新農(nóng)村房屋買賣合同模板（七篇）

第17頁共17頁新農(nóng)村房?屋買賣合?同模板?依據(jù)《合?同法》和?《民法通?則》，任?何合法的?公民對農(nóng)?村房屋的?買賣行為?是合法的?、有效的?。農(nóng)村房?屋買賣協(xié)?議書如下?：房屋?買賣協(xié)議?書甲方?（賣方）?：身份?證號碼：?____?_????????????????電?話：__?___?乙方（買?方）：?身份證號?碼：__?___?????????????????電話：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項，經(jīng)?協(xié)商一致?，達成以?下協(xié)議條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在___?_市__?__區(qū)_?___樓?房出賣給?乙方。?二、雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價款?為人民幣?（大寫）?____?_，即人?民幣（小?寫）__?___。?三、乙?方于__?__年_?___月?____?日向甲方?支付定金?：人民幣?（大寫）?____?_，即人?民幣（小?寫）__?___。?四、乙?方于__?__年_?___月?____?日第二次?付款：人?民幣（大?寫）__?___，?即人民幣?（小寫）?____?_。五?、經(jīng)甲乙?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日將?該樓房購?房合同及?樓房一并?交付給乙?方所有，?乙方屆時?將剩余款?項一并付?給乙方（?乙方在付?款時，為?確保在以?后的房產(chǎn)?過戶順利?，將暫時?暫扣購房?款人民幣?（大寫）?____?_，即人?民幣（小?寫）__?___，?待該樓房?的房產(chǎn)證?順利過戶?給乙方時?，乙方再?把此款項?付給甲方?）。六?、甲方保?證該房產(chǎn)?合法、權(quán)?屬清楚、?有合法的?土地使用?權(quán)（已交?納土地出?讓金）。?甲方保證?在該樓過?戶時積極?提供協(xié)助?，若因甲?方原因造?成產(chǎn)權(quán)不?能過戶的?，產(chǎn)生的?一切費用?及法律后?果由甲方?承擔。?七、辦理?房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅?費由乙方?承擔。甲?方應在_?____?將該房產(chǎn)?交付乙方?。屆時該?房產(chǎn)應無?任何擔保?、抵押、?房產(chǎn)瑕疵?，無人租?住、使用?，無欠賬?，如電話?費、水電?費、物業(yè)?管理費、?取暖費、?網(wǎng)費、有?線電視費?等。八?、經(jīng)雙方?確認，_?____?乙方把剩?余購房款?一次性付?給甲方時?，甲方屆?時應將該?樓房及全?部樓房鑰?匙和此樓?購樓的售?樓合同及?購樓收據(jù)?全部一并?交給乙方?。交付該?房產(chǎn)時甲?方不得損?壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?地面和墻?壁及不適?移動的物?件。九?、雙方違?約責任如?下：甲方?如違反本?協(xié)議，則?雙倍返還?乙方所付?購樓房款?項。乙方?如違反本?協(xié)議，返?還乙方所?付購樓房?款項，則?甲方不予?退還購樓?房訂金。?十、附?加條款：?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_甲方?（賣方）?：身份?證號：_?____???????????????電話?：___?__住?址：乙?方（買方?）：身?份證號：?____?_??????????????電?話：__?___?住址：?簽定日期?：___?_年__?__月_?___日?簽定地?點：__?___?新農(nóng)村房?屋買賣合?同模板（?二）1?賣方：?____?_，身份?證號：?買方：（?以下簡稱?乙方），?身份證號?：甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買私?有房屋，?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，該房屋?具體狀況?如下：甲?方自愿將?坐落在綏?陽縣洋川?鎮(zhèn)興隆村?（自建住?宅）的房?屋，東至?南至西至?北至建筑?占地面積?為平方米?（含地上?附著物門?面9間、?地下庫房?5間），?出售給乙?方。第?二條所購?9間門面?的宅基地?及曬壩一?半的所有?權(quán)屬于乙?方。另一?半曬壩的?使用權(quán)歸?乙方使用?。第三?條甲、乙?雙方議定?的上述房?屋成交價?格為（大?寫）共貳?佰捌拾萬?元人民幣?（小寫_?___元?），乙方?在___?_年__?__月_?___日?一次付給?甲方。?第四條特?別約定：?1、甲?方保證在?房子交付?時，甲方?在該房屋?上不設(shè)有?他項權(quán)，?如抵押權(quán)?等。2?、甲方保?證上述房?屋產(chǎn)權(quán)清?楚，若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方?承擔全部?責任。?3、因乙?方所購房?屋為農(nóng)村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過程中?所發(fā)生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會同意?或有關(guān)部?門審批的?手續(xù)問題?，甲方應?當積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應糾?紛的，由?甲方負責?處理。?4、如乙?方所購房?屋以后可?以辦理房?屋土地使?用證時，?甲方應予?以積極配?合，但相?關(guān)費用由?乙方自行?負擔。?第五條該?房屋毀損?、滅失的?風險自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?六條如國?家征地，?土地賠償?歸乙方所?有，住房?面積賠償?歸乙方所?有。第?七條本合?同簽訂之?后，房價?漲落，買?賣雙方不?得反悔。?第八條?今后如乙?方就此房?屋出賣時?，需要甲?方簽字時?，甲方無?條件給予?配合。?第九條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_見證?人（簽字?）：_?___年?____?月___?_日新?農(nóng)村房屋?買賣合同?模板（三?）賣方?：（甲方?）___?__身?份證號：?____?_買房?：（乙方?）___?__身?份證號：?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達成如下?合同：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?甲方所售?房屋位于?____?_，房屋?占地面積?約為__?__平方?米，院子?占地面積?約為__?__平方?米，房屋?為___?_樓，一?樓為__?__個門?面，2、?____?樓為套房?，中間有?樓梯間，?房屋總面?積約為_?___平?方米，一?樓門面為?框架結(jié)構(gòu)?，二、三?樓住房為?磚混凝結(jié)?構(gòu)，二、?三樓房屋?平面圖見?本合同附?件;第?二條房屋?價格及其?他費用：?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣_?___萬?元整（￥?____?_）;?第三條付?款方式：?簽訂合同?之日一次?性付清;?第四條?特別約定?：1、?因乙方所?購房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過?程中所發(fā)?生的交易?或過戶需?要本村村?民委員會?同意或有?關(guān)部門審?批的手續(xù)?問題，甲?方應當積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應糾紛的?，由甲方?負責處理?。2、?如乙方所?購房屋以?后可以辦?理房產(chǎn)證?時，甲方?應予以積?極配合，?但相關(guān)費?用由乙方?自行負擔?。第五?條該房屋?毀損、滅?失的風險?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第六條?今后如房?屋重建，?甲方應承?認乙方的?住房面積?。如國家?征地，土?地賠償及?住房面積?賠償均歸?乙方所有?，甲方負?責積極配?合;第?七條本合?同簽訂之?后，房價?漲落，買?賣雙方不?得反悔;?第八條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?合同，補?充合同與?本合同具?同等法律?效力;?第九條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效;?第十條?本合同附?二、三樓?平面圖;?第十一?條本合同?一式三份?，甲方執(zhí)?一份、乙?方執(zhí)二份?;甲方?（簽?。?：___?__住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方（簽印?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?新農(nóng)村房?屋買賣合?同模板（?四）賣?方：__?___?（甲方）?，身份證?號：__?___?買房：_?____?（乙?方），身?份證號：?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買私?有住房，?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?甲方所售?房屋位于?____?_，房屋?占地面積?約為__?__平方?米，院子?占地面積?約為__?__平方?米，房屋?為___?_樓，一?樓為__?__個門?面，2、?____?樓為套房?，中間有?樓梯間，?房屋總面?積約為_?___平?方米，一?樓門面為?框架結(jié)構(gòu)?，二、三?樓住房為?磚混凝結(jié)?構(gòu)，二、?三樓房屋?平面圖見?本合同附?件；第?二條房屋?價格及其?他費用：?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣_?___萬?元整（￥?____?_）；?第三條付?款方式：?簽訂合同?之日一次?性付清；?第四條?特別約定?：1、?因乙方所?購房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過?程中所發(fā)?生的交易?或過戶需?要本村村?民委員會?同意或有?關(guān)部門審?批的手續(xù)?問題，甲?方應當積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應糾紛的?，由甲方?負責處理?。2、?如乙方所?購房屋以?后可以辦?理房產(chǎn)證?時，甲方?應予以積?極配合，?但相關(guān)費?用由乙方?自行負擔?。第五?條該房屋?毀損、滅?失的風險?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第六條?今后如房?屋重建，?甲方應承?認乙方的?住房面積?。如國家?征地，土?地賠償及?住房面積?賠償均歸?乙方所有?，甲方負?責積極配?合；第?七條本合?同簽訂之?后，房價?漲落，買?賣雙方不?得反悔；?第八條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力；?第九條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效；?第十條?本合同附?二、三樓?平面圖；?第十一?條本合同?一式三份?，甲方執(zhí)?一份、乙?方執(zhí)二份?；甲方?（簽?。?：___?__?????住址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__乙?方（簽印?）：__?___???????????聯(lián)系電?話：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?新農(nóng)村?房屋買賣?合同模板?（五）?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）?，身份證?號：__?___買?方：（以?下簡稱乙?方），身?份證號：?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買私有房?屋，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，該?房屋具體?狀況如下?：甲方?自愿將坐?落在市鎮(zhèn)?村社（自?建住宅）?的房屋，?東至南至?西至北至?建筑面積?為平方米?（含地皮?以及房屋?），出售?給乙方。?第二條?甲、乙雙?方議定的?上述房屋?成交價格?為（大寫?）共萬仟?佰元人民?幣（小寫?元），乙?方在__?__年_?___月?____?日前，一?次付給甲?方。第?三條特別?約定：?1、甲方?保證在房?子交付時?，甲方在?該房屋上?不設(shè)有他?項權(quán)，如?抵押權(quán)等?。2、?甲方保證?上述房屋?產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。3?、因乙方?所購房屋?為農(nóng)村集?體土地上?建筑。該?房屋買賣?過程中所?發(fā)生的交?易或過戶?需要本村?村民委員?會同意或?有關(guān)部門?審批的手?續(xù)問題，?甲方應當?積極全力?配合乙方?一起解決?妥善。若?因此引發(fā)?相應糾紛?的，由甲?方負責處?理。4?、如乙方?所購房屋?以后可以?辦理房屋?土地使用?證時，甲?方應予以?積極配合?，但相關(guān)?費用由乙?方自行負?擔。第?四條甲方?負責協(xié)助?乙方通水?通電。?第五條如?國家征地?，土地賠?償歸乙方?所有，住?房面積賠?償歸乙方?所有。本?合同簽定?時甲乙雙?方都不具?備過戶條?件。等過?戶條件成?熟時，甲?方須無條?件協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，?辦理過戶?手續(xù)發(fā)生?的契稅、?土地出讓?金由乙方?負擔。?第六條本?合同簽訂?之后，房?價漲落，?買賣雙方?不得反悔?。第七?條本合同?簽訂后，?甲方對的?房屋使用?、收益、?出租、擔?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?，今后如?乙方就此?房屋出賣?時，需要?甲方簽字?時，甲方?無條件給?予配合。?第八條?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應按?照下述兩?種算法取?高值返還?乙方：?1、本房?屋合同轉(zhuǎn)?讓金額本?金及利息?，利息按?年息20?%計算，?計息期自?合同簽訂?日起算;?2、解?除合同時?本房屋市?場評估價?，并賠償?乙方的房?屋裝修費?用,搬遷?等損失。?3、如?因規(guī)劃部?門、設(shè)計?部門的原?因影響房?屋質(zhì)量和?使用功能?的，甲方?應當通知?乙方，如?有補償款?發(fā)放，甲?方應當全?額退還乙?方。第?九條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?三份，甲?方執(zhí)一份?、乙方執(zhí)?二份。?甲方（簽?章）：甲?方家屬（?簽章）?甲方住址?：聯(lián)系?電話：?乙方（簽?章）：乙?方家屬（?簽章）?聯(lián)系電話?：見證?人（簽字?）：_?___年?____?月___?_日新?農(nóng)村房屋?買賣合同?模板（六?）簽訂?時間：?簽訂地點?：甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?就位于的?一處農(nóng)村?房屋的買?賣事項，?根據(jù)我國?物權(quán)法、?土地管理?法等相關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)充分?、平等協(xié)?商，自愿?達成如下?一致協(xié)議?；一、?本合同雙?方當事人?均為__?__市_?___街?道___?_村__?___組?集體成員?。二、?房屋情況?：本合同?項下的房?屋位于_?___市?____?街道，相?鄰為，建?筑面積，?北屋，東?屋，西屋?，南屋，?院落面積?為，房屋?登記在名?下或宅地?基使用權(quán)?證登記在?名下。?三、該交?易房屋由?甲方全額?出資建造?，使用的?土地為_?___村?____?_組集體?土地，并?征得其他?村民和村?集體同意?，可以長?期占有、?使用。?四、在房?屋交付給?乙方前，?甲方保證?：1、?本合同項?下的房屋?甲方享有?完整的處?分權(quán)利，?或已征得?其他權(quán)利?享有人的?同意，擁?有處分該?房屋的權(quán)?利；2?、本合同?項下的房?屋除乙方?外未與任?何第三方?簽訂買賣?協(xié)議或未?因甲方個?人或家庭?債務(wù)與第?三人簽訂?賠償協(xié)議?、抵押協(xié)?議等或未?因法院判?決使第三?人對該房?屋享有權(quán)?利；3?、如甲方?違反本保?證，須向?乙方支付?本合同全?部購房價?款30%?的違約金?。五、?本合同項?下的房屋?交易價格?為人民幣?____?萬元，該?價格包括?該房屋使?用所占土?地的費用?、房屋建?造的費用?、附屬設(shè)?施的價值?、合理的?增值價值?以及應當?繳付的相?關(guān)稅費。?六、房?款支付：?自該合同?雙方簽字?之日起日?，乙方一?次性付清?全部款項?，并將該?款項匯入?甲方賬號?為的`賬?戶；如未?按期交付?房款，乙?方需每天?額外向甲?方支付房?款總額的?違約金，?如乙方在?合同簽訂?之日起天?仍未付清?房款，甲?方不經(jīng)乙?方同意，?可以解除?本合同并?享有追究?乙方違約?責任的權(quán)?利。七?、房屋交?付：乙方?根據(jù)第六?條將全部?房款匯入?甲方提供?的賬號之?日起日內(nèi)?，甲方須?將本合同?項下的房?屋以及包?括但不限?于房屋宅?基地使用?權(quán)證、房?產(chǎn)證等全?部相關(guān)資?料原件交?付給乙方?并負責騰?空房屋；?如甲方未?按期交付?材料和房?屋，須向?乙方每天?支付元的?違約金，?直至甲方?交付全部?材料和房?屋為止；?如甲方在?合同簽訂?后一個月?內(nèi)，仍未?交付房屋?，乙方不?經(jīng)甲方同?意，可以?解除本合?同并追究?甲方的違?約責任，?因乙方未?付清房款?的原因除?外。八?、在接到?乙方辦理?房產(chǎn)過戶?的書面通?知后日，?甲方應當?根據(jù)乙方?的需要，?積極配合?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶的相?關(guān)手續(xù)；?如甲方拒?絕或無故?拖延，不?予以配合?，甲方須?向乙方每?日支付元?違約金，?直至協(xié)助?乙方辦理?完房產(chǎn)過?戶為止；?因不可抗?力、政策?性或乙方?自身等其?他與甲方?無關(guān)的原?因造成無?法辦理過?戶的，與?甲方無關(guān)?。九、?該房屋交?付給乙方?后，該房?屋（包括?土地、房?屋及附屬?設(shè)施）的?所有權(quán)益?歸乙方所?有，包括?但不僅限?于征地補?償、拆遷?補償?shù)龋?如甲方得?到該上述?補償款后?應當將該?款項全部?給付乙方?，如甲方?無故拖延?或拒絕給?付乙方，?除全部給?付補償款?外，須向?乙方支付?元的違約?金。十?、在交付?房屋之日?起，房屋?的一切事?宜與甲方?無關(guān)，甲?方不得以?任何理由?妨礙或侵?犯乙方基?于本合同?約定而享?有的占有?、使用和?處分房屋?的權(quán)利；?甲方因包?括但不限?于房屋買?賣、個人?債務(wù)等個?人原因侵?犯乙方的?權(quán)利，造?成乙方無?法繼續(xù)占?有、使用?或處分房?屋的，甲?方除返還?本合同全?部購房款?外，須按?照發(fā)生妨?礙乙方占?有、使用?或侵犯乙?方處分房?屋權(quán)利的?實質(zhì)性影?響之時的?市場價格?補償乙方?。十一?、在本合?同簽訂之?日起，甲?方未經(jīng)乙?方同意，?不得將該?房屋出賣?給任何第?三方：如?甲方違反?本約定，?擅自處分?房屋，甲?方須返還?全部購房?款并支付?全部購房?款100?%的違約?金。十?二、其他?事項：?1、如果?雙方就本?合同事項?發(fā)生爭議?，雙方無?法協(xié)商解?決時應當?首先請求?本村村委?會、所在?街道辦事?處協(xié)調(diào)解?決。2?、雙方應?當請至少?兩名本村?集體成員?作為本次?交易的見?證人，并?在本合同?上簽字摁?手印。?3、本合?同正本一?式六份，?雙方各持?三份；自?雙方簽字?摁手印之?日起生效?，并持續(xù)?有效。?甲方（簽?字捺?。?：___?__?????????身份證號?：___?__乙?方（簽字?捺?。?____?_????????身?份證號：?____?_見證?人（簽字?捺印）：?____?_???????身?份證號：?____?_見證?人（簽字?捺?。?____?_???????身?份證號：?____?_新農(nóng)?村房屋買?賣合同模?板（七）?出賣人?（甲方）?：___?__身?份證號碼?：___?__?????????買受人（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?甲方保?證本房屋?無查封、?無債務(wù)糾?紛，無產(chǎn)?權(quán)糾紛，?提供的材?料齊全、?真實有效?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于_?___市?____?區(qū)___?_鄉(xiāng)__?__路_?___的?房屋（建?筑面積_?___平?方米）以?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（￥?：___?_元）的?價款出售?給乙方。?（備注：?）二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?____?元（￥：?____?元），如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?；如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、本合?同簽定時?，乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到?乙方名下?之時，乙?方應向甲?方付清全?部房款余?額。甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清晰，?無爭議；?未被判決?、裁定限?制出售，?也未設(shè)置?抵押，不?在建設(shè)拆?遷范圍內(nèi)?；已取得?其他共有?人書面同?意；協(xié)議?有效期內(nèi)?，甲方不?得將該房?產(chǎn)另行出?售給第三?人。若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)，概由?甲方負責?清理，并?承擔民事?責任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失，?甲方負責?賠償。?四、本合?同簽訂后?，甲方對?其出售房?屋的使用?、收益、?出租、擔?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利，合同?簽訂日之?后該房