正規(guī)商品房買賣協(xié)議書

正規(guī)商品房買賣協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方）本著平等自愿的原則，就甲方擁有法律的實(shí)際產(chǎn)權(quán)并保證其不受第三方侵犯的房屋（以下簡稱房屋）出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：_________________________。房屋面積：_________________________。房屋用途：_________________________。房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________。二、房屋價款上述房屋的總價款為人民幣________________元（大寫：________________）。房屋轉(zhuǎn)讓價款由乙方按以下方式支付：序號支付方式支付比例金額（元）1首付款30%___________2中期款30%___________3尾款40%___________三、交房日期交付日期：房屋交付日期為______________。乙方在交付前已交付給甲方的金額為______________。四、產(chǎn)權(quán)交割產(chǎn)權(quán)證交割：房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理和過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，并在交付之日起20內(nèi)辦理完畢。相關(guān)費(fèi)用：僅限于契稅、不動產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋為實(shí)際產(chǎn)權(quán)，不存在爭議、抵押及其他任何問題。甲方保證房屋及其構(gòu)件、設(shè)施的質(zhì)量符合國家、行業(yè)和當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過交房后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，并經(jīng)由公正檢測為甲方在交付房屋前所需處理的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用及責(zé)任。六、違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向甲方支付違約金，按未支付金額的千分之一計算。違約金總額不超過房屋轉(zhuǎn)讓價款的20%。甲方未按本合同規(guī)定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并按照乙方要求，承擔(dān)乙方因此而發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。在合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，使得無法履行合同的，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、其他條款合同的簽訂、履行和爭議解決均應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國法律和法規(guī)。本合同的任何補(bǔ)充、修改或變更，必須以書面形式進(jìn)行，由雙方協(xié)商一致，并在本合同正本上簽字、蓋章。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自甲方收到乙方支付的首付款之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：__