簡(jiǎn)單的酒店租賃合同律師版（七篇）

第50頁共50頁簡(jiǎn)單的酒?店租賃合?同律師版?甲方（?出租方）?：___?__有限?公司地?址：__?___?法定代表?人：__?___?乙方（承?租方）：?____?_公司?地址：_?____?法定代?表人：_?____?甲方將?位于路與?路交接處?“酒店”?整體租賃?給乙方經(jīng)?營(yíng)。根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，共?同訂立本?合同并同?意遵守以?下條款。?第一條?租賃物業(yè)?定義1?、租賃的?具體范圍?、面積及?單價(jià)、總?金額指?甲方根據(jù)?合同條款?出租給乙?方的位于?路與路交?接處的“?酒店”。?該房產(chǎn)整?體租賃，?建筑面積?為334?94.5?平方米（?最終精確?面積由房?產(chǎn)部門測(cè)?繪確認(rèn)為?準(zhǔn)），單?價(jià)為__?__元/?平方米/?____?月，計(jì)幣?：___?__壹仟?貳佰零伍?萬捌仟_?___元?/___?_年。?2、配套?設(shè)施設(shè)備?甲方提?供租賃的?物業(yè)可以?滿足對(duì)方?需要的相?應(yīng)配套的?水、電（?含增容動(dòng)?力、照明?、配電）?、燃?xì)狻?消防安全?設(shè)施、通?訊設(shè)施、?冷暖氣空?調(diào)設(shè)施、?電梯、環(huán)?保設(shè)施（?排水、排?污、排煙?等）等由?乙方確認(rèn)?具備正常?使用功能?的設(shè)備。?甲方的?物業(yè)附帶?現(xiàn)有的配?套設(shè)施（?具備正常?使用功能?）出租給?乙方，甲?乙雙方并?據(jù)此作為?約定相應(yīng)?的合同條?款的因素?。第二?條期限定?義1、?合同期限?租賃共?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、物業(yè)交?付日期?甲方在_?___年?____?月___?_日前，?將竣工的?物業(yè)交付?乙方。如?逾期不能?交付，本?條規(guī)定的?合同期限?根據(jù)逾期?交付天數(shù)?相應(yīng)順延?，每逾期?一天甲方?應(yīng)補(bǔ)償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失___?_元，逾?期超過_?___月?的，乙方?可選擇終?止合同。?第三條?租金及增?幅租金?：___?__按照?乙方租賃?的房屋建?筑面積計(jì)?算，基本?租金為每?月每平方?米人民幣?____?元。增幅?：從租金?計(jì)算日第?____?年起，在?基本租金?基礎(chǔ)上每?____?年遞增5?%。第?四條租金?支付方式?乙方按?月支付租?金給甲方?，甲方于?每月月首?前5個(gè)工?作日向乙?方提供符?合當(dāng)?shù)囟?務(wù)及相關(guān)?部門要求?的租賃費(fèi)?發(fā)票，乙?方在收到?上述發(fā)票?后3個(gè)工?作日內(nèi)將?當(dāng)月租金?交付甲方?。第五?條保證金?為了使?本合同在?合同有效?期內(nèi)順利?履行，乙?方需向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元作?為保證金?，開業(yè)前?將保證金?存入雙方?共管賬戶?中，甲乙?雙方預(yù)留?印鑒進(jìn)行?共管。保?證金支付?方式為合?同簽訂后?付___?_元，開?業(yè)時(shí)付_?___元?。乙方在?15個(gè)工?作日內(nèi)（?如有特殊?原因，乙?方可順延?5個(gè)工作?日），將?上述款項(xiàng)?轉(zhuǎn)入指定?賬戶，待?甲方依合?同約定能?順利完工?，能在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?順利交付?物業(yè)而不?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?，乙方可?在開業(yè)后?10個(gè)工?作日內(nèi)將?該款項(xiàng)轉(zhuǎn)?入甲方賬?戶。由甲?方按__?__年期?貸款利率?按季向乙?方支付保?證金利息?，直至合?同履行期?滿，甲方?一次性退?還乙方保?證金。?如遇甲方?不按規(guī)定?時(shí)間交付?物業(yè)或物?業(yè)不符合?乙方經(jīng)營(yíng)?的要求，?致使乙方?無法進(jìn)行?正常經(jīng)營(yíng)?時(shí)，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)按?法律規(guī)定?返還雙倍?保證金。?第六條?租賃甲?方擁有將?所建的“?酒店”整?體出租給?乙方經(jīng)營(yíng)?的權(quán)力，?并特聲明?酒店出租?已取得購(gòu)?買酒店業(yè)?主的同意?，如甲方?因酒店使?用權(quán)不清?，發(fā)生有?關(guān)糾紛，?造成乙方?損失，概?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?設(shè)施設(shè)備?甲方提?供給乙方?的設(shè)施、?設(shè)備在保?修期內(nèi)由?甲方負(fù)責(zé)?與設(shè)備供?應(yīng)商聯(lián)系?維修，甲?方在接到?設(shè)施、設(shè)?備故障報(bào)?告應(yīng)立即?組織維修?，甲方未?及時(shí)實(shí)施?上述行為?，乙方有?權(quán)自行聯(lián)?系維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?保修期過?后因設(shè)施?、設(shè)備老?化造成無?法正常使?用，乙方?負(fù)責(zé)更換?，更換之?新設(shè)施、?設(shè)備應(yīng)不?低于現(xiàn)有?設(shè)施、設(shè)?備的標(biāo)準(zhǔn)?;乙方負(fù)?責(zé)所有設(shè)?施、設(shè)備?的年檢和?物業(yè)內(nèi)正?常的維修?、維護(hù)。?第八條?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方擁有酒?店的物業(yè)?使用權(quán)，?甲方租賃?物業(yè)給乙?方作酒店?經(jīng)營(yíng)，并?保證符合?法律法規(guī)?的規(guī)定。?2、甲?方需保證?所提供的?物業(yè)符合?和具備乙?方經(jīng)營(yíng)酒?店的基本?條件（含?基本裝飾?、二次裝?修、消防?、冷暖氣?空調(diào)設(shè)備?、停車場(chǎng)?、電力、?室外排污?、排水及?出入口的?完備）。?具體要求?見國(guó)家酒?店評(píng)定標(biāo)?準(zhǔn)、星級(jí)?酒店計(jì)分?標(biāo)準(zhǔn)，上?述基本條?件在約定?交付使用?時(shí)必須同?時(shí)具備。?3、甲?方有權(quán)按?合同條款?定期向乙?方收取租?金。因甲?方提供的?租賃費(fèi)發(fā)?票未能達(dá)?到當(dāng)?shù)囟?務(wù)局或政?府其它部?門的要求?致使乙方?被要求補(bǔ)?交稅款、?罰款或遭?受其它損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償乙方?實(shí)際損失?，乙方可?以選擇從?應(yīng)付甲方?的租金中?直接抵扣?上述損失?。4、?甲方出租?給乙方的?房屋，其?房產(chǎn)稅、?土地使用?費(fèi)、租賃?登記管理?費(fèi)、如增?加建筑面?積需補(bǔ)交?的地價(jià)和?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?收取涉及?房產(chǎn)的相?關(guān)費(fèi)用概?由乙方負(fù)?責(zé)。5?、甲方確?保設(shè)施、?設(shè)備完好?移交給乙?方，雙方?當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收?清點(diǎn)后簽?字確認(rèn)，?物業(yè)移交?前如設(shè)備?存在故障?或不能正?常使用的?，由甲方?出資修復(fù)?。6、?甲方提供?出租房屋?有效、合?法的土建?、消防工?程竣工及?消防驗(yàn)收?合格批文?的復(fù)印件?給乙方備?案。第?九條乙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方必須?遵守中華?人民共和?國(guó)的政策?、法律、?法規(guī)，依?章納稅，?按雙方商?定的場(chǎng)地?使用用途?在工商行?政管理和?稅務(wù)部門?辦理工商?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記以及辦?理其它經(jīng)?營(yíng)所需的?繳交稅收?及各種費(fèi)?用。2?、有關(guān)證?照申領(lǐng)后?，乙方必?須將各種?證照的復(fù)?印件交壹?份給甲方?備案，以?便進(jìn)行有?效的監(jiān)督?。3、?乙方按照?當(dāng)?shù)匾?guī)定?領(lǐng)取營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，并?按照營(yíng)業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范?圍，自主?經(jīng)營(yíng)，自?負(fù)盈虧承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。如因?違反有關(guān)?法律法規(guī)?或發(fā)生勞?資糾紛而?造成的.?后果及責(zé)?任，全部?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方須?合理科學(xué)?的使用甲?方提供的?設(shè)施。如?因乙方原?因，造成?甲方損失?，由乙方?承擔(dān)。?5、乙方?須按時(shí)向?甲方交納?房屋租金?。向有關(guān)?部門交納?水電、衛(wèi)?生等費(fèi)用?及政府規(guī)?定的各種?稅費(fèi)。?第十條不?可抗力及?維修責(zé)任?1、房?屋租賃期?內(nèi)，房屋?及設(shè)備如?遇不可抗?力的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。但因?不可抗力?或不可歸?責(zé)于乙方?原因而致?使房產(chǎn)、?設(shè)施損壞?或不可正?常使用的?，其修繕?、更換的?責(zé)任由甲?方負(fù)責(zé)使?其恢復(fù)正?常使用的?功能。如?因上款原?因致使乙?方停業(yè)或?不能正常?營(yíng)業(yè)，甲?方有權(quán)向?乙方收取?在此期間?的租賃費(fèi)?。2、?酒店經(jīng)營(yíng)?屬于主體?結(jié)構(gòu)本身?造成的原?因需要維?修的，由?甲方負(fù)責(zé)?無償維修?;若引起?乙方財(cái)產(chǎn)?損壞，甲?方負(fù)責(zé)其?損壞財(cái)產(chǎn)?部分的直?接經(jīng)濟(jì)損?失。乙方?造成甲方?房屋結(jié)構(gòu)?損壞的，?乙方必須?負(fù)責(zé)賠償?。3、?如因不可?抗力或甲?方原因，?導(dǎo)致該物?業(yè)任何部?分被損壞?之后7天?內(nèi)甲方不?進(jìn)行重建?復(fù)原工?程，乙方?有權(quán)進(jìn)行?以下行為?：a、?乙方可進(jìn)?行所有必?須的重建?復(fù)原工程?，而甲方?應(yīng)補(bǔ)償乙?方由此而?引起的所?有花費(fèi)及?開支，或?由乙方在?租金中扣?除。b?、如因甲?方原因重?建復(fù)原工?程在發(fā)生?損失之后?30天仍?未動(dòng)工，?嚴(yán)重影響?乙方正常?經(jīng)營(yíng)的，?乙方可選?擇終止本?合同，并?由甲方承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十一條抵?押簽訂?本合同時(shí)?，甲方保?證如實(shí)提?供場(chǎng)地和?建筑物有?無任何的?抵押情況?及有無被?執(zhí)法部門?采取查封?等強(qiáng)制措?施。如有?上述事實(shí)?，甲方應(yīng)?如實(shí)向乙?方提供具?體內(nèi)容，?并向抵押?權(quán)人或相?關(guān)執(zhí)法部?門取得認(rèn)?可租賃的?文件。在?租期或任?何延期內(nèi)?，如甲方?將其土地?使用權(quán)或?其建筑物?的所有權(quán)?抵押予其?他人，甲?方應(yīng)保證?乙方在本?合同中享?有的權(quán)利?不因甲方?的抵押行?為而受影?響和改變?。否則由?此造成的?一切損失?由甲方賠?償，并承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十二條違?約責(zé)任?1、合同?執(zhí)行過程?中，甲方?不得以任?何借口影?響正常營(yíng)?運(yùn)，否則?視為違約?。2、?在本合同?執(zhí)行過程?中，由于?一方違反?本合同的?約定或違?反國(guó)家有?關(guān)法規(guī)及?相關(guān)規(guī)定?或造成合?同變更、?解除或終?止本合同?，即為違?約。違約?方須向?qū)?方支付_?___元?的違約金?及補(bǔ)償對(duì)?方受到的?具體損失?。3、?乙方如不?能按時(shí)向?甲方繳交?場(chǎng)地租金?，時(shí)間超?過10天?，經(jīng)甲方?催討，自?第11天?起，每延?遲一天按?拖欠的總?金額的0?.2‰每?天向甲方?繳交滯納?金（10?天允許期?為考慮假?日或人為?疏失，超?過60天?則屬違約?，并承擔(dān)?違約責(zé)任?）。4?、如因甲?方對(duì)租賃?物的權(quán)利?出現(xiàn)暇疵?或因甲方?提供的物?業(yè)出現(xiàn)質(zhì)?量問題，?給乙方帶?來損失，?甲方須賠?償乙方實(shí)?際損失，?乙方有權(quán)?選擇終止?合同。?凡因執(zhí)行?本合同所?發(fā)生的或?本合同有?關(guān)的爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?則提交_?___市?仲裁委員?會(huì)裁決，?裁決結(jié)果?對(duì)雙方均?有約束力?。第十?四條通知?一方發(fā)?給另一方?的通知或?信件必須?是書面的?，按本合?同所示地?址發(fā)送。?上述通知?或信件必?須由郵局?傳遞、專?人傳遞或?通過傳真?傳送。如?郵局傳遞?或?qū)Ｈ藗?遞，則于?送達(dá)時(shí)視?為正式送?交。如以?傳真發(fā)送?，則以傳?真確實(shí)收?到該通知?為準(zhǔn)。更?改地址、?執(zhí)照內(nèi)容?等重要文?件要在7?天之內(nèi)以?書面通知?對(duì)方。?第十五條?保密甲?乙雙方不?得向傳播?媒介或他?人透露本?合同以及?雙方在具?體接觸過?程中，所?了解的對(duì)?方關(guān)于經(jīng)?營(yíng)、決策?等方面的?非公開的?內(nèi)容。?第十六條?合同終止?的約定?本合約期?滿后如乙?方想繼續(xù)?承租本合?同所指物?業(yè)，在同?等條件下?，甲方應(yīng)?遵循優(yōu)先?權(quán)原則將?出租房屋?繼續(xù)出租?給乙方，?甲、乙雙?方重新訂?立新的租?賃合同。?第十七?條其他?如因與甲?方有關(guān)的?其他特殊?約定，導(dǎo)?致停水、?停電、停?業(yè);所造?成的一切?經(jīng)濟(jì)損失?由甲方負(fù)?責(zé)。第?十八條附?則1、?合同適用?于中華人?民共和國(guó)?的有關(guān)法?律。2?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商的可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。3?、如本租?賃合同不?能生效，?甲乙雙方?各自承擔(dān)?在此間產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用和損?失，并互?不追究責(zé)?任。4?、本合同?自雙方簽?字，蓋章?后生效，?合同期滿?終止。?5、本合?同一式十?份，甲方?執(zhí)四份，?乙方執(zhí)四?份，房屋?租賃管理?部門存檔?一份，工?商部門存?檔一份。?簽署：?____?_????????????????簽?署：__?___?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?簡(jiǎn)單的酒?店租賃合?同律師版?（二）?甲方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：甲方?將位于路?與路交接?處“酒店?”整體租?賃給乙方?經(jīng)營(yíng)。根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?，經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商，?共同訂立?本合同并?同意遵守?以下條款?。第一?條租賃物?業(yè)定義?1、租賃?的具體范?圍、面積?及單價(jià)、?總金額指?甲方根據(jù)?合同條款?出租給乙?方的位于?路與路交?接處的“?酒店”。?該房產(chǎn)整?體租賃，?建筑面積?為334?94.5?平方米（?最終精確?面積由房?產(chǎn)部門測(cè)?繪確認(rèn)為?準(zhǔn)），單?價(jià)為30?元/平方?米/月，?計(jì)幣：壹?仟貳佰零?伍萬捌仟?元/年。?2、配?套設(shè)施設(shè)?備甲方?提供租賃?的物業(yè)可?以滿足對(duì)?方需要的?相應(yīng)配套?的水、電?（含增容?動(dòng)力、照?明、配電?）、燃?xì)?、消防安?全設(shè)施、?通訊設(shè)施?、冷暖氣?空調(diào)設(shè)施?、電梯、?環(huán)保設(shè)施?（排水、?排污、排?煙等）等?由乙方確?認(rèn)具備正?常使用功?能的設(shè)備?。甲方?的物業(yè)附?帶現(xiàn)有的?配套設(shè)施?（具備正?常使用功?能）出租?給乙方，?甲乙雙方?并據(jù)此作?為約定相?應(yīng)的合同?條款的因?素。第?二條期限?定義1?、合同期?限租賃?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、物業(yè)?交付日期?甲方在?____?年___?_月__?__日前?，將竣工?的物業(yè)交?付乙方。?如逾期不?能交付，?本條規(guī)定?的合同期?限根據(jù)逾?期交付天?數(shù)相應(yīng)順?延，每逾?期一天甲?方應(yīng)補(bǔ)償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失1萬?元，逾期?超過6個(gè)?月的，乙?方可選擇?終止合同?。第三?條租金及?增幅租?金：按照?乙方租賃?的房屋建?筑面積計(jì)?算，基本?租金為每?月每平方?米人民幣?30元。?增幅：從?租金計(jì)算?日第三年?起，在基?本租金基?礎(chǔ)上每一?年遞增5?%。第?四條租金?支付方式?乙方按?月支付租?金給甲方?，甲方于?每月月首?前5個(gè)工?作日向乙?方提供符?合當(dāng)?shù)囟?務(wù)及相關(guān)?部門要求?的租賃費(fèi)?發(fā)票，乙?方在收到?上述發(fā)票?后3個(gè)工?作日內(nèi)將?當(dāng)月租金?交付甲方?。第五?條保證金?為了使?本合同在?合同有效?期內(nèi)順利?履行，乙?方需向甲?方支付人?民幣20?0萬元作?為保證金?，開業(yè)前?將保證金?存入雙方?共管賬戶?中，甲乙?雙方預(yù)留?印鑒進(jìn)行?共管。保?證金支付?方式為合?同簽訂后?付100?萬元，開?業(yè)時(shí)付1?00萬元?。乙方在?15個(gè)工?作日內(nèi)（?如有特殊?原因，乙?方可順延?5個(gè)工作?日），將?上述款項(xiàng)?轉(zhuǎn)入指定?賬戶，待?甲方依合?同約定能?順利完工?，能在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?順利交付?物業(yè)而不?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?，乙方可?在開業(yè)后?10個(gè)工?作日內(nèi)將?該款項(xiàng)轉(zhuǎn)?入甲方賬?戶。由甲?方按銀行?一年期貸?款利率按?季向乙方?支付保證?金利息，?直至合同?履行期滿?，甲方一?次性退還?乙方保證?金。如遇?甲方不按?規(guī)定時(shí)間?交付物業(yè)?或物業(yè)不?符合乙方?經(jīng)營(yíng)的要?求，致使?乙方無法?進(jìn)行正常?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方應(yīng)?按法律規(guī)?定返還雙?倍保證金?。第六?條租賃?甲方擁有?將所建的?“酒店”?整體出租?給乙方經(jīng)?營(yíng)的權(quán)力?，并特聲?明酒店出?租已取得?購(gòu)買酒店?業(yè)主的同?意，如甲?方因酒店?使用權(quán)不?清，發(fā)生?有關(guān)糾紛?，造成乙?方損失，?概由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條設(shè)施設(shè)?備甲方?提供給乙?方的設(shè)施?、設(shè)備在?保修期內(nèi)?由甲方負(fù)?責(zé)與設(shè)備?供應(yīng)商聯(lián)?系維修，?甲方在接?到設(shè)施、?設(shè)備故障?報(bào)告應(yīng)立?即組織維?修，甲方?未及時(shí)實(shí)?施上述行?為，乙方?有權(quán)自行?聯(lián)系維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。保修期?過后因設(shè)?施、設(shè)備?老化造成?無法正常?使用，乙?方負(fù)責(zé)更?換，更換?之新設(shè)施?、設(shè)備應(yīng)?不低于現(xiàn)?有設(shè)施、?設(shè)備的標(biāo)?準(zhǔn);乙方?負(fù)責(zé)所有?設(shè)施、設(shè)?備的年檢?和物業(yè)內(nèi)?正常的維?修、維護(hù)?。第八?條甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方擁有?酒店的物?業(yè)使用權(quán)?，甲方租?賃物業(yè)給?乙方作酒?店經(jīng)營(yíng)，?并保證符?合法律法?規(guī)的規(guī)定?。2、?甲方需保?證所提供?的物業(yè)符?合和具備?乙方經(jīng)營(yíng)?酒店的基?本條件（?含基本裝?飾、二次?裝修、消?防、冷暖?氣空調(diào)設(shè)?備、停車?場(chǎng)、電力?、室外排?污、排水?及出入口?的完備）?。具體要?求見國(guó)家?酒店評(píng)定?標(biāo)準(zhǔn)、星?級(jí)酒店計(jì)?分標(biāo)準(zhǔn)，?上述基本?條件在約?定交付使?用時(shí)必須?同時(shí)具備?。3、?甲方有權(quán)?按合同條?款定期向?乙方收取?租金。因?甲方提供?的租賃費(fèi)?發(fā)票未能?達(dá)到當(dāng)?shù)?稅務(wù)局或?政府其它?部門的要?求致使乙?方被要求?補(bǔ)交稅款?、罰款或?遭受其它?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償乙?方實(shí)際損?失，乙方?可以選擇?從應(yīng)付甲?方的租金?中直接抵?扣上述損?失。4?、甲方出?租給乙方?的房屋，?其房產(chǎn)稅?、土地使?用費(fèi)、租?賃登記管?理費(fèi)、如?增加建筑?面積需補(bǔ)?交的地價(jià)?和當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定收取涉?及房產(chǎn)的?相關(guān)費(fèi)用?概由乙方?負(fù)責(zé)。?5、甲方?確保設(shè)施?、設(shè)備完?好移交給?乙方，雙?方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)?收清點(diǎn)后?簽字確認(rèn)?，物業(yè)移?交前如設(shè)?備存在故?障或不能?正常使用?的，由甲?方出資修?復(fù)。6?、甲方提?供出租房?屋有效、?合法的土?建、消防?工程竣工?及消防驗(yàn)?收合格批?文的復(fù)印?件給乙方?備案。?第九條乙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方必?須遵守中?華人民共?和國(guó)的政?策、法律?、法規(guī)，?依章納稅?，按雙方?商定的場(chǎng)?地使用用?途在工商?行政管理?和稅務(wù)部?門辦理工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記以及?辦理其它?經(jīng)營(yíng)所需?的繳交稅?收及各種?費(fèi)用。?2、有關(guān)?證照申領(lǐng)?后，乙方?必須將各?種證照的?復(fù)印件交?壹份給甲?方備案，?以便進(jìn)行?有效的監(jiān)?督。3?、乙方按?照當(dāng)?shù)匾?guī)?定領(lǐng)取營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，?并按照營(yíng)?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營(yíng)?范圍，自?主經(jīng)營(yíng)，?自負(fù)盈虧?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。如?因違反有?關(guān)法律法?規(guī)或發(fā)生?勞資糾紛?而造成的?后果及責(zé)?任，全部?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方須?合理科學(xué)?的使用甲?方提供的?設(shè)施。如?因乙方原?因，造成?甲方損失?，由乙方?承擔(dān)。?5、乙方?須按時(shí)向?甲方交納?房屋租金?。向有關(guān)?部門交納?水電、衛(wèi)?生等費(fèi)用?及政府規(guī)?定的各種?稅費(fèi)。?第十條不?可抗力及?維修責(zé)任?1、房?屋租賃期?內(nèi)，房屋?及設(shè)備如?遇不可抗?力的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。但因?不可抗力?或不可歸?責(zé)于乙方?原因而致?使房產(chǎn)、?設(shè)施損壞?或不可正?常使用的?，其修繕?、更換的?責(zé)任由甲?方負(fù)責(zé)使?其恢復(fù)正?常使用的?功能。如?因上款原?因致使乙?方停業(yè)或?不能正常?營(yíng)業(yè)，甲?方有權(quán)向?乙方收取?在此期間?的租賃費(fèi)?。2、?酒店經(jīng)營(yíng)?屬于主體?結(jié)構(gòu)本身?造成的原?因需要維?修的，由?甲方負(fù)責(zé)?無償維修?;若引起?乙方財(cái)產(chǎn)?損壞，甲?方負(fù)責(zé)其?損壞財(cái)產(chǎn)?部分的直?接經(jīng)濟(jì)損?失。乙方?造成甲方?房屋結(jié)構(gòu)?損壞的，?乙方必須?負(fù)責(zé)賠償?。3、?如因不可?抗力或甲?方原因，?導(dǎo)致該物?業(yè)任何部?分被損壞?之后7天?內(nèi)甲方不?進(jìn)行重建?復(fù)原工程?，乙方有?權(quán)進(jìn)行以?下行為：?A、乙?方可進(jìn)行?所有必須?的重建復(fù)?原工程，?而甲方應(yīng)?補(bǔ)償乙方?由此而引?起的所有?花費(fèi)及開?支，或由?乙方在租?金中扣除?。B、?如因甲方?原因重建?復(fù)原工程?在發(fā)生損?失之后3?0天仍未?動(dòng)工，嚴(yán)?重影響乙?方正常經(jīng)?營(yíng)的，乙?方可選擇?終止本合?同，并由?甲方承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?一條抵押?簽訂本?合同時(shí)，?甲方保證?如實(shí)提供?場(chǎng)地和建?筑物有無?任何的抵?押情況及?有無被執(zhí)?法部門采?取查封等?強(qiáng)制措施?。如有上?述事實(shí)，?甲方應(yīng)如?實(shí)向乙方?提供具體?內(nèi)容，并?向抵押權(quán)?人或相關(guān)?執(zhí)法部門?取得認(rèn)可?租賃的文?件。在租?期或任何?延期內(nèi)，?如甲方將?其土地使?用權(quán)或其?建筑物的?所有權(quán)抵?押予其他?人，甲方?應(yīng)保證乙?方在本合?同中享有?的權(quán)利不?因甲方的?抵押行為?而受影響?和改變。?否則由此?造成的一?切損失由?甲方賠償?，并承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?二條違約?責(zé)任1?、合同執(zhí)?行過程中?，甲方不?得以任何?借口影響?正常營(yíng)運(yùn)?，否則視?為違約。?2、在?本合同執(zhí)?行過程中?，由于一?方違反本?合同的約?定或違反?國(guó)家有關(guān)?法規(guī)及相?關(guān)規(guī)定或?造成合同?變更、解?除或終止?本合同，?即為違約?。違約方?須向?qū)Ψ?支付50?0萬元的?違約金及?補(bǔ)償對(duì)方?受到的具?體損失。?3、乙?方如不能?按時(shí)向甲?方繳交場(chǎng)?地租金，?時(shí)間超過?10天，?經(jīng)甲方催?討，自第?11天起?，每延遲?一天按拖?欠的總金?額的0.?2‰每天?向甲方繳?交滯納金?（10天?允許期為?考慮假日?或人為疏?失，超過?60天則?屬違約，?并承擔(dān)違?約責(zé)任）?。4、?如因甲方?對(duì)租賃物?的權(quán)利出?現(xiàn)暇疵或?因甲方提?供的物業(yè)?出現(xiàn)質(zhì)量?問題，給?乙方帶來?損失，甲?方須賠償?乙方實(shí)際?損失，乙?方有權(quán)選?擇終止合?同。5?、如因甲?方與其它?單位的糾?紛致使乙?方正常營(yíng)?運(yùn)受到影?響的，甲?方應(yīng)賠償?乙方實(shí)際?損失。?第十三條?爭(zhēng)議解決?凡因執(zhí)?行本合同?所發(fā)生的?或本合同?有關(guān)的爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，則提交?市仲裁委?員會(huì)裁決?，裁決結(jié)?果對(duì)雙方?均有約束?力。第?十四條通?知一方?發(fā)給另一?方的通知?或信件必?須是書面?的，按本?合同所示?地址發(fā)送?。上述通?知或信件?必須由郵?局傳遞、?專人傳遞?或通過傳?真?zhèn)魉汀?如郵局傳?遞或?qū)Ｈ?傳遞，則?于送達(dá)時(shí)?視為正式?送交。如?以傳真發(fā)?送，則以?傳真確實(shí)?收到該通?知為準(zhǔn)。?更改地址?、執(zhí)照內(nèi)?容等重要?文件要在?7天之內(nèi)?以書面通?知對(duì)方。?第十五?條保密?甲乙雙方?不得向傳?播媒介或?他人透露?本合同以?及雙方在?具體接觸?過程中，?所了解的?對(duì)方關(guān)于?經(jīng)營(yíng)、決?策等方面?的非公開?的內(nèi)容。?第十六?條合同終?止的約定?本合約?期滿后如?乙方想繼?續(xù)承租本?合同所指?物業(yè)，在?同等條件?下，甲方?應(yīng)遵循優(yōu)?先權(quán)原則?將出租房?屋繼續(xù)出?租給乙方?，甲、乙?雙方重新?訂立新的?租賃合同?。第十?七條其他?如因與?甲方有關(guān)?的其他特?殊約定，?導(dǎo)致停水?、停電、?停業(yè);所?造成的一?切經(jīng)濟(jì)損?失由甲方?負(fù)責(zé)。?第十八條?附則1?、合同適?用于中華?人民共和?國(guó)的有關(guān)?法律。?2、本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商的?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?3、如本?租賃合同?不能生效?，甲乙雙?方各自承?擔(dān)在此間?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用和?損失，并?互不追究?責(zé)任。?4、本合?同自雙方?簽字，蓋?章后生效?，合同期?滿終止。?5、本?合同一式?十份，甲?方執(zhí)四份?，乙方執(zhí)?四份，房?屋租賃管?理部門存?檔一份，?工商部門?存檔一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簡(jiǎn)單?的酒店租?賃合同律?師版（三?）甲方?（出租方?）：__?___?地址：_?____?法定代?表人：_?____?乙方（?承租方）?：___?__地?址：__?___?法定代表?人：__?___?甲方將位?于路與路?交接處“?酒店”整?體租賃給?乙方經(jīng)營(yíng)?。根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?相關(guān)法律?、法規(guī)，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，共同?訂立本合?同并同意?遵守以下?條款。?第一條租?賃物業(yè)定?義1、?租賃的具?體范圍、?面積及單?價(jià)、總金?額指甲?方根據(jù)合?同條款出?租給乙方?的位于路?與路交接?處的“酒?店”。該?房產(chǎn)整體?租賃，建?筑面積為?____?平方米（?最終精確?面積由房?產(chǎn)部門測(cè)?繪確認(rèn)為?準(zhǔn)），單?價(jià)為__?__元/?平方米/?月，計(jì)幣?：___?_元/_?___年?。2、?配套設(shè)施?設(shè)備甲?方提供租?賃的物業(yè)?可以滿足?對(duì)方需要?的相應(yīng)配?套的水、?電（含增?容動(dòng)力、?照明、配?電）、燃?氣、消防?安全設(shè)施?、通訊設(shè)?施、冷暖?氣空調(diào)設(shè)?施、電梯?、環(huán)保設(shè)?施（排水?、排污、?排煙等）?等由乙方?確認(rèn)具備?正常使用?功能的設(shè)?備。甲?方的物業(yè)?附帶現(xiàn)有?的配套設(shè)?施（具備?正常使用?功能）出?租給乙方?，甲乙雙?方并據(jù)此?作為約定?相應(yīng)的合?同條款的?因素。?第二條期?限定義?1、合同?期限租?賃共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、物?業(yè)交付日?期甲方?在___?_年__?__月_?___日?前，將竣?工的物業(yè)?交付乙方?。如逾期?不能交付?，本條規(guī)?定的合同?期限根據(jù)?逾期交付?天數(shù)相應(yīng)?順延，每?逾期一天?甲方應(yīng)補(bǔ)?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失_?___元?，逾期超?過___?_月的，?乙方可選?擇終止合?同。第?三條租金?及增幅?租金：按?照乙方租?賃的房屋?建筑面積?計(jì)算，基?本租金為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元。增?幅：從租?金計(jì)算日?第三__?__年起?，在基本?租金基礎(chǔ)?上每一年?遞增__?__%。?第四條?租金支付?方式乙?方按月支?付租金給?甲方，甲?方于每月?月首前5?個(gè)工作日?向乙方提?供符合當(dāng)?地稅務(wù)及?相關(guān)部門?要求的租?賃費(fèi)發(fā)票?，乙方在?收到上述?發(fā)票后3?個(gè)工作日?內(nèi)將當(dāng)月?租金交付?甲方。?第五條保?證金為?了使本合?同在合同?有效期內(nèi)?順利履行?，乙方需?向甲方支?付人民幣?____?元作為保?證金，開?業(yè)前將保?證金存入?雙方共管?賬戶中，?甲乙雙方?預(yù)留印鑒?進(jìn)行共管?。保證金?支付方式?為合同簽?訂后付_?___元?，開業(yè)時(shí)?付___?_元。乙?方在15?個(gè)工作日?內(nèi)（如有?特殊原因?，乙方可?順延5個(gè)?工作日）?，將上述?款項(xiàng)轉(zhuǎn)入?指定賬戶?，待甲方?依合同約?定能順利?完工，能?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)順利?交付物?業(yè)而不影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)，?乙方可在?開業(yè)后1?0個(gè)工作?日內(nèi)將該?款項(xiàng)轉(zhuǎn)入?甲方賬戶?。由甲方?按___?__行一?年期貸款?利率按季?向乙方支?付保證金?利息，直?至合同履?行期滿，?甲方一次?性退還乙?方保證金?。如遇?甲方不按?規(guī)定時(shí)間?交付物業(yè)?或物業(yè)不?符合乙方?經(jīng)營(yíng)的要?求，致使?乙方無法?進(jìn)行正常?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方應(yīng)?按法律規(guī)?定返還雙?倍保證金?。第六?條租賃?甲方擁有?將所建的?“酒店”?整體出租?給乙方經(jīng)?營(yíng)的權(quán)力?，并特聲?明酒店出?租已取得?購(gòu)買酒店?業(yè)主的同?意，如甲?方因酒店?使用權(quán)不?清，發(fā)生?有關(guān)糾紛?，造成乙?方損失，?概由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條設(shè)施設(shè)?備甲方?提供給乙?方的設(shè)施?、設(shè)備在?保修期內(nèi)?由甲方負(fù)?責(zé)與設(shè)備?供應(yīng)商聯(lián)?系維修，?甲方在接?到設(shè)施、?設(shè)備故障?報(bào)告應(yīng)立?即組織維?修，甲方?未及時(shí)實(shí)?施上述行?為，乙方?有權(quán)自行?聯(lián)系維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。保修期?過后因設(shè)?施、設(shè)備?老化造成?無法正常?使用，乙?方負(fù)責(zé)更?換，更換?之新設(shè)施?、設(shè)備應(yīng)?不低于現(xiàn)?有設(shè)施、?設(shè)備的標(biāo)?準(zhǔn);乙方?負(fù)責(zé)所有?設(shè)施、設(shè)?備的__?__年檢?和物業(yè)內(nèi)?正常的維?修、維護(hù)?。第八?條甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方擁有?酒店的物?業(yè)使用權(quán)?，甲方租?賃物業(yè)給?乙方作酒?店經(jīng)營(yíng)，?并保證符?合法律法?規(guī)的規(guī)定?。2、?甲方需保?證所提供?的物業(yè)符?合和具備?乙方經(jīng)營(yíng)?酒店的基?本條件（?含基本裝?飾、二次?裝修、消?防、冷暖?氣空調(diào)設(shè)?備、停車?場(chǎng)、電力?、室外排?污、排水?及出入口?的完備）?。具體要?求見國(guó)家?酒店評(píng)定?標(biāo)準(zhǔn)、星?級(jí)酒店計(jì)?分標(biāo)準(zhǔn)，?上述基本?條件在約?定交付使?用時(shí)必須?同時(shí)具備?。3、?甲方有權(quán)?按合同條?款定期向?乙方收取?租金。因?甲方提供?的租賃費(fèi)?發(fā)票未能?達(dá)到當(dāng)?shù)?稅務(wù)局或?政府其它?部門的要?求致使乙?方被要求?補(bǔ)交稅款?、罰款或?遭受其它?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償乙?方實(shí)際損?失，乙方?可以選擇?從應(yīng)付甲?方的租金?中直接抵?扣上述損?失。4?、甲方出?租給乙方?的房屋，?其房產(chǎn)稅?、土地使?用費(fèi)、租?賃登記管?理費(fèi)、如?增加建筑?面積需補(bǔ)?交的地價(jià)?和當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定收取涉?及房產(chǎn)的?相關(guān)費(fèi)用?概由乙方?負(fù)責(zé)。?5、甲方?確保設(shè)施?、設(shè)備完?好移交給?乙方，雙?方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)?收清點(diǎn)后?簽字確認(rèn)?，物業(yè)移?交前如設(shè)?備存在故?障或不能?正常使用?的，由甲?方出資修?復(fù)。6?、甲方提?供出租房?屋有效、?合法的土?建、消防?工程竣工?及消防驗(yàn)?收合格批?文的復(fù)印?件給乙方?備案。?第九條乙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方必?須遵守中?華人民共?和國(guó)的政?策、法律?、法規(guī)，?依章納稅?，按雙方?商定的場(chǎng)?地使用用?途在工商?行政管理?和稅務(wù)部?門辦理工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記以及?辦理其它?經(jīng)營(yíng)所需?的繳交稅?收及各種?費(fèi)用。?2、有關(guān)?證照申領(lǐng)?后，乙方?必須將各?種證照的?復(fù)印件交?壹份給甲?方備案，?以便進(jìn)行?有效的監(jiān)?督。3?、乙方按?照當(dāng)?shù)匾?guī)?定領(lǐng)取營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，?并按照營(yíng)?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營(yíng)?范圍，自?主經(jīng)營(yíng)，?自負(fù)盈虧?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。如?因違反有?關(guān)法律法?規(guī)或發(fā)生?勞資糾紛?而造成的?后果及責(zé)?任，全部?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方須?合理科學(xué)?的使用甲?方提供的?設(shè)施。如?因乙方原?因，造成?甲方損失?，由乙方?承擔(dān)。?5、乙方?須按時(shí)向?甲方交納?房屋租金?。向有關(guān)?部門交納?水電、衛(wèi)?生等費(fèi)用?及政府規(guī)?定的各種?稅費(fèi)。?第十條不?可抗力及?維修責(zé)任?1、房?屋租賃期?內(nèi)，房屋?及設(shè)備如?遇不可抗?力的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。但因?不可抗力?或不可歸?責(zé)于乙方?原因而致?使房產(chǎn)、?設(shè)施損壞?或不可正?常使用的?，其修繕?、更換的?責(zé)任由甲?方負(fù)責(zé)使?其恢復(fù)正?常使用的?功能。如?因上款原?因致使乙?方停業(yè)或?不能正常?營(yíng)業(yè)，甲?方有權(quán)向?乙方收取?在此期間?的租賃費(fèi)?。2、?酒店經(jīng)營(yíng)?屬于主體?結(jié)構(gòu)本身?造成的原?因需要維?修的，由?甲方負(fù)責(zé)?無償維修?;若引起?乙方財(cái)產(chǎn)?損壞，甲?方負(fù)責(zé)其?損壞財(cái)產(chǎn)?部分的直?接經(jīng)濟(jì)損?失。乙方?造成甲方?房屋結(jié)構(gòu)?損壞的，?乙方必須?負(fù)責(zé)賠償?。3、?如因不可?抗力或甲?方原因，?導(dǎo)致該物?業(yè)任何部?分被損壞?之后7天?內(nèi)甲方不?進(jìn)行重建?復(fù)原工程?，乙方有?權(quán)進(jìn)行以?下行為：?A、乙?方可進(jìn)行?所有必須?的重建復(fù)?原工程，?而甲方應(yīng)?補(bǔ)償乙方?由此而引?起的所有?花費(fèi)及開?支，或由?乙方在租?金中扣除?。B、?如因甲方?原因重建?復(fù)原工程?在發(fā)生損?失之后3?0天仍未?動(dòng)工，嚴(yán)?重影響乙?方正常經(jīng)?營(yíng)的，乙?方可選擇?終止本合?同，并由?甲方承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?一條抵押?簽訂本?合同時(shí)，?甲方保證?如實(shí)提供?場(chǎng)地和建?筑物有無?任何的抵?押情況及?有無被執(zhí)?法部門采?取查封等?強(qiáng)制措施?。如有上?述事實(shí)，?甲方應(yīng)如?實(shí)向乙方?提供具體?內(nèi)容，并?向抵押權(quán)?人或相關(guān)?執(zhí)法部門?取得認(rèn)可?租賃的文?件。在租?期或任何?延期內(nèi)，?如甲方將?其土地使?用權(quán)或其?建筑物的?所有權(quán)抵?押予其他?人，甲方?應(yīng)保證乙?方在本合?同中享有?的權(quán)利不?因甲方的?抵押行為?而受影響?和改變。?否則由此?造成的一?切損失由?甲方賠償?，并承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?二條違約?責(zé)任1?、合同執(zhí)?行過程中?，甲方不?得以任何?借口影響?正常營(yíng)運(yùn)?，否則視?為違約。?2、在?本合同執(zhí)?行過程中?，由于一?方違反本?合同的約?定或違反?國(guó)家有關(guān)?法規(guī)及相?關(guān)規(guī)定或?造成合同?變更、解?除或終止?本合同，?即為違約?。違約方?須向?qū)Ψ?支付50?0萬__?__元的?違約金及?補(bǔ)償對(duì)方?受到的具?體損失。?3、乙?方如不能?按時(shí)向甲?方繳交場(chǎng)?地租金，?時(shí)間超過?10天，?經(jīng)甲方催?討，自第?11天起?，每延遲?一天按拖?欠的總金?額的0.?2‰每天?向甲方繳?交滯納金?（10天?允許期為?考慮假日?或人為疏?失，超過?60天則?屬違約，?并承擔(dān)違?約責(zé)任）?。4、?如因甲方?對(duì)租賃物?的權(quán)利出?現(xiàn)暇疵或?因甲方提?供的物業(yè)?出現(xiàn)質(zhì)量?問題，給?乙方帶來?損失，甲?方須賠償?乙方實(shí)際?損失，乙?方有權(quán)選?擇終止合?同。5?、如因甲?方與其它?單位的糾?紛致使乙?方正常營(yíng)?運(yùn)受到影?響的，甲?方應(yīng)賠償?乙方實(shí)際?損失。?第十三條?爭(zhēng)議解決?凡因執(zhí)?行本合同?所發(fā)生的?或本合同?有關(guān)的爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，則提交?____?市仲裁委?員會(huì)裁決?，裁決結(jié)?果對(duì)雙方?均有約束?力。第?十四條通?知一方?發(fā)給另一?方的通知?或信件必?須是書面?的，按本?合同所示?地址發(fā)送?。上述通?知或信件?必須由郵?局傳遞、?專人傳遞?或通過傳?真?zhèn)魉汀?如郵局傳?遞或?qū)Ｈ?傳遞，則?于送達(dá)時(shí)?視為正式?送交。如?以傳真發(fā)?送，則以?傳真確實(shí)?收到該通?知為準(zhǔn)。?更改地址?、執(zhí)照內(nèi)?容等重要?文件要在?7天之內(nèi)?以書面通?知對(duì)方。?第十五?條保密?甲乙雙方?不得向傳?播媒介或?他人透露?本合同以?及雙方在?具體接觸?過程中，?所了解的?對(duì)方關(guān)于?經(jīng)營(yíng)、決?策等方面?的非公開?的內(nèi)容。?第十六?條合同終?止的約定?本合約?期滿后如?乙方想繼?續(xù)承租本?合同所指?物業(yè)，在?同等條件?下，甲方?應(yīng)遵循優(yōu)?先權(quán)原則?將出租房?屋繼續(xù)出?租給乙方?，甲、乙?雙方重新?訂立新的?租賃合同?。第十?七條其他?如因與?甲方有關(guān)?的其他特?殊約定，?導(dǎo)致停水?、停電、?停業(yè);所?造成的一?切經(jīng)濟(jì)損?失由甲方?負(fù)責(zé)。?第十八條?附則1?、合同適?用于中華?人民共和?國(guó)的有關(guān)?法律。?2、本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商的?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?3、如本?租賃合同?不能生效?，甲乙雙?方各自承?擔(dān)在此間?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用和?損失，并?互不追究?責(zé)任。?4、本合?同自雙方?簽字，蓋?章后生效?，合同期?滿終止。?5、本?合同一式?十份，甲?方執(zhí)四份?，乙方執(zhí)?四份，房?屋租賃管?理部門存?檔一份，?工商部門?存檔一份?。簽署?：___?__?????????????????簽署：_?____?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?簽約時(shí)間?：___?__簡(jiǎn)?單的酒店?租賃合同?律師版（?四）出?租商：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?地址：?____?_承租?人：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?聯(lián)系電話?：___?__本?商場(chǎng)租賃?合同（以?下簡(jiǎn)稱租?約）根據(jù)?中華人民?共和國(guó)法?律和本酒?店有關(guān)規(guī)?定，在雙?方互惠互?利的原則?下制訂，?租約條款?如下：?一、酒店?將位于酒?店___?_的商場(chǎng)?（約__?__平方?米）租給?租戶營(yíng)業(yè)?使用，租?期壹年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，租金?為每月人?民幣_(tái)_?___整?，其中租?金已包括?____?_費(fèi)和_?____?費(fèi)。二?、經(jīng)營(yíng)范?圍三、?租戶不得?超出以上?經(jīng)營(yíng)范圍?，同時(shí)不?能和酒店?經(jīng)營(yíng)或出?租的商品?有抵觸，?若違反，?酒店有權(quán)?收回經(jīng)營(yíng)?地點(diǎn)，不?另行補(bǔ)償?;酒店有?義務(wù)保障?租戶的經(jīng)?營(yíng)不受侵?犯。四?、承租人?向酒店承?諾以下各?項(xiàng)1.?租戶需于?每月__?__日前?將當(dāng)月租?金和其他?應(yīng)付費(fèi)用?一次性付?給酒店，?逾期不付?，每逾期?一天，酒?店將收取?____?%的滯納?金。2?.如客人?用信用卡?結(jié)算，則?由酒店代?收，酒店?向承租人?收取卡面?額___?_的手續(xù)?費(fèi)。3?.營(yíng)業(yè)時(shí)?間在早上?____?_至晚上?____?_之間。?4.如?承租人要?求安裝酒?店分機(jī)電?話，酒店?則按電信?局標(biāo)準(zhǔn)收?費(fèi)。5?.租戶如?欲更改場(chǎng)?地的裝修?或懸掛對(duì)?外宣傳廣?告物品時(shí)?，必須事?先得到酒?店書面同?意后，才?可進(jìn)行，?否則按違?約處理。?6.承?租人必須?維持承租?區(qū)域的整?潔和完好?，并承擔(dān)?租賃區(qū)域?的一切維?修費(fèi)用。?7.承?租人要高?度重視消?防安全工?作，服從?酒店的管?理，不得?將任何非?法物品及?易燃品帶?入酒店。?8.租?戶任何時(shí)?間都不得?在承租范?圍內(nèi)制造?噪音（包?括公共廣?播、電視?機(jī)、收音?機(jī)）。?9.租戶?必須遵守?國(guó)家和地?方的法律?法規(guī)，不?得利用承?租范圍任?何部分從?事不合法?或不正當(dāng)?行為。?10.租?戶的工作?人員必須?嚴(yán)格遵守?酒店的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，服從?酒店相關(guān)?管理人員?的協(xié)調(diào)管?理。1?1.該承?租范圍不?得分租或?轉(zhuǎn)租。?12.如?非因酒店?有關(guān)人員?的人為疏?忽而造成?租戶任何?財(cái)物損壞?或損失，?概由租戶?自行承擔(dān)?。五、?酒店向租?戶承諾以?下各項(xiàng)?1.酒店?為酒店大?樓的安全?管理負(fù)責(zé)?，并提供?承租范圍?內(nèi)持續(xù)電?力服務(wù)。?2.租?戶每月可?在本酒店?購(gòu)買飯票?解決員工?的膳食問?題，飯票?價(jià)格按每?日___?_元/人?執(zhí)行。?3.酒店?可提供制?服洗滌服?務(wù)給租戶?，收費(fèi)按?酒店對(duì)外?價(jià)格的_?____?折執(zhí)行。?六、押?金在該?合同簽訂?后的七天?內(nèi)承租人?應(yīng)付給酒?店人民幣?____?元整作為?租用押金?，合同期?滿或經(jīng)雙?方友好協(xié)?商提前終?止時(shí)，如?租戶已付?清所有租?金，并遵?守合同的?規(guī)定，酒?店將退回?押金，但?不付任何?利息，押?金不可以?用作租金?交付。?七、違約?責(zé)任承?租人如違?反本合同?的約定，?酒店有權(quán)?要求解除?合同，或?要求承租?人恢復(fù)原?狀，或從?押金中扣?除損失費(fèi)?用。八?、合同終?止1.?租戶如逾?期十天不?交租金，?酒店有權(quán)?終止合同?并追究由?租戶所負(fù)?責(zé)的一切?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。2.?如酒店或?租戶任何?一方提出?提前終止?此租約時(shí)?，必須提?前三個(gè)月?以書面形?式通知對(duì)?方，否則?終止方需?負(fù)責(zé)對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失。九?、續(xù)約?1.在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)，但?租戶應(yīng)于?租約屆滿?時(shí)提前三?個(gè)月向酒?店發(fā)出續(xù)?約的書面?通知。?2.租戶?如不續(xù)簽?租約，本?合同至_?___年?____?月___?_日即終?止，屆時(shí)?租戶必須?搬出酒店?，逾期不?搬屆時(shí)將?按酒店酌?情制定的?租金標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算場(chǎng)租?，并需賠?償酒店一?切有關(guān)損?失。十?、本合同?如有未盡?事宜，可?由雙方商?定后另行?補(bǔ)充，作?為本合同?的附件，?其內(nèi)容具?有同等法?律效力。?十一、?本合同自?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簡(jiǎn)單?的酒店租?賃合同律?師版（五?）甲方?（出租方?）___?__法?定代表人?：___?__乙?方（承租?方）__?___?法定代表?人：__?___?甲方將位?于路與路?交接處“?酒店”整?體租賃給?乙方經(jīng)營(yíng)?。根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?相關(guān)法律?、法規(guī)，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，共同?訂立本合?同并同意?遵守以下?條款。?第一條租?賃物業(yè)定?義1、?租賃的具?體范圍、?面積及單?價(jià)、總金?額指甲?方根據(jù)合?同條款出?租給乙方?的位于_?___路?與___?_路交接?處的“酒?店”。該?房產(chǎn)整體?租賃，建?筑面積為?____?平方米（?最終精確?面積由房?產(chǎn)部門測(cè)?繪確認(rèn)為?準(zhǔn)），單?價(jià)為__?__元/?平方米/?月，計(jì)幣?：___?_元/年?。2、?配套設(shè)施?設(shè)備甲?方提供租?賃的物業(yè)?可以滿足?對(duì)方需要?的相應(yīng)配?套的水、?電（含增?容動(dòng)力、?照明、配?電）燃?xì)?、消防安?全設(shè)施、?通訊設(shè)施?、冷暖氣?空調(diào)設(shè)施?、電梯、?環(huán)保設(shè)施?（排水、?排污、排?煙等）等?由乙方確?認(rèn)具備正?常使用功?能的設(shè)備?。甲方?的物業(yè)附?帶現(xiàn)有的?配套設(shè)施?（具備正?常使用功?能）出租?給乙方，?甲乙雙方?并據(jù)此作?為約定相?應(yīng)的合同?條款的因?素。第?二條期限?定義1?、合同期?限租賃?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、物業(yè)?交付日期?甲方在?____?年___?_月__?__日前?，將竣工?的物業(yè)交?付乙方。?如逾期不?能交付，?本條規(guī)定?的合同期?限根據(jù)逾?期交付天?數(shù)相應(yīng)順?延，每逾?期一天甲?方應(yīng)補(bǔ)償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失__?__元，?逾期超過?____?月的，乙?方可選擇?終止合同?。第三?條租金及?增幅租?金：按照?乙方租賃?的房屋建?筑面積計(jì)?算，基本?租金為每?月每平方?米人民幣?____?元。增幅?：從租金?計(jì)算日第?____?年起，在?基本租金?基礎(chǔ)上每?____?年遞增5?%.第?四條租金?支付方式?乙方按?月支付租?金給甲方?，甲方于?每月__?__月首?前___?_個(gè)工作?日向乙方?提供符合?當(dāng)?shù)囟悇?wù)?及相關(guān)部?門要求的?租賃費(fèi)發(fā)?票，乙方?在收到上?述發(fā)票后?3個(gè)工作?日內(nèi)將當(dāng)?月租金交?付甲方。?第五條?保證金?為了使本?合同在合?同有效期?內(nèi)順利履?行，乙方?需向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元作為?保證金，?開業(yè)前將?保證金存?入雙方共?管賬戶中?，甲乙雙?方預(yù)留印?鑒進(jìn)行共?管。保證?金支付方?式為合同?簽訂后付?____?元，開業(yè)?時(shí)付__?__元。?乙方在1?5個(gè)工作?日內(nèi)（如?有特殊原?因，乙方?可順延5?個(gè)工作日?），將上?述款項(xiàng)轉(zhuǎn)?入指定賬?戶，待甲?方依合同?約定能順?利完工，?能在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)順?利交付?物業(yè)而不?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?，乙方可?在開業(yè)后?10個(gè)工?作日內(nèi)將?該款項(xiàng)轉(zhuǎn)?入甲方賬?戶。由甲?方按銀行?____?年期貸款?利率按季?向乙方支?付保證金?利息，直?至合同履?行期滿，?甲方一次?性退還乙?方保證金?。如遇?甲方不按?規(guī)定時(shí)間?交付物業(yè)?或物業(yè)不?符合乙方?經(jīng)營(yíng)的要?求，致使?乙方無法?進(jìn)行正常?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方應(yīng)?按法律規(guī)?定返還雙?倍保證金?。第六?條租賃?甲方擁有?將所建的?“酒店”?整體出租?給乙方經(jīng)?營(yíng)的權(quán)力?，并特聲?明酒店出?租已取得?購(gòu)買酒店?業(yè)主的同?意，如甲?方因酒店?使用權(quán)不?清，發(fā)生?有關(guān)糾紛?，造成乙?方損失，?概由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條設(shè)施設(shè)?備甲方?提供給乙?方的設(shè)施?、設(shè)備在?保修期內(nèi)?由甲方負(fù)?責(zé)與設(shè)備?供應(yīng)商聯(lián)?系維修，?甲方在接?到設(shè)施、?設(shè)備故障?報(bào)告應(yīng)立?即組織維?修，甲方?未及時(shí)實(shí)?施上述行?為，乙方?有權(quán)自行?聯(lián)系維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。保修期?過后因設(shè)?施、設(shè)備?老化造成?無法正常?使用，乙?方負(fù)責(zé)更?換，更換?之新設(shè)施?、設(shè)備應(yīng)?不低于現(xiàn)?有設(shè)施、?設(shè)備的標(biāo)?準(zhǔn);乙方?負(fù)責(zé)所有?設(shè)施、設(shè)?備的年檢?和物業(yè)內(nèi)?正常的維?修、維護(hù)?。第八?條甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方擁有?酒店的物?業(yè)使用權(quán)?，甲方租?賃物業(yè)給?乙方作酒?店經(jīng)營(yíng)，?并保證符?合法律法?規(guī)的規(guī)定?。2、?甲方需保?證所提供?的物業(yè)符?合和具備?乙方經(jīng)營(yíng)?酒店的基?本條件（?含基本裝?飾、二次?裝修、消?防、冷暖?氣空調(diào)設(shè)?備、停車?場(chǎng)、電力?、室外排?污、排水?及出入口?的完備）?具體要求?見國(guó)家酒?店評(píng)定標(biāo)?準(zhǔn)、星級(jí)?酒店計(jì)分?標(biāo)準(zhǔn)，上?述基本條?件在約定?交付使用?時(shí)必須同?時(shí)具備。?3、甲?方有權(quán)按?合同條款?定期向乙?方收取租?金。因甲?方提供的?租賃費(fèi)發(fā)?票未能達(dá)?到當(dāng)?shù)囟?務(wù)局或政?府其它部?門的要求?致使乙方?被要求補(bǔ)?交稅款、?罰款或遭?受其它損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償乙方?實(shí)際損失?，乙方可?以選擇從?應(yīng)付甲方?的租金中?直接抵扣?上述損失?。4、?甲方出租?給乙方的?房屋，其?房產(chǎn)稅、?土地使用?費(fèi)、租賃?登記管理?費(fèi)、如增?加建筑面?積需補(bǔ)交?的地價(jià)和?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?收取涉及?房產(chǎn)的相?關(guān)費(fèi)用概?由乙方負(fù)?責(zé)。5?、甲方確?保設(shè)施、?設(shè)備完好?移交給乙?方，雙方?當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收?清點(diǎn)后簽?字確認(rèn)，?物業(yè)移交?前如設(shè)備?存在故障?或不能正?常使用的?，由甲方?出資修復(fù)?。6、?甲方提供?出租房屋?有效、合?法的土建?、消防工?程竣工及?消防驗(yàn)收?合格批文?的復(fù)印件?給乙方備?案。第?九條乙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方必須?遵守中華?人民共和?國(guó)的政策?、法律、?法規(guī)，依?章納稅，?按雙方商?定的場(chǎng)地?使用用途?在工商行?政管理和?稅務(wù)部門?辦理工商?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記以及辦?理其它經(jīng)?營(yíng)所需的?繳交稅收?及各種費(fèi)?用。2?、有關(guān)證?照申領(lǐng)后?，乙方必?須將各種?證照的復(fù)?印件交壹?份給甲方?備案，以?便進(jìn)行有?效的監(jiān)督?。3、?乙方按照?當(dāng)?shù)匾?guī)定?領(lǐng)取營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，并?按照營(yíng)業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范?圍，自主?經(jīng)營(yíng)，自?負(fù)盈虧承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。如因?違反有關(guān)?法律法規(guī)?或發(fā)生勞?資糾紛而?造成的后?果及責(zé)任?，全部由?乙方承擔(dān)?。4、?乙方須合?理科學(xué)的?使用甲方?提供的設(shè)?施。如因?乙方原因?，造成甲?方損失，?由乙方承?擔(dān)。5?、乙方須?按時(shí)向甲?方交納房?屋租金。?向有關(guān)部?門交納水?電、衛(wèi)生?等費(fèi)用及?政府規(guī)定?的各種稅?費(fèi)。第?十條不可?抗力及維?修責(zé)任?1、房屋?租賃期內(nèi)?，房屋及?設(shè)備如遇?不可抗力?的原因?qū)?致?lián)p毀和?造成損失?的，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。但因不?可抗力或?不可歸責(zé)?于乙方原?因而致使?房產(chǎn)、設(shè)?施損壞或?不可正常?使用的，?其修繕、?更換的責(zé)?任由甲方?負(fù)責(zé)使其?恢復(fù)正常?使用的功?能。如因?上款原因?致使乙方?停業(yè)或不?能正常營(yíng)?業(yè)，甲方?有權(quán)向乙?方收取在?此期間的?租賃費(fèi)。?2、酒?店經(jīng)營(yíng)屬?于主體結(jié)?構(gòu)本身造?成的原因?需要維修?的，由甲?方負(fù)責(zé)無?償維修;?若引起乙?方財(cái)產(chǎn)損?壞，甲方?負(fù)責(zé)其損?壞財(cái)產(chǎn)部?分的直接?經(jīng)濟(jì)損失?。乙方造?成甲方房?屋結(jié)構(gòu)損?壞的，乙?方必須負(fù)?責(zé)賠償。?3、如?因不可抗?力或甲方?原因，導(dǎo)?致該物業(yè)?任何部分?被損壞之?后7天內(nèi)?甲方不進(jìn)?行重建復(fù)?原工程，?乙方有權(quán)?進(jìn)行以下?行為：?A.乙方?可進(jìn)行所?有必須的?重建復(fù)原?工程，而?甲方應(yīng)補(bǔ)?償乙方由?此而引起?的所有花?費(fèi)及開支?，或由乙?方在租金?中扣除。?B.如?因甲方原?因重建復(fù)?原工程在?發(fā)生損失?之后30?天仍未動(dòng)?工，嚴(yán)重?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?的，乙方?可選擇終?止本合同?，并由甲?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一?條抵押?簽訂本合?同時(shí)，甲?方保證如?實(shí)提供場(chǎng)?地和建筑?物有無任?何的抵押?情況及有?無被執(zhí)法?部門采取?查封等強(qiáng)?制措施。?如有上述?事實(shí)，甲?方應(yīng)如實(shí)?向乙方提?供具體內(nèi)?容，并向?抵押權(quán)人?或相關(guān)執(zhí)?法部門取?得認(rèn)可租?賃的文件?。在租期?或任何延?期內(nèi)，如?甲方將其?土地使用?權(quán)或其建?筑物的所?有權(quán)抵押?予其他人?，甲方應(yīng)?保證乙方?在本合同?中享有的?權(quán)利不因?甲方的抵?押行為而?受影響和?改變。否?則由此造?成的一切?損失由甲?方賠償，?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十二?條違約責(zé)?任1、?合同執(zhí)行?過程中，?甲方不得?以任何借?口影響正?常營(yíng)運(yùn)，?否則視為?違約。?2、在本?合同執(zhí)行?過程中，?由于一方?違反本合?同的約定?或違反國(guó)?家有關(guān)法?規(guī)及相關(guān)?規(guī)定或造?成合同變?更、解除?或終止本?合同，即?為違約。?違約方須?向?qū)Ψ街?付___?_元的違?約金及補(bǔ)?償對(duì)方受?到的具體?損失。?3、乙方?如不能按?時(shí)向甲方?繳交場(chǎng)地?租金，時(shí)?間超過1?0天，經(jīng)?甲方催討?，自第1?1天起，?每延遲一?天按拖欠?的總金額?的0.2?‰每天向?甲方繳交?滯納金（?10天允?許期為考?慮假日或?人為疏失?，超過6?0天則屬?違約，并?承擔(dān)違約?責(zé)任）?4、如因?甲方對(duì)租?賃物的權(quán)?利出現(xiàn)暇?疵或因甲?方提供的?物業(yè)出現(xiàn)?質(zhì)量問題?，給乙方?帶來損失?，甲方須?賠償乙方?實(shí)際損失?，乙方有?權(quán)選擇終?止合同。?5、如?因甲方與?其它單位?的糾紛致?使乙方正?常營(yíng)運(yùn)受?到影響的?，甲方應(yīng)?賠償乙方?實(shí)際損失?。第十?三條爭(zhēng)議?解決凡?因執(zhí)行本?合同所發(fā)?生的或本?合同有關(guān)?的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，則?提交__?__市仲?裁委員會(huì)?裁決，裁?決結(jié)果對(duì)?雙方均有?約束力。?第十四?條通知?一方發(fā)給?另一方的?通知或信?件必須是?書面的，?按本合同?所示地址?發(fā)送。上?述通知或?信件必須?由郵局傳?遞、專人?傳遞或通?過傳真?zhèn)?送。如郵?局傳遞或?專人傳遞?，則于送?達(dá)時(shí)視為?正式送交?。如以傳?真發(fā)送，?則以傳真?確實(shí)收到?該通知為?準(zhǔn)。更改?地址、執(zhí)?照內(nèi)容等?重要文件?要在7天?之內(nèi)以書?面通知對(duì)?方。第?十五條保?密甲乙?雙方不得?向傳播媒?介或他人?透露本合?同以及雙?方在具體?接觸過程?中，所了?解的對(duì)方?關(guān)于經(jīng)營(yíng)?、決策等?方面的非?公開的內(nèi)?容。第?十六條合?同終止的?約定本?合約期滿?后如乙方?想繼續(xù)承?租本合同?所指物業(yè)?，在同等?條件下，?甲方應(yīng)遵?循優(yōu)先權(quán)?原則將出?租房屋繼?續(xù)出租給?乙方，甲?、乙雙方?重新訂立?新的租賃?合同。?第十七條?其他如?因與甲方?有關(guān)的其?他特殊約?定，導(dǎo)致?停水、停?電、停業(yè)?;所造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失由?甲方負(fù)責(zé)?。第十?八條附則?1、合?同適用于?中華人民?共和國(guó)的?有關(guān)法律?。2、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商的可另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。3、?如本租賃?合同不能?生效，甲?乙雙方各?自承擔(dān)在?此間產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用和損失?，并互不?追究責(zé)任?。4、?本合同自?雙方簽字?，蓋章后?生效，合?同期滿終?止。5?、本合同?一式__?__份，?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，房屋?租賃管理?部門存檔?一份，工?商部門存?檔一份。?簽署：?____?_????????????????簽?署：__?___?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?簡(jiǎn)單的酒?店租賃合?同律師版?（六）?出租人：?法定代表?人：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租人：身?份證號(hào)：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)??中華人民?共和國(guó)合?同法?及?相關(guān)法律?，法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠(chéng)?信之基礎(chǔ)?上，甲方?出租給乙?方經(jīng)營(yíng)使?用的相關(guān)?事宜，經(jīng)?充分協(xié)商?簽訂本合?同，以供?雙方共同?遵守執(zhí)行?。第一?條：租賃?標(biāo)的物地?理位置和?面積1?、乙方自?愿承租甲?方位于，?經(jīng)營(yíng)。其?使用面積?約平方米?左右（設(shè)?施、裝修?已齊全）?;以下房?屋面積按?實(shí)際測(cè)量?面積計(jì)算?，所有設(shè)?備設(shè)施另?有交接清?單作為合?同的附件?，本合同?不作為具?體約定。?2、乙?方需添加?設(shè)備、設(shè)?施需告知?甲方并經(jīng)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)并符?合消防許?可（外墻?及房屋的?主體結(jié)構(gòu)?不得破壞?），裝修?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé);?甲方只需?負(fù)責(zé)該場(chǎng)?地的冷熱?水提供，?冷熱水的?水費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方應(yīng)當(dāng)辦?理相關(guān)經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目所?需要的合?法證照，?乙方需要?甲方提供?方便或協(xié)?助時(shí)，甲?方在力所?能及的范?圍內(nèi)可以?提供幫助?。但不影?響乙方按?期向甲方?繳納租金?。酒店提?供相關(guān)證?照，例：?消防、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?第二條?：租賃用?途乙方?經(jīng)營(yíng)，乙?方必須保?證僅限于?不得違反?經(jīng)營(yíng)，甲?方不允許?在本酒店?范圍內(nèi)出?現(xiàn)和乙方?經(jīng)營(yíng)相同?的項(xiàng)目。?否則，乙?方有權(quán)終?止合同，?賠償乙方?一切損失?。第三?條：租賃?期限1?、租賃期?限年期，?即自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。（?合同簽訂?之日至_?___月?____?日為免租?期）。?2、租賃?期限屆滿?，甲方收?回租賃房?屋，房屋?內(nèi)的全部?設(shè)備、設(shè)?施無償歸?還甲方，?乙方不得?拆除或搬?走。乙方?應(yīng)按期將?承租的房?屋及全部?物品（包?括乙方添?加的）交?還給甲方?，3、?若乙方在?租賃期屆?滿后要求?續(xù)租，乙?方必須在?租賃期滿?前60天?內(nèi)書面告?知甲方，?經(jīng)雙方協(xié)?商重新租?賃合同，?同等條件?下甲方保?證乙方優(yōu)?先承租權(quán)?。4、?甲方需配?合乙方在?酒店客房?、電梯內(nèi)?及酒店區(qū)?域做廣告?宣傳（范?圍由甲方?規(guī)定），?同時(shí)提供?安裝__?_臺(tái)以上?的內(nèi)、外?線電話端?口N個(gè)給?乙方工作?使用。外?線電話費(fèi)?由乙方自?行承擔(dān)。?第四條?：租金數(shù)?額及支付?方式1?、年租金?共計(jì)：人?民幣_(tái)_?__萬元?整，即月?租金為：?人民幣_(tái)?___萬?元整。?2、支付?方式：按?月交納，?本著先交?納租金后?使用房屋?的原則，?于每月_?___號(hào)?前交納下?一個(gè)月的?租金，乙?方逾期十?天未交房?租，視為?乙方單方?終止合同?，甲方有?權(quán)收回房?屋包括房?屋內(nèi)的全?部物品。?第五條?：費(fèi)用及?稅金的承?擔(dān)1、?租賃期間?乙方實(shí)行?合法經(jīng)營(yíng)?、獨(dú)立核?算、自負(fù)?盈虧，乙?方在經(jīng)營(yíng)?中的一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、租?賃期間乙?方因經(jīng)營(yíng)?產(chǎn)生的稅?金由乙方?自行承擔(dān)?，與甲方?無關(guān)。（?甲方代乙?方開發(fā)票?的稅由乙?方承擔(dān)）?。3、?涉及乙方?每月使用?的水、電?費(fèi)、空調(diào)?費(fèi)由乙方?承擔(dān)，甲?方根據(jù)乙?方所使用?的水表、?電表單獨(dú)?計(jì)，向乙?方收取。?熱水按_?___元?/噸，冷?水費(fèi)__?__元/?噸、電費(fèi)?____?元/度的?價(jià)格收取?（水、電?部門相關(guān)?價(jià)格調(diào)高?時(shí)水、電?按水電部?門新價(jià)格?執(zhí)行，線?損共同分?攤）?？?調(diào)費(fèi)按流?量計(jì)算費(fèi)?用。4?、租賃期?間政府部?門依據(jù)法?律、法規(guī)?征收與乙?方經(jīng)營(yíng)有?直接關(guān)系?相關(guān)費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)。?第六條：?履約保證?金1、?本合同簽?訂之日起?乙方向甲?方繳納履?約保證金?____?萬元整，?用以擔(dān)保?本合同的?履約。乙?方在合同?到期后，?交出承租?的房屋和?房屋內(nèi)的?全部物品?后，且乙?方不欠任?何費(fèi)用的?情況下，?甲方無息?退還給乙?方。2?、合同生?效后，無?論發(fā)生什?么情況（?包括免租?期內(nèi)因乙?方的原因?）終止合?同保證金?____?萬元不退?。（酒店?自身原因?另外）?第七條：?租賃房屋?裝修、修?繕及維護(hù)?1、租?賃期間，?因非正常?使用導(dǎo)致?租賃房屋?維修，維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。租賃房?屋因建筑?質(zhì)量問題?的主題維?修，有甲?方負(fù)責(zé)。?乙方如需?改造，設(shè)?計(jì)方案須?報(bào)甲方認(rèn)?可，裝修?做好防水?，因裝修?防水等問?題給甲方?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?2、乙方?必須合理?的使用租?賃房屋，?做好防火?、防盜等?安全工作?。如若因?乙方使用?不當(dāng)造成?財(cái)產(chǎn)損壞?或造成他?人的損失?的，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方在經(jīng)營(yíng)?過程中，?出現(xiàn)過程?維修保養(yǎng)?等情況，?甲方需派?人協(xié)助維?修。第?八條：租?賃房屋的?交付于驗(yàn)?收1、?租賃合同?簽訂后，?甲方在五?天之內(nèi)將?房屋及房?內(nèi)物品交?付給乙方?使用。?2、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?時(shí)，將承?租的房屋?及租賃裝?修設(shè)施、?設(shè)備交給?甲方。?3、乙方?交還甲方?的租賃房?屋正常損?耗外，應(yīng)?保持房屋?的完好狀?態(tài)，對(duì)乙?方添加的?物品及乙?方的裝修?不得拆除?和搬走。?乙方不得?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)甲方同?意留存的?物品，甲?方享有處?置權(quán)，處?置費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第九?條：甲方?違約責(zé)任?1、因?甲方原因?或甲方違?約導(dǎo)致乙?方無法正?常經(jīng)營(yíng)或?中斷經(jīng)營(yíng)?，可免除?中斷期間?租金，還?應(yīng)向乙方?支付乙方?當(dāng)年租金?千分之一?的違約金?。2、?如遇政府?針對(duì)行業(yè)?整治停業(yè)?，乙方書?面申請(qǐng)酒?店可免停?業(yè)期間房?租。第?十條：乙?方違約責(zé)?任租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回乙方租?賃的房屋?，乙方應(yīng)?賠償給甲?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?：乙方逾?期支付租?金，每逾?期一天，?應(yīng)按應(yīng)付?租金的五?倍支付違?約金，乙?方逾期十?天未付租?金，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回房屋及?房屋內(nèi)的?全部物品?，造成甲?方損失的?還應(yīng)賠償?甲方損失?。第十?一條：提?前終止合?同1、?租賃期間?，乙方提?出終止合?同，或違?約無條件?退出，押?金不退，?限5天交?出房屋和?全部物品?。在未能?達(dá)成一致?前，本合?同仍繼續(xù)?履行。?2、在租?賃期間，?因國(guó)家征?用、拆遷?導(dǎo)致合同?工無法履?行，本合?同即時(shí)終?止，國(guó)家?如有補(bǔ)償?，按國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)予?以補(bǔ)償。?第十二?條：其他?根據(jù)本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款：補(bǔ)充?條款及附?件均為合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十三條?：合同期?內(nèi)乙方在?甲方酒店?享有內(nèi)部?價(jià)八折房?優(yōu)惠。?第十四條?：爭(zhēng)議的?解決方式?在合同?的履行過?程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成可?訴訟至酒?店所在地?注冊(cè)所在?地人民法?院。第?十五條：?本合同雙?方簽字生?效第十?六條：合?同份數(shù)，?本合同及?附件一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具體同?等法律效?力甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簡(jiǎn)單?的酒店租?賃合同律?師版（七?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?甲方將位?于路與路?交接處“?酒店”整?體租賃給?乙方經(jīng)營(yíng)?。根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，共同?訂立本合?同并同意?遵守以下?條款。?第一條租?賃物業(yè)定?義1、?租賃的具?體范圍、?面積及單?價(jià)、總金?額指甲方?根據(jù)合同?條款出租?給乙方的?位于路與?路交接處?的“酒店?”。該房?產(chǎn)整體租?賃，建筑?面積為3?3494?.5平方?米（最終?精確面積?由房產(chǎn)部?門測(cè)繪確?認(rèn)為準(zhǔn)）?，單價(jià)為?____?元/平方?米/月，?計(jì)幣：壹?仟貳佰零?伍萬捌仟?元/年。?2、配?套設(shè)施設(shè)?備甲方?提供租賃?的物業(yè)可?以滿足對(duì)?方需要的?相應(yīng)配套?的水、電?（含增容?動(dòng)力、照?明、配電?）、燃?xì)?、消防安?全設(shè)施、?通訊設(shè)施?、冷暖氣?空調(diào)設(shè)施?、電梯、?環(huán)保設(shè)施?（排水、?排污、排?煙等）等?由乙方確?認(rèn)具備正?常使用功?能的設(shè)備?。甲方?的物業(yè)附?帶現(xiàn)有的?配套設(shè)施?（具備正?常使用功?能）出租?給乙方，?甲乙雙方?并據(jù)此作?為約定相?應(yīng)的合同?條款的因?素。第?二條期限?定義1?、合同期?限租賃?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、物業(yè)?交付日期?甲方在?____?年___?_月__?__日前?，將竣工?的物業(yè)交?付乙方。?如逾期不?能交付，?本條規(guī)定?的合同期?限根據(jù)逾?期交付天?數(shù)相應(yīng)順?延，每逾?期一天甲?方應(yīng)補(bǔ)償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失__?__萬元?，逾期超?過6個(gè)月?的，乙方?可選擇終?止合同。?第三條?租金及增?幅租金?：按照乙?方租賃的?房屋建筑?面積計(jì)算?，基本租?金為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?。增幅：?從租金計(jì)?算日第三?年起，在?基本租金?基礎(chǔ)上每?一年遞增?5%。?第四條租?金支付方?式乙方?按月支付?租金給甲?方，甲方?于每月月?首前5個(gè)?工作日向?乙方提供?符合當(dāng)?shù)?稅務(wù)及相?關(guān)部門要?求的租賃?費(fèi)發(fā)票，?乙方在收?到上述發(fā)?票后3個(gè)?工作日內(nèi)?將當(dāng)月租?金交付甲?方。第?五條保證?金為了?使本合同?在合同有?效期內(nèi)順?利履行，?乙方需向?甲方支付?人民幣_(tái)?___萬?元作為保?證金，開?業(yè)前將保?證金存入?雙方共管?賬戶中，?甲乙雙方?預(yù)留印鑒?進(jìn)行共管?。保證金?支付方式?為合同簽?訂后付_?___萬?元，開業(yè)?時(shí)付__?__萬元?。乙方在?15個(gè)工?作日內(nèi)（?如有特殊?原因，乙?方可順延?5個(gè)工作?日），將?上述款項(xiàng)?轉(zhuǎn)入指定?賬戶，待?甲方依合?同約定能?順利完工?，能在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?順利交付?物業(yè)而不?影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)?，乙方可?在開業(yè)后?10個(gè)工?作日內(nèi)將?該款項(xiàng)轉(zhuǎn)?入甲方賬?戶。由甲?方按銀行?一年期貸?款利率按?季向乙方?支付保證?金利息，?直至合同?履行期滿?，甲方一?次性退還?乙方保證?金。如遇?甲方不按?規(guī)定時(shí)間?交付物業(yè)?或物業(yè)不?符合乙方?經(jīng)營(yíng)的要?求，致使?乙方無法?進(jìn)行正常?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方應(yīng)?按法律規(guī)?定返還雙?倍保證金?。第六?條租賃?甲方擁有?將所建的?“酒店”?整體出租?給乙方經(jīng)?營(yíng)的權(quán)力?，并特聲?明酒店出?租已取得?購(gòu)買酒店?業(yè)主的同?意，如甲?方因酒店?使用權(quán)不?清，發(fā)生?有關(guān)糾紛?，造成乙?方損失，?概由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條設(shè)施設(shè)?備甲方?提供給乙?方的設(shè)施?、設(shè)備在?保修期內(nèi)?由甲方負(fù)?責(zé)與設(shè)備?供應(yīng)商聯(lián)?系維修，?甲方在接?到設(shè)施、?設(shè)備故障?報(bào)告應(yīng)立?即組織維?修，甲方?未及時(shí)實(shí)?施上述行?為，乙方?有權(quán)自行?聯(lián)系維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。保修期?過后因設(shè)?施、設(shè)備?老化造成?無法正常?使用，乙?方負(fù)責(zé)更?換，更換?之新設(shè)施?、設(shè)備應(yīng)?不低于現(xiàn)?有設(shè)施、?設(shè)備的標(biāo)?準(zhǔn);乙方?負(fù)責(zé)所有?設(shè)施、設(shè)?備的年檢?和物業(yè)內(nèi)?正常的維?修、維護(hù)?。第八?條甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方擁有?酒店的物?業(yè)使用權(quán)?，甲方租?賃物業(yè)給?乙方作酒?店經(jīng)營(yíng)，?并保證符?合法律法?規(guī)的規(guī)定?。2、?甲方需保?證所提供?的物業(yè)符?合和具備?乙方經(jīng)營(yíng)?酒店的基?本條件（?含基本裝?飾、二次?裝修、消?防、冷暖?氣空調(diào)設(shè)?備、停車?場(chǎng)、電力?、室外排?污、排水?及出入口?