停車場(chǎng)可行性研究報(bào)告

三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告編制單位：中國(guó)市政工程中南設(shè)計(jì)爭(zhēng)論總院20231210日三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告10目錄\l“_TOC_250054“第一章總論 4\l“_TOC_250053“〔一〕工程背景 4\l“_TOC_250052“〔二〕工程概況 7\l“_TOC_250051“〔三〕問題和建議 9\l“_TOC_250050“其次章工程提出背景和建設(shè)必要性 11\l“_TOC_250049“〔一〕工程建設(shè)背景 11\l“_TOC_250048“〔二〕工程建設(shè)必要性 12\l“_TOC_250047“第三章工程選址及建設(shè)條件 14\l“_TOC_250046“〔一〕地理位置 14\l“_TOC_250045“〔二〕用地及建設(shè)狀況 15\l“_TOC_250044“〔三〕交通現(xiàn)狀 16\l“_TOC_250043“〔四〕氣象條件 16\l“_TOC_250042“〔五〕地形地貌 16\l“_TOC_250041“〔六〕地質(zhì) 17\l“_TOC_250040“〔七〕水文 19\l“_TOC_250039“〔八〕供水供電條件 19\l“_TOC_250038“第四章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 21\l“_TOC_250037“〔一〕工程建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)面積 21\l“_TOC_250036“〔二〕建設(shè)方案 21\l“_TOC_250035“第五章節(jié)能措施 43\l“_TOC_250034“〔一〕工程概況 43\l“_TOC_250033“〔二〕工程合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 43\l“_TOC_250032“〔三〕工程建筑節(jié)能措施狀況 44\l“_TOC_250031“第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)與保護(hù) 48\l“_TOC_250030“〔一〕環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 48\l“_TOC_250029“〔二〕建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀 48\l“_TOC_250028“〔三〕主要污染源及污染物 48\l“_TOC_250027“〔四〕綜合治理措施 49\l“_TOC_250026“〔五〕環(huán)境影響評(píng)價(jià) 50\l“_TOC_250025“第七章消防措施及安全措施 52\l“_TOC_250024“〔一〕消防措施 52\l“_TOC_250023“〔二〕安全措施 53\l“_TOC_250022“第八章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 54\l“_TOC_250021“〔一〕組織機(jī)構(gòu) 54\l“_TOC_250020“〔二〕人力資源配置 54\l“_TOC_250019“第九章工程招標(biāo) 56\l“_TOC_250018“〔一〕招標(biāo)依據(jù) 56\l“_TOC_250017“〔二〕招標(biāo)原則 56\l“_TOC_250016“〔三〕招標(biāo)組織形式 56\l“_TOC_250015“〔四〕招標(biāo)方式 56\l“_TOC_250014“〔五〕招標(biāo)內(nèi)容和范圍 57\l“_TOC_250013“第十章工程實(shí)施打算和進(jìn)度表 58\l“_TOC_250012“〔一〕工程實(shí)施打算 58\l“_TOC_250011“〔二〕工程實(shí)施進(jìn)度表 58\l“_TOC_250010“第十一章投資估算與資金籌措 59〔一〕投資估算 59\l“_TOC_250009“〔二〕資金籌措 64\l“_TOC_250008“第十二章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 65\l“_TOC_250007“〔一〕概述 65\l“_TOC_250006“〔二〕國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 65\l“_TOC_250005“第十三章社會(huì)效益評(píng)價(jià) 69\l“_TOC_250004“〔一〕社會(huì)效益 69\l“_TOC_250003“〔二〕社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 70\l“_TOC_250002“第十四章結(jié)論與建議 71\l“_TOC_250001“〔一〕結(jié)論 71\l“_TOC_250000“〔二〕建議 72附圖：附圖一總平面布置圖附圖二負(fù)一層平面圖(尋常)附圖三負(fù)二層平面圖(尋常)附圖四負(fù)一層平面圖(戰(zhàn)時(shí))附圖五負(fù)二層平面圖(戰(zhàn)時(shí))附圖六停車庫剖面圖附件：工程建議書的批復(fù)文件三亞市海棠灣治理委員會(huì)關(guān)于三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程工程的批復(fù)—三海管委[2023]182號(hào)三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程現(xiàn)狀照片第一章總 論〔一〕工程背景工程名稱三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程工程建設(shè)單位三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)位于中國(guó)南端城市三亞市五大名灣之一國(guó)家海岸?海棠灣開發(fā)區(qū)，是三亞市政府全資注冊(cè)成立的市直屬國(guó)有獨(dú)資公司，成立于2023年12月，注冊(cè)資本金2億元，主要從事海棠灣開發(fā)建設(shè)及配套根底設(shè)施建設(shè)，并負(fù)責(zé)政府投入資金的使用和治理，以及海棠灣區(qū)域市政配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、綜合效勞等。公司下設(shè)辦公室、總工辦、工程部、合同部、財(cái)務(wù)部、人力300余人〔含子公司員工工程造價(jià)、會(huì)計(jì)師等專業(yè)的高中級(jí)專業(yè)技術(shù)治理人員近80人。將來幾年，公司將加快籌劃集團(tuán)公司建設(shè)，逐步推動(dòng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。樂觀拓展思路，充分利用資源優(yōu)勢(shì)，培植配套產(chǎn)業(yè)，樹立品牌效應(yīng)，逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多樣化，效勞全面化，形成擁有開發(fā)、旅游、地產(chǎn)、效勞等鏈條式的綜合性集團(tuán)公司。當(dāng)前已成立了三亞海棠灣文化傳媒、三亞海棠灣水質(zhì)凈化、三亞海棠灣海岸經(jīng)營(yíng)治理、三亞海棠灣公共交通、三亞海棠灣自來水、三亞海棠灣企業(yè)治理效勞、三亞海棠灣溫泉開發(fā)、三亞海棠之旅信息技術(shù)等8家子公司。公司自成立以來，在三亞市市委、市政府及海棠灣工委、管委的直接領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)“6個(gè)1+1”的工作機(jī)制，為實(shí)現(xiàn)國(guó)家海岸?海棠灣“三年打根底，五年樹形象，十年成規(guī)?！笨缭叫赃M(jìn)展戰(zhàn)略目標(biāo)，堅(jiān)持政府規(guī)劃先行推開工程建設(shè)的原則，以高效、快速推開工程建設(shè)為主線，以忠誠(chéng)奉獻(xiàn)、堅(jiān)韌拼搏、真抓實(shí)干、爭(zhēng)當(dāng)建設(shè)國(guó)際旅游島排頭兵的海棠灣精神，全面推動(dòng)海棠灣市政配套根底設(shè)施建設(shè)。編制單位中國(guó)市政工程中南設(shè)計(jì)爭(zhēng)論總院可行性爭(zhēng)論報(bào)告編制依據(jù)海南建豐旅業(yè)開發(fā)關(guān)于本工程的設(shè)計(jì)要求；三亞市海棠灣治理委員會(huì)及規(guī)劃局供給的關(guān)于地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文之 房屋建筑局部》2023年版；〔GB50016-2023；〔6GB50067-97；《人民防空地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50038-2023；《人民防空工程設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》(GB50098-98〔2023年；地下工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 〔GB50108-2023〕工程設(shè)計(jì)合同；國(guó)家和海南省、三亞市相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、法規(guī)?？尚行誀?zhēng)論范圍本可行性爭(zhēng)論主要包括工程背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容、工程建設(shè)地址與建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、工程招標(biāo)、節(jié)約能源、組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員、工程實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措、社會(huì)效益分析等內(nèi)容?？尚行誀?zhēng)論工作的目的本次可行性爭(zhēng)論工作的目的和主要任務(wù)是在確定工程建設(shè)的必要性和工程建設(shè)規(guī)模的前提下，在通過對(duì)建設(shè)場(chǎng)址選擇、工程規(guī)劃及工程建設(shè)方案論述和綜合效益分析的根底上，對(duì)三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程建設(shè)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)展?fàn)幷摵驼撟C。本報(bào)告旨在對(duì)工程建設(shè)的投資環(huán)境、工程需求態(tài)勢(shì)及其綜合效益做出較為深入的爭(zhēng)論和分析。通過對(duì)該工程各方面的必要性和可行性論證，最終使決策者和建設(shè)單位能夠更好地把握和操作工程，合理把握對(duì)工程經(jīng)濟(jì)可行性影響較大的因素，避開不利于工程的情工程提出的理由與過程28公里，與亞龍灣、大東海、三亞灣、崖州灣并列三亞五大名灣，具有較好的旅游區(qū)位條件。海棠灣地區(qū)的西北多為山地，東南為較寬平坦的河流沖積地和濱海平原，區(qū)內(nèi)旅游資源豐富。規(guī)劃范圍總用地面積98.78平方公里，現(xiàn)狀人口約3.8萬人，海岸線總長(zhǎng)21.8公里。海棠灣遠(yuǎn)景推想可容納居住人口規(guī)模約為2514萬人左右〔包括酒店和度假公寓4萬人左右。目前海棠灣根底設(shè)施及周邊附屬建筑已漸漸完善，急需建設(shè)一個(gè)大型停車場(chǎng)，以滿足區(qū)域內(nèi)停車需求，依據(jù)三亞海棠灣整合F路與2號(hào)路穿插口處建一個(gè)地下停車場(chǎng)?！捕彻こ谈艣r工程擬建地點(diǎn)三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程擬建于三亞市海棠灣F2側(cè)為酒店用地，交通便利，水電等根底設(shè)施配套正趨于完善。工程48313.5m2工程建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程，總共兩層，建筑面積48313.5m220233.6m227109.9m2，樓梯口建筑面積1000m〔級(jí)甲類二等人員掩蔽所建筑面積3778.50m〔24645.70m2。停車場(chǎng)地面總用地面積為38242m2，其中占地面綠化面積為18910m22537m2F15355m2，占水系3440m2。本次工程建設(shè)的目標(biāo)包括土建及裝飾工程、電氣照明工程、給排水工程、暖通工程、消防工程、綜合布線工程、弱電安防工程、人防工程、電梯工程、交通工程及其他配套工程等。主要建設(shè)條件28km，與著名的亞龍灣相鄰，東線高速大路、海榆東線大路及東環(huán)鐵路均在此區(qū)域通過，交通格外便捷，建設(shè)條件較為便利。工程工程建設(shè)所涉及的通訊、電力、水源、交通等條件均已在施工之中，20235-6灣一線地塊的“六通一平〔水和土地平坦〕的根底設(shè)施條件，即可保證本工程在下半年的開工建設(shè)實(shí)施。工程投入總資金及效益狀況〔、投資估算本工程投資估算總金額為 19936.75萬元，其中工程費(fèi)用16855.00投資估算匯總表序號(hào)工程名稱金額〔萬元〕第一局部工程費(fèi)用16855.00其次局部工程建設(shè)其他費(fèi)用1604.96第三局部預(yù)備費(fèi)1476.80〔、資金籌措總投資19936.75本工程建設(shè)承受BOT“建設(shè)—經(jīng)營(yíng)—移交”的投資方式進(jìn)展，承包方自主籌集全部建設(shè)資金，完成投資建設(shè)后即享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，收回本錢后，經(jīng)營(yíng)權(quán)移交業(yè)主。經(jīng)過國(guó)民經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)分析，此工程全部投資經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率為11.91%1.9614.17主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總用地面積:129375.7、總建筑面積:48313.5米其中：地上總建筑面積:1000地下總建筑面積:47313.5、建筑基底面積:27109.9、機(jī)動(dòng)車泊位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn):800〔三〕問題和建議問題、工程建設(shè)初期場(chǎng)址的根底配套設(shè)施尚未完全完成，會(huì)對(duì)工程正常施工造成確定影響。、海南省是雨水與臺(tái)風(fēng)多發(fā)地區(qū)，臺(tái)風(fēng)、雨季將影響工程施工，使工期延長(zhǎng)，本錢提高工程建設(shè)需要啟動(dòng)建設(shè)資金，并需要各級(jí)政府批復(fù)。建議、本工程的其他附屬工程應(yīng)同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付使用，以確保施工質(zhì)量及使用、治理等到達(dá)設(shè)計(jì)預(yù)期的良好效益。資料的調(diào)查工作，使工程設(shè)計(jì)與沿線地形、地貌及環(huán)境相協(xié)調(diào)，盡量削減工程對(duì)環(huán)境的破壞。，促成其早日建成投入使用。其次章工程提出背景和建設(shè)必要性〔一〕工程建設(shè)背景海棠灣是三亞五大名灣之一〔其他四個(gè)是：亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣了城市的喧囂與繁鬧，多了份原始生態(tài)的美與清靜。海棠灣海岸線海棠灣是三亞五大名灣之一〔其他四個(gè)是：亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣了城市的喧囂與繁鬧，多了份原始生態(tài)的美與清靜。海棠灣海岸線21.813.8看到蜈支洲島。海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，地處三亞市海棠鎮(zhèn)與陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)交界處。海棠灣其實(shí)只是“半灣”，由于行政區(qū)劃的緣由，原來一個(gè)完整的海灣一分為二，屬于三亞境內(nèi)的一半取名海棠灣，屬于陵水境內(nèi)的那一半海灣名稱為土福灣，三亞這邊25海棠灣內(nèi)有“神州第一泉”珠江南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古墓群、蜈支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝，還有的型原創(chuàng)歌的天堂。人口規(guī)模約為2514萬人左右〔包括酒店和度假公寓萬人左右。大型停車場(chǎng)，以滿足區(qū)域內(nèi)停車需求，依據(jù)三亞海棠灣整合規(guī)劃，三F路與2號(hào)路穿插口處建一個(gè)地下停車場(chǎng)。本工程正是在這樣的背景下提出本工程建設(shè)?！捕彻こ探ㄔO(shè)必要性、節(jié)約土地資源，完善公共效勞設(shè)施充分利用地下空間，建設(shè)停車場(chǎng)設(shè)施，將有效地節(jié)約土地資源，保證土地的集約化利用。緩解海棠灣國(guó)家海岸土地資源緊急的局面，符合集約利用土地的政策，促進(jìn)可持續(xù)進(jìn)展。設(shè)施集中區(qū)，工程的建設(shè)是完善公共效勞設(shè)施的需要。、平戰(zhàn)結(jié)合，滿足人防建設(shè)的需要本工程考慮到戰(zhàn)時(shí)防空的需要，保障國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，題。、完善交通設(shè)施，解決“停車難”的問題依據(jù)規(guī)劃，本工程所處地段車流、人流較多，建設(shè)停車場(chǎng)，能有效地解決“停車難”問題，并促進(jìn)土地綜合開發(fā)利用。、改善道路通行力氣交通壓力，改善周邊道路的交通狀況。綜上所述，本工程建設(shè)是格外必要的、適時(shí)的。第三章工程選址及建設(shè)條件〔一〕地理位置便捷。本工程位于海棠灣F2為國(guó)家海岸濕地公園，南側(cè)為酒店用地。隨著該地區(qū)周邊生活配套的逐步完善，現(xiàn)在擬設(shè)計(jì)社會(huì)停車及人防為一風(fēng)光積為48313.5m2地下停車庫。三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告〔二〕用地及建設(shè)狀況1314#、15#號(hào)酒店商業(yè)規(guī)劃用地，北臨椰洲國(guó)家濕地公園，西臨海棠灣海15三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告52濱路，南緊臨洲際酒店工程?！踩辰煌ìF(xiàn)狀1、現(xiàn)狀道路本工程對(duì)外交通主要有東線高速大路和海榆東線國(guó)道從北部邊54濱海景觀大道的施工圖編制和施工工作。2、現(xiàn)狀交通都是內(nèi)部交通道路，交通量比較大?！菜摹硽庀髼l件550.6KJ/cm2。三亞年晴日300天以上，但年降水量在豐富，年均降水量1289.1mm，雨季消滅在5～10月份，月平均降水量在127.7～259.5mm，旱季消滅在11月份到來年4月份，月平均降水量在6.2～41.2mm，干旱季清楚。〔五〕地形地貌海棠灣為一開口東南的耳形海灣，屬海蝕—海積型港灣，海岸18km，沙灘潔白，沙灘后緣為高大沙壩，18m，為淺海區(qū)，地形較平緩，其東部由蜈支洲島岸邊向西北海疆的方向傾斜，坡度潮間帶為沙灘，由中砂、細(xì)砂構(gòu)成；后海山、鐵爐礁和蜈支洲島東南部海岸為巖岸，海岸在海浪的沖蝕作用下略有后退，海蝕槽溝發(fā)育。〔六〕地質(zhì)1、區(qū)域地層概況依據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料報(bào)告，在擬建區(qū)域內(nèi)，無不良地質(zhì)作用，未覺察全世以來活動(dòng)性斷裂。區(qū)域穩(wěn)定性較好，可作本工程工程的建筑場(chǎng)地。20.50m92、地層構(gòu)造及巖性特征各層土的地質(zhì)特征分述如下：①層素填土：全路段分布，灰黃、深灰色，濕，松散，土質(zhì)較均勻，以細(xì)砂為主，夾少量植物根系，多為種植土，局部為植物層。該路段均有分布，厚度0.50～2.30m，平均0.78m，該層的力學(xué)強(qiáng)度較差，路基施工時(shí)應(yīng)去除。②-1易碎。埋深較大，不影響路基施工。②-2含量較低。工程性能較差，路基施工時(shí)應(yīng)特地處理。②層級(jí)配良好中砂：根本全路段分布。淺黃、灰白色，稍濕～飽和，稍密，粒度較均一，石英質(zhì)，磨圓較好，夾少量貝殼碎屑。揭露厚度3.5019.30m9.10標(biāo)高-3.34～15.70m。實(shí)測(cè)標(biāo)貫擊數(shù)7～1814.9818.80KN/m3，滲透系數(shù)閱歷值〔K〕＝9～10×10-3cm/s。③層級(jí)配良好粉砂：灰白、黃褐色，飽和，稍密～中密，石英3.90～19.30m9.12m，-9.20～7.78m。埋深較大處，伏于14～1816.3④層級(jí)配良好粗砂：淺灰、灰白色，飽和，稍密，粒度較均一，F(xiàn)路K0+700～K3+967.64.40～15.50m10.33m4.50～15.60m，標(biāo)高-13.65～0.61m14～2117.13、地震概況及液化60.05g，0.35s6的影響。場(chǎng)地類型劃分為中軟場(chǎng)地土，場(chǎng)地類別為II分類屬可進(jìn)展建設(shè)的一般場(chǎng)地。4、場(chǎng)地的穩(wěn)定性和適宜性本次勘察范圍內(nèi)及周邊地區(qū)，未覺察滑坡、危巖、倒塌、地面沉降及影響場(chǎng)地穩(wěn)定性的活動(dòng)斷裂等不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)難，場(chǎng)地地基穩(wěn)定。場(chǎng)地內(nèi)未覺察埋藏的河道、溝浜、墓穴、防空洞等對(duì)工程不利的埋藏物。適宜進(jìn)展本工程的建設(shè)?！财摺乘墓こ谭秶鷥?nèi)無明顯河流。路基土干濕類型多為稍濕～濕。道路區(qū)內(nèi)地下水土層主要含水層為②層級(jí)配良好中砂、③層級(jí)配良好粉砂，透水性較強(qiáng)，主要含孔隙潛水?？辈炱跍y(cè)得該路段地下水位埋0.20～11.80m，依地質(zhì)條件分析，地下水總體流向?yàn)橛晌飨驏|徑流，向海排泄。主要受降水垂向滲入補(bǔ)給及側(cè)向地下水徑流補(bǔ)給；0.5～1.0m判定該場(chǎng)地內(nèi)地下水、土及地表水對(duì)鋼筋混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)造中的鋼筋均無腐蝕性。〔八〕供水供電條件供水工程分為兩大局部：一為海棠灣水廠供水工程，由水廠進(jìn)水管線工程、海棠灣水廠工程和水廠供水管線三局部組成；二為赤田灌渠補(bǔ)水工程，主要是對(duì)一條已有灌渠〔赤田灌渠〕進(jìn)展改建。輸水管線地埋已在施工之中。凈水廠廠址位于三亞市海棠灣西北，南田農(nóng)場(chǎng)，與赤田灌區(qū)輸水渠道集合。海棠灣水廠供水總規(guī)模為10萬m3/d，5萬m3/d，可滿足2023年遠(yuǎn)期用水需要。第四章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案〔一〕工程建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)面積海棠灣總體定位為“國(guó)家海岸”——國(guó)際休閑度假區(qū)。海棠灣職能：世界級(jí)的旅游度假天堂，面對(duì)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的多元化熱帶濱海旅游休閑度假區(qū)，國(guó)家海洋科研、教育、博覽綜合體。25游客14萬人左右〔包括酒店和度假公寓，效勞人員7萬人左右，4F2排水工程、暖通工程、消防工程、綜合布線工程、弱電安防工程、人防工程、電梯工程、交通工程及其他配套工程等。室建筑面積中人防面積1、人防工事核六級(jí)甲類二等人員掩蔽所建筑面積3778.50m2、人防工程物資庫建筑面積24645.70m停車場(chǎng)地面總用地面積為38242m2，其中占地面綠化面積為18910m22537m2F15355m2，占水系3440m2?！捕辰ㄔO(shè)方案總平面及建筑設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)理念依據(jù)地塊周邊現(xiàn)狀，在設(shè)計(jì)時(shí)我們考慮以下幾點(diǎn)：〔1.、以人為本——貫徹“以人為本”的思想端及中間配有扶梯和電梯，交通便捷、制造出一個(gè)布局合理、功能齊備環(huán)境秀麗?！?.、留意品質(zhì)——追求“地中?；▓@”的主題風(fēng)格出一個(gè)高檔次高品嘗的停車場(chǎng)?！?.、環(huán)保安康——以制造安康為目的以前期籌劃、地塊選擇、建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)設(shè)施、物業(yè)治理等一系列環(huán)節(jié)進(jìn)展全過程、多環(huán)節(jié)、多方面的科學(xué)開發(fā)、以制造出世紀(jì)的安康。〔1.開發(fā)理念行為與商業(yè)、休憩行為〔1.的理念目的?！?.、安全智能——實(shí)現(xiàn)居住區(qū)“安全性、智能化”的要求不同出行設(shè)置道路及出入口，避開穿插干擾。設(shè)置智能停車治理系統(tǒng)，選用寬帶接入、樓宇對(duì)講、周界防盜報(bào)警、物業(yè)信息治理、播送等各功能，以實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)的智能化。整體設(shè)計(jì)布局設(shè)計(jì)以人為中心，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的江海城市景觀，為居民塑造都市中心的自然秀麗、舒適便捷、休閑安靜的怡然棲息之地為目的?！?.、設(shè)計(jì)思路形成統(tǒng)一整體。〔2.、整體布局地下車庫兩個(gè)主出入口設(shè)置在F10.0m400m，人員出入口主要設(shè)計(jì)在公共綠化上，結(jié)合園林景觀區(qū)與環(huán)境進(jìn)一步的融合〔詳見總平面布置圖間，提升了空間豐富感，提高了土地的利用率，形成豐富、休閑的活空間?！?.、停車系統(tǒng)、建筑設(shè)計(jì)車庫承受白色內(nèi)墻涂料，地面承受細(xì)石混凝土，樓梯地面口部以淺色自然石材、板材外墻涂料，結(jié)合紅色筒瓦屋頂，材料粗樸而富有質(zhì)感，裝飾適當(dāng)。、消防〔4.、總平面布置門的要求進(jìn)展消防組織。路，滿足消防要求。〔4.、建筑消防門，每個(gè)防火分區(qū)不大于4000m2，且有至少兩個(gè)到直到室外的疏散樓梯。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)一個(gè)泡沫儲(chǔ)罐室面積8～10m2。〔4.、給排水消防與電氣消防〔見下文相應(yīng)專業(yè)說明〕經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)〔5.38242m2〔地下兩層總面積47313.m〕〔5.:48313.52其中：樓梯口建筑面積:1000m2地下總建筑面積:47313.5m2〔5.30506.62〔5.:800輛構(gòu)造設(shè)計(jì)、工程概況本工程位于海棠灣北部，北側(cè)藤橋河口，西側(cè)為國(guó)家海岸濕地公園，南側(cè)為酒店用地。現(xiàn)擬設(shè)計(jì)集地下社會(huì)停車場(chǎng)及人防為一風(fēng)光48313.5m2、建筑構(gòu)造的設(shè)計(jì)使用年限和安全等級(jí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)抗結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)抗地下的安全等級(jí)使用年限震設(shè)防類別礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)室防水等級(jí)丙二級(jí)50乙級(jí)二級(jí)類根本風(fēng)壓地面粗糙度根本雪壓Wo=0.80kN/m2B〔50〕60.05g、本工程方案設(shè)計(jì)所遵循的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程建筑構(gòu)造牢靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2023；GB50009-2023(2023GB50010-2023；砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50003-2023；建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50007-2023；GB50011-2023(2023GB50108-2023；20234人民防空地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50038-2023；、構(gòu)造選型〔5.、抗側(cè)力構(gòu)造體系本工程建筑承受現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架構(gòu)造?！?.、關(guān)于構(gòu)造縫及后澆帶的設(shè)置10050800寬的抗收縮后澆帶；上述后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)構(gòu)造施工完一個(gè)月后，承受比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土進(jìn)展補(bǔ)澆。、地基根底本工程承受靜壓預(yù)制管樁根底。給排水設(shè)計(jì)《建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015-2023《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50013-2023《室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50014-2023建設(shè)單位供給的有關(guān)設(shè)計(jì)資料和建筑專業(yè)的托付資料、設(shè)計(jì)范圍〔2.1〕、給水系統(tǒng)〔2.2〕、排水系統(tǒng)〔包括雨水〕、給水〔3.1〕、水源：本工程取用城市自來水作為樓內(nèi)的生活，消防水源，設(shè)計(jì)從市政道路給水干管上接出二根DN150快形成環(huán)網(wǎng)布置，在此環(huán)網(wǎng)上引入管供區(qū)內(nèi)的生活和消防用水。〔3.2〕、用水量：最高日用序號(hào)用水單位用水標(biāo)準(zhǔn)用水面積用水時(shí)間時(shí)變化最高日用序號(hào)用水單位用水標(biāo)準(zhǔn)用水面積用水時(shí)間時(shí)變化最大時(shí)用水量水量1地下車庫2〔L/m2?d〕48313.5m21096.6319.66未預(yù)見水210%9.660.97量3合計(jì)106.2910.63〔3.3〕、給水系統(tǒng)0.20MPa〔3.4〕、排水分流制。室內(nèi)±0.00位自動(dòng)把握.〔3.5〕、雨水系統(tǒng)：雨水系統(tǒng)：雨水按三亞市暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式計(jì)算：q==1085〔1+2.575lgP〕/〔t+9〕0.584〔L/Sha〕02100.65.設(shè)計(jì)，雨水在室外和屋面均為有組織排解，雨水收集后重力排入市政雨水系統(tǒng).、防空地下室給排水〔4.1〕、給水3L/人d154L/人d10〔不銹鋼〕戰(zhàn)時(shí)的生活水源同尋常生活水源，由市政給水管網(wǎng)供給。設(shè)單獨(dú)水表計(jì)量，DN80圍護(hù)構(gòu)造的給水管設(shè)置密閉、防震、防水措施，進(jìn)入人防內(nèi)設(shè)防爆閥，承受的閘閥Pg≥1.6Mpa.防空地下室的出入口內(nèi)受污染的通道和房間，設(shè)置供墻面及地面沖洗龍頭，洗消水利用生活貯水池的水.〔4.2〕、排水洗消排出水排入洗消污水池，V=1m3，洗消污水由SH38-5050JYWQ/10-30-3.Q=10m3/n.H=30m.N=3.0KW豎井、防密門外、密閉通道、防毒通道、洗消間、濾毒室設(shè)防爆地漏，地漏排水均排入洗消污水池。利用地下室排水井作為戰(zhàn)時(shí)污水調(diào)整池，按隔絕防護(hù)時(shí)間T≥32.25m3，隔絕時(shí)間過后，承受潛水排污泵排出.、給排水消防設(shè)計(jì)〔5.1〕、設(shè)計(jì)依據(jù)：《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50045-95〔2023〕《人民防空工程設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50098-98(2023《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50084-2023〔2023〕《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50067-97《建筑滅火器配置標(biāo)準(zhǔn)》GB50140-2023其它相關(guān)的國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定〔5.2〕、消防設(shè)計(jì)：依據(jù)本樓的高度和性質(zhì)及國(guó)家有關(guān)的消防標(biāo)準(zhǔn)要求，本地下車庫設(shè)置室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及滅火器配置.消防水源及用水量：消防水源由城市給水管網(wǎng)供給一次消防用水量為468m3,其中:室外消防用水量:20L/S火災(zāi)連續(xù)時(shí)間2小時(shí) m310L/S火災(zāi)連續(xù)時(shí)間236×2=72m3自動(dòng)噴水滅火用水量:30L/S1108×1=108m3設(shè)地下消防水池(V=252m3),(設(shè)于本地下二層車庫設(shè)備房),地10V=18m3.室外消火栓系統(tǒng)：室外消防用水依托市政給水管網(wǎng)供水，管網(wǎng)沿車庫四周呈環(huán)布置，干管承受DN150SS150-16室內(nèi)消火栓系統(tǒng)地下汽車庫各部位均設(shè)置消火栓保護(hù)，消火栓的布置，保證有二股充實(shí)水柱到達(dá)同層室內(nèi)任何部位105L/S.消防管網(wǎng)上下呈環(huán)布置消火栓泵由消火栓啟動(dòng)按鈕啟動(dòng).或由消控中心就地手動(dòng)啟動(dòng).自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)本地下車庫各處設(shè)置噴頭保護(hù).本系統(tǒng)按中危急級(jí)要求〔Ⅱ〕8L/m2，min，作160m2100Kpa.置，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)水流指示器，火警時(shí)向消防中心報(bào)警，水泵的啟停由水流指示器及報(bào)警閥信號(hào)雙控啟動(dòng).噴淋泵設(shè)在酒店泵設(shè)備房?jī)?nèi)，噴頭承受玻璃球型閉式噴頭，閉式68℃.有吊頂處噴頭承受裝飾型、無吊頂處承受邊墻型或直立型噴頭.氣體滅火系統(tǒng):由甲方托付有專業(yè)消防設(shè)計(jì)資格的廠家設(shè)計(jì)〕滅火器設(shè)置:地下汽車庫按嚴(yán)峻危急級(jí)配置MF/ABC5、給排水節(jié)能設(shè)計(jì)〔6.1〕、設(shè)計(jì)依據(jù)：《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2023《節(jié)水型生活用水器具》GJ164GB/T18870〔6.2〕、節(jié)水節(jié)能措施6〔V≤6〕。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，給水水嘴承受陶瓷芯密封性能好的節(jié)水水嘴，公共衛(wèi)生間承受停水自動(dòng)關(guān)閉水龍頭。水箱溢流水位設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。生活供水承受高效低耗變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備和高效水泵。選用性能高的零泄漏閥門，在沖洗排水閥、通氣閥閥前增設(shè)蝶閥.水表分別按用途設(shè)置用水計(jì)量水表。電氣工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)依據(jù)：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ16-2023；GB50054-2023；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50052-2023；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50116-2023；《建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50057-2023；《10KVGB50053-94；《人民防空地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50038-2023；《人民防空工程設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50098-2023；GB50016-2023；GB50067-97；、設(shè)計(jì)范圍照明、動(dòng)力配電系統(tǒng)、電氣消防系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。、供配電〔3.1〕負(fù)荷等級(jí)：本工程地下室消防負(fù)荷按一級(jí)負(fù)荷配電，其它設(shè)備按三級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)。〔3.2〕負(fù)荷估算：591.2KVA8001為保證火災(zāi)時(shí)一、二級(jí)負(fù)荷供電的牢靠性，在地下室設(shè)置一臺(tái)15s電對(duì)象為消防水泵、應(yīng)急照明、消防把握室等消防用電設(shè)備，同時(shí)柴油發(fā)電機(jī)還供給重要負(fù)荷如生活水泵、一般電梯、公共照明等。柴油發(fā)電機(jī)容量為：300KW。〔3.3〕電源：電源由市政變電所供給10kV回路，承受電力電纜直接埋入?！?.、配電系統(tǒng)：各電力、照明配電承受樹干式和放射式結(jié)合供電的供電方式。一、二級(jí)負(fù)荷承受雙電源配電，消防設(shè)備兩路電源末端自動(dòng)切換。本工程承受在變電所內(nèi)低壓電容器集中補(bǔ)償，補(bǔ)償后低壓側(cè)功0.93?！?.、照明系統(tǒng)本工程照明形式分一般工作照明，應(yīng)急照明〔備用照明，疏散照明，裝飾照明，室外照明〔含道路、庭院及立面照明準(zhǔn)參照國(guó)家民用建筑標(biāo)準(zhǔn)中的要求進(jìn)展設(shè)計(jì)，主要場(chǎng)所水平照度不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)所 照度〔LX〕光源及燈型汽車庫60LXT8通道100LXT8室外照明庭院燈、投光燈走廊、樓梯間等承受吸頂式環(huán)型節(jié)能燈，人防區(qū)燈具承受吊鏈?zhǔn)饺罒晒鉄?。室外照明以庭院燈為主，輔以投光燈及地?zé)舻榷喾N形式，營(yíng)造優(yōu)雅的夜間環(huán)境。地下車庫、樓梯間、公共走道、排煙風(fēng)機(jī)房、水泵房、變電所180min?！?.、線路敷設(shè)10kV高壓電纜由當(dāng)?shù)毓╇娋侄?。室?nèi)380/220V電纜承受YJV-1kV型電纜在豎井內(nèi)沿橋架敷設(shè)，水平局部承受電纜橋架沿梁380/220VZR-BV-2×10+BVR-1×10絕緣銅芯線引入，室內(nèi)承受ZR-BVPVCNH-YJVZR-BV〔3.本工程為二類防雷建筑。防雷電波侵入，進(jìn)線電纜在入戶端將電纜金屬外皮接地并與防雷裝置相連，在變壓器高壓側(cè)的各相裝設(shè)避雷器；變電所內(nèi)低壓總進(jìn)線柜、單元總配電箱和商業(yè)每層總配電箱設(shè)置過電壓保護(hù)器。信息傳輸電纜進(jìn)入建筑物處承受專用避雷裝置，用以防止電源系統(tǒng)的直擊雷和感應(yīng)雷對(duì)設(shè)備造成損壞。工程設(shè)有防雷接地、變壓器中心點(diǎn)接地、電氣安全接地和弱電1承受TN-C-S安全防范技術(shù)系統(tǒng)建筑內(nèi)設(shè)置安保系統(tǒng)，能使治理人員及保衛(wèi)人員準(zhǔn)時(shí)把握樓內(nèi)各處實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)。同時(shí)利用系統(tǒng)的防盜、監(jiān)控功能，使治理人員能快速處理各類突發(fā)大事，并為公安部門供給準(zhǔn)確的資料供備案。主要由三個(gè)系統(tǒng)組成：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜、報(bào)警系統(tǒng)、出入口把握系統(tǒng)?！?.8〕電氣消防設(shè)計(jì)〔3.8.1〕概況：本工程地下室消防用電屬一級(jí)負(fù)荷，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警保護(hù)對(duì)象為一級(jí)?！?.8.、電源：本工程由兩路10KV設(shè)備供電均為兩路供電，末端自動(dòng)切換?！?.8.3庫等處，設(shè)置應(yīng)急事故照明，應(yīng)急照明燈承受帶鎘鎳電池的燈具，180min?！?.8.、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)把握系統(tǒng)：室內(nèi)設(shè)消防把握室一處，系統(tǒng)選用火災(zāi)集中報(bào)警把握系統(tǒng)。地下室承受感溫探測(cè)器，并按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置確定數(shù)量的手動(dòng)報(bào)警按鈕，插孔及消防播送等，變電所、水泵房、消防電梯機(jī)房、排煙風(fēng)機(jī)房等處設(shè)有消防分機(jī)，消防把握室設(shè)置直通城市消防119系統(tǒng)主要功能：接收火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào)。屏幕曲線顯示溫度和煙濃度信息的趨勢(shì)。當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)時(shí)能聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備，并將背景音樂播送強(qiáng)切為消防播送、把握電梯停于底層。對(duì)消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)等重要消防設(shè)備能在消控室手動(dòng)把握?！?.8.NH-YJV-1或ZR-BV〔3.8.6、在消控中心設(shè)置專用接地板。承受共用接地裝置，1BV-1x25mm2銅芯絕緣導(dǎo)線。暖通工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50019-2023；《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50016—2023；《人民防空地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50038-2023；GB50067-97。、設(shè)計(jì)內(nèi)容地下車庫、設(shè)備用房、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)以及地下室人防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。、通風(fēng)系統(tǒng)機(jī)二臺(tái)，送風(fēng)機(jī)一臺(tái)，風(fēng)機(jī)吊裝，車庫內(nèi)廢氣經(jīng)排風(fēng)口、排風(fēng)管、排系統(tǒng)。地下一層發(fā)電機(jī)房及儲(chǔ)油間設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械送風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)，儲(chǔ)油間宜承受防爆型排風(fēng)機(jī)。各場(chǎng)所換氣次數(shù)如下：水泵房 4次/h高、低壓配電間 10次/h汽車停車庫 次/h衛(wèi)生間 10次/h儲(chǔ)油間換氣次數(shù)： 6次/h發(fā)電機(jī)房 6次/h、管材風(fēng)管均承受法蘭連接。其壁厚按《通風(fēng)工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》選用。、環(huán)保與節(jié)能〔5.均設(shè)有消聲器或消聲箱?！?.、地下汽車庫的汽車尾氣經(jīng)專用排風(fēng)豎井出屋面后高空排放。、暖通消防設(shè)計(jì)〔6.、地下汽車庫設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。排煙量按6數(shù)確定。〔6.400mm火層及上下層風(fēng)口，送風(fēng)口和送風(fēng)機(jī)實(shí)現(xiàn)聯(lián)鎖，一旦火警，翻開任一風(fēng)口即啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)。全部防排煙口、風(fēng)機(jī)均受消防把握中心把握?！?.的隔墻處、每層水平支風(fēng)管與垂直總風(fēng)管相接處均設(shè)置防火閥〔熔點(diǎn)為70℃。風(fēng)管與墻壁的縫隙須用非燃燒材料填充與密封?！?.、火災(zāi)時(shí)使用的排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)在火災(zāi)后保持運(yùn)行30分鐘以280℃時(shí)，由消防把握中心聯(lián)運(yùn)關(guān)閉排煙防火閥及排煙風(fēng)機(jī)?！?.5排煙及電動(dòng)正壓送風(fēng)口均應(yīng)與消防把握中心聯(lián)控，并能由消制中心電動(dòng)把握設(shè)備的啟停。人防設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)依據(jù)《人民防空地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50038-2023；《人民防空工程設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50098-2023；《地下工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50108-2023；本工程附建式人防地下室按甲類核六級(jí)進(jìn)展設(shè)計(jì)。、人防建筑設(shè)計(jì)〔2.1、人防工事位于負(fù)二層地下室，本工程擬建設(shè)社會(huì)停車及人防為一風(fēng)光積為48313.5m2地下停車庫。共八個(gè)人防防護(hù)單元〔負(fù)二層六個(gè)，負(fù)一層二個(gè)。地下室尋常為汽車庫，戰(zhàn)時(shí)為核六級(jí)甲類二等人員掩蔽所?！?.2貫徹平戰(zhàn)結(jié)合，上下結(jié)合的人防建設(shè)方針，平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施經(jīng)濟(jì)可行，快速安全。留意消防、環(huán)保、確保使用安全，并在滿足抗力要求的前提下做到經(jīng)濟(jì)合理、構(gòu)造安全、防水措施牢靠?！?.、本工程戰(zhàn)時(shí)分七個(gè)防護(hù)單元。防護(hù)單元設(shè)送排風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)有豎井、集中室、濾毒室、簡(jiǎn)易洗消間、進(jìn)風(fēng)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房，還設(shè)有戰(zhàn)時(shí)干廁、戰(zhàn)時(shí)水箱等等有關(guān)設(shè)備用房。與非人防區(qū)之間的連通口及單元的連通道臨戰(zhàn)時(shí)進(jìn)展封堵，封堵有關(guān)溝槽及構(gòu)件在平時(shí)進(jìn)展預(yù)留。戰(zhàn)時(shí)進(jìn)入人防區(qū)的電線電纜承受防爆波電纜井。戰(zhàn)時(shí)使用的有關(guān)設(shè)備用房在尋常可作為關(guān)心用房使用?！?.面，墻面刷白，有關(guān)通道抹光刷白，設(shè)備用房作防潮、吸音處理。、人防電氣設(shè)計(jì)〔3.1一電源為常用電源，由小區(qū)內(nèi)部發(fā)電機(jī)母線段供給；其次電源為戰(zhàn)時(shí)備用電源由戰(zhàn)時(shí)移動(dòng)式柴油發(fā)電機(jī)供電，隔絕防護(hù)時(shí)間不小于3EPS照明配電箱處自動(dòng)切換，并帶電氣、機(jī)械聯(lián)鎖?！?.、配電設(shè)計(jì)人防配電按人防標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，當(dāng)電纜穿管在穿越人防及不同防護(hù)單元時(shí)均穿鋼管，做好防爆密閉處理，并預(yù)留備用套管。按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置聲光音響訊號(hào)；設(shè)置疏散照明及應(yīng)急照明。、人防給排水設(shè)計(jì)〔4.、給水3.0L/人d154L/人d10〔不銹鋼〕戰(zhàn)時(shí)的生活水源同尋常生活水源，由市政給水管網(wǎng)供給。設(shè)單獨(dú)水表計(jì)量，DN80圍護(hù)構(gòu)造的給水管設(shè)置密閉、防震、防水措施，進(jìn)入人防內(nèi)設(shè)防爆閥，承受的閘閥Pg≥1.6Mpa。防空地下室的出入口內(nèi)受污染的通道和房間，設(shè)置供墻面及地面沖洗龍頭，洗消水利用生活貯水池的水?！?.、排水洗消排出水排入洗消污水池，V=2m3，洗消污水由SH38-50泵和KQL50--15-1.5.Q=15m3/n.H=15m.N=1.5KW豎井、防密門外、密閉通道、防毒通道、洗消間、濾毒室設(shè)防爆地漏，地漏排水均排入洗消污水池。利用地下室排水井作為戰(zhàn)時(shí)污水調(diào)整池，按隔絕防護(hù)時(shí)間T≥3小時(shí)計(jì)算，污水調(diào)整池的容積為3.5m3，隔絕時(shí)間過后，承受潛水排污泵排出。、人防通風(fēng)設(shè)計(jì)本工程地下室人防尋常作為汽車庫，戰(zhàn)時(shí)作為人員掩蔽所庫，按六級(jí)人防設(shè)計(jì)。戰(zhàn)時(shí)可承受清潔式或?yàn)V毒式及隔絕式通風(fēng)，清潔5m3/h·p2m3/h·p，隔絕防護(hù)時(shí)間大通過混流風(fēng)機(jī)經(jīng)風(fēng)管送入室內(nèi)，排風(fēng)則經(jīng)戰(zhàn)時(shí)干廁內(nèi)的散流器，再通過排風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)的混流風(fēng)機(jī)把風(fēng)經(jīng)活門室排入豎井至室外，濾毒式通風(fēng)則由活門進(jìn)風(fēng)經(jīng)過濾器等設(shè)備，承受電動(dòng)腳踏兩用風(fēng)機(jī)經(jīng)風(fēng)管送入室內(nèi)，排風(fēng)為超壓排風(fēng)，由自動(dòng)排氣活門經(jīng)密閉閥門、洗消間和密閉通道由防爆活門排至室外，隔絕式通風(fēng)則翻開插板閥，由回風(fēng)口進(jìn)風(fēng)，通過電動(dòng)腳踏兩用風(fēng)機(jī)經(jīng)風(fēng)管送入室內(nèi)，如此循環(huán)使用。平戰(zhàn)結(jié)合的六級(jí)人防工事內(nèi)的尋常通風(fēng)、防排煙管道均通過密閉閥、密閉室、風(fēng)井等與室外相通，以保證人防工事的密閉性。人防通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管利用尋常通風(fēng)管路。交通工程設(shè)計(jì)、交通標(biāo)志設(shè)計(jì)交通標(biāo)志承受附著式標(biāo)志安裝方式，符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《道路GB5768GB/T10001的相關(guān)規(guī)定。、交通標(biāo)線設(shè)計(jì)交通標(biāo)線劃分停車位、行車道、禁行〔停〕部位及場(chǎng)內(nèi)分區(qū)等，符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》GB5768準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。、交通組織及安全疏散交通組織是城市設(shè)計(jì)中很重要的局部，成功的交通組織，不僅使城市功能的運(yùn)轉(zhuǎn)舒適高效，對(duì)于塑造城市空間，形成完整的城市意象也起到樂觀作用。地下空間的交通組織比地面交通組織需要考慮更多的因素，而且由于造價(jià)和施工等緣由，一旦建成很難修改，因此早期做好城市地下空間的統(tǒng)一規(guī)劃是格外必要的。本工程是海棠灣地下空間開發(fā)的一局部，屬于本區(qū)域較早開發(fā)的地塊，一次進(jìn)展交通組織設(shè)計(jì)時(shí)，不僅考慮本地塊，還需進(jìn)展整個(gè)區(qū)域的交通組織分析，以便后續(xù)工程的連接預(yù)留條件。第五章節(jié)能措施〔一〕1、工程名稱：三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程；2、建設(shè)單位：三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)；F路和2號(hào)路相交處，北側(cè)藤橋河口，西側(cè)為國(guó)家海岸濕地公園，南側(cè)為酒店用地；4、用地及工程性質(zhì)：本工程規(guī)劃用地為公共綠地和城市道路用地，工程性質(zhì)為城市公共配套效勞設(shè)施；548313.5m2地下停車庫?！捕彻こ毯侠碛媚軜?biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1〔90號(hào)；2〔中華人民共和國(guó)主席令第33號(hào)；3〔國(guó)務(wù)院令第530號(hào)；4〔國(guó)務(wù)院令第531號(hào)；5〔143號(hào)；6GB50189-2023；7〔202318委公布；8〔瓊府[2023]29號(hào)；9DBJ03-2023；10、符合國(guó)家現(xiàn)行和專業(yè)部門公布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的要求?！踩彻こ探ㄖ?jié)能措施狀況建筑節(jié)能措施、地面上的建筑布局盡量承受南北向，利用自然通風(fēng)協(xié)作分體空調(diào)到達(dá)較好的舒適度。、增加圍護(hù)構(gòu)造的保溫、隔熱性能以及外窗的氣密性能。、選用能效比搞的空氣調(diào)整設(shè)備，承受高效光源、高效燈具和節(jié)能把握措施，水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備實(shí)行節(jié)電措施。、防水等建筑材料選用節(jié)能型材料。、地上種植綠化，利用綠地來調(diào)整熱島效應(yīng)。給排水節(jié)能措施6〔V≤6。、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，給水水嘴承受陶瓷芯密封性能好的節(jié)水水嘴，公共衛(wèi)生間承受停水自動(dòng)關(guān)閉水龍頭。、水箱溢流水位設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。、生活供水承受高效低耗變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備和高效水泵。、選用性能高的零泄漏閥門，在沖洗排水閥、通氣閥閥前增設(shè)蝶閥.、水表分別按用途設(shè)置用水計(jì)量水表。電氣節(jié)能措施、燈具選?。菏褂酶咝实墓?jié)能燈具，包括熒光燈等，并選用節(jié)能電子鎮(zhèn)流器。可在節(jié)電的同時(shí)提高照度、顯色度，改善照明環(huán)境。、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)本工程建筑照明功率密度值應(yīng)不大于下表的規(guī)定。當(dāng)房間或場(chǎng)所的照度值高于或低于本表的對(duì)應(yīng)照度值時(shí)，其照明功率密度值應(yīng)按比例提高或折減。房間照明功率密度房間照明功率密度對(duì)應(yīng)照度值顯色指數(shù)統(tǒng)一眩光或場(chǎng)〔W/m2〕〔LX〕(Ra)〔URG〕所現(xiàn)行目標(biāo)值值衛(wèi)生間7610080-會(huì)議室1193008019辦公室1193008019多廳能廳車庫76756028、熒光燈燈具效率熒光燈燈具效率不應(yīng)低于下表的規(guī)定：燈具出光口形式 開敞式保護(hù)罩〔玻璃或塑料〕透亮 磨砂、棱鏡格柵燈具效率 75%65% 55%60%〔、其它節(jié)能措施：〔除大面積照明外，以節(jié)約電能。全部電氣設(shè)備均承受高效節(jié)能產(chǎn)品及節(jié)能把握措施設(shè)備節(jié)能措施、空調(diào)冷負(fù)荷計(jì)算承受逐時(shí)逐項(xiàng)計(jì)算。、一拖多多聯(lián)式空調(diào)機(jī)均依據(jù)國(guó)家規(guī)定的能效限定值及能效等級(jí)中“23.3。R410A,對(duì)臭氧層無破壞。、排風(fēng)系統(tǒng)承受熱回收風(fēng)換氣機(jī)進(jìn)展能量回收，削減冷量損失。、通風(fēng)機(jī)械設(shè)備宜選用符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的高效節(jié)能型低噪設(shè)備。、全部送排風(fēng)機(jī)均設(shè)減振墊或減振吊架。全部風(fēng)機(jī)出口均設(shè)有消聲器或消聲箱。、地下汽車庫的汽車尾氣經(jīng)專用排風(fēng)豎井出屋面后高空排放。第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)與保護(hù)〔一〕環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)GB3095-96；GBY14848-93；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-93《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GB12523-90；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996?！捕辰ㄔO(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程擬建地大氣質(zhì)量，到達(dá)國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；植被狀況良好；地下水、地表水優(yōu)于Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級(jí)、交通干線等效聲級(jí)到達(dá)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)，總體環(huán)境條件良好，大氣質(zhì)量?jī)?yōu)良?！踩持饕廴驹醇拔廴疚锕こ淌┕そㄔO(shè)期和運(yùn)營(yíng)期兩個(gè)階段的主要污染源及其對(duì)環(huán)境所產(chǎn)生的污染各不一樣。1、建設(shè)期，在風(fēng)力的作用下產(chǎn)生的粉塵；以及施工機(jī)械產(chǎn)生的道路揚(yáng)塵會(huì)對(duì)施工區(qū)四周大氣環(huán)境產(chǎn)生粉塵污染，同時(shí)也會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生確定的噪聲污染。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾依據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，建筑施工過程中平均每平方米建〔構(gòu)〕筑物面300kg。生不良影響。2、運(yùn)營(yíng)期工程建成后，有生活污水及廢水、生活垃圾等產(chǎn)生。生活及生產(chǎn)污水本工程為生活污水及廢水。生活垃圾本工程固體廢棄物很少，主要是廢紙?！菜摹尘C合治理措施1、水污染治理措施生活污水經(jīng)化糞池處理經(jīng)局部處理達(dá)標(biāo)后排放，對(duì)環(huán)境不構(gòu)成危害。2、固體廢棄物治理措施建筑垃圾：準(zhǔn)時(shí)運(yùn)往指定的建筑垃圾堆放場(chǎng)。生活垃圾：可集中收集，運(yùn)往垃圾處理場(chǎng)。3、聲環(huán)境污染治理措施施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)制定嚴(yán)格的治理制度，盡量削減施工過程中噪聲對(duì)四周環(huán)境的影響。4、大氣環(huán)境污染治理措施在施工過程中配備一臺(tái)水車，準(zhǔn)時(shí)噴水削減二次揚(yáng)塵。5、綠化在工程建設(shè)的開頭就進(jìn)展綠化植樹，對(duì)建設(shè)中不需要用水泥硬化的地面，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展植草種樹綠化，使綠化與建設(shè)保持同步。〔五〕環(huán)境影響評(píng)價(jià)本工程建設(shè)期間產(chǎn)生的污染物數(shù)量較少，對(duì)生活及生產(chǎn)污水，經(jīng)處理后排入周邊污水管道，對(duì)四周環(huán)境沒有影響。三廢的重點(diǎn)應(yīng)放在建筑垃圾上，加強(qiáng)治理，準(zhǔn)時(shí)處理，可以制造一個(gè)良好的施工環(huán)境。本工程建成后，生活污水經(jīng)化糞池處理、廚房廢水單獨(dú)收集經(jīng)隔油池處理，處理達(dá)標(biāo)后排放，對(duì)四周環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生不良影響。本工程嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”方針。從以上各方面分析，本工程建成運(yùn)轉(zhuǎn)后對(duì)所在地區(qū)的環(huán)境和生態(tài)不會(huì)產(chǎn)生不良影響。第七章消防措施及安全措施〔一〕消防措施地下室人員疏散地下室設(shè)置封閉式樓梯間進(jìn)展人員疏散，樓梯間之間的間距不6020米。室外消防栓給水系統(tǒng)城市道路兩側(cè)有供水管網(wǎng)掩蓋，完全可以滿足工程室外消防栓系統(tǒng)的要求。室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)室內(nèi)消防給水管道至少應(yīng)有兩天進(jìn)水管與室外環(huán)狀管網(wǎng)連接，并應(yīng)將室內(nèi)管道連成環(huán)狀或?qū)⑦M(jìn)水管與室外管道連成環(huán)狀。消火栓的平面布置按標(biāo)準(zhǔn)要求，布置間距滿足同層相鄰的兩個(gè)消防栓的水槍充實(shí)水柱能同時(shí)到達(dá)室內(nèi)的任何部位。消火栓箱配置：在消火栓箱內(nèi)，均配設(shè)DN6525m19噴淋系統(tǒng)地下室設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)。地下室停車場(chǎng)局部承受自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)按中危急級(jí)要求〔Ⅱ〕8L/m2，min，160m2，最不利點(diǎn)噴頭水壓為100Kpa。變電所等設(shè)備房設(shè)置七氟丙烷氣體滅火裝置.〔由甲方托付有專業(yè)消防設(shè)計(jì)資格的廠家設(shè)計(jì)。滅火器設(shè)置地下汽車庫按嚴(yán)峻危急級(jí)配置MF/ABC5滅火器?！捕嘲踩胧﹦?dòng)扶梯出入口。23、利用建筑物根底鋼筋做接地體，進(jìn)展防雷接地保護(hù)。接地電1.0裝置牢靠連接。4、定期對(duì)消費(fèi)器具和安全設(shè)置進(jìn)展檢查?！惨弧辰M織機(jī)構(gòu)成立工程組織構(gòu)造，加強(qiáng)工程建設(shè)治理為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)工程的建設(shè)治理，建議建設(shè)單位成立三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程建設(shè)工程組織構(gòu)造，負(fù)責(zé)前期籌建、技術(shù)指導(dǎo)、檢查監(jiān)視、協(xié)調(diào)和資金落實(shí)等工作。工程組織構(gòu)造工程組織構(gòu)造見以以下圖：三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)↓前質(zhì)進(jìn)投合期量度資同管管管管管理理理理理工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組上述機(jī)構(gòu)設(shè)置適應(yīng)目前公用建筑工程工程治理要求，也是較為通用的成熟做法。工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組〔二〕人力資源配置工程建設(shè)期治理人員配套應(yīng)本著精干、高效的原則，承受工程業(yè)主制，由建設(shè)單位選派工程負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員，各治理部門協(xié)同協(xié)作，使其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。①加強(qiáng)打算治理本工程建設(shè)要有具體設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、監(jiān)理等打算。②加強(qiáng)質(zhì)量、進(jìn)度治理建設(shè)過程中，必需依據(jù)合同規(guī)定的質(zhì)量、進(jìn)度要求嚴(yán)格監(jiān)理。假設(shè)消滅問題，要按合同條款處理，嚴(yán)禁營(yíng)私舞弊。③加強(qiáng)資金治理投入的資金要專款專用。建設(shè)專項(xiàng)資金按合同進(jìn)度支付，其它開支按憑證和合理手續(xù)支付。工程治理人員應(yīng)結(jié)合在工程各自的崗位、職責(zé)及技術(shù)治理工作的需要，提前安排必要的參觀、學(xué)習(xí)，提高科學(xué)治理水平，以確保本工程順當(dāng)實(shí)施，保質(zhì)保量建成?！惨弧痴袠?biāo)依據(jù)1、中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一〔1999.8.30通過，2023.1.1起施行。加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定〔2023.6.1?！捕痴袠?biāo)原則本工程招標(biāo)原則是：托付招投標(biāo)機(jī)構(gòu)編制標(biāo)底，投標(biāo)單位要有相應(yīng)的資質(zhì)，而且要防止工程轉(zhuǎn)包?！踩痴袠?biāo)組織形式由招標(biāo)單位——三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)負(fù)責(zé)組建，托付招標(biāo)?！菜摹痴袠?biāo)方式本工程招標(biāo)方式是：承受公開招標(biāo)。工程承辦單位必需嚴(yán)格按照《工程建設(shè)工程托付招標(biāo)試行方法》和《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》的有關(guān)要求開展招、評(píng)標(biāo)活動(dòng)。評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公正、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則；實(shí)行“政府監(jiān)視、社會(huì)監(jiān)理”的原則，托付具有相應(yīng)資質(zhì)并具有信譽(yù)的監(jiān)理公司或詢問公司全權(quán)負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和支付治理?！参濉痴袠?biāo)內(nèi)容和范圍依據(jù)國(guó)家進(jìn)展打算委員會(huì)《工程建設(shè)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的通知，工程承辦單位應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》對(duì)工程的建設(shè)承受招標(biāo)方式。本工程招標(biāo)范圍僅涉及三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程的建筑施工、安裝工程及主要建筑材料的選購(gòu)。詳見表9—1。項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理其它項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理其它招標(biāo)范圍———招標(biāo)組織形式—托付招標(biāo)——招標(biāo)方式———第十章工程實(shí)施打算和進(jìn)度表〔一〕工程實(shí)施打算本工程經(jīng)決策確定籌建后，需要進(jìn)展前期預(yù)備工作，主要內(nèi)容包括：可研編制、工程審批、勘察設(shè)計(jì)、規(guī)劃報(bào)建、施工圖設(shè)計(jì)等；工程工程實(shí)施階段包括：土建施工、安裝工程施工、竣工驗(yàn)收、交付使用等。依據(jù)本工程的特點(diǎn)、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容，工程12〔二〕工程實(shí)施進(jìn)度表表10-1 工程實(shí)施進(jìn)度表月月份內(nèi)容1234567~9101112實(shí)施預(yù)備勘察設(shè)計(jì)土建施工及裝修驗(yàn)收、第十一章投資估算與資金籌措〔一〕投資估算1.1、編制范圍本工程投資估算編制范圍為海棠灣椰子島度假村地下停車庫工程，建筑面積為48313.5m2，其中地下一層20233.6m2，地下二層27109.9m2。1.2、編制依據(jù)CECA/GC1-2023。工程方案設(shè)計(jì)。[2023]164號(hào)文；市政工程投資估算指標(biāo)：建標(biāo)[2023]163號(hào)文；定額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：《海南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》2023版；《海南省園林建筑綠化工程綜合定額》2023版；《海南省安裝工程綜合定額〔常用冊(cè)》2023版；《海南省房屋與裝飾工程定額》2023版；《海南工程造價(jià)信息》(2023.05)；工程建設(shè)其他費(fèi)用：建設(shè)用地費(fèi)不計(jì)。建設(shè)單位治理費(fèi)：按財(cái)建[2023]394號(hào)文，按工程總投資〔除建設(shè)單位治理費(fèi)外〕累進(jìn)計(jì)算。建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)：按國(guó)家進(jìn)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理與〔發(fā)改價(jià)格[2023]670號(hào)文〕執(zhí)行。工程建議書和評(píng)估可研報(bào)告費(fèi)依據(jù)計(jì)價(jià)格[1999]1283于印發(fā)建設(shè)工程前期工作詢問收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》的規(guī)定執(zhí)行。工程勘察測(cè)量費(fèi):按工程費(fèi)用的1.1%計(jì)取?！灿?jì)價(jià)格[2023]10號(hào)〕執(zhí)行。施工圖預(yù)算編制費(fèi)：依據(jù)同上，按設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)取。環(huán)境影響詢問效勞費(fèi)：按國(guó)家計(jì)委、環(huán)保總局《關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境影響詢問收費(fèi)有關(guān)問題的通知〔瓊價(jià)費(fèi)管[2023]214號(hào)文關(guān)規(guī)定計(jì)取。工程保險(xiǎn)費(fèi)：建標(biāo)[2023]164號(hào)文，按建筑安裝工程費(fèi)用的0.4%計(jì)取。招標(biāo)代理效勞費(fèi)：按瓊價(jià)費(fèi)管[2023]225號(hào)文計(jì)取。〔發(fā)改價(jià)格[2023]53號(hào)文，按設(shè)計(jì)費(fèi)的6.5%計(jì)取。概算審查費(fèi)、施工圖預(yù)算審查費(fèi)、竣工結(jié)算審核費(fèi)：按瓊發(fā)改收費(fèi)[2023]170號(hào)文計(jì)取。[2023]2320工程計(jì)取。費(fèi)、水保竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制費(fèi)按水利部水土保司〔保監(jiān)[2023]22號(hào)〕有關(guān)規(guī)定計(jì)取。場(chǎng)地預(yù)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：建標(biāo)[2023]164號(hào)文，按工程費(fèi)用的1.0%計(jì)取。根本預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的8%計(jì)取。、總投資本工程投資估算總金額為 19936.75萬元，其中工程費(fèi)用16855.001604.961476.80萬元。估算附表：序號(hào)工程或費(fèi)序號(hào)工程或費(fèi)用名稱〔萬元〕建筑安裝設(shè)備其他備注合計(jì)單數(shù)量單位價(jià)值工程程工程工程費(fèi)費(fèi)用位〔元〕123456 7891011— 工程費(fèi)用 16590.5755.00115.0094.4316855.001 土建工程 12078.3812078.38m2483142500.00鋼構(gòu)造玻2 璃雨棚工 212.29程212.29m216331300.00電氣照明3 1449.411449.41m248314300.00給排水工4 773.02773.02m248314160.005 暖通工程 483.14483.14m248314100.006消防工程綜合布線773.02773.02m248314160.007 289.88289.88m24831460.008工程弱電安防338.19338.19m24831470.00工程9人防工程96.6396.63m24831420.0010電梯工程55.00115.00170.00臺(tái)10170000.0011交通工程96.6396.63m24831420.00其它配套1294.4394.43m24831420.00二工程工程建設(shè)1604.961604.96其他費(fèi)用1土地費(fèi)0.000.00m238242.0建設(shè)治理2費(fèi)建設(shè)單位

517.67

517.67財(cái)建2.1 179.24 179.24治理費(fèi)建設(shè)工程

[2023]394號(hào)發(fā)改價(jià)格建設(shè)工程號(hào)建設(shè)工程號(hào)計(jì)價(jià)格3 前期工作46.9146.91[1999]1283詢問費(fèi)號(hào)3.1工程建議17.9417.94書編制費(fèi)3.2工程建議8.698.69書評(píng)估費(fèi)可行性研3.3究報(bào)告編36.0536.05制費(fèi)可行性研3.4究報(bào)告評(píng)10.8610.86估費(fèi)

監(jiān)理費(fèi)

338.43 338.43

[2023]67044.1

費(fèi)費(fèi)工程設(shè)計(jì)

計(jì)價(jià)格521.48 521.48 [2023]10號(hào)37.08 37.08 % 1.14.2 484.40 484.40費(fèi)環(huán)境影響費(fèi)初步設(shè)計(jì)查費(fèi)施工圖設(shè)

16.00 16.0028.65 28.65 % 0.17

計(jì)價(jià)格[2023]214號(hào)文發(fā)改價(jià)格7891010.110.210.310.4

計(jì)審查費(fèi)審核費(fèi)效勞費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)工程保險(xiǎn)

31.49 31.49 % 6.5 [2023]224號(hào)文瓊發(fā)改收費(fèi)40.45 40.45 % 0.24 [2023]170號(hào)瓊發(fā)改收費(fèi)40.45 40.45 % 0.24 [2023]170號(hào)計(jì)價(jià)格42.52 42.52 [2023]225號(hào)文0.56 0.564.58 4.583.41 3.4133.98 33.98建標(biāo)11 50.56 50.56 % 0.30 [2023]164費(fèi)地質(zhì)災(zāi)難12評(píng)價(jià)費(fèi)工程量清

號(hào)發(fā)改價(jià)格25.28 25.28 % 0.15 [2023]2320號(hào)13 40.93 40.93單編制費(fèi)14檢驗(yàn)費(fèi)〔電梯類〕

0.30 0.30 臺(tái) 10.00 300.00建標(biāo)15 施費(fèi)三 預(yù)備費(fèi)1 根本預(yù)備

202.26 202.26 % 1.20 [2023]164號(hào)規(guī)定1476.80 1476.801476.80 1476.80 % 8費(fèi)費(fèi)2四價(jià)差預(yù)備費(fèi)款利息0.000.00%6.55五總投資19936.75〔二〕資金籌措本工程建設(shè)承受BOT“建設(shè)—經(jīng)營(yíng)—移交”的投資方式進(jìn)展，承包方自主籌集全部建設(shè)資金，完成投資建設(shè)后即享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，收回本錢后，經(jīng)營(yíng)權(quán)移