物業(yè)稅論文：物業(yè)稅-房地產稅收-房產稅-難點-制度設計

你一定要堅強，即使受過傷，流過淚，也能咬牙走下去。因為，人生，就是你一個人的人生。============================================================================--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------命運如同手中的掌紋，無論多曲折，終掌握在自己手中==============================================================物業(yè)稅論文：我國開征物業(yè)稅的若干法律問題研究【中文摘要】2003年,十六屆三中全會通過的《中共中央關于完善社會主義市場經濟體制若干問題的決定》中指出：“實施城鎮(zhèn)建設稅費改革,條件具備時對不動產開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應取消有關收費?！庇纱?物業(yè)稅一詞進入大眾的視線。隨著我國經濟的不斷發(fā)展,房地產業(yè)已經成為我國國民經濟的支柱性產業(yè),建立完善的房地產稅收制度是必不可少的。目前,在房地產開發(fā)、購買、交易及保有的各個環(huán)節(jié),我國推行了契稅、土地增值稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等多種稅種,但在實際征收過程中存在稅種繁多、重復征稅、稅收政策內外不一、缺乏協(xié)調等諸多問題。為了彌補房地產稅制缺陷,保證房地產行業(yè)的健康發(fā)展,進而促進整個國民經濟持續(xù)健康的發(fā)展,物業(yè)稅的制度設計被提上日程。物業(yè)稅所包含的物業(yè)的自身特性、地方政府的財政需求、社會可持續(xù)發(fā)展和廣大人民群眾的需要,使立法開征物業(yè)稅成為可能。但我國歷史上并沒有開征過物業(yè)稅,作為新的稅種,在我國特有國情、稅收制度及現(xiàn)有理論研究的基礎上開征物業(yè)稅并不能操之過急,仍需統(tǒng)籌兼顧、全局考慮。本文的主要在于研究我國開征物業(yè)稅的若干法律問題,具體分為五個部分。文章第一部分對物業(yè)稅的概念、性質、特征、理論依據(jù)、立法模式及構成要...【英文摘要】In2003,bythethirdplenarysession,theCentralCommitteeoftheCCPontheimprovementofthesocialistmarketeconomicsystemofsomeproblemsdecisionpointsout:toimplementreformsoftaxestownconstruction,tolevypropertytaxwhenconditionshavebeenmet,tocanceltherelevantfeesaccordingly.Thus,thewordofthePropertyTaxentersintopublicview.Withthenationaleconomicdevelopment,therealestateindustryplaysanimportantroleinthenationaleconomy,ithasbecomethenationa...【關鍵詞】物業(yè)稅房地產稅收房產稅難點制度設計【英文關鍵詞】PropertytaxRealestatetaxHousingpropertytaxDifficultiesSystemdesign【索購全文】聯(lián)系Q1：138113721Q2：139938848同時提供論文寫作一對一輔導和論文發(fā)表服務.保過包發(fā)【目錄】我國開征物業(yè)稅的若干法律問題研究

致謝

5-6

中文摘要

6-7

ABSTRACT

7

1引言

10-11

2物業(yè)稅的基本理論

11-16

2.1物業(yè)稅的基本內涵

11-12

2.2物業(yè)稅的性質與特征

12-14

2.3物業(yè)稅的理論依據(jù)

14-16

3我國房地產稅收的轉變軌跡

16-22

3.1我國物業(yè)稅的發(fā)展歷程簡介

16-17

3.2我國房地產稅法的缺陷

17-19

3.2.1稅費項目繁多、重復征稅

17-18

3.2.2稅種設置”重交易、輕保有”

18

3.2.3稅收政策不合理、顯失公平

18-19

3.2.4征稅配套體系不健全

19

3.3從”物業(yè)稅”到”房產稅”

19-22

4我國開征物業(yè)稅的目的、價值及難點分析

22-30

4.1我國開征物業(yè)稅的目的

22-23

4.1.1規(guī)范我國房地產稅收制度

22

4.1.2限制房地產投機行為,優(yōu)化資源配置

22

4.1.3增加政府財政收入,推動經濟可持續(xù)發(fā)展

22-23

4.1.4調節(jié)財富分配,維護社會穩(wěn)定

23

4.2開征物業(yè)稅的經濟法價值

23-25

4.2.1實現(xiàn)社會整體效益最大化

23-24

4.2.2實現(xiàn)經濟秩序與經濟自由的統(tǒng)一

24

4.2.3實現(xiàn)實質正義與社會總體公平

24-25

4.3開征物業(yè)稅的難點剖析

25-30

4.3.1物業(yè)稅通向”實轉”的難關

25

4.3.2當前是否是開征物業(yè)稅的最佳時期

25-26

4.3.3開征物業(yè)稅是否會降低房價

26-27

4.3.4物業(yè)稅能否取代土地出讓金

27-28

4.3.5物業(yè)稅的征收范圍是否應包括農村

28-29

4.3.6如何對待新舊房問題

29-30

5其他國家或地區(qū)的物業(yè)稅制度設計

30-38

5.1其他國家或地區(qū)的物業(yè)稅法律制度

30-35

5.2其他國家或地區(qū)的物業(yè)稅法律制度對我國的啟示

35-38

5.2.1堅持”寬稅基,少稅種,低稅率”的原則

35-36

5.2.2確立業(yè)主申報與政府評估相結合的制度

36

5.2.3建立健全配套體系

36-38

6我國物業(yè)稅的制度設計

38-45

6.1物業(yè)稅的立法模式

38

6.2物業(yè)稅的納稅人

38-39

6.3物業(yè)稅的征稅對象

39

6.4物業(yè)稅的計稅標準

39

6.5物業(yè)稅的稅率

39-40

6.6物業(yè)稅的稅收優(yōu)惠

40-41

6.7物業(yè)稅的配套體系

41-45

6.7.1改進和