商鋪租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)模板（7篇）

第54頁共54頁商鋪租賃?合同書標(biāo)?準(zhǔn)模板?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪坐?落地址：?建筑面積?平方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1.承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；2.?承租人利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的；?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當(dāng)調(diào)整，?出租方出?租商鋪需?為合法建?筑。第?三條租金?和租金交?納期限：?1.每?年租金為?為人民幣?十二萬元?整（￥_?___元?）。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加一萬?元（__?__元）?（即第二?年為拾叁?萬元，第?三年為拾?肆萬元。?）。3?.乙方每?（壹年）?繳納一次?租金（乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。）?4.乙?方接手后?維修修期?20天，?甲方免除?租金。至?合同簽訂?之日起乙?方付押金?壹萬元，?裝修結(jié)束?后付清租?金拾貳萬?元。6?.在合同?有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方?同意，甲?方單方面?提高租金?，乙方有?權(quán)拒絕支?付超額租?金。第四?條租賃期?間房屋修?繕1.?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?2.水?，電等基?礎(chǔ)設(shè)施由?甲方保證?供應(yīng)，因?水，電等?基礎(chǔ)設(shè)施?故障導(dǎo)致?乙方不能?正常經(jīng)營?甲方免除?乙方非正?常營業(yè)房?租，及賠?償相應(yīng)經(jīng)?濟損失。?第五條?各項費用?的繳納?1.物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?.水電費?：由乙方?自行繳納?；（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?4.維修?費：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負(fù)責(zé)?。5.?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?）。第?六條出租?方與承租?方的變更?：1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。出租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，如終?止合同甲?方賠償乙?方全部經(jīng)?濟損失。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?3.租?賃期間如?房屋拆遷?，經(jīng)營裝?修補償歸?乙方所有?，建筑土?地補償歸?甲方所有?。第七?條雙方責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金五?萬元及房?屋裝修全?部費用。?2.若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金五?萬元。?3.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金貳?萬元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4?.出租方?出租商鋪?需為合法?建筑，各?項手續(xù)齊?全。因建?筑手續(xù)不?全造成乙?方無法正?常經(jīng)營或?終止合同?由甲方負(fù)?全責(zé)賠償?乙方全部?損失。?5.甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?消防設(shè)施?符合行業(yè)?規(guī)定，并?向乙方提?供管轄區(qū)?防火部門?出具的建?筑電、火?檢合格證?書復(fù)印件?。6.?因不可抗?拒的因素?引起本合?同不能正?常履行時?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金退?還給乙方?7.甲方?應(yīng)保證所?出租的房?屋及基礎(chǔ)?設(shè)施完好?并能夠正?常使用，?并負(fù)責(zé)年?檢及日常?維護保養(yǎng)?、維修；?凡遇到政?府部門要?求需對有?關(guān)設(shè)施進?行改造時?，所有費?用由甲方?負(fù)責(zé)。?第八條免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同共__?__頁，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?附1：甲?方有效房?產(chǎn)證明復(fù)?印件附?2：建筑?消防驗收?合格證用?電及防火?安全合格?證復(fù)印件?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_商鋪?租賃合同?書標(biāo)準(zhǔn)模?板（二）?出租人?（甲方）?：___?__???????承租人（?乙方）：?____?_證件?編號：_?____?????????????證件?編號：_?____?出租房?房產(chǎn)證編?號：__?___承?租房房產(chǎn)?證編號：?____?_聯(lián)系地?址：__?____?____?____?_聯(lián)系地?址：__?____?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?規(guī)定，甲?方雙方經(jīng)?平等協(xié)商?，就租賃?事宜簽訂?本合同。?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址：?____?路，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?和押金?1、每年?租金為人?民幣__?__元整?（___?_元），?經(jīng)雙方平?等協(xié)商，?預(yù)交半年?租金為人?民幣__?__元整?（___?_元）。?2、必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。不得?無故拖欠?租。第?四條各項?費用的繳?納1、?電費：由?承租方自?行繳納電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由承?租方承擔(dān)?，合同期?滿后承租?方不再負(fù)?責(zé)繳納。?2、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?。第五?條違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。第六?條續(xù)租?1、出租?方若要求?在租賃期?滿后停止?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知承租方?，如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第七條?合同終止?1、本?合同期限?屆滿，雙?方不再續(xù)?簽合同的?;2、?雙方通過?書面協(xié)議?解除本合?同;3?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的;4?、在委托?期限屆滿?之前，當(dāng)?事人一方?明確表示?或以自己?的行為表?明不履行?合同主要?義務(wù)的;?5、當(dāng)?事人一方?遲延履行?合同主要?義務(wù)，經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍未履?行;6?、當(dāng)事人?有其他違?約或違法?行為致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的;第?八條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第九?條爭議處?理方式?1、本合?同受中華?人民共和?國法律管?轄并按其?進行解釋?。2、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第十條解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十一條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達(dá)成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?二條合同?效力本?合同自雙?方簽字之?日起生效?，本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。出租?方（簽字?）：__?___???????承租方?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?書標(biāo)準(zhǔn)模?板（三）?出租方?（以下簡?稱甲方）?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）___?__甲?乙雙方本?著誠實信?用，互利?互惠的原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，就乙方?租賃甲方?房屋相關(guān)?事宜達(dá)成?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條：?租賃房屋?坐落地址?及商鋪面?積商鋪?坐落地址?：___?__.商?鋪面積約?____?平方米。?第二條?：租賃用?途：商鋪?使用。?第三條：?租賃期限?1、租?期五年：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、續(xù)?租：本合?同約定租?賃期滿后?，如果甲?方同意乙?方可以繼?續(xù)承租本?合同項下?房屋，續(xù)?約期內(nèi)的?租金，由?雙方根據(jù)?當(dāng)時的市?場價格協(xié)?商確定，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期?內(nèi)雙方的?權(quán)利義務(wù)?除雙方另?有約定外?均適用本?合同相應(yīng)?規(guī)定。?第四條：?租金和支?付方式及?租金交納?期限：?1、租賃?金額：每?年___?_元。?2、付款?方式：上?交款。甲?乙雙方自?簽訂本合?同之日，?乙方一次?性向甲方?支付全年?的房租，?第二年至?第五年的?房租要提?前一個月?交。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?交納租金?。到期不?交視同違?約，違約?金壹拾萬?元整。?第五條：?房屋的附?屬設(shè)施及?費用的承?擔(dān)1、?承租區(qū)域?內(nèi)設(shè)施的?使用乙方?向甲方或?第三物業(yè)?管理者支?付水、電?費、房產(chǎn)?、土地使?用稅及其?他產(chǎn)生的?直接費用?。收費標(biāo)?準(zhǔn)按北京?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?的執(zhí)行。?2、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其他各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自己申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用）?3、租?賃期間，?由乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)?外部設(shè)施?損毀，包?括房內(nèi)外?防水、門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條：?租賃期間?房屋修繕?1、出?租方房屋?交給承租?方后，承?租方在使?用期間的?裝修及修?繕有承租?方自行負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?的房屋后?，承租方?不得破壞?已裝修固?定的設(shè)施?及房屋構(gòu)?架。2?、承租方?裝修過程?中需改變?房屋原貌?或改變主?要結(jié)構(gòu)時?得向甲方?申請，得?到甲方及?有關(guān)部門?領(lǐng)導(dǎo)同意?后方可施?工，施工?單位要有?資質(zhì)的單?位，并向?有關(guān)部門?備案，施?工期間和?施工后出?現(xiàn)任何事?情與甲方?無關(guān)。如?未經(jīng)同意?私自施工?，甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并賠償損?失。造成?后果由雙?方協(xié)商或?移交法律?部門追究?法律責(zé)任?。第七?條：甲方?權(quán)利和義?務(wù)1、?有權(quán)按本?合同規(guī)定?向乙方收?取租金及?其他各項?費用或逾?期違約金?。2、?監(jiān)督乙方?正確使用?房屋、并?保證房屋?內(nèi)外各類?設(shè)施在乙?方進場時?能正常使?用。3?、甲方不?承擔(dān)乙方?的經(jīng)營風(fēng)?險及責(zé)任?。4、?在乙方有?以下行為?時：擅自?將房屋整?修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用?承租房進?行違規(guī)及?違章經(jīng)營?和非法活?動時，損?害公共利?益或甲方?利益時;?拖欠租金?的行為。?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?提出賠償?。乙方租?賃期間內(nèi)?可以部分?面積招租?或招商，?甲方不得?以任何理?由干涉。?5、與?乙方另簽?訂消防安?全協(xié)議書?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權(quán)?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務(wù)?等手續(xù)時?，甲方應(yīng)?為乙方提?供房屋的?相關(guān)證明?文件。?7、在乙?方?jīng)]有違?反使用水?、電時，?甲方應(yīng)保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開展正?常經(jīng)營活?動，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經(jīng)乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財?產(chǎn)損害時?，均由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費用。?4、不擅?自拆改房?屋構(gòu)造，?不在租賃?房屋內(nèi)從?事違法活?動。5?、甲乙雙?方在經(jīng)營?過程中如?因?qū)Ψ皆?因造成雙?方無法正?常經(jīng)營，?所帶來的?一切損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。并?負(fù)責(zé)損失?的賠償。?第九條?：違約責(zé)?任和合同?終止的賠?償措施?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成?承租人的?任何損失?或無法使?用房屋時?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應(yīng)賠?償對方一?切經(jīng)濟損?失。并有?壹拾萬元?的違約金?。第十?條：爭議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同書?標(biāo)準(zhǔn)模板?（四）?合同雙方?：出租?方（以下?稱甲方）?：法定?代表人及?身份證號?：營業(yè)?執(zhí)照號：?注冊或?居住地址?：郵編?：電話?：承租?方（以下?稱乙方）?：法定代?表人及身?份證號：?營業(yè)執(zhí)?照號：?注冊或居?住地址：?郵編：?電話：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪座落地?址___?__，建?筑面積_?____?m2（使?用面積_?____?m2）?第二條租?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_?___元?，乙方每?個月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開戶銀行?：收款?人名稱：?帳號：?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納相當(dāng)于?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條水?電費、管?理費、電?話費、清?潔費和維?修費的繳?費辦法：?1.管?理費：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?.電話費?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?。4.?維修費：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?五條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租%?。如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）?對本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進行?維修保養(yǎng)?，包括;?（2）?對本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé);（?3）負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營不?受干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會物價?指數(shù)變動?而適當(dāng)調(diào)?整）。?第八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?法定代?表人蓋章?：___?__???????法定代表?人蓋章：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?附件甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類：?空調(diào)機_?____?臺，（型?號：）?冰箱__?___臺?，（型號?：）彩?色電視機?____?_臺，（?型號：）?洗衣機?____?_臺，（?型號：）?電熱水?器___?__臺，?（型號：?）抽油?煙機__?___臺?，（型號?：）煤?氣爐__?___臺?，（型號?：）家?具類：?床___?__張,?（其中，?雙人床張?;單人床?張;上下?床張）?書桌__?___張?，（具體?狀態(tài)）?沙發(fā)__?___套?____?_張，（?具體狀態(tài)?）茶幾?____?_張，（?具體狀態(tài)?）餐桌?____?_張，具?體狀態(tài)）?餐椅_?____?張，（具?體狀態(tài)）?雙方簽?字確認(rèn)：?甲方法?定代表：?乙方法定?代表：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同書標(biāo)?準(zhǔn)模板（?五）合?同編號：?____?_出租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_承租?方：__?___?法定住址?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?委托代理?人：__?___?身份證號?碼：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_出租?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?：1、?每年租金?為為人民?幣___?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）。?3、為?減輕承租?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。4?、承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權(quán)向承租?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費：?由承租方?自行繳納?，（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由承租?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，（?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用）。?第六條在?租賃柜臺?經(jīng)營活動?中，出租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)：1?、必須制?作租賃柜?臺標(biāo)志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營場所?內(nèi)的各項?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費?者權(quán)益的?行為要及?時報告有?關(guān)部門。?3、不?準(zhǔn)將柜臺?出售給與?柜臺原有?經(jīng)營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門前或占?道設(shè)置的?柜臺（包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?、不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，承?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)：?1、不得?超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)?營范圍。?2、必?須在承租?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃柜臺?標(biāo)志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺?，不得以?出租方的?名義從事?經(jīng)營活動?。4、?文明經(jīng)營?，禮貌待?客，出售?商品時，?要明碼標(biāo)?價，出售?商品后，?要向消費?者提供正?式的銷售?憑證。?5、不得?銷售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質(zhì)、有損?健康的食?品，不得?銷售無廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國?家法律法?規(guī)和損害?消費者權(quán)?益的活動?。6、?必須按稅?務(wù)部門的?規(guī)定，辦?理納稅登?記，依法?納稅。提?前停租的?，應(yīng)向原?納稅機關(guān)?辦理注銷?稅務(wù)登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù);?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營許?可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自?覺接受工?商、稅務(wù)?、物價、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導(dǎo)?與管理，?執(zhí)行營業(yè)?場所管理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條?出租方與?承租方的?變更：?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?，承租方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向出?租方申請?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?出租方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然承?租方，享?有原承租?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?承租方的?義務(wù)。?第九條違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為出?租方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?條續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條合?同中止?承租人有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的;?3、承租?方拖欠租?金累計達(dá)?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條合同?的終止?1、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的;?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本合同?;3、?因不可抗?力致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?;4、?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務(wù)的;?5、當(dāng)事?人一方遲?延履行合?同主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;6、?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?;7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭議?處理方式?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報、?當(dāng)面送交?等方式）?傳遞。以?上方式無?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條解釋?本合同的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?合同目的?和文本原?義進行，?本合同的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本合同?的解釋。?第十七?條補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，雙方?可以達(dá)成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十八條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專用?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?__商?鋪租賃合?同書標(biāo)準(zhǔn)?模板（六?）出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的商?鋪事宜，?訂立本合?同。一?、租賃物?的狀況?1_1甲?方出租給?乙方的商?鋪系坐落?在___?__（以?下簡稱該?商鋪）的?在建建筑?。該商鋪?建筑面積?約為__?___余?平方米，?現(xiàn)雙方約?定按__?__平方?米標(biāo)準(zhǔn)計?算，最后?實測面積?多于或少?于___?_平方米?的，均按?____?平方米計?算，不作?調(diào)整。附?該商鋪的?平面圖。?1_2?甲方為該?商鋪的房?地產(chǎn)權(quán)利?人，有全?部的、無?任何瑕疵?的法定權(quán)?利、權(quán)限?和能力簽?署本合同?，享受和?承擔(dān)本租?賃合同所?保證的權(quán)?利和義務(wù)?。1_?3以下內(nèi)?容由甲、?乙雙方在?本合同附?件二中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?商鋪和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該商鋪的?驗收依據(jù)?：（一?）有關(guān)該?商鋪公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?;（二?）現(xiàn)有裝?修標(biāo)準(zhǔn)、?附屬設(shè)施?和設(shè)備狀?況;（?三）甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及租賃?期滿后附?屬設(shè)施的?歸屬問題?（四）?其他甲乙?雙方認(rèn)為?應(yīng)另行約?定的有關(guān)?事宜。?1_4甲?方B樓地?面車位，?乙方均有?權(quán)無償使?用。地下?停車車位?，經(jīng)雙方?商議后，?提供一定?數(shù)量供乙?方使用。?二、租?賃物的用?途2_?1乙方向?甲方承諾?，對所租?賃商鋪的?使用范圍?與乙方的?經(jīng)營范圍?相符。乙?方經(jīng)營范?圍進行調(diào)?整的，該?商鋪的使?用范圍也?可進行相?應(yīng)調(diào)整，?無須征得?甲方同意?。三、?租賃期限?3_1?除非甲乙?雙方按本?合同約定?提前終止?合同，本?合同商鋪?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該商鋪?，乙方應(yīng)?如期返還?（雙方均?有意續(xù)租?并重新簽?訂租賃合?同的除外?）。四?、租金支?付4_?1該商鋪?的租金采?取固定租?金的，按?建筑面積?____?平方米_?___天?或___?_個月計?算（第_?____?至第__?__年優(yōu)?惠___?_平方米?建筑面積?按___?_平方米?計算）。?第___?_年至第?____?年每天每?平方米租?金為__?__元，?每年年租?金為__?__元（?____?元___?_天__?__平方?米）;第?____?年至第_?___年?每天每平?方米租金?為___?_元，每?年年租金?為___?_元（_?___天?____?平方米）?;第__?__年至?第___?_年每天?每平方米?租金為_?___元?，每年年?租金為_?___元?（___?_元__?__天_?___平?方米）;?第___?_年到第?____?年每天每?平方米租?金為__?__元，?每年年租?金為__?__元（?____?天___?_平方米?）。4?_2甲乙?雙方在本?合同簽定?后___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付_?___個?月租金（?以第一期?租金計算?）作為定?金，正式?開始計算?租金后該?定金抵作?租金，以?后每6個?月支付一?次，起租?前7天內(nèi)?交清下6?個月租金?，以此類?推。交款?地點：甲?方財務(wù)部?門。付款?帳號：_?____?。4_?3進場時?間為乙方?收到甲方?大樓竣工?驗收合格?后發(fā)出的?進場裝修?之日。甲?方不收取?進場裝修?日后6個?月內(nèi)的租?金。如因?進場裝修?日后__?__個月?的截止期?與合同約?定的租賃?起始日不?一致的，?則租金按?實際承租?期限及上?述4_1?條款各期?租金標(biāo)準(zhǔn)?計算。如?整個租賃?期限超過?____?年的，超?過部分按?上述4_?1條款的?最后一期?的租金標(biāo)?準(zhǔn)計算，?即按每平?方米每天?____?元計。?五、租賃?物的交付?與返還?5_1乙?方收到甲?方發(fā)出的?進場裝修?通知書視?為甲方已?向乙方交?付了租賃?物。5?_2甲方?交付的租?賃物應(yīng)具?備以下條?件：5?_2_1?甲方負(fù)責(zé)?在一樓大?廳位置免?費安裝一?至二樓的?樓梯。?5_2_?2甲方負(fù)?責(zé)安裝消?防系統(tǒng)、?新風(fēng)系統(tǒng)?及獨立的?中央空調(diào)?系統(tǒng)，并?保證該消?防系統(tǒng)能?得到政府?有關(guān)部門?的審批通?過。5?_2_3?甲方在二?樓層為乙?方提供排?煙、排污?出口。?5_2_?4甲方為?二樓層安?裝無框架?落地白玻?。5_?2_5甲?方負(fù)責(zé)提?供___?__KW?用電量（?但中央空?調(diào)用電量?不包括在?內(nèi)）。?5_3乙?方書面通?知甲方接?收商鋪的?日期視為?商鋪返還?日。除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后返還?該商鋪，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還商鋪?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米向甲方?支付該商?鋪占用期?間的使用?費。5?_4商鋪?返還前，?乙方應(yīng)自?行拆卸并?搬走其在?該商鋪內(nèi)?的所有設(shè)?施、物品?及增添的?附著物。?如果乙方?的拆卸或?搬遷給該?商鋪或甲?方的任何?其他財產(chǎn)?造成損壞?，乙方應(yīng)?立即予以?修復(fù)或向?甲方作出?賠償。?5_5商?鋪返還時?遺留在該?商鋪內(nèi)屬?乙方所有?的物品或?附著物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理，?由此產(chǎn)生?的費用由?乙方承擔(dān)?。甲方的?處理及費?用必須合?理。六?、商鋪的?裝修及維?修6_?1甲方允?許乙方按?其經(jīng)營需?要，在不?影響商鋪?主體結(jié)構(gòu)?的前提下?，自行設(shè)?計并裝修?。乙方應(yīng)?在裝修之?前向甲方?提交設(shè)計?圖紙和施?工方案，?甲方應(yīng)在?合理時間?內(nèi)作出決?定。乙方?提交的設(shè)?計圖紙和?施工方案?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?并經(jīng)有關(guān)?部門審批?通過的，?乙方無權(quán)?擅自進場?裝修。對?于乙方提?交的裝修?方案，甲?方應(yīng)在1?5天內(nèi)給?予明確的?書面答復(fù)?決定。?6_2租?賃期間，?甲方在接?到乙方發(fā)?出的書面?維修通知?三日內(nèi)應(yīng)?及時對租?賃物進行?維修。甲?方未及時?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔(dān)（?但因乙方?使用不善?，造成租?賃物毀損?的除外）?。6_?3租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用該商鋪?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?商鋪及附?屬設(shè)施受?損的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方不維修?的，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔(dān)。6?_4除本?合同及其?附件規(guī)定?之外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?，如影響?出租房屋?主體結(jié)構(gòu)?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進?行。乙方?的裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備如不?影響出租?房屋主體?結(jié)構(gòu)的，?可自行進?行，無須?征得甲方?的書面同?意。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備歸乙?方所有，?維修責(zé)任?由乙方自?行承擔(dān)。?七、甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?7_1甲?方有權(quán)按?本合同的?約定向乙?方收取租?金。7?_2甲方?交付商鋪?的日期不?晚于__?__年_?___月?____?日。7?_2因出?租商鋪產(chǎn)?生的所得?稅、房產(chǎn)?稅及其他?與出租商?鋪有關(guān)的?稅、費，?由甲方承?擔(dān)。7?_3租賃?期內(nèi)，甲?方不得無?故干涉乙?方的經(jīng)營?自主權(quán)。?甲方在遇?到火災(zāi)、?地震等突?發(fā)事件時?，可在不?通知乙方?的情況下?進入該商?鋪。7?_4租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該商鋪?的，應(yīng)提?前三個月?書面通知?乙方，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。7?_5租賃?期內(nèi)，如?果甲方將?該商鋪出?售給第三?方的，應(yīng)?將本合同?出示給受?讓方，并?確保乙方?擁有連續(xù)?完整的租?賃權(quán)。?7_6甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?營業(yè)所需?的工商、?稅務(wù)、規(guī)?劃、環(huán)保?、消防、?衛(wèi)生、通?訊、設(shè)計?、施工、?增容（如?有需要）?及國家規(guī)?定的申報?手續(xù)或經(jīng)?營執(zhí)照，?協(xié)助乙方?提供報批?所需的相?關(guān)文件、?圖紙、資?料等。甲?方對此類?協(xié)助不另?行收費。?八、乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?8_1乙?方應(yīng)按本?合同的約?定支付租?金。8?_2乙方?負(fù)責(zé)申報?及繳納因?經(jīng)營所產(chǎn)?生的各種?稅費。?8_3租?賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)?使用該商?鋪所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?空調(diào)、通?訊、設(shè)備?等費用，?按其獨立?安裝的表?具度數(shù)和?政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)計?算。8?_4乙方?擁有完整?合法的經(jīng)?營自主權(quán)?。8_?5乙方對?商鋪招牌?的設(shè)計和?安裝應(yīng)當(dāng)?遵守甲方?的統(tǒng)一規(guī)?定，并經(jīng)?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?。乙方有?權(quán)在二樓?與三樓之?間整圈外?立面設(shè)置?牌。8?_6乙方?負(fù)責(zé)租賃?期間商鋪?內(nèi)的人身?、財產(chǎn)的?安全。對?于因在租?賃商鋪內(nèi)?發(fā)生的任?何事故，?包括但不?限于斗毆?、火災(zāi)、?煙霧、水?浸或任何?物質(zhì)的溢?漏等造成?的人身傷?亡和財產(chǎn)?損失，乙?方承擔(dān)甲?方因此而?遭受的所?有損失，?但因租賃?物自身原?因?qū)е碌?除外。?8_7為?避免8_?6條款事?由的發(fā)生?，乙方應(yīng)?購買合適?的。8?_8沒有?甲方的書?面同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租。?8_9租?賃期間，?乙方應(yīng)服?從甲方組?建或聘請?的專業(yè)物?管公司統(tǒng)?一的物業(yè)?管理，并?承擔(dān)物業(yè)?管理費（?包括：公?共區(qū)域提?供水、電?、清潔、?保安、園?藝、垃圾?清運、房?屋管理所?需的費用?）。物業(yè)?管理費按?____?元/平方?米月收取?。乙方承?租門口專?用區(qū)域的?衛(wèi)生和保?安工作由?乙方自行?承擔(dān)。?8_10?租賃期內(nèi)?，乙方必?須提供甲?方所在地?單獨注冊?的營業(yè)執(zhí)?照、驗資?、稅務(wù)登?記證給甲?方，并按?月向甲方?上報統(tǒng)計?報表。?九、合同?的變更與?解除9?_1經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?并簽訂書?面協(xié)議的?，可以變?更本合同?。9_?2非經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，任何?一方都無?權(quán)以任何?理由解除?本合同。?但有下列?情形之一?的，除違?約方承擔(dān)?下列相應(yīng)?的違約責(zé)?任外，守?約方有權(quán)?解除本合?同。合同?自守約方?發(fā)出書面?通知書之?日起即行?解除：?（一）甲?方未按時?交付商鋪?，經(jīng)乙方?書面催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?。甲方應(yīng)?向乙方雙?倍返還定?金。（?二）甲方?交付的商?鋪不符合?本合同約?定，致使?不能實現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?商鋪存在?缺陷，危?及乙方人?身、財產(chǎn)?安全的。?甲方除雙?倍返還定?金外，還?應(yīng)向乙方?承擔(dān)裝修?費用、品?牌損失費?等乙方為?履行本合?同所發(fā)生?的各項費?用。（?三）租賃?期內(nèi)，該?商鋪被鑒?定為危房?且按照法?令不得用?于出租的?。甲方除?雙倍返還?定金外，?還應(yīng)向乙?方承擔(dān)裝?修費用、?品牌損失?費等乙方?為履行本?合同所發(fā)?生的各項?費用。?（四）甲?方無正當(dāng)?理由拒絕?乙方提交?的裝修方?案，或該?方案未經(jīng)?有關(guān)部門?審批通過?的，自該?情形發(fā)生?之日起1?5天內(nèi)，?乙方可以?解除本租?賃合同并?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?如因甲方?無正當(dāng)理?由拒絕乙?方提交的?裝修方案?而解除合?同的，甲?方還須同?時雙倍返?還乙方已?交付的定?金;如因?裝修方案?未經(jīng)有關(guān)?部門審批?通過而解?除合同的?，甲方還?必須同時?返還乙方?已交付的?定金。?（五）乙?方逾期不?支付租金?，經(jīng)甲方?書面通知?超過三個?月仍未繳?的;（?六）乙方?開業(yè)后又?無正當(dāng)理?由閑置達(dá)?三個月的?;（七?）乙方利?用商鋪從?事非法活?動的。?違反本條?款第五、?六、七項?的，乙方?應(yīng)向甲方?按月租金?的___?_倍（以?第一年的?租金標(biāo)準(zhǔn)?計算）支?付違約金?。9_?3甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同自行?解除，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?商鋪占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法被?提前收回?的;（?二）商鋪?因社會公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?;（三?）非甲方?原因造成?該商鋪毀?損、滅失?的;十?、違約責(zé)?任10?_1甲方?未按時交?付商鋪的?，除符合?9_2第?一項規(guī)定?的依該項?規(guī)定處理?外，應(yīng)按?遲延履行?期限承擔(dān)?每日2萬?元的違約?金。1?0_2乙?方遲延交?付租金的?，除符合?9_2第?五項規(guī)定?的依該項?規(guī)定處理?外，應(yīng)按?遲延履行?期限承擔(dān)?日萬分之?四的違約?金。1?0_3租?賃期內(nèi)，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責(zé)任?，致使商?鋪損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損壞?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?，但因乙?方不合理?使用商鋪?導(dǎo)致的損?害除外。?10_?4甲方違?反7_6?規(guī)定的協(xié)?助義務(wù)的?，甲方應(yīng)?賠償乙方?因此受到?的所有損?失（包括?但不限于?裝修費、?品牌損失?費）。?10_4?租賃期內(nèi)?，非本合?同規(guī)定的?情況或未?經(jīng)甲方許?可，乙方?中途擅自?退租的，?已提前交?納的租金?不作退回?，且應(yīng)向?甲方賠償?未到期租?金的__?__%作?為違約金?。甲方提?前收回房?屋的，應(yīng)?向乙方賠?償未到期?租金的_?___%?為違約金?。如未到?期租金的?____?%少于解?除合同前?____?個月的租?金總額的?，甲方應(yīng)?向乙方賠?償相當(dāng)于?解除合同?前___?_個月的?租金總額?的違約金?。同時，?甲方還應(yīng)?賠償因其?違約使乙?方遭受的?一切直接?和間接損?失，包括?但不限于?乙方的所?有裝修費?、尋找替?代營業(yè)用?房的租金?差價、停?業(yè)期間的?利潤損失?、律師費?和訴訟費?。十一?、其他?11_1?本合同的?簽訂、履?行、解釋?、效力均?適用中華?人民共和?國法律。?11_?2若本合?同的部分?條款被認(rèn)?定為無效?，不影響?合同其他?條款的法?律效力。?11_?3本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?和本合同?規(guī)定不一?致的，以?補充條款?為準(zhǔn)。?11_4?甲、乙雙?方如因履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，雙?方一致同?意提交杭?州仲裁委?員會仲裁?。11?_5本合?同一式五?份，雙方?各執(zhí)兩份?，另一份?交房產(chǎn)行?政主管部?門登記備?案。五份?協(xié)議均具?有同等法?律效力。?本合同經(jīng)?雙方簽字?并蓋章后?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日甲?方：__?___?乙方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己?的___?__鋪位?（復(fù)式）?租給乙方?使用。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，自愿簽?訂本合同?，雙方共?同遵守。?第一條?租賃地點?與鋪位面?積租賃?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，二樓_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條保?證金、租?金、設(shè)施?費、管理?費等1?、乙方須?在簽訂本?合同時，?向甲方繳?納保證金?為人民幣?____?元，租賃?期滿，費?用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲?方驗收商?鋪合格后?，甲方退?回上述保?證金給乙?方（不計?息）。?2、乙方?應(yīng)在每月?____?號前向甲?方繳交當(dāng)?月的以下?費用。?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，當(dāng)月?租金：人?民幣__?__元。?設(shè)施費?每月分?jǐn)?人民幣_?___元?。3、?當(dāng)月管理?費（含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費用）?每月每平?方米__?__元。?4、電?費、水費?按有關(guān)部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價?格收費（?含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅?次月__?__號前?應(yīng)交清上?月的水電?費。第?四條甲方?責(zé)任1?、甲方負(fù)?責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消?防設(shè)施、?公共衛(wèi)生?、供水、?供電設(shè)施?，并負(fù)責(zé)?上述設(shè)施?的維修保?養(yǎng)。2?、甲方負(fù)?責(zé)制定《?____?_商業(yè)小?區(qū)的綜合?管理規(guī)定?》和小區(qū)?內(nèi)的其它?管理制度?。3、?甲方依照?本合同和?《商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?，對商業(yè)?小區(qū)進行?日常管理?，甲方負(fù)?責(zé)配備相?應(yīng)的管理?、服務(wù)員?（如保安?員、清潔?工、電工?、水工）?，做好保?安、防火?、防盜、?清潔、供?電、供水?等項目工?作，維護?小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營?秩序。?4、合同?期內(nèi)的租?賃稅由甲?方負(fù)擔(dān)。?第五條?乙方責(zé)任?1、乙?方完全自?愿自覺遵?守甲方制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》（見?附件）和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運作。?2、乙方?在承租商?鋪之后，?應(yīng)立即到?工商管理?部門辦理?《營業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務(wù)管理?部門辦理?稅務(wù)登記?手續(xù)，不?得無證經(jīng)?營。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財產(chǎn)和人?身保險。?3、乙?方要做好?商鋪的安?全、防火?、防盜工?作，不得?在商鋪內(nèi)?（包括二?樓）使用?明火的炊?具，不能?占用公共?場地作經(jīng)?營或堆放?貨物雜物?之用。因?乙方責(zé)任?發(fā)生的失?火、失竊?等事故并?因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)?的損失均?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?改動，拆?除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)?構(gòu)和裝修?設(shè)備。?5、乙方?負(fù)責(zé)保管?，維護商?鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施?，如有損?壞，要及?時維修，?費用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6、乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?甲方對商?鋪、設(shè)備?、公共設(shè)?施的檢修?工作，不?得妨礙檢?查和施工?，更不得?以此作為?不交、少?交或拖欠?各項應(yīng)交?費用的理?由。7?、乙方如?需對所承?租的商鋪?進行內(nèi)部?裝飾、裝?修，應(yīng)將?裝修設(shè)計?方案報知?甲方，批?準(zhǔn)后方能?施工。乙?方遷出時?，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的?一切的嵌?裝在建筑?物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)?施不得拆?除，甲方?也不予補?償。乙方?在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳?品或設(shè)置?廣告，應(yīng)?按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)?，并服從?甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪?位只限于?經(jīng)營服裝?和服裝輔?料使用。?不得用作?其他用途?或經(jīng)營其?他商品。?9、乙?方在經(jīng)營?過程中所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)均?由乙方享?有、承擔(dān)?。10?、___?_年__?__月_?___日?該小區(qū)開?張之日乙?方務(wù)必開?門營業(yè)，?此后乙方?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)不得?超過七天?，否則按?本合同第?七條第6?項處理。?第六條?合同的變?更與解除?1、乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應(yīng)提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應(yīng)繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?2、在租?賃期內(nèi)，?如乙方提?出將商鋪?的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營?的，須經(jīng)?甲方審核?同意，中?途轉(zhuǎn)租的?，按乙方?所交的保?證金的_?___%?退還給乙?方（不計?息），其?余___?_%保證?金無償歸?甲方。?3、如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前一個?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費用后，?將余額退?回乙方（?不計息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費?用，則由?乙方補足?差額。?第七條違?約責(zé)任?1、甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實?際交付時?間計收租?金。2?、乙方在?租賃期內(nèi)?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設(shè)施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時應(yīng)?補足差額?;扣除保?證金后，?乙方應(yīng)在?____?天內(nèi)補足?原保證金?數(shù)額，如?不按期繳?納或補足?保證金，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?3、租?金、設(shè)施?費、管理?費和水電?費等乙方?應(yīng)繳費用?，乙方應(yīng)?如期繳交?，否則每?逾期一天?，按應(yīng)繳?總費用額?的每日千?分之一加?收違約金?，逾期二?十天，除?必須繳清?所欠費用?外，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回商鋪，?保證金不?予退還，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?4、乙?方如違反?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定，甲?方將視情?節(jié)輕重給?予警告、?扣除保證?金、單方?解除合同?的處理。?如導(dǎo)致甲?方單方解?除合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?5、乙?方如擅自?改動、拆?除鋪位的?建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，?除必須恢?復(fù)原狀外?，并賠償?由此而造?成的一切?損失。?6、乙方?不得擅自?改變商鋪?使用性質(zhì)?和經(jīng)營項?目;不得?擅自轉(zhuǎn)租?、分租;?不得連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?超過__?__天;?不得將商?鋪作經(jīng)濟?擔(dān)保、抵?押;更不?得利用商?鋪進行非?法活動。?如乙方有?上述行為?之一的，?甲方有權(quán)?提前單方?解除合同?，保證金?不再退還?，并由乙?方承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。7?、因提前?解除合同?或合同期?滿不再續(xù)?租時，乙?方應(yīng)按甲?方要求退?還商鋪，?并將存放?在鋪位內(nèi)?的一切財?物搬走，?三天內(nèi)不?搬走，視?乙方放棄?該財產(chǎn)，?甲方有權(quán)?對乙方所?放棄財產(chǎn)?進行處分?，而不作?任何補償?給乙方。?第八條?其它1?、租賃期?內(nèi)，如遇?不可抗力?的自然災(zāi)?害造成的?損失，由?雙方協(xié)商?減免停業(yè)?期間的租?金（須致?使乙方連?續(xù)停業(yè)達(dá)?____?天以上，?方計入甲?方減免收?乙方租金?的范圍，?否則乙方?應(yīng)正常繳?交租金給?甲方），?若因災(zāi)害?影響連續(xù)?兩個月還?不能使用?該商鋪的?，則作本?合同自動?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、合同期?內(nèi)如乙方?無違約行?為，則在?租賃期滿?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如繼續(xù)?承租，乙?方須在租?賃期滿前?三個月內(nèi)?，以書面?形式告知?甲方，經(jīng)?甲方審核?同意后雙?方簽訂新?租賃合同?。否則，?甲方將另?行安排其?它租戶。?3、本?合同在履?行過程中?有未盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商后?，簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同由?____?_律師事?務(wù)所見證?。一式三?份，甲方?、乙方和?見證律師?各執(zhí)一份?。第九?條爭議的?解決本?合同如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)協(xié)商仍?不能解決?的，任何?一方均可?向___?_市人民?法院提起?訴訟。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（簽名）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下稱甲方?）___?__承?租方（以?下稱乙方?）___?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于__?___，?建筑面積?____?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進行違法?經(jīng)營及犯?罪活動的?;3、?承租方拖?欠租金累?計達(dá)__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時的?物價及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣___?__，大?寫：__?__元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個?月時間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實欠?租金的_?___%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2、?水電費：?由乙方自?行繳納;?（水表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用）七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前_?___個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（簽名）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同書標(biāo)準(zhǔn)?模板（七?）出租?方（以下?簡稱甲方?）___?__承租?方（以下?簡稱乙方?）___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬?自己的_?____?鋪位租給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條租賃?地點與鋪?位面積?租賃地點?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?租賃面積?：___?_平方米?，其中底?層鋪面建?筑面積_?___平?方米，二?樓___?_平方米?。第二?條租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條保證金?、租金、?設(shè)施費、?管理費等?1.乙?方須在簽?訂本合同?時，向甲?方繳納保?證金為人?民幣__?__元，?租賃期滿?，費用結(jié)?算清楚并?經(jīng)甲方驗?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方（?不計息）?。2.?乙方應(yīng)在?每月__?__號前?向甲方繳?交當(dāng)月的?以下費用?。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?當(dāng)月租金?：人民幣?____?元。設(shè)?施費每月?分?jǐn)側(cè)嗣?幣___?_