店面房屋出租合同（七篇）

第22頁共22頁店面房屋?出租合同?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?甲方同?意將自己?的房屋租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于合肥市?經(jīng)濟(jì)開發(fā)?區(qū)蓮花路?金典名筑?小區(qū)__?___，?建筑面積?89平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為兩?年，自_?___年?____?月___?_日起至?自___?_年__?__月_?___日?至。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方未經(jīng)?出租方同?意擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進(jìn)行違法?經(jīng)營及犯?罪活動(dòng)的?;3、?承租方無?故拖欠租?金累計(jì)達(dá)?15天的?。四、?租金及交?納方式?1、每月?租金為人?民幣15?00元，?大寫：壹?仟伍佰元?整。注：?兩年租金?不變。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?2、承?租方以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)賬?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?半年支付?一次，并?必須提前?一個(gè)月支?付下次租?金，首次?支付租金?時(shí)需支付?一個(gè)月租?金為押金?。3、?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金，如?無故拖欠?超過15?天，甲方?將有權(quán)收?回房屋轉(zhuǎn)?租他人。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修需?在不破壞?房屋的整?體結(jié)構(gòu)及?安全情況?下允許進(jìn)?行裝修，?裝修所產(chǎn)?生的任何?費(fèi)用出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營情況也?與出租方?無關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?七、出?租方與承?租方的變?更1、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?出租方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?5萬元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金5?萬元。?3、承租?方違反合?同，未經(jīng)?出租方同?意擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約，?應(yīng)支付違?約金5萬?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、補(bǔ)?充條款不?允許乙方?以此房屋?從事違法?行為，如?有發(fā)現(xiàn)甲?方有權(quán)單?方面解除?租賃合同?。十一?、爭議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向商鋪?所在地人?民法院起?訴。未盡?事宜雙方?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效應(yīng)。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，合同期?滿截止。?本合同1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份。出?租方（簽?字）：_?____???????承租?方（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__????????????身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?店面房?屋出租合?同（二）?房屋所?在在地：?____?_出租?方：__?___（?甲方）?甲方代表?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_承租?方：__?___（?乙方）?乙方代表?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_雙方?按有關(guān)政?策規(guī)定精?神，協(xié)商?議定事項(xiàng)?如下：?一、乙方?應(yīng)依約按?期向甲方?交付租金?，不得拒?交或拖欠?。二、?甲方在租?期內(nèi)，除?政府另有?規(guī)定外，?不得加租?，并不得?收取押金?或其他額?外費(fèi)用。?三、乙?方不得擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借，以及?在本系統(tǒng)?內(nèi)調(diào)劑使?用或以房?入股。聯(lián)?營牟利。?也不得利?用承租的?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，或累計(jì)?六個(gè)月不?交租金，?否則，甲?方有權(quán)解?除租賃合?同，收回?房屋。?四、甲方?負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng)房屋?，確保住?用安全。?甲方對出?租房屋，?確實(shí)無力?修繕時(shí)，?在雙方協(xié)?商一致的?情況下可?以另簽協(xié)?議書進(jìn)行?和修，乙?方付出的?修繕費(fèi)用?可報(bào)抵房?租（甲方?須到房管?機(jī)關(guān)納稅?費(fèi)）或由?甲方分期?償還。?五、租賃?期間，乙?方不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)、?用途。因?業(yè)務(wù)或其?他原因需?要拆改、?添建或改?裝門面、?室內(nèi)裝飾?等，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?議定今后?處理辦法?，并另簽?協(xié)議（一?式三份，?其中一份?報(bào)房管部?門備案）?。六、?甲乙雙方?如共同使?用房屋及?其設(shè)備，?應(yīng)當(dāng)本著?互諒互讓?照顧公共?利益。?七、租賃?期間，雙?方均不得?借故解除?合同。一?方如因特?殊情況中?止合同時(shí)?，應(yīng)提前?三個(gè)月征?得對方同?意，并商?定補(bǔ)償損?失之費(fèi)用?。八、?租期屆滿?，如甲方?的租賃房?屋繼續(xù)出?租或出賣?，乙方有?優(yōu)先權(quán)，?但須另訂?租賃合同?，方能生?效。九?、房地產(chǎn)?各項(xiàng)稅金?由甲方負(fù)?責(zé)。租賃?手續(xù)費(fèi)由?出租人承?擔(dān)。十?、乙方于?退租前，?必須結(jié)清?應(yīng)繳水電?費(fèi)及房租?，并將裝?修及附屬?設(shè)備向甲?方點(diǎn)清，?如有短少?或人為損?壞，乙方?應(yīng)照價(jià)賠?償。十?一、退租?時(shí)甲乙雙?方應(yīng)會(huì)同?至區(qū)房管?機(jī)關(guān)繳銷?租賃合同?。十二?、如雙方?因租賃問?題發(fā)生糾?紛協(xié)商不?成時(shí)，應(yīng)?向房屋所?在地人民?法院起訴?或向仲裁?機(jī)關(guān)申請?仲裁。?十三、其?它議定補(bǔ)?充事項(xiàng)。?1、乙?方同意于?本合同簽?訂后三日?內(nèi)支付半?年房租￥?____?元整。?2、乙方?同意于_?___年?____?月___?_日前支?付下半年?房租￥_?___元?整。3?、乙方同?意支付甲?方租房押?金___?_元整，?此款將于?租賃期滿?后由甲方?返回乙方?。出租?人（甲方?）：__?___???????承租人?（乙方）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?店面房屋?出租合同?（三）?甲方：_?____?簽名/蓋?章乙方?身份證號?碼：__?___?一、甲方?將位于市?辦事處豐?都中學(xué)門?口房屋二?棟及場地?出租給乙?方使用。?二、租?期___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?為止，租?金按付清?。三、?第一年租?金為人民?幣_(tái)__?_元，押?金為人民?幣_(tái)__?_元，乙?方共現(xiàn)金?支付。?第二年租?金為人民?幣_(tái)__?_元，押?金為上年?數(shù)額，乙?方共現(xiàn)金?支付。?第三年租?金為人民?幣_(tái)__?_元，押?金為上年?數(shù)額，乙?方共現(xiàn)金?支付。?四、乙方?租用后應(yīng)?注意以下?事項(xiàng)：?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守?法，并自?行辦理相?關(guān)手續(xù)、?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。?2、乙方?應(yīng)注意居?住安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強(qiáng)用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線;?對于防盜?、防火、?用電安全?進(jìn)行經(jīng)常?檢查。如?乙方措施?不當(dāng)造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔(dān)?;造成甲?方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方全?額賠償給?甲方;造?成第三方?房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?處理，由?乙方全額?賠償對方?。3、?乙方對租?用房沒有?處理權(quán)，?不能擅自?與人合租?、轉(zhuǎn)租或?借給他人?，也不能?改變其用?途，否則?屬于違約?。如有此?類情況發(fā)?生除支付?違約金外?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議并收回?房屋。?電、水、?及其它設(shè)?施由乙方?使用，產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方按?時(shí)、足額?繳納，如?有失誤，?造成麻煩?，乙方自?行解決，?確需甲方?出面協(xié)助?解決時(shí)，?乙方應(yīng)支?付甲方必?要費(fèi)用。?以上繳?費(fèi)收據(jù)請?乙方自行?保存，以?備查對。?附：電?表底數(shù)_?____?;水表底?數(shù)___?__;?以上數(shù)據(jù)?由乙方自?行核對，?自行填寫?。4、?乙方在租?用期內(nèi)，?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其設(shè)施?;使用中?如有損壞?或管道堵?塞，應(yīng)予?修復(fù)、疏?通，費(fèi)用?自理。乙?方裝修須?合理且費(fèi)?用自理;?乙方退租?或租期到?期如需拆?除裝修請?同時(shí)恢復(fù)?房屋原貌?，產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方?自理。?5、甲方?不分擔(dān)乙?方在租房?期內(nèi)對其?自身造成?的損失和?對第三方?造成的任?何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營和法律?責(zé)任及損?失。五?、有關(guān)退?租、轉(zhuǎn)讓?的條款?1、協(xié)議?期內(nèi)，乙?方履行本?協(xié)議所有?條款后，?甲方不得?提前收回?房屋。?2、乙方?租期未到?期而要求?退租時(shí)，?必須與甲?方協(xié)商一?致，另要?支付違約?金給甲方?。3、?協(xié)議期內(nèi)?，乙方如?果出現(xiàn)以?下任何情?況：退租?、轉(zhuǎn)讓、?及由于乙?方違約原?因造成甲?方提前收?回房屋的?任一情況?下，乙方?都必須按?協(xié)議繳清?所有應(yīng)付?款項(xiàng)。?4、乙方?承租到期?應(yīng)完好歸?還租房協(xié)?議和所有?鑰匙及有?關(guān)物品，?如果所租?房內(nèi)的所?用設(shè)備有?損壞，乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或者甲?方在保證?金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償?金額。?5、甲方?原則上不?同意轉(zhuǎn)讓?。6、?乙方?jīng)]有?通過甲方?書面同意?及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為?，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓?、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓?是違約行?為甲方不?予承認(rèn).?7、乙?方無效轉(zhuǎn)?讓的責(zé)任?由乙方和?續(xù)租方承?擔(dān)，如該?無效轉(zhuǎn)讓?已交接結(jié)?束，責(zé)任?由續(xù)租方?全額承擔(dān)?，甲方在?收回房屋?的同時(shí)續(xù)?租方還將?支付乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)的?全額違約?金及相關(guān)?費(fèi)用。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?店面房?屋出租合?同（四）?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于寧波市?鄞州區(qū)橫?溪鎮(zhèn)__?__號，?建筑面積?____?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及?犯罪活動(dòng)?的;3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___天?的，并賠?償違約金?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣_(tái)_?___，?大寫：_?___萬?____?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日店面?房屋出租?合同（五?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___??????身份證?號：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_?????身?份證號：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定,為明?確雙方的?權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系,?甲乙雙方?在平等自?愿的原則?下經(jīng)過?充分協(xié)商?,訂立本?租賃合同?.一,?租賃內(nèi)容?第一條?：甲方將?其位于_?___縣?____?路___?_號的商?鋪?zhàn)赓U給?乙方作商?業(yè)經(jīng)營用?途,經(jīng)營?范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn).?甲方對所?出租的商?鋪具有合?法產(chǎn)權(quán).?并出示房?產(chǎn)證（或?具有出租?權(quán)的有效?證明）、?身份證明?等文件;?乙方也應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方可?復(fù)印對方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用，不?得挪作它?用。第?二條：甲?方租賃給?乙方的商?鋪建筑面?積為__?__平方?米,使用?面積為_?___平?方米.甲?方將該商?鋪交付乙?方使用時(shí)?,商鋪結(jié)?構(gòu)及配套?設(shè)施為：?____?_.承租?期內(nèi)乙方?在不改變?和影響房?屋整體結(jié)?構(gòu)的前提?下，可進(jìn)?行裝修裝?飾;期滿?不續(xù)租，?其裝修材?料由乙方?自行處理?，若拆除?，其費(fèi)用?由乙方自?理并恢復(fù)?原貌.?二,租賃?期限第?三條：甲?乙雙方商?定,租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?,共__?__個(gè)月?.第四?條：一?、乙方有?如下情形?之一時(shí),?甲方有權(quán)?提前中止?合同,收?回商鋪.?1,乙?方未經(jīng)甲?方同意擅?自將商鋪?轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?2,乙方?利用該商?鋪從事非?法活動(dòng)或?損害公共?利益的;?3,乙?方拖欠租?金累計(jì)超?過60天?的.二?、甲方有?如下情形?之一時(shí),?乙方有權(quán)?提前中止?合同1?,不能提?供房屋或?提供房屋?不符合條?件，嚴(yán)重?影響居住?.2,?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的.?第五條：?合同期滿?后,甲方?如繼續(xù)出?租該商鋪?,則同等?條件下,?乙方可享?有優(yōu)先承?租權(quán).乙?方如有意?續(xù)租,可?于合同期?滿前30?天向甲方?提出,雙?方另行協(xié)?商,訂立?新的租賃?合同.?三,租金?及其支付?方式和其?它費(fèi)用?第六條：?甲乙雙方?商定,租?賃期內(nèi)該?商鋪的年?租金為人?民幣_(tái)_?__元整?（$__?__元）?.乙方一?次預(yù)交前?三年第?七條：租?金按年計(jì)?算,按年?收付.乙?方在每年?到期__?__日前?將本年度?租金以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)帳?方式一次?交付到甲?方.甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第八?條：訂立?本合同后?甲方將商?鋪交付乙?方使用時(shí)?,乙方一?次向甲方?交納相當(dāng)?于___?_年租金?總額共計(jì)?人民幣?____?元整（$?____?元）第?九條：合?同期內(nèi),?政府對租?賃物征收?的有關(guān)稅?項(xiàng),由甲?方負(fù)責(zé)繳?交.第?十條：合?同期內(nèi),?該商鋪的?衛(wèi)生費(fèi),?電費(fèi),水?費(fèi)及經(jīng)營?活動(dòng)產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé),乙?方應(yīng)如期?足額繳交?上述應(yīng)繳?費(fèi)用,如?因乙方欠?費(fèi)造成向?甲方追繳?時(shí),甲方?有權(quán)向乙?方追繳?四,雙方?的責(zé)任和?權(quán)利第?十一條：?甲方的責(zé)?任和權(quán)利?1,甲?方應(yīng)保證?所出租的?商鋪及配?套設(shè)施在?交付乙方?使用時(shí)完?好并能夠?正常使用?.2,?按公共契?約負(fù)責(zé)商?鋪結(jié)構(gòu)維?修和保養(yǎng)?,凡遇政?府部門要?求需對商?鋪或配套?設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí),?相關(guān)費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé).3?,負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?,并為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù).4?不得以任?何理由占?用乙方所?租門面及?其附屬設(shè)?施，如門?面前面的?空地.?第十二條?：乙方的?責(zé)任和權(quán)?利1,?合同有效?期內(nèi),乙?方對所租?賃的商鋪?及配套設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?.2,?乙方應(yīng)遵?守國家法?律,法規(guī)?,依法經(jīng)?營.3?,乙方不?得在租賃?的商鋪內(nèi)?貯存危險(xiǎn)?,易燃,?違禁物品?.4,?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用,?不得無故?拖欠.?5,乙方?在承租的?商鋪內(nèi)需?要安裝或?者使用超?過水,電?表容量的?任何水電?設(shè)備,應(yīng)?事前征得?甲方同意?,并由乙?方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門?辦理增容?手續(xù),費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān).?6,租賃?期滿或者?解除合同?時(shí),所屬?乙方的財(cái)?物，任乙?方自己處?理，甲方?不得以任?何理由干?涉。7?,租賃期?滿或者解?除合同時(shí)?,由甲乙?雙方共同?檢查商鋪?和配套設(shè)?施,檢查?無異議后?,商鋪交?還甲方.?如發(fā)現(xiàn)有?損壞的,?則由乙方?照價(jià)負(fù)責(zé)?賠償.?五,出租?方和承租?方的變更?第十三?條：合同?期內(nèi),甲?方和乙方?中任何一?方法定代?表人（或?產(chǎn)權(quán)人）?變更,企?業(yè)遷址,?合并,不?影響本合?同繼續(xù)履?行.變更?,合并后?的一方即?成為本合?同當(dāng)然執(zhí)?行人,并?承擔(dān)本合?同的內(nèi)容?之權(quán)利和?義務(wù).?第十四條?：合同期?內(nèi),乙方?如欲將租?賃的商鋪?轉(zhuǎn)租給第?三方時(shí),?必須事先?征得甲方?同意,并?由三方書?面確認(rèn),?取得使用?權(quán)的第三?方成為本?合同的當(dāng)?然乙方,?繼續(xù)履行?本合同.?甲方欲出?售房屋，?必須在三?個(gè)月前書?面通知乙?方。六?,違約及?處理第?十五條：?任何一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?的,均視?為違約.?第十六?條：單方?違約的,?守約方有?權(quán)提前終?止合同,?違約方必?須在10?天內(nèi)向守?約方賠付?相當(dāng)于_?___個(gè)?月租金總?額的違約?金,違約?方給守約?方造成額?外經(jīng)濟(jì)損?失的,要?在10天?內(nèi)一次給?予賠償.?第十七?條：違約?方逾期向?守約方賠?付違約金?或逾期向?守約方賠?償經(jīng)濟(jì)損?失的,每?逾期一天?,守約方?有權(quán)向違?約方加收?實(shí)欠違約?金總額1?%或（及?）實(shí)欠賠?償金總額?1%的滯?納金.?第十八條?：因不可?抗拒的因?素引起本?合同不能?正常履行?時(shí),不視?為違約,?雙方互免?承擔(dān)違約?責(zé)任.?七,合同?生效及糾?紛處理?第十九條?：本合同?自三方簽?字蓋章后?即生效,?具有法律?效力.?第二十條?：本合同?未盡事宜?,甲乙雙?方通過協(xié)?商議定,?制訂補(bǔ)充?協(xié)議,補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)?甲、乙方?簽字蓋章?后作為本?合同的附?件,與本?合同具有?同等法律?效力.?第二十一?條：本合?同執(zhí)行過?程中,甲?乙雙方如?發(fā)生合同?糾紛,應(yīng)?采取平等?協(xié)商的方?式解決,?雙方協(xié)商?不成時(shí),?任何一方?均有權(quán)向?租賃的商?鋪所在地?的房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)?申請調(diào)解?或仲裁,?或依法向?商鋪所在?地的人民?法院提出?訴訟。?八,其它?第二十?四條：本?合同正式?文本共三?份,甲、?乙、公證?人三方各?執(zhí)一份,?具有同等?法律效力?。甲方?簽字：_?____?????????????甲方?蓋章：_?____?乙方簽?字：__?___?????????????乙方蓋?章：__?___?公證人簽?字：__?___???????????公證人?蓋章：_?____?簽字日?期：__?___?????????????簽字日?期：__?___?店面房屋?出租合同?（六）?出租方：?____?_承租?方：__?___?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于_?____?街___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進(jìn)行違法?經(jīng)營及犯?罪活動(dòng)的?;3、?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣_(tái)__?__，大?寫：__?__萬_?___仟?____?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個(gè)月時(shí)?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金，如?無故拖欠?，甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?的___?_%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營情況?也與出租?方無關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納;。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，。?七、出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?方出賣房?屋，須提?前3個(gè)月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，乙?方如因轉(zhuǎn)?讓或其他?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)事乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。?九、免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：_