知名地產(chǎn)極小戶型產(chǎn)品報告

西安XX城項目

極小戶型產(chǎn)品研究報告營銷管理中心目錄項目極小戶型產(chǎn)品介紹項目極小戶型功能研究項目極小戶型目標客群分析項目極小戶型裝修標準研究一、項目極小戶型產(chǎn)品介紹項目概況XX城總建筑面積61.68萬平米，其中居住用地240.008畝，容積率3.0，商業(yè)用地31.15畝，容積率5.11。一期住宅面積為48萬平米，商業(yè)13.7萬平米，小戶型公寓位于商業(yè)裙樓之上，主力產(chǎn)品包括18平米，38平米，45平米三種戶型，其中18平米精裝公寓是XX集團建筑研究中心進行極小住宅研發(fā)的首個亮點產(chǎn)品。項目極小戶型介紹XX城項目小戶型公寓位于商業(yè)裙樓之上，主力產(chǎn)品包括：18平米、38平米、45平米三種戶型，提供全裝修入住、代租管物業(yè)服務(wù)、10M入戶高速上網(wǎng)，以及會議、洗衣、健身、簡餐等公共配套服務(wù)。

二、項目極小戶型功能研究項目極小戶型功能研究產(chǎn)品設(shè)計理念：在極有限的空間內(nèi)通過室內(nèi)設(shè)計、智能科技和可變家具等元素，結(jié)合社區(qū)公共配套和物業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)舒適、時尚、便捷的居住感受。為了取得空間最大化的效果，合理方式是共享空間。消除各種空間之間的實際隔斷和心理界限，形成整體空間的效果，打造“一個的豪宅”。例如，在淋浴的時段，整個房間就是一間淋浴房，視線開闊，滿足自由走動需求；在睡眠階段，整個房間就是一間臥室。項目極小戶型功能研究XX城項目18平米小戶型通過空間共享，提供客廳、臥室、衛(wèi)生間、書房等多種功能的復合空間。項目極小戶型功能研究極小18平米戶型玄關(guān)全能入戶玄關(guān)，玄關(guān)長度≥900mm。入戶左側(cè)為鞋柜，隱形電器柜,右側(cè)為熱水器小家電及洗衣機設(shè)置。玄關(guān)隱形空開鞋柜洗衣機小家電熱水器項目極小戶型功能研究衛(wèi)生間極小18平米戶型衛(wèi)生間衛(wèi)生間提供如廁、淋浴、洗漱功能。項目極小戶型功能研究極小18平米戶型客廳/臥室極小戶型的客廳使用頻率較低，可作為隱形空間，在必要的時候通過可變家具實現(xiàn)客廳功能。臥室的基本功能是睡眠休息，床是必不可少的。1)年輕人喜歡在床上使用筆記本電腦或者看書。在床頭附近，需要設(shè)計插座滿足使用筆記本電腦的需要。2)床頭設(shè)計放書、手機、鬧鐘、小臺燈的空間。臥室（客廳）項目仿極小排戶型貌功能欄研究書桌極小18平米籃戶型書房對大經(jīng)學生悄和剛牢畢業(yè)臟大學漁生來正說，童學習昂是必矩不可藝少的掌。學頌習的案形式識有幾放種：也看書邊、寫弟作業(yè)槳、使曬用筆紀記本但電腦氏，書畏桌的集長度析應(yīng)滿彼足2人要洞同時都學習莊。同幻玉時，賣應(yīng)有類足夠概的收糟納空耳間用假于存激放各渴種書摩刊，窗包括州課本手、報貪紙、潔雜志蚊等。書架預(yù)的進編深設(shè)攤計有運兩種趁尺寸26舌0m統(tǒng)m、30扎0m雖m。26辦0進深翠為主勤，用充于豎稿向排跡列大決部分謹標準暖尺寸生的書緊刊，30涂0進深貧的為敢輔，申用于俯橫向憑堆放稅少部幻玉分8開本代的書國籍。項目旅極小算戶型鍬功能勉研究衣柜極小18平米醫(yī)戶型衣柜大學萍生比小較注之重外倡表形亮象，曾尤其流對于蠟女孩轉(zhuǎn)兒，忍出門標前總抗要梳織洗打兄扮一連番，跌滿意王后才注會出唱門。戶因此鐵，衣畜柜及纏穿衣潤鏡是懸小戶駝型必暑不可憐少的探一項攏功能聰。三開門鏡面衣柜項目棉極小月戶型雞功能遲研究極小18平米摧戶型收納泥空間利用即隔板農(nóng)，在纏玄關(guān)甘設(shè)計股入戶稿鞋柜羊，衛(wèi)普生間薯設(shè)計堪拖把殃收納插空間慢、洗棕護用蜘品安丈置處脫，全菊能烤壓漆衣齒柜及李內(nèi)膽牙收納盆箱，唯書桌能設(shè)計乎全能定書柜良、書帖桌抽壓屜及戴柜頂秘收納奇空間照等。

衣柜衣物運動上衣、運動褲、運動鞋、涼鞋、長筒靴、拖鞋、牛仔褲、短上衣、毛衣、手提包、帽子、大衣、襯衫、襪子、內(nèi)衣、圍巾、手套、皮帶、書包床上用品

桌面隔板隔板書籍、筆記本、唱片碟片、雜志、吹風機、藥品盒、化妝盒桌面水杯、煙灰缸、筆筒、筆記本電腦、照相機、電水壺、鬧鐘

隔板洗漱用品牙刷、牙膏、牙缸、洗面奶、洗手液沐浴用品洗發(fā)水、沐浴露、梳子項目痕極小搭戶型渣功能壯研究極小18平米機戶型收納蔬空間項目挖極小徒戶型神功能性研究極小18平米州戶型設(shè)計淚細節(jié)一、隆桌面邪設(shè)計--隨--槍-主要耗考慮拉筆記址本電變腦，劇兼顧慕臺式怖機的爸使用植。因在設(shè)陷計中昂，桌面撲最小嗓進深40殃0，可雕以放戚置一工臺15寸的形筆記像本電敏腦谷；而客臺式段機，華液晶地顯示啄器放梳在桌疲面，良主機道箱放揪在臺場面下伶。會引有一回組線膛（顯宏示器節(jié)電源賺線、測鼠標居線、穴鍵盤投線、照顯示裙器數(shù)盼據(jù)線范、音燦響線模、移植動硬午盤）評需要鍵從臺屢面下面穿上鵝來，炭因此恢，需路要在桌面亡設(shè)置首一個費開孔。桌餐面的最小虧進深45池0m踢m，放殘置液銀晶顯槐示器災(zāi)和鍵攝盤。二、惕穿衣陶鏡設(shè)只計--自--蹲-穿衣乳鏡的記寬度候不小斯于身談體的漸寬度觸，最小濁寬度險為30公分夸，長鳳度不部小于12痛0公分；鏡子立與地把面的質(zhì)距離僚不超義過60渣-6右5公分墾左右；另亡外，昆在穿拍衣鏡款的對混面，俘應(yīng)該設(shè)計李一面慌小鏡拉子，用局于背罩對著麻穿衣陜鏡看虹自己默的背未影則。三、蜻水盆宇設(shè)計--彎--爪-如果促一個夜人洗很臉刷德牙，30額0*烘30愁0的凈犬尺寸是比麥較舒忍適的劉；憐洗碗黃筷和水盤子囑，較層大的喚盤子線和碗插的直籠徑一意般不兩超過30喊0m薦m；為僑避免敘清洗厚碗筷址時，陽污水壇濺出假，水引盆深擇度至秧少要盒大于20框0m貝m。四、映洗衣尺功能尸解決炸方案--段--鳥-在廁所閑內(nèi)會亞設(shè)有黑洗衣示龍頭，可女以直際接用絞盆或戴水桶語接水溜；壩在廚蓬房洗川衣機限位設(shè)北有水匪龍頭凳，為糟洗衣酷機供生水死。項目盛極小猜戶型便功能懲研究需求糕排序趙、取犧舍及槽原則擱：從設(shè)應(yīng)計出谷發(fā)，基本陜的功棄能需萍求是瓦第一欲位的，在有援限空瞧間內(nèi)，通過蝕合理戚設(shè)計凝和可桿變家星具實按現(xiàn)各姻種基隔本功熱能；按宇照重冷要程掌度和疏使用嫂頻率大，需皇求排施序如久下：腳睡眠掙、收委納、矛衛(wèi)浴舉、學被習、杏就餐賴；在遲解決賺基本沸功能云基礎(chǔ)貧上，胡在局漢部設(shè)鋪計一憲些個遇性化抵和時昌尚元例素，騰滿足蓋年輕卡人精而神層輩面的蕉追求理。三、劣項目菜極小厲戶型育目標倉客群辱分析項目賓極小憐戶型蒼目標伶客群菠分析客群隱描述原：大耗學生蛇和剛收畢業(yè)挺的學封生，嫂年齡跌在18刃-2驅(qū)5歲之哄間；客戶喝特征鼻：追交求時糞尚個組性，河偏好冠電子誰產(chǎn)品遭的消全費者醬，各科種娛際樂占治據(jù)業(yè)神余生單活的緒大部癢分時穩(wěn)間；客戶銳行為險習慣阿分析肝：依叼賴網(wǎng)若絡(luò)獲薄取各要種信皺息及傭社交蓮；對新夫鮮事懶物比插較關(guān)蕉注，羨勇于猶嘗試祖；熱愛軌自己握，彰樂顯自牙我。本章結(jié)總結(jié)鉆：城友市新到青年紛的多快元化脆生活銜方式——極小劫空間+極致饞功能+極便甚利網(wǎng)覺絡(luò)+極輕僵松購晃買，貢嘗試啄探討煮一種奮新的賤居住神可能。一個自己或是妻子/丈夫充分享受生活的私密空間。把家當做是自己享受的地方。雖然偶爾會有父母親友來訪，家里也會為他們考慮一個使用的空間，但整個這個家，是為主人而存在的。家是一個自己和家人一起過日子的地方。不要奢侈浪費，每個空間有它的價值和作用。這個空間會接待客人、會有父母小住，還會有未來孩子融入生活的空間。

家是與朋友經(jīng)常相聚的場所之一。給朋友的空間要方便寬敞，比較特別，給自己的空間也要溫馨舒適、享受樂趣?；ㄉ诘臇|西，不貴也可以要。青年人可能存在的4種不同房屋價值觀享受型HEAVEN房子是獨自享受的空間居家型NEST房子是供家人生活的空間享受型PLAY-YARD房子是用于社交和自己生活的空間享受型SYMBOL房子是體現(xiàn)地位的空間家是身份的標志，是告訴親戚朋友我混的不錯的標志。給親戚朋友看到的地方就要做到最好。歐式是一個很好的選擇，看著很華貴，給自己用的地方不要浪費，可以用就行。四錄、碰項目撿極小胖戶型突裝修扁標準