寧波租房合同范本

寧波租房合同范本寧波市租賃住房合同甲方（出租人）：___________________________地址：_____________________________________身份證號碼：_______________________________聯(lián)系方式：_________________________________乙方（承租人）：___________________________地址：_____________________________________身份證號碼：_______________________________聯(lián)系方式：_________________________________鑒于甲方擁有該租賃住房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃住房合同：第一條租賃住房基本情況甲方同意將其擁有的具體位置為_____________的房屋，出租給乙方使用,該房屋建筑面積為_______平方米，包括_______個(gè)房間，其中_______個(gè)客廳，_______個(gè)臥室，_______個(gè)廚房，_______個(gè)衛(wèi)生間。房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備情況參見附件，系本合同不可分割的組成部分。第二條租賃期限本住房合同從____年____月____日開始，至____年____月____日結(jié)束，共計(jì)____個(gè)月。在合約期滿前若無重大違約行為，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式每月租金為______元，在租賃期限內(nèi)共需支付租金______元。支付方式為_______________。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付押金人民幣___________元。甲方確認(rèn)房屋毫無損壞并接受鍵交時(shí)，甲乙雙方共同檢查房屋狀態(tài)，如無遺漏，在３日之內(nèi)退還押金。第五條約定的其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方按月支付物業(yè)管理費(fèi)_______元，由甲方處理；2.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用乙方自行繳納；3.其它費(fèi)用______________。第六條維修與保養(yǎng)房屋內(nèi)設(shè)施或設(shè)備如果損壞，需要維修，由甲方墊付費(fèi)用，并從租金中扣除。如屬于乙方的過失造成的，則由乙方負(fù)責(zé)支付全部費(fèi)用。第七條租賃期間的居住及其它約定1.乙方不得擅自改變房屋格局，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)及損壞設(shè)施設(shè)備、損壞周邊環(huán)境等行為。2.乙方不得將借調(diào)、轉(zhuǎn)租、分割、轉(zhuǎn)借甚至以房屋為抵押物或其他任何形式出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移該房權(quán)。3.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋出租管理規(guī)定，并保持房屋潔凈衛(wèi)生，妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。第八條合同期滿的處理1.本合同期滿，在租金和費(fèi)用結(jié)清前，乙方應(yīng)依法從樓中搬離房屋并交接過戶手續(xù)；2.本合同期滿，如甲方不再出租，乙方享有享有優(yōu)先承租權(quán)利。第九條違約責(zé)任如有下列情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：1.甲方不按時(shí)交付房屋；2.乙方未按期支付租金或押金；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；4.甲乙雙方在租房期間存在重大糾紛。第十條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同一式兩份，雙方各持一份。本合同自簽訂之日起生效。2.由于本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；若無法解決，則可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或者仲裁。當(dāng)事人也可以直接向人民法院提起訴訟。第十一條附則本合同簽訂地點(diǎn)為寧波市。本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行補(bǔ)充協(xié)商，所補(bǔ)充的條款是本合同不可分割的一部分。甲方（出租人）簽字：