土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同樣本（7篇）

第19頁共19頁土地經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同樣本?甲方（出?租方）：?____?_身份?證號：_?____?住所：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?身份證號?：___?__住?所：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?依照《民?法典》、?《農(nóng)村土?地承包法?》等法律?、法規(guī)的?規(guī)定，遵?循“平等?協(xié)商、依?法、自愿?、有償、?公開、誠?信”的原?則，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，就土地?流轉(zhuǎn)事宜?達成如下?條款;?一、甲方?將依法取?得在__?__縣_?___鎮(zhèn)?____?村___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_土地經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、承?租期為拾?捌年，承?租期滿后?，如需續(xù)?簽合同，?在雙方協(xié)?商之后，?另行簽定?合同。轉(zhuǎn)?讓價格：?流轉(zhuǎn)費按?每畝每年?人民幣_?___元?（大寫_?____?）。租金?從___?_年__?__月_?___日?算起。具?體畝數(shù)以?簽定正式?合同實際?測量數(shù)為?準。三?、付款方?式：采取?一年一付?的方式，?即簽定正?式合同起?兌付。?四、結(jié)算?方式：現(xiàn)?金結(jié)算，?甲、乙雙?方以收據(jù)?為憑。?五、該土?地使用權(quán)?未作任何?處置，四?至范圍清?楚，具有?合法使用?權(quán)。六?、乙方在?本合同期?限內(nèi)享有?獨立的生?產(chǎn)自主權(quán)?、經(jīng)營權(quán)?及甲方享?有的所有?權(quán)利，在?不改變農(nóng)?業(yè)用途性?質(zhì)的情況?下，甲方?不得以任?何理由干?擾乙方的?正常生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。七、?違約責任?：上述條?款是甲、?乙雙方在?依法、平?等、自愿?的基礎上?達成的，?任何一方?不得以任?何借口違?約，在今?年水稻收?割之前乙?方在準備?材料生產(chǎn)?時，暫定?此協(xié)議。?待水稻收?割完后于?____?年___?_月__?__日簽?定正式合?同，同時?支付第一?年流轉(zhuǎn)費?，在乙方?準備材料?生產(chǎn)期間?，甲方不?得違反此?協(xié)議，如?違反給乙?方造成損?失，由甲?方支付乙?方違約金?人民幣：?貳萬元整?。八、?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效，一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?_縣__?__鎮(zhèn)_?___村?村委一份?。九、?簽定正式?合同同時?該協(xié)議自?動廢除。?甲方：?乙方：?鈞證方?：___?_縣__?__鎮(zhèn)_?___村?村委_?___年?____?月___?_日土?地經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)合同?樣本（二?）甲方?（出讓方?）：夕佳?山鎮(zhèn)乙?方（受讓?方）：?為擴大種?植規(guī)模，?促進農(nóng)業(yè)?產(chǎn)業(yè)化發(fā)?展，切實?維護雙方?合法權(quán)益?，根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》、?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》、《中?華人民共?和國合同?法》法律?、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定?，本著依?法、公平?、自愿、?有償?shù)葏f(xié)?商的原則?，雙方協(xié)?商，簽訂?如下協(xié)議?：一、?流轉(zhuǎn)土地?位置：夕?佳山鎮(zhèn)壩?上村曹村?組的土地?，小地名?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?二、流?轉(zhuǎn)土面積?：畝，田?面積畝，?山面積?三、土地?流轉(zhuǎn)期限?：流轉(zhuǎn)經(jīng)?營權(quán)時間?為___?_年，即?年日止。?四、土?地流轉(zhuǎn)費?標準及支?付方式：?乙方按每?畝田每年?362斤?黃谷折算?，每畝每?年土地按?254斤?黃谷折算?，每畝每?年山按1?50斤黃?谷折算，?共計：斤?黃谷為當?年市場價?支付甲方?，從簽字?之日起支?付第一年?的土地流?轉(zhuǎn)費，以?后每__?__年_?___月?____?日前付清?當年土地?流轉(zhuǎn)費用?。五、?土地流轉(zhuǎn)?期重大調(diào)?整：如果?在流轉(zhuǎn)期?間被國家?和集體征?占用土地?，使合同?無法履行?或者不能?完全履行?時，不認?為違約，?土地賠償?歸甲方所?有，地上?附屬設施?歸乙方所?有。六?、在合同?期內(nèi)，因?乙方經(jīng)營?不善不能?繼續(xù)經(jīng)營?的，乙方?享有轉(zhuǎn)租?權(quán)利，甲?方不得干?預，但乙?方負責按?合同約定?支付甲方?土地流轉(zhuǎn)?費用。?七、違約?責任：本?協(xié)議簽字?蓋章后生?效，甲乙?雙方不得?違約，若?有違約由?違約方承?擔一切經(jīng)?濟和法律?責任。?八、在合?同期內(nèi)，?甲方確保?乙方能在?租地內(nèi)開?展一切合?法經(jīng)營活?動，如因?甲方原因?導致乙方?不能正常?經(jīng)營，給?乙方造成?損失的，?由甲方負?責賠付乙?方全部損?失。九?、甲方確?保乙方能?通過現(xiàn)有?公路進行?貨物運輸?。十、?合同到期?后，乙方?負責復耕?，如乙方?不復耕，?乙方一次?性補助甲?方每畝1?000元?復耕費，?由甲方自?己負責復?耕。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。自?簽訂之日?起生效。?甲方（?簽字蓋章?）：__?___?????乙方（?簽字蓋章?）：__?___?監(jiān)證單位?：壩上村?村民委員?會__?__年日?土地經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?合同樣本?（三）?流出方：?流出方代?表：流入?方：流入?方代表：?為了發(fā)展?農(nóng)村經(jīng)濟?，促進農(nóng)?村土地經(jīng)?營權(quán)的合?理流轉(zhuǎn)，?根據(jù)《宿?遷市農(nóng)村?集體資產(chǎn)?管理實施?辦法》和?《關(guān)于進?一步推進?農(nóng)村土地?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)工作的?實施意見?》（宿辦?發(fā)[__?___]?____?號）的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、流轉(zhuǎn)土?地面積、?位置和用?途：流?出方經(jīng)村?合作社同?意，將擁?有經(jīng)營權(quán)?的耕地畝?，流轉(zhuǎn)給?流入方經(jīng)?營。到流?入方：結(jié)?轉(zhuǎn)方應按?合同規(guī)定?用途使用?土地，不?準荒蕪，?不搞破壞?性掠奪性?經(jīng)營，不?得違反有?關(guān)土地管?理的其他?規(guī)定，按?時交付流?轉(zhuǎn)費和各?種稅款，?在土地流?轉(zhuǎn)期間發(fā)?生的債權(quán)?債務，由?轉(zhuǎn)接方承?擔。三?、流轉(zhuǎn)期?限：流?轉(zhuǎn)期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。共（大?寫）年。?四、流?轉(zhuǎn)費金額?交付辦法?：（一?）流轉(zhuǎn)金?額：__?___???;（二）?流轉(zhuǎn)費交?付辦法：?____?_。五?、違約責?任：一?合同雙方?當事人任?何一方違?反合同規(guī)?定條款，?違約方應?向二、?流出方采?取有償轉(zhuǎn)?讓，反包?倒租形式?將土地經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?對方支付?違約金，?如違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，按?實際損失?賠償。二?流轉(zhuǎn)方不?按期繳納?流轉(zhuǎn)費，?每天按所?欠流轉(zhuǎn)費?的0.5?‰向?qū)Ψ?支付滯納?金，超過?30天的?，承擔違?約責任。?六、糾?紛解決辦?法：發(fā)?生合同糾?紛時，雙?方協(xié)商解?決?；蛘?鄉(xiāng)、村有?關(guān)部門進?行調(diào)解，?協(xié)商調(diào)解?無效時，?可采取下?列兩種方?式解決。?向縣（區(qū)?）農(nóng)村承?包合同仲?裁委員會?申請仲裁?。向縣（?區(qū)）人民?法院提起?訴訟。?七、雙方?約定的其?他事項：?1、流?出方享有?國家政策?性補貼。?2、“?一事一議?”籌資籌?勞按照人?均地畝所?流出面積?比例進行?核減。?3、協(xié)議?到期后，?流入方如?不再續(xù)租?，應當在?協(xié)議到期?前半年內(nèi)?提出，并?負責平整?土地，恢?復原貌，?并在協(xié)議?到期__?__日前?交付流出?方。八?、本合同?由雙方簽?字蓋章并?經(jīng)村合作?社同意和?鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)?承包合同?管理部門?簽證后生?效。九?、本合同?一式四份?，雙方各?執(zhí)一份，?村合作社?和簽證機?關(guān)各備案?一份。?流出方（?章）：代?表：流?入方（章?）：代表?：簽訂?機關(guān)（章?）：簽證?員：_?___年?____?月___?_日土?地經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)合同?樣本（四?）甲方?：（出讓?方）：?地址：?乙方：（?受讓方）?：地址?：為了?規(guī)范農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)?，穩(wěn)定農(nóng)?村土地承?包關(guān)系，?切實維護?土地流轉(zhuǎn)?雙方的合?法權(quán)益，?根據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》和?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著自愿?互利、公?正平等的?原則，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，達?成如下一?致意見。?一、土?地流轉(zhuǎn)方?式甲方?采用方式?將其承包?經(jīng)營的土?地出讓給?乙方經(jīng)營?。二、?土地流轉(zhuǎn)?用途三?、土地流?轉(zhuǎn)時限?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、流轉(zhuǎn)土?地類型、?面積和質(zhì)?量土地?類型質(zhì)?量、等級?面積（畝?）1、?耕地其?中：田地?2、林?地3、?草地4?、其他?合計流?轉(zhuǎn)土地坐?落方位簡?易圖附后?。流轉(zhuǎn)土?地上的附?著物采取?方式補償?（管理）?。五、?土地流轉(zhuǎn)?數(shù)量及費?用甲方?將第二百?零七條所?列土地畝?流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營，?每畝每年?由乙方交?給甲方黃?谷（大米?）公斤，?共計公斤?作為土地?流轉(zhuǎn)費。?如果以現(xiàn)?金支付土?地流轉(zhuǎn)費?，前述黃?谷（大米?）價值按?當?shù)禺斈?中等市場?價格計算?。土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)后?，對于流?轉(zhuǎn)土地所?享受的國?家給予的?各項政策?性補貼由?所得，（?____?_）并報?發(fā)包方（?集體土地?所有者）?備案。?六、付費?方式及時?間七、?甲方的權(quán)?利和義務?1、權(quán)?利。按照?合同規(guī)定?收取有關(guān)?土地流轉(zhuǎn)?費；按照?合同約定?的期限到?期收回流?轉(zhuǎn)的土地?。2、?義務。協(xié)?助乙方按?合同規(guī)定?行使土地?使用權(quán)，?幫助協(xié)調(diào)?本社區(qū)內(nèi)?與其他承?包戶之間?發(fā)生的用?水、用電?、治安等?方面的糾?紛；不干?預乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?。八、?乙方的權(quán)?利和義務?1、權(quán)?利。在受?讓地塊上?具有生產(chǎn)?經(jīng)營權(quán)、?管理權(quán)、?產(chǎn)品處理?權(quán)和收益?權(quán)。2?、義務。?在國家法?律法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)從?事生產(chǎn)經(jīng)?營活動；?依照合同?規(guī)定按時?足額交納?土地流轉(zhuǎn)?費；對流?轉(zhuǎn)土地不?得擅自改?變用途，?不得使其?荒蕪；對?流轉(zhuǎn)的耕?地進行有?效保護，?保證合同?到期后能?復耕；加?強安全生?產(chǎn)，防止?事故發(fā)生?，造成損?失的，乙?方自行承?擔責任。?九、合?同的變更?與解除?有下列情?形之一者?，本合同?可以變更?或解除：?①經(jīng)當?事人雙方?協(xié)商一致?，又不損?害國家、?集體和第?三人利益?的；②訂?立的本合?同所依據(jù)?的國家政?策發(fā)生重?大變化的?；③一方?違約，使?合同無法?履行的；?④乙方喪?失經(jīng)營能?力使合同?不能履行?的；⑤因?不可抗力?（重大自?然災害等?）使合同?無法履行?的。十?、違約責?任1、?甲方非法?干預乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?甲方賠償?乙方全部?損失。?2、乙方?違背合同?規(guī)定，給?甲方造成?損失的，?乙方賠償?全部損失?。3、?乙方有下?列情形之?一者，甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)。①?不按合同?規(guī)定用途?使用土地?的；②荒?蕪土地的?，破壞土?地上的附?著物的，?破壞水利?等基礎設?施的；③?不按時限?交納土地?流轉(zhuǎn)費的?。十一?、合同糾?紛處理?如雙方發(fā)?生合同糾?紛，在協(xié)?商不成時?，按《民?法典》、?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?等法律法?規(guī)和有關(guān)?農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)管理?政策執(zhí)行?，由鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民?政府進行?調(diào)解；調(diào)?解不成的?，可向人?民法院起?訴。十?二、其它?約定1?、合同期?內(nèi)，乙方?不再繼續(xù)?經(jīng)營受讓?土地，經(jīng)?甲方同意?，可退回?甲方或由?乙方出讓?給第三人?經(jīng)營。?2、在合?同期滿后?，若甲方?需繼續(xù)流?轉(zhuǎn)土地承?包經(jīng)營權(quán)?，在同等?條件下乙?方可優(yōu)先?受讓。?3、本合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方共?同協(xié)商，?達成一致?意見，形?成書面補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同從?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?5、本?合同一式?四份，甲?方、乙方?、村（社?）集體經(jīng)?濟組織、?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府?各執(zhí)一份?。出讓?方（甲方?）：（簽?字）__?__年_?___月?____?日受讓?方（乙方?）：（簽?字）__?__年_?___月?____?日鑒證?機關(guān)：鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人?民政府（?章）鑒?證經(jīng)辦人?：（簽字?）___?_年__?__月_?___日?土地經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?合同樣本?（五）?承包方（?甲方）：?住址：?受讓方?（乙方）?：住址?：根據(jù)?農(nóng)村土地?承包法律?法規(guī)和政?策的有關(guān)?規(guī)定，訂?立本合同?，雙方共?同遵守。?第一條?：甲方以?____?_（出租?、轉(zhuǎn)包、?互換、轉(zhuǎn)?讓、入股?）形式將?座落__?___，?等級__?__等，?面積__?__畝的?承包地（?其中：水?田___?_畝;旱?田___?_畝）流?轉(zhuǎn)給乙方?從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)，流?轉(zhuǎn)期限_?___年?（自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日），流?轉(zhuǎn)費用每?年（人民?幣大寫）?____?元整，包?括___?__、_?____?、___?__，付?款時間每?年___?_月__?__日前?。第二?條：流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，乙?方享有生?產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)、產(chǎn)?品處置收?益權(quán)和_?____?、___?_的權(quán)利?，并接受?發(fā)包方依?法管理和?監(jiān)督。?第三條：?流轉(zhuǎn)期內(nèi)?，乙方承?擔維持土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設;?依法保護?和合理利?用土地，?不得給土?地造成永?久性損害?和___?__，_?____?，等義務?。第四?條：流轉(zhuǎn)?期最后一?年，乙方?應于__?__年_?___月?____?日前向甲?方交齊當?年流轉(zhuǎn)費?用后，方?可使用流?轉(zhuǎn)土地，?否則，甲?方有權(quán)收?回流轉(zhuǎn)給?乙方的土?地。第?五條：流?轉(zhuǎn)期滿，?乙方應保?證流轉(zhuǎn)的?土地達到?流轉(zhuǎn)時土?地等級和?質(zhì)量。?第六條：?因土地承?包經(jīng)營發(fā)?生糾紛的?，雙方當?事人可以?通過協(xié)商?解決，也?可以請求?村民委員?會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)服務中?心調(diào)解解?決。當事?人不愿協(xié)?商、調(diào)解?或者協(xié)商?、調(diào)解不?成的可以?向農(nóng)村土?地承包糾?紛仲裁機?構(gòu)申請仲?裁，也可?以直接向?人民法院?起訴。?第七條：?雙方約定?條款。?第八條：?違約責任?。第九?條：本合?同自簽訂?之日起生?效，合同?一式四份?，流轉(zhuǎn)雙?方各執(zhí)一?份，發(fā)包?方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)服?務中心各?備案一份?。第十?條：合同?未盡事宜?由甲乙雙?方協(xié)商解?決。承?包方（甲?方）：（?簽字）代?表人：（?簽字）受?讓方（乙?方）：（?簽字）代?表人：（?簽字）_?___年?____?月___?_日鑒證?機關(guān)：（?公章）承?辦人：（?鑒章）_?___年?____?月___?_日農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)入委托?書___?____?____?____?____?____?__：?我因__?__的需?要，欲以?每畝__?__元的?補償標準?，采取_?____?流轉(zhuǎn)方式?，轉(zhuǎn)入土?地___?_畝。意?向流轉(zhuǎn)期?限___?_年（自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日）?。對地塊?的意向要?求為_?____?。轉(zhuǎn)入的?土地主要?從事（主?營項目）?____?_生產(chǎn)經(jīng)?營。本委?托人現(xiàn)授?權(quán)委托貴?單位與有?關(guān)轉(zhuǎn)出方?協(xié)議確定?符合以上?條件的農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)具體?事宜，并?代表本委?托人簽訂?《土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)合同?》。流轉(zhuǎn)?土地的權(quán)?利和義務?按《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》及其他?有關(guān)法律?、政策和?流轉(zhuǎn)合同?約定條款?執(zhí)行。委?托有效期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。委托?人或單位?（蓋章）?：住址?或地址：?法人代?表身份證?號：聯(lián)?系電話：?___?_年__?__月_?___日?土地經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?合同樣本?（六）?甲方（出?讓方）：?家庭地?址：乙?方（受讓?方）：?家庭地址?：根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?及相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)+?++村第?村民小組?同意，本?著自愿、?平等、有?償、誠信?的原則，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?，就承包?土地經(jīng)營?權(quán)、林地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成一致?意見，并?訂立以下?條款。?一、流轉(zhuǎn)?地塊：甲?方將位于?的承包土?地畝，位?于的柴山?地畝，位?于的綠化?林畝的經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方使?用;四至?界限見附?圖。二?、流轉(zhuǎn)時?限及用途?：甲方于?____?年___?_月__?__日起?將上述土?地和林地?經(jīng)營權(quán)長?期轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?按有關(guān)規(guī)?定協(xié)助乙?方辦理土?地經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，乙方將?承包地用?于農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)，柴山?地用于采?集家庭燃?料之用，?綠化林地?用于自用?材采集。?三、流?轉(zhuǎn)價格及?付費事宜?：上述承?包地、柴?山地及綠?化林地轉(zhuǎn)?讓費為元?，大寫萬?元整;乙?方于__?__年_?___月?____?日現(xiàn)金支?付經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓費，?甲方另立?收據(jù)。?四、甲方?向乙方移?交流轉(zhuǎn)證?件：1?.《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)證?書》（編?號：）一?本;2?.《林權(quán)?證書》（?編號：）?一本;?3.《退?耕還林合?同書》（?編號：）?一本;?4.《財?政補貼一?折通》（?編號：）?（糧食直?補貼金）?一本。?五、其他?約定：?1.甲方?若對承包?地界指界?有誤而造?成的乙方?經(jīng)濟損失?的由甲方?承擔全部?責任;?2.流轉(zhuǎn)?合同生效?后因國家?對土地承?包經(jīng)營政?策進行調(diào)?整的，乙?方享有優(yōu)?先承包權(quán)?;3.?國家給予?的各種政?策性補貼?由方享受?,相關(guān)農(nóng)?業(yè)政策性?保險由乙?方繳納，?并享受保?險賠償款?項。4?.合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方共同?協(xié)商達成?一致意見?，形成書?面補充協(xié)?議。5?.合同自?雙方簽字?之日起生?效;6?.合同一?式五份，?甲方、乙?方、村民?小組、鎮(zhèn)?農(nóng)村土地?承包管理?機構(gòu)各執(zhí)?一份，報?縣農(nóng)業(yè)局?備案一份?。六、?合同糾紛?處理：若?雙方發(fā)生?合同糾紛?，甲、乙?雙方應共?同協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按《合同?法》、《?民法通則?》、《農(nóng)?村土地承?包法》、?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營糾紛調(diào)?解仲裁法?》和《物?權(quán)法》等?法律法規(guī)?和有關(guān)農(nóng)?村土地流?轉(zhuǎn)管理政?策執(zhí)行。?首先請求?村民委員?會、鎮(zhèn)人?民政府調(diào)?解解決;?調(diào)解不成?的，向縣?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?糾紛仲裁?機構(gòu)申請?仲裁或直?接向縣人?民法院提?起訴訟。?七、違?約責任：?1.甲?方非法干?預乙方生?產(chǎn)經(jīng)營，?擅自變更?或解除合?同，給乙?方造成損?失的，甲?方賠償乙?方全部損?失;2?.乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的，乙?方賠償全?部損失。?特此訂?立合同?附：轉(zhuǎn)讓?地界四至?界限圖。?甲方（?簽字）：?___?_年__?__月_?___日?乙方（?簽字）：?___?_年__?__月_?___日?村民小?組組長（?簽字）：?___?_年__?__月_?___日?土地經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?合同樣本?（七）?甲方：_?___村?民委員會?;乙方?：___?__。為?了發(fā)展高?效農(nóng)業(yè)，?打造綠色?產(chǎn)業(yè)基地?，繁榮農(nóng)?村經(jīng)濟，?增加農(nóng)民?收入，依?照《中華?人民共和?國土地管?理法》、?《中華人?民共和國?合同法》?等相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?一、土地?的位置、?分類、面?積1、?甲方經(jīng)村?民代表和?戶主代表?會議同意?并報鄉(xiāng)人?民政府批?準，將四?至分別為?東至__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?__的_?___畝?土地流轉(zhuǎn)?給乙方;?2、該?地由農(nóng)戶?自愿委托?村委會流?轉(zhuǎn)，分為?田、地、?茶園、荒?坡四類，?其中田_?___畝?，地__?__畝，?茶園__?__畝，?荒坡__?__畝，?共涉及_?____?家農(nóng)戶。?農(nóng)戶名單?、地塊性?質(zhì)、位置?、面積等?以附圖和?統(tǒng)計清單?的形式作?為附件。?二、土?地的流轉(zhuǎn)?經(jīng)營期限?：為叁拾?年。即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、價格基?數(shù)、計算?方法及支?付方式?1、價格?基數(shù)：田?____?元/畝，?地___?_元/畝?，茶園_?___元?/畝，荒?坡___?_元/畝?;2、?計算方法?：由甲方?按各農(nóng)戶?所有的土?地對應地?塊的價格?和實際畝?數(shù)進行統(tǒng)?計和累計?。第十一?年起至第?二十年止?每畝增幅?____?%，壹?第二十一?年起至第?三十年每?畝增幅_?___%?。3、?租金支付?：乙方分?四次支付?給甲方。?前兩次五?年一付，?后兩次十?年一付。?第一次?付款日為?合同簽訂?后十個工?作日內(nèi)支?付，以后?付款以合?同簽訂日?相對應的?年份和日?期支付。?四、地?上附著物?的處置?1、地上?現(xiàn)有水池?、水井和?管線等生?產(chǎn)設施，?乙方可無?償使用;?2、原?種植樹木?等如影響?光照或總?體布局，?乙方可酌?情修剪和?砍伐，不?作賠償，?砍伐的樹?木由戶主?收回。如?仍留種，?由乙方負?責管理，?收成也歸?乙方所有?;3、?區(qū)域內(nèi)墳?墓如需要?搬遷，雙?方另行協(xié)?調(diào)解決。?五、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務（一?）甲方的?權(quán)利和義?務1、?按照合同?約定向乙?方收取土?地流轉(zhuǎn)出?讓金;?2、按本?村村民用?水、用電?價格，向?乙方收取?實際使用?的水電費?，免收乙?方搭水搭?電費用。?不向乙方?收取任何?其他各種?費用和攤?派;3?、做好村?民工作，?與土地所?有戶簽訂?好土地流?轉(zhuǎn)委托書?，消除乙?方承接和?使用土地?的一切矛?盾、糾紛?，向乙方?交付全部?土地;?4、為乙?方正當合?法的經(jīng)營?提供可靠?保障。合?同期內(nèi)如?甲方行政?區(qū)域發(fā)生?調(diào)整，本?合同由接?管組織全?面履行至?合同到期?;5、?為乙方在?經(jīng)營活動?中加蓋必?須由村委?會出面或?確認的公?章。積極?協(xié)助乙方?辦理項目?相關(guān)的報?批手續(xù)。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務?1、按?照合同約?定向甲方?支付土地?流轉(zhuǎn)出讓?金;2?、按本村?村民用水?、用電價?格，向甲?方支付水?電費;?3、可以?在流轉(zhuǎn)的?土地范圍?內(nèi)進行土?地整理，?對地塊進?行符合現(xiàn)?代設施農(nóng)?業(yè)要求的?改造，投?入和收益?均歸乙方?所有;?4、可在?流轉(zhuǎn)土地?上建設部?分生產(chǎn)