集資房買賣合同范本1

PAGEPAGE1集資房買賣合同范本1本合同由以下兩方簽署：買方：身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：賣方：身份證號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于買方和賣方（以下簡稱“雙方”）自愿達成本合同條款，特此約定如下：一、買賣房屋的基本情況1.房屋基本情況：（1）房屋坐落地：_____________（詳細地址）（2）房屋面積：_____________平方米（3）房屋編號：_____________（產(chǎn)權證編號或房屋代號）2.房屋所有人：_____________3.房屋權屬情況：產(chǎn)權已明確，系買方與賣方依照民事法律，通過協(xié)商達成買賣意向，本契約系為雙方約定的買賣標志，雙方愿意遵守相關法規(guī)，完全按照履行對本契約到達協(xié)商的目的。二、房屋的交付與交付時間本次交易房屋買賣款項為集資方式購買，買雙方應按約定在上述購房人及賣方自愿簽訂房屋買賣合同次日起5個工作日內完成出資，具體金額如下：買房人1：________元買房人2：________元買房人3：________元買雙方上述款項已全部交付完畢，約定如下：賣方應在上述買房人已向賣方支付全部購房款后的5個工作日內辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)并向買房人交付房屋及相關產(chǎn)權證照等材料，交付時間為：_____________（具體日期）。三、房屋交付情況和驗收1.賣方在交付時，買房人應當?shù)綀鲞M行房屋交付的驗收。2.驗收時，應認真核察房屋的內外裝修、設備、面積及房屋固有附屬的附屬物等情況，確認無誤后，買方應在房屋上簽字確認并交還賣方，交驗相關證照，標志是：_____________（簽字確認日期）。3.合同生效后，未經(jīng)雙方核備同意，買房人不得對房屋產(chǎn)生任何形式的除去、改動、移動之行為。如因上述行為造成損害，由買房人承擔全部責任。四、房屋及附屬物的權屬保障1.本房屋及附屬物系賣方合法所有，賣方享有其使用權和處分權。賣方承諾不存在被注銷、被查封、被拍賣、被征收、被劃撥、存在抵押和贈與、被扣押等情形，如有賣方應承受相應法律責任。2.買房人應妥善保管此契約，避免遺失，若遺失應按法律程序補辦。五、不可抗力及法律效力如因不可抗力因素影響本契約履行的，雙方應及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或者根據(jù)相關法律、法規(guī)和雙方商定作出交付時間順延、解除契約或降低賠償?shù)葲Q定。本契約生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致或者法律規(guī)定另有規(guī)定，任何一方不能單方解除。六、賠償責任的明確如果因房屋本身質量問題，買房人能夠提供充分的理由和質量證明，賣方應承擔補救、修復或者賠償?shù)呢熑?。雙方應盡快協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商無效，由雙方指定代表進行協(xié)調。七、爭議的解決由于契約履行的過程中所發(fā)生的任何爭議或糾紛，應盡量通過協(xié)商解決為原則，如協(xié)商無效，由買賣雙方就本契約提起訴訟或仲裁解決，由本合同雙方約定仲裁地為_____________（城市名字）。八、契約生效本契約一式兩份，買賣雙方各持一份，本合同一經(jīng)簽署即生效。買方簽字：_