房屋建筑竣工測(cè)量技術(shù)相關(guān)要點(diǎn)

房屋建筑竣工測(cè)量技術(shù)相關(guān)要點(diǎn)摘要：伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，在城市的發(fā)展中，房屋建設(shè)已經(jīng)是目前需要重視的首要問題。為了解決住房緊張的問題，各地城鎮(zhèn)都加大了房屋建設(shè)力度。而房屋建筑竣工測(cè)量技術(shù)是保證房屋質(zhì)量的重點(diǎn)工作。一方面可以為城鎮(zhèn)建設(shè)的規(guī)劃提供準(zhǔn)確的資料，另一方面對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作具有重要意義。本文就從房屋建筑竣工測(cè)量技術(shù)的需求進(jìn)行分析，并對(duì)各項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行探究。關(guān)鍵詞：房屋建筑；建筑竣工；竣工測(cè)量；測(cè)量技術(shù)引言房屋建筑竣工測(cè)量是指在房屋得驗(yàn)收過程中，利用先進(jìn)、合理的檢測(cè)技術(shù)，對(duì)房屋建設(shè)得高度、水平程度以及墻體的厚度等進(jìn)行測(cè)量，通過對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)的分析來確定能否正常竣工。在房屋建筑施工的過程中竣工測(cè)量技術(shù)的使用要參考合理的操作文件，進(jìn)行技術(shù)操作的技術(shù)人員也要加強(qiáng)相關(guān)能力的提升，結(jié)合施工房屋竣工檢測(cè)的實(shí)際情況，利用檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。在房屋建設(shè)竣工測(cè)量工作中要結(jié)合應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，做好施工前的準(zhǔn)備工作。利用好房屋建筑竣工測(cè)量技術(shù)提升房屋驗(yàn)收的工作效率。一、房屋建筑竣工測(cè)量技術(shù)的基本技術(shù)要求分析第一點(diǎn)，竣工測(cè)量工作具有非常強(qiáng)的完整性，其中包括房屋建筑的主體參數(shù)測(cè)量、配套建設(shè)的設(shè)施參數(shù)以及對(duì)不同樓層建筑的參數(shù)等，都需要利用測(cè)量技術(shù)來得到所需要的數(shù)據(jù)，并將這些數(shù)據(jù)加入到房屋建設(shè)的規(guī)劃圖中，通過數(shù)據(jù)確定房屋建筑的外部形態(tài)以及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。第二點(diǎn)，在進(jìn)行外部測(cè)量時(shí)，以墻基外角為測(cè)量基礎(chǔ)。在繪制測(cè)量結(jié)果時(shí)，測(cè)量人員可以利用不同的顏色、長短以及線條來區(qū)分不同材質(zhì)的墻體。例如用波浪線表示玻璃墻體、用虛線表示非承重的墻，用加粗實(shí)線表示主體結(jié)構(gòu)墻體等。第三點(diǎn)，如果在測(cè)量過程中遇到困難時(shí)，例如，在測(cè)量時(shí)遇到柱狀墻體，在測(cè)量時(shí)無法準(zhǔn)確地確定其中心位置，此種情況可以采用偏心測(cè)量的方式進(jìn)行測(cè)量?；蛘弋?dāng)房屋的部分建筑處于不平行的位置時(shí)，如斜坡，在測(cè)量時(shí)可以利用墻體延伸的方式來確定其位置后再進(jìn)行測(cè)量。此外，在繪制測(cè)量示意圖時(shí)，房屋建筑周圍的樹木、植被也應(yīng)考慮其中，進(jìn)而保證測(cè)量的完二、房屋建筑竣工測(cè)量技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)分析（一） 竣工測(cè)量準(zhǔn)備工作要點(diǎn)分析在對(duì)房屋建筑竣工測(cè)量前，加強(qiáng)測(cè)量前的準(zhǔn)備工作，從而有效確保測(cè)量的準(zhǔn)確性，對(duì)順利開展房屋建筑竣工測(cè)量工作具有重要作用。首先，結(jié)合國家出臺(tái)的房屋竣工測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)的測(cè)量方案，通過加強(qiáng)測(cè)量建筑的實(shí)際情況，確定測(cè)量的主要對(duì)象，并對(duì)其房屋建筑的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，繪制出竣工測(cè)量的示意圖。其次，在進(jìn)行測(cè)量工作前，實(shí)施測(cè)量的技術(shù)人員要進(jìn)一步完善資料的收集工作。此外為了保證測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確程度，在實(shí)施測(cè)量工作前要選擇合適的測(cè)量設(shè)備，例如GPSRTK測(cè)量設(shè)備、測(cè)量全站儀等，結(jié)合需要測(cè)量的房屋建設(shè)物內(nèi)的空間大小，科學(xué)的選擇測(cè)量儀器。并對(duì)測(cè)量儀器進(jìn)行調(diào)試，確保設(shè)備的正常使用。最后，結(jié)合往期測(cè)量工作的開展，對(duì)測(cè)量中存在的疑難問題以及突發(fā)情況，制定預(yù)案措施，避免在發(fā)生緊急情況時(shí)因準(zhǔn)備不足，造成測(cè)量數(shù)據(jù)的誤差。加強(qiáng)測(cè)量前的準(zhǔn)備工作是保證測(cè)量結(jié)果準(zhǔn)確性的關(guān)鍵。（二） 外業(yè)工作技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)分析在房屋建筑竣工的檢測(cè)時(shí)，其中外業(yè)測(cè)量工作是非常重要的一項(xiàng)測(cè)量工作，由于其包括的種類較多，導(dǎo)致測(cè)量工作的開展較為復(fù)雜。其中包括對(duì)其居民地周圍環(huán)境、交通便利情況以及一些相關(guān)的附屬設(shè)施、水系設(shè)施等進(jìn)行施測(cè)。每一項(xiàng)需要施測(cè)的項(xiàng)目中包括多種細(xì)節(jié)測(cè)量，如地面、墻體管線的排布形式，房屋建筑周圍地質(zhì)測(cè)量等多種測(cè)量細(xì)節(jié)。通過盡可能詳細(xì)的測(cè)量方式，對(duì)需要竣工的房屋位置、與周圍建設(shè)之間存在的聯(lián)系以及建筑物的整體高度、每層樓之間的間隔等需要明確標(biāo)注。此外并對(duì)空間結(jié)構(gòu)差異較大的進(jìn)行功能區(qū)的區(qū)分，并制定合理的測(cè)算比例。（三） 內(nèi)業(yè)工作技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)分析在外業(yè)測(cè)量工作結(jié)束后，內(nèi)業(yè)工作的開展主要是為了對(duì)外業(yè)測(cè)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行歸集、處理并計(jì)算的過程。首先，將不同的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總整理，并對(duì)不同類型的測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行分類歸集，例如高度數(shù)據(jù)、面積數(shù)據(jù)等，將不同類別的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算處理。首先，從高度測(cè)量數(shù)據(jù)來看，技術(shù)人員在進(jìn)行高度處理時(shí)，要注意房屋建筑的高度標(biāo)準(zhǔn)，例如層高要求，樓層要求以及建筑地埋到建筑墻頂?shù)木嚯x等多個(gè)方面的要求標(biāo)準(zhǔn)。其中，比較特殊的是別墅的建筑設(shè)計(jì)，此類建設(shè)一般存在坡度特點(diǎn)，面對(duì)此種不平行的結(jié)構(gòu)，在測(cè)量時(shí)要格外的注意房屋建筑的整體高度。在進(jìn)行測(cè)算時(shí)也要使用地面到房屋屋脊的距離數(shù)據(jù)作為總高度。從測(cè)量面積的角度進(jìn)行分析，當(dāng)層高超過2.1米時(shí)，在計(jì)算面積時(shí)，其中要包括高處2.1米高度的部分。當(dāng)層高不超過2.1米時(shí)，面積則只需要計(jì)算，房屋內(nèi)部地面面積。除此之外，對(duì)于挑高設(shè)計(jì)的房屋，在進(jìn)行計(jì)算時(shí)要使用加倍計(jì)算的方式，從而確保測(cè)算建筑高度的合理性。對(duì)于在房屋建筑時(shí)沒有規(guī)劃可長期使用的屋頂時(shí)，在計(jì)算面積時(shí)上層樓梯的面積不算在總面積內(nèi)，而在建筑時(shí)修建了永久性屋頂時(shí)，在進(jìn)行面積測(cè)算時(shí)樓梯的面積就要根據(jù)垂直投影的原則進(jìn)行計(jì)算在總面積內(nèi)。（四）編制各類竣工測(cè)量圖通過測(cè)量的數(shù)據(jù)繪制竣工測(cè)量圖是房屋建筑竣工測(cè)量工作的重點(diǎn)內(nèi)容，在目前階段常見的測(cè)量圖主要包括立面建構(gòu)筑物測(cè)繪圖，此種測(cè)繪圖時(shí)根據(jù)房屋建筑中審批的高度制定的立面圖，此種測(cè)繪圖在的方向、以及高度比例要與審批相符。第二種是繪制平面圖，平面圖是根據(jù)施工的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行繪制的，將測(cè)量的參數(shù)加入其中，對(duì)于建筑的典型建筑物進(jìn)行標(biāo)注，并對(duì)測(cè)量的角點(diǎn)進(jìn)行編號(hào)。第三種是地形測(cè)繪圖，此類測(cè)繪圖是結(jié)合平面圖為繪制基礎(chǔ)，通過一定比例的縮放，制定嚴(yán)格的比例尺，將測(cè)繪的數(shù)據(jù)結(jié)果體現(xiàn)在其中。三、房屋建筑竣工測(cè)量技術(shù)注意事項(xiàng)在進(jìn)行房屋建筑竣工測(cè)量技術(shù)應(yīng)用時(shí)，對(duì)相關(guān)儀器的正確使用，是保證其測(cè)量結(jié)果準(zhǔn)確性的關(guān)鍵，在使用的過程中要制定科學(xué)的維護(hù)保養(yǎng)制度，在使用前后進(jìn)行儀器的校正，在使用檢測(cè)儀器進(jìn)行測(cè)量時(shí)，在測(cè)量結(jié)束后，要進(jìn)行數(shù)據(jù)的儲(chǔ)存處理，避免發(fā)生數(shù)據(jù)丟失的情況，導(dǎo)致測(cè)量工作重復(fù)進(jìn)行。在進(jìn)行外業(yè)測(cè)量時(shí)，其測(cè)量的角度、位置、測(cè)量方式都是影響測(cè)量結(jié)果的關(guān)鍵因素?；诖耍陂_展測(cè)量工作前要制定科學(xué)的測(cè)量方案，并對(duì)測(cè)量的方案進(jìn)行嚴(yán)格的審核，確定其合理性。在使用GPSRTK測(cè)量設(shè)備或者測(cè)量全站儀進(jìn)行測(cè)量時(shí)，要規(guī)范測(cè)量操作的步驟，從而保證測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性。結(jié)語綜上所示，房屋建筑竣工測(cè)量是一項(xiàng)較為復(fù)雜的測(cè)量工作，其測(cè)量工作的開展對(duì)房屋建筑的驗(yàn)收具有重要作用。在目前階段竣工測(cè)量技術(shù)的應(yīng)用能有效的提高測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。為了保證測(cè)量工作的順利進(jìn)行，加強(qiáng)測(cè)量前的準(zhǔn)備工作，為外業(yè)以及內(nèi)業(yè)工作的測(cè)量計(jì)算提供便利條件。參考文獻(xiàn)：羅希.規(guī)劃核實(shí)竣工測(cè)量與房產(chǎn)測(cè)量的區(qū)別和聯(lián)系[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2020(07):161.李茜琳，曾翊城，黃校.建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量中建筑高度測(cè)算的原則與方法[J].華東科技(綜合)，20