個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同（7篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)個(gè)人借款?房產(chǎn)抵押?合同甲?方（出借?方、抵押?權(quán)人）：?身份證?：乙方?（借款人?、抵押人?）：身?份證本?合同各方?根據(jù)法律?，法規(guī)，?在平等自?愿基礎(chǔ)上?，為明確?責(zé)任，恪?守信用，?經(jīng)協(xié)商一?致簽訂本?合同并保?證共同遵?守。一?、借款條?款1.?借款金額?，甲方同?意借款給?乙方人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?。（大寫?：___?__）。?借款用?途：用于?經(jīng)營(yíng)資金?周轉(zhuǎn)。?借款利率?：按每月?6%計(jì)算?。2.?借款期限?，自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止。?如實(shí)際借?款數(shù)額與?實(shí)際放款?日與借款?合同不符?，以實(shí)際?借款數(shù)額?和日期為?準(zhǔn)，乙方?收到借款?后應(yīng)當(dāng)出?具借條，?乙方出具?的借據(jù)為?本合同的?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?借款歸還?：利息由?借款人一?次性歸還?，利息人?民幣萬(wàn)（?大寫）日?期___?_年__?__月_?___日?。本金?到期一并?歸還，甲?方歸還乙?方先前出?具的借據(jù)?，如推遲?還款，乙?方應(yīng)當(dāng)按?日支付違?約金千分?之五。?二、抵押?條款1?.借款人?以下房產(chǎn)?為上述借?款的抵押?房產(chǎn)權(quán)?證號(hào)碼：?房屋地?址：__?___?????????????房屋面?積：__?___?房屋所有?權(quán)人：?2.借款?人應(yīng)保證?該抵押之?房產(chǎn)無(wú)第?三人主張?權(quán)利。?3.抵押?期間，未?經(jīng)過(guò)抵押?權(quán)人書(shū)面?同意，抵?押人不得?變賣、贈(zèng)?與或其他?方式處分?抵押物。?4.本?合同中借?款條款如?因某種致?使部份或?全部失效?，不影響?抵押條款?，抵押人?仍應(yīng)當(dāng)按?照約定承?擔(dān)責(zé)任。?5.其?他條款?本合同自?甲方、乙?方簽字后?生效，如?本合同發(fā)?生爭(zhēng)執(zhí)或?糾紛，各?方同意向?抵押物所?在地人民?法院提起?訴訟。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__甲?方代表簽?名：__?___?????????乙方代?表簽名：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日個(gè)?人借款房?產(chǎn)抵押合?同（二）?甲方（?貸款人、?抵押權(quán)人?）：身?份證號(hào)：?____?_??????????????電?話：__?___?乙方（借?款人、抵?押人）：?身份證?號(hào)：__?___???????????????電話：?____?_抵押?物業(yè)地址?：因借?款抵押一?事，為明?確權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方經(jīng)協(xié)?商一致自?愿訂立以?下協(xié)議以?便共同遵?守：一?、乙方因?經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)?急需大額?現(xiàn)金，現(xiàn)?自愿以其?已于__?__年_?___月?____?日交付房?款簽訂房?產(chǎn)買賣合?同的，位?于“天地?人和嘉園?小區(qū)”內(nèi)?b區(qū)28?棟___?_號(hào)的面?積188?平方米的?房產(chǎn)一套?（包括地?下室與車?庫(kù)）抵押?于甲方，?并同意該?抵押房產(chǎn)?物業(yè)在售?房單位發(fā)?出入住通?知書(shū)后，?立即會(huì)同?甲方辦理?房產(chǎn)抵押?手續(xù)，賦?予甲方以?第一優(yōu)先?抵押權(quán)，?并保證嚴(yán)?格履行本?合同全部?條款。?二、甲方?同意接受?乙方以上?述房產(chǎn)買?賣合同所?涉房產(chǎn)的?全部權(quán)益?及房產(chǎn)買?賣合同項(xiàng)?下房產(chǎn)物?業(yè)，作為?貸款抵押?物。三?、本合同?簽訂之日?，甲方應(yīng)?一次性將?人民幣伍?拾萬(wàn)元整?（￥50?0000?元）匯入?乙方名下?賬戶，借?款利率雙?方約定按?月息二分?計(jì)算于借?款期滿時(shí)?付息。?四、借款?期限為壹?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。期滿時(shí)?乙方應(yīng)將?貸款本息?全部還清?。五、?本合同履?行期間，?乙方資金?周轉(zhuǎn)順利?可提前還?款，但應(yīng)?多付甲方?全部借款?三個(gè)月利?息作為補(bǔ)?償。六?、本合同?簽訂后，?抵押權(quán)益?之“房產(chǎn)?買賣合同?”及由售?房單位出?具的“已?繳清樓款?證明書(shū)”?等須交由?甲方保管?。七、?本合同簽?訂后，在?依法辦理?抵押登記?前的建筑?期內(nèi)，乙?方據(jù)購(gòu)房?合同所擁?有的權(quán)益?，以及房?產(chǎn)交付后?乙方對(duì)房?產(chǎn)的裝修?資產(chǎn)，同?樣一并抵?押與甲方?，以擔(dān)保?清償所有?欠款。在?接到售房?單位發(fā)出?的入住通?知后，乙?方應(yīng)會(huì)同?甲方辦理?抵押登記?手續(xù)。?八、本合?同履行期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得將抵押?房產(chǎn)全部?或部分出?售、出租?、轉(zhuǎn)讓、?再抵押、?抵償債務(wù)?，或以任?何方式擅?自處理;?如乙方有?違約行為?嚴(yán)重影響?甲方如期?收回借款?的，甲方?可據(jù)實(shí)際?情況，隨?時(shí)通知乙?方歸還借?款或行使?擔(dān)保權(quán)。?九、乙?方依約清?償借款本?息后，甲?方須退還?乙方用于?抵押的《?房產(chǎn)買賣?合同》及?《房產(chǎn)權(quán)?證書(shū)》。?并共同向?房產(chǎn)登記?管理機(jī)關(guān)?辦理抵押?登記注銷?手續(xù)，解?除乙方抵?押。十?、如乙方?因經(jīng)營(yíng)風(fēng)?險(xiǎn)在甲方?寬限期內(nèi)?仍不能及?時(shí)清償借?款本息的?，房產(chǎn)價(jià)?值由雙方?共同委托?鑒定，雙?方確定價(jià)?格后，甲?方可折價(jià)?受償或變?賣、拍賣?受償。?十一、本?合同所涉?律師見(jiàn)證?費(fèi)及抵押?登記等費(fèi)?用，全部?由乙方承?擔(dān)和支付?。乙方如?未依約清?償借款本?息，致使?甲方催收?的，則一?切因此引?起的各種?費(fèi)用，包?括收回借?款和實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)涉?及的訴訟?費(fèi)及律師?代理費(fèi)等?全部由乙?方承擔(dān)和?支付。?十二、本?協(xié)議自雙?方簽字律?師見(jiàn)證后?生效。一?式四份，?雙方各執(zhí)?一份，河?南奧博律?師事務(wù)所?存檔一份?，房產(chǎn)登?記部門辦?理抵押時(shí)?備案一份?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日個(gè)人?借款房產(chǎn)?抵押合同?（三）?貸款方：?____?_借款?方：__?___?貸款方和?借款方雙?方就下列?事宜達(dá)成?一致意見(jiàn)?，簽訂本?合同：?一、借款?用途：?支付工程?材料款和?工人工資?二、借?款金額：?借款方?向貸款方?借款人民?幣_(tái)__?_元整。?借款方在?收到款項(xiàng)?時(shí)，應(yīng)向?貸款方出?具借條，?此借條作?為本合同?附件。?三、借款?利息：?自支用貸?款之日起?，按實(shí)際?支用數(shù)計(jì)?算利息。?在合同規(guī)?定的借款?期內(nèi)，月?利率為2?%；借款?方如果不?按期歸還?款，逾期?部分加收?月利率1?%，即借?款月利率?將按3%?計(jì)算。?四、借款?期限：?借款期限?為從__?__年_?___月?____?起至__?__年_?___月?____?日止。借?款方保證?按本合同?規(guī)定的利?息和期限?償還借款?。貸款?逾期不還?的部分，?貸款方有?權(quán)限期追?回貸款。?逾期天數(shù)?不足一個(gè)?月的，按?一個(gè)月計(jì)?算利息。?本次6個(gè)?月的借款?利息由借?款方先付?。五、?保證條款?：（一?）借款方?用自有的?（銷售合?同正本和?副本）房?產(chǎn)做抵押?，到期不?能歸還貸?款方的貸?款，貸款?方有權(quán)處?理抵押品?。借款方?到期如數(shù)?歸還貸款?的，抵押?權(quán)消滅。?（二）?借款方必?須按照借?款合同規(guī)?定的用途?使用借款?，不得挪?作他用，?不得用借?款進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（三）?借款方必?須按合同?規(guī)定的期?限還本付?息。六?、合同爭(zhēng)?議的解決?方式：?雙方協(xié)商?解決，解?決不成，?同意提交?瑯琊區(qū)人?民法院進(jìn)?行法律訴?訟。七?、本合同?自雙方簽?字后生效?。本合同?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?合同文本?具有同等?法律效力?。貸款?方（簽字?、蓋章）?：___?__借?款方（簽?字、蓋章?）：__?___?合同簽訂?日期：_?____?合同簽?訂日期：?____?_個(gè)人?借款房產(chǎn)?抵押合同?（四）?甲方（出?借人、抵?押權(quán)人）?：身份?證編號(hào)：?乙方（?借款人、?抵押人）?：身份?證編號(hào)：?甲乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在自愿?、平等的?基礎(chǔ)上，?明確責(zé)任?，恪守信?用，訂立?本合同，?一致達(dá)成?如下合同?條款：?第一條：?借款金額?為人民幣?（大寫）?元整;（?小寫）元?。第二?條：借款?期限為。?自乙方收?到借款出?具借條給?甲方之日?起計(jì)算，?截止日期?按借款期?限類推。?第三條?：借款用?途：不能?進(jìn)行非法?活動(dòng)，否?則承擔(dān)一?切法律責(zé)?任。第?四條：借?款利率為?，借款利?息按月/?年支付。?第五條?：甲方將?全部借款?金額按照?借款人要?求一次性?發(fā)放借款?。第六?條：借款?人可多次?、部分提?前還款。?借款人需?要提前還?款的，應(yīng)?提前日通?知甲方。?甲方不得?以任何理?由拒收，?但不可抗?拒的原因?除外。?第七條：?乙方自愿?用位于下?面所訴房?屋套，作?為抵押向?甲方，并?自愿承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?抵押物詳?細(xì)情況如?下：坐?落：產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?產(chǎn)權(quán)人?：建筑?面積：?結(jié)構(gòu)：?抵押人承?諾本抵押?物無(wú)其他?所有權(quán)利?瑕疵。?第八條：?抵押擔(dān)保?范圍為本?合同項(xiàng)下?的借款本?金、利息?、逾期的?違約金和?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?、抵押權(quán)?的費(fèi)用。?第九條?：借款人?如期履行?合同，付?清本合同?約定的本?息及其他?費(fèi)用后，?本合同即?宣告終止?。第十?條：本合?同履行中?發(fā)生經(jīng)濟(jì)?糾紛，合?同各方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，有權(quán)?向人民法?院提起訴?訟。第?十一條：?補(bǔ)充條款?：第十?二條：本?合同一式?份，雙方?當(dāng)事人各?持份。?甲方（簽?章）：?乙方（簽?章）：?中證人（?簽章）：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日個(gè)人?借款房產(chǎn)?抵押合同?（五）?合同編號(hào)?：___?__甲?方：__?___?乙方：_?____?貸款及?用款第?一條甲方?根據(jù)乙方?的申請(qǐng)，?同意向乙?方發(fā)放購(gòu)?房抵押貸?款。貸款?金額：_?___元?（大寫：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?第二條本?合同項(xiàng)下?貸款的用?途限于乙?方支付其?購(gòu)買本合?同第十九?條規(guī)定之?房產(chǎn)的購(gòu)?房款。?第三條貸?款期限：?____?年，從貸?款發(fā)放之?日起__?__月。?第四條?乙方滿足?以下前提?條件后，?甲方將在?五個(gè)工作?日內(nèi)發(fā)放?貸款：?（1）乙?方已向甲?方提供已?監(jiān)證生效?的《商品?房預(yù)售合?同》或《?房地產(chǎn)證?》原件；?（2）?乙方已支?付了不低?于購(gòu)房總?價(jià)%的首?期款項(xiàng)；?（3）?與本合同?相關(guān)的費(fèi)?用已經(jīng)付?清；（?4）已辦?妥抵押物?的投保手?續(xù)，并將?甲方列為?保險(xiǎn)的第?一受益人?；（5?）本合同?已生效，?乙方已簽?署《借款?借據(jù)》；?（6）?已辦妥抵?押物的抵?押備案或?抵押登記?手續(xù)；?（7）乙?方已在甲?方處開(kāi)立?還款專用?的購(gòu)房?jī)?chǔ)?蓄活期存?款戶；?（8）乙?方未出現(xiàn)?或無(wú)潛在?本合同項(xiàng)?下的違約?情形；?（9）甲?方指定的?其他條件?。利息?計(jì)算方法?及還款方?式第五?條本合同?項(xiàng)下人民?幣貸款利?率按貸款?發(fā)放日中?國(guó)人民銀?行頒布的?貸款利率?執(zhí)行，當(dāng)?前月利率?為_(kāi)__?_‰；外?匯貸款按?貸款發(fā)放?日中國(guó)銀?行公布的?個(gè)月浮動(dòng)?期外匯貸?款利率執(zhí)?行，當(dāng)前?月利率為?____?‰；在?本合同發(fā)?履行期間?，如遇中?國(guó)人民銀?行調(diào)整利?率或計(jì)息?管理辦法?，甲方將?按有關(guān)規(guī)?定做相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整時(shí)甲方?毋須專門?通知乙方?。第六?條根據(jù)中?國(guó)人民銀?行當(dāng)前利?率管理辦?法，貸款?期限在一?年以內(nèi)（?包括一年?）的，遇?法定利率?調(diào)整，本?合同項(xiàng)下?人民幣貸?款利率不?作高調(diào)整?；貸款期?限在一年?以上的遇?法定利率?調(diào)整，本?合同項(xiàng)下?貸款利率?將從次年?____?月___?_日起按?當(dāng)日人民?銀行的貸?款利率作?相應(yīng)調(diào)整?，并以此?確定甲方?新的月供?款項(xiàng)。?第七條如?遇本合同?項(xiàng)下貸款?利率調(diào)整?，如無(wú)另?行約定，?本合同其?他約定不?作改變，?只限于調(diào)?整每期還?本付息金?額。第?八條乙方?未按還款?計(jì)劃還款?，且又未?就展期事?宜與甲方?達(dá)成協(xié)議?，即構(gòu)成?逾期貸款?。甲方有?權(quán)就逾期?貸款部分?按中國(guó)人?民銀行規(guī)?定的逾期?利率計(jì)收?利息。?第九條供?款方式由?甲、乙雙?方約定采?用下述第?種方式：?1、等?額本息還?款法，即?在貸款期?內(nèi)每月以?相等的額?度平均償?還貸款本?息，每月?供款額計(jì)?算公式如?下：2?、于__?__年_?___月?____?日一次性?償還貸款?本息。?3、其他?方式；?第十條若?采用等額?本息還款?法，乙方?在貸款發(fā)?放次月起?逐月還款?，供款總?期數(shù)。每?月還款日?為_(kāi)__?_日（如?遇國(guó)家規(guī)?定節(jié)假日?則順延）?。第十?一條乙方?在貸款期?限內(nèi)的貸?款本金和?利息以甲?方貸款分?戶賬面數(shù)?字為準(zhǔn)，?首期及最?后一期供?款額應(yīng)按?實(shí)際貸款?本金余額?及用款天?數(shù)作相應(yīng)?調(diào)整。?第十二條?乙方保證?在每月的?還本付息?日之前，?將每月供?款額存入?或劃入第?五十五條?乙方在甲?方開(kāi)立的?還款賬戶?，否則，?甲方有權(quán)?直接從乙?方在甲方?（包括其?分支機(jī)構(gòu)?）處開(kāi)立?的其他賬?戶中扣還?任何到期?應(yīng)付款項(xiàng)?。若因乙?方賬戶余?額不足，?未能在規(guī)?定日期還?本付息，?甲方將就?逾期金額?和實(shí)際逾?期天數(shù)按?人民銀行?規(guī)定的逾?期利率計(jì)?收逾期利?息。第?十三條如?乙方連續(xù)?三期或累?計(jì)三期未?能按本合?同約定還?本付息的?，甲方有?權(quán)書(shū)面通?知乙方解?除本合同?，提前收?回貸款并?按本合同?約定處分?抵押物。?提前還?款第十?四條本合?同生效一?年后，乙?方中途有?足夠的款?項(xiàng)來(lái)源，?經(jīng)甲方同?意可提前?償還全部?或部分貸?款本息。?在部分提?前還款的?情況下，?每次提前?償還金額?不少于一?萬(wàn)元的整?倍數(shù)；部?分提前還?款只限于?歸還按還?款計(jì)劃從?后算起的?貸款本金?，機(jī)時(shí)不?能沖減即?將到期的?貸款本息?。第十?五條乙方?必須在預(yù)?定提前還?款日一個(gè)?月前書(shū)面?向甲方得?出申請(qǐng)。?該申請(qǐng)書(shū)?一經(jīng)發(fā)出?即不可撤?銷。第?十六條提?前還款能?免去所提?前時(shí)間的?貸款利息?，但利率?仍按原貸?款期的同?期利率執(zhí)?行。第?十七條提?前還款時(shí)?，乙方須?按提前還?款金額和?提前還款?時(shí)的貸款?利率支付?一個(gè)月利?息作為對(duì)?甲方的補(bǔ)?償。貸?款抵押及?相關(guān)約定?第十八?條乙方愿?以本合同?第十九條?所述之房?產(chǎn)及其全?部權(quán)益設(shè)?定抵押，?作為乙方?償還本合?同項(xiàng)下借?款的擔(dān)保?。當(dāng)乙方?不能按本?合同約定?履行還款?義務(wù)的情?況下，甲?方除繼續(xù)?向乙方追?討外，有?權(quán)按本合?同約定俗?成的方式?處分抵押?物，并從?中優(yōu)受償?。甲方?：___?__乙?方：__?___?時(shí)間：_?____?個(gè)人借?款房產(chǎn)抵?押合同（?六）甲?方（出借?人、抵押?權(quán)人）：?身份證?編號(hào)：?乙方（借?款人、抵?押人）：?身份證?編號(hào)：?抵押物財(cái)?產(chǎn)共有人?：身份?證編號(hào)：?甲乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在自愿?、平等的?基礎(chǔ)上，?明確責(zé)任?，恪守信?用，訂立?本合同，?一致達(dá)成?如下合同?條款：?第一條：?借款金額?為人民幣?（大寫）?____?元整；（?小寫）_?___元?。第二?條：借款?期限為_(kāi)?____?。自乙方?收到借款?出具借條?給甲方之?日起計(jì)算?，截止日?期按借款?期限類推?。第三?條：借款?用途：不?能進(jìn)行非?法活動(dòng)，?否則承擔(dān)?一切法律?責(zé)任。?第四條：?借款利率?為每月_?____?____?____?____?____?____?____?。第五?條：甲方?將全部借?款金額按?照借款人?要求分批?或一次性?發(fā)放借款?。借款利?息自乙方?收到借款?出具借條?給甲方之?日起計(jì)算?，借款利?息按實(shí)際?用款金額?和用款天?數(shù)結(jié)算，?利隨本清?。第六?條：乙方?自愿用位?于下面所?訴房屋套?作為抵押?向甲方，?并自愿承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。抵押物?詳細(xì)情況?如下：?坐落：_?____?；產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?產(chǎn)權(quán)人：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；產(chǎn)?權(quán)類別_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；建筑?面積：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?結(jié)構(gòu)：_?____?；抵押?人承諾本?抵押物無(wú)?其他所有?權(quán)利瑕疵?。第八?條：抵押?擔(dān)保范圍?為本合同?項(xiàng)下的借?款本金、?利息、逾?期的違約?金和實(shí)現(xiàn)?債權(quán)、抵?押權(quán)的費(fèi)?用。第?九條：甲?乙雙方應(yīng)?在本合同?簽訂后，?本合同經(jīng)?公證后乙?方配合甲?方到房管?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，并?將他項(xiàng)權(quán)?利證書(shū)及?抵押登記?證明交于?甲方保管?，如需交?納房產(chǎn)稅?等相關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十條：?抵押人在?抵押物抵?押期間，?如要行使?抵押物的?處分權(quán)和?其他權(quán)利?，應(yīng)按有?關(guān)法律法?規(guī)辦理。?第十一?條：借款?人如期履?行合同，?付清本合?同約定的?本息及其?他費(fèi)用后?，本合同?即告終止?。本合同?項(xiàng)下債權(quán)?債務(wù)結(jié)清?后甲方配?合乙方到?房管部門?辦理抵押?注銷登記?手續(xù)，并?將抵押物?所有權(quán)憑?證退還抵?押人。?第十二條?：乙方如?借款期到?，未能按?期歸還借?款或未能?按時(shí)付息?，則應(yīng)承?擔(dān)合同總?金額20?%的違約?金作為補(bǔ)?償；借款?期未到期?前，在乙?方按時(shí)付?息的前提?下，甲方?不得要求?乙方提前?還款，否?則應(yīng)承擔(dān)?合同總金?額20%?的違約金?作為補(bǔ)償?。第十?三條：本?合同履行?中發(fā)生糾?紛，合同?各方應(yīng)協(xié)?商解決協(xié)?商不成，?有權(quán)向人?民法院提?起訴訟。?四十四?條：補(bǔ)充?條款：?第十五條?：本合同?一式份，?各方當(dāng)事?人各持份?，公證處?、房管部?門各一份?，均具有?同等效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?甲方代?表簽名：?____?_????????乙?方代表簽?名：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????