商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議模板（七篇）

第31頁共31頁商品房買?賣合同補(bǔ)?充協(xié)議模?板合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人（姓?名或名稱?）：證件?名稱：_?____??證件?號碼：_?____?聯(lián)系電?話：住?所或注冊?地址：委?托代理人?（姓名）?：聯(lián)系電?話：證?件名稱：?____?_????????????證?件號碼：?____?_住所或?注冊地址?：買受人?（姓名或?名稱）：?證件名稱?：___?__?????????????證件號碼?：___?__聯(lián)?系電話：?住所或?注冊地址?：委托代?理人（姓?名）：聯(lián)?系電話：?證件名?稱：__?___?????????????證件號?碼：__?___住?所或注冊?地址：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理規(guī)定?》、《房?屋登記辦?法》及相?關(guān)法規(guī)的?規(guī)定，出?賣人與買?受人雙方?本著平等?、自愿、?誠實(shí)信用?的原則，?在協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就存?量房買賣?事宜簽訂?本合同。?一、出?售房屋基?本情況?1.房屋?坐落：沈?陽市（包?括房間號?）2.?建筑面積?平方米，?用途3?.房屋所?有權(quán)證號?碼，檔案?卷號。?4.房屋?歸屬：?（1）個?人所有□?（2）?夫妻共同?共有□?（3）共?有人共有?□共有份?額：（?4）其他?□5.?房屋產(chǎn)權(quán)?來源：?二、買受?人對出賣?人所要出?售的房屋?基本情況?進(jìn)行了現(xiàn)?場勘驗(yàn)確?認(rèn)，同意?購買該房?屋。三?、雙方簽?訂本合同?應(yīng)遵守下?列事項(xiàng)：?1.出?賣人出售?的房屋權(quán)?屬清楚，?證件齊全?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛，若?發(fā)生與出?賣人有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛，由出?賣人承擔(dān)?相應(yīng)的民?事責(zé)任。?因此給買?受人造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由出?賣人負(fù)責(zé)?賠償。?2.出賣?人負(fù)責(zé)支?付完畢房?屋交接前?的采暖費(fèi)?、煤氣費(fèi)?等一切費(fèi)?用。若由?欠費(fèi)所引?發(fā)的與出?賣人有關(guān)?的債務(wù)糾?紛，由出?賣人負(fù)責(zé)?清償，并?承擔(dān)相應(yīng)?的民事責(zé)?任。因此?給買受人?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?由出賣人?負(fù)責(zé)賠償?。3.?雙方在簽?訂存量房?買賣合同?后，應(yīng)當(dāng)?持房屋權(quán)?屬證書、?存量房買?賣合同和?其他有關(guān)?證件到房?屋登記機(jī)?構(gòu)辦理轉(zhuǎn)?移登記。?如果有一?方不履行?合同，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的民事責(zé)?任，由此?給另一方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。?四、雙方?申報房屋?成交總價?款為人民?幣￥：_?____?元整，（?大寫）元?整。買受?人先期已?交付定金?元，定金?抵作購房?款。五?、付款及?房屋交付?方式，按?下列第種?方式辦理?：1.?雙方共同?選擇交易?保證機(jī)構(gòu)?對房屋交?易資金進(jìn)?行監(jiān)管。?（1）?資金監(jiān)管?范圍為除?定金以外?的房屋交?易資金總?計(jì)___?_元（大?寫）元;?其中買受?人支付的?自有資金?為元;貸?款總額為?元，其中?住房公積?金貸款為?元，商業(yè)?貸款為元?。收款?人稱：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?開戶行?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?收款戶?：___?__。名?銀賬（?3）買受?人需要以?貸款方式?購買房屋?的，雙方?同意由貸?款銀行或?公積金管?理中心直?接將買受?人所申請?的購房貸?款存入交?易保證機(jī)?構(gòu)專用賬?戶。（?4）存量?房交易資?金監(jiān)管其?他事項(xiàng)由?雙方與商?業(yè)銀行、?住房公積?金中心及?交易保證?機(jī)構(gòu)另行?約定。?2.本合?同簽訂后?，買受人?自行付給?出賣人部?分購房款?人民幣（?大寫）元?整。雙方?辦理轉(zhuǎn)移?登記且買?受人領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，買受?人自行付?清其余部?分購房款?或通過購?房抵押貸?款付清其?余購房款?，出賣人?將出售的?房屋交付?給買受人?。3.?本合同簽?訂后，買?受人自行?一次性全?額付款。?雙方辦理?轉(zhuǎn)移登記?，同時出?賣人將出?售的房屋?交付給買?受人。?4.其他?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?六、雙?方應(yīng)按規(guī)?定承擔(dān)應(yīng)?繳納的轉(zhuǎn)?移登記稅?費(fèi)。其中?，房地產(chǎn)?交易手續(xù)?費(fèi)按下列?方式辦理?：1.?由雙方平?均承擔(dān)。?2.由?承擔(dān)，《?受理憑證?》由領(lǐng)取?。七、?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：八?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?種方式解?決：1?.提交仲?裁委員會?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?九、本?合同未盡?事宜，可?由雙方簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，其內(nèi)?容與本合?同文本所?列條款約?定的內(nèi)容?具有同等?效力。?十、本合?同共頁，?一式份，?轉(zhuǎn)讓方份?，受讓方?份，房屋?登記機(jī)構(gòu)?份，份。?十一、?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。出?賣人（簽?章）：?法定代表?人或負(fù)?責(zé)人（簽?章）：?委托代理?人（簽字?）：_?___年?____?月___?_日買?受人（簽?章）：法?定代表人?或負(fù)責(zé)人?（簽章）?：委托代?理人（簽?字）：_?___年?____?月___?_日商?品房買賣?合同補(bǔ)充?協(xié)議模板?（二）?甲方（出?賣方）：?____?_身份?證號碼：?____?_乙方?（買受方?）：__?___?身份證號?碼：__?___?甲乙雙方?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購買甲方?房屋事宜?訂立本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?1、甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方房屋基?本情況：?1_1?、該房屋?系座落在?高密市齊?魯紡織城?育龍公寓?小區(qū)，_?___號?樓___?_單元_?____?戶___?_平米?2、房屋?轉(zhuǎn)讓價格?（不包括?按揭銀行?的余款）?：2_?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?現(xiàn)甲方以?總價款_?___元?整的價格?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方。2?_2、本?合同2_?1條款由?雙方所確?定的轉(zhuǎn)讓?價格包括?以下費(fèi)用?：2_?2_1、?該房屋的?價款：?2_2_?2、甲方?對該房屋?進(jìn)行裝修?裝飾施工?時，對該?房屋所建?設(shè)和添置?的與該房?屋不可分?離的附屬?物的價款?：2_?2_3、?因該房屋?轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)?生的交易?稅款不包?括在內(nèi)。?3、應(yīng)?繳稅費(fèi)的?承擔(dān)：?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所繳納?的稅費(fèi)，?雙方另有?約定的，?按雙方約?定執(zhí)行。?4、房?屋的交付?：4_?1、甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起兩日內(nèi)?將該房屋?交付乙方?并使用。?4_2?、甲方逾?期向乙方?交付該房?屋時，每?逾期一日?，應(yīng)按乙?方支付房?款總金額?的萬分之?五向甲方?承擔(dān)違約?金。5?、房屋產(chǎn)?權(quán)證書的?過戶及辦?理：5?_1、甲?方應(yīng)于本?合同訂立?后___?_日內(nèi)，?與該房屋?的按揭抵?押銀行聯(lián)?系幫助乙?方辦好變?更手續(xù)。?如因甲方?原因造成?按揭斷供?銀行，造?成的一切?損失由甲?方負(fù)責(zé)。?5_2?、甲方最?遲于收到?乙方全額?方款，依?照本合同?____?日通知乙?方共同至?高密市房?產(chǎn)交易中?心辦理該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證變更?過戶手續(xù)?。5_?3、甲方?逾期履行?以下合同?義務(wù)時，?每逾期一?日，應(yīng)按?該房屋總?價款的萬?分之五向?乙方支付?違約金。?5_3?_1、甲?方逾期履?行5_1?條款的銀?行變更手?續(xù);5?_3_2?、甲方逾?期通知乙?方辦理該?房屋的產(chǎn)?權(quán)變更手?續(xù)時;?6、房屋?使用費(fèi)的?分擔(dān)：?6_1、?本合同所?述的房屋?使用費(fèi)是?指一方使?用房屋時?應(yīng)交納的?物業(yè)費(fèi)、?水電費(fèi)、?取暖費(fèi)、?電視費(fèi)等?因房屋使?用而發(fā)生?的相關(guān)費(fèi)?用。6?_2、甲?乙雙方按?如下約定?分擔(dān)各方?的房屋使?用費(fèi)：甲?方將該房?屋交付乙?方之前發(fā)?生的全部?使用費(fèi)由?甲方承擔(dān)?;乙方接?收該房屋?以后發(fā)生?的全部費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?7、其他?：7_?1、甲乙?雙方的通?訊地址一?方如果遷?址或者變?更電話，?應(yīng)當(dāng)書面?通知對方?。7_?2、未經(jīng)?甲乙雙方?簽署書面?文件，不?得對本合?同進(jìn)行更?改;未盡?事宜，由?雙方當(dāng)事?人另行協(xié)?商確定。?7_3?、雙方因?本合同發(fā)?生的全部?爭議，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?有高密市?人民法院?仲裁解決?，勝訴方?為解決爭?議而發(fā)生?的訴訟費(fèi)?、仲裁費(fèi)?、律師費(fèi)?、交通費(fèi)?和通訊費(fèi)?等由敗訴?方承擔(dān)。?7_4?、本合同?的訂立、?效力、解?釋、履行?和爭議的?解決均適?用中華人?民共和國?的法律。?7_5?、本合同?標(biāo)題僅為?方便閱讀?，不構(gòu)成?本合同的?組成部分?亦不作為?本合的解?釋之用。?7_6?、本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?7_7、?本合同一?式兩份，?雙方各持?一份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商品房買?賣合同補(bǔ)?充協(xié)議模?板（三）?根據(jù)《?物業(yè)管理?條例》第?二十條“?建設(shè)單位?與物業(yè)受?人簽訂的?買賣合同?應(yīng)當(dāng)包含?前期物業(yè)?服務(wù)合同?約定的內(nèi)?容”的規(guī)?定，現(xiàn)將?前期物業(yè)?服務(wù)合同?約定的主?要內(nèi)容補(bǔ)?充如下：?一、本?物業(yè)已按?規(guī)定通過?招投標(biāo)的?方式選聘?（或經(jīng)物?業(yè)所在地?____?_產(chǎn)行政?主管部門?批準(zhǔn)，采?用協(xié)議方?式選聘）?____?_物業(yè)管?理有限公?司對其實(shí)?施專業(yè)化?的物業(yè)管?理，簽訂?了《前期?物業(yè)管理?服務(wù)合同?》，并報?____?_房地產(chǎn)?行政主管?部門備案?（合同備?案號：）?。二、?物業(yè)管理?企業(yè)對下?列事項(xiàng)實(shí)?施管理與?服務(wù)（?一）房屋?建筑共用?部位（含?公共建、?構(gòu)筑物）?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理；（?二）房屋?共用設(shè)施?設(shè)備（含?附屬配套?）的維修?、養(yǎng)護(hù)、?運(yùn)行和管?理；（?三）公共?綠地、花?木的養(yǎng)護(hù)?和管理；?（四）?公共環(huán)境?秩序（清?潔衛(wèi)生、?道路交通?、車輛停?放和公共?安全）維?護(hù)和管理?；（五?）房屋裝?修管理；?（六）?法律、法?規(guī)規(guī)定的?其他服務(wù)?內(nèi)容。?三、前期?物業(yè)管理?服務(wù)合同?期限?！?前期物業(yè)?管理服務(wù)?合同》原?則上不約?定具體時?間期限。?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)合同》?自簽訂之?日起生效?，至業(yè)主?委員會與?業(yè)主大會?選聘的物?業(yè)管理企?業(yè)簽訂的?《物業(yè)服?務(wù)合同》?生效止。?四、雙?方權(quán)利義?務(wù)開發(fā)?建設(shè)單位?的權(quán)利義?務(wù)：在?物業(yè)銷售?之前制定?業(yè)主臨時?公約，并?向買受人?明示；?制定前期?物業(yè)管理?方案；?按規(guī)定保?修期限和?保修范圍?，承擔(dān)物?業(yè)的保修?責(zé)任；?按規(guī)定比?例提供物?業(yè)管理用?房、移交?本物業(yè)相?關(guān)圖紙和?資料等；?按時繳?納未出售?或自用物?業(yè)管理各?項(xiàng)費(fèi)用；?接受受?托物業(yè)管?理企業(yè)對?物業(yè)進(jìn)行?交接驗(yàn)收?、對交接?驗(yàn)收提出?的問題進(jìn)?行限期整?改；不?得將物業(yè)?保修責(zé)任?、因質(zhì)量?原因或達(dá)?不到使用?功能進(jìn)行?的整改、?修復(fù)的責(zé)?任轉(zhuǎn)嫁給?受托的物?業(yè)管理企?業(yè)或第三?方；法?律、法規(guī)?規(guī)定的其?他權(quán)利義?務(wù)。物?業(yè)受人的?權(quán)利義務(wù)?：遵守?《業(yè)主臨?時公約》?的規(guī)定；?遵守物?業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)物業(yè)?共用部位?和共用設(shè)?施設(shè)備的?使用、公?共秩序和?環(huán)境衛(wèi)生?的維護(hù)等?方面的規(guī)?章制度；?按時繳?納物業(yè)管?理各項(xiàng)費(fèi)?用；在?物業(yè)裝修?前，持相?關(guān)材料向?本物業(yè)受?托的物業(yè)?管理企業(yè)?申報登記?，并簽訂?《住宅室?內(nèi)裝修管?理服務(wù)協(xié)?議》；?因處身原?因造成損?害公共利?益或他人?利益的，?應(yīng)恢復(fù)原?狀，造成?損失的，?應(yīng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)?任；法?律、法規(guī)?規(guī)定的其?他權(quán)利義?務(wù)。五?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?用及相關(guān)?費(fèi)用。?（一）物?業(yè)買受人?應(yīng)承擔(dān)下?列物業(yè)管?理費(fèi)用及?相關(guān)費(fèi)用?，并按時?繳納。?1、物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)___?_元/月?O（建筑?面積）：?A、多?層住宅_?___元?/月O（?建筑面積?）；B?、小高層?住宅__?__元/?月O（建?筑面積）?；C、?高層住宅?____?元/月O?（建筑面?積）；?D、商鋪?____?元/月O?（建筑面?積）；?E、寫字?樓___?_元/月?O（建筑?面積）；?F、_?____?2、維?修專項(xiàng)資?金___?_元/月?O（建筑?面積），?計(jì)___?_元；?3、建筑?裝潢垃圾?清運(yùn)費(fèi)（?一次性）?____?元/O（?建筑面積?），計(jì)_?___元?；4、?停車費(fèi)按?物價部門?規(guī)定支付?；5、?公攤費(fèi)用?（共有部?位、共用?設(shè)備設(shè)施?日常運(yùn)行?費(fèi)用）由?業(yè)主或物?業(yè)使用人?按其擁有?的建筑面?積按實(shí)分?攤計(jì)算，?按月向相?關(guān)職能部?門或受其?委托的物?業(yè)管理公?司交納。?（二）?業(yè)主或物?業(yè)使用人?自用部位?、自用設(shè)?施的維修?養(yǎng)護(hù)及其?它特約服?務(wù)的費(fèi)用?，由業(yè)主?或物業(yè)使?用自行支?付。（?三）保修?期內(nèi)屬保?修范圍的?維修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用由?開發(fā)建設(shè)?單位承擔(dān)?。（四?）業(yè)主委?員會成立?之前，不?屬于保養(yǎng)?范圍的物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?的維修、?更新、改?造的費(fèi)用?，由業(yè)主?按其擁有?的權(quán)屬分?額共同承?擔(dān)。（?五）本物?業(yè)經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?自交付之?日起物業(yè)?管理費(fèi)由?業(yè)主或物?業(yè)使用人?繳納，在?此之前的?物業(yè)管理?費(fèi)由開發(fā)?建設(shè)單位?繳納；由?于特殊情?況未經(jīng)綜?合驗(yàn)收而?交付使用?的，綜合?驗(yàn)收合格?前的物業(yè)?管理費(fèi)由?開發(fā)建設(shè)?單位繳納?。六、?本補(bǔ)充協(xié)?議為商品?房買賣合?同的一部?分，具有?同等效力?。七、?買受人物?業(yè)座落：?____?區(qū)___?_幢__?__幢（?座）室。?建設(shè)單?位（蓋章?）法定代?表人（蓋?章）買?受人（簽?章）_?___年?____?月___?_日注?：1、?買受人為?單位的、?應(yīng)由單位?法定人簽?章，并加?蓋單位印?章；2?、詳細(xì)內(nèi)?容見《前?期物業(yè)服?務(wù)合同》?。商品?房買賣合?同補(bǔ)充協(xié)?議模板（?四）出?賣人：成?都忠捷臵?業(yè)有限公?司買受?人：__?___??????????????身份證號?：___?__鑒?于買、賣?雙方已于?____?年___?_月__?__日簽?定《商品?房買賣（?預(yù)售）合?同》（以?下簡稱“?主合同”?），為進(jìn)?一步明確?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，特作?如下補(bǔ)充?約定。本?補(bǔ)充協(xié)議?與主合同?一樣對雙?方當(dāng)事人?具有同等?的法律約?束力，前?述合同與?本補(bǔ)充協(xié)?議有抵觸?之處，以?本補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第一條?買賣雙方?同意對主?合同第五?條補(bǔ)充約?定如下：?買受人?選擇下列?第一種付?款方式。?一、買?受人采用?一次性付?款方式支?付房價款?：買受?人于本補(bǔ)?充協(xié)議簽?訂的同時?（即__?__年_?___月?____?日之前）?向出賣人?一次性付?清購房款?，本補(bǔ)充?協(xié)議約定?房價總款?為115?5360?元（大寫?：壹佰壹?拾伍萬伍?仟叁佰陸?拾零元整?，含已付?認(rèn)購定金?伍元）。?二、買?受人采用?銀行按揭?貸款付款?方式支付?房價款：?1、買?受人于本?補(bǔ)充協(xié)議?簽訂時一?次性向出?賣人支付?按揭購房?的首付款?人民幣：?×佰×拾?×萬×仟?×佰×拾?×元整（?含已付認(rèn)?購定金×?元），余?款：×佰?×拾×萬?×仟元，?買受人以?向銀行申?請按揭貸?款的方式?進(jìn)行支付?。2、?按揭實(shí)施?辦法及相?關(guān)責(zé)任：?1）買?受人須于?主合同簽?訂后__?__日內(nèi)?（即__?__年_?___月?____?日前）自?行按照按?揭銀行的?要求，將?辦理按揭?手續(xù)所需?的相關(guān)文?件交到按?揭銀行，?用于向銀?行申請按?揭貸款。?買受人應(yīng)?無條件地?配合銀行?等相關(guān)單?位辦理按?揭手續(xù);?2）買?受人在簽?訂主合同?以及本補(bǔ)?充協(xié)議時?，已經(jīng)充?分了解到?個人住房?按揭貸款?的辦理?xiàng)l?件和程序?，并同意?根據(jù)所購?房屋等實(shí)?際情況，?如實(shí)填寫?《個人住?房按揭貸?款書》。?若買受?人在本協(xié)?議簽訂之?日起__?__日內(nèi)?仍未辦理?完畢按揭?貸款手續(xù)?的（以與?按揭貸款?銀行簽署?《個人住?房按揭貸?款合同》?為準(zhǔn)），?則視為買?受人違約?，此種情?況下，出?賣人有權(quán)?在書面告?知買受人?的情況下?行使合同?解除權(quán)，?買受人應(yīng)?向出賣人?支付合同?約定總購?房款5%?的違約金?。買受人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約?金由出賣?人從買受?人已經(jīng)支?付的購房?首付款中?直接扣除?;買受人?已支付的?購房首付?款扣除買?受人應(yīng)承?擔(dān)的違約?金后剩余?部分，由?出賣人無?息退還給?買受人;?3）買?受人向銀?行申請按?揭貸款金?額及年限?以銀行最?終批復(fù)為?準(zhǔn)。如銀?行批準(zhǔn)的?貸款金額?與買受人?申請的金?額不一致?，則兩者?之間的差?額作為買?受人應(yīng)當(dāng)?另行支付?的首付款?，并由買?受人在銀?行批復(fù)貸?款額度確?定之日起?____?日內(nèi)付清?，買受人?逾期付清?，則視為?買受人違?約，出賣?人有權(quán)行?使合同解?除權(quán)，買?受人應(yīng)向?出賣人支?付合同約?定總購房?款5%的?違約金。?買受人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約金?由出賣人?從買受人?已經(jīng)支付?的購房首?付款中直?接扣除;?買受人已?支付的購?房首付款?扣除買受?人應(yīng)承擔(dān)?的違約金?后剩余部?分，由出?賣人無息?退還給買?受人。?第二條關(guān)?于房屋交?付事項(xiàng)的?補(bǔ)充約定?：1、?有下列情?形之一的?，出賣人?有權(quán)抗辯?買受人提?出的依照?主合同約?定的時間?交付房屋?的請求，?直至買受?人履行了?相應(yīng)的義?務(wù)：1?）買受人?未付清主?合同及本?補(bǔ)充協(xié)議?約定的應(yīng)?付款或應(yīng)?承擔(dān)的違?約金;?2）買受?人未與出?賣人辦理?完畢房屋?面積補(bǔ)差?（合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積之間?的誤差）?協(xié)議的簽?訂及房款?找補(bǔ)手續(xù)?之前;?3）按揭?付款的買?受人未向?出賣人提?交代辦權(quán)?屬證書的?資料和費(fèi)?用的。?2、主合?同及本補(bǔ)?充協(xié)議簽?署后，因?不可抗力?、政府行?為（包括?但不限于?政府行政?命令、國?家法律法?規(guī)、政府?政策變更?等）、項(xiàng)?目施工片?區(qū)停水、?停電等因?素造成逾?期交房的?，出賣人?可據(jù)實(shí)延?期交房而?不承擔(dān)逾?期交房違?約責(zé)任;?3、房?屋達(dá)到主?合同約定?的交付使?用條件時?，無論買?受人是否?接到出賣?人發(fā)出的?書面交房?通知，買?受人均應(yīng)?按主合同?約定的交?房期限前?往辦理房?屋交接手?續(xù)。出賣?人對房屋?交付日期?另作通知?的，則按?出賣人發(fā)?出的書面?交房通知?規(guī)定的日?期辦理房?屋交接手?續(xù)。買?受人逾期?不到指定?地點(diǎn)接房?并辦理房?屋交接手?續(xù)，或逾?期未簽署?房屋交接?清單的，?其責(zé)任由?買受人自?行承擔(dān)，?出賣人不?承擔(dān)任何?責(zé)任，雙?方均同意?以主合同?約定的交?付期限的?最后一天?作為該房?屋實(shí)際交?付時間，?房屋的毀?損、滅失?風(fēng)險及應(yīng)?繳納的物?業(yè)管理費(fèi)?用自房屋?交付之日?起由買受?人承擔(dān)。?由于買?受人過錯?，未能按?期交付，?應(yīng)視為出?賣人已按?時交付，?房屋的保?修期開始?計(jì)算，與?商品房有?關(guān)的包括?但不限于?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、維修?資金、全?部稅費(fèi)及?風(fēng)險即由?買受人承?擔(dān)。買受?人如果購?買的是現(xiàn)?房，則應(yīng)?在合同約?定的交付?期限內(nèi)自?行向出賣?人領(lǐng)取房?屋交付通?知;4?、房屋交?付時，應(yīng)?由買受人?本人自行?辦理房屋?交付手續(xù)?。若買受?人本人確?實(shí)無法在?主合同約?定的交?付期限屆?滿之前辦?理房屋交?付手續(xù)時?，可以公?證委托的?方式委托?代理人代?理履行房?屋的交付?手續(xù)，委?托代理應(yīng)?具備代理?的法定要?件外，于?主合同約?定的交付?期限屆滿?前向出賣?人提交公?證書;?5、房屋?交付時，?買受人應(yīng)?按成都市?有關(guān)規(guī)定?將所購商?品房的首?次專項(xiàng)維?修資金交?由出賣人?代收代繳?至房產(chǎn)管?理部門指?定專戶管?理銀行，?買受人所?購房屋的?專項(xiàng)維修?資金以政?府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?;如因買?受人原因?導(dǎo)致未按?時交納上?述費(fèi)用的?，買受人?應(yīng)每日向?出賣人支?付合同約?定的房屋?總價款的?萬分之五?作為違約?金;同時?出賣人不?承擔(dān)逾期?辦理房屋?權(quán)屬證書?的責(zé)任;?6、買?受人按照?主合同對?房屋用途?的約定使?用房屋，?不做商業(yè)?、辦公使?用或出租?給他人做?商業(yè)、辦?公使用;?7、出?賣人有權(quán)?將主合同?附件六中?約定的裝?飾、設(shè)備?更換為同?檔次的裝?飾、設(shè)備?，并不視?為違約，?無需承擔(dān)?違約責(zé)任?。第三?條買賣雙?方同意對?主合同第?十三條補(bǔ)?充約定如?下：1?）面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?本數(shù)）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房款;?2）面?積誤差比?絕對值超?過3%（?不含本數(shù)?）時，買?受人不退?房。實(shí)測?套內(nèi)建筑?面積大于?合同約定?套內(nèi)建筑?面積時，?面積誤差?比3%以?內(nèi)（含本?數(shù)）部分?的房價款?由買受人?補(bǔ)足;超?過3%部?分的房價?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。實(shí)?測套內(nèi)建?筑面積小?于合同約?定套內(nèi)建?筑面積時?，面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?本數(shù)）部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超過?3%部分?的房價款?由出賣人?雙倍返還?買受人;?3）面?積誤差比?=（實(shí)測?套內(nèi)建筑?面積_合?同約定套?內(nèi)建筑面?積）÷合?同約定套?內(nèi)建筑面?積×10?0%。?第四條關(guān)?于附帶花?園或露臺?的約定：?1、買?受人同意?：買受人?所購房屋?建筑區(qū)劃?范圍內(nèi)，?與底層房?屋直接毗?連的花園?或露臺使?用權(quán)由出?賣人統(tǒng)一?分割，并?授權(quán)相應(yīng)?的底層房?屋買受人?專有使用?，非該相?應(yīng)底層房?屋買受人?自愿不可?撤銷的放?棄對該部?分綠地的?共有使用?權(quán);2?、買受人?同意：買?受人所購?房屋所在?樓宇附帶?有屋頂花?園或露臺?的，由出?賣人統(tǒng)一?分割，并?授權(quán)購買?該房屋的?買受人專?有使用，?對出賣人?統(tǒng)一分割?，非該頂?層房屋買?受人自愿?不可撤銷?的放棄對?該部分的?使用權(quán)，?不得主張?任何權(quán)益?;3、?買受人同?意：購買?附帶花園?或露臺的?房屋的買?受人必須?為公共維?修提供方?便并遵守?物業(yè)管理?的相關(guān)管?理規(guī)定，?并不得改?變和損害?花園或露?臺的隔離?方式及其?內(nèi)設(shè)臵和?相關(guān)的公?共設(shè)施，?不得改變?花園或露?臺用途，?不得建造?構(gòu)筑物;?4、上?述附帶花?園或露臺?的大致位?臵和形狀?、范圍、?面積，由?出賣人在?銷售時展?示給享有?專有使用?權(quán)的買受?人，但其?實(shí)際的位?臵、形狀?、范圍、?面積可由?出賣人根?據(jù)修建地?點(diǎn)的具體?情況加以?確定，買?受人不得?因?qū)嶋H狀?況與展示?不一致而?提出任何?異議或者?要求出賣?人賠償。?第五條?買受人委?托出賣人?辦理本補(bǔ)?充協(xié)議項(xiàng)?下商品房?房屋產(chǎn)權(quán)?證的，買?受人須全?力配合_?____?事宜并向?出賣人出?具委托手?續(xù)，在出?賣人向其?交付本補(bǔ)?充協(xié)議項(xiàng)?下的商品?房時，須?向出賣人?支付按國?家規(guī)定應(yīng)?由買受人?承擔(dān)的辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證所需?各種稅、?費(fèi)并提交?相關(guān)全部?資料。?出賣人應(yīng)?在商品房?所在項(xiàng)目?所有物業(yè)?的房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?完畢之日?起___?_年內(nèi)協(xié)?助買受人?辦理分戶?《國有土?地使用證?》，并將?需由出賣?人提供的?資料交國?土管理部?門。如因?買受人原?因?qū)е挛?在上述期?限內(nèi)向出?賣人支付?上述費(fèi)用?并提交相?關(guān)資料，?由此導(dǎo)致?權(quán)證辦理?延遲的責(zé)?任由買受?人自行承?擔(dān)，買受?人同時應(yīng)?賠償因此?給出賣人?造成的損?失。第?六條雙方?約定主合?同及其附?件、本補(bǔ)?充協(xié)議之?外的任何?文件或資?料均不對?買賣雙方?具備約束?力，也不?作為雙方?交房、驗(yàn)?收、退房?等事項(xiàng)的?標(biāo)準(zhǔn)及條?件，其內(nèi)?容僅供參?考。第?七條買賣?雙方在主?合同及本?補(bǔ)充協(xié)議?履行過程?中，如無?任何約定?或法定的?解除條件?下單方面?要求解除?主合同及?本補(bǔ)充協(xié)?議的，均?視為違約?，違約方?按合同約?定的購房?總款的1?5%向守?約方支付?違約金后?方可解除?主合同及?本補(bǔ)充協(xié)?議。買、?賣雙方行?使合同解?除權(quán)并導(dǎo)?致主合同?及本補(bǔ)充?協(xié)議解除?的，自解?除之日起?____?日內(nèi)買受?人應(yīng)協(xié)助?出賣人到?房管局辦?理買賣合?同備案登?記的撤銷?手續(xù)，否?則出賣人?有權(quán)拒絕?退還買受?人購房款?。第八?條買賣雙?方中的任?何一方均?應(yīng)本著誠?實(shí)信用原?則來對待?相對人在?履行合同?時的通知?、告知事?項(xiàng)，如因?重大事項(xiàng)?需履行書?面通知義?務(wù)的，則?應(yīng)按照雙?方在合同?中約定的?通訊地址?以特快專?遞的形式?通知相對?人，寄發(fā)?特快專遞?的一方在?郵局寄發(fā)?通知或告?知內(nèi)容時?的相關(guān)憑?證可以作?為履行通?知義務(wù)的?依據(jù)。在?成都市市?內(nèi)，寄發(fā)?特快專遞?后的第_?___日?視為送達(dá)?日;在成?都市以外?的中華人?民共和國?境內(nèi)，寄?發(fā)特快專?遞后的第?____?日視為送?達(dá)日，否?則相對人?因無法盡?到通知義?務(wù)的后果?應(yīng)由過錯?人自行承?擔(dān)。第?九條在本?協(xié)議簽訂?后，買賣?雙方中的?任何一方?因住所地?、電話等?通信及通?訊聯(lián)系方?式發(fā)生變?化的，均?應(yīng)以書面?方式__?__日內(nèi)?告知對方?。否則相?對人因無?法盡到通?知義務(wù)的?后果應(yīng)由?過錯人自?行承擔(dān)。?第十條?出賣人在?本補(bǔ)充協(xié)?議簽訂之?前已向買?受人明示?《商品房?銷售管理?辦法》、?《商品房?買賣（預(yù)?售）合同?示范文本?》、《城?市商品房?預(yù)售管理?辦法》、?預(yù)售許可?證（或者?城市房屋?權(quán)屬證書?）、國有?土地使用?證等相關(guān)?證件及文?件，買受?人已了解?并知悉上?述法律法?規(guī)、示范?文本和證?件所表明?的內(nèi)容，?出賣人還?在簽訂本?補(bǔ)充協(xié)議?前，向買?受人明示?了《極地?海洋世界?住宅板塊?臨時管理?規(guī)約》和?《前期物?業(yè)服務(wù)合?同》并予?以了說明?，買受人?在此遵守?該《極地?海洋世界?住宅板塊?臨時管理?規(guī)約》和?《前期物?業(yè)服務(wù)合?同》。?第十一條?出賣人已?對《商品?房買賣（?預(yù)售）合?同》及本?協(xié)議中所?有作黑體?字標(biāo)識的?條款對買?受人進(jìn)行?了充分說?明，并對?其他條款?根據(jù)買受?人的重述?進(jìn)行了說?明，買受?人在此無?異議。?第十二條?本協(xié)議自?雙方簽字?之日起生?效。出?賣人：_?____???????????????買受?人：__?___?授權(quán)代表?：___?__????????????委托代理?人：__?___?商品房買?賣合同補(bǔ)?充協(xié)議模?板（五）?出賣人?：成都忠?捷臵業(yè)有?限公司?買受人：?____?_?????????????身份?證號：_?____?鑒于買?、賣雙方?已于__?__年_?___月?____?日簽定《?商品房買?賣（預(yù)售?）合同》?（以下簡?稱“主合?同”），?為進(jìn)一步?明確雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?特作如下?補(bǔ)充約定?。本補(bǔ)充?協(xié)議與主?合同一樣?對雙方當(dāng)?事人具有?同等的法?律約束力?，前述合?同與本補(bǔ)?充協(xié)議有?抵觸之處?，以本補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。第?一條買賣?雙方同意?對主合同?第五條補(bǔ)?充約定如?下：買?受人選擇?下列第一?種付款方?式。一?、買受人?采用一次?性付款方?式支付房?價款：?買受人于?本補(bǔ)充協(xié)?議簽訂的?同時（即?____?年___?_月__?__日之?前）向出?賣人一次?性付清購?房款，本?補(bǔ)充協(xié)議?約定房價?總款為1?1553?60元（?大寫：壹?佰壹拾伍?萬伍仟叁?佰陸拾零?元整，含?已付認(rèn)購?定金伍元?）。二?、買受人?采用銀行?按揭貸款?付款方式?支付房價?款：1?、買受人?于本補(bǔ)充?協(xié)議簽訂?時一次性?向出賣人?支付按揭?購房的首?付款人民?幣：×佰?×拾×萬?×仟×佰?×拾×元?整（含已?付認(rèn)購定?金×元）?，余款：?×佰×拾?×萬×仟?元，買受?人以向銀?行申請按?揭貸款的?方式進(jìn)行?支付。?2、按揭?實(shí)施辦法?及相關(guān)責(zé)?任：1?）買受人?須于主合?同簽訂后?____?日內(nèi)（即?____?年___?_月__?__日前?）自行按?照按揭銀?行的要求?，將辦理?按揭手續(xù)?所需的相?關(guān)文件交?到按揭銀?行，用于?向銀行申?請按揭貸?款。買受?人應(yīng)無條?件地配合?銀行等相?關(guān)單位辦?理按揭手?續(xù);2?）買受人?承諾在簽?訂主合同?以及本補(bǔ)?充協(xié)議時?，已經(jīng)充?分了解到?個人住房?按揭貸款?的辦理?xiàng)l?件和程序?，并同意?根據(jù)所購?房屋等實(shí)?際情況，?如實(shí)填寫?《個人住?房按揭貸?款承諾書?》。若?買受人在?本協(xié)議簽?訂之日起?____?日內(nèi)仍未?辦理完畢?按揭貸款?手續(xù)的（?以與按揭?貸款銀行?簽署《個?人住房按?揭貸款合?同》為準(zhǔn)?），則視?為買受人?違約，此?種情況下?，出賣人?有權(quán)在書?面告知買?受人的情?況下行使?合同解除?權(quán)，買受?人應(yīng)向出?賣人支付?合同約定?總購房款?5%的違?約金。買?受人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約金由?出賣人從?買受人已?經(jīng)支付的?購房首付?款中直接?扣除;買?受人已支?付的購房?首付款扣?除買受人?應(yīng)承擔(dān)的?違約金后?剩余部分?，由出賣?人無息退?還給買受?人;3?）買受人?向銀行申?請按揭貸?款金額及?年限以銀?行最終批?復(fù)為準(zhǔn)。?如銀行批?準(zhǔn)的貸款?金額與買?受人申請?的金額不?一致，則?兩者之間?的差額作?為買受人?應(yīng)當(dāng)另行?支付的首?付款，并?由買受人?在銀行批?復(fù)貸款額?度確定之?日起__?__日內(nèi)?付清，買?受人逾期?付清，則?視為買受?人違約，?出賣人有?權(quán)行使合?同解除權(quán)?，買受人?應(yīng)向出賣?人支付合?同約定總?購房款5?%的違約?金。買?受人應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約金由出?賣人從買?受人已經(jīng)?支付的購?房首付款?中直接扣?除;買受?人已支付?的購房首?付款扣除?買受人應(yīng)?承擔(dān)的違?約金后剩?余部分，?由出賣人?無息退還?給買受人?。第二?條關(guān)于房?屋交付事?項(xiàng)的補(bǔ)充?約定：?1、有下?列情形之?一的，出?賣人有權(quán)?抗辯買受?人提出的?依照主合?同約定的?時間交付?房屋的請?求，直至?買受人履?行了相應(yīng)?的義務(wù)：?1）買?受人未付?清主合同?及本補(bǔ)充?協(xié)議約定?的應(yīng)付款?或應(yīng)承擔(dān)?的違約金?;2）?買受人未?與出賣人?辦理完畢?房屋面積?補(bǔ)差（合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?之間的誤?差）協(xié)議?的簽訂及?房款找補(bǔ)?手續(xù)之前?;3）?按揭付款?的買受人?未向出賣?人提交代?辦權(quán)屬證?書的資料?和費(fèi)用的?。2、?主合同及?本補(bǔ)充協(xié)?議簽署后?，因不可?抗力、政?府行為（?包括但不?限于政府?行政命令?、國家法?律法規(guī)、?政府政策?變更等）?、項(xiàng)目施?工片區(qū)停?水、停電?等因素造?成逾期交?房的，出?賣人可據(jù)?實(shí)延期交?房而不承?擔(dān)逾期交?房違約責(zé)?任;3?、房屋達(dá)?到主合同?約定的交?付使用條?件時，無?論買受人?是否接到?出賣人發(fā)?出的書面?交房通知?，買受人?均應(yīng)按主?合同約定?的交房期?限前往辦?理房屋交?接手續(xù)。?出賣人對?房屋交付?日期另作?通知的，?則按出賣?人發(fā)出的?書面交房?通知規(guī)定?的日期辦?理房屋交?接手續(xù)。?買受人?逾期不到?指定地點(diǎn)?接房并辦?理房屋交?接手續(xù)，?或逾期未?簽署房屋?交接清單?的，其責(zé)?任由買受?人自行承?擔(dān)，出賣?人不承擔(dān)?任何責(zé)任?，雙方均?同意以主?合同約定?的交付期?限的最后?一天作為?該房屋實(shí)?際交付時?間，房屋?的毀損、?滅失風(fēng)險?及應(yīng)繳納?的物業(yè)管?理費(fèi)用自?房屋交付?之日起由?買受人承?擔(dān)。由?于買受人?過錯，未?能按期交?付，應(yīng)視?為出賣人?已按時交?付，房屋?的保修期?開始計(jì)算?，與商品?房有關(guān)的?包括但不?限于物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?維修資金?、全部稅?費(fèi)及風(fēng)險?即由買受?人承擔(dān)。?買受人如?果購買的?是現(xiàn)房，?則應(yīng)在合?同約定的?交付期限?內(nèi)自行向?出賣人領(lǐng)?取房屋交?付通知;?4、房?屋交付時?，應(yīng)由買?受人本人?自行辦理?房屋交付?手續(xù)。若?買受人本?人確實(shí)無?法在主合?同約定?的交付期?限屆滿之?前辦理房?屋交付手?續(xù)時，可?以公證委?托的方式?委托代理?人代理履?行房屋的?交付手續(xù)?，委托代?理應(yīng)具備?代理的法?定要件外?，于主合?同約定的?交付期限?屆滿前向?出賣人提?交公證書?;5、?房屋交付?時，買受?人應(yīng)按成?都市有關(guān)?規(guī)定將所?購商品房?的首次專?項(xiàng)維修資?金交由出?賣人代收?代繳至房?產(chǎn)管理部?門指定專?戶管理銀?行，買受?人所購房?屋的專項(xiàng)?維修資金?以政府規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?為準(zhǔn);如?因買受人?原因?qū)е?未按時交?納上述費(fèi)?用的，買?受人應(yīng)每?日向出賣?人支付合?同約定的?房屋總價?款的萬分?之五作為?違約金;?同時出賣?人不承擔(dān)?逾期辦理?房屋權(quán)屬?證書的責(zé)?任;6?、買受人?承諾按照?主合同對?房屋用途?的約定使?用房屋，?不做商業(yè)?、辦公使?用或出租?給他人做?商業(yè)、辦?公使用;?7、出?賣人有權(quán)?將主合同?附件六中?約定的裝?飾、設(shè)備?更換為同?檔次的裝?飾、設(shè)備?，并不視?為違約，?無需承擔(dān)?違約責(zé)任?。第三?條買賣雙?方同意對?主合同第?十三條補(bǔ)?充約定如?下：1?）面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?本數(shù)）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房款;?2）面?積誤差比?絕對值超?過3%（?不含本數(shù)?）時，買?受人不退?房。實(shí)測?套內(nèi)建筑?面積大于?合同約定?套內(nèi)建筑?面積時，?面積誤差?比3%以?內(nèi)（含本?數(shù)）部分?的房價款?由買受人?補(bǔ)足;超?過3%部?分的房價?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。實(shí)?測套內(nèi)建?筑面積小?于合同約?定套內(nèi)建?筑面積時?，面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?本數(shù)）部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超過?3%部分?的房價款?由出賣人?雙倍返還?買受人;?3）面?積誤差比?=（實(shí)測?套內(nèi)建筑?面積_合?同約定套?內(nèi)建筑面?積）÷合?同約定套?內(nèi)建筑面?積×10?0%。?第四條關(guān)?于附帶花?園或露臺?的約定：?1、買?受人同意?：買受人?所購房屋?建筑區(qū)劃?范圍內(nèi)，?與底層房?屋直接毗?連的花園?或露臺使?用權(quán)由出?賣人統(tǒng)一?分割，并?授權(quán)相應(yīng)?的底層房?屋買受人?專有使用?，非該相?應(yīng)底層房?屋買受人?自愿不可?撤銷的放?棄對該部?分綠地的?共有使用?權(quán);2?、買受人?同意：買?受人所購?房屋所在?樓宇附帶?有屋頂花?園或露臺?的，由出?賣人統(tǒng)一?分割，并?授權(quán)購買?該房屋的?買受人專?有使用，?對出賣人?統(tǒng)一分割?，非該頂?層房屋買?受人自愿?不可撤銷?的放棄對?該部分的?使用權(quán)，?不得主張?任何權(quán)益?;3、?買受人同?意：購買?附帶花園?或露臺的?房屋的買?受人必須?為公共維?修提供方?便并遵守?物業(yè)管理?的相關(guān)管?理規(guī)定，?并不得改?變和損害?花園或露?臺的隔離?方式及其?內(nèi)設(shè)臵和?相關(guān)的公?共設(shè)施，?不得改變?花園或露?臺用途，?不得建造?構(gòu)筑物;?4、上?述附帶花?園或露臺?的大致位?臵和形狀?、范圍、?面積，由?出賣人在?銷售時展?示給享有?專有使用?權(quán)的買受?人，但其?實(shí)際的位?臵、形狀?、范圍、?面積可由?出賣人根?據(jù)修建地?點(diǎn)的具體?情況加以?確定，買?受人不得?因?qū)嶋H狀?況與展示?不一致而?提出任何?異議或者?要求出賣?人賠償。?第五條?買受人委?托出賣人?辦理本補(bǔ)?充協(xié)議項(xiàng)?下商品房?房屋產(chǎn)權(quán)?證的，買?受人須全?力配合辦?證事宜并?向出賣人?出具委托?手續(xù)，在?出賣人向?其交付本?補(bǔ)充協(xié)議?項(xiàng)下的商?品房時，?須向出賣?人支付按?國家規(guī)定?應(yīng)由買受?人承擔(dān)的?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證所?需各種稅?、費(fèi)并提?交相關(guān)全?部資料。?出賣人?應(yīng)在商品?房所在項(xiàng)?目所有物?業(yè)的房屋?產(chǎn)權(quán)證辦?理完畢之?日起__?__年內(nèi)?協(xié)助買受?人辦理分?戶《國有?土地使用?證》，并?將需由出?賣人提供?的資料交?國土管理?部門。如?因買受人?原因?qū)е?未在上述?期限內(nèi)向?出賣人支?付上述費(fèi)?用并提交?相關(guān)資料?，由此導(dǎo)?致權(quán)證辦?理延遲的?責(zé)任由買?受人自行?承擔(dān)，買?受人同時?應(yīng)賠償因?此給出賣?人造成的?損失。?第六條雙?方約定主?合同及其?附件、本?補(bǔ)充協(xié)議?之外的任?何文件或?資料均不?對買賣雙?方具備約?束力，也?不作為雙?方交房、?驗(yàn)收、退?房等事項(xiàng)?的標(biāo)準(zhǔn)及?條件，其?內(nèi)容僅供?參考。?第七條買?賣雙方在?主合同及?本補(bǔ)充協(xié)?議履行過?程中，如?無任何約?定或法定?的解除條?件下單方?面要求解?除主合同?及本補(bǔ)充?協(xié)議的，?均視為違?約，違約?方按合同?約定的購?房總款的?15%向?守約方支?付違約金?后方可解?除主合同?及本補(bǔ)充?協(xié)議。買?、賣雙方?行使合同?解除權(quán)并?導(dǎo)致主合?同及本補(bǔ)?充協(xié)議解?除的，自?解除之日?起___?_日內(nèi)買?受人應(yīng)協(xié)?助出賣人?到房管局?辦理買賣?合同備案?登記的撤?銷手續(xù)，?否則出賣?人有權(quán)拒?絕退還買?受人購房?款。第?八條買賣?雙方中的?任何一方?均應(yīng)本著?誠實(shí)信用?原則來對?待相對人?在履行合?同時的通?知、告知?事項(xiàng)，如?因重大事?項(xiàng)需履行?書面通知?義務(wù)的，?則應(yīng)按照?雙方在合?同中約定?的通訊地?址以特快?專遞的形?式通知相?對人，寄?發(fā)特快專?遞的一方?在郵局寄?發(fā)通知或?告知內(nèi)容?時的相關(guān)?憑證可以?作為履行?通知義務(wù)?的依據(jù)。?在成都市?市內(nèi)，寄?發(fā)特快專?遞后的第?____?日視為送?達(dá)日;在?成都市以?外的中華?人民共和?國境內(nèi)，?寄發(fā)特快?專遞后的?第___?_日視為?送達(dá)日，?否則相對?人因無法?盡到通知?義務(wù)的后?果應(yīng)由過?錯人自行?承擔(dān)。?第九條在?本協(xié)議簽?訂后，買?賣雙方中?的任何一?方因住所?地、電話?等通信及?通訊聯(lián)系?方式發(fā)生?變化的，?均應(yīng)以書?面方式_?___日?內(nèi)告知對?方。否則?相對人因?無法盡到?通知義務(wù)?的后果應(yīng)?由過錯人?自行承擔(dān)?。第十?條出賣人?在本補(bǔ)充?協(xié)議簽訂?之前已向?買受人明?示《商品?房銷售管?理辦法》?、《商品?房買賣（?預(yù)售）合?同示范文?本》、《?城市商品?房預(yù)售管?理辦法》?、預(yù)售許?可證（或?者城市房?屋權(quán)屬證?書）、國?有土地使?用證等相?關(guān)證件及?文件，買?受人已了?解并知悉?上述法律?法規(guī)、示?范文本和?證件所表?明的內(nèi)容?，出賣人?還在簽訂?本補(bǔ)充協(xié)?議前，向?買受人明?示了《極?地海洋世?界住宅板?塊臨時管?理規(guī)約》?和《前期?物業(yè)服務(wù)?合同》并?予以了說?明，買受?人在此承?諾遵守該?《極地海?洋世界住?宅板塊臨?時管理規(guī)?約》和《?前期物業(yè)?服務(wù)合同?》。第?十一條出?賣人已對?《商品房?買賣（預(yù)?售）合同?》及本協(xié)?議中所有?作黑體字?標(biāo)識的條?款對買受?人進(jìn)行了?充分說明?，并對其?他條款根?據(jù)買受人?的重述進(jìn)?行了說明?，買受人?在此承諾?無異議。?第十二?條本協(xié)議?自雙方簽?字之日起?生效。?出賣人：?____?_??????????????買?受人：_?____?商品房?買賣合同?補(bǔ)充協(xié)議?模板（六?）賣方?（甲方）?：___?__??????????身份證號?碼：__?___?買方（乙?方）：_?____??????????身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。第?三條付款?時間與辦?法：1?、本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。2、?甲乙雙方?同意以公?積金按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?申請公積?金按揭，?并于放款?后交房前?將余下全?部房款支?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于手續(xù)辦?理完畢之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?物業(yè)、水?、電、煤?氣、有線?電視、電?話、寬帶?、采暖等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方交易?稅費(fèi)如在?人民幣五?千元以下?的由乙方?承擔(dān)，如?甲方交易?稅費(fèi)超過?五千元的?，超出部?分由甲方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?