國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)涉外文本

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)涉外文本

________市________________開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)經(jīng)________市人民政府授權(quán)與________國(guó)外交部(以下簡(jiǎn)稱“FM”)就建立________國(guó)駐________(地名)領(lǐng)事館館舍的土地臨時(shí)運(yùn)用權(quán)簽訂本合同。

第一條

1.1公司同意將________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米的第________號(hào)分塊基地供應(yīng)給FM作為建立________國(guó)領(lǐng)事館館舍之用。該基地的運(yùn)用期限為_(kāi)_______年。該基地正確的位置和界線以及有關(guān)數(shù)據(jù)均在附圖上標(biāo)明，該圖為本合同不行分割的組成部分(見(jiàn)附件1)。

1.2為運(yùn)用該基地，F(xiàn)M同意向公司支付地皮處置費(fèi)每平方米為_(kāi)___________美元，總計(jì)________________________美元。

FM應(yīng)在本合同簽字之日后的兩個(gè)月內(nèi)將第一筆付款，即上述地皮處置費(fèi)總額的50%匯給公司(銀行帳號(hào)：________________，中國(guó)銀行______分行)，其次筆付款即另外的________%應(yīng)在該基地交付給FM后的兩個(gè)月內(nèi)匯交。

1.3公司收到上述第一條其次款規(guī)定的第一筆付款之后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)下述狀況向FM交付第一條第一款所述的分塊基地：

(1)拆除一切現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)造物;

(2)根據(jù)自然的地形高度用推土機(jī)推平。

其次條

2.1FM對(duì)第一條第一款所述的分塊基地只有運(yùn)用權(quán)，沒(méi)有全部權(quán)。該基地只能作為建立________國(guó)領(lǐng)事館館舍之用。

2.2在該基地上建立的________國(guó)領(lǐng)事館館舍將是FM的財(cái)產(chǎn)。

2.3FM只能在獲得公司的許可下，方可轉(zhuǎn)讓、出租或出售該領(lǐng)事館館舍。

第三條

3.1未經(jīng)公司的同意，F(xiàn)M不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途，或?qū)⒃摶爻鲎?、轉(zhuǎn)讓給第三方;也不得開(kāi)采、動(dòng)用或損壞地下資源。

3.2FM必需按第一條第一款規(guī)定的范圍運(yùn)用土地，除第五條其次款所述與市政公用主管線的連接之外，不得以任何理由占用范圍以外的土地。

第四條

4.1FM建立的領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施，應(yīng)符合________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求(見(jiàn)附件2)。

4.2領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工圖應(yīng)符合中華人民共和國(guó)和________市房屋建筑、平安、衛(wèi)生和與建筑有關(guān)的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。

4.3FM應(yīng)取得________市有關(guān)主管部門(mén)發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開(kāi)工。

第五條

5.1領(lǐng)事館館舍的建立費(fèi)用應(yīng)由FM擔(dān)當(dāng)。

5.2FM并應(yīng)擔(dān)當(dāng)該基地范圍內(nèi)的勘察、全部附屬設(shè)施的建立費(fèi)用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的連接費(fèi)用。FM應(yīng)向________市有關(guān)市政公用管理部門(mén)按現(xiàn)行規(guī)定申請(qǐng)?jiān)摶貎?nèi)的管線與市政公用主管線的連接。

5.3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應(yīng)由公司建立和擔(dān)當(dāng)費(fèi)用(見(jiàn)附件3)。

第六條

6.1FM應(yīng)敬重中國(guó)的法律和法規(guī)及與________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)的其他規(guī)定。

第七條

7.1FM應(yīng)在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向________市有關(guān)主管部門(mén)提交附有一切必要文件(包括由合格的建筑師和工程師根據(jù)本合同第四條第一款和其次款設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖、說(shuō)明書(shū)等)的建筑施工執(zhí)照的申請(qǐng)書(shū)。FM應(yīng)在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)動(dòng)工建立領(lǐng)事館館舍。

第八條

8.1在下列狀況下，F(xiàn)M可撤銷本合同，但無(wú)權(quán)收回為運(yùn)用該基地所付的地皮處置費(fèi)。

(1)放棄該基地的運(yùn)用權(quán);

(2)將領(lǐng)事館館舍的全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者。

8.2假如FM未能按本合同第七條所述動(dòng)工建立領(lǐng)事館館舍，公司可以撤銷本合同，并毋須將地皮處置費(fèi)歸還給FM。

8.3假如公司未能按本合同第一條第三款所規(guī)定的條款和期限將該基地交付給FM，F(xiàn)M可以撤銷本合同。公司應(yīng)將地皮處置費(fèi)歸還給FM，但不計(jì)