哈爾濱市商品房面積計(jì)算與分?jǐn)倢?shí)施細(xì)則_第1頁
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文檔簡介

#建筑物內(nèi)的天井，有天篷的，計(jì)算一層建筑面積。、計(jì)算一半建筑面積的范圍與房屋相連有上蓋無柱走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋的水平投影面積的一半計(jì)算。未封閉的陽臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。、不計(jì)算建筑面積的范圍層高低于2.20m(不包括2.20m)的技術(shù)層、夾層、插層、閣樓、地下室、半地下室及突出屋面的樓梯間、機(jī)房、水箱間等。突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨蓬等。(3)僅用作通風(fēng)、采光用的天井。與房屋室內(nèi)不相通的伸縮縫。檢修、消防等用的室外爬梯，簡易樓梯等。建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物空間安置箱、罐的平臺(tái)。利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。(8)獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、水箱、地下人防干、支線等。(9)房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池、露天設(shè)備等。(10)活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡易房屋。(11)房屋之間無頂蓋的架空通廊。(12)己倒塌或拆除的建筑物。(13)挑廊、檐廊、陽臺(tái)的頂蓋及雨棚。(14)建筑物內(nèi)的天井，無天篷的不計(jì)算建筑面積，但都計(jì)算占地面積。騎樓、過街樓的底層用作街道、巷道通行的部分。對(duì)于點(diǎn)式建筑物，以裙樓屋面平臺(tái)作為通道，不計(jì)算建筑面積，屋面上安置的露天設(shè)備也不計(jì)算建筑面積。第四章建筑面積測算的精度及要求第二十條、房屋面積丈測的要求及精度房屋權(quán)利人對(duì)權(quán)屬登記管理部門已經(jīng)確權(quán)的房屋面積或房產(chǎn)行政管理部門認(rèn)定的房屋面積有異議時(shí)，可以申請(qǐng)復(fù)測，復(fù)測后的面積與原面積之差不超出下式的，不修改原面積。0.04、S+0.002SS—為房屋面積第五章附則第二十一條、本細(xì)則自二00二年四月

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