建筑工程的前期手續(xù)

是否繼續(xù)顯示？歡迎您！zhouyaowanglovel，積分：26，經(jīng)驗(yàn)：46等級(jí)：進(jìn)入個(gè)人管理中心［退出］天工問答設(shè)為首頁加入收藏查看全部圈吧列表|天工首頁|圈吧首頁我的圈吧情吧標(biāo)準(zhǔn)圖集免費(fèi)下載天工建筑房屋建筑工程技術(shù)交流群組\行業(yè)吧\施工\主體工程本吧首頁吧內(nèi)資料吧內(nèi)討論吧內(nèi)活動(dòng)成員列表吧內(nèi)相冊(cè)本吧管理標(biāo)題：做甲方的總結(jié)（拿到土地以后所要辦的手續(xù)）2010-8-1623:11:26中級(jí)工程師（中級(jí)工程師）等級(jí)：頭銜：（新手）做甲方的總結(jié)（拿到土地以后所要辦的手續(xù)）發(fā)表于2010-8-1623:11:26分使用道具小中大樓主一、《土地出讓合同》需提供資料1）申請(qǐng)書明確地塊的用地性質(zhì)、土地面積、可建建筑面積（地塊中有公建的，須明確具體的用途、建筑面積及建成后提供的方式（是否收購）2）中標(biāo)通知書原件3）投標(biāo)有關(guān)文件（可行性分析、規(guī)劃方案）原件4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證（復(fù)印件加蓋企業(yè)章）5）法人代表證明、身份證復(fù)印件6）委托代表簽約，需簽約單位印章、專項(xiàng)委托書和被委托人身份證（復(fù)印件）［委托書有法人代表親筆簽名，加蓋企業(yè)印章。7）《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告》原件一份（成果辦蓋章）［房地大廈辦理］8）劃示紅線的地塊附圖四份（房地大廈成果辦購買）9）上海市浦東新區(qū)土地使用權(quán)招標(biāo)出征詢表（房地大廈26號(hào)窗口辦理）10）如是配套商品房，須提供收購協(xié)議（復(fù)印件）。二、《立項(xiàng)審批》1）申請(qǐng)報(bào)告（3份）2）項(xiàng)目建議書（3份）3）業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書4）出讓合同及FP三、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批》1）立項(xiàng)批文2）總平面圖3）地形圖（原件）4）市政排水部門同意廢（污）水納入市政污管證明（需提供雨污水規(guī)劃設(shè)計(jì)書）5）雨污水納管征詢單，在《農(nóng)村建設(shè)管所》辦理。（川周公路8737號(hào)）12個(gè)工作日6）環(huán)境影響報(bào)告書3份（請(qǐng)有資質(zhì)單位做環(huán)境影響測(cè)評(píng)）7）土地出讓合同四、《土地證》需提供資料1）上海市房土產(chǎn)登記申請(qǐng)書（提供表原件）2）營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）3）地籍圖（原件二份）4）土地出讓合同（原件）5）出讓金憑證（原件復(fù)印件）5）委托書、委托人身份證復(fù)印件6）契稅憑證（民生路1399號(hào)15樓辦理）提供：上海市契稅納稅申請(qǐng)表（原件）國有土地使用出讓合同、補(bǔ)充合同、出讓金收據(jù)土地補(bǔ)償協(xié)議營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、機(jī)構(gòu)號(hào)碼中標(biāo)通知書五、《方案審批》1）上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表2）設(shè)計(jì)方案2本3）地形圖2份，地籍圖1份4）建設(shè)工程計(jì)劃批準(zhǔn)書5）《立項(xiàng)批復(fù)》招標(biāo)拍賣用地可行性研究報(bào)告確認(rèn)意見通知單［浦計(jì)投招（2005）第001六、《擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)審》需提供資料1）申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批的書面報(bào)告書。2）項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)3）項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核意見單4）上海市工程建設(shè)報(bào)建表5）土地批租合同6）住宅工程項(xiàng)目尚需提供經(jīng)批準(zhǔn)的住宅小區(qū)詳規(guī)批復(fù)等有關(guān)資料7）建設(shè)單位的法人資格證書8）設(shè)計(jì)單位的工程設(shè)計(jì)證書9）初步設(shè)計(jì)全套文件（含工程概算），總平面圖（藍(lán)圖）1010)以上資料全部加蓋建設(shè)單位公章。七、《交警道口審核》《衛(wèi)生防疫施工圖審核》《民防建筑施工圖審核》《建設(shè)項(xiàng)目配套環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施》《停車場庫項(xiàng)目審批》等有關(guān)部門八、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1）1/500或1/1000地形圖四份，地形圖應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用小于0.3MM的紅色或藍(lán)色實(shí)線標(biāo)明下列內(nèi)容并蓋章（1）建設(shè)基地用地界限（2）周邊地形（包括現(xiàn)狀和待建建筑位置）（3）名項(xiàng)規(guī)劃控制線（4）擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）（5）基地內(nèi)外的建筑間距建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等2）土地證及附圖3）土地定界報(bào)告4）1/500或1/1000建筑施工總平面設(shè)計(jì)圖四份，電子盤1份（加蓋建設(shè)單位公章）5）建筑施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄單）三套（加蓋建設(shè)單位公章）6）基礎(chǔ)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面圖各二套（加蓋建設(shè)單位公章）7）建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件8）規(guī)劃控制線（道路紅線、河道蘭線、高壓輸電線、輕軌、地鐵控制線、綠帶）9）按《建筑工程建設(shè)方案審核意見單》要求報(bào)送：環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防交警等有關(guān)部門的審核意見單（七，八，九，十，十一，十二條審核意見單）10）按建設(shè)工程竣工方案編制及報(bào)送合同11）擴(kuò)初批文12）最終方案審核意見13）施工圖階段日照分析報(bào)告14）分層面積表（施工圖階段）15）如屬違法建筑需提供行政處罰決定書（或檢查大隊(duì)處理意見）16）如屬違法建筑需提供消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防等相關(guān)部門的竣工意見單17）圖紙（建筑圖和結(jié)構(gòu)圖）及申請(qǐng)表的電子文檔（特別注意）18）總平面樣張圖二份及電子文檔19）建筑工程概預(yù)算書（原件及復(fù)印件各一份）節(jié)能備案九、施工總包合同備案1）中標(biāo)通知書（原件一份、復(fù)印件一份）2）《總包合同》（副本一份、復(fù)印件一份）3）《上海市建設(shè)工程施工總包合同備案表》一式二份（該表由建設(shè)單位在上海建筑建材業(yè)（WWW.）網(wǎng)上填報(bào)后打印蓋章確認(rèn)。十、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)（10個(gè)工作日）1）項(xiàng)目立項(xiàng)批文（原件、復(fù)印件）2）海市建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書（原件、復(fù)印件）3）海市建設(shè)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書（原件、復(fù)印件）4）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過證書TOC\o"1-5"\h\z5）上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表（正表）5份6）上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表（副表）5份7）工程明細(xì)表5份8）建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表5份9）綜合保險(xiǎn)證明書10）土石方樁基交易手續(xù)11）工程施工合同12）*上海市新裝電梯安裝報(bào)監(jiān)通知單13）*受監(jiān)電梯明細(xì)表14）*電梯銷售合同15）*電梯安裝合同地址：市民中心聯(lián)系電話：50614610*82074十一、民防工程1、工程項(xiàng)目IC卡2、上海市民防建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表（原件）（一式二份）3、民防工程建設(shè)（初步設(shè)計(jì)階段）審核意見單（原件及復(fù)印件）4、民防工程施工圖審查表（原件及復(fù)印件）5、施工中標(biāo)通知書（按招投標(biāo)規(guī)定無須進(jìn)行施工招投標(biāo)的工程提交施工合同）原件及復(fù)印件）6、監(jiān)理中標(biāo)通知書（按招投標(biāo)規(guī)定無須進(jìn)行監(jiān)理招投標(biāo)的工程提交監(jiān)理合同）原件及復(fù)印件）7、建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表（原件）（一式二份）8、工程綜合保險(xiǎn)預(yù)繳費(fèi)憑證（原件及復(fù)印件）9、民防工程建筑施工平面圖注：資料原件在申報(bào)手續(xù)完畢后退還給申報(bào)人工程綜合保險(xiǎn)預(yù)繳費(fèi)憑證僅限單建式民防工程十二、《建設(shè)工程施工許可證》1）《施工許可申請(qǐng)表》（原件）2）建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用權(quán)出讓合同（原件、復(fù)印件）3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）1）資金入帳證明（原件、復(fù)印件）［按合同約定的工程預(yù)付款劃入施工承包單位帳戶的證明5）《申辦施工許可工程現(xiàn)場情況表》（原件）6）施工中標(biāo)通知書（復(fù)印件）及施工合同付本（原件）7）質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)（原件）8）建筑工程施工圖審查合格書（原件、復(fù)印件）9）廉潔協(xié)議（原件，一式三份）10）綜合保險(xiǎn)人員申報(bào)反饋單（原件）11）合同備案表（本大樓二樓）12）節(jié)能備案表（原件）十三、開工放樣復(fù)驗(yàn)1）上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)表2）道路規(guī)劃紅線，河道規(guī)劃藍(lán)線等規(guī)劃控制線的相關(guān)定界報(bào)告資料3）建設(shè)用地定界資料4）《上海市建設(shè)工程開工放樣復(fù)驗(yàn)檢測(cè)成果報(bào)告書》5）建設(shè)單位簽訂的《依法建設(shè)責(zé)任書》6）施工單位簽訂的《依法施工責(zé)任書》7）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、審照地形圖、總平面圖8）因建設(shè)項(xiàng)目特殊性需要提交的其他材料十四、正式接水申請(qǐng)1）正式接水申請(qǐng)表報(bào)告（蓋章）2）接水前期業(yè)務(wù)辦理記錄單（復(fù)印件）3）1：500市政地形圖（原件）4）1：500給排水總平面圖2份（原件）5）現(xiàn)勢(shì)地形圖電腦磁盤一份，及成果報(bào)告書一份（原件）6）給排水分層平面圖及透視圖（原件）7）泵房間平面圖及透視圖（原件）8）門牌號(hào)碼（復(fù)印件）9）住宅配套費(fèi)付款憑證（復(fù)印件）10）建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查合格證書11）建筑規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）12）嵌墻表箱購買FP（復(fù)印件）地此：浦東大道840號(hào)電話：58791431*212十五、門牌號(hào)申請(qǐng)》需提供資料1）門牌號(hào)申請(qǐng)（原件）2）編訂門（弄）樓牌申請(qǐng)表（原件）3）立項(xiàng)批文（復(fù)印件）4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證5）平面圖（2張）十六、遷移樹木手續(xù)辦理（15個(gè)式作日）1）申請(qǐng)書、苗木表（標(biāo)準(zhǔn)格式）2）標(biāo)明遷移樹木位置的地形圖3）因建設(shè)項(xiàng)目需遷移樹木的，需提供項(xiàng)目的相關(guān)文件，規(guī)劃用地許可證（包括通知、附圖）或設(shè)計(jì)要求批復(fù)及附圖，擴(kuò)初設(shè)計(jì)總平面圖，擴(kuò)初批復(fù)等，涉及大樹遷移的需提供大樹移置施工方案4）因道路拓寬需遷移樹木的需提供的相關(guān)文件：規(guī)劃用地許可證（包括通知、附圖），市測(cè)繪院道路紅線圖，市城市規(guī)劃院的道路綜合管道剖面圖，道路設(shè)計(jì)平面圖，斷面圖，立項(xiàng)批復(fù)等5）權(quán)屬人的意見時(shí)間：周一至周五上午9點(diǎn)至11點(diǎn)30分地此：膠州路768號(hào)電話：52567188十七、墻體材料專項(xiàng)資金核定1）散裝水泥專項(xiàng)資金結(jié)算申請(qǐng)表（原件4份，市民中心領(lǐng)?。?）墻體材料使用情況核定表（原件4份，市民中心領(lǐng)?。?）有關(guān)墻體部分的設(shè)計(jì)說明和修改說明（原件核對(duì)，提供復(fù)印件）4）施工單位、監(jiān)理單位對(duì)工程墻體材料使用情況說明（原件）5）建設(shè)工程工程預(yù)算書或決算書（原件核對(duì)、提供復(fù)印件2份）6）建設(shè)工程施工圖審查通過證書（原件核對(duì)、提供復(fù)印件2份）7）和上海市建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（原件核對(duì)、提供復(fù)印件1份）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收一、質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收（有施工隊(duì)辦理）二、1）2）3）4）5）交警竣工驗(yàn)收需提交的資料驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告交警支隊(duì)建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收審批表總平面圖（竣工圖）交通審核意見單設(shè)施布置圖（減速坡，標(biāo)志）三、1）2）3）4）建設(shè)項(xiàng)目的配套環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施竣工驗(yàn)收環(huán)衛(wèi)設(shè)施竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告環(huán)衛(wèi)設(shè)施竣工圖二份（包括設(shè)備清單及相關(guān)資料）設(shè)備合同或者所購設(shè)備FP復(fù)印件建筑裝潢垃圾（若為非居民住宅，則還需生活垃圾）清運(yùn)合同復(fù)印件一份附清運(yùn)單位資質(zhì)復(fù)印件）四、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（原件，一式五份）2）排水許可證明3）浦東新區(qū)環(huán)保市容局試生產(chǎn)（試運(yùn)行）審查通知單（在規(guī)定的3個(gè)月內(nèi)）。（2份）4）竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告（原件1份，復(fù)印件1份）［等試生產(chǎn)運(yùn)行通過后，到靈山路50號(hào)去辦理］5）在建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收前先做好以下幾項(xiàng)工作A.格柵池驗(yàn)收（取得納管證明）給排水總平面圖（竣工圖）污水格柵池通用圖集3.立項(xiàng)批文初步設(shè)計(jì)意見征詢單排水管理單位接管證明5份雨污水納管征詢單B.辦理環(huán)衛(wèi)清運(yùn)協(xié)議（津行路1364號(hào)）C.污水水質(zhì)、水量檢測(cè)報(bào)告，（上海市浦東新區(qū)水文水資源管理所做排水水質(zhì)、水量檢測(cè)）地此：浦東大道3230弄6號(hào)D.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保試生產(chǎn)運(yùn)行驗(yàn)收（15個(gè)工作日）試生產(chǎn)運(yùn)行驗(yàn)收申請(qǐng)（份）已批準(zhǔn)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書（2份）環(huán)評(píng)報(bào)告書批復(fù)（2份）市政污水納管證明（復(fù)印1份，原件1份）給排水總平面圖1份（竣工圖）環(huán)衛(wèi)清運(yùn)協(xié)議（復(fù)印1份，原件1份）試生產(chǎn)（試運(yùn)行）審批申請(qǐng)表（2份）E.核發(fā)《排水許可證》驗(yàn)收排水許可申請(qǐng)表有關(guān)專用檢測(cè)井、雨污水排放口位置和口徑的圖紙及說明材料（排水竣工圖）申報(bào)排水量的相關(guān)依據(jù)材料排水管理單位接管證明具有計(jì)量認(rèn)證資格的排水監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)出具的排水水質(zhì)，水量檢測(cè)報(bào)告（受理之日前一個(gè)月內(nèi)有效地名使用批準(zhǔn)文件申報(bào)排水量的相關(guān)依據(jù)材料F.環(huán)?？⒐を?yàn)收檢測(cè)需提供資料申請(qǐng)報(bào)告（原件）環(huán)境影響報(bào)告批復(fù)（原件、復(fù)印件）環(huán)境影響報(bào)告書（原件、復(fù)印件）試生產(chǎn)運(yùn)行通知單（原件、復(fù)印件）納管證明（復(fù)印件）五、浦東新區(qū)民用建筑竣工驗(yàn)收民防審核1）六、浦東新區(qū)衛(wèi)生防疫竣工驗(yàn)收1）浦東新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)防性衛(wèi)生監(jiān)督申報(bào)表（竣工驗(yàn)收）2）衛(wèi)生行政部門對(duì)該項(xiàng)目前階段審核意見單3）經(jīng)衛(wèi)生行政部門資質(zhì)認(rèn)定的檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告4）安裝不銹鋼水箱的廠家提供不銹鋼水箱衛(wèi)生許可證和檢測(cè)報(bào)告書七、建設(shè)項(xiàng)目綠化配套竣工驗(yàn)收1、綠化配套竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表（需加蓋申請(qǐng)單位公章并掃描）2、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單（文本及電子掃描文檔PDF或JPG格式）3、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（文本及電子掃描文檔PDF或JPG格式）4、區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃（復(fù)印件，相關(guān)頁面電子掃描文檔）5、上海市浦東新區(qū)園林綠化配套工程項(xiàng)目登記審批表（2002年以前項(xiàng)目需提供）6、園林綠化工程質(zhì)監(jiān)備案有關(guān)證明（復(fù)印件一份，文本及電子掃描文檔PDF或JPG格式）7、建設(shè)工程竣工測(cè)繪報(bào)告書（綠化部分復(fù)印件一份，封面及相關(guān)頁面電子掃描文檔）8、建設(shè)項(xiàng)目綠化配套工程符合規(guī)范的竣工圖一套和苗木清單（附CAD文件）9、居住區(qū)、單位綠地?cái)?shù)據(jù)采集表（加蓋公章并提供EXCEL電子版，EXCEL表格向受理點(diǎn)拷貝或到以下網(wǎng)址下載：>信息公開>重要信息公示欄目下載或直接在該網(wǎng)站用關(guān)鍵字“建設(shè)項(xiàng)目綠化配套竣工驗(yàn)收”進(jìn)行搜索）10、申請(qǐng)單位認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料三、受理地址：陸家嘴功能區(qū)：地址：苗圃陸568號(hào)電話：50281340金橋功能區(qū)地址：新金橋路1566號(hào)電話：50320922外高橋功能區(qū)地址：日京路51號(hào)B樓4樓電話：58338110張江功能區(qū)地址：張江路69號(hào)201電話：50271188-2233三林功能區(qū)地址：成山路216號(hào)8號(hào)窗口電話：68588985川沙功能區(qū)地址：新川路540號(hào)1號(hào)樓115室電話：68396761四、其他說明：1、所有掃描文檔請(qǐng)?zhí)峁┕獗P或用移動(dòng)存儲(chǔ)設(shè)備交至窗口直接上傳至審批系統(tǒng)2、文本掃描請(qǐng)盡量以PDF格式進(jìn)行掃描。建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收1）上海市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表2）上海市建設(shè)工程竣工檢測(cè)成果報(bào)告書（原件）3）上海市建設(shè)項(xiàng)目檔案驗(yàn)收合格證（復(fù)印件）4）浦東新區(qū)民用建筑竣工驗(yàn)收民防審核表（原件）5）上海市浦東新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目綠化配套竣工驗(yàn)收證明單6）建設(shè)工程規(guī)劃許可證和附圖（建筑施工平、立、剖南圖）（驗(yàn)收現(xiàn)場提供原件）77）因建設(shè)項(xiàng)目特殊性需要提交的其他材料地此：市民中心合歡路2號(hào)聯(lián)系電話：68542222*88278商品房預(yù)售一、劃分住宅物業(yè)管理區(qū)域需提供資料（15個(gè)工作日）劃分物業(yè)管理區(qū)域申請(qǐng)書（原件）關(guān)于詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)（復(fù)印件）關(guān)于項(xiàng)目建議書的批復(fù)或立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附建設(shè)工程項(xiàng)目表）（復(fù)印件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)圖紙總平面圖（復(fù)印件2份，A4紙復(fù)印件5份，加蓋公章）地名使用批準(zhǔn)書（復(fù)印件）座落地址證明（公安派出所出具）（復(fù)印件）物業(yè)企業(yè)用房、業(yè)委會(huì)用房配置承諾（原件5份）總平面圖2份，分層平面圖各5份（原件加蓋公章）住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)表（復(fù)印件）居委會(huì)用房確定（原件）地此：高橋房辦二、物業(yè)收費(fèi)確認(rèn)需提供資料（45個(gè)工作日）申請(qǐng)報(bào)告《上海市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)表》（一式三份）1）封面加蓋公章2）表中的“承諾書”加蓋公章3）資料填充需完整，沒有的部分則劃掉4）綠化養(yǎng)護(hù)、水景（動(dòng)力）、其他等需要申請(qǐng)收費(fèi)的項(xiàng)目，則列出相應(yīng)的測(cè)算公式，且加蓋公章工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件小區(qū)建筑總平面圖（帶有規(guī)劃部門審核章復(fù)印件）服務(wù)成本費(fèi)測(cè)算等級(jí)承諾書注：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)的測(cè)算公式元*M2（綠化面積）/[M2（總收費(fèi)面積）*月]=元/月/M2以上所有資料加蓋公章地此：市民中心三、物業(yè)管理招投標(biāo)申請(qǐng)需提供資料（30個(gè)工作日）招標(biāo)單位的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件1份）關(guān)于詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)（復(fù)印件1份）關(guān)于項(xiàng)目建議書的批復(fù)（復(fù)印件1份）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份）建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)總平面圖（復(fù)印件1份）由法人出具的委托書或代理書（原件1份、身份證復(fù)印件）項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)書、招標(biāo)公告（原件+盤片各1份）招標(biāo)文件（原件2份+盤片）蓋有浦東新區(qū)房產(chǎn)署章的物業(yè)管理用房層平面圖（復(fù)印件2份）浦東新區(qū)房產(chǎn)署審批的核定單、確認(rèn)單（復(fù)印件各1份）地此：浦東新區(qū)房產(chǎn)署四：物業(yè)管理公開招標(biāo)網(wǎng)上公告（一周）五：物業(yè)管理公開招標(biāo)做標(biāo)書（一周）六：物業(yè)管理公開招標(biāo)評(píng)標(biāo)（一周）七：確定物業(yè)管理公司、簽定合同（一周）八：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)證提交資料營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）稅務(wù)注冊(cè)證明（復(fù)印件）法定代表人身份證（復(fù)印件）委托人（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）通過網(wǎng)上房地產(chǎn)操作培訓(xùn)人員的銷售員證書、身份證（復(fù)印件）及彩色1寸照片一張房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件）（［正本、副本二頁］*資質(zhì)證書超過有效期限的資質(zhì)證書需到市房地局權(quán)籍和交易管理處補(bǔ)辦手續(xù)［聯(lián)系地止：北京西路99號(hào)，聯(lián)系電話：（021）63193188轉(zhuǎn)權(quán)籍和交易管理處九、房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)證提交資料房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）［土地證］房地產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）預(yù)售許可證（復(fù)印件）小區(qū)規(guī)劃平面圖（原件或復(fù)印件）委托書（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）小區(qū)鳥瞰彩圖、房屋立面效果彩圖和各戶型平面圖（原件網(wǎng)上房地產(chǎn)樓盤簡介申報(bào)表十、配套商品房項(xiàng)目預(yù)售認(rèn)定單需提交資料1.土地使用證2.規(guī)劃許可證施工許可證總平面圖預(yù)測(cè)面積報(bào)告營業(yè)執(zhí)照房產(chǎn)資質(zhì)證書法人代碼證書配套商品房項(xiàng)目預(yù)售認(rèn)定單一式五份供應(yīng)協(xié)議（配套商品房訂購協(xié)議）名稱申報(bào)日期批復(fù)日期備注南新佳園地塊中標(biāo)2005.1.20南新佳園土地出讓合同2005.2.72005.3.1南新佳園項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)2005.3.52005.3.21南新佳園環(huán)境影響測(cè)評(píng)2005.2.212005.6.7雨污水納管征詢規(guī)劃南新佳園規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)2005.3.292005.4.19南新佳園初步設(shè)計(jì)申報(bào)2005.4.252005.5.20南新佳園土地證申報(bào)1/19/18/22005.6.32005.7.22南新佳園土地證申報(bào)9/32005.6.32005.8.30南新佳園土地證申報(bào)9/2（113/1）2006.10.132006.11.20南新佳園土地證申報(bào)8/1南新佳園用電征詢申報(bào)2005.6.62005.6.20南新佳園自來水征詢申報(bào)2005.7.12005.7.20南新佳園交警申報(bào)［一期］2005.7.132005.7.22南新佳園衛(wèi)生防疫申報(bào)［1-1、1-2］2005.7.132005.8.11南新佳園衛(wèi)生防疫申報(bào)［1-3~1-19］2005.7.28南新佳園建筑工程規(guī)劃許可證申報(bào)2005.82005.10.26南新佳園民防施工圖申報(bào)2005.7.102005.10.17南新佳園建筑工程報(bào)監(jiān)申報(bào)2005.10.272005.11.2南新佳園建筑工程環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施申報(bào)2005.10.122005.10.19南新佳園建筑工程施工許可證申報(bào)（一期）2005.10.32005.11.17南新佳園地名申報(bào)2005.11.162005.12.7現(xiàn)為南新東園、南新西園南新佳園一期門牌號(hào)申報(bào)2005.11.162005.12.15行南路558弄（臨時(shí)）南新佳園一期門牌號(hào)申報(bào)（正式）2007.6.6南新佳園面積預(yù)測(cè)申報(bào)［一期］2005.11.152005.12.28南新佳園1-1、2、13、14#房驗(yàn)灰線申報(bào)2005.11.82005.11.21南新佳園1-3、4、5、11、12#房驗(yàn)灰線申報(bào)2005.12.82005.12.15

南新佳園二期施工圖審核2005.12.302006.4.7南新佳園交警申報(bào)［二期］2006.1.92006.2.27南新佳園衛(wèi)生防疫申報(bào)［二期］2006.1.162006.3.2南新佳園民防施工圖申報(bào)［二期］2006.3.312006.4.11南新佳園建筑工程環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施申報(bào)［二期］2006.1.102006.3.32006.6.302006.7.12南新佳園1-6、7、8、9#房、菜場驗(yàn)灰線申報(bào)南新佳園社區(qū)物業(yè)居委會(huì)驗(yàn)灰線申報(bào)2007.62007.7.9含三期居委物業(yè)用房南新佳園建筑工程規(guī)劃許可證申報(bào)［二期南新佳園建筑工程規(guī)劃許可證申報(bào)［二期］南新佳園建筑工程報(bào)監(jiān)申報(bào)［二期一標(biāo)］南新佳園建筑工程報(bào)監(jiān)申報(bào)［二期二標(biāo)］南新佳園建筑工程施工許可證申報(bào)［二期一標(biāo)］南新佳園建筑工程施工許可證申報(bào)［二期二標(biāo)］南新佳園建筑工程施工許可證申報(bào)［二期三標(biāo)］南新佳園二期門牌號(hào)申報(bào)2006.8.142006.8.212006.8.31南匯2006.9.72006.9.132007.62007.7.92006.11.62006.8.25南新佳園面積預(yù)測(cè)申報(bào)［二期］2006.9.5南新佳園社區(qū)物業(yè)居委會(huì)審圖合格證2006.5南新佳園社區(qū)物業(yè)居委會(huì)衛(wèi)生防疫申報(bào)2006.6.6南新佳園社區(qū)物業(yè)居委會(huì)交警申報(bào)2006.6.132006.6.132006.6.132006.7.142006.6.132006.6.132006.7.142006.7.25南新佳園社區(qū)物業(yè)居委會(huì)建筑工程報(bào)監(jiān)申報(bào)2006.8.212006.9.4南新佳園社區(qū)物業(yè)居委會(huì)建筑工程施工許可證申報(bào)2007.4.52007.4.10一期三標(biāo)南新佳園社區(qū)物業(yè)居委會(huì)門牌號(hào)申報(bào)（正式）2007.52007.6.6南新佳園小學(xué)、幼兒園立頂2005.3.112005.4.15南新佳園小學(xué)、幼兒園環(huán)境影響測(cè)評(píng)2005.6.12005.7.15南新佳園小學(xué)、幼兒園土地證2005.6.302005.7.29地界確認(rèn)南新佳園小學(xué)、幼兒園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)2005.6.30南新佳園小學(xué)、幼兒園雨污水征詢單2005.6.南新佳園小學(xué)、幼兒園擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批2005.8.19南新佳園小學(xué)、幼兒園施工圖審圖2005.11.25南新佳園小學(xué)、幼兒園交警申報(bào)2005.11.30.南新佳園小學(xué)、幼兒園民防辦申報(bào)200005.7.192005.7.152005.9.192005.12.212005.12.152005.12.152005.7.192005.7.152005.9.192005.12.212005.12.152005.12.15南新佳園小學(xué)、幼兒園綜合交通處申報(bào)2005.12.2南新佳園小學(xué)、幼兒園環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施申報(bào)2005.12.6南新佳園小學(xué)、幼兒園建筑規(guī)劃許可證申報(bào)2005.12.30南新佳園小學(xué)、幼兒園工程測(cè)量成果表2006.3.10南新佳園小學(xué)、幼兒園建筑工程報(bào)監(jiān)申報(bào)2006.2.242005.12.292005.12.132005.12.132006.2.222006.3.212005.12.292005.12.132005.12.132006.2.222006.3.212006.3.32006.3.272006.4.10南新佳園小學(xué)、幼兒園建筑驗(yàn)灰線申報(bào)2006.3.272006.4.10教學(xué)樓南新佳園小學(xué)、幼兒園建筑驗(yàn)灰線申報(bào)水泵房、垃圾房、圍墻南新佳園小學(xué)、幼兒園門牌號(hào)申報(bào)2006.7.52006.7.18幼兒園3380號(hào)、小學(xué)3382號(hào)［本帖最后由humphreyliu