貴陽市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議律師版（3篇）

第5頁共5頁貴陽市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議律師版拆遷人（以下簡稱甲方）：_____法定代表人：_____地址：_____單位名稱：_____郵編：電話：委托代理人：_____法定代表人：_____地址：_____單位名稱：_____郵編：電話：被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____姓名：_____性別：_____年齡：_____住址：_____委托代理人：_____姓名：_____性別：_____年齡：_____住址：_____甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋拆遷依據(jù)建設(shè)項目名稱，建設(shè)地點，建設(shè)單位《拆遷許可證》文號。第二條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積方米。（二）乙方有正式戶口人。常住人口人，應(yīng)安置人口人。分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。第三條拆遷安置（一）乙方安置到，房屋間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。（二）乙方臨時過渡到，房屋間。（三）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施（5）第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費_____元;臨時過渡費（含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）_____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費_____元;提前搬家獎勵費_____元;其他補(bǔ)助費_____元，共計人民幣_____元。第七條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償1.作價補(bǔ)償。被拆遷房屋間，建筑面積____平方米，按每平方米_____元作價補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費_____元、本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_____地點，_____房屋，_____間，____平方米，補(bǔ)償乙方;乙方需支付：_____結(jié)構(gòu)差價_____元;面積差價_____元;房屋成新差價_____元。第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有權(quán)拆除。第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費，并每逾期一天罰款_____元。第十一條乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內(nèi)甲方按每月_____元支付乙方臨時過渡費。第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知乙方并按以下方法之一處理：_____1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。2.逾期個月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費。第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：_____1.不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;3.出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_____第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十五條本合同式份，甲、乙雙方各持份，另份報房屋拆遷主管部門備案。甲方：_____乙方：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽訂日期____年____月____日貴陽市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議律師版（二）合同編號：_____拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____被拆遷人：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____電話：_____地址：_____郵編：_____委托代理人：_____服務(wù)單位：_____地址：_____職務(wù)：_____電話：_____拆遷人經(jīng)_____批準(zhǔn)，在____市____地區(qū)進(jìn)行項目建設(shè)，修建_____。拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點：____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_____，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，房屋結(jié)構(gòu)類型_____。（二）紅線內(nèi)占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積____平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號_____。房屋的用途_____，其中合法建筑面積中住宅建筑面積____平方米，營業(yè)性用房建筑面積____平方米，辦公用房建筑面積____平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積____平方米。（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_____1、外墻：_____2、內(nèi)墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺：_____9、電梯：_____10、其他：_____（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評估計人民幣：_____（￥_____）。（五）營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_____承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_____（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_______________________________?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：____________________________________________________________。第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償。1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_____種方式：（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。（3）當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定。（4）當(dāng)事人約定的其他作價方式_________________________。2、房屋裝潢作價方式：_____元（人民幣）3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元（人民幣）計價，小計_____元（人民幣）。（2）裝潢補(bǔ)償金額_____元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項可不另行計算）。（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____元（人民幣）。4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費：煤氣_____元（人民幣）獨立電表_____元（人民幣）電話_____元（人民幣）有線電視_____元（人民幣）獨立水表_____元（人民幣）電熱_____元（人民幣）5、以上三項合計補(bǔ)償金額_____元（人民幣）。6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于____年____月____日前支付給被拆遷人，支付方式：_____。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。1、拆遷人提供位于____區(qū)（鎮(zhèn)）____街道（路）____號，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____，結(jié)構(gòu)_____，用途_____，房屋號_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_____。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：______________________________;（3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_____________________________________________。5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_____，差價由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置1、過渡方式按以下第____方式確定。（1）被拆遷人選擇自行過渡安置;（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。2、被拆遷人過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補(bǔ)助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_____，建筑面積____平方米。4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。拆遷人：_____委托代理人：_____被拆遷人：_____簽訂時間：貴陽市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議律師版（三）甲方（拆遷人）：地址：_____郵政編碼：_____電話：法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方（被拆遷人）：地址：_____郵政編碼：_____電話：法定代表人：_____職務(wù)：_____甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一條項目名稱、地點。建設(shè)項目名稱，建設(shè)地點，建設(shè)單位《拆遷許可證》文號.第二條被拆房屋現(xiàn)狀。（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。（二）乙方有正式戶口人，常住人口人，應(yīng)安置人口人，分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）.（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于.第三條拆遷安置。（一）乙方安置到，房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。（二）乙方臨時過渡到,____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)。（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn);（二）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合;（三）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1.;2.;3.第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條房屋拆遷補(bǔ)助。甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費元;臨時過渡費（含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費元;提前搬家獎勵費元;其他補(bǔ)助費元;共計人民幣_____元。第七條被拆遷房屋補(bǔ)償。甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：1.作價補(bǔ)償。被拆遷房屋間，建筑面積平方米，按每平方米元作價補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)的注銷手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以地點，房屋，間，平方米，補(bǔ)償乙方：乙方需支付：（1）結(jié)構(gòu)差價元;（2）面積差價元;（3）房屋成新差價元;3.第八條乙方在____年____月____日前將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通