項并負責監(jiān)視施行。2、協(xié)助各級行政管理機關對違背有關規(guī)定的乙方進展監(jiān)視、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。4、除有明確約定外，不得干預乙方正常的經營活動。5、應對市場進展商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;效勞質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;________________________________________________________________。6、應對市場進展物業(yè)管理，并負責市場內的平安防范和經營設施的建立及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)視;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共平安;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。______________________________________________________________________。第七條乙方權利義務1、有權監(jiān)視甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。3、應按照約定的用處開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。4、應按期支付租金并承當因經營產生的各項稅費。5、應保護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承當修復或賠償責任。6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、老實信譽的原那么合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承當因違法經營造成的一切后果。7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣揭發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進展廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________________________的標準支付違約金：1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門撤消、收回經營證照的。2、未按照約定的用處使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進展其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期______日未支付租金的。7、違背保證金協(xié)議的有關約定的。8、未經甲方同意連續(xù)______日未開展經營活動的。9、違背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，應提早______日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_________________________的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提早解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承當賠償責任。3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承當違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提早______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提早終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議1，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按以下第______種方式解決(只能選擇一種)：、提交北裁;2、依法向______________________人民法院起訴。第十四條其他約定事項、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。甲方(簽字)：_____________________乙方(簽字)：______________________________年_____月_____日從事經營場地出租協(xié)議書篇二車展場地出租合同范本甲方：________________乙方：________________為答謝客戶長期以來對_______________的大力支持，宣傳汽車文化，豐富百姓生活，_________特舉辦此次“______________”活動，現(xiàn)就場地事宜達成以下協(xié)議：三、乙方在組織試乘試駕活動中應允許符合條件〔有駕照實際駕齡達2年〕的現(xiàn)場試乘試駕人員參與并必須辦理_____手續(xù)；四、為保證平安，活動期間乙方須繳納醫(yī)療救護及滅火器等器材租賃費_________元；五、本協(xié)議自簽訂后于_________月_________日起生效，布展全部由乙方負責；六、乙方在活動期間應服從甲方指揮，如發(fā)現(xiàn)平安隱患，甲方有權終止活動；七、活動期間乙方要保護甲方各種設施設備，如因乙方行為造成損傷，乙方應照價賠償；八、活動期間水電費按實際發(fā)生_____，費用由乙方承當；九、由于不可抗力原因造本錢協(xié)議不能如期履行，雙方各自承當自身損失，互不補償；十、未盡事宜，經雙方友好協(xié)商解決；十一、本活動最終解釋權由主辦方所有。甲方〔蓋章〕：____________法定代表人〔簽字〕：_______________年_______月____日簽訂地點：________________乙方〔蓋章〕：____________法定代表人〔簽字〕：_______________年_______月____日簽訂地點：________________從事經營場地出租協(xié)議書篇三根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條出租場地出租區(qū)域位于__________，面積約__________平方米〔場地平面圖見附件一〕。第二條租賃期限從_____年__月__日〔以實際營業(yè)之日起〕至____年__月__日，為期___年。第三條租金和租金的交納期限房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元。租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期那么每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，那么甲方有權終止合同。場地出租所獲得的租金收入所涉及的相關稅金的由甲方承當。第四條押金的收取自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經營風險押金，風險押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計利息。在租賃期內，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應該支付超出局部。第五條甲方的權利和義務1、甲方同意乙方在承租期內經營____________工程。未經甲方同意乙方不得經營其他工程。否那么，甲方有權立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。2、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經營中各項設施設備的維修、保養(yǎng)由乙方負責；甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調。3、為保證經營工程的效勞質量與酒店星級標準的一致性，經營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原那么上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領用。如乙方自行購置，那么需得到酒店相關部門的同意前方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質量問題〔包括客人投訴事件〕，均由乙方自行解決，并承當經濟賠償責任和扣罰款。4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關稅費由乙方自理。第六條乙方的權利和義務1、期間，乙方擁有場地的經營使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經甲方審核后進展裝修，費用由甲方承當。租賃期間，乙方不得擅自改變經營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可施行。裝修費由乙方承當。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承當。2、租賃期間，經營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和____部門規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責處理解決。3、乙方在租賃經營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經濟、法律后果，均由乙方承當。4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產以及員工的人身平安。乙方應自覺承受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防平安責任書〔消防平安責任書見附件三〕，假設乙方違背規(guī)定，因此所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承當。5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務將甲方的財產完好無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質論價進展賠償。在租賃期滿后，乙方有權將自行添置的各類財產收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內的所有財產歸甲方所有。6、乙方在租賃期內，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務組預定各類商品，那么乙方必須配合酒店銷售部做好效勞，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。7、租賃期內，乙方必須文明經營，努力進步效勞質量，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求，承受酒店質檢部門的日常檢查和獎罰〔質檢細那么詳見附件四〕8、租賃期間，乙方因經營需要，對外進展宣傳或做廣告，需經酒店有關部門領導批準前方可施行。9、乙方原那么上不允許經營與酒店一樣的商品，經批準經營的局部商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方保證自行經營，不得轉讓。第七條營業(yè)費用與結算1、乙方負責所有從業(yè)人員的一切費用。詳細包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費〔工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據(jù)員工用餐標準另加40%搭伙費統(tǒng)一結算〕、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《勞動合同法》及相關規(guī)定為所屬員工交納相關費用。2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承當，甲方內部維修人用費用由甲方承當。3、每月的費用按實結算，水費、普通照明費由乙方承當，空調費用由甲方承當。乙方在經營場所內不得使用大功率的電器。4、凡酒店內領用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務核算價格〔本錢價加收5%的采購、倉管手續(xù)費〕和實際領用量統(tǒng)一結算。5、營業(yè)額中各類信譽卡的結算，根絕扣除信譽結算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內信譽卡結算收取2.20%的手續(xù)費，國外信譽卡結算收取4.00%的手續(xù)費。銀行信譽卡手續(xù)費如有調整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。6、每月5日甲方財務部與乙方結算本月發(fā)生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。第八條合同變更及解除1、合同生效后，如需變更需經雙方協(xié)商一致同意，否那么視為違約。2、本個同有效期內，雙方不得無故提早解除合同，須經雙方協(xié)商一致，否那么，任何乙方提早解除合同，以違約論處，并承當違約責任。第九條違約責任雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向對方承提違約責任，支付違約金_______元人民幣。但是當由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時，乙方應當全額賠償。第十條免責條款經有關部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產的損壞或損失，租賃方不負修復或賠償?shù)呢熑?，但應向出租方及時說明情況，必要時應獲得有關主管部門的證明。第十一條其他相關事項本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務部、開元旅業(yè)集團公司財務部備案。出租方〔蓋章〕：______________租賃方〔蓋章〕：______________地址：_____________________地址：_____________________法定代表人〔簽名〕：__________法定代表人〔簽名〕：__________聯(lián)絡：_________________聯(lián)絡：_________________從事經營場地出租協(xié)議書篇四甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商一致訂立此合同，并共同遵守。第一條位置及經營范圍甲方同意乙方在舉辦服裝展銷，面積為4000平方米。第二條展銷的期限及時間1、展銷期限2、展銷的時間，每天上午9時至下午19時。第三條租金及繳付時間1、租金標準25萬元。2、繳付方式：租金繳納遵循先付費后使用的原那么。3、在簽訂合同之日，乙方向甲方交納履行合同保證金叁萬元。第四條甲方為本次展銷提供場地及電，電費以表計量以實據(jù)結。第五條雙方責任1、甲方嚴格履行合同的責任條款。2、甲方按合同約定時間移交乙方租賃場地。3、乙方在展銷前或展銷期間甲方不再招收同類的展銷活動。4、乙方遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方的各項規(guī)章制度，做到合法經營，嚴禁經營假冒偽劣產品，如出現(xiàn)假冒偽劣產品等一切經濟及法律責任均由乙方自行承當。5、乙方負責本次活動現(xiàn)場平安工作，24小時有保安人員現(xiàn)場巡邏檢查，確保顧客的人身平安。如出現(xiàn)人身傷亡事故，均由乙方負責解決處理，并承當全部賠償責任和相關法律責任。6、乙方在使用場地時必須保證使用用處符合國家相關要求，嚴格執(zhí)行《____市容管理條例》，自行辦理相關手續(xù)等一切手續(xù)的辦理，承當相關責任，所產生的費用由乙方承當。如因上述手續(xù)不全導致展銷活動無法如期進展，乙方交納甲方的所有的費甲方一概不退7、乙方應自行處理好相鄰關系，如因違背國家、地方政府規(guī)定或與相鄰人產生糾紛而引起的損失與責任均由乙方負責。8、場地使用期限內，如因突發(fā)事件、領導參觀、消防平安隱患以及因甲方或本工程經營整體規(guī)劃調整、國家有關文件規(guī)定等原因，甲方有權要求乙方暫停使用場地或調整場地位置，必要時可要求乙方撤離出場地并終止本合同，場地租賃費用據(jù)實結算，且甲方不因此承當任何違約責任。9、乙方負責承租現(xiàn)場區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作、垃圾清運等，費用由乙方承當。10、乙方保證場地設施設備完好無損，如出現(xiàn)損壞乙方負責修復及賠償。第六條免責條款如因不可抗力因素或政府政策因素致使合同無法履行，本合同可變更或提早終止，雙方共同免責。第七條合同期內如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等效力。第八條雙方在合同期間如發(fā)生爭議，協(xié)商未果可交由仲裁委員會裁決。第九條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：_________________年____月____日________年____月____日從事經營場地出租協(xié)議書篇五展場經營單位〔下稱“甲方”〕：_________地址：_________：_________：_________承租展場單位〔下稱“乙方”〕：_________注冊地址：_________辦公地址：_________：_________：_________根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽原那么，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同主體1.1甲方系依法獲得座落于_________展覽場地租賃經營權的法人。1.2乙方系本合同約定的展會的主辦單位。第二條生效條件本合同經雙方簽署生效。對依法需經政府部門審查的展會，本合同應自展會獲得政府部門審查批準后生效。第三條租賃場地甲方同意乙方租用位于_________，總面積為_________平方米的場地〔下稱“租賃場地”〕，用于乙方舉辦_________〔展會全稱〕。第四條租賃期限4.1租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天。其中：進場日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；撤離場地日期：_________年_________月_________日。4.2乙方每日使用租賃場地的時間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內進入展館，在前述時間之后_________小時內撤離展館。4.3乙方需在上述時間之外使用租賃場地，應提早通知甲方。乙方超時使用租賃場地的，應向甲方支付超時使用費用。雙方應就詳細使用與收費標準協(xié)商約定，并作為合同附件。第五條展覽效勞5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內根本效勞：1〕照明效勞：_________2〕清潔效勞：_________3〕驗證檢票：_________4〕安保效勞：_________5〕監(jiān)控效勞：_________6〕咨詢效勞：_________7〕其他效勞：_________。5.2乙方如需甲方提供上述根本效勞之外的效勞或向甲方租賃各項設備，應與甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費用，詳細內容和收費標準應列明清單，作為合同附件。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日從事經營場地出租協(xié)議書篇六出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，同意就以下場地租賃事宜，簽訂本合同。一、租賃場地甲方將位于的平米露天街道場地出租給乙方使用，作為交流會集市臨時經營。二、租賃期限租賃期限：從20__年3月24日起至20__年3月26日止。三、租金、租金支付期限及方式1、元/天元/天)。2、租金在活動開場前支付，合同生效之日起三日內支付租金。支付方式3、支付方式：。四、合同終止及續(xù)訂1、合同期滿，本合同自行終止。2、假設甲方不再出租場地或乙方不再續(xù)租，乙方應在合同期滿三天內將場地清理干凈恢復原原狀歸還甲方，否那么，甲方將自行清理場地所遺留物品。3、在承租合同期限內，本合同所出租地塊如發(fā)生使用權所有權的糾紛，甲方負全部責任并全權解決。十、本合同在履行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方本著互利互惠的原那么協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日從事經營場地出租協(xié)議書篇七出租人：〔以下簡稱甲方〕承租人：〔以下簡稱乙方〕為明確雙方權利義務，本著平等、互利原那么，特簽訂本合同，并共同遵守。第一條租賃場地租金、期限、用處1、甲方同意出租且乙方同意承租位于約定的商業(yè)場地，從事經營活動。乙方不得任意改變場地用處及超出合同約定的經營范圍。2、雙方共同確認租賃期自年月日起至年月日止，租賃期完畢，雙方租賃關系及本合同即終止。3、該場地租賃費標準為萬元/年。分別為固定商業(yè)場地租金為萬元；旅客流量計價浮動租金為萬元。4、旅客單人次價格為元/人次，5、租賃場地的調整：甲方出于對候機樓規(guī)劃改造及商業(yè)開發(fā)布局的需要，在本合同租賃期限內可對租賃場地的面積、位置進展調整。如遇以下情況那么本合同即終止，雙方合同關系解除，甲方不承當任何責任。第一：如租賃場地地理位置及面積發(fā)生變化，乙方認為變動的租賃場地的租賃條件已改變，且與甲方協(xié)商后無法達成一致的。第二：如場地變動或改造后，不能安排現(xiàn)有經營工程場地的〔租金、管理費按實際發(fā)生的日期結算〕。第二條特別約定1、乙方不得進展與合同約定工程無關的其它經營效勞活動，在對甲方所規(guī)定的工程或效勞工程界定較難明確時，由甲方進展斷定。2、乙方在租賃場地進展的經營工程以本合同規(guī)定的為準；國家有關法律、法規(guī)規(guī)定的必須持有特別答應證、執(zhí)照的經營工程，乙方應在獲得答應前方可經營。3、乙方未遵守本合同規(guī)定，進展與合同約定工程無關的其它經營效勞活動，應立即恢復到所約定的經營范圍，乙方未能自該事實發(fā)生后3天內恢復的，甲方可按違約終止處理，即宣告租賃合同終止。租賃的終止并不影響本合同規(guī)定賠償、補償亦不影響違約金的效力，終止后乙方還應支付一筆一個月租金及綜合管理費之和的違約金予甲方。第三條其他費用一、綜合管理費1、綜合管理費是指因甲方向乙方提供了洗手間、專用通道、電梯等公共設施及提供保潔、垃圾處理、室內外綠化、保安等根本效勞，而應由乙方支付甲方的一項根本費用。2、綜合管理費標準2.1綜合管理費按租金總額的3%標準收取。即：元/年；元/月。2.2提早終止租賃時應交綜合管理費等于該年平均日綜合管理費乘以實際租賃天數(shù)。二、水電費水電的安裝及費用由承租人自行承當，到機場集團候機樓管理部物業(yè)中心繳納。第四條結算乙方應于每月6-10日〔節(jié)假日順延〕將當月租金、綜合管理費元劃入甲方指定的銀行帳戶。乙方未能如期交繳的，為逾期交繳行為。乙方除應繳納未付金額外，每逾期一天，還應支付未付租金、綜合管理費之和3%的違約金于甲方。如逾期兩個月仍未支付的，甲方可收回場地，并終止合同。第五條租賃保證金1、乙方應在合同生效后五日內向甲方繳納相當于第一合同年度三個月的租金、綜合管理費共計元的租賃保證金，乙方未能如期全額繳清租賃保證金，不得進展營業(yè)。2、租賃保證金的用處：在乙方違背合同約定的前提下將用作違約金使用。3、由于乙方人為原因造成的租賃場地需修復或乙方違背本合同約定而導致甲方損失，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額用于修復租賃場地或彌補損失；如乙方所繳租賃保證金缺乏以彌補甲方損失，甲方有權追繳缺乏局部。乙方應在接到扣除租賃保證金通知后十五日內補充扣除額，以維持租賃期間租賃保證金的完好性。超出三十天不補足者，甲方可在發(fā)出終止合同通知后，立即終止租賃。4、乙方提早終止合同時，三個月租賃保證金中的兩個月保證金可用作商家拖欠款項處理，所剩一個月的租賃保證金為乙方沒有正常履行完成合同的違約金。5、租賃期滿后，甲方在扣除乙方應付而未付金額后，保證金余額無息返還乙方。第六條合同期內租金遞增或遞減1、在合同期限內，固定商業(yè)場地租金價格不發(fā)生變化，按照招標時的報價執(zhí)行至合同期完畢。以旅客流量計價的浮動租金局部，從合同履行之日滿三個月后與上一年度同期的進出港旅客流量進展比照，計算繳納租金增減額度。上一季度的遞增或遞減租金局部將在下一季度第一個月內補交或給于減免完畢。自第二年度起旅客流量計價的浮動租金繳納時，按照上一合同年度增減后的租金額繳納繳納月租金，合同期內旅客流量計價的租金以此類推。第一個合同年度的旅客流量計價浮動租金按照招標時的報價執(zhí)行。2、旅客進出港流量數(shù)據(jù)以機場集團規(guī)劃開展部提供的數(shù)據(jù)為準。第七條廣告1、未經批準乙方無權在租賃場地內開展與本身經營工程無關的廣告活動。2、在不影響乙方正常開展經營活動的前提下，甲方有權在乙方所租賃的場地內發(fā)布廣告。第八條乙方承諾乙方向甲方承諾如下：1、經營管理1.1乙方不以任何形式轉租、轉讓、抵押租賃場所。1.2乙方在正式營業(yè)前，向甲方出具有效的工商執(zhí)照、稅務登記證、經營答應證。1.3乙方不以甲方的名義從事任何經營活動或貸款。自行繳納稅務、工商部門的各項稅款、費用，其一切債權債務與甲方無關。1.4乙方絕不發(fā)生對旅客有誤導或欺詐的行為。如乙方因經營行為、效勞質量、價格等被政府有關部門查處的，由乙方自行承當有關費用，甲方亦有權對其按合同約定進展處理。1.5未經甲方同意，乙方不擅自將所租用的場所轉租給別人經營或與其它公司合營。1.6乙方必須面向旅客提供高、中、低檔次的商品或食品。1.7承當因其工作人員成心、忽略、過失造成的平安責任事故的全部責任。1.8由于因乙方經營管理的原因被旅客投訴，同意按照甲方有關規(guī)定或合同約定處理。1.9未經甲方同意，乙方不擅自增加用電負荷及照明設備。2、工作人員2.1乙方工作人員上崗時統(tǒng)一著裝。2.2乙方工作人員必須嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度。2.3乙方在其營業(yè)處指定一名經理或負責人。負責所租賃場地的日常管理工作，并承當相應之責任。2.4工作人員在進展宣傳時，制止發(fā)放其他公司的宣傳品。不出現(xiàn)大聲吆喝、強拉硬拽、欺詐旅客的現(xiàn)象，不與其他商家發(fā)生互相詆毀及爭執(zhí)現(xiàn)象以及其他不文明的經營行為。3、空防管理3.1乙方自覺遵守機場各項空防管理規(guī)定。3.2乙方確保所聘用工作人員不在候機樓內存放易燃易爆品、危禁品。3.3乙方絕不通過其他途徑進入隔離區(qū)域進展經營業(yè)務的宣傳或讓其他公司為其代發(fā)資料。3.4乙方工作人員不利用便利條件替別人攜帶行李或物品進出隔離區(qū)；不利用工作之便進展違法犯罪活動。4、租賃場地的維護乙方積極配合甲方對租賃場地及有關設施的完好性、平安性進展檢查。不擅自對候機樓及附屬設施進展改造或挪動，不擅自牽拉電線，布置插座；不擅自增加設備的用電負荷，否那么乙方承當恢復原狀和賠償損失的責任。第九條甲方承諾1、不干擾乙方的正常合法經營，有義務維護乙方在租賃期內的合法權益不受損害。2、有義務向乙方提供洗手間、公共通道、共用電梯等公共設施，并提供保潔、垃圾處理、設施維護等根本效勞。第十條免責以下情況，甲方可免予承當責任：1、修復和維護設備或由火災、水災、騷亂等其他超出甲方控制范圍的原因帶來的損失、損毀。2、任何因消防系統(tǒng)故障或機場的其他任何設計缺陷所造成的損失、傷亡等。3、其他不可預見、不能防止并不能克制的客觀情況。第十一條終止租賃1、提早終止1.1通知終止1.1.1非違約終止之原因，乙方可向甲方提早3個月提交書面終止租賃申請，在確認乙方無任何欠款、重大違約責任及遺留問題后，由甲方在15日內給予書面答復并另附帶附加條件，因考慮到所出租場地的停業(yè)會影響機場整體形象，所以要求乙方繼續(xù)營業(yè)〔繼續(xù)營業(yè)期間租金正常繳納〕，時間不超過三個月，乙方繳納的租賃保證金將用作提早終止的違約金予以全額扣除。1.1.2乙方提出申請至甲方通知終止租賃期間，乙方仍應遵守本合同的各項規(guī)定。甲方確認乙方有欠款、重大違約責任、遺留問題、旅客有效投訴者，而乙方在甲方要求的期限內又不解決或補交的，甲方可終止合同，并將其列為甲方商業(yè)永不受歡送的公司。1.2違約終止1.2.1根據(jù)本合同租金、綜合管理費或其它應付費用或其中一局部在應付日后2個月后仍未支付，甲方可在發(fā)出通知后，立即終止租賃。1.2.2乙方未履行本合同有關規(guī)定和承諾的，甲方可在發(fā)出通知后，立即終止租賃，并扣除乙方全額的租賃保證金。1.2.3乙方或甲方擅自解除合同而終止租賃。1.3協(xié)議終止經雙方協(xié)議一致，可在任何時候終止租賃。1.4其他終止以下情況，甲方可在下述事實發(fā)生后，不必發(fā)出通知立即終止租賃1.4.1乙方破產；1.4.2乙方無故停業(yè)十天以上的；1.4.3乙方不具備歸還所欠債務的才能，債權人申請執(zhí)行其經營場地的。2、自然終止本合同規(guī)定的租賃期限屆滿，租賃自動終止。3、終止后果3.1終止租賃，并不影響根據(jù)本合同規(guī)定進展的賠償、補償，亦不影響租賃保證金的效力。3.2乙方應在終止租賃后十日內，將本合同規(guī)定的租賃場地及其附屬設備、設施歸還于甲方，且必須恢復原狀，保持完好性、使用性。如發(fā)現(xiàn)非甲方原因此存在毀損或喪失的，乙方應向甲方承當賠償責任。3.3除自然終止外，其他終止行為的裝修設備及設施歸甲方所有。第十二條通知本合同中任何通知必須為書面形式。第十三條爭議的解決方式協(xié)議雙方在協(xié)議履行過程中，如有不可調和的矛盾，可以向甲方住所地有管轄權的法院提請訴訟解決。第十四條補充條款1、本合同未盡事宜，在補充條款中由雙方議定，或再行簽訂協(xié)議，凡經雙方簽定的補充條款或另行簽訂的協(xié)議均與本合同具有同等法律效力。2、合同附件一：平安、綜合治理管理規(guī)定；合同附件二：效勞質量承諾書，為本合同的有效組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條附那么1、本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份。2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人〔簽字〕：〔簽字〕：日期：日期：從事經營場地出租協(xié)議書篇八甲方：簡稱(甲方)乙方：簡稱(乙方)經甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議;一、場地租賃情況1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。2、乙方經營工程3、租賃時間為期一年，自年月日至年月日4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。二、甲方權利和義務1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權按規(guī)章制度進展處分，并建議乙方調換或辭退。三、乙方權利和義務1、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)。2、按時向甲方繳納租金。3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承當。4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。5、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項標準要求，文明效勞，禮貌待客，如因效勞不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。四、其它事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付xx元違約金。3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。甲方：乙方：從事經營場地出租協(xié)議書篇九甲方：______________(以下簡稱甲方)乙方：______________(以下簡稱乙方)第一條位置(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經營本合同所定的業(yè)種。(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。(3)場地陳列商品的設施由__________方提供，.(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。第二條經營期限(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè)，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。(3)乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜(架)經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為(現(xiàn)合作經營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經營品類__________其余自主經營)，否那么以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處分(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)(4)合同期滿，乙方經甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_____日前提出撤柜(架)申請，經甲方同意前方可撤柜(架)(5)乙方應承受甲方的監(jiān)視管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內停頓，否那么以違約論處。(6)甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_____日)第三條營業(yè)工程與方針(1)乙方經營工程以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核前方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)工程須提早提出正式申請，經甲方同意前方可陳列出售，否那么以違約論處。(2)乙方銷售的商品品質應符合要求，售價應合理公正，并遵守國家有關法律，假設品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。(3)乙方商品的品質、內容、數(shù)量或新產品的開發(fā)無法到達甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供給斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。(4)乙方同類商品在其他賣場假設有打折特價活動時，在甲方陳列的一樣商品也應自動降價，否那么以本條款第(2)款方法處分。(5)乙方應承受甲方核定答應提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應符合一切政府法令的規(guī)定，如有違背法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追(7)顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者效勞承諾規(guī)定辦理。第四條租金及支付時間(1)租金標準：_____元/月。平方米(2)租金：_______________年租金總計：_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)(3)繳付方式：a.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。c.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù))第五條物業(yè)管理效勞(1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。(3)甲方免除乙方全年空調費用。(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約效勞，由甲方按實際發(fā)生的本錢費用加適當?shù)膭趧召M用計收。(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。(6)費用支付方式及時間：a.水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。b.如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。第六條保證金(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、效勞保證金、平安保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。(3)對乙方有違背本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金缺乏局部，否那么乙方應承當違約責任。第七條考核標準(1)乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。(2)甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目的如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整。(3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應承受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。第八條促銷(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同開展，不得以任何理由推委回絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。(2)乙方假設自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意前方可使用。(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害別人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停頓，以違約論處。第九條商品管理(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或損害別人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。假設乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用后產生不良反響而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因此使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。第十條人員管理(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員，經甲方認可前方能上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。(2)乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。(3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。(4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或挪動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，獲得甲方同意前方可施工，其費用概由乙方承當。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場平安，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可前方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置局部不得撤除或提出任何補償懇求，其所有權屬甲方所有。(5)乙方的電器設備如有故障或不良反響時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或忽略行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。(8)在租賃期內，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承當。(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞，按實際損失進展賠償。(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經甲方答應，乙方不得私設標牌及廣告。第十一條廣告商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用播送等任何形式在步行街內進展廣告宣傳。如確屬需辦理。第十二條乙方如有以下事情發(fā)生，應立即以書面告知甲方(1)公司組織及主要業(yè)務變更(2)資本構造發(fā)生重大變化(3)公司的地址、變更(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更，須經甲方同意。第十三條免責條款乙方因以下情況遭受損害，不得要求甲方賠償：(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害(2)火災、地震、風災、水災所導致的損害(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員成心或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。第十四條違約處理(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證要，經甲方審核并收取一定費用后可金余額，并承當年租金10%的違約金。(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承當年租金10%的違約金。(3)如乙方違背本合同十一(8)條之規(guī)定，應承當年租金10%的違約金。(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應承當延付局部日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。(5)如發(fā)生以下情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承當年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理。a.乙方違背本合同三(1)條的約定超范圍經營b.乙方違背本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的c.乙方違背本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經營時間的d.乙方違背本合同三(3)條規(guī)定，因銷售商品或提供效勞被顧客投訴，在一周內累計達3次以上e.乙方違背本合同約定不承受甲方管理人員的管理，回絕改正違背國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處分等g.如乙方因違背本合同或非法經營或損害別人利益被甲方給予3次以上書面警告h.如乙方因違背本合同第十二條的約定i.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為j.如乙方違背本合同十(2)條約定的k.如乙方在經營過程中，由于個人原因造成別人財產損失的，由乙方自行承當相應的責任與賠償(6)乙方如有違背本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違背本合同經甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現(xiàn)場，如成心拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理(8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍缺乏者，甲方可行使留置權，并依第十五條續(xù)約本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，乙方如欲續(xù)約，應于期滿前3個月，以書面形式提出申請，經甲方同意后另訂合同。第十六條合同終止(1)本合同履行期滿(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止(3)租賃期內，經雙方協(xié)商，提早終止合同履行(4)其他合同終止情形第十七條租賃賣場的交還(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提早終止時，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方(2)租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否那么，乙方應按照約定交付租金及有關費用(3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可撤除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否那么甲方有權不退還乙方保證金第十八條其他事項(1)聯(lián)絡與通知：a.本合同有效期內，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否那么由變更方承當責任b.雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進展方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進展通知(2)爭議解決：a.因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權提起公訴b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院c.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同d.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金e.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：__________乙方：__________

代表人：________負責人：________

地址：__________

地址：__________

：__________：__________

身份證號：__________年___月___日從事經營場地出租協(xié)議書篇十出租人〔甲方〕承租人〔乙方〕根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方，面積平方米，用以婚慶效勞。第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計年.第三條租金本合同租金實行年支付制，每年租金為〔〕；第四條甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)視施行。2、協(xié)助各級行政管理機關對違背有關規(guī)定的乙方進展監(jiān)視、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。4、除有明確約定外，不得干預乙方正常的經營活動。第五條乙方權利義務1、有權監(jiān)視甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。3、應按照約定的用處開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。4、應按期支付租金并承當因經營產生的各項稅費。5、應保護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承當修復或賠償責任。6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、老實信譽的原那么合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承當因違法經營造成的一切后果。7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。第六條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門撤消、收回經營證照的。2、未按照約定的用處使用場地，經甲方書面通知未改正的。3、進展其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。5、逾期日未支付租金的。6、未經甲方同意連續(xù)日未開展經營活動的。7、違背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，應提早日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提早解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金。第七條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金%的違約金。第八條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。第九條續(xù)租1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提早日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。第十條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提早終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方〔簽字蓋章〕乙方〔簽字蓋章〕年月日年月日從事經營場地出租協(xié)議書篇十一出租方(甲方)承租人(乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實的原那么，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方位于上海市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北518號的(花卉大棚花鳥市場)號場地，面積平方米，用處以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準。第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三條租金本合同租金實行(一年/季)支付制，租金標準為：第一年元/平方米/天，元/月，元/年;第二年元/平方米/天，元/月，元/年;第三年元/平方米/天，元/月，元/年;租金支付方式為：□現(xiàn)金□支票□匯票□其它;第一次租金的支付時間為年月日至年月日;第二次租金的支付時間為年月日至年月日;第三次租金的支付時間為年月日至年月日。第四條甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)視施行。2、協(xié)助各級行政管理機關對違背有關規(guī)定的乙方進展監(jiān)視、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。4、除有明確約定外，不得干預乙方正常的經營活動。5、應對市場進展商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;效勞質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓等。6、應對市場進展物業(yè)管理，并負責市場內的平安防范和經營設施的建立及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)視;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共平安;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。第五條乙方權利義務1、有權監(jiān)視甲方履行合同約定的各項義務。2、應按照約定的用處開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。3、應按期支付租金并承當因經營產生的經營費用，包括稅費，水、電等生活費用。4、應保護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承當修復或賠償責任。5、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、老實信譽的原那么合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承當因違法經營造成的一切后果。6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)。7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣揭發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進展廣告宣傳。第六條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：1、未按照約定的用處使用場地，經甲方兩次書面通知未改正的。2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。3、進展其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、違背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，應提早三十日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提早解除合同的，應減收相應的租金。第七條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條免責條款1、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。2.假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金及利息，雙方互不承當違約責任。第九條稅收稅金關于乙方在經營過程中涉及的稅務、開票、稅收等事宜，按照國家征收稅務的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承當，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。第十條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：1、乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權;乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提早三十日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同，租金按照第三年的標準收齲租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前三十日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，甲方有權回絕續(xù)租。第十一條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提早終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按以下第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)1、提交相關仲裁委員會仲裁;2、依法向經營所在地人民法院起訴。第十三條其他約定事項場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。第十五條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。第十六條其它約定事宜甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)證件號碼：證件號碼：：：簽約日期：簽約日期：從事經營場地出租協(xié)議書篇十二甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同開展的原那么，經友好協(xié)商，就甲方將局部場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守;一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米。提供一個坐席系統(tǒng)效勞器。二、租賃場地用處：______________三、租賃期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，為期一年。四、租金：小寫：____________元/月;大寫：人民幣___元/月。五、押金：___萬元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，押金退還乙方。如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權。六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)答應的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧。甲方不承當任何經濟糾紛和民事責任。八、乙方負責承當并支付出租場地的水費、電費、費及相關稅費。九、乙方不得擅自對租賃場地進展裝修，改造或轉租，如需進展裝修須報請甲方同意前方可進展。十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時，乙方應在7日內返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、機等辦公設備，并保證完好無損。如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。十一、合約解除：1、乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權單方面提早終止本合同;1.乙方不按約定支付租金的;2.乙方不按時交付水、電、等其他乙方應付費用的;乙方在租賃場所內進展違法活動的。2、乙方根據(jù)自身經營狀況，需要退租，需提早一個月向甲方提出書面申請。否那么，甲方有權不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月以上。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：日期：日期：從事經營場地出租協(xié)議書篇十三出租方：__________承租方：__________甲乙雙方協(xié)商達成如下租賃合同：一、租賃標的：甲方同意將自己的___區(qū)___村___號__年__月__日至__年__月__日止。租賃期滿，甲方有權收回全部的出租場地，乙方應如期交還。期滿后甲方如有出租意向，乙方有最先續(xù)租須在期滿前一個月向甲方提出申請。二、租金：月租金為______元，在租賃期內，租金不變。乙方第一次先付__個月的房租和__個月房租的保證金，以后按__個月支付。甲方提早__天向乙方收取，如乙方未交付房租超過一星期，甲方有權收回房屋，乙方支付一個月的租金作為違約金給甲方。三、其他費用：乙方在租賃期內，所有的電費、燃氣費、水費、費、有線電視費、垃圾清掃費按單據(jù)交付。四、甲方責任：1、在租賃期內，負責辦理租賃答應證和交納稅費。假設有設備的自然損壞由甲方負責修理，假設設備人為損壞，那么由乙方負責維理。2、租賃期內甲方不得無故收回房屋，如甲方中途收回，視作甲方違約，并且要賠償乙方壹個月的房租。五、乙方責任：1、乙方要按規(guī)定交付房租，租賃期內不得從事違法活動。2、乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方的同意，并承當所有的費用。3、租賃期內乙方不得中途退房，否那么視作乙方違約，并且乙方要賠償甲方壹個月的房租。六、甲乙雙方在租賃期內不得轉租其別人使用。七、甲乙雙方如有一方提早中止合約，必須提早一個月通知對方，在對方同意的前提下解除合約。八、本協(xié)議簽字生效后，壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。九、在租賃期內，乙方必須按月交納水、電、煤等費用，如乙方違約由甲方按繳費單結算，并扣除保證金。十、補充條款：_________________水表抄見數(shù)：______________________________電表抄見數(shù)：______________________________煤表抄見數(shù)：_____甲方簽字：乙方簽字：日期：從事經營場地出租協(xié)議書篇十四出租商：承租人：聯(lián)絡：本商場租賃合同〔以下簡稱租約〕根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定，在雙方互惠互利的原那么下制訂，租約條款如下：一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場〔約______平方米〕租給租戶營業(yè)使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。二、經營范圍：古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，假設違背，酒店有權收回經營地點，不另行補償；酒店有義務保障租戶的經營不受進犯。四、承租人向酒店承諾以下各項：1、租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。2、如客人用信譽卡結算，那么由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。3、營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。4、如承租人要求安裝酒店分機，酒店那么按電信局標準收費。5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進展，否那么按違約處理。6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承當租賃區(qū)域的一切維修費用。7、承租人要高度重視消防平安工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音〔包括公共播送、電視機、收音機〕9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何局部從事不合法或不正當行為。10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關管理人員的協(xié)調管理。11、該承租范圍不得分租或轉租。12、如非因酒店有關人員的人為忽略而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承當。五、酒店向租戶承諾以下各項：1、酒店為酒店大樓的平安管理負責，并提供承租范圍內持續(xù)電力效勞。2、租戶每月可在本酒店購置飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。3、酒店可提供制服洗滌效勞給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。六、押金：在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協(xié)商提早終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。七、違約責任：承租人如違背本