樣板間精裝修總結(jié)及流程說(shuō)課

項(xiàng)目概況無(wú)錫蠡湖1#樣板房精裝修工程位于無(wú)錫市濱湖區(qū)青祁路蠡湖路交匯處；本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)位于14樓，使用總包方施工電梯上下；在質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工管理上嚴(yán)格貫徹公司的50/80管理流程.本項(xiàng)目合同工期為80天；實(shí)際施工工期78天。施工中無(wú)質(zhì)量、安全事故.項(xiàng)目概況1工程名稱蠡湖1#地塊A1棟1401樣板房裝飾2工程造價(jià)34萬(wàn)3建筑面積約201m24開工日期2008年9月10日5竣工日期2008年11月28日6建設(shè)單位無(wú)錫恒遠(yuǎn)地產(chǎn)7設(shè)計(jì)單位蘇州金螳螂建筑裝飾股份8監(jiān)理單位江蘇建協(xié)建設(shè)咨詢9

施工單位蘇州金螳螂建筑裝飾股份50/80流程的貫徹根據(jù)項(xiàng)目自身的特點(diǎn)進(jìn)行了較好的前期策劃和施工?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)，參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)，根據(jù)業(yè)主的要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整一、 前期策劃項(xiàng)目“0”階段按照公司50、80的要求：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文

明施工、成品保護(hù)、放線、管理人員的

分工、勞動(dòng)力的配備、工期的計(jì)劃、材

料的訂購(gòu)、各工序的細(xì)部處理經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、管理目標(biāo)等方面作了較為詳細(xì)的策劃，

在實(shí)施過(guò)程中對(duì)與既定目標(biāo)產(chǎn)生的偏差

進(jìn)行及時(shí)的糾正和調(diào)整，以確保各項(xiàng)項(xiàng)

目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、施工前期項(xiàng)目“0～50”階段進(jìn)場(chǎng)前后對(duì)比進(jìn)場(chǎng)后臨邊護(hù)欄布置及歡迎牌的設(shè)置進(jìn)場(chǎng)前簡(jiǎn)易護(hù)欄進(jìn)場(chǎng)前入戶花園簡(jiǎn)易護(hù)欄進(jìn)場(chǎng)前后對(duì)比進(jìn)場(chǎng)后設(shè)置臨邊護(hù)欄并懸掛警示牌及警示燈墻面張貼辦公室管理制度、檢查表單及工作方針臨時(shí)辦公室的布置因業(yè)主未提供現(xiàn)場(chǎng)辦公室，本樣板房利用租住房客廳進(jìn)行簡(jiǎn)單布置作為辦公室。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，發(fā)現(xiàn)多個(gè)門洞位置與設(shè)計(jì)施工圖紙不符。經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，對(duì)需要拆除的部分（墻體），進(jìn)行定位、拆除。預(yù)先測(cè)量定位、拆除施工放線、通過(guò)業(yè)主書面確定，以土建方±1000mm標(biāo)高線上翻50mm彈出裝飾±1000mm標(biāo)高線，并以此為依據(jù)彈出吊頂標(biāo)高控制線。、根據(jù)裝飾施工圖紙，在地面上放出隔墻、飾面、吊頂造型等完成面線；在墻面上彈出

飾面的分界線；在墻面上噴涂明確飾面名稱。、根據(jù)機(jī)電施工圖紙?jiān)诘孛嫔蠂娎L出頂面燈具、空調(diào)出回風(fēng)口、檢修孔的投影位置及樣式。1米線標(biāo)識(shí)土建提供±1

0

m線放

線馬桶中心線銀鏡馬賽克插座衛(wèi)生間墻面放線小樣先行瓷磚小樣石膏板小樣吊頂龍骨安裝、安裝前進(jìn)行預(yù)排，并在頂面上彈出預(yù)排線及絲桿固定點(diǎn)。、根據(jù)彈線，結(jié)合輕鋼龍骨的專項(xiàng)施工工藝進(jìn)行精確固定、安裝。頂面彈線→安裝絲桿→安裝主龍骨并調(diào)平→安裝副龍骨廚房吊頂完成吊頂封板1、封板前，石膏板必須按規(guī)定要求彈線施工，從中間向四周固定封板。2、雙層板上下層不對(duì)縫，均錯(cuò)縫封板，防止開裂，轉(zhuǎn)角處必須采用“7”字型封石膏板。主臥七字形封板餐廳交錯(cuò)封板輕鋼龍骨隔墻、根據(jù)放線進(jìn)行龍骨隔墻施工。、龍骨固定牢固后，封內(nèi)側(cè)石膏板，然后填充隔音棉。臥室隔墻施工滿塞巖棉基層制作、基層細(xì)木工板、密度板涂刷防腐劑、防火涂料三遍。、墻面硬包基層板制作、安裝，調(diào)整平整度、垂直度。、施工現(xiàn)場(chǎng)室外空間有限，所有材料全部在室內(nèi)規(guī)定場(chǎng)地制成半成品，再進(jìn)行組裝、固定。4、考慮到樣板房的成本問(wèn)題，基層均采用木基層做法，若在大標(biāo)中，應(yīng)變更做法，可用輕鋼龍骨或鋼架等基層做法來(lái)處理，以達(dá)到消防要求。涂刷防腐劑木門套基層基層制作瓷磚排版、深化過(guò)程中，我們將每一塊瓷磚進(jìn)行編號(hào)，讓瓷磚供應(yīng)廠家根據(jù)我們的編號(hào)進(jìn)行送貨，杜絕了瓷磚送貨混亂的現(xiàn)象。、深化方案設(shè)計(jì)確認(rèn)后，我們將瓷磚的尺寸及編號(hào)用粉筆標(biāo)注于墻、地面上。3、排版圖紙經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后訂貨。尺寸標(biāo)注墻磚分割線衛(wèi)生間墻面定位放線及墻磚分割衛(wèi)生間瓷磚排版地面找平、制作灰餅，統(tǒng)一調(diào)整水平面。、配合比1:2.5的水泥砂漿進(jìn)行找平。、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做好養(yǎng)護(hù)。、待找平層終凝后，進(jìn)行地面保護(hù)。地面找平地面養(yǎng)護(hù)二次放線、由于地面找平后，將原始地面放線全部覆 蓋。需要二次放線。、放線步驟同第一次放線。臥室1二次放線地面二次放線三、施工中期“50～80”階段1、對(duì)施工人員進(jìn)行了飾面磚粘貼、磚面層、飾面板安裝、涂飾工程等分項(xiàng)工程的質(zhì)量通病培訓(xùn)。2、適時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃：針對(duì)甲供材未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)、配合單位進(jìn)度緩慢等影響工期因素的情況下不斷的調(diào)整工序及工期，使項(xiàng)目部能占據(jù)主動(dòng)，從而保證工程按期完工。3、質(zhì)量管理本工程質(zhì)量管理的目標(biāo)是達(dá)到區(qū)域樣板工程；施工過(guò)程控制具體制度有：技術(shù)交底制度隱蔽驗(yàn)收制度工序交接制度專職質(zhì)檢制度材料采購(gòu)、驗(yàn)收制度成品保護(hù)制度4、細(xì)節(jié)處理所有濕作業(yè)在木飾面安裝前完成，避免污染。墻紙粘貼前做好基層清理檢查工作，尤其注意陰陽(yáng)角及與不同飾面交界處。墻紙粘貼前做好排版工作，尤其是條紋型墻紙對(duì)墻體的垂直度和平整度有很高的要求。避免乳膠漆與其它面飾面的交叉污染。（特別注意對(duì)一些頂面、燈具、風(fēng)口、噴淋、窗臺(tái)下口、墻面踢腳線、開關(guān)面板等部位的檢查）5、成品保護(hù)因本工程施工現(xiàn)場(chǎng)空間有限，材料及半成品只能置于樣板房?jī)?nèi)，造成空間擁擠的事實(shí)，因此一項(xiàng)工序施工結(jié)束時(shí)需及時(shí)做好成品保護(hù)工作。盡一切可能的將各個(gè)節(jié)點(diǎn)深化,嚴(yán)格要求工人按圖施工,嚴(yán)抓施工質(zhì)量,到工程后期會(huì)有一些收頭及質(zhì)量上的問(wèn)題所以我部根據(jù)工程進(jìn)度提前排收尾計(jì)劃,花最少的精力

以最快的速度完成收尾工作。涂飾工程、先用防銹膩?zhàn)犹钛a(bǔ)釘眼。、用膠帶補(bǔ)縫。、吊頂、墻面先做陰陽(yáng)角，然后再大面積批膩?zhàn)?。、貼墻紙前四天刷清油，完成墻紙粘貼的準(zhǔn)備工作。、為了避免交叉污染及美紋紙粘貼后不便撕去，在窗框上先貼了一層保護(hù)膜，再貼上美紋紙。走道補(bǔ)釘眼、貼膠帶主臥補(bǔ)釘眼、貼膠帶瓷磚鋪貼、根據(jù)瓷磚排版深化圖，將瓷磚放入相應(yīng)房間內(nèi)。、灌漿法施工。、清理地磚面層，用硬紙板保護(hù)。、清理墻面瓷磚面層，用塑料薄膜保護(hù)。走道地磚鋪貼走道中心線地磚鋪貼精確對(duì)縫餐廳地磚拼花地磚鋪貼廚房地磚鋪貼地磚成品保護(hù)木飾面安裝、木飾面圖紙由蘇州金螳螂格瑞特負(fù)責(zé)深化，并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后下單生產(chǎn)。、格瑞特工廠對(duì)訂單進(jìn)行定加工，木飾面到場(chǎng)安裝（注：廠家很注意成品保護(hù)，到場(chǎng)木飾面全部用保護(hù)膜粘貼好）。、檢查、控制木飾面安裝質(zhì)量。、局部修補(bǔ)。、貼膜保護(hù)成品，做到完成部分立即保護(hù)起來(lái)。衛(wèi)生間1臺(tái)盆柜安裝大理石臺(tái)面安裝書房門套安裝門扇及五金安裝并貼膜保護(hù)木踢腳線安裝產(chǎn)品檢驗(yàn)合格餐邊酒柜飾面安裝地板鋪貼、基層處理。、地面彈線。、鋪貼地板。入戶花園地板鋪貼前彈線縫隙控制書房實(shí)木復(fù)合地板鋪貼墻紙粘貼1、提前三天滾清油（環(huán)保），不到位的細(xì)部進(jìn)行修整。貼墻布前準(zhǔn)備清水桶、海綿、墻紙膠等工具。2、先將墻面濕潤(rùn)，然后進(jìn)行墻布鋪貼（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)尺寸裁切墻布）。3、不斷用海綿擦除多余的墻紙膠，并不斷更換清水，避免墻紙膠污染墻布。4、對(duì)墻紙有對(duì)縫要求的，嚴(yán)格控制質(zhì)量。墻紙粘貼前地面保護(hù)墻紙粘貼操作臺(tái)墻紙粘貼臥室1對(duì)花墻紙拼縫精確墻紙與木踢腳收口順直硬包制作安裝1、預(yù)排硬包包覆板。2、制作硬包、進(jìn)行預(yù)排（下口進(jìn)行保護(hù)，防止硬包布被污染）。3、硬包安裝并貼膜保護(hù)。主臥室床背景硬包安裝后貼膜保護(hù)玻璃安裝、根據(jù)圖紙下訂單，廠家生產(chǎn)、送貨。、玻璃到場(chǎng)固定、安裝。、打膠、修補(bǔ)墻頂面涂料。、貼薄膜保護(hù)。衛(wèi)生間銀鏡安裝走道銀鏡安裝馬桶安裝、根據(jù)已確認(rèn)的放線圖進(jìn)行地面定位。、根據(jù)馬桶（甲供）尺寸大小確定馬桶邊緣位置。、安裝馬桶。、成品保護(hù)。馬桶定位，地磚分割線在馬桶中馬桶安裝浴缸安裝、砌好浴缸磚墩及周邊基層。、將浴缸安裝上去。、用水泥砂漿粉刷四周基層，并安裝好檢修口。、安裝圍邊大理石。、制作保護(hù)蓋，將浴缸保護(hù)起來(lái)，防止瓷面碰傷。砌筑浴缸基層后安裝浴缸并用蓋板保護(hù)浴缸圍邊大理石安裝浴缸檢修孔外部其它、其它潔具安裝。、燈具安裝。、五金安裝。、大理石安裝。、花格安裝。、餐廳頂面珠簾安裝。、開關(guān)面板安裝。1.其它潔具安裝浴缸龍頭及花灑安裝墻磚分割線在龍頭及花灑中衛(wèi)生間浴霸安裝衛(wèi)生間臺(tái)盆安裝淋浴房花灑安裝廚房潔具安裝2.燈具安裝走道燈具安裝主臥吊燈安裝客廳吊燈安裝3.五金安裝合頁(yè)安裝螺絲呈十字形廚房玻璃門鉸鏈安裝門鎖安裝移門鎖安裝門阻安裝衛(wèi)生間五金件安裝衛(wèi)生間地漏安裝4.大理石安裝衛(wèi)生間臺(tái)盆柜大理石臺(tái)板安裝浴缸圍邊大理石安裝5.花格安裝主臥頂面花格安裝餐廳頂面花格6.餐廳頂面珠簾安裝水晶珠簾安裝7.開關(guān)面板安裝書房地插座安裝8.內(nèi)部質(zhì)量控制自檢黃紙條過(guò)程控制之酒柜問(wèn)題書房過(guò)程控制檢查單產(chǎn)品驗(yàn)收合格細(xì)部檢查之油漆整修事項(xiàng)細(xì)部檢查之木飾面整修事項(xiàng)業(yè)主評(píng)價(jià)表?yè)P(yáng)信五、驗(yàn)收前細(xì)節(jié)修補(bǔ)項(xiàng)目細(xì)節(jié)修補(bǔ)項(xiàng)目細(xì)節(jié)修補(bǔ)“80～95”階段粗保潔、所有細(xì)節(jié)修補(bǔ)完畢，撕除保護(hù)膜、拆除陽(yáng)角保護(hù)條等所有保護(hù)措施。、清理頂面、墻面、地面及死角的灰層（從頂?shù)降兀?。、玻璃及大理石飾面采用玻璃清潔劑進(jìn)行清理。、不銹鋼飾面采用刷油，形成保護(hù)層進(jìn)行保護(hù)。、保潔完成后，一切人員均需穿戴鞋套后方可進(jìn)入，否則一律拒之門外。經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)一、質(zhì)量控制（工程亮點(diǎn)）在墻體的平整度、陰陽(yáng)角、燈槽跌級(jí)和邊角、各飾面交接處、石材拼縫、玻璃拼縫等方面做了較好的控制；具體詳見以下幾個(gè)控制亮點(diǎn)：a、所有的隱蔽工程尤其水電、空調(diào)管線在吊頂造型安裝前都完成了調(diào)試工作。b、所有燈具、風(fēng)口、消