新版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

新版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：__________（個人全稱）乙方：__________（個人全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方自愿、平等地在本協(xié)議書上達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋地址：____________________戶型：________________________建筑面積：____________________房屋權(quán)屬證書編號：____________二、價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為________元，其中包括房屋本身價格、物業(yè)費、公共維修金、差價等。2.房屋轉(zhuǎn)讓款項在簽訂本協(xié)議之時一次性支付。3.款項支付方式：___________________（選擇轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式）。三、權(quán)利和義務1.甲方應出具房屋產(chǎn)權(quán)證或合法權(quán)屬證明，并保證房屋處于良好狀態(tài)，無產(chǎn)權(quán)糾紛、無欠債，乙方對此進行認可，如出現(xiàn)糾紛，由甲方負責解決。2.甲方應向乙方提供房屋物業(yè)證明、物業(yè)服務合同等相關處置文件。3.乙方有權(quán)對房屋進行檢查，檢查后如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應在對應時間內(nèi)進行維修或提供賠償，否則，乙方有權(quán)終止本協(xié)議并要求退還房款。4.房屋質(zhì)量問題，自買受人買進該房屋之日起五年內(nèi)，如屬于質(zhì)量問題，買受人有權(quán)向甲方請求修理或者更換，并可依法向甲方提出補償要求。5.在本協(xié)議書簽署當日，甲方與乙方二人交接完畢房屋鑰匙，形成房屋交接的實質(zhì)行為。6.本協(xié)議生效后，甲方應當按照法律和行政法規(guī)規(guī)定，將房屋轉(zhuǎn)移登記在乙方名下，登記所需費用由乙方負擔，但產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定承擔。甲方應配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)移登記需要的各項手續(xù)。四、違約責任1.如甲方不按照本協(xié)議約定按時履行付款義務，乙方有權(quán)要求甲方雙倍賠償違約金。2.如甲方違約未配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。3.如乙方不按本協(xié)議約定按時履行付款義務，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均應適用中華人民共和國法律。在協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、本協(xié)議有效期本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為____年。若因雙方協(xié)商提前或延遲履行本協(xié)議，則雙方應另行簽訂書面協(xié)議，適當調(diào)整本協(xié)議的有效期。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章，即為有效。甲方簽字：_______________日期：__