2023年合作開發(fā)協(xié)議書篇

2023年合作開發(fā)協(xié)議書篇合作開發(fā)協(xié)議書1

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著同等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。

項目概況

本項目位于，項目暫定名為“”。項目用地面積平方米(約畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地運用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層(包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米)，地下一層(面積平方米)。

合作形式

依據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采納合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。

甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并擔當相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣xxxxxx萬元整(￥萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。

乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，擔當相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

權利與義務

甲方

1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地運用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一樣。

2、甲方負責擔當項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。

3、甲方應在乙方根據(jù)本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無抵押等他項權利。

4、甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。

5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調(diào)，解除項目周邊單位或居民對乙方正值開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順當進行。

6、甲方負責擔當本項目在本協(xié)議簽訂以前的`一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。

乙方

1、乙方應根據(jù)本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議其次條約定的項目補償與收益。

2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經(jīng)營權，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

3、為保證項目開發(fā)工作的順當進行，乙方定員派出一名工作人員幫助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

4、乙方擔當自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。

5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所供應的相關行政手續(xù)。

付款方式

1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)，甲乙雙方在銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議其次條約定的甲方項目補償與收益。

2、自甲方取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地運用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元(￥萬元)。

3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的%，即人民幣萬元(￥萬元)。

4、在項目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付%余款，即人民幣萬元(￥萬元)。

5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方供應相應的含稅發(fā)票。

資料手續(xù)移交

1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)打算工作。

2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地運用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。

3、甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所供應的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常運用，直至項目最終完成由甲方負責收回。

4、在乙方向甲方支付其次期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。

違約責任

1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠

償協(xié)議總金額的5%違約金。

2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。

適用法律范圍

1、本協(xié)議訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

其他

1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

甲方：乙方：

法定或授權代表簽字：法定或授權代表簽字：

年月

合作開發(fā)協(xié)議書2

甲方：_____

身份證號碼：_____

通訊地址：_____

乙方：_____

身份證號碼：_____

通訊地址：_____

丙方：_____

身份證號碼：_____

通訊地址：_____

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，合作各方本著同等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資，共享利潤，共擔風險的理念，為明確權利和義務，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守。

第一章項目概況

第一條項目名稱：____（以項目正式報建批準名稱為準）_____其次條項目地址：______

第三條項目用地性質(zhì)

1、合作開發(fā)項目占地________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，運用年限：_____。

2、該片土地運用權為從當?shù)鼐用裢恋睾献鏖_發(fā)方式獲得（需向土地合作方支付部分現(xiàn)金和回遷部分合作開發(fā)住宅）。

其次章出資比例與合作方式

第四條合作方式

1、甲方為實際操盤運營方，負責項目整體和全壽命周期運營管理，以管理和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負責按約定的比例以現(xiàn)金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬寧市注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司（經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)、新農(nóng)村建設和共享農(nóng)莊等各類地產(chǎn)形式的投資開發(fā)）進行該合作項目以及后續(xù)新增投資項目的正常經(jīng)營運營管理。

2、合作開發(fā)項目總投資為________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、方案設計、項目報建手續(xù)、建筑安裝工程及配套工程、銷售與入伙管理、項目有關管理費用等。

第五條出資比例：公司注冊資金為________萬元，實際認繳資金為____萬元。其中甲方以運營管理入股，并現(xiàn)金出資_____萬元，占公司%股權；乙方以現(xiàn)金入股，出資_____萬元，占公司%股權；丙方以現(xiàn)金入股，出資______萬元，占公司%股權。本協(xié)議簽訂后，各方應按上述約定按出資額50%轉(zhuǎn)賬到各方共同確認或指定的賬戶；依據(jù)項目推動狀況或由于新增投資項目導致出資額不足時，各方應按上述股權比例和原則追加投資。

第六條公司不設董事會，由甲方擔當執(zhí)行董事，按公司章程規(guī)定履行職務。設總經(jīng)理一名，由甲方擔當，設其他高級管理人員一名，由各方協(xié)商一樣指派。

第七條項目公司設監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規(guī)定履行職務。執(zhí)行董事和項目公司的高級管理人員不兼任監(jiān)事。

第八條各方同意自本協(xié)議生效后五年內(nèi)不得無故轉(zhuǎn)讓持有公司的股權，的確須要轉(zhuǎn)讓的，應事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購買所轉(zhuǎn)讓股權的權利。

第三章公司經(jīng)營利潤安排

第九條公司經(jīng)營所得利潤，原則上每個項目竣工驗收和入伙后應進行安排一次；若公司進行滾動開發(fā)應由合作三方共同協(xié)商利潤安排事宜，原則上每年安排一次；由各方根據(jù)股權比例安排。

第十條若項目開發(fā)的房產(chǎn)建成后出現(xiàn)銷售或其他困難，可經(jīng)各方協(xié)商一樣按各方股權比例安排房產(chǎn)作為收益，各方各自銷售其分得的房產(chǎn)。

第四章財務管理

第十一條公司的資金由三方協(xié)商指派專人進行管理。

第十二條財會管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會計由丙方指派。財會管理部門須制定嚴謹?shù)呢攧展芾碇贫群拖嚓P崗位職責。

第十三條財務管理人員須嚴格執(zhí)行各項財務管理制度和財經(jīng)紀律，嚴格履行財務管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。各項財務收入須經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。

第十四條各項財務支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權的管理范圍和執(zhí)行權限內(nèi)進行。每項財務支出須由被授權的相關責任領導審查批準。

第十五條各項目中的房產(chǎn)建成后，由各方協(xié)商一樣根據(jù)市場價格確定銷售價格區(qū)間。

第十六條公司合作開發(fā)建設的項目的成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤安排等，須嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行；同時確保各合作開發(fā)項目總成本或總費用不超過該項目啟動前的項目策劃概算范圍。

第五章項目工程建設的承包、發(fā)包和計價方法

第十七條項目公司成立后，應將本項目工程發(fā)包給有較強實力（能接受部分墊資和工程進度保障）承包人。

第十八條項目工程發(fā)包給承包人時，工程的計量規(guī)則和計價方法，應符合當?shù)厥袌鲂袠I(yè)慣例以及正常的價格取費標準。

第六章（項目）公司管理

第十九條本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關專業(yè)背景的專人共同組建“項目部”聯(lián)合辦公，共同確定項目部領導的職責分工、各部門的組建和人員的聘任、財務制度和各崗位職責的建立、落實項目管理、工程進度支配、銷售服務、以及與各級政府管理部門的聯(lián)絡等事項。

第七章股東會

其次十條公司設股東會。股東會由甲、乙、丙三方組成，股東會為公司最高權力機構(gòu)。股東會會議，由股東根據(jù)出資比例行使表決權。股東會由執(zhí)行董事召集主持，原則上至少每半年召開一次。

其次十一條股東會行使下列職權：

1、確定公司的經(jīng)營方針和投資安排；

2、選舉和更換執(zhí)行董事，確定有關執(zhí)行董事的酬勞事項；

3、選舉和更換高級管理人員或監(jiān)事，確定有關人員的酬勞事項；

4、審議批準執(zhí)行董事的報告或監(jiān)事的報告；

5、審議批準公司年度財務預、決算方案以及利潤安排、彌補虧損方案；

6、對公司增加或削減注冊資本作出決議；

7、對公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；

8、修改公司的章程；

第八章甲乙丙方的權利和義務

其次十二條甲方的權利和義務

1、甲方全面負責項目的開發(fā)建設經(jīng)營管理和決策，負責各合作項目工程的土地獲得談判、項目方案設計、項目報建、政府（含村委或其他組織）關系協(xié)調(diào)、工程建設發(fā)包與管理、房產(chǎn)銷售工作、項目入伙運用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理。

2、甲方有權委派出納負責項目開發(fā)經(jīng)營過程中的出入賬管理。

3、甲方應當根據(jù)本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質(zhì)完成。

4、甲方按公司法和公司章程依據(jù)出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。

5、甲方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限擔當公司債務，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后，不得擅自抽回出資。

6、做為公司董事：執(zhí)行股東會的決議，制定實施細則；擬定公司的經(jīng)營安排和投資方案；擬定公司年度財務預、決算，利潤安排、彌補虧損方案；擬定公司增加和削減注冊資本、分立、變更公司形式、解散、設立分公司等方案；確定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的.設置和公司經(jīng)理人選及酬勞事項；依據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人，確定其酬勞事項；制定公司的基本管理制度。

其次十三條乙方和丙方的權利和義務

1、乙方丙方有權監(jiān)督甲方對合作項目及項目公司的開發(fā)建設、經(jīng)營管理。

2、乙方丙方有權委派會計負責項目開發(fā)經(jīng)營過程中的賬目管理與財務結(jié)算。

3、乙方丙方應當根據(jù)本合同的約定如期投入項目建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質(zhì)完成。

4、乙方丙方按公司法和公司章程依據(jù)出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。

5、乙方丙方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限擔當公司債務，公司辦理工商登記注冊后或正式運營后，不得擅自抽回出資。

第九章違約責任

其次十四條本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。同時各方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，任何一方不履行義務，或履行義務不符合約定的，違約方應向守約方支付萬元違約金，還應賠償因此給守約方或項目公司造成的全部損失。

第十章本協(xié)議成立及生效約定

其次十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。

第十一章本協(xié)議的終止、解除與清算

其次十六條經(jīng)各方協(xié)商一樣，可以提前終止或解除本協(xié)議。

其次十七條公司經(jīng)營期屆滿或合作開發(fā)項目完成后須要終止合作、解散（項目）公司的，應當依法進行清算，由各方根據(jù)股權比例和實際出資狀況安排公司剩余資產(chǎn)。

第十二章爭議解決方式

其次十八條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交由海南省萬寧市仲裁委員會根據(jù)申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均有約束力。

第十三章其他約定

其次十九條公司投資和運營管理以詳細合作項目為單位，原則上由公司股東會確定是否新增投資合作項目。當各股東即甲、乙、丙三方對新增投資合作項目有異議，各方可以協(xié)商調(diào)整對新增合作項目的股權或出資額。

第三十條如因國家政策、火災、水災、颶風、大雪、地震等不行抗力因素，致使本協(xié)議無法履行或履行已無必要的，則本協(xié)議應當友好協(xié)商解除，各方互不擔當違約責任。

第三十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三十二條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

丙方（蓋章）：

授權代表（簽字）：

簽約日期：年月日

合作開發(fā)協(xié)議書3

甲方：

乙方：

為了參加xx市房地產(chǎn)市場的開發(fā)，加快xx市的城市建設，甲方在xx市XX區(qū)落實了1810畝土地的商品房開發(fā)建設，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就合作開發(fā)上述中的200畝土地商品房建設達成如下協(xié)議。

一、地址。

甲方目前已在xx市XX區(qū)經(jīng)十西路落實了1810畝土地運用權用于商品房開發(fā)建設用地，整個項目名稱為世紀花園?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意從上述1810畝土地運用權中供應200畝土地運用權和乙方合作開發(fā)。和乙方合作開發(fā)的200畝土地運用權地理位置為根據(jù)世紀花園目前的規(guī)劃圖從東向西垂直地塊其次塊(見世紀花園規(guī)劃圖)，詳細確定位置以國土證、規(guī)劃測量紅線為準。

二、合作價格。

雙方合作項目的樓板價為萬/畝，乙方共計向甲方支付人民幣元整。

三、款項的支付。

1、雙方本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)，乙方按甲方指定帳戶支付人民幣貳仟萬元整;協(xié)議簽訂后壹個月內(nèi)再支付叁仟伍佰萬元人民幣，其余款項乙方應在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地運用權證之日起2年內(nèi)付清。

2、乙方支付的伍仟伍佰萬元實行專款專用，甲方保證將該款用于支付土地運用權出讓金和征用土地的補償安置費等為取得土地運用權而支付的'各項費用。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地運用權證前由甲方的下屬單位杭州xx大廈為乙方資金的平安供應擔保。

3、甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地運用權證而乙方?jīng)]有將本條第一款的款項付清時，乙方或乙方指定單位的國有土地運用權證由甲方保管，乙方同時應就其未支付部分款項的按時支付向甲方供應擔保，詳細擔保種類和擔保條款雙方另行協(xié)商。如乙方拒絕供應擔保的，甲方有權拒交相應的土地運用權或解除本協(xié)議。

四、作為乙方支付本協(xié)議其次條合作價格的對價，

甲方擔當本協(xié)議規(guī)定合作地塊項目的下列費用：①補償安置費;②土地運用權出讓金及辦證費用;③造地費;④三通一平的費用;⑤立項報批;⑥辦理200畝土地的建設用地許可證的費用;⑦與200畝土地容積率在1.7以下部分相應的商品房開發(fā)建設城市建設配套費(不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費用)。

在200畝土地合作開發(fā)過程中，除上述費用由甲方擔當外，其他的建設費用、報批費用、銷售費用等全部費用均由乙方擔當。

五、甲方的責任。

1、負責在20xx年6月30日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的國有土地運用權證;

2、在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方擔當?shù)馁M用范圍內(nèi)，甲方負責辦理與該費用范圍相應的合作地塊項目的前期工作;

3、就合作項目負責協(xié)調(diào)與xx市政府有關部門的關系;

4、在合作地塊的土地運用權證辦妥后，幫助乙方按評估的土格向xx市的有關銀行申請抵押貸款，抵押貸款取得后乙方應將其中的一半支付本協(xié)議其次、第三條規(guī)定應支付給甲方的合作款項;

5、依據(jù)乙方的懇求幫助辦理其他事項。

六、乙方的責任。

1、根據(jù)本協(xié)議其次、第三項規(guī)定向甲方支付合作款項;

2、負責合作項目的具體規(guī)劃設計、設計圖紙和施工圖紙的報批，負責項目的建設及商品房的銷售;

3、助甲方辦理與合作地塊相關的各項事宜。

七、雙方商定：

在不違反整個世紀花園總體規(guī)劃的前提下，經(jīng)城建部門的批準，乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進行調(diào)整。

八、本協(xié)議規(guī)定的200畝土地項目由乙方負責開發(fā)，乙方應自籌資金，獨立開發(fā)，除按本協(xié)議其次、第三條規(guī)定向甲方支付合作款項外，全部贏虧均由乙方自行擔當。

九、為了便于合作地塊開發(fā)的實施，甲方同意幫助乙方在xx市成立一家項目公司單獨開發(fā)該200畝地塊。該公司股東由甲、乙雙方組成。

十、違約責任。

乙方不支付或不按規(guī)定支付本協(xié)議其次、第三條規(guī)定款項的，甲方有權按總價款的10%要求賠償，如乙方不按時支付款項的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。

十一、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

年月日

年月日

合作開發(fā)協(xié)議書4

甲方：海南扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司（以下簡稱甲方）

乙方：海南善水房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著同等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“海南老師村”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。

一、項目概況

本項目位于。項目用地面積平方米（約畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地運用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。

二、合作形式

依據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采納合作開發(fā)的合作形式。

甲方出土地，乙方負責投資開發(fā)，乙方賜予甲方固定回報，擔當全部項目開發(fā)費用。乙方于合同簽訂之日起一個月內(nèi)預付甲方人民幣XXXXXX萬元整（￥萬元），作為甲方的項目前期補償與收益。

乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，擔當相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

三、甲方權利與義務

1、甲方負責辦理本項目前期的.土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地運用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議

1、乙方應根據(jù)本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議

1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)打算工作。

2、在乙方向甲方支付

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

四、其他

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

甲方：

乙方：

法定或授權代表簽字：

法定或授權代表簽字：

年月日

合作開發(fā)協(xié)議書5

合作人：姓名（戶主）：性別：年齡：

身份證號：住址：

（以下簡稱甲方）

合作人姓名：性別：年齡：

身份證號：住址：

（以下簡稱乙方）

依據(jù)國家有關實惠政策，甲方自愿將其所屬名下房產(chǎn)（宅基地）進行調(diào)整改造，與乙方合作開發(fā)建立房產(chǎn)，由乙方出資，甲方出地，所建立完成的房產(chǎn)雙方各占50%。

房產(chǎn)開發(fā)本著互利互惠共同發(fā)展的原則。雙方在同等、自愿、誠信的狀況下協(xié)商一樣，特訂立以下協(xié)議：

第一條：甲方履行的職責：

甲方在全家家庭成員共同同意的狀況下把自家的危房進行改造，地點（詳細見附圖）供應給乙方承建，面積約平方左右，而且保證此宅基地與周邊沒有產(chǎn)生任何糾紛。擬建層，主動到居委會報批建房手續(xù)。為乙方供應施工場地及用水用電，處理好外界各種干擾，幫助乙方在建設樓房時正常施工，費用由乙方擔當。

其次條：乙方履行的`職責：

乙方出資開發(fā)建設甲方供應的宅基地。建設樓房為層，整棟樓為框架結(jié)構(gòu)。整體結(jié)構(gòu)布局雙方認可下起先施工建設。整棟樓房裝修完整，全部材料及產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準，內(nèi)設電梯。且保證在情部下八個月竣工運用。

第三條：共同責任：

1、乙方建設樓房不計建筑成本，所安排到的樓房永久性歸乙方全部，自由支配運用。乙方如將房屋轉(zhuǎn)讓他人，甲方不得干擾阻礙，應主動協(xié)作乙方轉(zhuǎn)讓。

2、如遇我國政策允許可以辦理房屋的產(chǎn)權，甲方應主動幫助乙方辦理，所需費用由乙方擔當。

3、如遇我國政府征用或開發(fā)拆遷，甲方應主動幫助乙方辦理該房拆遷補償手續(xù)，乙方所擁有的房屋面積按政府或開發(fā)商給的每平方賠償價格賠償給乙方。

4、未經(jīng)雙方共同確認，任何一方不得擅自更改樓房的整體結(jié)構(gòu)，否則出現(xiàn)問題違反方要負全部責任。

5、整個工程由乙方總指揮，總支配總負責。如須要修改建設方案，雙方同意后才進行。

若干年后，樓房老化或成危房，不能再居住人（以國家房屋權威機構(gòu)檢驗為準，但房屋居住至少不低于60年），甲方有權收回土地運用權，本協(xié)議失效。

第四條：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方都承認本合同具有法律效力，雙方各付身份證復印件一份（與宅基地有屬名的都有身份證復印件），戶主必需同意簽字。

如有合同內(nèi)容體現(xiàn)沒到的不行預見的地方，雙方均可友好協(xié)商做出補充協(xié)定，所補充協(xié)定的與本合同具有同等效力。

此合同為修改后的新合同，此日期前簽的合同一律作廢。

甲方（簽字）：家屬（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

合作開發(fā)協(xié)議書6

甲方：_______

身份證號_______

乙方：_______

身份證號_______

丙方：_______

身份證號_______

丁方：_______

工商執(zhí)照號_____

鑒于，協(xié)議各方均為計算機軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進行創(chuàng)建性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事_______軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權利義務，在《中華人民共和國合同法》及其他相關法規(guī)政策的原則指導下，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：

第一條、合作宗旨

為完成______軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。

其次條合作項目和范圍

協(xié)議各方共同開發(fā)______軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調(diào)試、測試等開發(fā)工作。

第三條合作期限

合作期限為一年。

第四條合作方式

1．協(xié)議各方根據(jù)軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

2．合作各方應堅持勤勉努力誠懇信用的原則，進行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的'兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特別技術困難，其余合作方有義務為其供應合理適當?shù)募夹g幫助。

第五條學問產(chǎn)權

1．各方編寫的軟件源代碼、技術文檔及匯編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。

2．各作各方在編寫軟件的過程中，不得有

有侵擾他人學問產(chǎn)權的行為，否則，應對外擔當全部侵權責任。

第六條協(xié)議變更

1．經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應變更；

2．任何合作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權利義務轉(zhuǎn)讓他人，均為無效。

第七條禁止行為

1．未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業(yè)務活動；如其業(yè)務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

2．禁止合作人經(jīng)營與團隊相競爭的業(yè)務。

3．禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關商業(yè)隱私。

4．如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償。

第八條合作的終止

合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止：

①全體合作人同意終止合作關系；

②合作項目因技術緣由，根本不能完成；

③合作項目違反法律被撤銷。

第九條糾紛的解決

合作各方之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

第十條本協(xié)議如有未盡事宜，應由合作人集體探討補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。

各方簽署：

甲方：

乙方：

丙方：

合作開發(fā)協(xié)議書7

甲方：

乙方：xx房地產(chǎn)投資有限公司

甲、乙雙方依據(jù)國家和xx有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著同等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一樣，達成如下協(xié)議，以茲共同履行。

一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀

甲方全部的地塊標的物(以下簡稱為：開發(fā)地塊)該宗地面積約萬平方米，其全部地的坐標為：

x：y：

x：y：

x：y：

x：y：

總占地面積約為萬平方米。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證)。

二、合作開發(fā)地塊的權屬

土地性質(zhì)為，其中地塊于。以甲方供應的xx市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關證書為準。

三、合作開發(fā)方式

1、甲方供應上述開發(fā)地塊與乙方進行合作，開發(fā)建設商住房，即甲方出地獲得固定物業(yè)回報，乙方負責辦理規(guī)劃國土相關手續(xù)并負責項目全部開發(fā)建設資金。本項目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項目的開發(fā)建設，但甲方必需供應開發(fā)地塊的權屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。

2、甲、乙雙方約定以項目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項目，項目公司中，甲方占xx股權，乙方占xx股份。項目公司的組建及日常經(jīng)營由乙方負責，甲方不參加項目的日常經(jīng)營，不享有項目公司的利潤安排，也不負擔項目公司的其它對外債務。但甲方有義務在項目開發(fā)完成后，幫助乙方辦理項目公司的結(jié)算，注銷等手續(xù)。

四、利益安排

雙方議定在項目容積率不少于xx的前提下，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例安排，容積率大于xx部分由乙方單獨擁有。

五、雙方的權利和義務

1、甲方應保證該開發(fā)地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益，并免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權屬爭議等緣由產(chǎn)生糾紛，由甲方擔當全部的法律和經(jīng)濟責任。

2、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設置第三者權益。

3、甲方負責上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M用，并負責自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成全部拆遷賠償工作。

4、甲方應全力協(xié)作幫助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù)，供應并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。

5、在該項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項目設計方案必需甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進行開工。

6、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應取得合法的有關開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關責任由乙方負責。

假如乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無實力開發(fā)，而須要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權與甲方無關，轉(zhuǎn)讓時必需經(jīng)甲方同意確認，但本合同條款不變。若工程停工一年時間，乙方仍無實力復工又無轉(zhuǎn)讓接受方復工，甲方有權終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同。

六、違約責任

1、若甲方供應的開發(fā)地塊的產(chǎn)權確認出現(xiàn)爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設置任何第三者權益;或甲方未能剛好向乙方供應甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，實現(xiàn)土地開發(fā)目的'時，乙方有權終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟損失。

2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報批報建手續(xù)，及不能按期開工，甲方有權終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任。

3、任何一方不履行義務或履行義務不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應當擔當接著履行，實行補救措施或者賠償損失等違約責任。

4、任何一方對由于不行抗力(如斗爭、地震等自然災難)造成的部分或全部不能履行不用擔當責任，但應當在條件允許下實行一切必要的補救措施以削減因不行抗力造成的損失。

七、爭議的解決

雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

八、協(xié)議的生效、修改與終止

1、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

2、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項目的框架協(xié)議，各方應依據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國家和XX市的有關合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關規(guī)定，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發(fā)合同》，以保證合作項目開發(fā)建設的工作的順當進行。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協(xié)議、《項目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、甲乙雙方就上述項目完成改造建設后本協(xié)議即自動終止。

日期：年月日

合作開發(fā)協(xié)議書8

合同編號：

房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議

甲方:

乙方:

二0一_年_月

房地產(chǎn)項目合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：出資收購方（以下簡稱“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：土地全部方（以下簡稱“乙方”）

地址：

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)及深圳市的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著同等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于__市_區(qū)__路的“___”項目事宜，經(jīng)協(xié)商一樣達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、項目概況：

1、本協(xié)議中由甲、乙方雙方合作開發(fā)的項目位于：__市_區(qū)__路，項目暫定名為：__（以下稱“本項目”），項目用地面積為：__平方米，簽約時土地用途為：___用地（本項目合作開發(fā)過程中進行土地用途的變更），宗地號為：__號，簽約時運用權人為：___有限公司。（以上詳見宗地圖、土地運用證及房產(chǎn)證）；

2、本項目是通過對位于__區(qū)_路的___號地塊（以下稱“本項目所在地塊”）合作開發(fā)，建成（什么樣的社區(qū)），并在銷售獲利后雙方按比例安排收益，實現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏；

3、本項目安排開發(fā)總建筑面積___平方米，其中地上___層（包括住宅面積__平方米、商用面積__平方米），地下__層（面積__平方米），上述面積若因政府規(guī)劃審批等緣由導致變動，應以規(guī)劃審批的實際面積為準；

二、合作模式：

1、本項目安排投資總額__萬元，甲方出資__萬元，乙方出資

萬元(雙方出資比例)；

2、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等均由甲方制定,本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一樣后確定；

3、在本項目中，乙方負責辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)變更至項目公司名下，在此基礎上甲方一次性期向甲方支付人民幣__萬元整，作為乙方開展上述工作的前期費用。

三、項目實施：

1、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方供應本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖；

2、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方支付本協(xié)議中其次條第3款的.資金，以確保項目前期工作的正常進行；

3、乙方應與本項目所在地塊全部權人（即__有限公司）的股東洽談協(xié)商，以取得__有限公司百分之五十一以上股權的形式實際限制本項目所在的地塊；

4、乙方實際限制本項目所在地塊后，負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)變更至項目公司名下，甲方應予以幫助；

5、在乙方實際限制本項目所在地塊后，甲方負責出資人民幣__萬元成立項目公司，并保證設立后的項目公司的企業(yè)類型、經(jīng)營范圍等符合動作本項目。項目公司設立后，由甲方短暫取得項目公司100%的股權；甲方負責辦理該項目公司的全部設立手續(xù)，設立該項目公司的費用由甲方擔當；

6、乙方以其擁有的__有限公司_%的股權向項目公司出資（以下如沒有特殊說明，所稱項目公司均指甲方出資后的項目公司），乙方出資后，甲方擁有項目公司_%的股權，乙方擁有項目公司_%的股權；

7、項目公司由甲方經(jīng)營，甲方指派__擔當項目公司的__職務，指派__擔當項目公司的__職務；指派__擔當項目公司的__職務；

8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；

9、對上述第三條第6、7、8、9項的事項，甲乙雙方應共同辦理相應的變更登記手續(xù)，為此所支付的全部費用由乙方擔當；

10、項目公司在經(jīng)營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出確定，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責任方應認定為違約。

四、收益安排：

1、本項目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項目公司的股份比例安排收益（即按51：49的比例安排收益：甲方獲得全部收益的51%，乙方獲得全部收益的49%）；

2、若本項目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)短暫困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例安排房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。

五、其它約定：

1、本協(xié)議簽訂生效后，未經(jīng)甲方許可，乙方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設置第三者權益；

2、假如乙方中途須要將項目股權轉(zhuǎn)讓，甲方擁有優(yōu)先購買權，乙方轉(zhuǎn)讓時必需經(jīng)甲方同意及確認，但本合同條款不變。

六、違約責任：

1、乙方違反本協(xié)議的有關規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設置任何第三者權益，或甲方在合理的時間內(nèi)未能剛好取得合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方賠償相應經(jīng)濟損失；

2、若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無法全部履行出資義務，甲方應向乙方支付違約金并同時賠償乙方的實際損失；同時，乙方有權終止與甲方的合作；

3、任何一方不履行本協(xié)議中的其它義務或履行義務不符合約定的，在本協(xié)議終止前，應當擔當接著履行，實行補救措施或者賠償損失等違約責任；

4、任何一方若因不行抗力（如斗爭、自然災難等）導致部分或全部不能履行本協(xié)議中相應條款的，均不用向另一方擔當違約責任，但應實行一切必要的補救措施以削減損失；

5、因甲乙雙方指派人員的行為所導致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。

七、爭議的解決：

1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。

八、協(xié)議生效、修改及終止：

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商一樣，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；對補充協(xié)議的違反，視為對本協(xié)議的違反；

3、經(jīng)雙方共同協(xié)商一樣，可修改本協(xié)議中的部分條款；凡對本協(xié)議中的任何條款進行修改，應簽訂書面協(xié)議；對修改后的協(xié)議條款的違反，視為對本協(xié)議的違反；

4、本協(xié)議中的全部條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。

甲方：（簽章）______乙方：（簽章）

法定代表人：_______法定代表人：

托付代理人：_______托付代理人：

電話號碼：_______電話號碼：

傳_真：________傳_真：

年_月_日

合作開發(fā)協(xié)議書9

甲方：

代表人：

地址：

電話：

乙方：

代表人：

地址：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著長期同等合作，互利互惠的原則，為實現(xiàn)______產(chǎn)品技術研發(fā)和銷售，創(chuàng)建良好的經(jīng)濟效益和社會效益，達成以下協(xié)議：

一、合作宗旨

促進科學技術產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，充分利用甲方廣泛的市場資源優(yōu)勢和發(fā)揮乙方科研平臺實力，實現(xiàn)技術研發(fā)與市場營運的干脆聯(lián)盟。

二、合作方式

1、甲方投入資金______元，乙方投入______元。

2、甲方供應至少______個樣品或相近產(chǎn)品，若沒有樣品可供應，則甲方需供應完整的技術資料及具體的圖紙圖樣，以作為開發(fā)依據(jù)。

3、甲方依據(jù)社會需求，收集和承接_______產(chǎn)品的開發(fā)項目。

4、乙方利用強大的技術開發(fā)力氣，開發(fā)甲方新承接或者甲、乙雙方共同確立的項目。

5、乙方應協(xié)作甲方做好技術詢問及在開拓業(yè)務進程中供應技術支持。

三、合作相關事項約定

1、屬于甲、乙雙方共同策劃，共同開發(fā)的項目，其全部權屬于甲、乙雙方共同擁有。

2、屬于乙方單方承接的開發(fā)項目，其全部權屬于乙方擁有。

3、在雙方合作過程中，甲、乙雙方無權干涉對方企業(yè)內(nèi)部管理。

4、雙方應以誠信為本，相互溝通和切磋業(yè)務動作狀況，以便相互促進。

四、利益安排

1、屬于雙方共同開發(fā)的系列產(chǎn)品，由雙方協(xié)商市場價，按稅后利益的_____%比例分成，此分成比例可每______年調(diào)整一次，依據(jù)合作狀況協(xié)商調(diào)整。

2、屬于乙方單方開發(fā)的.產(chǎn)品，甲方如有愛好合作，可在雙方協(xié)商后，另外確定合作方式和分成方式。

五、共同開發(fā)項目的成果歸屬與共享

1、一方轉(zhuǎn)讓其有專利權的，另一方可以優(yōu)先受讓其共有的專利權。

2、合作各方中，單方聲明放棄專利申請權的，可由另一方單獨申請。

3、開發(fā)項目被授予專利以后，放棄專利申請權的一方可以免費取得該項專利的一般實施許可，該許可不得撤消。

4、一方不同意申請專利的，另一方不得單方申請專利。

5、在特別狀況下，當事人各方還可以在合同中規(guī)定對技術成果權的共享份額以及各自享有的專利申請權，將對在技術開發(fā)的各主要階段產(chǎn)生的探討開發(fā)成果，約定各自獨立享有的權利。

六、保密條款

1、甲、乙雙方所供應給對方的一切資料，專項技術和對項目的策劃設計要嚴格保密，并只能在合作雙方公司的業(yè)務范圍內(nèi)運用。

2、甲、乙雙方公司的全部高級職員，研發(fā)小組人員將與合作公司簽訂保密協(xié)議，保證其在就業(yè)期間和研發(fā)期間所接觸的保密資料，專項技術予以保密。

3、凡涉及由甲、乙雙方供應與項目，資金有關的全部材料，包括但不限于資本營運安排，財資情報，客戶名單，經(jīng)營決策，項目設計，資本融資，技術數(shù)據(jù)，項目商業(yè)安排書等均屬保密內(nèi)容。

4、凡未經(jīng)雙方書面同意而干脆，間接，口頭或者書面的形式向第三方供應涉及保密內(nèi)容的行為均屬泄密。

七、爭議解決

甲、乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，可通過雙方友好協(xié)商解決，若經(jīng)雙方調(diào)解無效，可向有關仲裁機構(gòu)提請仲裁。

八、其它

1、本協(xié)議有效期為_______年。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)議訂補充協(xié)議，與本協(xié)議同樣具有法律效應。

3、本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。

4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章生效。

甲方（簽章）：

代表人（簽字）：

______年______月______日

乙方（簽章）：

代表人（簽字）：

______年______月______日

合作開發(fā)協(xié)議書10

甲方：

注冊地址：

法定代表人：

乙方：

住址：

身份證號：

鑒于：1、乙方承諾___煤礦是一合法存續(xù)的煤礦企業(yè)，其生產(chǎn)經(jīng)營所需的各種證照齊全、有效，礦區(qū)煤炭儲量優(yōu)質(zhì)煤礦。

2、乙方承諾：___產(chǎn)權清楚，歸屬明確，礦山資產(chǎn)權屬無爭議。為了發(fā)展礦業(yè)，加強礦產(chǎn)資源的開發(fā)利用和愛護，為了盡快開發(fā)該區(qū)礦產(chǎn)資源，使資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，甲、乙雙方經(jīng)仔細協(xié)商，本著互惠互利、優(yōu)勢互補的原則，確定進行合作經(jīng)營?，F(xiàn)就有關合作經(jīng)營事實，達成如下協(xié)議：

第一條甲方以萬元購買___全部股權，依法取得對煤礦完已探明為噸，屬全的全部權，享有對___全部資產(chǎn)的占有、運用、收益和處分的權利。

其次條甲方托付乙方辦理有關___股權轉(zhuǎn)讓、工商變更登記及煤礦資產(chǎn)交接事宜。

第三條甲方按乙方指定的帳戶一次性打入全部股權購買金，由乙方負責詳細向___各股東支付股權轉(zhuǎn)讓金，并負責處理一切善后事宜，保證此次股權轉(zhuǎn)讓合法有效。乙方負責協(xié)作甲方辦理有關工商變更登記手續(xù)，使甲方合法成為___的股東。

第四條

本協(xié)議簽訂后，甲方全權托付乙方即對該礦進行開采前的準

備工作，乙方可全權維護該礦區(qū)的礦山秩序，全權處理生產(chǎn)經(jīng)營工作中發(fā)生的一切問題。

第五條

考慮乙方全權負責煤礦的生產(chǎn)經(jīng)營工作，甲方同意贈與乙方___的管理股，乙方據(jù)此享有分紅權。

第六條

為了提高經(jīng)營效益、限制生產(chǎn)成本，乙方在詳細生產(chǎn)經(jīng)營中應本著節(jié)約、高效的原則，保證煤礦的生產(chǎn)經(jīng)營成本，不得高于__元/噸煤。

第七條考慮甲方一次性現(xiàn)金投資___萬元，為保證投資成本剛好回收，及早體現(xiàn)投資效益，加強乙方經(jīng)營管理責任，乙方應保證從本協(xié)議簽訂后的'次月起先，每月向甲方交納___作為甲方的投資成本回收。剩余的收益甲、乙雙方按___的比例安排;待甲方的投資成本(含投資成本銀行貸款利息)完全收回完畢，煤礦的全部經(jīng)營利潤由甲、乙雙方按___的比例安排。

第八條乙方獲贈的___管理股在乙方詳細經(jīng)營管理煤礦期間內(nèi)有效并享有分紅權。該股權乙方不享有轉(zhuǎn)讓、變更、抵押、擔保等處量權，在詳細經(jīng)營管理煤礦期間不得行使任何處分權。

第九條依據(jù)該煤礦的生產(chǎn)經(jīng)營狀況和國家有關產(chǎn)業(yè)政策改變狀況，

甲方依法有效處分該煤礦股權，本轉(zhuǎn)讓或變賣該煤礦股權時，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權。

第十條：乙方在詳細負責煤礦生產(chǎn)經(jīng)營期間應保證：

1、保證根據(jù)國家有關規(guī)定，必需實行合理的開采依次、開采方法和選礦工藝，對具有工業(yè)價值的共和和伴生礦產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃、綜合、開采、綜合利用，防止奢侈。

2、開采礦產(chǎn)資源，遵守國家勞動平安衛(wèi)生規(guī)定，保證具備保障平安生產(chǎn)的必要條件。

3、開采礦產(chǎn)資源，必需遵守有關環(huán)境愛護的法律規(guī)定，防止污染環(huán)境。

4、本著誠懇、盡責的原則，依法從事經(jīng)營管理工作，擔當生產(chǎn)經(jīng)營管理責任。

5、負責協(xié)調(diào)地方關系，維護礦區(qū)的正常秩序，處理開發(fā)經(jīng)營中所發(fā)生的一切沖突和問題，保證礦山的平安，負責辦理有關生產(chǎn)經(jīng)營所需的一切手續(xù)。

第十一條乙方在此保證：

1、___煤礦的組建與存續(xù)已取得了有關主管部門批準;

2、___煤礦為有效存續(xù)、合法經(jīng)營的企業(yè);

3、___煤礦的全部注冊資本公司已繳足;

4、全部向甲方披露的有關煤礦及其資產(chǎn)儲量、地質(zhì)條件與業(yè)務的文件與資料狀況是完整、真實、精確的，并沒有遺漏任何重要事實。

第十二條乙方承諾保證該煤礦原產(chǎn)權清楚，股東間無爭議，如甲方支付轉(zhuǎn)讓金后煤礦出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛或原乙方所講股東干涉煤礦生產(chǎn)經(jīng)營，由此所造成的損失由乙方擔當。

第十三條

合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，___向所在地的人民法院起訴。

第十四條

雙方約定的其他條款：一、二、三.

第十五條本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：代表人：

乙方：代表人：

合作開發(fā)協(xié)議書11

甲方：__________

乙方：__________

為了參加__________市房地產(chǎn)市場的開發(fā)，加快__________市的城市建設，甲方在__________市槐蔭區(qū)落實了1810畝土地的商品房開發(fā)建設用地，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就合作開發(fā)上述土地運用權中的200畝土地商品房建設達成如下協(xié)議。

一．開發(fā)項目地址。

甲方目前已在__________市槐蔭區(qū)經(jīng)十西路落實了1810畝土地運用權用于商品房開發(fā)建設用地，整個項目名稱為世紀花園?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意從上述1810畝土地運用權中供應200畝土地運用權和乙方合作開發(fā)。和乙方合作開發(fā)的200畝土地運用權地理位置為根據(jù)世紀花園目前的規(guī)劃圖從東向西垂直地塊其次塊（見世紀花園規(guī)劃圖），詳細確定位置以國土證、規(guī)劃測量紅線為準。

二．合作價格。

雙方合作項目的樓板價為__________萬／畝，乙方共計向甲方支付人民幣__________元整。

三．款項的支付。

1．雙方本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)，乙方按甲方指定帳戶支付人民幣貳仟萬元整；協(xié)議簽訂后壹個月內(nèi)再支付叁仟伍佰萬元人民幣，其余款項乙方應在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地運用權證之日起2年內(nèi)付清。

2．乙方支付的伍仟伍佰萬元實行?？顚Ｓ?，甲方保證將該款用于支付土地運用權出讓金和征用土地的補償安置費等為取得土地運用權而支付的各項費用。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地運用權證前由甲方的下屬單位杭州__________大廈為乙方資金的平安供應擔保。

3．甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地運用權證而乙方?jīng)]有將本條第一款的款項付清時，乙方或乙方指定單位的國有土地運用權證由甲方保管，乙方同時應就其未支付部分款項的按時支付向甲方供應擔保，詳細擔保種類和擔保條款雙方另行協(xié)商。如乙方拒絕供應擔保的，甲方有權拒交相應的土地運用權或解除本協(xié)議。

四．作為乙方支付本協(xié)議其次條合作價格的對價，甲方擔當本協(xié)議規(guī)定合作地塊項目的下列費用：

①征地拆遷補償安置費；

②土地運用權出讓金及辦證費用；

③造地費；

④三通一平的費用；

⑤立項報批；

⑥辦理200畝土地的.建設用地許可證的費用；

⑦與200畝土地容積率在1.7以下部分相應的商品房開發(fā)建設城市建設配套費（不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費用）。

在200畝土地合作開發(fā)過程中，除上述費用由甲方擔當外，其他的建設費用、報批費用、銷售費用等全部費用均由乙方擔當。

五．甲方的責任。

1．負責在__________年__________月__________日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的國有土地運用權證；

2．在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方擔當?shù)馁M用范圍內(nèi)，甲方負責辦理與該費用范圍相應的合作地塊項目的前期工作；

3．就合作項目負責協(xié)調(diào)與__________市政府有關部門的關系；

4．在合作地塊的土地運用權證辦妥后，幫助乙方按評估的土地價格向__________市的有關銀行申請抵押貸款，抵押貸款取得后乙方應將其中的一半支付本協(xié)議其次、第三條規(guī)定應支付給甲方的合作款項；

5．依據(jù)乙方的懇求幫助辦理其他事項。

六．乙方的責任。

1．根據(jù)本協(xié)議其次、第三項規(guī)定向甲方支付合作款項；

2．負責合作項目的具體規(guī)劃設計、設計圖紙和施工圖紙的報批，負責項目的建設及商品房的銷售；

3．助甲方辦理與合作地塊相關的各項事宜。

七．雙方商定：在不違反整個世紀花園總體規(guī)劃的前提下，經(jīng)城建部門的批準，乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進行調(diào)整。

八．本協(xié)議規(guī)定的200畝土地項目由乙方負責開發(fā)，乙方應自籌資金，獨立開發(fā)，除按本協(xié)議其次、第三條規(guī)定向甲方支付合作款項外，全部贏虧均由乙方自行擔當。

九．為了便于合作地塊開發(fā)的實施，甲方同意幫助乙方在__________市成立一家項目公司單獨開發(fā)該200畝地塊。該公司股東由甲、乙雙方組成。

十．違約責任。

乙方不支付或不按規(guī)定支付本協(xié)議其次、第三條規(guī)定款項的，甲方有權按總價款的10％要求賠償，如乙方不按時支付款項的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。

十一．本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________集團乙方：__________

代表：__________代表：__________

合作開發(fā)協(xié)議書12

甲方：陳隆，身份證號：(以下簡稱甲方)

乙方：李世雄，身份證號：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就合作開發(fā)項目的相關事宜依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，本著同等、自愿、誠懇、信用的原則，雙方自愿達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)地址：益陽市赫山區(qū)桃花侖東路原益陽市鋼管廠綜合樓屬地空坪2635號土地一宗。

二、項目名稱：新建上檔次商務賓館房產(chǎn)從事賓館經(jīng)營業(yè)務。

三、合作方式：甲方以現(xiàn)有土地與乙方以現(xiàn)金投資建房方式進行合作，新建上檔次的商務賓館，甲、乙雙方共同對外經(jīng)營。

四、相關事項：

1、乙方在甲方土地上投資新建房產(chǎn)前，必需將該宗土地的登記手續(xù)辦至甲方名下方可進行，且過戶費用由乙方擔當。

2、雙方對建成后的房產(chǎn)如進行賓館合伙經(jīng)營，如單獨經(jīng)營，如進行轉(zhuǎn)讓，對雙方的經(jīng)營權責及利益安排需另行訂立協(xié)議。

3、雙方房產(chǎn)投資建成后，組織賓館經(jīng)營時的'法定代表人由甲方、總經(jīng)理由乙方分別擔當。

4、雙方在開發(fā)和經(jīng)營中甲方只承認乙方的個人投資，不承認其他個人或公司的投資，雙方在以后的招商中應力求協(xié)作，以促進合作的順當進行。

五、甲乙雙方共同開發(fā)中，甲方不擔當任何損失，對外開發(fā)債務由乙方擔當，開發(fā)新建資產(chǎn)如遇國家征收或轉(zhuǎn)讓，原土地紅線圖內(nèi)的土地補償歸甲方，新建地面附著物的補償歸乙方。如遇補償為包含土地需整體資產(chǎn)評估時，甲方占估價的28%，乙方占72%安排，征收完成后，甲方退還土地過戶時在國土部門所交的費用給乙方。

六、甲、乙雙方如需擴大開發(fā)，在紅線范圍外擴大土地，詳細方案雙方再另行商討約定進行。

七、本合同簽訂后，雙方如需修改，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后對未盡事宜可以補充協(xié)議，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，如發(fā)生糾紛，任何一方均可向益陽市赫山區(qū)人民法院提起訴訟。

八、本合同一式四份，雙方簽字生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公司成立后持一份存檔。

甲方：乙方：

年月日

合作開發(fā)協(xié)議書13

甲方：________有限責任公司

乙方：

第一章.總則

1.1依據(jù)某某縣國土資源局關于拍賣某某縣南街片區(qū)出讓宗地編號為202304的國有土地運用權拍賣須知的規(guī)定，甲.乙雙方充分協(xié)商，確定合作參與某某縣南街片區(qū)出讓宗地編號為202304的國有土地運用權的竟買，拍買購得某某縣南街片區(qū)地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定合作開發(fā)。

1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構(gòu)，由其全權負責合作項目的開發(fā).決策和管理。項目部下設各部詳細負責合作項目實施。

1.3土地竟買.工程前期的報批.對規(guī)劃設計單位.工程監(jiān)理單位.施工單位的選擇和確定.工程的營造.工程款支付.通過媒體推介合作項目.工程的驗收以及工程竣工后材料的備案.房屋的保修.物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。

1.4本協(xié)議當事人通過合作方式參加竟買土地。

1.5合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

其次章.機構(gòu)的設置和職責分工

2.1為便于合作項目的開發(fā).建設.管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“某某縣xx房地產(chǎn)開發(fā)項目部”（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和房地產(chǎn)銷售，是合作項目的最高權力機構(gòu)。

2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。其它設綜合.工程.銷售.財務.工程預決算專職人員，受委派方和項目部領導。由甲.乙方另行協(xié)商委派。

項目部的職責：

全權負責和確定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規(guī)則：

項目部實行工作例會制度，確定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參與會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參與的，由副經(jīng)理主持。

經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。

副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理幫助總經(jīng)理的工作。

第三章.費用的負擔

3.1合作項目的土地竟買保證金.拍賣傭金.土地出讓金.行政性事業(yè)性收費由乙方支付。

3.2建筑和安裝工程基礎及外墻以外的全部的建筑物.構(gòu)筑物.地下管線.綠化.建筑小品.配電室等所發(fā)生的全部配套費用，本項目的全部稅費由乙方負擔。

3.3項目部及下設各部專職人員的工資.職工社會保險費.辦公費用.款待費用.辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用乙方負擔。

3.4售樓處的建立費用和售樓成本由乙方負擔。

3.5甲方派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利.保險.工傷費用等，均由乙方負擔。

3.6本協(xié)議項下合作項目的貸款利息由乙方負擔。

3.7上述未涉及到的有關本項目所發(fā)生的一切成本費用均由乙方負擔。

第四章.會計財務制度

4.1合作項目所涉的會計.稅務各自進帳，分別處理。

4.2合作項目所需資金由乙方籌集，實行項目部統(tǒng)一管理.統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留甲.乙雙方印鑒。資金的支出由項目部書面確定后，由財務部實施。

4.3主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔當，本協(xié)議當事人有權隨時派員批閱.了解費用支出狀況。

4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出狀況。

第五章房屋的權屬及項目收益歸屬

本項目竣工后，房屋全部權歸甲方，房屋出售后甲方除預留全部售房款%為甲方管理費.及交納房屋修理基金外的全部收益歸乙方。

第六章.合作項目所需資金和其他費用的支付方式

6.1竟買保證金.土地拍賣機構(gòu)傭金.土地出讓金.工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費由乙方自籌并向由關部門繳納。

6.2合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定由乙方負擔，甲方繳納。

6.3項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂時由乙方繳納。

6.4依據(jù)《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定詳細的支付工程款日期，工程款由乙方負擔。

6.5依據(jù)《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定詳細的支付設計費日期，設計費由乙方負擔。

6.6依據(jù)《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定詳細的支付監(jiān)理費日期，監(jiān)理費由乙方負擔。

6.7其他費用的支付,屆時由項目部依據(jù)合作項目的進度另行確定，費用由乙方負擔。

第七章.工程前期：

7.1合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期乙方詳細負責經(jīng)辦,甲方應予以主動幫助。

7.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

1.報批建設項目的立項和可行性探討報告

2.建設項目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項目的整體方案；

3.規(guī)劃設計單位招標（或確定規(guī)劃設計單位），簽訂《規(guī)劃設計合同》；

4.規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批；

5.申領《建設用地規(guī)劃許可證》；

6.建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；

7.方案設計和施工圖的審批；

8.申領《建設工程規(guī)劃許可證》；

9.施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；

10.監(jiān)理單位招標（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；

11.托付質(zhì)檢工作；

12.申辦開工安排和《施工許可證》；

13.辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。

7.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,由乙方在年月日前支付給財務部。

第八章.工程建設

8.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一樣的方式確定。

8.2合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一樣的方式確定。

8.3《建設工程施工合同》應具備下列條款：

1.工程總價款采納“包死價”和工程設計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：

2.工程材料由施工單位總包，經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一樣，甲.乙雙方任何一方可以向施工單位供應工程所需材料。

8.4工程款的撥付日期由項目部確定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付安排，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。

8.5工程的簽證.隱藏記錄等工程資料由工程部保存。

8.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。

第九章.房屋銷售：

9.1項目取得《商品房預售許可證》后，由銷售部負責對外銷售，所售房款進合作項目設立的獨立帳戶。

9.2售樓處房屋建設費用.營銷費用.購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資由乙方負擔。

本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。

本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣揚所發(fā)生的費用。

9.3房屋的銷售采納統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的審定由合作項目聘任的法律顧問負責。

9.4本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。

9.5本協(xié)議當事人選派的銷售人員應聽從銷售部經(jīng)理的管理。

第十章.竣工驗收和竣工材料的報批：

工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以主動協(xié)作。

第十一章.工程保修：

11.1房屋交付后,其保修責任由乙方總負責，詳細保修單位由本協(xié)議當事人協(xié)商確定。

12.2房屋的保修金按工程結(jié)算金額的5%計算，乙方應在房屋銷售款預留給甲方。

12.3保修期限內(nèi)，如因保修單位的緣由造成業(yè)主損失的，由保修單位擔當賠償責任。如一方擔當了責任，其有權向保修單位予以追償。

第十三章物業(yè)管理

13.1房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一樣的方式確定。協(xié)商不成的'，本協(xié)議當事人共同托付其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章本項目風險的處理

14.1本項目的開發(fā).房地產(chǎn)的銷售.物業(yè)管理等其他市場風險概由乙方擔當，甲方不擔當相應風險責任。

14.2本項目在開發(fā)建設過程中，若出現(xiàn)建設資金斷連，導致項目建設中止，乙方應無條件將本項目交甲方實施。

14.3在本項目實施過程中，因本項目發(fā)生的一切民事.行政責任均由乙方擔當。甲方因此支出或?qū)⒁С龅母鞣N費用及對價，乙方應無條件的負擔。給甲方造成損失的，乙方應當賠償。

第十五章本協(xié)議的變更和終止

15.1本協(xié)議當事人協(xié)商一樣,可以變更或終止本協(xié)議。

15.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一樣同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。

15.3竟買土地被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。

15.4因不行抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。

第十六章.違約責任

16.1乙方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉向甲方支付違約金。

16.2乙方方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。

16.3財務人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍擔當違約責任。

第十七章.合同管理

17.1合作項目所涉的合同,實行洽談權.審查權和批準權相對獨立.相互制約的原則。為保證合作項目的依法.規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。

17.2合同的洽談依據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參與。依據(jù)洽談的內(nèi)容由參與人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。

17.3本項目所涉合同一律采納書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

17.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照.資質(zhì)證書.資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權.是否超越代理權限和代理期限及其真實性；審查對方運用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應懇求法律顧問予以幫助。

17.5洽談部門負責收集.記錄.整理.保管與合同有關的協(xié)議.往來函件等。

17.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應剛好上報項目部，所涉部門的負責人應剛好組織本部門的人員剛好分析查明緣由，提出解決方法。必要時應詢問法律顧問，共同提出解決方法，剛好與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

17.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集.整理各類合同進行歸檔管理。

17.8出讓合同.設計合同.工程監(jiān)理合同.建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議.會議機要.信函.電報.電傳.電話記錄.簽證.索賠報告.合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目.合同分類建立具體的臺帳，剛好歸擋保存。

第十八章.其他約定事項

18.1合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具.辦公車輛和其他用品歸乙方全部。

18.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一樣解決。

18.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一樣,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

18.4履行本協(xié)議過程中的有關補充協(xié)議.會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

18.5本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。

18.6本協(xié)議書一式__份，其中正本__份.副本__份。正本本協(xié)議當事人各方各執(zhí)__份，副本各方各執(zhí)__份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

托付代理人：托付代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

丙方：

法定代表人（簽字）：

托付代理人：

聯(lián)系電話：

合作開發(fā)協(xié)議書14

甲方：身份證號

乙方：身份證號

丙方：身份證號

丁方：工商執(zhí)照號

鑒于，協(xié)議各方均為計算機軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進行創(chuàng)建性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權利義務，在《中華人民共和國合同法》及其他相關法規(guī)政策的原則指導下，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：

第一條、合作宗旨

為完成軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。

其次條合作項目和范圍

協(xié)議各方共同開發(fā)軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調(diào)試、測試等開發(fā)工作。

第三條合作期限

合作期限為一年。

第四條合作方式

１.協(xié)議各方根據(jù)軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

２.合作各方應堅持