房屋租賃協(xié)議1

Word文檔僅供參考房屋租賃協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議.第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定 .第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 ，門牌號為 號2、出租房屋整棟.3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件 .該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù).第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件.雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存.所有復(fù)印件僅供本次租賃使用.第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 十八個月.自 二0XX 年 六 月 一 日起至二0XX 年十一 月 三十日止.2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 住宿使用.3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還 .乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議.Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 1200元（大寫 壹仟貳佰元整）.2、房屋租賃押金為1200元（大寫 壹仟貳佰元整）.3、租金總額為21600元（大寫 貳萬壹仟陸佰元整）.4、房屋租金支付方式如下：乙方每月10號前存入甲方提供的銀行帳號，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證.第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納 .如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān) .（2）__________________________________________.2、乙方交納以下費用：（1） 水費、電費 .（2）自行報裝使用的電話、網(wǎng)絡(luò)費 .乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用 .甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用 .第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）.甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合 .乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù) .對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù) .2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施.如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償.Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工.租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有 .（2）要求乙方恢復(fù)原狀.（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用 .第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效.2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 .3、甲方出售房屋，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán).第九條 協(xié)議的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議 .2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住 .（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的 .3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 .（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu) .（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 .（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途 .（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動 .Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的.（7）拖欠房租累計__2__個月以上.4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 1個月前書面通知甲方.如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán) .5、租賃期滿協(xié)議自然終止 .6、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止 .第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài) .2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出.當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方 .4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用.對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置.第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額5%的違約金.甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償.2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金___/___倍的滯納金.甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失.3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證.4、甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任 .5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失.第十二條 乙方違約責(zé)任Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的5%向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止.（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（4）拖欠房租累計 3個月以上的.2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金2%的額度向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋.乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金.乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失.第十三條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任.3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ).4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況” .第十四條 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款 .補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力 .第十五條 爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁.2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟 .Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考第十六條 其他約定事項1、______________________________2、______________________________第十七條 本協(xié)議自雙方簽（章）后生效 .第十八條本協(xié)議及附件一式__貳__份，由甲、乙雙方各執(zhí)__壹__份.具有同等法律效力.甲方： 乙方：身份證號 身份證號（簽約代表）：電話： 電話：地址： 地址：郵政編碼： 郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點： 簽約地點：Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為____________（甲方）同____________（乙方