幼兒園租賃合同參考樣本（7篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)幼兒園租?賃合同參?考樣本?甲方（出?租人）：?丁玉華（?田艷杰、?田艷偉）?。乙方?（承租人?）：耿士?鵬（田艷?霞、張杰?）。一?、基本情?況1、?甲方（出?租人）?丁玉華的?宅基地東?西長(zhǎng)約3?0米，南?北長(zhǎng)約2?9米，合?計(jì)約1.?3畝。原?宅基地上?有不成材?小樹(shù)和成?材樹(shù)若桿?棵，里生?外熟瓦房?3間（危?房）、平?房2間、?原加工房?2間。?2、乙方?（承租人?）耿士?鵬在甲方?的宅基地?上蓋一所?新建筑面?積為60?0多平方?米的幼兒?園（西邊?為上下兩?層樓房1?8間，北?邊為平房?5間），?房屋總投?資為_(kāi)_?__萬(wàn)元?。院內(nèi)硬?化、美化?____?萬(wàn)元，室?內(nèi)、院內(nèi)?教學(xué)設(shè)備?等（教室?空調(diào)、電?視機(jī)、電?腦、桌凳?床、消毒?柜、圖書(shū)?、大小玩?具、餐具?、廚具、?車(chē)棚、大?門(mén)等）_?___萬(wàn)?元。接送?車(chē)輛若干?萬(wàn)元。?二、雙方?協(xié)議經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方（?出租人）?愿將整塊?宅基地租?給乙方（?承租人）?使用__?__年。?甲方（?出租人）?將不成材?小樹(shù)自行?砍掉或移?栽它處、?成材樹(shù)自?己賣(mài)掉、?危房3間?自行拆除?；2間平?房和2間?紅瓦房在?不影響教?學(xué)的情況?下由乙方?裝修乙方?使用，是?否拆除重?蓋待以后?看是否有?利于教學(xué)?，經(jīng)雙方?協(xié)商后再?定。乙?方（承租?人）每年?付給甲方?租金__?__元，?租金__?__年一?調(diào)整，以?略高于當(dāng)?地當(dāng)時(shí)可?耕地的承?包價(jià)。甲?方拿出3?萬(wàn)5千元?北屋平房?3間歸甲?方所有，?由乙方當(dāng)?做教室使?用（因乙?方支付8?千元的工?價(jià)）。?在合同期?內(nèi)，甲方?不得因故?而擾亂乙?方正常的?教學(xué)秩序?。三、?今后與未?來(lái)__?__年合?同到期，?乙方有權(quán)?再續(xù)合同?。___?_年內(nèi)因?國(guó)家整體?規(guī)劃需搬?遷拆除，?20間房?屋的賠償?金原價(jià)扣?除乙方固?定資產(chǎn)（?房屋_?___萬(wàn)?元和院內(nèi)?硬化__?__萬(wàn)元?），半價(jià)?扣除室內(nèi)?、院內(nèi)教?學(xué)器材費(fèi)?（按當(dāng)時(shí)?估價(jià)），?余下的賠?償金由耿?士鵬、田?艷杰、田?艷偉三人?平分。合?同后再建?房屋也是?如此分配?。四、?甲乙雙方?簽字蓋章?（合同永?久生效）?甲方（?出租人）?：丁玉?華簽字蓋?章：__?__年_?___月?____?日田艷?杰簽字蓋?章：__?__年_?___月?____?日田艷?偉簽字蓋?章：__?__年_?___月?____?日乙方?（承租人?）：簽?字蓋章：?耿士鵬?簽字蓋章?：___?_年__?__月_?___日?田艷霞?簽字蓋章?：___?_年__?__月_?___日?張杰簽?字蓋章：?____?年___?_月__?__日?五、見(jiàn)證?人簽字蓋?章田艷?玲簽字蓋?章：__?__年_?___月?____?日田艷?紅簽字蓋?章：__?__年_?___月?____?日韓石?磙簽字蓋?章：__?__年_?___月?____?日本協(xié)?議一式6?份，甲方?、乙方、?見(jiàn)證方各?2份，三?方都簽字?蓋章后合?同生效。?幼兒園?租賃合同?參考樣本?（二）?甲方（出?租方）：?衡陽(yáng)縣西?渡鎮(zhèn)清平?小學(xué)（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）乙?方（承租?方）：賀?興歡（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》等法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，本著?平等互利?的原則，?乙方承租?甲方出租?房租的有?關(guān)事宜達(dá)?成如下合?意：一?、租賃房?屋的基本?情況：?1、租賃?房屋位置?：清平小?學(xué)左側(cè)辦?公樓。?2、租賃?房屋樓層?：清平小?學(xué)左側(cè)辦?公樓房屋?一至二樓?，除一樓?樓梯左邊?的四間房?子以外剩?余的全部?房間出租?給乙方用?作開(kāi)設(shè)幼?兒園。?二、租賃?期限：?1、租賃?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期完?好交還，?不得以任?何理由和?借口拒絕?交還。?2、租賃?期滿(mǎn)，乙?方如要求?續(xù)租，在?同等條件?下享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?，但必須?在本租約?未到期2?個(gè)月之前?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)，續(xù)租?租金雙方?另行協(xié)商?。三、?租金及支?付方式：?1、_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日期間?，租金為?每年__?__元?2、從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租金在?1800?0元的?基礎(chǔ)上逐?年遞增1?0﹪。（?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止兩?年的租金?分別為每?年___?_元和_?___元?。）3?、支付期?限與方式?：乙方在?本合同簽?訂之日一?次性交付?____?萬(wàn)元承租?金，相當(dāng)?于預(yù)交_?___年?總計(jì)部分?租金（每?年___?_元），?剩余的承?租金分年?交付，在?每年的_?___月?____?日之前乙?方及時(shí)付?清給甲方?（___?_年__?__元_?___日?另行交付?：___?_元，_?___年?____?元___?_日另行?交付：_?____?____?____?_元，_?___年?____?元___?_日另行?交付：_?____?____?____?_元，_?___年?____?元___?_日另行?交付：_?____?____?____?_元，_?___年?____?元___?_日另行?交付：_?____?____?____?_元，不?得拖欠。?4、在?本合同有?效期內(nèi)，?租金不予?調(diào)整，由?于乙方自?身原因停?辦幼兒園?或停用合?同內(nèi)的承?租房時(shí)，?甲方不予?退還乙方?已經(jīng)繳納?給甲方的?租金，一?切損失由?乙方負(fù)責(zé)?。5、?乙方同甲?方共用一?口水井，?并每年另?行支付給?甲方水費(fèi)?____?元，同每?年租金一?并交納，?乙方用電?另立電表?，所產(chǎn)生?的電費(fèi)乙?方自己負(fù)?責(zé)。乙方?須先做到?用電單獨(dú)?立戶(hù)，才?可進(jìn)行房?屋裝修以?及經(jīng)營(yíng)。?6、如?果乙方在?每年的_?___月?____?日之前未?繳納當(dāng)年?剩余的承?租金，視?作為乙方?放棄承租?、單方面?毀約，甲?方有權(quán)將?該場(chǎng)地轉(zhuǎn)?租或自行?添辦幼兒?園。四?、甲乙雙?方應(yīng)承擔(dān)?的合同義?務(wù)：1?、乙方租?賃期內(nèi)可?根據(jù)自己?的需要同?甲方商量?后，在不?損壞甲方?房屋結(jié)構(gòu)?和質(zhì)量的?基礎(chǔ)上進(jìn)?行裝修改?造，甲方?不得提出?異議和阻?止。2?、甲方在?房屋租賃?期間不得?以任何形?式干擾乙?方工作，?更不能隨?意帶閑雜?人等進(jìn)出?乙方教室?，以免影?響乙方的?正常工作?。同樣乙?方也不?得影響甲?方的正常?工作，雙?方應(yīng)做到?互不干擾?。3、?本合同期?內(nèi)，乙方?承租房的?一切維修?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、甲方在?合同期間?，不得再?開(kāi)辦學(xué)前?班或相關(guān)?的幼兒學(xué)?前教育興?趣班等類(lèi)?似班級(jí)，?不得以任?何借口要?求加收租?金或又另?租給他人?使用。?5、乙方?如無(wú)故拖?欠或不交?納房租，?甲方有權(quán)?要求終止?本合同。?6、本?合同期內(nèi)?，如遇政?府行為征?收學(xué)校土?地，或由?于政策原?因不允許?學(xué)校房屋?出租（以?相關(guān)部門(mén)?出具的文?件為依據(jù)?）時(shí)，甲?乙雙方自?然解除本?合同，雙?方互不承?擔(dān)任何賠?償責(zé)任，?甲方退還?給乙方本?合同未到?期時(shí)間的?承租金。?7、乙?方在承租?期內(nèi)辦班?接收的所?有學(xué)生、?工作人員?的安全管?理以及房?屋質(zhì)量安?全管理工?作由乙方?負(fù)責(zé)，一?切安全事?故責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?，甲方不?承擔(dān)任何?的事故責(zé)?任以及連?帶責(zé)任。?8、乙?方須負(fù)責(zé)?辦公樓及?一樓前坪?的衛(wèi)生打?掃，保持?學(xué)校的清?潔，及時(shí)?處理由于?乙方辦學(xué)?行為產(chǎn)生?的垃圾。?9、甲?方出租給?乙方的所?有場(chǎng)地，?乙方只能?用作幼兒?教育班的?辦學(xué)之用?，不得更?改本場(chǎng)地?的用途，?否則視乙?方為違約?行為，甲?方有權(quán)終?止本合同?。10?、乙方在?辦學(xué)過(guò)程?中使用的?車(chē)輛只能?在校門(mén)之?外運(yùn)行，?不得停置?在學(xué)校圍?墻之內(nèi)。?11、?甲方在遇?各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?的工作檢?查以及大?型活動(dòng)中?，乙方須?盡自己的?義務(wù)和責(zé)?任配合甲?方做好相?關(guān)迎檢工?作和準(zhǔn)備?工作。?五、乙方?在本合同?有效期內(nèi)?、在甲方?出租給乙?方的場(chǎng)地?之內(nèi)所開(kāi)?設(shè)的幼兒?教育班是?乙方的獨(dú)?立行為，?其在辦學(xué)?過(guò)程中的?所有收益?以及帶?來(lái)的所有?社會(huì)影響?和相應(yīng)責(zé)?任與甲方?無(wú)關(guān)，甲?方只享有?在本合同?有效期內(nèi)?的出租房?的收益權(quán)?。12?、在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?不得將承?租場(chǎng)地部?分或全部?再轉(zhuǎn)租，?否則甲方?有權(quán)終止?本合同。?13、?在本合同?簽訂日，?乙方須繳?納給甲方?____?元財(cái)產(chǎn)保?證金，租?賃期滿(mǎn)，?乙方應(yīng)如?期完好交?還承租房?，不得將?其在承租?期內(nèi)裝修?的門(mén)窗拆?換，更不?得破壞任?何固定資?產(chǎn)及設(shè)備?，不得以?任何理由?和借口拒?絕交還，?雙方在合?同到期移?交房屋時(shí)?，經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格?后甲方才?予以退還?財(cái)產(chǎn)保證?金，驗(yàn)收?不合格，?財(cái)產(chǎn)保證?金視作財(cái)?產(chǎn)損壞賠?償金，甲?方不再退?還。五?、本協(xié)議?共四頁(yè)，?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，一?份由西渡?鎮(zhèn)中心學(xué)?校保存。?雙方簽字?后，具同?等法律效?力。本合?同自簽訂?之日起生?效!甲?方簽章：?____?_??????????乙方簽?章：__?____?____?甲方負(fù)?責(zé)人簽字?：___?__????????乙方負(fù)責(zé)?人簽：_?____?在場(chǎng)人員?簽字：?____?年___?_月__?__日?幼兒園租?賃合同參?考樣本（?三）出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)土地管?理法》、?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?一、土地?的面積、?位置甲?方自愿將?位于，面?積___?_畝土地?承租給乙?方使用。?土地方位?東起__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?___。?（具體以?合同附圖?為準(zhǔn)）?二、土地?用途及承?租形式?1、土地?用途：開(kāi)?辦幼兒園?。2、?承租形式?：三、?土地的承?租經(jīng)營(yíng)期?限及承租?金交付：?該地承?租經(jīng)營(yíng)期?限為_(kāi)_?__年，?自___?_年至_?___年?。每年租?金為_(kāi)_?__元/?畝，乙方?應(yīng)在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?一次性向?甲方支付?十年的承?租金，共?計(jì)人民幣?____?元。四?、甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、對(duì)土?地開(kāi)發(fā)利?用進(jìn)行監(jiān)?督，保證?土地按照?合同約定?的用途合?理利用。?2、按?照合同約?定收取承?租金；在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高承租金?。3、?保障乙方?自主經(jīng)營(yíng)?，不侵犯?乙方的合?法權(quán)益。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、按?照合同約?定的用途?和期限，?有權(quán)依法?利用和經(jīng)?營(yíng)所承租?的土地。?2、享?有承租土?地上的收?益權(quán)和按?照合同約?定興建、?購(gòu)置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)?。3、?保護(hù)自然?資源，搞?好水土保?持，合理?利用土地?。五、?合同的轉(zhuǎn)?租在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方有權(quán)將?承租的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三人?，無(wú)需征?得甲方同?意。六?、合同的?變更和解?除1、?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何單?位和個(gè)人?不得隨意?變更或者?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂書(shū)面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?。2、?本合同履?行中，如?因不可抗?力致使本?合同難以?履行時(shí)，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、本?合同履行?期間，如?遇國(guó)家建?設(shè)征用該?土地，本?土地租賃?合同自行?解除。甲?方應(yīng)按照?實(shí)際未履?行的承租?期限返還?乙方已支?付的承租?金。同時(shí)?甲方還應(yīng)?支付乙方?在承租土?地上各種?建筑設(shè)施?的費(fèi)用，?并根據(jù)乙?方承租經(jīng)?營(yíng)的年限?和開(kāi)發(fā)利?用的實(shí)際?情況給予?相應(yīng)的補(bǔ)?償。4?、本合同?期滿(mǎn)，如?繼續(xù)出租?，乙方有?有權(quán)權(quán)，?雙方應(yīng)于?本合同期?滿(mǎn)前三個(gè)?月簽訂未?來(lái)承租合?同。七?、違約責(zé)?任1、?在合同履?行期間，?任何一方?違反本合?同的約定?，視為違?約。違約?方應(yīng)按照?土地利用?的實(shí)際總?投資額和?合同未到?期的承租?金額的2?0%支付?對(duì)方違約?金，并賠?償對(duì)方因?違約而造?成的實(shí)際?損失。?2、本合?同轉(zhuǎn)租后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)租合?同不能履?行，給轉(zhuǎn)?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?八、本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?九、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各___?_份。?出租方：?____?_（簽字?）??????承?租方：_?____?（簽字）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?幼兒園?租賃合同?參考樣本?（四）?出租方（?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：承?租方（簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《銀川?市房屋租?賃管理?xiàng)l?例》及其?它相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方承租?甲方房屋?相關(guān)事宜?，訂立本?合同。?第一條租?賃房屋基?本情況及?使用范圍?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）?。該房屋?建筑面積?共計(jì)平方?米，房屋?結(jié)構(gòu)為結(jié)?構(gòu)。2?、甲方承?諾為該房?屋的合法?所有權(quán)人?，并保證?乙方對(duì)該?房屋的承?租權(quán)不受?任何第三?方的權(quán)利?所影響。?3、乙?方確認(rèn)已?經(jīng)對(duì)承租?房屋的所?有狀況有?了充分了?解，無(wú)異?議。第?二條租賃?用途、租?賃期限?1、乙方?保證該房?屋僅作為?幼兒教育?使用。未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?乙方不得?擅自改變?該房屋用?途。2?、該房屋?租賃期限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日始?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條交付?1、甲?方于乙方?付清租金?全款后二?日內(nèi)向乙?方交付房?屋。2?、乙方付?清全款后?二日內(nèi)至?甲方委托?的物業(yè)公?司受領(lǐng)房?屋鑰匙。?乙方依據(jù)?甲方向物?業(yè)公司辦?理的交接?資料所示?的內(nèi)容在?本合同租?賃期滿(mǎn)向?甲方交還?該房屋。?第四條?保證金、?租金及支?付方式?1、乙方?應(yīng)在本合?同簽訂當(dāng)?日向甲方?一次性交?納履約保?證金人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)元整）?。在本合?同履行過(guò)?程存在違?約行為，?則甲方有?權(quán)直接從?保證金中?抵扣相應(yīng)?金額彌補(bǔ)?損失。抵?扣后履約?保證金低?于___?_元時(shí)，?乙方于甲?方通知之?日起__?__日內(nèi)?補(bǔ)足。本?合同終止?后15個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方將?保證金無(wú)?息退還乙?方。2?、租金支?付方式：?第一年?度租金元?，于合同?簽訂當(dāng)日?支付,以?后每年度?租金于當(dāng)?年月__?__日前?一次性支?付。具體?如下：?3、甲方?應(yīng)于收到?房屋租金?后五個(gè)工?作日內(nèi)向?乙方提供?房屋租賃?發(fā)票，遇?于國(guó)家法?律法規(guī)政?策及規(guī)定?上調(diào)稅收?，增收其?它規(guī)費(fèi)，?增加部分?由乙方承?擔(dān)。第?五條優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)、?續(xù)租1?、租賃期?限內(nèi)，甲?方有權(quán)出?售該房屋?，出售時(shí)?甲方應(yīng)提?前30天?書(shū)面告知?乙方，在?同等條件?下，乙方?可享有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。乙方于?收到書(shū)面?告知后十?五日內(nèi)不?予書(shū)面答?復(fù)視為放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?2、乙方?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?，甲方應(yīng)?保證不因?所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)而?使本合同?的履約受?到影響。?3、租?賃期滿(mǎn)乙?方繼續(xù)承?租該房屋?，應(yīng)在租?賃期滿(mǎn)兩?個(gè)月前書(shū)?面告知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，雙方重?新續(xù)簽租?賃合同，?租金標(biāo)準(zhǔn)?雙方另行?商定。?第六條稅?收及費(fèi)用?1、因?本租賃合?同產(chǎn)生的?除發(fā)票內(nèi)?稅收之外?的新產(chǎn)生?或后增加?的其它稅?、費(fèi)，均?由乙方承?擔(dān)。甲方?應(yīng)當(dāng)按照?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定辦?理房屋租?賃的登記?手續(xù)，乙?方可協(xié)助?提供登記?所需資料?。2、?該房屋在?租賃期內(nèi)?實(shí)際發(fā)生?的制熱、?制冷、水?、電、電?話(huà)、網(wǎng)絡(luò)?、電視收?視費(fèi)等費(fèi)?用均由乙?方按有關(guān)?規(guī)定自行?承擔(dān)，不?包含在租?金內(nèi)。上?述繳費(fèi)項(xiàng)?目如由甲?方委托的?物業(yè)管理?公司代扣?代繳的，?乙方應(yīng)在?物業(yè)管理?公司繳費(fèi)?通知單規(guī)?定的期限?內(nèi)向物業(yè)?管理公司?結(jié)清所有?費(fèi)用；如?由乙方自?行繳納費(fèi)?用的項(xiàng)目?，乙方應(yīng)?及時(shí)足額?地向有關(guān)?單位繳納?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?3、該?房屋的物?業(yè)費(fèi)乙方?直接向甲?方委托的?物業(yè)管理?公司交納?。乙方在?租賃期內(nèi)?，應(yīng)服從?甲方委托?的物業(yè)管?理公司的?統(tǒng)一管理?，按時(shí)交?納物業(yè)費(fèi)?，并與甲?方委托的?物業(yè)管理?公司每年?簽訂消防?、安全、?綜合治理?責(zé)任書(shū)。?4、如?遇政府向?房屋使用?者征收的?新費(fèi)用發(fā)?生（如垃?圾處理費(fèi)?等）、漲?價(jià)（如水?費(fèi)、電費(fèi)?等），乙?方按國(guó)家?規(guī)定承擔(dān)?。5、?甲方對(duì)乙?方完成上?述事項(xiàng)負(fù)?有協(xié)助義?務(wù)。第?七條房屋?修繕與使?用1、?乙方承擔(dān)?該房屋發(fā)?生的所有?修繕責(zé)任?。甲方應(yīng)?保證交付?時(shí)出租房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)、設(shè)?備設(shè)施、?裝修裝飾?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不危?及乙方財(cái)?產(chǎn)和人身?安全。?2、乙方?在租賃期?內(nèi)，如需?設(shè)置戶(hù)外?廣告、門(mén)?頭招牌等?，需將方?案書(shū)面告?知甲方，?并提供效?果圖，經(jīng)?甲方同意?后，方可?辦理戶(hù)外?廣告等相?關(guān)手續(xù)。?3、乙?方在租賃?期內(nèi)，不?得改變?cè)?房屋現(xiàn)有?結(jié)構(gòu)。如?需對(duì)該房?屋再次進(jìn)?行改建、?隔斷、裝?修或增擴(kuò)?設(shè)備時(shí)等?裝修，必?須按行業(yè)?的有關(guān)規(guī)?定辦理排?污許可證?、消防審?批手續(xù)等?，方可開(kāi)?始該房屋?的裝修工?作，且不?得有損租?賃房屋的?主體結(jié)構(gòu)?。乙方對(duì)?該房屋進(jìn)?行裝修前?，必須書(shū)?面申請(qǐng)甲?方及甲方?委托的物?業(yè)管理公?司備案，?同時(shí)提供?裝修方案?、施工平?面圖，并?將裝修方?案報(bào)銀川?審圖中心?、消防部?門(mén)進(jìn)行審?批并辦理?相關(guān)手續(xù)?。乙方的?裝修要符?合國(guó)家有?關(guān)行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)的消防?要求，在?自行裝修?完成后，?由乙方負(fù)?責(zé)上報(bào)消?防部門(mén)驗(yàn)?收。未經(jīng)?同意，乙?方不得擅?自裝修或?改變裝修?方案，否?則甲方有?權(quán)解除合?同，由此?造成的損?失由乙方?負(fù)責(zé)。因?乙方原因?未能及時(shí)?辦理行業(yè)?相關(guān)手續(xù)?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的，由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?與法律責(zé)?任。4?、乙方對(duì)?甲方委托?的物業(yè)管?理公司正?常的房屋?檢查負(fù)有?協(xié)助義務(wù)?。5、?甲方委托?的物業(yè)公?司負(fù)責(zé)對(duì)?該房屋所?涉小區(qū)公?用裝置、?設(shè)備、設(shè)?施等進(jìn)行?日常維修?保養(yǎng)。乙?方應(yīng)合理?使用該房?屋及其附?屬設(shè)施設(shè)?備。對(duì)該?房屋及其?中公用裝?置、設(shè)備?、設(shè)施出?現(xiàn)自然損?耗導(dǎo)致的?故障，乙?方發(fā)現(xiàn)后?應(yīng)及時(shí)維?修。如因?乙方管理?、使用不?當(dāng)造成該?房屋及屬?甲方所有?的設(shè)施設(shè)?備毀損、?滅失的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)并?承擔(dān)損害?賠償任。?第八條?乙方經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中注?意事項(xiàng)及?特別約定?1、乙?方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中應(yīng)?對(duì)其經(jīng)營(yíng)?人員在消?防知識(shí)、?安保、兒?童保健、?飲食安全?、活動(dòng)安?全等方面?進(jìn)行專(zhuān)業(yè)?知識(shí)培訓(xùn)?，如發(fā)生?相應(yīng)事故?，由乙方?自行妥善?處理，與?甲方無(wú)關(guān)?。對(duì)甲方?及第三方?人身及財(cái)?產(chǎn)造成損?失應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。?2、甲方?為乙方無(wú)?償提供室?外獨(dú)立的?兒童活動(dòng)?場(chǎng)地，在?此場(chǎng)地內(nèi)?幼兒發(fā)生?的一切事?故責(zé)任均?由乙方承?擔(dān)。如遇?緊急情況?，甲方所?委托的物?業(yè)公司有?權(quán)使用此?塊場(chǎng)地，?乙方應(yīng)無(wú)?條件給予?配合。?3、乙方?應(yīng)服從物?業(yè)公司對(duì)?小區(qū)整體?管理。在?不影響小?區(qū)居民正?常生活情?況下，合?理安排時(shí)?間組織兒?童室外活?動(dòng)。4?、甲方委?托的物業(yè)?公司僅負(fù)?責(zé)小區(qū)整?體范圍內(nèi)?秩序維護(hù)?義務(wù)，乙?方應(yīng)對(duì)幼?兒進(jìn)出及?安全作出?全面考慮?，幼兒進(jìn)?出幼兒園?內(nèi)的責(zé)任?由乙方及?監(jiān)護(hù)人承?擔(dān)。幼?兒園租賃?合同參考?樣本（五?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：?第一條出?租房屋基?本情況?1、出租?房屋位置?：甲方出?租給乙方?的房屋位?于門(mén)牌號(hào)?為。2?、出租房?屋范圍：?該整棟建?筑物的第?一層及其?南面的外?面公用部?分。3?、房屋為?毛坯房，?尚未進(jìn)行?裝修、裝?飾。4?、甲方保?證本合同?房屋未設(shè)?定抵押，?未被相關(guān)?司法、行?政機(jī)關(guān)查?封，甲方?擁有房屋?合法、完?整的權(quán)利?。第二?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證、土地?證、身份?證，乙方?應(yīng)提供身?份證，雙?方驗(yàn)證后?，復(fù)印件?作為合同?附件（合?同附屬資?料）。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。第三?條租賃期?限、用途?1、租?賃房屋用?途：經(jīng)營(yíng)?、開(kāi)辦幼?兒園，經(jīng)?營(yíng)教育、?培訓(xùn)等相?關(guān)事業(yè)。?2、租?賃期限：?為壹拾年?（___?_年），?從本合同?生效之日?起開(kāi)始計(jì)?算；租金?從___?_年__?__月_?___日?起開(kāi)始計(jì)?算；本合?同生效之?日起至_?___年?____?月___?_日為裝?修期,甲?方免收租?金，乙方?按水電表?交納水電?費(fèi)。3?、租賃期?滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。4、?租賃期滿(mǎn)?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第四條租?金及支付?方式1?、本合同?第一年租?金為_(kāi)_?__元/?月，每滿(mǎn)?二年（2?4個(gè)月）?調(diào)整一次?，調(diào)整幅?度為月租?金上浮1?0%。?舉例說(shuō)明?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?期間，租?金為_(kāi)_?__元/?月；__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日期間，?租金為_(kāi)?___元?/月；_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日期間?，租金為?____?元/月；?以此類(lèi)推?。2、?房屋租金?支付方式?如下：?租金半年?（6個(gè)月?）一付。?甲方收款?時(shí)應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第五條租?賃保證金?乙方同?意在本合?同生效后?向甲方支?付租賃保?證金人民?幣貳萬(wàn)元?整，合同?終止后，?甲方應(yīng)將?保證金退?還乙方。?第六條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?乙方承?擔(dān)實(shí)際使?用發(fā)生的?自來(lái)水費(fèi)?、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)。?第七條?房屋維修?、裝修與?使用1?、甲方負(fù)?責(zé)將房屋?供電線(xiàn)路?改造為三?相電，確?保乙方用?電需求。?甲方保證?供電、供?水、供氣?設(shè)施完整?、通暢。?2、裝?修期間，?甲方應(yīng)大?力配合，?騰空?qǐng)龅?，創(chuàng)造有?利條件。?3、在?租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)房屋及?附屬設(shè)施?的維修，?承擔(dān)維修?費(fèi)用。但?因乙方使?用不當(dāng)造?成的損壞?由乙方負(fù)?責(zé)維修并?承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。乙?方自行裝?修裝飾部?分的修繕?由乙方負(fù)?責(zé)。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?內(nèi)，甲方?如轉(zhuǎn)讓該?房屋，應(yīng)?提前征得?乙方的書(shū)?面同意。?2、租?賃期內(nèi)，?乙方可以?將該承租?房屋及裝?修、裝飾?等設(shè)施轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?給第三人?經(jīng)營(yíng)、使?用。第?九條變更?手續(xù)、補(bǔ)?償1、?租賃期限?內(nèi)，乙方?辦理幼兒?園相關(guān)證?照過(guò)程中?，如政府?相關(guān)部門(mén)?要求提供?幼兒園經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所的?場(chǎng)地租賃?協(xié)議，則?本合同乙?方主體將?變更為幼?兒園（幼?兒園的名?稱(chēng)等事項(xiàng)?以相關(guān)政?府部門(mén)的?批準(zhǔn)為準(zhǔn)?），由幼?兒園承繼?本合同乙?方的一切?權(quán)利和義?務(wù)（除將?乙方主體?變更為幼?兒園外，?本協(xié)議其?他內(nèi)容不?變），甲?方對(duì)此無(wú)?任何異議?，并配合?辦理合同?主體的變?更手續(xù)。?2、如?發(fā)生政府?、開(kāi)發(fā)商?拆遷、改?造等事項(xiàng)?時(shí)，乙方?承租范圍?內(nèi)的房屋?裝修、裝?飾損失補(bǔ)?償、經(jīng)營(yíng)?損失補(bǔ)償?，均由乙?方享有。?第十條?違約責(zé)任?1、原?則：一方?違反本合?同約定的?義務(wù)、保?證、承諾?等事項(xiàng)的?，應(yīng)承擔(dān)?因此給對(duì)?方造成的?一切損失?。2、?甲方不得?擅自變更?或解除本?合同，如?甲方違法?變更或解?除合同，?乙方除有?權(quán)要求甲?方繼續(xù)履?行合同外?，還有權(quán)?要求甲方?支付違約?金___?_萬(wàn)元；?導(dǎo)致合同?無(wú)法履行?的，甲方?除賠償乙?方所有裝?修、裝飾?費(fèi)用損失?、設(shè)計(jì)費(fèi)?用損失、?營(yíng)業(yè)損失?及因此發(fā)?生的律師?費(fèi)等費(fèi)用?外，還應(yīng)?支付乙方?品牌建設(shè)?損失、人?力成本損?失、商機(jī)?損失等計(jì)?____?萬(wàn)元。?3、乙方?不得擅自?變更或解?除本合同?，如乙方?違法變更?或解除合?同，甲方?除有權(quán)要?求乙方繼?續(xù)履行合?同外，還?有權(quán)要求?乙方支付?違約金_?___萬(wàn)?元；導(dǎo)致?合同無(wú)法?履行的，?乙方除賠?償甲方所?有損失外?，還應(yīng)支?付甲方違?約金__?__萬(wàn)元?。第十?一條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。第十二?條本合同?自雙方簽?字后生效?。第十?三條本合?同一式份?，甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身身份證?號(hào)：__?___????????????身份證?號(hào)：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?幼兒園租?賃合同參?考樣本（?六）出?租方（簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：承租?方（簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《銀川市?房屋租賃?管理?xiàng)l例?》及其它?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方承租甲?方房屋相?關(guān)事宜，?訂立本合?同。第?一條租賃?房屋基本?情況及使?用范圍?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）。?該房屋建?筑面積共?計(jì)平方米?，房屋結(jié)?構(gòu)為結(jié)構(gòu)?。2、?甲方承諾?為該房屋?的合法所?有權(quán)人，?并保證乙?方對(duì)該房?屋的承租?權(quán)不受任?何第三方?的權(quán)利所?影響。?3、乙方?確認(rèn)已經(jīng)?對(duì)承租房?屋的所有?狀況有了?充分了解?，無(wú)異議?。第二?條租賃用?途、租賃?期限1?、乙方保?證該房屋?僅作為幼?兒教育使?用。未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得擅?自改變?cè)?房屋用途?。2、?該房屋租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日始至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條交付?1、甲方?于乙方付?清租金全?款后二日?內(nèi)向乙方?交付房屋?。2、?乙方付清?全款后二?日內(nèi)至甲?方委托的?物業(yè)公司?受領(lǐng)房屋?鑰匙。乙?方依據(jù)甲?方向物業(yè)?公司辦理?的交接資?料所示的?內(nèi)容在本?合同租賃?期滿(mǎn)向甲?方交還該?房屋。?第四條保?證金、租?金及支付?方式1?、乙方應(yīng)?在本合同?簽訂當(dāng)日?向甲方一?次性交納?履約保證?金人民幣?____?元（大寫(xiě)?元整）。?在本合同?履行過(guò)程?存在違約?行為，則?甲方有權(quán)?直接從保?證金中抵?扣相應(yīng)金?額彌補(bǔ)損?失。抵扣?后履約保?證金低于?____?元時(shí)，乙?方于甲方?通知之日?起___?_日內(nèi)補(bǔ)?足。本合?同終止后?15個(gè)工?作日內(nèi)，?甲方將保?證金無(wú)息?退還乙方?。2、?租金支付?方式：?第一年度?租金元，?于合同簽?訂當(dāng)日支?付,以后?每年度租?金于當(dāng)年?月___?_日前一?次性支付?。具體如?下：3?、甲方應(yīng)?于收到房?屋租金后?五個(gè)工作?日內(nèi)向乙?方提供房?屋租賃發(fā)?票，遇于?國(guó)家法律?法規(guī)政策?及規(guī)定上?調(diào)稅收，?增收其它?規(guī)費(fèi)，增?加部分由?乙方承擔(dān)?。第五?條優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)、續(xù)?租1、?租賃期限?內(nèi)，甲方?有權(quán)出售?該房屋，?出售時(shí)甲?方應(yīng)提前?30天書(shū)?面告知乙?方，在同?等條件下?，乙方可?享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?乙方于收?到書(shū)面告?知后十五?日內(nèi)不予?書(shū)面答復(fù)?視為放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?、乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)的，?甲方應(yīng)保?證不因所?有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)而使?本合同的?履約受到?影響。?3、租賃?期滿(mǎn)乙方?繼續(xù)承租?該房屋，?應(yīng)在租賃?期滿(mǎn)兩個(gè)?月前書(shū)面?告知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?雙方重新?續(xù)簽租賃?合同，租?金標(biāo)準(zhǔn)雙?方另行商?定。第?六條稅收?及費(fèi)用?1、因本?租賃合同?產(chǎn)生的除?發(fā)票內(nèi)稅?收之外的?新產(chǎn)生或?后增加的?其它稅、?費(fèi)，均由?乙方承擔(dān)?。甲方應(yīng)?當(dāng)按照相?關(guān)法規(guī)的?規(guī)定辦理?房屋租賃?的登記手?續(xù)，乙方?可協(xié)助提?供登記所?需資料。?2、該?房屋在租?賃期內(nèi)實(shí)?際發(fā)生的?制熱、制?冷、水、?電、電話(huà)?、網(wǎng)絡(luò)、?電視收視?費(fèi)等費(fèi)用?均由乙方?按有關(guān)規(guī)?定自行承?擔(dān)，不包?含在租金?內(nèi)。上述?繳費(fèi)項(xiàng)目?如由甲方?委托的物?業(yè)管理公?司代扣代?繳的，乙?方應(yīng)在物?業(yè)管理公?司繳費(fèi)通?知單規(guī)定?的期限內(nèi)?向物業(yè)管?理公司結(jié)?清所有費(fèi)?用；如由?乙方自行?繳納費(fèi)用?的項(xiàng)目，?乙方應(yīng)及?時(shí)足額地?向有關(guān)單?位繳納并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?3、該房?屋的物業(yè)?費(fèi)乙方直?接向甲方?委托的物?業(yè)管理公?司交納。?乙方在租?賃期內(nèi)，?應(yīng)服從甲?方委托的?物業(yè)管理?公司的統(tǒng)?一管理，?按時(shí)交納?物業(yè)費(fèi)，?并與甲方?委托的物?業(yè)管理公?司每年簽?訂消防、?安全、綜?合治理責(zé)?任書(shū)。?4、如遇?政府向房?屋使用者?征收的新?費(fèi)用發(fā)生?（如垃圾?處理費(fèi)等?）、漲價(jià)?（如水費(fèi)?、電費(fèi)等?），乙方?按國(guó)家規(guī)?定承擔(dān)。?5、甲?方對(duì)乙方?完成上述?事項(xiàng)負(fù)有?協(xié)助義務(wù)?。第七?條房屋修?繕與使用?1、乙?方承擔(dān)該?房屋發(fā)生?的所有修?繕責(zé)任。?甲方應(yīng)保?證交付時(shí)?出租房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)、設(shè)備?設(shè)施、裝?修裝飾符?合建筑、?消防、治?安、衛(wèi)生?等方面的?安全條件?，不危及?乙方財(cái)產(chǎn)?和人身安?全。2?、乙方在?租賃期內(nèi)?，如需設(shè)?置戶(hù)外廣?告、門(mén)頭?招牌等，?需將方案?書(shū)面告知?甲方，并?提供效果?圖，經(jīng)甲?方同意后?，方可辦?理戶(hù)外廣?告等相關(guān)?手續(xù)。?3、乙方?在租賃期?內(nèi)，不得?改變?cè)摲?屋現(xiàn)有結(jié)?構(gòu)。如需?對(duì)該房屋?再次進(jìn)行?改建、隔?斷、裝修?或增擴(kuò)設(shè)?備時(shí)等裝?修，必須?按行業(yè)的?有關(guān)規(guī)定?辦理排污?許可證、?消防審批?手續(xù)等，?方可開(kāi)始?該房屋的?裝修工作?，且不得?有損租賃?房屋的主?體結(jié)構(gòu)。?乙方對(duì)該?房屋進(jìn)行?裝修前，?必須書(shū)面?申請(qǐng)甲方?及甲方委?托的物業(yè)?管理公司?備案，同?時(shí)提供裝?修方案、?施工平面?圖，并將?裝修方案?報(bào)銀川審?圖中心、?消防部門(mén)?進(jìn)行審批?并辦理相?關(guān)手續(xù)。?乙方的裝?修要符合?國(guó)家有關(guān)?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?的消防要?求，在自?行裝修完?成后，由?乙方負(fù)責(zé)?上報(bào)消防?部門(mén)驗(yàn)收?。未經(jīng)同?意，乙方?不得擅自?裝修或改?變裝修方?案，否則?甲方有權(quán)?解除合同?，由此造?成的損失?由乙方負(fù)?責(zé)。因乙?方原因未?能及時(shí)辦?理行業(yè)相?關(guān)手續(xù)，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?，由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)與?法律責(zé)任?。4、?乙方對(duì)甲?方委托的?物業(yè)管理?公司正常?的房屋檢?查負(fù)有協(xié)?助義務(wù)。?5、甲?方委托的?物業(yè)公司?負(fù)責(zé)對(duì)該?房屋所涉?小區(qū)公用?裝置、設(shè)?備、設(shè)施?等進(jìn)行日?常維修保?養(yǎng)。乙方?應(yīng)合理使?用該房屋?及其附屬?設(shè)施設(shè)備?。對(duì)該房?屋及其中?公用裝置?、設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)?自然損耗?導(dǎo)致的故?障，乙方?發(fā)現(xiàn)后應(yīng)?及時(shí)維修?。如因乙?方管理、?使用不當(dāng)?造成該房?屋及屬甲?方所有的?設(shè)施設(shè)備?毀損、滅?失的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)并承?擔(dān)損害賠?償任。?第八條乙?方經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中注意?事項(xiàng)及特?別約定?1、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中應(yīng)對(duì)?其經(jīng)營(yíng)人?員在消防?知識(shí)、安?保、兒童?保健、飲?食安全、?活動(dòng)安全?等方面進(jìn)?行專(zhuān)業(yè)知?識(shí)培訓(xùn)，?如發(fā)生相?應(yīng)事故，?由乙方自?行妥善處?理，與甲?方無(wú)關(guān)。?對(duì)甲方及?第三方人?身及財(cái)產(chǎn)?造成損失?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。2?、甲方為?乙方無(wú)償?提供室外?獨(dú)立的兒?童活動(dòng)場(chǎng)?地，在此?場(chǎng)地內(nèi)幼?兒發(fā)生的?一切事故?責(zé)任均由?乙方承擔(dān)?。如遇緊?急情況，?甲方所委?托的物業(yè)?公司有權(quán)?使用此塊?場(chǎng)地，乙?方應(yīng)無(wú)條?件給予配?合。3?、乙方應(yīng)?服從物業(yè)?公司對(duì)小?區(qū)整體管?理。在不?影響小區(qū)?居民正常?生活情況?下，合理?安排時(shí)間?組織兒童?室外活動(dòng)?。4、?甲方委托?的物業(yè)公?司僅負(fù)責(zé)?小區(qū)整體?范圍內(nèi)秩?序維護(hù)義?務(wù)，乙方?應(yīng)對(duì)幼兒?進(jìn)出及安?全作出全?面考慮，?幼兒進(jìn)出?幼兒園內(nèi)?的責(zé)任由?乙方及監(jiān)?護(hù)人承擔(dān)?。幼兒?園租賃合?同參考樣?本（七）?合同編?號(hào)：本?合同當(dāng)事?人出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條甲方?保證所出?租的房屋?符合國(guó)家?對(duì)租賃房?屋的有關(guān)?規(guī)定。?第二條房?屋的坐落?、面積、?裝修、設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的房屋?位于（省?、市）（?區(qū)、縣）?；門(mén)牌號(hào)?為2、?出租房屋?面積共平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積）3?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見(jiàn)合同?附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿(mǎn)交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?3、租?賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿(mǎn)?個(gè)月之前?書(shū)面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為元（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰?拾元整）?租金總?額為元（?大寫(xiě)萬(wàn)仟?佰拾元整?）2、?房屋租金?支付方式?如下：?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：（?1）租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?（2）_?____?____?____?____?____?_.2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：（?1）乙方?應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?。（2?）甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費(fèi)用。?第七條?房屋修繕?與使用?1、在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修責(zé)任?除雙方在?本合同及?補(bǔ)充條款?中約定外?，均由甲?方負(fù)責(zé)（?乙方使用?不當(dāng)除外?）甲方?提出進(jìn)行?維修須提?前日書(shū)面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書(shū)?面同意后?方可施工?。租賃期?滿(mǎn)后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種：（?1）依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?（2）?要求乙方?恢復(fù)原狀?。（3?）向乙方?收取恢復(fù)?工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對(duì)新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書(shū)?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第?九條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴(yán)重?影響居住?。（2?）甲方未?盡房屋修?繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?；（1?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（?3）損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?4）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。（?5）利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動(dòng)。（?6）逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?（7）?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上。?4、租賃?期滿(mǎn)前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)?個(gè)月前書(shū)?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿(mǎn)后仍?要對(duì)外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租?賃期滿(mǎn)合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無(wú)法履行?的，合同?終止。?第十條房?屋交付及?收回的驗(yàn)?收1、?甲方應(yīng)保?證租賃房?屋本身及?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于能夠正?常使用狀?態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同?參與，如?對(duì)裝修、?器物等硬?件設(shè)施、?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿(mǎn)?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金倍的?滯納金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按照合?同總租金?的%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十二條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的；?（2）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋；（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的；?（4）?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費(fèi)用?總額的%?支付甲方?