個人商鋪租賃合同（7篇）

第30頁共30頁個人商鋪?租賃合同?出租方?：（以下?稱甲方）?承租方?：（以下?稱乙方）?為明確?合同雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)第，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上充?分協(xié)商，?根據(jù)相關(guān)?法律、法?規(guī)，就本?合同所述?之商鋪租?賃的有關(guān)?事宜達成?如下協(xié)議?，以茲共?同信守：?第一條?租賃商鋪?位置、面?積甲方?出租的商?鋪坐落地?址為：_?____?，建筑面?積㎡。平?面圖如附?件二。?第二條租?賃期限?租期年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條免租期?甲方同?意給予乙?方90天?的裝修期?，該裝修?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止乙方?無須支付?租金。?第四條甲?方交付使?用前按乙?方要求需?完成項目?1、按?乙方要求?做隔油池?一個2?、廚房、?包廂、衛(wèi)?生間的隔?墻3、?廚房、包?廂、衛(wèi)生?間所使用?面積及延?伸部分的?約30公?分墊高經(jīng)?協(xié)商以上?三項要求?按雙方約?定由甲方?出資（元?整），乙?方施工。?甲方應(yīng)付?施工費用?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日合同生?效時的第?一季度乙?方應(yīng)付租?金中扣除?。第五?條租金和?租金交納?1、前?兩年每年?度租金人?民幣整（?￥）。即?元/㎡月?。2、?第三年，?租金比上?一年度增?加10﹪?，即第三?年為元整?（￥）。?第四年?保持不變?為元整（?￥）。?3、第五?年租金比?上一年度?遞增10?﹪，即第?五年為元?整（￥）?。4、?從第六年?起，按前?一年度未?按當(dāng)時的?市場行情?調(diào)整當(dāng)年?租金。但?遞增率在?6﹪以內(nèi)?。5、?為減輕乙?方負擔(dān)，?甲方同意?乙方租金?按季度分?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?⑴前兩?年每年度?租金為人?民幣__?__元元?整，（￥?），乙方?繳納租金?的時間為?：①第?一季度：?租金為元?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。備注?：扣除甲?方應(yīng)付施?工費用貳?萬元整，?第一季度?實付租金?為元。?②第二季?度：租金?為元，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?③第三?季度：租?金為元，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。④第?四季度：?租金為元?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日?！?…………?以此類推?。⑵本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納萬元整?（￥）租?賃保證金?。即原商?鋪承租定?金萬元整?自動轉(zhuǎn)為?保證金，?無需再另?行支付保?證金。租?賃期滿或?合同終止?，乙方交?清租金及?水電等相?關(guān)費用后?，甲方退?還乙方保?證金。?第六條其?他費用的?繳納辦法?1、物?業(yè)管理費?：乙方每?月自行向?物業(yè)管理?部門交納?;2、?水電費、?衛(wèi)生費等?生產(chǎn)、經(jīng)?營、生活?發(fā)生的收?費由乙方?每月向有?關(guān)部門交?納或根據(jù)?有關(guān)收費?部門的要?求經(jīng)雙方?約定由甲?方（物業(yè)?）代收代?繳。3?、維修費?：租賃期?間，乙方?導(dǎo)致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費由乙?方負責(zé);?但正常磨?損除外。?第七條?出租方與?承租方的?變更：?1、租賃?期間，甲?方如依法?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，不必乙?方同意。?但甲方應(yīng)?提前二個?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?甲方的義?務(wù)。2?、租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第八條?甲乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)1、?租賃期內(nèi)?甲方有權(quán)?按約定時?間收取租?金。2?、租賃期?內(nèi)乙方依?約支付租?金，取得?租賃商鋪?及其設(shè)備?設(shè)施的合?法使用權(quán)?。3、?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護?租賃房屋?的設(shè)備和?設(shè)施完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方正常使?用該房屋?，不得擅?自改變破?壞房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方書?面同意后?方可進行?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?，或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，應(yīng)?24小時?內(nèi)負責(zé)恢?原狀。如?乙方不負?責(zé)按時恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費?用由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負荷的任?何設(shè)備、?儀器或機?械，須征?得甲方書?面同意，?并由甲方?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)，費?用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方書?面同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理并?承擔(dān)由此?造成甲方?的全部損?失。5?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?，否則甲?方有權(quán)從?保證金中?扣除修理?和清理費?用。6?、乙方保?證承租甲?方的房屋?僅作為商?業(yè)用房使?用，遵守?法律法規(guī)?和小區(qū)物?業(yè)管理規(guī)?定，合法?經(jīng)營。乙?方所經(jīng)營?的商業(yè)應(yīng)?符合政府?相關(guān)規(guī)定?并辦理相?關(guān)手續(xù)。?因乙方原?因造成無?法承租，?乙方承擔(dān)?責(zé)任，保?證金不退?還。如乙?方違法經(jīng)?營，一切?后果自負?，由此而?給甲方造?成的邊帶?損失，由?乙方負責(zé)?全部賠償?。7、?租賃期滿?或合同解?除后，七?日內(nèi)搬遷?完畢。乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的全部費?用，并有?權(quán)訴訟法?律。8?、甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?三個月書?面通知對?方是否終?止合同。?9、甲?方在租賃?期內(nèi)負責(zé)?對本合同?約定公共?設(shè)施進行?維修保養(yǎng)?。10?、甲方在?租賃期內(nèi)?負責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?，保證乙?方對房屋?的安全正?常使用。?因房屋的?結(jié)構(gòu)性質(zhì)?量問題造?成乙方無?法正常使?用租賃房?屋，甲方?應(yīng)賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損毀?維修費用?，由乙方?承擔(dān)并負?責(zé)賠償全?部損失。?11、?租賃期間?，防火安?全，門前?三包，綜?合治理及?安全保衛(wèi)?工作，乙?方須執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?或物業(yè)監(jiān)?督檢查。?第九條?違約責(zé)任?1、乙?方必須依?約交納租?金及其他?費用，如?有拖欠，?甲方向乙?方加收違?約金，違?約金為實?欠金額2?﹪/天，?如拖欠租?金（含其?他費用）?30天，?視為嚴重?違約，甲?方有權(quán)解?除合同收?回房屋，?并不退還?乙方保證?金。乙方?無條件七?日內(nèi)清退?出場。?2、甲方?保證該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛。?如果任何?第三方對?出租房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無法使用?租賃房屋?，甲方應(yīng)?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?，并支付?乙方押金?同等數(shù)額?的違約金?。第十?條合同期?滿或終止?1、租?賃期滿，?本合同即?終止，屆?時乙方須?將房屋退?還甲方，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前三個?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前一個月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃則續(xù)?簽租賃合?同并享有?優(yōu)先權(quán)。?2、因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定，?乙方有下?列情形之?一，甲方?終止合同?并收因房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負責(zé)賠償?：⑴、?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租。?⑵、擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途。⑶?、欠租金?累計達一?個月。?⑷、利用?承租房屋?進行違法?活動。?⑸、故意?損壞承租?房屋。?⑹、無正?當(dāng)理由閑?置達三個?月。第?十一條不?可抗力?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?確認租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。甲?方無息退?還乙方租?賃保證金?和預(yù)付租?金余額。?第十二?條其他?甲方配備?的室內(nèi)消?防和設(shè)備?設(shè)施，以?附件確認?為準。?第十三條?爭議的解?決本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請當(dāng)?shù)?工商管理?部門仲裁?委員會或?當(dāng)?shù)厝嗣?法院裁決?。第十?四條附則?1、本?合同未盡?事宜，須?經(jīng)甲乙雙?方另行議?定并簽訂?補充協(xié)議?，協(xié)議與?合同不一?致的，以?補充協(xié)議?為準，補?充協(xié)議與?合同具有?同等效力?。2、?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份，均?具有同等?效力。?3、本合?同之附件?均為本合?同不可分?割一部分?，與本合?同具有同?等效力。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_法定?代表人蓋?章：__?___???????法定代?表人蓋章?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個?人商鋪租?賃合同（?二）出?租方（以?下稱甲方?）：承?租方（以?下稱乙方?）：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐落?地址甲?方出租的?商鋪坐落?地址：號?，建筑面?積平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?.承租人?利用承租?房進行非?法活動的?，損害公?共利益的?;3.?承租人拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條租?金和租金?交納期限?：1.?每年租金?為為人民?幣萬仟元?整（￥元?）。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元，…?……）。?3.（?或）為減?輕乙方負?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方同意?乙方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?四期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第五?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第六期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?（或3.?乙方每（?____?月、年）?繳納一次?租金，乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項?費用的繳?納1.?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2.水?電費：由?乙方自行?繳納;（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。4.?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責(zé)。?5.使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費用）。?第六條?出租方與?承租方的?變更：?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。第七?條違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責(zé)賠償?違約金_?___元?。2.?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負責(zé)賠?償違約金?____?元。3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負?責(zé)賠償。?第八條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?第九條?爭議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十條?本合同如?有未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國民法典?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十一?條本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權(quán)向違約?方要求賠?償違約金?____?元。本?合同共_?___頁?，1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?___?___年?____?月___?_日個?人商鋪租?賃合同（?三）出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?甲乙雙?方本著誠?實信用，?互利互惠?的原則，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關(guān)事宜?達成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪坐落?地址：_?____?.商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途：?商鋪使用?。第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續(xù)租：?本合同約?定租賃期?滿后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續(xù)承?租本合同?項下房屋?，續(xù)約期?內(nèi)的租金?，由雙方?根據(jù)當(dāng)時?的市場價?格協(xié)商確?定，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙?方的權(quán)利?義務(wù)除雙?方另有約?定外均適?用本合同?相應(yīng)規(guī)定?。第四?條：租金?和支付方?式及租金?交納期限?：1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬元整?。第五?條：房屋?的附屬設(shè)?施及費用?的承擔(dān)?1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費用。收?費標(biāo)準按?北京相關(guān)?標(biāo)準的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?他各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?己申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用）3?、租賃期?間，由乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀?，包括房?內(nèi)外防水?、門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責(zé)?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負責(zé)。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承?租方裝修?過程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結(jié)?構(gòu)時得向?甲方申請?，得到甲?方及有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質(zhì)?的單位，?并向有關(guān)?部門備案?，施工期?間和施工?后出現(xiàn)任?何事情與?甲方無關(guān)?。如未經(jīng)?同意私自?施工，甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門?追究法律?責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項費用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內(nèi)外?各類設(shè)施?在乙方進?場時能正?常使用。?3、甲?方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)?營風(fēng)險及?責(zé)任。?4、在乙?方有以下?行為時：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借；?利用承租?房進行違?規(guī)及違章?經(jīng)營和非?法活動時?，損害公?共利益或?甲方利益?時；拖欠?租金的行?為。甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內(nèi)可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全協(xié)?議書此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對發(fā)現(xiàn)乙?方的安全?有權(quán)要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務(wù)等手?續(xù)時，甲?方應(yīng)為乙?方提供房?屋的相關(guān)?證明文件?。7、?在乙方?jīng)]?有違反使?用水、電?時，甲方?應(yīng)保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開?展正常經(jīng)?營活動，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經(jīng)?乙方裝修?房屋出現(xiàn)?并造成人?身財產(chǎn)損?害時，均?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費用?。4、?不擅自拆?改房屋構(gòu)?造，不在?租賃房屋?內(nèi)從事違?法活動。?5、甲?乙雙方在?經(jīng)營過程?中如因?qū)?方原因造?成雙方無?法正常經(jīng)?營，所帶?來的一切?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。并負責(zé)?損失的賠?償。第?九條：違?約責(zé)任和?合同終止?的賠償措?施1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無?法使用房?屋時，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應(yīng)賠償對?方一切經(jīng)?濟損失。?并有壹拾?萬元的違?約金。?第十條：?爭議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條：?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?身份證號?：___?__????????????身份證號?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個?人商鋪租?賃合同（?四）出?租方：_?____?承租方?：___?__根?據(jù)《民法?典》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，就?甲方將其?擁有的門?面房屋出?租給乙方?一事，達?成如下協(xié)?議：一?、租賃門?面描述?甲方將其?擁有的坐?落于__?___該?門面建筑?面積共_?___平?米。二?、租賃期?限租賃?期為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。1.?合同期內(nèi)?，乙方有?權(quán)將本合?同轉(zhuǎn)讓，?甲方不得?干預(yù)并不?得私自將?本房屋對?外出租或?轉(zhuǎn)讓。?2.合同?期滿后，?甲方如果?繼續(xù)對外?租賃本房?屋，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?乙方必須?在合同到?期前30?天與甲方?商議簽訂?新租賃合?同，否則?按自動棄?權(quán)處理，?甲方有權(quán)?另行發(fā)包?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋為?商業(yè)房屋?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。四、?租金及支?付方式?1、租?金___?_年__?__萬元?整，分_?___年?付清，每?次年__?__月_?___日?付款__?___?2、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費由乙?方自行承?擔(dān)。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?完第一次?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營，并積?極提供乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照所?需手續(xù)。?3、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后將上述?房屋鑰匙?交付甲方?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修。?3、乙?方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)?生的費用?、稅收、?債務(wù)均由?乙方自行?承擔(dān)。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經(jīng)營及犯?法，犯罪?活動。?七、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?;未按?約定期限?交付租金?，超過半?年以上的?。從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?乙方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?。乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過7天的?。租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?因地震?、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?八、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;2?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個?人商鋪租?賃合同（?五）出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：___?__第?一條房屋?地址甲方?出租的商?鋪坐落，?建筑。?第二條租?賃期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。經(jīng)甲方?向乙方移?交房屋鑰?匙后視為?交付完成?。第三?條租金及?支付1?、租金為?每月人民?幣___?_元，大?寫：__?___，?租金總計?：___?_元。?2、支付?方式為現(xiàn)?金。3?、支付時?間為本合?同簽訂之?____?日起__?__日內(nèi)?支付第?一期三個?月租金共?計___?_元，此?后每期支?付期限為?____?月___?_日前、?____?月___?_日前、?____?月___?_日前，?每次支付?后三個月?租金__?__元。?第四條?房屋用途?及保持?1、乙方?租賃該房?屋用途僅?限___?__，不?得擅自改?變使用性?質(zhì)，不應(yīng)?存放危險?物品。如?因此發(fā)生?損害的，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。2?、乙方不?得利用甲?方房屋經(jīng)?營違反國?家法律法?規(guī)的經(jīng)營?活動。如?乙方利用?甲方房屋?經(jīng)營違反?國家法律?法規(guī)的經(jīng)?營活動，?與甲方無?關(guān)。第?五條房屋?修繕及添?附1、?房屋交付?后，乙方?因經(jīng)營需?要欲進行?裝修或修?繕的，須?事先征得?甲方同意?，并自負?費用進行?裝修或修?繕，但不?得破壞已?裝修部分?、房屋構(gòu)?架及其他?設(shè)施。?2、乙方?在不破壞?房屋及其?他設(shè)施原?狀前提下?可自行添?加設(shè)備。?3、甲?方因任何?原因收回?房屋，無?須對乙方?進行的裝?修或修繕?支付任何?對價。乙?方如欲拆?除已裝修?或添附部?分，不得?破壞房屋?原狀及其?他設(shè)施，?否則應(yīng)向?甲方進行?賠償。?第六條各?項費用的?繳納1?、水電費?：由乙方?自行繳納?。（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。2?、維修費?：租賃期?間，由乙?方原因?qū)?致租賃房?屋質(zhì)量或?其他設(shè)施?損毀，包?括但不限?門窗、水?電等，由?乙方負責(zé)?維修、恢?復(fù)原狀并?承擔(dān)費用?。3、?乙方使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費用均由?乙方自行?繳納，包?括但不限?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費用。?第七條轉(zhuǎn)?租租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第?三方，必?須事先獲?得甲方書?面同意。?乙方須對?次承租人?的一切行?為向甲方?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條房屋返?還1、?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?原狀返還?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施，甲乙?雙方應(yīng)對?房屋和附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?及水電使?用等情況?進行驗收?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用?。乙方須?及時搬遷?并返還鑰?匙。2?、乙方逾?期返還房?屋及鑰匙?或拖延搬?遷的，每?逾期一天?按照約定?房租的三?倍支付房?租，并承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?九條押金?1、押?金金額為?____?元，大寫?：___?__，須?與第一?期租金同?時支付。?2、合?同終止后?，乙方應(yīng)?及時搬遷?，并付清?所有費用?。（__?___）?甲方在確?認房屋完?好及乙方?付清所有?費用的情?況下，將?押金無息?退還乙方?。3、?因乙方違?反本合同?的約定而?產(chǎn)生的違?約金、損?害賠償金?以及所欠?租金、費?用等，甲?方可在押?金中抵扣?，不足部?分乙方必?須在接到?甲方通知?后七天內(nèi)?補足。?4、甲方?扣留押金?不免除或?減輕乙方?根據(jù)合同?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任或其?他責(zé)任。?第十條?合同解除?1、有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?在合同期?限屆滿前?書面通知?乙方解除?合同，并?有權(quán)依法?追究乙方?違約責(zé)任?及要求其?承擔(dān)全部?賠償責(zé)任?：___?__（?1）乙方?遲延支付?租金超過?____?日的，或?欠繳各項?費用達_?___元?的；（?2）乙方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借，或擅?自改變房?屋用途的?。（3?）乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用導(dǎo)致房?屋及附屬?物品損耗?，或擅自?對房屋進?行改造的?。（4?）乙方利?用承租房?進行任何?違反法律?活動，或?損害公共?、他人利?益的。?（5）乙?方存在其?他不符合?合同約定?或房屋用?途的行為?。2、?租賃期內(nèi)?，任一方?提前__?__日通?知對方并?額外向?qū)?方支付三?個月租金?，可提前?解除合同?。3、?合同因任?何原因解?除，乙方?須立即向?甲方返還?房屋、恢?復(fù)原狀，?無法恢復(fù)?原狀的須?支付甲方?因此遭受?的損失，?并支付已?租賃期間?的租金、?繳納因租?賃產(chǎn)生的?一切費用?。第十?一條違約?責(zé)任1?、甲方遲?延交付房?屋的，每?逾期__?__日均?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?2、乙?方遲延支?付房租或?遲延返還?房屋及鑰?匙的，每?逾期__?__日均?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?3、違?約金不足?以抵付給?另一方造?成的損失?，還應(yīng)賠?償損失與?違約金的?差額部分?。第十?二條不可?抗力若租?賃房屋因?不可抗力?損毀或造?成其他損?失的，雙?方互不負?責(zé)。第?十三條其?他1、?合同期滿?后，如乙?方繼續(xù)租?賃房屋，?須期滿前?____?日向甲方?提出請求?，由雙方?另行協(xié)商?并簽訂合?同。2?、本合同?如有未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，做出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?3、本?合同一式?二份，經(jīng)?雙方簽字?（蓋章）?后生效，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__???????????聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?____?____?____?聯(lián)系地址?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_???????日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?個人商?鋪租賃合?同（六）?出租方?承租方?根據(jù)《?民法典》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?一：乙?方租用甲?方位于風(fēng)?華___?__門面?房一間，?面積平米?左右，二?樓一層面?積___?_平方米?，用于_?____?酒店__?___，?門面、二?樓房屋附?屬設(shè)施有?____?_燈、一?樓地板瓷?磚。二?：租期_?___年?。租憑費?用為__?__元月?，合計_?___元?年。乙方?在簽訂合?同之日交?清房租。?房屋租金?____?_每年按?____?_增長，?并按年一?次性付清?，下__?__年度?租金需提?前一個月?支付。?三：房屋?租賃合同?生效后，?乙方應(yīng)向?甲方交付?____?元押金，?合同期滿?押金退回?。如房屋?、設(shè)施有?損壞，甲?方有權(quán)從?押金中扣?除相關(guān)維?修費用，?押金不予?退還。?四：甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛，乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。五?：乙方在?租賃期間?，不得從?事違法和?國家法律?法規(guī)不允?許的經(jīng)營?活動。乙?方要搞好?防范措施?，安全用?電。如乙?方管理不?善，出現(xiàn)?火災(zāi)、水?災(zāi)等給甲?方造成經(jīng)?濟損失，?乙方要負?責(zé)賠償。?六：乙?方租賃房?屋期間要?保持房屋?結(jié)構(gòu)設(shè)施?原樣，在?未征得甲?方同意下?，不得進?行隨意改?造。如需?要改造，?改造費用?由乙方承?擔(dān)，乙方?在租賃期?間損壞設(shè)?施由乙方?負責(zé)維修?。租賃期?間，水、?電費及由?乙方經(jīng)營?所產(chǎn)生的?一切費用?由乙方自?己按規(guī)定?繳納。租?賃結(jié)束時?，乙方須?交清欠費?。七：?乙方在租?賃期間未?經(jīng)甲方許?可不能轉(zhuǎn)?租他人。?合同期滿?后，如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，乙方?擁有優(yōu)先?承租權(quán)。?乙方應(yīng)在?合同期滿?前一個月?向甲方聲?明是否續(xù)?租。如乙?方繼續(xù)租?用，雙方?重新商定?租賃事項?，簽訂合?同。如乙?方不再續(xù)?租，甲方?有權(quán)在合?同期滿前?一個月中?在房屋門?上張貼出?租廣告。?合同期滿?，乙方房?屋原樣交?付甲方,?乙方可以?在房屋門?側(cè)張貼遷?址廣告一?個月。?八、若乙?方提前解?除合同，?視為乙方?違約，一?切后果由?乙方承擔(dān)?，已繳納?租金不予?退還。?九：房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?甲乙雙方?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?十：如有?其它事宜?雙方協(xié)商?解決。?十一：此?合同簽字?生效，甲?乙雙方共?同遵守，?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽?字：乙?方簽字：?___?_年__?__月_?___日?個人商?鋪租賃合?同（七）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?甲方出?租的商鋪?坐落地址?：號，建?筑面積平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年,?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承?租人利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的;?3.承租?人拖欠租?金累計達?30天的?，并賠償?違約金元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時的?物價及周?圍門市租?金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整?。第三?條租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣萬?仟元整（?￥元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元（即第?二年為元?，第三年?為元，第?四年為元?，………?）。3?.（或）?為減輕乙?方負擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第四期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第五期：?租金為_?