農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件

農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證幽默來(lái)自智慧，惡語(yǔ)來(lái)自無(wú)能農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證幽默來(lái)自智慧，惡語(yǔ)1農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地2工作任務(wù)一)結(jié)合城鎮(zhèn)、村莊地籍調(diào)查工作,對(duì)經(jīng)依法審批、權(quán)屬合法和符合相關(guān)規(guī)定但尚未登記的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán),開(kāi)展初始登記;核查整理已有土地登記資料,完善登記成果(二)編制和轉(zhuǎn)換宅基地和集體建設(shè)用地宗地統(tǒng)一代碼。三)建立和完善城鎮(zhèn)村莊地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)及管理信息系統(tǒng)工作任務(wù)3工作依據(jù)(1)《福建省土地登記條例》(2)《土地登記辦法》(國(guó)土資源部令第40號(hào))(3)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》(原國(guó)家土地管理局[195]國(guó)土[籍]字第26號(hào))(4)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)査規(guī)程》(原國(guó)家土地管理局T1001-93)(5)《第二次全國(guó)土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》(國(guó)土資源部TD/T1014-2007)(6)《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》(GB/T21010-2007)(7)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》(T/T1015-2007)(8)《宗地代碼編制規(guī)則(試行)》(國(guó)土資廳發(fā)(2011)57號(hào))工作依據(jù)4(9)《國(guó)土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國(guó)土資發(fā)(2011)60號(hào))(10)《國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若千意見(jiàn)》(國(guó)土資發(fā)(2011)178號(hào)(11)《福建省城鎮(zhèn)村莊地籍調(diào)査工作方案》(閩國(guó)土調(diào)査辦[2007]10號(hào))(12)《福建省村莊地籍調(diào)査試點(diǎn)工作方案》(閩國(guó)土資綜(2011)193號(hào))(13)《福建省加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步加快農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(閩國(guó)土資綜(2012)56號(hào))(9)《國(guó)土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確5、工作內(nèi)容(一)收集整理資料1、對(duì)未登記的宅基地和集體建設(shè)用地,收集確權(quán)登記依據(jù)的文件資料,包括:人民政府或者有關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件、處理決定市、縣(區(qū))人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)的調(diào)解書(shū);人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書(shū);當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議;履指界程序形成的地籍調(diào)査表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)等地籍調(diào)査成果2、對(duì)已登記的宅基地和集體建設(shè)用地,收集整理土地登記檔案資料發(fā)現(xiàn)資料缺失、不規(guī)范或登記錯(cuò)誤的,盡快補(bǔ)正完善。核査無(wú)誤后,對(duì)土地登記檔案和土地登記簿進(jìn)行掃描,導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫(kù)3、收集近幾年新農(nóng)村建設(shè)、村鎮(zhèn)規(guī)劃等大比例尺數(shù)字化地形圖以及現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)、分辨率高的正射影像圖等圖件資料、工作內(nèi)容6(二)制作調(diào)查底圖1、已有大比例尺地形圖測(cè)量成果的,各市、縣(區(qū))國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)對(duì)其精度和現(xiàn)勢(shì)性進(jìn)行全面檢核,滿足地籍調(diào)査要求的,可作為權(quán)屬調(diào)查工作底圖。(1)大比例尺地形圖主要為:2008年以前,各市、縣(區(qū))自行組織測(cè)繪的1:500或1:1000地形圖;2008-2011年,用于新農(nóng)村建設(shè)的1:1000地形圖;2011年,用于村鎮(zhèn)規(guī)劃編制的1:1000地形圖(2)已有大比例尺地形圖精度檢核要求:地物點(diǎn)點(diǎn)位中誤差、地物點(diǎn)間距允許誤差超限的個(gè)數(shù)均未超過(guò)檢核數(shù)量的5%(3)實(shí)地發(fā)生較大變化的,應(yīng)按相關(guān)要求重新開(kāi)展測(cè)量;實(shí)地變化較小的,應(yīng)對(duì)少量新增地物、變化地物進(jìn)行修測(cè)、補(bǔ)測(cè)(二)制作調(diào)查底圖7沒(méi)有大比例尺地形圖的,原則上應(yīng)采用解析法開(kāi)展1:500或1:1000比例尺地形圖測(cè)量,地物點(diǎn)點(diǎn)位中誤差±7.5cm,地物點(diǎn)間距允許誤差士15cm。3、采用圖解法開(kāi)展1:500或1:1000比例尺地形圖測(cè)量的,鄰近地物點(diǎn)間距中誤差不得大于圖上0.4m,地物點(diǎn)點(diǎn)位中誤差不得大于圖上4、目前沒(méi)有條件開(kāi)展大比例尺地形圖測(cè)量的,可以現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)的小比例尺地形圖或現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)、分辨率高的正射影像圖作為權(quán)屬調(diào)査工作底圖。沒(méi)有大比例尺地形圖的,原則上應(yīng)采用解析法開(kāi)展1:500或8(三)發(fā)布通告按照土地總登記模式,宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記應(yīng)與農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記一并由市、縣(區(qū))人民政府發(fā)布通告市、縣(區(qū))人民政府未發(fā)布通告的,可采用會(huì)議等形式,對(duì)農(nóng)村集體土地確權(quán)發(fā)證工作進(jìn)行統(tǒng)一部署。通告的主要內(nèi)容包括、土地登記區(qū)的劃分:各國(guó)土資源管理部門(mén)辦理登記的區(qū)域范圍2、土地登記受理時(shí)限:從通告發(fā)布之日起至2012年12月31日止3、土地登記收件地點(diǎn):國(guó)土資源管理部門(mén)工作人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到村委會(huì)集中收件、國(guó)土資源管理部門(mén)日常土地登記收件4、土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的相關(guān)材料:土地登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明材料、土地權(quán)屬來(lái)源證明、農(nóng)村村民占地建住宅時(shí)間證明材料等需要通告的其他事項(xiàng)(三)發(fā)布通告9(四)接受申請(qǐng)對(duì)未登記宗地及已登記但需補(bǔ)正完善的宗地,土地權(quán)利人均可按照通告要求向國(guó)土資源管理部門(mén)提出初始登記或變更登記申請(qǐng)(四)接受申請(qǐng)10(五)開(kāi)展初始登記、宅基地使用權(quán)初始登記初審要求(1)經(jīng)依法審批、權(quán)屬合法的宅基地使用權(quán)①有以下權(quán)屬來(lái)源證明材料之一的a.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府:批準(zhǔn)用地文件b.縣級(jí)以上人民政府:生效的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定(即在法定期限內(nèi)相關(guān)權(quán)利人未提起行政訴訟或申請(qǐng)行政復(fù)議的)c.人民法院、仲裁機(jī)構(gòu):生效的判決、裁定等法律文書(shū);(五)開(kāi)展初始登記11農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件12農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件13農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件14農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件15農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件16農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件17農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件18農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件19農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件20農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件21農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件22農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件23農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件24農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件25農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件26農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件27農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件28謝謝46、我們?nèi)粢呀邮茏顗牡?，就再?zèng)]有什么損失?！突?/p>

47、書(shū)到用時(shí)方恨少、事非經(jīng)過(guò)不知難。